Крышная котельная жилого дома: плюсы и минусы, нормы проектирования

плюсы и минусы, нормы проектирования

Все чаще жители многоэтажных домов принимают решение про установку крышной котельной. Это чаще всего происходит в домах-новостройках.

Однако и для домов, которые на протяжении многих лет пытались безуспешно нормализовать теплоснабжение от центральных магистральных сетей, этот вариант современного автономного отопления жильцами, становится единственной возможностью получить качественное отопление в квартирах.

Крышные котельные (ККг) на газе помогают не только выработать качественные услуги на отопление и в системе горячего водоснабжения, но и сделать их гораздо дешевле.

СодержаниеПоказать

Виды крышных котельных

Наиболее приемлемым вариантом размещения такой котельной считается плоская конструкция кровли. Для этих источников теплоснабжения предусматриваются установки: встроенной и блочно-модульной котельной (БМК).

БМК

Блочно-модульные котельные, работающие на газе поставляются в полной заводской комплектации. К заказчику они поступают по существу со 100% готовностью, поэтому запускаются в кратчайшие сроки. Современные крышные котельные функционируют на протяжении круглого года в автоматическом режиме для отопления и ГВС и не нуждаются в постоянном оперативном персонале.

Все котельное оборудование выбирается под проектные технологические параметры и соответствует действующему законодательству в части обеспечения безопасной эксплуатации. В блок входят котлы с учетом пиковой мощности, насосы для отопления и ГВС, вентиляторы и дымососы, дымоходы, первичные приборы контроля тепловых процессов и система автоматического управления. БМК оснащают качественным утеплителем и надежной приточно-вытяжной вентиляцией.

Встроенные

Встроенная крышная котельная в многоквартирном доме строится в соответствии с индиви

Монтаж и эксплуатация газовой крышной котельной в многоквартирном доме

Установленная газовая крышная котельная в многоквартирном доме, обеспечивает существенную экономию средств, уменьшая затраты на оплату отопления и коммунальных услуг, приблизительно на 30%. При этом, сооружение должно соответствовать строительным требованиям, изложенным в СП 89.13330 (СНиП II-35-76) «Нормы проектирования. Котельные установки», а также, специально выпущенному дополнению П1-03 «Проектирование автономных и крышных котельных».

Виды и устройство крышных котельных

Допустимые типы крышных котельных, подробно описаны в СНиП. В технической документации, уделяется внимание требованиям, соблюдение которых, делает возможным установку отопительного оборудования на кровле.

Нормы отдельно оговаривают возможность эксплуатации котельной встроенного и блочно-модульного типа. Для каждого вида технического и конструкторского решения, существуют свои ограничения и особенности. В целом, размещение котельного оборудования на кровле имеет несколько преимуществ:

• Отсутствуют затраты на строительство отдельного технического здания.
• Нет необходимости в сооружении высокой дымовой трубы.
• Снижается гидравлическая нагрузка на котловые агрегаты.
• Увеличивается безопасность эксплуатации отопительного оборудования.

При принятии решения о целесообразности установки крышной котельной, учитывают существующие ограничения, указанные в СНиП и ППБ.

Блочно-модульные крышные котельные

Газовые модульные котельные крышного исполнения для многоквартирных домов, специально рассчитываются так, чтобы снизить вес готовой конструкции и уменьшить механическую нагрузку на кровлю здания.

Для установки предусматривают следующие мероприятия:

• Устанавливается платформа, опирающаяся на несущие стены и другие конструкции здания. Перед монтажом, проводится экспертиза, направленная на определение несущей способности и определения мероприятий по усилению конструктивно значимых элементов здания.
• Изготавливается покрытие под котельной из негорючих материалов. Как правило, для этого заливают бетонную подушку с толщиной 20 см.
• Отдельно предусматриваются меры по обеспечению безопасности (изготовление перил по периметру крыши) и увеличению звукоизоляции модулей.

Установка блочно-модульного отопительного оборудования, требует изготовления отдельного проекта и подходит для зданий, в которых изначально не планировалось отапливать помещения данным способом.

Модульная котельная представляет собой полностью укомплектованную тепловую станцию, готовую к работе. Все оборудование вмонтировано в модуль. БМК дополнительно укомплектовывается комнатами для обслуживающего персонала.

Встроенные крышные котельные

Встроенные крышные котельные на кровле жилых домов, возможно установить только в тех случаях, когда на этапе изготовления проектной документации, предусматривался монтаж тепловой станции. Данное решение учитывает несущую нагрузку на стены здания, пожарную безопасность и другие нюансы эксплуатации.

Изготовить и согласовать проект встроенной котельной, намного проще. Звукоизоляционные, шумопоглащающие и антивибрационные мероприятия, проводятся одновременно с возведением стен и отделочными работами, что существенно увеличивает их эффективность. По факту, встроенные котельные предусматриваются крайне редко, в основном в новых домах, строительство которых началось в последние 5 лет.

Котлы для крышных котельных

Котельное оборудование, допускаемое для установки на крыше, согласно СП 89.13330, имеет высокую автоматизацию работы, достаточную, чтобы обеспечить обогрев здания без постоянного присутствия персонала и технических работников.

Отечественные тепловые агрегаты, при всех своих достоинствах, не отличаются автономностью. Поэтому, выбор в основном падает на продукцию итальянских, немецких и других европейских производителей:

• Futera.
• Rendamax.
• Wessex.
• Viessmann.
• Buderus.
• Protherm.
• Ferroli.
• Vaillant.
• Lochinvar.

При выборе подходящего котла, ориентируются на тепловую мощность, наличие регистрации и лицензии, выданной Ростехнадзором, адаптацию к отечественным особенностям эксплуатации и стоимость.

Нормы проектирования крышных котельных, работающих на газе

СП 89.13330 «Котельные установки»). Но, появление новых технологий и модифицирование отопительного оборудования, привело к появлению дополнения, в котором подробно описываются все требования (П 1-03 «Проектирование автономных и крышных котельных»).

Основные требования и нормы проектирования крышных котельных, остались прежними и включают в себя следующие положения:

• Не допускается установка технического помещения непосредственно на перекрытии жилых комнат.
• Запрещается примыкание котельной к стенам жилых помещений.
• Допускается эксплуатация полностью автономной станции.
• Обязательно наличие сигнализации и системы, подающей сигнал на отключение в случае возникновения аварийных ситуаций.

Минимальная высота труб дымоходов над крышей, не менее 0,5 м над высшей точкой здания и установленных сверху конструкций. В расчет принимается тип теплогенератора и его мощность. Высота подъема трубы, может варьироваться, в зависимости от расположенных рядом зданий и других технических характеристик.

Указанные СНиП затрагивают четыре важных области проектирования, требования к: размещению, газоснабжению, обеспечению электроснабжения и соответствие ППБ.

Требования к крышам для размещения котельных

Нормативные документы на проектирование крышного блочного котельного теплоузла, запрещают использование данного вида обогрева для следующих типов зданий:

• Общественные здания – запрещается размещение встроенной котельной над помещениями с интенсивностью одновременного пребывания, свыше 50 человек. Под запрет подпадают больницы, поликлиники, санатории, школы, ясли и т.п.
• Многоквартирные дома – нормативы, регламентирующие деятельность котельной в многоквартирном доме, указывают на прямой запрет монтажа станции, превышающей суммарную тепловую мощность в 3 мВт.
  Ограничения по мощности, затрагивают и встроенные тепловые станции. Общее правило – запрет на превышении тепловой мощности, более чем на 15% от суммарной потребности в тепле здания.

Отдельно оговариваются следующие виды ограничений:

• Ограничение по высоте – в старом СНиП II-35-76 (на него до сих пор ссылаются проектировщики), установлено ограничение по высоте здания, на котором допускается установка крышной котельной. Максимальная высота 26,5 м, что приравнивается к 9 – этажному дому. В СП действующих в настоящее время, ограничения по высоте не указаны вовсе.
• Ограничения по размерам – котельная не должна превышать размеры самого здания. Не допускается увеличение ширины стен и другие мероприятия, связанные с переоборудованием кровли и увеличением весовой нагрузки на несущие стены.
• Ограничения по расположению – крышные газовые котельные для многоквартирных домов, устанавливаются исключительно после проведения экспертизы и выполнения мероприятий по укреплению несущих конструкций. Не допускается монтаж на плиты перекрытия, размещение рядом со стенами жилых помещений.

Любые отхождения от технических условий по устройству и эксплуатации крышных котельных на природном газе, приводит к отказу на ввод в эксплуатацию и признанию станции неработоспособной до тех пор, пока нарушения не будут устранены.

Газоснабжение котельной, расположенной на крыше

К рекомендациям по проектированию, изложенным в СП 89.13330, дополнительно прилагается СНиП 2.04.08-87 «Правила безопасности в газовом хозяйстве» (отменён), содержащий несколько положений, относительно обеспечения газоснабжения тепловой станции:

• Давление в магистрали не должно превышать 5 кПа.
• Газопровод проводят по наружной стене здания. Не допускается врезка в трубу, для подключения других источников потребления газа.
• Прокладка газопровода по крыше и стенам, должна быть открытой. Не допускается закрытие магистрального трубопровода решетками, съемными и несъемными конструкциями.
• Для регулирования расхода и отключения подачи газа, устанавливается запорно-регулирующая арматура на вводе магистрали в дом и подключении каждого теплогенератора. В месте установки арматуры, обязательно наличие искусственного освещения.
• Предусматриваются продувочные трубопроводы, диаметром не менее 20 мм.

Отдельно, с учетом газоснабжения, разрабатывается тепловая схема:

• Отопление – используется зависимая схема, предусматривающая смесительный узел отпуска тепла. На каждый фасад или зону здания, устанавливается отдельная тепловая стрелка. В крышной котельной, температура теплоносителя должна быть не более 115°С.
• ГВС – для горячего водоснабжения, допускается монтаж отдельного теплового генератор. Подача горячей воды, выполняется по закрытой схеме, посредством теплообменников.

Прокладка трубопроводов отопления и ГВС от котельной, не должна пересекаться с газопроводом здания. На этапе разработки проектной документации, принимается решение о размещение каждого трубопровода с соблюдением правил, указанных в СП и ППБ.

Электроснабжение котельной на крыше

Электротехнический проект разрабатывается в соответствии с действующими

Крышная котельная в многоквартирном доме 2020 год

Крышные котельные придуманы специально для того, чтобы их проектирование можно было сделать на крышах многоквартирных домов. Так же можно устанавливать на отдельных сооружениях, которые устанавливаются на специальных основаниях.

Рис. 1 Крышная котельная

Крышные газовые котельные на домах устанавливаются в тех местах, где проектирование и соблюдение норм централизованной газовой магистрали, в принципе является невозможным делом. Если здания в крупных городах с реконструкцией и точечным строительством будут находиться в центре города, то тогда нормой для возведения элитных комплексов – это проектирование крышных котельных. А все из-за того, что площадь маленькая и, соответственно, ценовая норма при покупке земли очень высокая, поэтому невозможно установить стационарные централизованные системы отопления.

Рис. 2 Крышная газовая котельная

Крышные котельные могут устанавливаться и при реконструкции многоквартирных домов, и при проектировании новых высоких зданий.

Проектирование зданий возможно в двух вариантах:

• Первый вариант – это так называемая рамная конструкция, которая располагается блоками. Для данного варианта необходимо возвести специальное здание. Проектирование крышных агрегатов в таком виде подойдет для многоквартирных новостроек.
• Второй вариант проектирования котельных – это крышные газовые котельные с блок-модулями. Для их проектирования и построения используются сендвич-панели.
• Крышные котельные имеют 2 типа применения котлов: паровые котлоагрегаты и водогрейное оборудование.

Рис. 3 Газовое оборудование на крыше

Крышные котельные для многоквартирных домов – это современное разрешение проблемы для проектирования автономного отопления без присоединения к централизованной газовой магистрали. Ведь современное строительство зданий требует иногда таких норм, которые невозможно воплотить в жизнь. Теплопотери, благодаря такому проектированию отопления для многоквартирных домов, имеют низкий показатель, поэтому установка крышной котельной – это даже норма экономного варианта.

Популярность крышных газовых котельных растет с каждым днем, так как благодаря такому проектированию отопления расходы на землеотвод исчезнут, не нужно будет делать проектирование теплотрассы. И даже температуру можно будет устанавливать более точно.

Какие еще плюсы имеет проектирование крышных котельных? Есть ли минусы в использовании для многоквартирных домов? Существуют ли нормы по технике безопасности, которые нужно соблюдать при проектировании котельных на крышах домов?

Требования и нормы по поводу проектирования и установления данного сооружения совсем не значительные, но все-таки, они есть. Так как безопасность – это главное в нашем мире, и в первую очередь нужно позаботиться именно о ней.

Рис. 4 Автономные котельные

Так какие же нормы, меры предостережения и эксплуатации нужно предпринять, чтобы крышная котельная работала долго и хорошо?

• Нужно проверить приточно-вытяжные клапаны, так как благодаря им вентилируется котельная.
• Нужно установить датчики, проектирование которых контролирует процесс работы газового устройства и которые срабатывают непосредственно при самых легких возгораниях. Эти нужно для того, чтобы не случился пожар или взрыв. Желательно, чтобы при проектировании крышных установок была установлена функция, которая автоматически гасит первые признаки пожара.
• Необходимо также установить газоизолирующий фланец, который способен отключить всю систему при первых признаках пожара.
• На крышах многоэтажных домах нужно обязательно установить сигнализацию, которая показывает и передает световые и звуковые сигналы при пожаре.
• Высота дымовой трубы должна быть гораздо выше, чем высота крышной котельной. Минимальная разница – 2 м. Каждый газовый котел на доме должен иметь по отдельному дымоотводу, но обязательно, чтобы они были одинаковой высоты. Какое будет расстояние между ними – не имеет значения.
• Крышные газовые агрегаты должны работать от отдельного электричества, то есть иметь отдельную ветку электросети. Напряжение в доме может быть разным, поэтому не стоит рисковать с электричеством, так как из-за сбоя в электросети в доме могут появиться проблемы в работе всей отопительной системы. В качестве автономного источника питания электроэнергией может подойти дизельный генератор.
• Устанавливать данное оборудование сразу над квартирами в домах нельзя. Наличие технического этажа – обязательное условие для установки крышной котельной. Пол, на котором будут стоять крышные газовые агрегаты, должен быть сделан из железо-бетонных плит.
• Не стоит забывать, что это оборудование для отопления издает очень много шума, поэтому для того, чтобы иметь возможность устанавливать крышные котельные в многоэтажных домах, требуется осуществить специальные требования согласно нормам звукоизоляции в помещениях.
• В котельной должны быть окна и двери, которые ведут непосредственно на крышу. Наличие отдельного лифта обязательно, так как он будет использоваться только для пожарных. Нужно также сделать проектирование служебного выхода. Котельная должна освещаться согласно нормам (0, 03 кв. м/1 м³).
• Про обслуживающий персонал также забывать не стоит – для него должен быть при проектировании отдельный безопасный выход.

Рис. 5 Газовое оборудование на кровле

После проектирования и установки газовой крышной котельной необходимо за ней смотреть, то есть делать сервисное обслуживание. С этим может справиться и обслуживающий персонал. Но также не нужно забывать о представителях газовой службы. Они должны обязательно проверять данное оборудование раз в год хотя бы.

При рассматривании всех недостатков и достоинств данного агрегата, можно заметить, что достоинств, конечно же, больше. Строительные компании выбирают именно крышные агрегаты для установки их в многоквартирных домах. А все из-за того, что это и экономно, и разумно, и они работают согласно всем установленным нормам. Особенно это удобно тогда, когда либо нет централизованной газовой магистрали, либо при строительстве от нее отказываются.

И так, главные достоинства данного оборудования:

• Крышные агрегаты могут обойтись и без отдельного места для себя. То есть для них не обязательно устанавливать дополнительное здание. Для работы газового оборудования в многоэтажном доме подойдет и крыша. Рамка или коллектор водяной могут находиться вдали от проектирования крышной котельной (чердак, подвал).
• Теплопотери очень низкие при работе данных агрегатов. Нет больше необходимости монтировать теплотрассы, а благодаря этому, денежных средств на обслуживание оборудования уйдет намного меньше.
• Расходы также уменьшаются и на присоединение к централизованным коммуникациям. А всем известно, что за это нужно отдать кругленькую сумму в наше время.
• Проектирование крышных котельных имеют не больше требования. Принудительная вентиляция и обустройство дымоотводов не потребуется. СНиП дает возможность такому огромному оборудованию обогревать здания до 30 м высотой.
• При конструировании данных оборудований на многоквартирных домах все нормы будут соблюдены и согласно СНиП система может быть полностью автоматизированной. Оператор будет наниматься даже не на целый рабочий день, а всего лишь на пару часов. Благодаря СНиП, нормы при проектировании крышных котельных позволят установить на них датчики, которые будут следить за температурой на улице и сами включать нужный уровень обогрева.
• Хорошо еще и то, что людям больше не надо будет подстраиваться под нормы, заведенные в стране (отопления летом нет). Агрегат по необходимости может работать и летом. Кто может обслуживать крышную котельную? Да простой персонал, который смотрит за ней круглогодично. Не нужно даже будет вызывать специалистов. Данное оборудование легко в эксплуатации.

Если проектирования оборудования идет по СНиПу, то ни в коем случае нельзя, чтобы оно обогревало дополнительные здания. Так как СНиП заявляет, что мощности оборудования должно быть ровно столько, сколько нужно для проектирования и обогрева целого здания.

Рис. 6 На базе двух котлов

Уже ясны плюсы и минусы крышной котельной. Теперь стоит поговорить немного о минусах. Недостатки по СНиПу и нормам проектирования связаны с требованиями, которые были в проектировании самого здания, где будет устанавливаться оборудование.

• Внесение новых норм в строительстве подъемных систем, а также проектирование по СНиПу и монтаж системы отопления.
• Если вес оборудования в документах ограничен, то тогда крышная котельная не сможет превысить вес, который указан в СНиПе. И, соответственно, установка не удастся.
• Для данного оборудования необходимо установить сложные автоматические системы. Это тоже сказано в СНиПе.
• Нужно соблюдать все нормы после проектирования работы с таким газовым оборудованием.
• И совсем не лишним будет установить в крышных котельных пожаробезопасные системы, которые сделаны по всем нормам и описаны в СНиПе.

Строительные нормы и СНип еще при проектировании предупреждают, что мощность крышных котельных на домах должна быть ровно такая, которая сможет обогреть одно здание. В Снипе еще сказано, что запрещено оборудованию превосходить мощность, требуемую на потребление многоэтажного дома. Все нормы указаны еще при проектировании. Расчет и нормы по Снипу должны выполняться исходя из максимального значения расхода теплоносителя.

Если необходимо использовать нагревательный элемент крышной котельной на кровле дома для того, чтобы нагреть смежные, то только в этом случае можно не придерживаться норм и Снипа, а увеличить немного производительность агрегата. Максимум, который может быть – это 100% от всего электричества в основном здании.

Рис. 7 Блочно-модульные котельные

Если вдруг в будущем планируется проектирование по всем нормам обогрева смежных зданий, то тогда крышная котельная, которая называется блочно-модульная, для многоэтажного дома – это просто лучший вариант для проектирования. Блочно-модульную систему можно перестроить под любые нужные потребности.

Установка крышных котельных на домах – это очень успешное дело, которое становится все более и более популярным. Проектирование данного оборудования является достаточно выгодным решением. Хотя такие агрегаты на домах появились на территории РФ и других стран СНГ сравнительно недавно, но хорошую репутацию уже завоевать успели. Благодаря тому, что оборудование находится на крыше дома, происходит более плавный нагрев квартир.

Январь, а с ним и зима, перевалили за половину. Но обогревать дома в нашем климате приходится и весной, и осенью, а горячая вода вообще нужна круглый год. И получать тепло и горячую воду хотелось бы с минимальными издержками. Желательно — сведя к нулю потери на теплотрассах. Об индивидуальных котлах мы говорили в материале «Как избежать проблем с установкой автономного отопления в квартире?». Теперь обсудим достоинства и недостатки еще одного варианта реконструкции системы отоплен

СП 89.13330.2016 Котельные установки. Актуализированная редакция СНиП II-35-76

СП 89.13330.2016

____________________________________________________________________
Текст Сравнения СП 89.13330.2016 с СП 89.13330.2012 см. по ссылке.
— Примечание изготовителя базы данных.
____________________________________________________________________

ОКС 91.140.10

Дата введения 2017-06-17

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛИ — ООО «СанТехПроект», НТЦ «Промышленная безопасность», ФГБОУ ВО НИУ МГСУ, ПКБ ООО «Теплоэнергетика»

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16 декабря 2016 г. N 944/пр и введен в действие с 17 июня 2016 г.

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 89.13330.2012 «СНиП II-35-76 Котельные установки»

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети интернет

Настоящий свод правил устанавливает требования к проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, расширению и техническому перевооружению котельных, а также устанавливает требования к их безопасному содержанию и эксплуатационным характеристикам, которые обеспечивают выполнение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

Основными приоритетами настоящего свода правил являются:

— первостепенность требований, направленных на обеспечение безопасной и надежной эксплуатации котельных;

— обеспечение требований безопасности, установленных техническими регламентами, федеральными нормами и правилами в области промышленной безопасности, а также нормативными документами федеральных органов исполнительной власти;

— защита охраняемых законом прав и интересов потребителей строительной продукции путем регламентирования эксплуатационных характеристик систем теплогенерации и теплопотребления;

— применения современных эффективных технологий, новых материалов и оборудования для строительства новых, реконструкции, капитального ремонта, расширения и технического перевооружения существующих котельных;

— обеспечение энергосбережения, энергоэффективности систем теплоснабжения и установления экологических показателей систем генерации теплоты для теплоснабжения и теплопотребления.

Настоящий свод правил разработан авторским коллективом ООО «СанТехПроект» (канд. техн. наук А.Я.Шарипов, инж. А.С.Богаченкова, инж. В.М.Кубланов), ОАО НТЦ «Промышленная безопасность» (д-р техн. наук, проф. B.C.Котельников), ФГБОУ ВО НИУ МГСУ (д-р техн. наук, проф. П.А.Хаванов), ПКБ ООО «Теплоэнергетика» (канд. техн. наук Е.Л.Палей).

1 Область применения

1.1 Настоящий свод правил следует соблюдать при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, расширении и техническом перевооружении котельных, работающих на любом виде топлива с паровыми, водогрейными и пароводогрейными котлами, общей установленной тепловой мощностью 360 кВт и более с давлением пара до 3,9 МПа включительно и с температурой воды не выше 200°С, включая установки для комбинированной выработки электроэнергии.

1.2 Настоящий свод правил не распространяется на проектирование котельных тепловых электростанций, в том числе пиковых, передвижных котельных, котельных с электродными котлами, котлами-утилизаторами, котлами с высокотемпературными органическими теплоносителями (ВОТ) и другими специализированными типами котлов для технологических целей, на проектирование автономных источников теплоснабжения интегрированных в здания (встроенных, пристроенных, крышных котельных) на автономные теплогенераторные установки теплопроизводительностью до 360 кВт, также на когенерационные установки.

1.3 Требования к котельным, а также к связанным с ними процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса), установленные настоящим сводом правил, не применяют вплоть до реконструкции или капитального ремонта к следующим котельным:

1) введенным в эксплуатацию до вступления в силу настоящего свода правил;

2) строительство, реконструкция и капитальный ремонт которых осуществляются в соответствии с проектной документацией, утвержденной или направленной на государственную экспертизу до вступления в силу настоящего свода правил.

2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 19.101-77 Единая система программной документации. Виды программ и программных документов

ГОСТ 34.601-90 Информационная технология. Комплекс стандартов на автоматизированные системы. Автоматизированные системы. Стадии создания

ГОСТ 34.602-89 Информационная технология. Комплекс стандартов на автоматизированные системы. Техническое задание на создание автоматизированной системы

ГОСТ 2761-84 Источники централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. Гигиенические, технические требования и правила выбора

ГОСТ 16860-88 Деаэраторы термические. Типы, основные параметры, приемка, методы контроля

ГОСТ 20995-75 Котлы паровые стационарные давлением до 3,9 МПа. Показатели качества питательной воды и пара

ГОСТ 21204-97 Горелки газовые промышленные. Общие технические требования

ГОСТ 21563-93 Котлы водогрейные. Основные параметры и технические требования

ГОСТ 51232-98* Вода питьевая. Общие требования к организации и методам контроля качества
________________
* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать: ГОСТ Р 51232-98. — Примечание изготовителя базы данных.

ГОСТ Р 54808-2011 Арматура трубопроводная. Нормы герметичности затворов

ГОСТ Р 56777-2015 Котельные установки. Метод расчета энергопотребления и эффективности

СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям

СП 10.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности (с изменением N 1)

СП 18.13330.2011 «СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий»

СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий»

СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» (с изменениями N 1, N 2)

СП 34.13330.2012 «СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги»

СП 37.13330.2012 «СНиП 2.05.07-91* Промышленный транспорт»

СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

СП 43.13330.2012 «СНиП 2.09.03-85 Сооружения промышленных предприятий»

СП 44.13330.2011 «СНиП 2.09.04-87* Административные и бытовые здания»

СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий»

СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 Защита от шума»

СП 52.13330.2011 «СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение»

СП 56.13330.2011 «СНиП 31-03-2001 Производственные здания»

СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»

СП 61.13330.2012 «СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»

СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы» (с изменением N 1)

СП 90.13330.2012 «СНиП II-58-75 Электростанции тепловые» (с изменением N 1)

СП 110.13330.2011 «СНиП 2.11.03-93 Склады нефти и нефтепродуктов. Противопожарные нормы»

СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 Тепловые сети»

СП 155.13130.2014 «Склады нефти и нефтепродуктов. Требования пожарной безопасности»

СанПиН 2.1.4.2496-09 Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения

СанПиН 2.1.4.2580-10 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества

СанПиН 2.1.4.2652-10 Гигиенические требования безопасности материалов, реагентов, оборудования, используемых для водоочистки и водоподготовки

СанПиН 2.1.5.980-00 Гигиенические требования к охране поверхностных вод

СанПиН 2.1.6.1032-01 Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов

Примечание — При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

3 Термины и определения

В настоящем своде правил применены следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 котельная: Здание (в том числе блок-модульного типа) или комплекс зданий и сооружений с котельными установками и вспомогательным технологическим оборудованием, предназначенными для выработки тепловой энергии.

3.2 котельная блочно-модульная: Отдельно стоящая котельная, состоящая из блоков технологического оборудования, размещенных в строительном модуле.

3.3 котельная установка: Котел (котлоагрегат) совместно с горелочными, топочными тягодутьевыми устройствами, механизмами для удаления продуктов горения и использования тепловой энергии уходящих газов и оснащенный средствами автоматики безопасности, сигнализации, контроля и автоматического регулирования процесса выработки теплоносителя заданных параметров.

3.4 потребитель тепловой энергии: Лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установок либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

3.5 система теплоснабжения: Комплекс систем, сооружений и устройств, предназначенных для обеспечения потребителей тепловой энергией, теплоносителем.

3.6 система теплоснабжения открытая: Водяная система теплоснабжения, в которой происходит водоразбор горячей воды для нужд горячего водоснабжения потребителей непосредственно из тепловой сети.

3.7 система теплоснабжения закрытая: Водяная система теплоснабжения, в которой вода, циркулирующая в тепловой сети, используется только как теплоноситель и из сети не отбирается.

3.8 система теплоснабжения централизованная: Теплоснабжение крупного жилого массива промышленного комплекса, объединенного общей тепловой сетью от одного или нескольких источников тепловой энергии.

3.9 система теплоснабжения децентрализованная (автономная): Теплоснабжение одного потребителя от одного источника тепловой энергии.

3.10 территория котельной: Участок земли, отведенный для строительства и эксплуатации котельной в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации либо выделенный на территории земельного участка распорядительным документом собственника участка или уполномоченного им лицом.

3.11 энергетическая эффективность системы теплоснабжения: Показатель, характеризующий отношение полезно используемой потребителем физической тепловой энергии (полезно используемого энергетического ресурса) к тепловой энергии всего сжигаемого топлива (затраченному энергетическому ресурсу).

4 Общие положения

4.1 Проектирование, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, консервация и ликвидация котельных осуществляются на основании законодательства о градостроительной деятельности с учетом положений [4]. Состав разделов проектной документации и требования к их содержанию должны соответствовать [12].

4.2 Оборудование и материалы, используемые при проектировании котельных, должны иметь предусмотренные законодательством России необходимые сертификаты соответствия, и отвечающие требованиям технических регламентов и национальных стандартов.

4.3 Требования к проектированию котельных с паровыми и водогрейными котлами с давлением пара свыше 0,07 МПа и с температурой воды выше 115°С приведены в [15].

4.4 Проектирование новых и реконструируемых котельных следует осуществлять в соответствии с разработанными и согласованными в установленном порядке схемами территориального планирования городов, поселков, сельских поселений, жилых, промышленных и других функциональных зон или отдельных объектов в соответствии с [8].

4.5 Вид топлива и его классификация (основное, резервное или аварийное) — определяют по согласованию с региональными уполномоченными органами власти. Количество и способ доставки необходимо согласовывать с топливоснабжающими организациями.

Проектирование котельных, для которых не определен в установленном порядке вид топлива, не допускается.

4.6 Котельные по целевому назначению в системе теплоснабжения подразделяют на:

— центральные — в системе централизованного теплоснабжения;

— децентрализованные (автономные) — в системе децентрализованного (автономного) теплоснабжения.

4.7 Котельные по назначению подразделяют на:

— отопительные — для обеспечения тепловой энергией систем отопления, вентиляции, кондиционирования и горячего водоснабжения;

— отопительно-производственные — для обеспечения тепловой энергией систем отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения, технологического теплоснабжения промышленных объектов;

— производственные — для обеспечения тепловой энергией систем технологического теплоснабжения промышленных объектов.

4.8 Потребители теплоты по надежности теплоснабжения делятся на три категории:

Первая категория — потребители, не допускающие перерывов в подаче расчетного количества теплоты и снижения температуры воздуха в помещении ниже предусмотренных действующими нормативными документами (больницы, родильные дома, детские дошкольные учреждения с круглосуточным пребыванием детей, картинные галереи, химические и специальные производства, шахты и т.п.).

Вторая категория — потребители, допускающие снижение температуры в отапливаемых помещениях на период ликвидации аварии, но не более 54 ч:

— жилые и общественные здания — до 12°С;

— промышленные здания — до 8°С.

Третья категория — все остальные потребители.

4.9 Котельные по надежности отпуска тепловой энергии потребителям подразделяются на котельные первой и второй категорий.

К первой категории относят котельные, являющиеся единственным источником тепловой энергии системы теплоснабжения, обеспечивающей потребителей первой категории, не имеющей резервных источников тепловой энергии.

Вторая категория — все остальные котельные.

Перечни потребителей по категориям устанавливают в задании на проектирование.

4.10 В котельных с паровыми и пароводогрейными котлами общей установленной тепловой мощностью более 100 МВт рекомендуется установка паровых турбогенераторов малой мощности с напряжением 0,4 кВ с паровыми противодавленческими турбинами для обеспечения покрытия электрических нагрузок собственных нужд котельных и(или) предприятий, на территории которых они находятся. Отработавший пар после турбин может быть использован на технологическое пароснабжение потребителей, для нагрева воды систем теплоснабжения и на собственные нужды котельной.

В водогрейных котельных, работающих на жидком и газообразном топливе, для этих целей допускается использование газотурбинных или дизельных установок.

Требования к проектированию электроэнергетической надстройки для выработки электрической энергии для собственных нужд котельной приведены в [21]. В случае если для разработки проектной документации недостаточно требований по надежности и безопасности, установленных нормативными документами, или такие требования не установлены, следует разрабатывать и утверждать в установленном порядке технические условия в соответствии с [10].

4.11 При проектировании блочно-модульных котельных для теплоснабжения зданий и сооружений следует предусматривать возможность работы оборудования котельной без постоянно присутствующего обслуживающего персонала.

4.12 Расчетную тепловую мощность котельной определяют как сумму максимальных часовых нагрузок тепловой энергии на отопление, вентиляцию и кондиционирование, средних часовых нагрузок тепловой энергии на горячее водоснабжение и нагрузок тепловой энергии на технологические цели. При определении расчетной мощности котельной следует учитывать также нагрузки тепловой энергии на собственные нужды котельной, потери в котельной и в тепловых сетях системы теплоснабжения.

4.13 Расчетные нагрузки тепловой энергии на технологические цели следует принимать по заданию на проектирование с учетом возможности несовпадения максимальных нагр

характеристики, преимущества и недостатки такого решения

Автор: Юлия Ощепкова

Последнее обновление: Август 2019

Коммунальные услуги с каждым годом растут, а качество отопления оставляет желать лучшего. Поэтому многие жильцы многоквартирных домов ищут другой способ обогрева своих жилищ, стараясь отказаться от централизованного отопления.

Одно из решений – автономная газовая котельная для многоквартирного дома. И хоть это весьма серьезное и хлопотное решение, вполне реально установить такое оборудование, чтобы оно обеспечивало теплом весь дом, и функционировало значительно дешевле, нежели централизованная альтернатива.

Далее мы расскажем о преимуществах и недостатках автономных котельных, тонкостях их монтажа, а также разберемся, где лучше разместить оборудование.

Содержание статьи:

Преимущества и недостатки автономного оборудования

Автономная газовая котельная в многоквартирном доме имеет несколько недостатков. Оборудование стоит достаточно дорого, а его монтаж должны выполнять профессионалы. Далее необходимо провести разводку к каждой квартире. Это предполагает уже на старте затратить много средств, что вынуждает большинство жильцов отказаться от этой затеи.

Многих также пугает необходимость постоянного наблюдения за системой. Теперь специалисты, отвечающие за централизованное отопление, не будут отвечать за качество конструкций, подающих теплоноситель в каждую квартиру. Жильцам придется самостоятельно нанимать специалистов которые будут делать профилактический осмотр всей системы и плановый ремонт, что влечет за собой дополнительные расходы.

Стартовые затраты на автономную котельную высокие, но они быстро окупаются. В этом можно убедиться проведя нехитрые расчеты

Преимущества более весомые:

1. Большая свобода от монополистов в области централизованного отопления.
2. Минимальные теплопотери. Теплоноситель теряет около 30% тепла, проходя по теплотрассе. Если же котельная установлена непосредственно возле дома, потери минимальны.
3. Гораздо проще отрегулировать работу котельной на один дом, нежели на тысячи. Жители смогут подобрать оптимальную мощность для себя.
4. Одну компактную котельную может обслуживать всего один диспетчер, а также один или два наладчика. Это куда дешевле, чем оплачивать стоимость отопления, включающую работу сотен монтажников, а также директоров, секретарей, бухгалтеров, водителей и прочих сотрудников ЖЭКа.
5. Жители дома могут включать автономную котельную тогда, когда им удобно, и не подстраиваться под рамки отопительного сезона.

Итак, хоть автономная котельная требует больших усилий со стороны жителей, нежели централизованное отопление, выгод от ее наличия гораздо больше. Жильцы могут сэкономить много денег, а качество отопления будет гораздо выше.

Очень быстро первоначальные затраты окупятся и практически все недостатки исчезнут, а преимущества сохранятся.

Где можно разместить автономную котельную?

Очень важно правильно выбрать место для установки отопительных узлов. Так, газовая котельная на крыше многоэтажки считается наиболее предпочтительным вариантом. Нередко их также устанавливают и в подвалах или на цокольных этажах.

Для обслуживания котельной достаточно нанять всего одного специалиста, а это реальная экономия денежных средств каждый месяц

Безусловно, наилучшим вариантом в отношении безопасности и удобства обслуживания является возведение отдельного здания недалеко от жилого дома. Жителям не будут угрожать возможные утечки топлива, скопление газа в подвале.

Но придется строить дополнительное здание, закладывать под него фундамент, делать множество земельных работ, оформлять ряд документов. Это сразу отпугивает потенциальных инвесторов. Поэтому подвальная или крышная газовая котельная могут считаться оптимальными вариантами.

Характеристики подвальной котельной

Построить котельную в подвале обычно достаточно просто. Для этого не нужно затаскивать на крышу различное оборудование, не требуется проводить расчеты относительно того, выдержит ли перекрытие нагрузку от веса котла и его элементов. Но есть и недостатки.

Котельная на крыше — Искра Газ

Крышные котельные – эксплуатация, достоинства и требования

Калькуляторы СНиПы и ГОСТы

Крышные котельные придуманы специально для того, чтобы их проектирование можно было сделать на крышах многоквартирных домов. Так же можно устанавливать на отдельных сооружениях, которые устанавливаются на специальных основаниях.

Рис. 1 Крышная котельная

Крышные газовые котельные на домах устанавливаются в тех местах, где проектирование и соблюдение норм централизованной газовой магистрали, в принципе является невозможным делом.

Если здания в крупных городах с реконструкцией и точечным строительством будут находиться в центре города, то тогда нормой для возведения элитных комплексов – это проектирование крышных котельных.

А все из-за того, что площадь маленькая и, соответственно, ценовая норма при покупке земли очень высокая, поэтому невозможно установить стационарные централизованные системы отопления.

Рис. 2 Крышная газовая котельная

Крышные котельные могут устанавливаться и при реконструкции многоквартирных домов, и при проектировании новых высоких зданий.

Проектирование зданий возможно в двух вариантах:

• Первый вариант – это так называемая рамная конструкция, которая располагается блоками. Для данного варианта необходимо возвести специальное здание. Проектирование крышных агрегатов в таком виде подойдет для многоквартирных новостроек.
• Второй вариант проектирования котельных – это крышные газовые котельные с блок-модулями. Для их проектирования и построения используются сендвич-панели.
• Крышные котельные имеют 2 типа применения котлов: паровые котлоагрегаты и водогрейное оборудование.

Рис. 3 Газовое оборудование на крыше

Нормы, проектирование и требования по эксплуатации котельных

Крышные котельные для многоквартирных домов – это современное разрешение проблемы для проектирования автономного отопления без присоединения к централизованной газовой магистрали.

Ведь современное строительство зданий требует иногда таких норм, которые невозможно воплотить в жизнь.

Теплопотери, благодаря такому проектированию отопления для многоквартирных домов, имеют низкий показатель, поэтому установка крышной котельной – это даже норма экономного варианта.

Обратите внимание

Популярность крышных газовых котельных растет с каждым днем, так как благодаря такому проектированию отопления расходы на землеотвод исчезнут, не нужно будет делать проектирование теплотрассы. И даже температуру можно будет устанавливать более точно.

Какие еще плюсы имеет проектирование крышных котельных? Есть ли минусы в использовании для многоквартирных домов? Существуют ли нормы по технике безопасности, которые нужно соблюдать при проектировании котельных на крышах домов?

Требования и нормы по поводу проектирования и установления данного сооружения совсем не значительные, но все-таки, они есть. Так как безопасность – это главное в нашем мире, и в первую очередь нужно позаботиться именно о ней.

Рис. 4 Автономные котельные

Так какие же нормы, меры предостережения и эксплуатации нужно предпринять, чтобы крышная котельная работала долго и хорошо?

• Нужно проверить приточно-вытяжные клапаны, так как благодаря им вентилируется котельная.
• Нужно установить датчики, проектирование которых контролирует процесс работы газового устройства и которые срабатывают непосредственно при самых легких возгораниях. Эти нужно для того, чтобы не случился пожар или взрыв. Желательно, чтобы при проектировании крышных установок была установлена функция, которая автоматически гасит первые признаки пожара.
• Необходимо также установить газоизолирующий фланец, который способен отключить всю систему при первых признаках пожара.
• На крышах многоэтажных домах нужно обязательно установить сигнализацию, которая показывает и передает световые и звуковые сигналы при пожаре.
• Высота дымовой трубы должна быть гораздо выше, чем высота крышной котельной. Минимальная разница – 2 м. Каждый газовый котел на доме должен иметь по отдельному дымоотводу, но обязательно, чтобы они были одинаковой высоты. Какое будет расстояние между ними – не имеет значения.
• Крышные газовые агрегаты должны работать от отдельного электричества, то есть иметь отдельную ветку электросети. Напряжение в доме может быть разным, поэтому не стоит рисковать с электричеством, так как из-за сбоя в электросети в доме могут появиться проблемы в работе всей отопительной системы. В качестве автономного источника питания электроэнергией может подойти дизельный генератор.
• Устанавливать данное оборудование сразу над квартирами в домах нельзя. Наличие технического этажа – обязательное условие для установки крышной котельной. Пол, на котором будут стоять крышные газовые агрегаты, должен быть сделан из железо-бетонных плит.
• Не стоит забывать, что это оборудование для отопления издает очень много шума, поэтому для того, чтобы иметь возможность устанавливать крышные котельные в многоэтажных домах, требуется осуществить специальные требования согласно нормам звукоизоляции в помещениях.
• В котельной должны быть окна и двери, которые ведут непосредственно на крышу. Наличие отдельного лифта обязательно, так как он будет использоваться только для пожарных. Нужно также сделать проектирование служебного выхода. Котельная должна освещаться согласно нормам (0, 03 кв. м/1 м³).
• Про обслуживающий персонал также забывать не стоит – для него должен быть при проектировании отдельный безопасный выход.

Рис. 5 Газовое оборудование на кровле

После проектирования и установки газовой крышной котельной необходимо за ней смотреть, то есть делать сервисное обслуживание. С этим может справиться и обслуживающий персонал. Но также не нужно забывать о представителях газовой службы. Они должны обязательно проверять данное оборудование раз в год хотя бы.

Преимущества и недостатки этого оборудования для отопления многоквартирных домов

При рассматривании всех недостатков и достоинств данного агрегата, можно заметить, что достоинств, конечно же, больше. Строительные компании выбирают именно крышные агрегаты для установки их в многоквартирных домах.

А все из-за того, что это и экономно, и разумно, и они работают согласно всем установленным нормам. Особенно это удобно тогда, когда либо нет централизованной газовой магистрали, либо при строительстве от нее отказываются.

И так, главные достоинства данного оборудования:

• Крышные агрегаты могут обойтись и без отдельного места для себя. То есть для них не обязательно устанавливать дополнительное здание. Для работы газового оборудования в многоэтажном доме подойдет и крыша. Рамка или коллектор водяной могут находиться вдали от проектирования крышной котельной (чердак, подвал).
• Теплопотери очень низкие при работе данных агрегатов. Нет больше необходимости монтировать теплотрассы, а благодаря этому, денежных средств на обслуживание оборудования уйдет намного меньше.
• Расходы также уменьшаются и на присоединение к централизованным коммуникациям. А всем известно, что за это нужно отдать кругленькую сумму в наше время.
• Проектирование крышных котельных имеют не больше требования. Принудительная вентиляция и обустройство дымоотводов не потребуется. СНиП дает возможность такому огромному оборудованию обогревать здания до 30 м высотой.
• При конструировании данных оборудований на многоквартирных домах все нормы будут соблюдены и согласно СНиП система может быть полностью автоматизированной. Оператор будет наниматься даже не на целый рабочий день, а всего лишь на пару часов. Благодаря СНиП, нормы при проектировании к

Газовая котельная для многоквартирного дома

Здесь вы узнаете:

Причины устройства автономной газовой котельной:

• Необеспеченность участка застройки инженерной инфраструктурой;
• Удаленность объекта от городских теплоцентралей, но наличие поблизости газопровода;
• Дефицит мощностей и неэффективность системы центрального отопления;
• Сложность и/или высокая стоимость согласования технологического присоединения к существующим сетям;
• Плотность застройки в центральных районах мешает проведению работ по прокладке тепловых сетей;
• Территория застройки, свободная от теплотрасс, позволяет обустроить привлекательные зоны отдыха, машино-места, детские площадки.

Помимо этого, наличие индивидуальной котельной преподносится девелоперами как дополнительно преимущество для потенциальных клиентов и позволяет позиционировать объект как жилье комфорт-класса.

Достоинства и недостатки автономной котельной

Итак, вы раздумываете над возможностью установки собственной котельной, которая бы обогревала весь многоквартирный дом и подавала горячую воду в каждую из квартир. О каких достоинствах и недостатках вам следует знать, чтобы принять верное решение, которое не заставит вас раскаиваться в будущем?

Схема отопительной системы в многоквартирном доме

Для начала стоит рассказать о недостатках, так как их значительно меньше.

1. Высокая изначальная стоимость проекта – закупка самого оборудования, его монтаж и подведение коммуникаций к каждой из квартир. Да, изначально каждому из владельцев квартиры в доме придется вложить немалую сумму, чтобы коллектив жильцов смог совершить столь дорогостоящую покупку. Многие из владельцев могут просто отказаться от столь значимой траты, хоть и разовой.
2. Необходимость поддержания всей системы в рабочем положении. Если при подключении к теплоцентрали все обязанности по обслуживанию оборудования ложатся на плечи специалистов компании, предоставляющей услуги, то теперь при любой поломке решать проблему придется своими силами. А значит, нужно будет нанимать специалистов, которые будут проводить регулярный осмотр техники, а при выявлении поломок – чинить их. Это может доставить лишние хлопоты и финансовые затраты.

На этом основные недостатки автономной котельной исчерпываются. Конечно, они весьма значимы, из-за чего сегодня далеко не в каждом доме установлена мини-котельная. Но все же количество таких мини котельных стремительно растет. Почему? Из-за приведенных ниже достоинств автономного отопления.

1. Полная независимость от городских монополистов в ЖКХ. Всем прекрасно известно, что в каждом городе существует всего одна компания, предоставляющая услуги по отоплению и подаче горячей воды в жилые многоквартирные дома. И они могут практически неконтролируемо повышать стоимость своих услуг. Если же вы устанавливаете собственную котельную, то у монополистов больше не будет рычагов давления на вас.
2. Сведение теплопотерь к минимуму. Как показывает практика, проходя через многокилометровые теплотрассы, теплоноситель (горячая вода) теряет до 30% полученного тепла (в зависимости от удаленности от городской котельной). 

Пример теплопотерь в многоквартирном доме

А за это тепло вынуждены платить также конечные потребители. В автономных же отопительных системах теплопотери измеряются долями процентов. Так что уже за счет этого оплата снижается на треть.

1. Котельная, отапливающая один дом, а не тысячи, легко настраивается. Если в квартирах становится слишком жарко, можно легко уменьшить расход топлива, а в морозные дни – увеличить. Благодаря этому температура в помещениях всегда будет оптимальной, устраивающей каждого из обитателей. Не придется проветривать помещения, снижая температуру и вместе с тем выпуская на улицу тепло, за которое заплачены немалые деньги. Но в то же время не придется пользоваться дополнительными источниками тепла (электрическими нагревателями), чтобы поддерживать достаточно высокую температуру в квартире.
2. Чтобы котельная многоквартирного жилого дома содержалась в идеальном порядке, достаточно нанять одного диспетчера, следящего за показаниями всех приборов, а также одного-двух приходящих наладчиков, которые задействуются только при обнаружении поломок. Если же ваш дом подключен к городской теплотрассе, вам придется оплачивать услуги не только десятков (или даже сотен) рядовых монтажников, но и сотен бухгалтеров, директоров, их заместителей, секретарей, водителей и многих других. На этом также экономятся немалые деньги.
3. В большинстве случаев отопление домов, подключенных к городской теплоцентрали, начинается с 15 октября и заканчивается к 15 апреля. И даже если осень и весна выдаются необычно холодными или теплыми для данной местности, сменять даты начала и конца отопительного сезона никто не будет. 
   Поэтому в межсезонье в квартирах нередко бывает слишком жарко или слишком холодно. Наличие автономной котельной позволяет включать и отключать отопление именно тогда, когда это необходимо. Чаще всего такие решения принимаются советом жильцов дома. Конечно, это позволяет не только сократить расходы на отопление, но и поддерживать оптимальную температуру в помещениях, независимо от температуры за стенами дома.

Какой же вывод можно сделать из всего вышесказанного?

Автономная котельная нуждается в большем внимании и постоянном уходе со стороны жильцов или специально нанятых специалистов.

Зато она позволяет ежемесячно экономить немалые деньги. Поэтому все первоначальные затраты довольно быстро будут компенсированы, и совсем скоро вы заметите, что у вас появились свободные деньги, которые раньше уходили на оплату счетов за коммунальные услуги.

Классификация и особенности крышных котельных

Если говорить об отоплении одного конкретного дома, то одним из лучших вариантов расположения котельной с децентрализованной системой является плоская крыша. В тексте СНиП подробно описываются все разрешенные виды котельных. В технических документах особое внимание уделяется требованиям к отопительному оборудованию, предназначенному для установки на перекрытие.

Эксплуатация и монтаж отопительных систем оговаривается отдельно для двух видов конструкций: встроенной и блочно-модульной. Отдельные требования, технические условия и ограничения предъявляются к каждому варианту. Также эти два вида котельных имеют свои особенности: преимущества и недостатки.

По правилам недопустимо устанавливать отопительное оборудование прямо над жилыми помещениями. Это значит, что в многоквартирном доме должен предусматриваться технический этаж

Говоря о достоинствах установки автономной бойлерной на крыше, следует выделить следующее:

• Отпадает необходимость приобретения участка под котельную рядом с домом;
• Уменьшается гидравлическая нагрузка, которой подвергаются котлы;
• Отсутствуют сложности, связанные с расчетом конструкции и проведением дымоотводов;
• Значительно облегчается задача вентилирования котельного помещения;
• Крышные котельные не имеют ограничений по виду топлива, а использование газа — один из самых выгодных вариантов.

Совокупность достоинств установки рассматриваемой конструкции на крышах обуславливает высокую частоту применения данного решения при планировании автономного отопления.

Монтаж котельной на крыше целесообразен только в том случае, когда учитываются все требования и ограничения, описанные в СНиП и ППБ. Рассмотрим далее каждый из доступных видов крышной автономной бойлерной.

Блочно-модульные котельные

Блочные или модульные котельные имеют компактный размер и занимают небольшую площадь. На площадку на крыше дома привозят специальные блоки, которые затем соединяют в готовую и работоспособную конструкцию. Каждый элемент структуры комплектуется на заводе и оснащается всем необходимым оборудованием, которое соединяется в общую систему.

После сборки тепловая станция готова к работе. Все необходимое оборудование предусматривается производителем и монтируется в модуль. Также предусматривается наличие отдельных комнат для обслуживающего персонала.

Современные крышные котельные функционируют круглый год в автоматическом режиме и не требуют постоянного контроля и присутствия персонала. Поэтому подача тепла осуществляется без перерывов

Все оборудование подбирается под требуемые технические параметры и соответствует нормам. Блоки обычно оснащают качественным утеплителем и надежной вентиляционной системой.

Они могут также иметь привлекательный внешний вид и необычный дизайн. При установке основная задача специалистов заключается в правильном подсоединении всех узлов и в проверке работоспособности всех элементов.

Проектировщики и инженеры заранее предусматривают будущую установку котельной для газового оборудования на крышах многоэтажных домов. Они максимально снижают вес и габариты каркаса постройки. Обычно профессионалы собирают котельную за несколько рабочих дней.

Установка блочно-модульной крышной котельной состоит из нескольких этапов. В первую очередь необходимо провести экспертизу, которая определит несущую способность здания и необходимые процедуры для ее увеличения. Если окажется, что необходимо провести усиление конструкции, то сперва проводятся данные процедуры.

Затем устанавливают платформу, которая будет опираться на несущие стены здания. Это необходимо для устойчивости блока. Следующий шаг — это создание огнеустойчивого покрытия под газовой котельной.

Обычно для решения этой задачи заливают слой бетона. Также следует обеспечить безопасность путем установления перил по периметру крыши. Иногда необходимы процедуры по повышению звукоизоляции.

Блочные газовые котельные имеют полную заводскую комплектацию. Фирмы-изготовители дают гарантию качества. На крышу блоки отправляются практически готовыми к запуску и собираются в кроткие сроки

Блочные бойлерные подходят для установки в здания, где изначально было централизованное отопление. Однако для их обустройства необходимо приобретать оборудование с допустимыми техническими условиями и иметь проект.

Встроенная котельная на крыше дома

Планировка таких котельных заранее вписывается в проектные документы. Еще на этапе проектирования досконально описывается каждый элемент встроенной крышной котельной. Инженеры просчитывают множество различных показателей и, исходя из расчетов, проектируют безопасную и эффективно работающую отопительную систему.

К таким показателям относят значение нагрузки на стены, уровень пожарной безопасности, необходимая мощность котла и другие. Провести данные расчеты на этапе проектирования гораздо легче и дешевле, чем переделывать централизованную систему в автономную.

Одновременно с возведением здания проводят ряд мероприятий. К ним относят:

• обеспечение звукоизоляции и подавления шумов, издаваемых отопительным оборудованием;
• защита котельной от вибраций;
• обеспечение защиты от воспламенения, взрывов и утечек газа.

Проведение этих процедур на этапе строительства повышает их эффективность. Большинство домов строились под централизованную систему отопления, и только в последние 5-10 лет в проектах предусматриваются встроенные котельные.

Стационарные газовые котельные строятся из материалов, аналогичных тем, из которых выстраивают здание. В этих целях применяют сборные конструкции типа «сэндвич» или разнообразные железобетонные заготовки

Проектированием встроенных котельных занимаются опытные инженеры. Это связано с необходимостью соблюдать нормы безопасности и законодательные предписания.

К достоинствам таких котельных относят отсутствие необходимости тратить денежные средства и время на капитальное строительство. Также заказчик приобретает готовую, проверенную и налаженную конструкцию, которая будет обогревать жильцов дома долгие годы.

Благодаря современным разработкам есть возможность практически полной автоматизации управления. Это позволяет иметь минимальное количество обслуживающего персонала. Экологичность работы встроенных газовых котельных обеспечивается современными системами фильтрации.

Интегрированные или встроенные котельные обычно устанавливают в течение нескольких дней, что очень выгодно для застройщика.

Котлы для крышных котельных

Котельное оборудование, допускаемое для установки на крыше, согласно СП 89.13330, имеет высокую автоматизацию работы, достаточную, чтобы обеспечить обогрев здания без постоянного присутствия персонала и технических работников.

Отечественные тепловые агрегаты, при всех своих достоинствах, не отличаются автономностью. Поэтому, выбор в основном падает на продукцию итальянских, немецких и других европейских производителей:

• Futera.
• Rendamax.
• Wessex.
• Viessmann.
• Buderus.
• Protherm.
• Ferroli.
• Vaillant.
• Lochinvar.

При выборе подходящего котла, ориентируются на тепловую мощность, наличие регистрации и лицензии, выданной Ростехнадзором, адаптацию к отечественным особенностям эксплуатации и стоимость.

Нормы проектов газовых котельных

Нормативы проектирования регулируются прописанными в СНиП условиями. Они постоянно дополняются и изменяются, так как появляются новые технологии, выпускается современное модифицированное оборудование. Требования затрагивают четыре самых важных области – газоснабжение, размещение, соответствие ППБ и стандартное электроснабжение. Вот основные правила составления проекта котельной:

1. Недопустим монтаж технического сооружения на перекрытиях жилых помещений.
2. Строго запрещено тесное примыкание оборудования к стенам, относящимся к квартирам.
3. Эксплуатировать можно только полностью автономную от здания станцию.
4. Обязательно проводится установка сигнализации и специальной системы, которая подает сигналы при возникновении сложной аварийной ситуации.

Высота установленных дымоходов над крышей здания должна быть не меньше 0,5 метров относительно самой высокой части здания. Она может варьироваться в зависимости от находящихся поблизости строений и присущих им технических характеристик.

Требования к крышам для размещения котельных

Обустройство крышных котельных для многоквартирных домов происходит с учетом следующих требований к крышам:

• конструкция покрытия, по заключениям экспертизы, должна выдерживать нагрузку котельной;
• наличие перил;
• площадь поверхности больше параметров оборудования;
• защита кровли от протекания;
• ограниченный доступ к крыше посторонних;
• котельная обладает достаточным местом для обустройства служебных помещений.

Газоснабжение котельной, расположенной на крыше

При использовании газового оборудования (котлов) нужно соблюдать следующие правила и ограничения:

• разводка газовых труб должна идти по наружным стенам сооружения (внутренняя

СНиП, требования, отзывы. Автономная кровельная котельная

Традиционные схемы организации теплосетей не бесспорны. Новые технологические подходы к прокладке коммуникаций отличаются энергоэффективностью и возможностью обеспечения автономности. По таким принципам, в частности, реализуется кровельная котельная. В многоквартирном доме позволяет оптимизировать тепловые потери, увеличивая экономию энергии на 25-30%. Конечно, у этого решения есть недостатки, которые выражаются как в сложности технического исполнения, так и в жестких требованиях нормативных правил.

Концепция автономной кровельной котельной

Система кровельного отопления организуется в соответствующем техническом помещении, расположенном на самом верхнем или одном из верхних этажей. Часто для таких целей строятся специальные помещения и бытовые агрегаты, рассчитанные именно на нужды расположения отопительного оборудования. От котельной по всему дому распределены коммуникации, отопление квартиры. Это могут быть те же трубопроводы, что и в случае с традиционным ГВС.Другое дело, что длина этих строк будет меньше. Поскольку автономная кровельная котельная не привязана к магистральной сети электроснабжения, ее управление полностью сосредоточено в самом здании, что облегчает обслуживание. Но это не исключает необходимости подключения к централизованным источникам топлива или электроэнергии. Характер производительности этой части будет зависеть от типа оборудования, производительности и других рабочих характеристик.

Типы кровельных котлов

Существует несколько классификаций кровельных котельных, определяемых по принципу работы, техническим и конструктивным особенностям.В первую очередь стоит отметить популярность газового оборудования, альтернативой которому являются только модели электрокотлов. Использование газа экономично и легко в обслуживании. Что касается электроагрегатов, то они, наоборот, отличаются дороговизной, но при этом избавляют от необходимости подключать газопровод. Также есть нюанс безопасности. Дело в том, что кровельная газовая котельная в многоквартирном доме должна тщательно охраняться системами безопасности, обычно автоматическими и предполагающими возможность самодиагностики с помощью датчиков.Использование твердотопливных котлов на верхних этажах нерационально из-за технических трудностей с организацией доставки угля и дров. Еще одно указание на разделение подразумевает разделение на интегрированные и блочно-модульные котельные. Эти два типа следует рассматривать отдельно.

Встраиваемые котельные

Основная отличительная черта встраиваемой или стационарной котельной — это техническое и конструктивное соответствие самому зданию. То есть помещение со своими составными частями аналогично строительным конструкциям, из которых состоит сам дом.Если здание панельное или кирпичное, то таким же образом делается и помещение для котельной. В некотором смысле это очень техническое помещение, ориентированное только на нужды отопления. Еще одним признаком может быть то, что в проекте самого дома, в котором установлена ​​автономная кровельная котельная, предусмотрена такая возможность. Это могло проявиться в расчете несущей способности стен, в выборе изоляционных материалов и в создании контуров такой же газификации.Не говоря уже о том, что конструкторы по разным причинам могли сознательно отказаться от прокладки трубопровода в стенах и возлагать надежды на усиление верхнего этажа.

Блочно-модульные котельные

Тип легкой котельной, не относящийся к капитальным инженерным сооружениям. Блочно-модульная конструкция состоит из тонких металлических панелей, которые дополнительно усилены профильными элементами, технологическими ребрами и уголками. Изнутри модульная кровельная котельная тщательно отделана паро-, тепло- и гидроизоляционными материалами с наличием противопожарного слоя.Для отвода продуктов сгорания дымоход является интегрированным, также имеющим облегченную конструкцию.

К преимуществам блочно-модульных объектов можно отнести простоту конструкции, универсальность в эксплуатации и возможность быстрого демонтажа. Изначально материалы для таких помещений поставляются в виде комплектов, в которых есть все необходимое для функционирования системы отопления. Если в многоквартирном доме, проект которого не рассчитан на строительство на последнем этаже, требуется кровельная котельная, оптимальным будет модульный вариант.

Нормативные требования СНиП к проектированию

Независимо от типа конструкции котельной, разработчики ее проекта должны опираться на требования СНиП. Для этого предусмотрен целый раздел правил II-35-76, который распространяется на общие нормы проектирования котельных, а также приложение П 1-03, посвященное конкретно конструкциям крыш. В техническом решении, в частности, должны соблюдаться следующие правила:

• Стены и инженерные сооружения не должны напрямую соприкасаться со стенами жилых помещений.
• В многоэтажных домах устройство крышных котельных не следует производить на этажах жилых помещений.
• Система управления должна обеспечивать автономную сигнализацию.
• Высота дымоходов не менее 50 см от наивысшей точки здания.

Также обязательно технические Помещения, отведенные под котельные, должны изначально вентилироваться. Это уже касается мер пожарной безопасности, когда речь идет об эксплуатации газового оборудования.

Требования СНиП к мощности оборудования

Эксплуатация тепловых агрегатов в жилых домах как таковая предполагает соблюдение жестких ограничений. И особенно это касается предметов, размещенных на крышах. В частности, кровельная котельная в многоквартирном доме не может содержать тепловые пункты общей мощностью около 3 мВт. Кроме того, даже если мощность меньше указанного выше значения, необходимо учитывать еще одну ограничивающую планку, которая относится к общей потребности здания в тепле.Оборудование не должно работать на объектах, которые на 15% превышают потребности всех потребителей дома в совокупности.

Также существуют ограничения, обусловленные конструкцией самого помещения. Внутри технологической установки оборудование должно располагаться в точке, обеспечивающей свободный доступ оператора ко всем функциональным частям. В то же время строительство помещения

.

СНиП, требования, отзывы. Автономная кровельная котельная

Традиционные схемы организации теплосетей не бесспорны. Новые технологические подходы к прокладке коммуникаций отличаются энергоэффективностью и возможностью обеспечения автономности. По таким принципам, в частности, реализуется кровельная котельная. В многоквартирном доме позволяет оптимизировать тепловые потери, увеличивая экономию энергии на 25-30%. Конечно, у этого решения есть недостатки, которые выражаются как в сложности технического исполнения, так и в жестких требованиях нормативных правил.

Концепция автономной кровельной котельной

Система кровельного отопления организуется в соответствующем техническом помещении, расположенном на самом верхнем или одном из верхних этажей. Часто для таких целей строятся специальные помещения и бытовые агрегаты, рассчитанные именно на нужды расположения отопительного оборудования. От котельной по всему дому распределены коммуникации, отопление квартиры. Это могут быть те же трубопроводы, что и в случае с традиционным ГВС.Другое дело, что длина этих строк будет меньше. Поскольку автономная кровельная котельная не привязана к магистральной сети электроснабжения, ее управление полностью сосредоточено в самом здании, что облегчает обслуживание. Но это не исключает необходимости подключения к централизованным источникам топлива или электроэнергии. Характер производительности этой части будет зависеть от типа оборудования, производительности и других рабочих характеристик.

Типы кровельных котлов

Существует несколько классификаций кровельных котельных, определяемых по принципу работы, техническим и конструктивным особенностям.В первую очередь стоит отметить популярность газового оборудования, альтернативой которому являются только модели электрокотлов. Использование газа экономично и легко в обслуживании. Что касается электроагрегатов, то они, наоборот, отличаются дороговизной, но при этом избавляют от необходимости подключать газопровод. Также есть нюанс безопасности. Дело в том, что кровельная газовая котельная в многоквартирном доме должна

.

котельная под зданием | Przykłady zdań z Cambridge Dictionary

«Кликний на стрелках», автор: Змиенич Керунек Пржекладу.

Słowniki dwujęzyczne

• 
  
  Angielski-Francuski
  Francuski-Angielski
• 
  
  Angielski-Niemiecki
  Niemiecki-Angielski
• 
  
  Angielski-indonezyjski

.