Гидроизоляция потолка балкона изнутри: Страница не найдена

Содержание

Гидроизоляция потолка балкона изнутри. Гидроизоляция потолка

Если лоджию остеклить , то гидроизоляция пола может не понадобиться. Но как быть, если даже после остекления, лоджию заливает водой, просачивающейся через щели в потолке от соседей сверху? Кто должен ремонтировать плиту перекрытия ?

Коммунальная служба возьмется за восстановление ее целостности, только если признает конструктивный элемент аварийным, а соседи вряд ли проникнутся серьезностью проблемы и возьмутся за гидроизоляцию пола своего балкона или лоджии. Поэтому наилучшим выходом из ситуации будет провести гидроизоляцию потолка балкона изнутри. Эта процедура также актуальна при утеплении лоджии или балкона и проводится она перед обшивкой потолка утепляющим материалом.

Потолок, нуждающийся в гидроизоляции

Нижеприведенная инструкция описывает последовательность действий при гидроизоляции потолка балкона или лоджии изнутри с применением проникающей мастики:

Удаление обшивки потолка и очистка плиты от остатков отделочных материалов, краски, клея, цемента.
Тщательное увлажнение потолка балкона или лоджии водой. Удобнее всего делать это с помощью пульверизатора и малярного валика.
Нанесение первого слоя мастики. Для этого используют кисть с синтетическим ворсом или распылитель. Если применяется кисть, то ее движения направляются вдоль балконной плиты.
Нанесение второго слоя мастики движениями кисти, направленными поперек балконной плиты. Обычно при гидроизоляции проникающими составами второй слой наносят по прошествии 2-3 часов после покрытия первым слоем. Достаточно, чтобы мастика слегка схватилась. Перед нанесением второго слоя гидроизоляции потолок лоджии или балкона требуется также обильно увлажнить.
Поддержание потолка во влажном состоянии в течение 1-3 суток, после проведения гидроизоляционных работ.

Лучшая гидроизоляция для балкона. Половая гидроизоляция на балконе

Как правило, площадь балкона или лоджии невелика, а новые эффективные гидрофобные строительные смеси просты в обращении, поэтому вполне посильно выполнить гидроизоляцию пола на балконе или лоджии самостоятельно. Главное, четко соблюдать технологическую цепочку и правильно обращаться с материалом.

Гидроизоляцию пола на балконе самому можно сделать разными способами и материалами, в зависимости от состояния пола и готовности домовладельца к физическим и финансовым затратам. Если на балконе уже есть устаревшее, пришедшее в негодность, гидроизоляционное покрытие, то его удаляют, а если оно находится под стяжкой, то стяжку демонтируют тоже. Иногда, можно обойтись полумерами и сделать гидроизоляцию балкона поверх финишного покрытия, но это дает временный эффект и портит внешний вид балкона. Лучше всего, изначально выбрать материалы хорошего качества и сделать прочную гидроизоляцию.

Виды гидроизоляции пола на балконе

Сначала надо убедиться, что на балконе нормальные условия для водостока. Обратный уклон (к стене) балконной плиты и повреждения устраняют с помощью стяжки из цемента и песка, взятых в соотношении 1:3. Раствор бетона наносится на поверхность плиты балкона, предварительно очищенной от пыли и грязи и увлажненной. Выравнивание делают под углом 1-2° с уклоном к наружной стороне балкона.

Поверх стяжки наносят гидроизоляционную смесь для защиты балконного пола от негативного действия влаги.

Если нет проблемы обратного уклона и сильных разрушений бетонной плиты, то можно обойтись без стяжки, достаточно ограничиться гидроизоляцией пола. Очень важно выбрать качественный и долговечный гидроизоляционный материал с высокой влагостойкостью, термостойкостью, прочностью, эластичностью, устойчивостью к действию кислотных дождей, ультрафиолета, микроорганизмов, механических нагрузок.

Окрасочная гидроизоляция гидрофобной мастикой – простой, удобный и выгодный способ. Для гидроизоляции пола балкона подходящим вариантом будет полиуретановая мастика Гипердесмо. Срок службы 25 лет. Свои свойства Гипердесмо сохраняет при температуре от 50 до +100°. Эта мастика хорошо сцепляется со всеми поверхностями и удобна в нанесении. Гипердесмо – однокомпонентный состав, легко наносится кистью или валиком.

Технология гидроизоляции Гипердесмо:

Основание очищается от пыли и грязи.
Трещины, швы, стыки плиты со стеной заделываются полиуретановым герметиком (Рабберфлекс, Эмфимастика PU-15).
Поверхность балконной плиты сначала обрабатывается праймером (Универсал).
Мастика укладывается в два слоя.
Для контроля за качеством покрытия, рекомендуется делать слои контрастного цвета. Второй слой мастики наносится после полной полимеризации предыдущего слоя. Промазывают мастикой все стыки.
В результате получают бесшовное покрытие. Для затвердевания мастики Гипердесмо требуется 6-8 часов.
Если поверх Гипердесмо планируется укладка плитки, то для получения качественного сцепления с плиточным клеем верхний слой сразу посыпают кварцевым песком, не дожидаясь высыхания. Излишки песка удаляются пылесосом или веником. Получается шероховатая поверхность. Поверх этого слоя плиточным клеем приклеивается плитка и сверху прижимается грузом для большей прочности.

В сравнении с рулонными оклеечными материалами мастичная гидроизоляция балкона дороже. Но срок службы рулонной гидроизоляции в среднем 2-3 года, потом она начинает протекать через расслоения и вздутия.

Пример технологии гидроизоляции балкона

Протекает балкон на втором этаже коттеджа. Пол покрыт керамической плиткой, вода проникает сквозь швы, затапливает веранду снизу.

Этапы гидроизоляционных работ:

Полный демонтаж плитки, стяжки и старого гидроизоляционного слоя.
Укладка новой стяжки.
Слой теплоизоляции.
Настил под гидроизоляцию из OSB плит. Обработка праймером.
Нанесение первого слоя полиуретановой мастики, начиная со стены на высоту 15см. Приклеивание геотекстиля.
Нанесение второго слоя мастики.
Обработка полимерным связующим составом и покрытие чипсами.
Отделка структурным светостойким лаком.

Гидроизоляция щелей на балконе. Изолируем закрытый балкон или лоджию

Герметизация швов несущей плиты делается точно так же, как описано выше. Швы стен и потолка лоджии, на которых есть трещины, проходим изнутри монтажной пеной. После ее полного застывания удаляем излишки материала при помощи ножа или металлического шпателя, обрабатываем швы составом для герметизации.

Гидроизоляция потолка балкона изнутри: запенивание щелей

Кроме того, слой гидроизоляционного материала укладывается под утеплитель пола лоджии. Для этого используются специальные мембраны или обыкновенная целлофановая пленка. Материал укладывается в нахлест на стыках от 15см и с заходом на стены от 10 см.

Гидроизоляция лоджии изнутри: укладка материала

Гидроизоляция парапета и боковых сторон балкона организуется путем укладки слоя материала с внутренней стороны, под слой утеплителя и отделочные материалы. Под наружную отделку производится монтаж пароизоляции балкона. Если это лоджия с парапетом и стенами из бетона, то пароизоляцию не делаем.

Обратите внимание: нельзя укладывать второй слой гидроизоляции при утеплении. В случае, если внутрь каким-либо образом попадет вода, то высохнуть она никак не сможет, что приведет к увеличению теплопроводности утеплителя и дальнейшей его порче.

Теперь приступаем к герметизации. Проходим специальным составом все стыки и швы с внутренней и наружной стороны балкона или лоджии, которые мы предварительно гидроизолировали. Делается это при помощи шпателя. Не забываем про остекление балкона, особое внимание при герметизации уделяем местам крепления рам к парапету и крыше.

Гидроизоляция люка на лоджии. Люк на балконе. Средство спасения или бесполезная, проблемная дыра

Здравствуйте дорогие читатели. В моей квартире на лоджии есть люк, который является аварийным выходом и предназначен для спасения людей при пожаре.

Но лестницы, которая по идее, должна к нему прилагаться нет. Причем, когда я въехал в новый дом в 2011 году, ни на одной лоджии лестниц не было, а люки у всех были.

Видимо, кто-то на этих лестницах неплохо нажился или использовал так как на фото ниже. Но дело не в этом.

Поэтому нас не победить.

Никто из жильцов (в том числе и я) из-за отсутствия лестниц не стал возмущаться. Нет лестниц – нет проблем с отделкой балконов.

Вся ответственность за отсутствие лестниц, а соответственно и за нарушение пункта 5.4.2 СП1.13130.2009, лежит на компании застройщике.

Но при всем при этом люки-то остались, и требование к ним тоже остались, именно:

запрещается: размещать мебель, оборудование и другие предметы на люках на балконах и лоджиях, демонтировать межбалконные лестницы, а также заваривать люки на балконах и лоджиях квартир (п.п. «ж» п. 23 правил противопожарного режима).

Вот такая получилась неоднозначная ситуация. Вроде бы и выход аварийный есть, но воспользоваться им полноценно ты не можешь.

Меня, если честно, всегда бесило это требование. Что это за выход такой, которым ты можешь воспользоваться, только если тебе очень повезет?

Ведь все знают, что подавляющее большинство владельцев квартир использует балконы и лоджии для всевозможных жизненных нужд, и никто не хочет, чтобы на территорию его балкона имели доступ посторонние люди.

Это абсолютно нормальное и естественное желание каждого человека. Плюс отделка и размещение на балконах различных предметов сводит шансы воспользоваться люками к минимуму.

И в этом ничего предосудительного нет. Люди всегда использовали, и будут использовать имеющуюся площадь по максимуму. Все это прекрасно знают и понимают. Но при строительстве зданий, почему-то продолжают делать эти бестолковые люки на балконах.

Зачем нам пытаются вселить это обманное ощущение защищенности, что есть люк, и мы с его помощью спасемся.

Вот я открыл свой люк и увидел такую картину. Под слоем стекловаты металлический лист. Сосед этот «якобы аварийный выход» чем-то заблокировал. И если я даже захочу спрыгнуть на этаж ниже, зная, что там нет лестницы, все равно не смогу это сделать.

Как быть? Продолжать верить в чудесные возможности люка и идти стучать на соседа, обрекая себя на стопроцентный конфликт, или взять и замуровать свои люки тоже? Дилемма.

Кстати из-за люка мою лоджию постоянно затапливает, так как у соседа сверху она не застеклена.

Даже если я, допустим, напишу на соседа в пожарную инспекцию, что он люк заварил. А в действительности он его не заварил, а закрутил или заблокировал каким-либо другим способом? В правилах сказано, что запрещено именно заваривать. Вот и приплыли. Состава административного нарушения нет.

Так зачем тогда устраивать весь это цирк с люками на балконах? За все время своей практики я ни разу не слышал о людях, спасшихся через эти люки. Никогда не слышал, чтобы пожарные брали их в расчет при спасении людей. Тем более не слышал о том, чтобы кто-то отрабатывал тренировки по спасению жильцов дома через эти люки.

Возвращаясь к заголовку статьи, лично я склоняюсь ко второму.

Или может я что-то упустил, и кому-то это люк действительно помог? Буду только рад, если вы меня поправите.

На сегодня все.

Потеет потолок на балконе. Причина образования конденсата в лоджиях и на закрытых балконных конструкциях

Кому понравиться скопившийся конденсат, где постоянно влага капает с потолка и на полу образовываются небольшие лужицы. Откуда берется конденсат на утепленных балконах? Почему конденсат скапливается именно на потолке и на стеклах?

Чрезмерная влага внутри закрытого балкона образуется естественным способом. Даже при условии полной изоляции внутреннего пространства от воздействия внешней атмосферной среды, во внутреннем пространстве балконного помещения происходят физические процессы. За счет того, что отделочные материалы создают прочное и водонепроницаемое покрытие внутри, нарушается естественный воздухообмен на вашем балконе.

В большинстве случаев для отделки потолка на балконе используется пластиковая вагонка или ПВХ панели. Эти материалы достаточно дешевые, практичные в эксплуатации и долговечны.

Здесь налицо едва ли не основной фактор, который способствует образованию конденсата. За счет своей структуры, пластик не вступает в реакцию с воздухом и совершенно инертен к воздействию влаги. Другими словами, пластиковая отделка на балконе, включая потолки, служит дополнительным слоем гидроизоляции, удерживая влагу внутри лоджии или закрытого балконного помещения. Большую помощь в этом процессе оказывают и балконные рамы. Двойной или тройной стеклопакет обеспечивает максимально возможное утепление, сохраняя внутри плюсовую температуру.

Кстати, такое явление, как конденсат наблюдается не везде и не во всех квартирах. Не трудно заметить, что в хорошо проветриваемых помещениях образование конденсата достаточно редко встречается.

На заметку : балконы с холодным типом остекления практически лишены такого явления, как образования конденсата. Все дело в том, что в данном случае соблюдается температурный баланс между температурой внутри балкона и снаружи.

Основная беда от подобных явлений – это постоянно высокая влажность на балконе. Казалось бы, закрытое от дождя и снега пространство начинает интенсивно изнутри покрываться грибком и плесенью. Уютная и комфортная лоджия превращается в сырое и неприглядное помещение. Не стоит забывать и о вредных для здоровья обитателей квартиры факторах, связанных с повышенной влажностью.

Вторым аспектом, который влияет на повышения влажности естественным образом, являются физические законы. За счет большой разницы температуры между холодными поверхностями и температуры внутренней воздушной массы, пары воды конденсируются, превращаясь в воду. Чем ниже температура на улице, тем соответственно ниже температура поверхностей стекол и потолочной конструкции. Теплый воздух поступает на балкон непосредственно из квартиры. Отсутствие вентиляции приводит к тому, что естественным образом увеличивается влажность внутри утепленного балкона.

Другими словами. Отсутствие тепловой защиты на утепленном балконе является идеальным условием для образования конденсата.

как сделать правильно, выбор материалов, гидроизоляция потолка лоджии

Как известно, основными врагами почти всех балконов являются холодный воздух и осадки. Все это нередко приводит к тому, что на балконе появляется сырость и грибок. Чтобы всего этого избежать, нужна будет такая операция, как гидроизоляция балкона.

Задумывая ремонт на балконе или лоджии, необходимо позаботиться о качественной гидроизоляции этого помещения, в противном случае, в скором будущем придется заниматься новым ремонтом.

Когда планируется ремонт балкона, гидроизоляции нужно уделить самое пристальное внимание, тогда избыток влаги не сможет повредить балкону.

Нужно принимать во внимание то обстоятельство, что гидроизоляция лоджии своими руками большой сложности не представляет. Гидроизоляция балкона очень нужна потому, что при ее отсутствии:

балкон в короткие сроки теряет свой привлекательный внешний вид, панели и декоративная отделка намокают, что приводит к их отслаиванию;
детали и крепления, сделанные из металла, ржавеют;
появляются плесневый налет, грибок, что приводит к неприятному запаху.

Как осуществляется гидроизоляция лоджии изнутри?

Такая работа является комплексным мероприятием, нужно в первую очередь приобрести отделочные материалы. Необходимо использовать составы (проникающие и обмазочные), которые обладают повышенной водостойкостью.

Если основания сделаны из бетона, то нужно использовать проникающие составы, обмазочная смесь лучше всего подходит для кирпичных и каменных оснований. Не стоит пытаться сэкономить на покупке материалов, это может привести к самым негативным последствиям. Для качественного осуществления такой работы нужны будут такие инструменты:

Схема гидроизоляции потолка балкона.

Молоток.
Гвозди.
Шпатель.
Электрическая дрель.
Перфоратор.

Необходимо принимать во внимание то обстоятельство, что все такие работы могут быть проведены самостоятельно, но для этого нужно всегда быть внимательными и аккуратными. Тогда можно не сомневаться в том, что качество работ будет успешным.

Вернуться к оглавлению

Как осуществляется гидроизоляция пола лоджии?

Прежде всего, поверхность пола нужно тщательно подготовить. Если на полу имеются рыхлые бетонные участки, то от них нужно избавиться с помощью перфоратора. Потом поверхность нужно тщательно очистить от грязи и пыли, в этом плане надо использовать щетку с жесткими ворсинками. Трещины и швы должны быть заделаны.

Схема гидроизоляции пола балкона.

Теперь поверхность пола лоджии надо увлажнить и приступить к накладыванию гидроизоляции, причем делается это в 2 слоя. Что касается нанесения второго слоя, то его нужно наносить после того, как первый слой слегка подсохнет. Потом нужно настелить фольгированный пароизолятор, после чего остаются излишки материала, от которых нужно избавиться при помощи ножа. Потом нужно уложить деревянные брусья, между которыми размещается пенополистирол.

Что касается швов и стыков, то они должны быть заполнены монтажной пеной, после чего наступает очередь укладки чернового пола. Можно использовать разные покрытия, но наибольшей популярностью пользуются плиты ОСП. Она должна прикручиваться к лагам саморезами, после чего должно быть уложено напольное покрытие.

Вернуться к оглавлению

Как осуществляется гидроизоляция потолка балкона?

Чтобы качественно гидроизолировать потолок балкона, нужно найти те места, где больше всего просачивается вода и появляются сквозняки.

Потом такие места нужно обработать полиуретановым герметиком. Если имеются большие трещины, то нужно для их заделывания воспользоваться полиэтиленовым утеплителем или монтажной пеной.

Общая схема утепления и гидроизоляции балкона.

Верхняя плита должна быть покрыта проникающим составом. В плиту она проникает глубоко. После того как поверхность потолка покрыта такой смесью, ее нужно в течение 72 часов надежно защищать от воздействия мороза, жары и различных механических повреждений. Шелушиться и растрескиваться нанесенный состав ни в коем случае не должен.

Когда осуществляется гидроизоляция потолка балкона, то быстро высыхать нанесенный состав не должен, в связи с этим его нужно регулярно увлажнять водой. А потом нужно осуществить гидроизоляцию потолка балкона изнутри посредством пенополистирола.

Такой материал прикрепляется строительным клеем, можно использовать специальные кронштейны. Чтобы гидроизоляция балкона была сделана максимально качественно, нужно обязательно лоджию застеклить, иначе все работы будут проведены напрасно. При этом нужно принимать во внимание тот факт, что просто установить стеклопакеты недостаточно, все швы должны быть тщательно герметизированы, а наружный карниз соответствующим образом оборудован.

После этого процесс гидроизоляции лоджии подошел к концу. Для полного завершения работ нужно гидроизолировать вертикальные перегородки, можно использовать в этих целях фольгированный пенополистирол. Такой материал может быть приклеен специальной смесью, которая отличается повышенной устойчивостью к морозу и влаге.

Теперь можно спокойно наслаждаться отдыхом на лоджии, не опасаясь попадания холода, влаги. Можно сделать из балкона очень уютное место, где все члены семьи будут проводить время с большим удовольствием, и лоджия станет тем местом, которое будет настоящим предметом восхищения всех гостей дома.

Гидроизоляция балкона или лоджии своими руками

В последнее десятилетие услуга по остеклению лоджий получила широкое распространение. С каждым днем появляется все больше желающих придать ей более привлекательный вид. Существует и другая причина. Иногда так текут балконы сверху, что делать тщательную герметизацию просто необходимо.

При этом важно понимать: чтобы это помещение превратилось в уютное продолжение квартиры, одного остекления явно недостаточно. Не менее важно защитить его от влаги, проникающей с улицы. Для этой цели используется укладка специальных материалов. Довольно часто для проведения таких работ нанимают опытных мастеров, однако советы профессионалов помогут справиться с работой своими руками даже новичку.

Гидроизоляция балконов и лоджий

Это понятие включает в себя комплекс работ, направленных на защиту строительного сооружения от влажности. Вода может проникнуть или лоджию во время дождя, снега, при испарениях с подвала (на первых этажах), с крыши или верхнего этажа.

Гидроизоляция балкона снаружи и изнутри позволяет создать прочный защитный слой из специальных материалов, препятствующий попаданию влаги внутрь. Благодаря этому удается решить сразу несколько задач.

Защита от разрушения. Попадая в микротрещины бетона или другого строительного материала, влага начинает разрушать его. В результате очень скоро потребуется ремонт.
Блокировка развития плесени и грибка. Высокая влажность в помещении рано или поздно приводит к появлению грибка и плесени на стенах, потолке и полу. Такое явление можно часто увидеть в ванне или санитарном узле, где постоянно присутствует повышенная влажность воздуха. Этот фактор негативно сказывается на здоровье жильцов квартиры, способствует появлению неприятного запаха. Гидроизоляция лоджии изнутри полностью решит этот вопрос.
Защита от коррозии. Металлические крепления и элементы при контакте с водой оказываются подверженными коррозии. Появление ржавчины свидетельствует о начале разрушения металла.

В гидроизоляции нуждаются все поверхности лоджии: стены, пол и потолок.

Виды материалов

Рынок строительных товаров сегодня предлагает десятки наименований всевозможных материалов. Строительный мастер без труда выберет из этого ассортимента подходящий продукт, новичку же в этом деле придется непросто. Лучше не полагаться на советы консультантов в магазине, а выбрать нужный стройматериал согласно строительным нормам и требованиям.

В этом случае гидроизоляция балкона изнутри даст хороший результат. Все покрытия делятся всего на несколько групп.

Обмазочные (их также часто называют литыми полимерными покрытиями). Такой вариант — один из самых надежных и легких в монтаже своими руками. Типичными представителями этого класса считаются асфальтовые покрытия, мастики. Единственный недостаток такой технологии — высокая стоимость.
Пропитка. Эти материалы глубоко проникают в строительный материал и надежно защищают его. Существует специальные проникающие составы для бетона, дерева, других материалов.
Рулонные. Монтаж такой защиты от влаги не позволит жильцам пожалеть о своем выборе. Эти полимерно-битумные покрытия гарантируют высокую надежность и долгий срок службы, однако укладка требует больших трудозатрат и опыта.
Окрашивающие составы. Основное назначение таких материалов — защита от влаги металлических элементов. В числе преимуществ — относительная дешевизна, простота нанесения изоляции.
Оштукатуривание. Этот способ считается одним из самых известных и простых. Вместе с тем, за долгие годы применения он доказал свою высокую эффективность.
Листовая защита. Этот класс представлен металлическими и пластиковыми листами. Использовать их рационально лишь в тех случаях, когда другие варианты применить по каким-либо причинам не удается.
Инъекционная защита. Этот вид используется для точечной изоляции трещин, швов. Такая герметизация балкона становится возможной с использованием вяжущих растворов.

Подготовительные работы

Прежде, чем приступить к ремонтным работам своими руками, поверхность нужно тщательно подготовить. От этого будет зависеть качество исполнения и срок службы покрытия.

При наличии напольной декоративной отделки осуществляют ее демонтаж. Все работы нужно проводить аккуратно во избежание повреждения бетонной плиты.
Саму плиту осматривают и находят все выбоины, повреждения и трещины.
Все зоны с рыхлым отслоившимся бетоном удаляют при помощи перфоратора.
Тщательно очищают основание от грязи и пыли. Сделать это быстро и удобно можно с помощью щетки с длинными жесткими ворсинками.
Если на плите присутствуют мелкие трещины, их немного расширяют перфоратором. Это позволит раствору проникнуть глубже и хорошо укрепиться. Крупные трещины выравниваются до П-образной штрабы.
Если в ходе разрушения балконной плиты обнажилась арматура, с нее тщательно удаляют признаки коррозии. Лучше всего с этим справляется специальный химический состав.
Очищенный от ржавчины металл покрывают антикоррозийным составом.
Перед гидроизоляцией балконной плиты, ее восстанавливают. Для этого можно воспользоваться обычным цементом или специальными составами.
Осматривают стены балкона и крышу, отмечают все проблемные места, в которых протекает балкон.

Можно ли обойтись без остекления

Многие задаются вопросом о том, нужна ли гидроизоляция открытого балкона? Специалисты сходятся во мнении, что нужна. Несмотря на то, что сюда будут продолжать попадать атмосферные осадки, балконная плита остается достаточно защищенной от проникновения воды. Это заметно продлевает срок ее службы, замедляет разрушение.

Может быть интересно

Тем, кто решил полностью блокировать попадание влажности, все же придется задуматься об установке стеклопакетов. Это особенно важно в тех случаях, если речь идет о гидроизоляции балкона над эркером или другим жилым помещением.

В первую очередь устанавливаются стеклопакеты и наружный карниз. Все зазоры и щели устраняют. Обычно балкон после остекления герметизируют сами мастера. Однако если после этого остались щели, с ними можно справиться своими руками. Просто нужно используют монтажную пену или герметик, предназначенный для использования в условиях температурных перепадов.

Обустройство пола

В первую очередь, стоит убедиться в правильности отвода влаги. Если уклон сделан от стены, то гидроизоляция пола на балконе может продолжаться. Если уклон сделан к стене, то вся вода будет стекать к дому. Это нужно исправлять своими руками с помощью стяжки. Для этого готовят смесь цемента и песка (соотношение 1:3), наносят ее на очищенное основание балконной плиты. Угол откоса для отведения влаги должен составлять 1-2 градуса к наружной стороне.

После того, как стяжка высохнет и затвердеет, можно переходить к дальнейшим действиям:

Очистить основание от грязи, пыли, тщательно увлажнить.
Покрыть плиту слоем проникающего материала. Лучше всего делать мазки всегда в одном направлении. Это поможет предотвратить отслои.
После высыхания поверхность покрывается вторым слоем. На этот раз мазки производятся в перпендикулярном направлении первому слою. Это даст максимальную защиту от воды.
3 дня этот слой периодически смачивают, не позволяя высохнуть.
Следующий слой — рулонный фольгированный изолятор. Листы накладывают внахлест в несколько см. Места соединения листов склеиваются мастикой.
На пол устанавливают брусья из древесины, а зазоры между ними заполняют пенополистиролом.
Все образовавшиеся швы и стыки устраняют монтажной пеной.
На брусья укладывают черновой пол. Для этого часто применяют плиты ОСБ, закрепляя их с помощью саморезов.
Проводят чистовую отделку пола.

Если нужно защитить от влаги балкон над эркером, крыльцом или алькежем, то изоляцию следует проводить максимально тщательно, так как появление течи нанесет ущерб внутреннему ремонту помещению, расположенному снизу.

Работа со стенами и перегородками

Для отделки стен и перегородок при гидроизоляции балкона удобнее всего использовать рулонные материалы, например, фольгированный рулонный пенополистирол. Его крепят к вертикальной поверхности при помощи строительной смеси. При покупке этой смеси нужно обратить внимание на ее морозостойкие характеристики.

После застывания слоя поверхность обильно смачивают водой и покрывают обмазочным составом в 2 слоя. Гидроизоляция балкона в деревянном доме проводится с помощью специальных прозрачных лаков, которые не нарушают внешний вид натуральной древесины.

Будет интересно:
Как правильно утеплить балкон или лоджию?
Как самостоятельно сделать шумоизоляцию крыши балкона?
Пароизоляция балкона, с чего начать?

Правильная отделка потолка

Для проведения потолочных работ можно вызвать мастера или справиться с этим заданием своими руками.

Если течет балкон с верху, возникает вопрос: «что делать?» Начнем с того, что на подготовительном этапе обнаруживают все течи кровли, через которые влага проникает внутрь. Обычно их бывает достаточно много и найти их не сложно — вокруг трещин образовываются разводы, влажные на ощупь. В ходе ремонта все недостатки потолка на балконе устраняются:

для лучшего сцепления потолок обильно смачивается водой;
на поверхность потолка с помощью кисти наносят слой мастики;
первый слой оставляют для частичной просушки. Когда мастика немного схватится, поверх накладывают второй слой;
помимо самого потолка источниками течи бывают стыки потолка и стен. Для минимизации риска стык и стены (на 15-20 см от потолка) также покрываются пропитывающей мастикой;
с момента нанесения мастики 3 дня окрашенную поверхность нужно смачивать из распылителя и накрывать пленкой, защищая от пересыхания;
гидроизоляция крыши балкона может проводиться с применением плит пенополистирола. Крепятся они с помощью специальной фурнитуры или строительного клея. Стыки плит заполняются монтажной пеной, не содержащей толуол. Такая гидроизоляция потолка балкона изнутри дает максимальный показатель защиты от влаги и холодов.

Правильно выбранные материалы и качественно проведенные работы гарантируют отсутствие влаги, долгий срок отделки и сохранение лоджий от разрушения.

Гидроизоляция потолка балкона и причины протечек

Гидроизоляция потолка балкона

Балкон или лоджия могут быть использованы в квартирах просто как подсобные помещения для хранения вещей, инструмента и прочей утвари. Иногда за счет этих небольших пристроек увеличивается площадь комнаты (после соответствующих операций по остеклению и утеплению). Но независимо от предназначения и наличия застекления на балконах и лоджиях может понадобиться гидроизоляция потолка.

Особенно важным этот шаг будет в том случае, если Вы планируете сделать из лоджии утеплённую зону, а этажом выше балкон не застеклён. Для чего же нужно производить гидроизоляцию потолка на балконе?

Дело в том, что потолком балкона является бетонная плита, уложенная горизонтально и имеющая стыковой шов с несущей стеной здания, причем этот шов идёт с наружной стороны, что открывает через него доступ влаги от осадков. Нередко в случаях необорудованных балконов соседей сверху, дождевая вода стекает на торец балконной плиты, и потом по потолку просачивается в комнату.

Кроме того вода, попадающая в микротрещины и капилляры, может промерзать зимой, что постепенно приводит к разрушению бетона, и иногда чревато очень печальными последствиями.

Если же балкон или застеклены, то потолок может быть местом постоянного скапливания конденсата, а это, в свою очередь, становится благоприятной почвой для появления грибка.

Для того чтобы достичь максимального эффекта, необходимо защитить балконную плиту с обеих сторон. Это несложно сделать, если балкон находится на последнем этаже, и есть доступ к наружной стороне. Однако здесь есть два варианта: наличие бетонного перекрытия над балконом, или его отсутствие. Дополнительная плита на балконе последнего этажа присутствует в высотных домах.

При такой конструкции желательно сверху уложить рулонный гидроизоляционный материал, или нанести жидкую резину (или любой подобный битумно-каучуковый состав).

Также необходимо сделать и утепление, но это более удобно и безопасно устроить с внутренней стороны балкона.

Если сверху нет никакого перекрытия, то тогда полностью обустраивается крыша балкона, на которой стоит сделать полный аналог гидроизоляции и утепления кровли частного дома.

Если же сверху имеется застеклённый балкон или лоджия, и Ваш балкон застеклён, но при этом присутствует проблема протечки потолка, то не исключено что влага поступает через зазор между козырьком и потолком. Также возможно, что имеется частичное разрушение торца балконной плиты, вода через трещины просачивается вдоль арматуры и проступает на потолке.

В этом случае необходимо выполнить герметизацию козырька и ремонт плиты.

Важно! Ремонтные работы, связанные с заделкой торца на балконной плите, связаны с риском для жизни, поэтому для таких операций необходимо вызывать специалистов с допусками для высотных работ, имеющих специальное снаряжение!

После того, как наружная герметизация выполнена, можно приступать к гидроизоляции потолка балкона изнутри.

Необходимо иметь очень устойчивую стремянку, шпатель, щётку из металла (как вариант — насадку на дрель или болгарку), широкую кисть, ёмкость для гидроизоляции, герметик по бетону. Балконные плиты не обладают большой толщиной, поэтому очень хорошо подойдет для гидроизоляции специальный проникающий состав.

Это сухая смесь из цемента и песка, модифицированная специальными химическими добавками. Эти добавочные компоненты, будучи растворенными в воде, проникают в микротрещины и капилляры, затем вступают в реакцию с цементом, находящимся в составе бетона, и превращаются в кристаллы. Такая структура укрепляет бетон, «залечивая» трещины до 0,3-0,4 мм.

В дальнейшем эта кристаллическая структура препятствует проникновению воды, оставаясь при этом паропроницаемой. Процесс образования кристаллов не останавливается сразу после высыхания состава, но даже если через время идет поступление влаги через вновь образовавшуюся микротрещину, этот процесс кристаллизации возобновляется, заполняя образовавшуюся пустоту.

Сам гидроизоляционный раствор наносится на полностью очищенную бетонную поверхность. Должны быть удалены все остатки от старых отделочных материалов, счищена цементная плёнка (это делается металлической щёткой). И самое важное, что изоляционный раствор должен наноситься на пропитанную водой бетонную плиту. Именно под воздействием влаги химические добавки проникают глубоко в структуру бетона.

Опишем процедуру гидроизоляции потолка на балконе пошагово:

Подготовка рабочего места – полностью освободить балкон или лоджию
Внешний осмотр состояния балконной плиты. Если есть повреждения, которые сложно заделать самостоятельно изнутри – вызываем специалистов (промышленных альпинистов или автовышку).
Ремонт и наружная гидроизоляция, герметизация козырька и всех наружных швов (специалисты)
Полное удаление старой покраски, шпаклёвки до основания, зачистка поверхности от цементной плёнки, обильное увлажнение
Заделка всех внутренних швов герметиком, монтажной пеной.
Приготовление гидроизоляционного раствора (непосредственно перед нанесением, т.к. пригодность смеси составляет порядка 30 минут).
Нанесение гидроизоляции на потолок с помощью широкой кисти (в 2 слоя с промежуточной сушкой от 2-х до 4-х часов).
Последующее постоянное увлажнение поверхности в течение трех суток

По окончанию гидроизоляционных работ рекомендуется провести теплоизоляцию потолка на балконе любыми доступными материалами – пенополистирол, минеральная вата, теплоизол и т.п.

Если утепление потолка на балконе не планируется, а вместо этого будет осуществляться покраска, то по истечению 3-х суток остатки гидроизоляционного материала счищаются механическим путем (шпатель, щётка), поверхность промывается водой, шпаклюется (по необходимости) и окрашивается.

Гидроизоляция потолка на балконе и лоджии: полезные советы

Балконы и лоджии в современных квартирах давно перестали играть роль террасы. Сегодня это полноценные жилые комнаты или, как минимум, функциональные веранды. В любом случае проникновение влаги внутрь балкона недопустимо. Как выполнить гидроизоляцию потолка балкона своими руками?

Чем чревато отсутствие гидроизоляции балкона?

Если во время дождя или таяния снега влага будет проникать внутрь балкона или лоджии, это в первую очередь негативно отразится на отделочных материалах. Даже косметический ремонт – дело довольно затратное, поэтому практичным и экономным хозяевам лучше позаботиться о хорошей гидроизоляции балкона.

Повышенная влажность в помещении – это неприятный запах, плесень и грибок. Открытым и хорошо проветриваемым помещениям такая неприятность практически не угрожает, но в современных остекленных балконах и лоджиях вентиляция зачастую недостаточная. Влажность может привести к порче вещей, находящихся на балконе, а также к заболеваниям хозяев.

Причины протечек потолка на лоджии:

полный износ гидроизоляционного покрытия в старых зданиях;
нарушение технологии и норм остекления балкона;
отсутствие верхнего отлива или его некорректный монтаж;
отсутствие гидроизоляции в стыках между потолком и оконной рамой;
износ переднего края бетонной плиты, являющейся потолком балкона или лоджии.

Типы гидроизоляции

Гидроизоляция оснований проводится обычно при помощи специальных составов, которые бывают обмазочными и проникающими. Обмазочные составы подходят для кирпичных оснований, а для бетонного перекрытия, являющегося потолком балкона, следует выбирать проникающий гидроизоляционный состав.

Важно! Работы по гидроизоляции потолка балкона или лоджии лучше всего проводить в межсезонье. Проникающий состав должен высыхать вне сильной жары или мороза.

Если вы заботитесь о гидроизоляции балкона, скорее всего, в ваши планы входит и его утепление. Можно использовать в качестве утеплителя и дополнительной гидроизоляции рулонный материал, например, фольгоизолон. Он прост в применении и может фиксироваться на потолке различными способами.

Этапы работ по гидроизоляции потолка балкона или лоджии

Полностью освободите помещение от мебели и других вещей. В противном случае вам не только обеспечена порча имущества – повышается травмоопасность дальнейших гидроизоляционных и других ремонтных работ.
Удалите старое покрытие потолка (краску, побелку, шпатлевку), даже если оно осталось на потолке лишь в некоторых местах. Проникающим составом должна быть обработана вся поверхность бетонной плиты.
Проверьте потолок на наличие щелей и трещин. Все трещины и щели между плитами, а также между потолочной плитой и стенами тщательно заполните специальным строительным герметиком. Дождитесь полного высыхания герметизирующего состава перед тем, как приступать к следующему этапу работ по гидроизоляции.
Обильно смочите плиту водой и нанесите проникающий гидроизоляционный состав. Состав наносится широкой кистью в два слоя. После высыхания первого слоя (несколько часов) нанесите второй слой проникающего гидроизоляционного состава.
Самое главное – теперь необходимо обеспечить составу высыхание в течение трех суток! Если состав будет высыхать быстрее, нужно дополнительно увлажнять плиту водой.

Дальнейшие действия

Если вы не планируете утеплять потолок балкона и предпочли его окрасить, после высыхания гидроизоляционного состава его остатки необходимо удалить с поверхности плиты. Остатки легко счищаются шпателем или щеткой. Это поможет выровнять поверхность под покраску, но на гидроизоляционные характеристики уже никак не повлияет – главное, что состав проник внутрь бетонной плиты. Затем промойте потолок водой, обработайте шпатлевкой и нанесите краску удобным для вас способом.

Если же потолок будет утепляться, удобно использовать фольгоизолон. Его режут обычными ножницами и крепят внахлест, укрепляя места соединения алюминиевым скотчем. Если вы выбираете фольгоизолон толщиной 20 мм, он также обеспечит отменную звукоизоляцию. Фиксировать материал на потолке балкона можно при помощи клея, двустороннего скотча или при помощи скоб к деревянному каркасу. В последнем случае стыки листов фольгоизолона должны располагаться на элементах каркаса.

Утепление потолка балкона или лоджии можно выполнить различными материалами: листовыми, рулонными или напыляемыми. Например, плиты полистирола лучше клеить непосредственно на очищенную поверхность бетонной плиты, поэтому фольгоизолон вам не понадобится. Если вы используете минеральную вату или другой влагопоглощающий материал, после его монтажа нужно будет проложить дополнительную гидроизоляцию, например, тот же фольгоизолон. Подходит для теплоизоляции и пенополиуретан, он наносится методом напыления на любую поверхность, кроме полиэтиленовой пленки.

Общие рекомендации по гидроизоляции потолка в квартире смотрите в отдельной статье.

Гидроизоляция потолка балкона на последнем этаже

Если над гидроизолируемым потолком нет соседского балкона, вам придется позаботиться об обработке потолка также с внешней стороны. Для этого отлично подойдет рубероид, листы которого укладываются внахлест.

Если на последнем этаже не предусмотрена потолочная плита над балконом, монтируется легкая кровля, например, из битумной черепицы. Обязательно загерметизируйте стык между кровлей и стеной.

Внимание! Для этой цели не подходит монтажная пена – она теряет свои свойства под действием солнечных лучей.

Если же над вашим балконом расположен незастекленный балкон соседей, есть смысл обработать пол их балкона битумной мастикой. Так вы защитите свой балкон он нежелательного проникновения влаги во время дождя или таяния снега.

Работы по гидроизоляции потолка балкона изнутри нужно начинать только лишь после проведения всех гидроизоляционных работ снаружи, а также после установки отливов. Такие работы связаны с риском для жизни, поэтому лучше нанять для этой цели специалистов, у которых есть допуск к подобной деятельности.

Как выполнить гидроизоляцию потолка в ванной — мы расскажем в следующем обзоре.

Устранение протечек балконов

Среди нежилых помещений любой квартиры наибольшей незащищенностью от внешних воздействий обладает балкон или лоджия. Как правило, чтобы помещение всегда оставалось сухим требуется качественная наружная отделка, остекление и тщательная герметизация всех технологических стыков. При этом влага может просочиться даже через балконную плиту верхнего этажа, которая выступает в качестве кровли для балкона вашей квартиры. Подобная ситуация проявляется при несвоевременном обслуживании, а также вследствие естественного износа материалов. Влага проникает сквозь мелкие отверстия в бетонной плите, что вызывает плесневые образования, разрушение металлических элементов основы и т.п. В результате объект становится не безопасным с конструкционной и санитарной точки зрения. Далее мы более подробно рассмотрим, что делать, если протекает балкон сверху, и куда обращаться при подобных проблемах.

Компания «Ремспецстрой СПБ» оказывает услуги по герметизации оконных конструкций, устранения протечек балконов и лоджий, исправлению дефектов остекления.

Кто должен устранять течь балкона сверху?

Учитывая постановление №491 от 13.08.2006 балконы, лоджии, а также несущие стены являются общим имуществом жильцов многоквартирного дома. Именно владельцы должны содержать фасадные элементы в надлежащем состоянии. При этом следует понимать, что за обслуживание подобных объектов отвечает управляющая компания. Как результат – сохранность и герметичность балконной плиты верхнего этажа является полноценной ответственностью управляющей компании. Однако далеко не всегда владельцы квартир об этом знают, предпочитая обходиться своими силами. Также управляющая компания может отказать в проведении подобных мероприятий, так как они не всегда входят в перечень обязательных услуг по обслуживанию дома, а также на основании того, что за отделку и техническое состояние балконных конструкций отвечает только собственник данного помещения.

Причины возникновения течи через балкон сверху.

Далеко не всегда причиной течи сверху является плохое состояние балконной плиты. Среди наиболее распространенных случаев специалисты отмечают следующие:

Не герметичные швы на стыке балкона с конструкциями дома.
Повреждения кровельного материала.
Отсутствие специализированных отливов из оцинкованного металла.

Также течь и сырость на балконе проявляются из-за строительных недочетов – обратного уклона верхней балконной плиты. В данном случае из-за осадков на плите скапливается влага, которая разрушает конструкцию и просачивается сквозь микротрещины. Со временем трещины увеличиваются, что существенно усугубляет ситуацию. Для ее исправления необходимо просто выровнять поверхность плиты, чтобы влага не скапливалась и не протекала на ваш балкон.

Нередко причиной появления протечек являются сложные архитектурные элементы на фасаде балкона сверху. Именно они могут стать причиной образования излишних потоков воды в дождливую погоду, которые просачиваются сквозь негерметичные стыки. В данном случае потребуется герметизация и оснащение балкона дополнительной системой отвода стоков.

Что делать если течет балкон сверху?

Минимизировать процессы, способствующие скоплению влаги на балконе, обеспечив надлежащий отвод воды.
Обеспечить необходимую герметичность стыков конструкций балкона с элементами дома. Также при помощи гидроизоляционных материалов следует устранить места течи, ликвидировав возможность повторного образования влаги.

Герметизация стыков

Герметизация стыков – эффективное средство борьбы с протечками балкона, а также активная мера профилактики подобного явления. Основной материал – герметик, который необходимо правильно подобрать. При выборе герметизирующего состава важно учитывать, что на него будет активно влиять окружающая среда, а значит, под ее воздействием состав должен сохранять свои свойства и характеристики. Кроме того герметик должен быть эластичным и прочным.

Среди лучших представителей герметиков для балкона выступают составы на основе полиуретана, которые отлично сохраняют свои характеристики под действием влаги и солнечных лучей. Данный состав можно использовать для заделывания швов между балконом и фасадом дома, а также стыков кровли с балконными конструкционными элементами. Герметизацию крыши лучше всего доверить профессиональным строителям. Процесс потребует применения специализированного оборудования и снаряжения. Все поверхности стыков тщательно очищаются и обрабатываются и заделываются утеплителем с монтажной пеной. Непосредственно на пену укладывается герметик. В свою очередь, утеплитель обеспечивает прочность шва, пена выступает в качестве уплотнителя и наполнителя стыка, а герметик защищает от проникновения влаги.

Гидроизоляция конструкций балкона и лоджии.

Основным этапом гидроизоляции балкона является правильный монтаж кровельного гидроизоляционного материала и откосов. В зависимости от используемых материалов различают несколько способов гидроизоляции крыши — на основе битума, полимеров или специализированной мастики. Не всегда целесообразно и правильно применять рулонные материалы, так как в процессе эксплуатации помещения листа материала оседают, образуя перегибы и всевозможные каналы, по которым влага может протекать в помещение. Также данные материалы могут скапливать влагу, которая вызывает сырость и плесневые образования.

Именно по этой причине профессионалы рекомендуют выполнять гидроизоляцию обмазочного типа. В данном случае используется мастика, которой покрывают балконную плиту и козырек. Можно применять даже однокомпонентную мастику, которая не требует особых знаний и навыков от исполнителя работы.

Монтаж зависимой или независимой кровли балкона

Отсутствие крыши на балконе гарантирует проявление протечек. В данном случае потребуется обустройство козырька или более дорогостоящее и удобное остекление балкона.

Самым простым в реализации вариантом является установка независимого козырька, который изготавливается на каркасе из дерева или металла с обустройством кровли из любых соответствующих материалов — металлочерепица, ондулин, профилированный металл и т. п. Крепление данной конструкции осуществляется консольным методом непосредственно на несущую стену. Данный вид конструкции легко устанавливается, однако, обладает ограничением по габаритам. Более сложным и дорогим вариантом является зависимая крыша, которая предусматривает крепление к стене, а также обустройство вертикальных несущих стоек с установкой на балконную плиту. Такая схема позволяет сразу или в будущем, выполнить полноценное «холодное» или «теплое» остекление балкона.

Течет балкон в новостройке

Проблема течи балкона достаточно распространена даже в новостройках. В данном случае порядок действий несколько отличается. Что же делать если течет балкон в новостройке? В большинстве случае сдача дома застройщиком осуществляется в соответствии с федеральным законом №214-ФЗ. При этом данный закон не оговаривает качество строительных работ, что подводит нас к вопросу «что же делать, если протекает балкон в новом доме?». Ответ кроется в этом же законе, где предусматривается необходимость соответствия качества выполненных работ, качеству, оговоренному договоре долевого участия. Кроме того, данные работы должны соответствовать градостроительным регламентам и нормам строительства. В итоге, если данный момент был оговорен в ДДУ, а по факту квартира не соответствует требуемому качеству, застройщик обязан устранить недостатки или компенсировать затраты владельца жилплощади на устранение протечек балкона. Далее разберем по пунктам, что нужно делать, если протекает балкон в новостройке:

Обязательно предварительно ознакомиться с договором долевого участия. Особенное внимание уделить гарантийным срокам на устранение недостатков застройщиком. Если гарантия еще действует, можем переходить следующему этапу. Следуя закону №214-ФЗ от 30.12.2004, а именно статье 7, застройщик берет на себя обязательство передать объект дольщику в надлежащем качестве, которое соответствует условиям договора, градостроительным регламентам, техническим нормам, проектной документации и т. п. В противном случае, владелец квартиры может предъявить претензию застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта на протяжение гарантийного срока, установленного договором. При этом срок гарантии не может составлять менее 5 лет.
Важно правильно составить акт осмотра объекта с подписью представителя управляющей компании или ТСЖ. Содержание документа должно включать тщательное описание всех выявленных недостатков, возможные причины их проявлений, а также места их обнаружения. Рекомендуется к документу приложить фотографии выявленных недостатков.

Необходимо подготовить претензию к застройщику. В содержание документа обязательно включают требование устранить выявленные недостатки (протечки балкона) в установленный срок. К претензии прикладывается составленный и подписанный акт обследования помещения.

Правила оформления претензии. В первую очередь, тщательно изучите договор. Как правило, он содержит информацию о порядке направления претензий по качеству строительных работ. Адрес, куда необходимо отправить претензию может отличаться от адреса регистрации застройщика. В данном случае можно порекомендовать дополнительно отправить дубликат претензии по адресу строительной компании, на имя директора. Отправлять документы необходимо заказным письмом с обязательным уведомлением о получении.

Содержание документа должно включать ссылку на номер и дату договора с застройщиком, а также адрес квартиры, где выявлены недостатки. Обязательно озвучиваем требования, а также сроки устранения выявленных недостатков в разумных рамках. Очень важно не упустить данный момент, так как в соответствии с законом о защите прав потребителей за нарушение сроков устранения недостатков предусматривается пеня в размере 3% от стоимости оказываемой услуги. В данном случае 3% исчисляется от стоимости работ по устранению течи на балконе новостроя, если цена выполнения данной работы оговорена договором об оказании услуг застройщиком. Если стоимость не определена — 3% исчисляется от общей суммы заказа. При этом, если дело дойдет до суда, с застройщика дополнительно взимается 50% штраф от общей суммы неустойки в пользу потребителя услуг.

Обязательно в претензии необходимо указать контактные данные — почтовый адрес, номер телефона и т. п.

В самом неудачном варианте застройщик может игнорировать ваши требования или после выполнения ремонтных работ протечки продолжаются. В данном случае застройщику необходимо отправить требование о возмещении неустойки по факту течи балкона. Оформление документа оформляется аналогично претензии с отправкой заказным письмом на те же адреса.

Вы также можете обратиться в суд, который обязан рассмотреть дело о принуждении застройщика выплатить неустойку, в том числе за испорченное имущество из-за течи (если таковой факт был), за нарушение сроков выполнения работ по устранению течи, за неуплату неустойки в добровольном порядке, а также за причинение морального вреда. В данном случае может потребоваться проведение профессиональной экспертизы с документальным заключением. Ее можно произвести в рамках судебного дела или перед рассмотрением дела в суде. При этом, все расходы за проведение данной операции необходимо возложить на застройщика. Учитывая тот факт, что суд производится в рамках закона о защите прав потребителей, вы освобождаетесь от уплаты госпошлины или получаете льготу. Если суд принимает решение об удовлетворении ваших требований, то затраты на вашего судебного представителя также относятся к застройщику.

Чтобы оформить исковое заявление необходимо приложить копии: договора участия в долевом строительстве, акта приема-передачи объекта в пользование, акты обследования с фотографиями и подписями, требования об оплате неустойки, документы, подтверждающие отправку корреспонденции и её получение застройщиком, акт проведенной экспертизы (если на момент подачи иска она была произведена), а также ходатайство о возмещении средств, затраченных на судебного представителя. Непосредственно для застройщика потребуется подготовить исковое заявление со всеми прилагающимися документами.

Наша компания производит замену холодного остекления на теплое не изменяя внешний вид фасада в самые короткие сроки. На объектах работают только опытные сотрудники, которые создадут надежную и долговечную конструкцию и рассчитают ее теплоизоляционные показатели. Производим утепление стен и отделку балкона под ключ.

Гидроизоляция потолка балкона изнутри своими руками

Любой балкон начнет постепенно разрушаться, если через швы проникают осадки и холодный воздух. Поэтому гидроизоляция потолка балкона изнутри интересует многих жильцов. А если это сделать своими руками, то бюджет семьи не пострадает. Если подойти к этому вопросу основательно, то избыток влаги не повредит вашей лоджии.

Отсутствие гидроизоляции не только потолка, но и других частей комнаты имеет множество минусов:

Внешний вид балконы в короткие сроки теряет свою привлекательность. Настенные покрытия начинают мокнуть. Это вызывает отслаивание материала.
Если детали укрепления сделаны из металла, то они начинают ржаветь.
Нередко появляется плесень, что приводит к распространению грибка. Как следствие, неприятный запах и другие проблемы у членов семьи.

Гидроизоляция лоджии с внутренней части

К делу нужно подходить комплексно. Для начала необходимо приобрести специальные средства. Это составы (проникающие и обмазывающие), обладающие повышенной водостойкостью. Для бетонных оснований нужны проникающие вещества, для кирпича и камня лучше подойдет обмазывающий состав. Помните о том, что дешевые материалы не могут быть качественными, поэтому не экономьте на этом.

Позаботьтесь о наличии следующих инструментов:

молоток;
гвозди;
шпатель;
дрель;
перфоратор;
устойчивая стремянка;
широкая кисть;
емкость;
герметик по бетону;
щетка для металла.

Если вы решили самостоятельно заняться гидроизолирующими работами, то будьте предельно аккуратными и внимательными.

Из чего делают гидроизоляцию

Выбор материала будет в основном зависеть от отделки вашего балкона. Плиточная, каменная или полиуретановая поверхность требует материал обмазочного типа. Для деревянной или бетонной поверхности лучше приобрести проникающий состав. Предназначение любого гидроизоляционного материала — это защита от влаги и преждевременного разрушения.

Стоит рассмотреть некоторые виды гидроизоляционных материалов и их положительную направленность:

Литая изоляция. Это водоотталкивающий состав. Минусом его является быстрое повреждение и потеря целостности. Для этого используется разогретый полимер, им обрабатывается преимущественно пол балкона.
Изоляция оклеечным способом. Применяются рулоны. Которые накладываются внахлест на балконе. Стыки необходимо обработать мастикой. Чтобы увеличить прочность поверхности, можно наложить несколько слоев этого материала.
Окрасочная изоляция. Самый простой и недорогой метод. Если поверхность балкона из дерева, то применять окрасочный способ не стоит. Со временем такой гидроизоляционный слой придется обновлять. А если в вашем регионе частые морозы, то такая поверхность скорее всего начнет трескаться.
Пропитка. Материал хорош как для бетона, так и для дерева, так как обеспечивает сохранность конструкции. Что касается дерева, в этом случае пропитка должна наноситься в сухую и теплую погоду. Так потолок лучше просохнет.

Если для вас цена играет роль, то приобретайте более доступный материал. Гидроизоляцию своими руками потолка может освоить каждый.

Гидроизоляция балконного потолка

Проводить гидроизоляцию потолка балкона необходимо по следующим причинам:

Потолком лоджии является бетонная стена, которая соединяется стыковым швом с несущей стеной. Через этот шов может проникать влага от осадков.
Иногда влага может проникать от соседей, чей балкон не оборудован и по нему течет дождевая вода на торцовую часть балконной плиты.
Вода, проникающая через микротрещины, может замерзать в зимнее время, приводя постепенно к порче бетона на потолке.
В швах потолка на балконе может скапливаться конденсат, что является благотворной средой для распространения грибка.

Поэтому балконную стену нужно защитить с двух сторон. Работа упрощается, если лоджия находится на последнем этаже и есть доступ к наружной стороне. В высотках над балконом имеется дополнительная бетонная стена. В данном случае оптимальным будет уложить рулонный изолятор или воспользоваться жидкой резиной.

Изнутри потолок утепляется

При отсутствии перекрытия с внешней стороны потолка необходимо обустроить крышу балкона. Все меры по гидроизоляции делаются аналогично укреплению кровли в частных домах. Иногда влага может проникать через зазор между козырьком и потолком. Возможно разрушение торца плиты балкона.

В этом случае потребуется герметизировать козырек и отремонтировать плиту. Самостоятельно вы сделать это не сможете, так как работы связаны с риском для жизни. Для этого придется вызвать специалистов высотников с допуском для подобных работ и со специальным снаряжением.

После того как была проведена герметизация, можно приступать к гидроизоляции. Как уже было сказано выше, для бетона подойдет проникающий состав. Это смесь песка и цемента с химическими добавками. Если ее растворить в воде и нанести на стену, то она проникнет в микротрещины и капилляры, далее, вступив в реакцию с цементом, который входит в состав бетона, она образует кристаллы. Бетон становится крепче, а трещины закрываются до глубины 0,3-0,4 мм. Такая структура не даст воде проникнуть в комнату, но стена остается паропроницаемой.

Перед нанесением состава бетонная стена полностью очищается. Старая цементная пленка счищается металлической щеткой. Потом плита пропитывается водой. Так химические добавки глубже проникают в стену.

Инструкция к действию

Освобождение комнаты от лишнего.
Необходимо оценить потолок — его состояние. При необходимости вызовите альпинистов-ремонтников для внешних работ. Они проведут наружную гидроизоляцию наружных швов.
Изнутри удаляется старая покраска, шпаклевка, проводится зачистка железной щеткой старой цементной пленки. Стена обильно увлажняется.
Внутренние швы заделываются герметиком или монтажной пеной.
Готовится раствор для гидроизоляции непосредственно перед его нанесением.
При помощи широкой кисти на потолочное покрытие наносится раствор. Делается это в два слоя, между которыми должен быть промежуток в 2-4 часа для сушки поверхности.
Последующие 3 дня стена постоянно увлажняется.

Когда гидроизоляция будет закончена, необходимо провести теплоизоляцию потолка. Для этого подойдут такие материалы, как минеральная вата, теплоизол, пенополистирол и др.

Герметизация балкона и устранение течи. Герметизация и гидроизоляция потолка балкона изнутри

После остекления балкона, лоджии во время осадков иногда наблюдаем неприятную картину – течет балкон. Такое могло произойти, если не была проведена герметизация и гидроизоляция потолка и крыши балкона (лоджии).

При плохо проведенной герметизации балконов протекают стыки окон, сверху течет крыша, заливает полы. Как устранить этот дефект?

Изнутри все работы по устранению течи можно выполнить самостоятельно. Проводим герметизацию всех швов. Используем полиуретановый герметик Гермопласт или Эмфи. Прежде, чем замазать дефекты, болгаркой разделываем швы и трещины, очищаем их от пыли и смачиваем водой. Также обращаем внимание на темные пятна на потолке – в этих местах могут находиться микротрещины, через которые тоже течет вода. Их также разделываем и герметизируем.

Герметизация швов полиуретановым герметиком

Далее обследуем остекление балкона (лоджии). Часто рамы устанавливают с нарушениями технологии. Эти недоработки придется исправлять своими руками. Иначе, проведя герметизацию и гидроизоляцию потолка, мы постоянно будем наблюдать, как вода течет через щели в остеклении.

При установке остекления используется монтажная пена. Под воздействием ультрафиолетовых лучей пена разрушается, вода свободно течет через эти швы. Необходимо частично удалить наружный слой пены, заполнить образованный паз гидроразбухающим эластичным шнуром. Под воздействием влаги шнур увеличивается в объеме и предотвращает течь воды в этом месте.

Течь в нижней части рам лоджии из-за плохой герметизации

Гидроизоляцию потолка начинаем с очистки всей поверхности и обработки ее антисептиком для защиты от появления грибковой плесени (например, Dali). Затем выполняем герметизацию трещин и сколов по технологии, описанной выше.

Для потолка лучше применять полиуретановую мастику Эластомикс или Эластопаз. Они обладают хорошей адгезией и наносить ее на увлажненную поверхность потолка не очень сложно.

Потолок покрывается мастикой в два слоя – направление второго перпендикулярно первому. Гидроизоляционный слой армируется сеткой после первого слоя. Для создания прочного кристаллического защитного слоя необходимо дать мастике затвердеть в течение 3 суток.

При утеплении крыши к потолку приклеиваются листы фольгированного пенополистирола – он также выполняет роль пароизоляции. Швы между ними также герметизируют.

Герметизация козырька балкона. Как герметизировать балкон

Слабое место любого балкона или лоджии – это воздействие внешних факторов. Сильный ливень, мокрый снег, а то и туман – и на поверхности стен балкона появляются пятна сырости, парапет становится влажным, а постоянно капающие сверху капли воды с балконного козырька напрочь отобьют охоту вдыхать свежий воздух, находясь на балконе во время дождя. Герметизация балконов – кардинальный способ решения перечисленных неудобств.

Течи преимущественно определяются качеством проводившихся (или не проводившихся) в своё время гидроизоляционных работ крыши. В результате:

Происходит частичная или полная разгерметизация стыков и швов в местах примыкания балкона к стене здания, то же самое касается и крыши балкона;
На балконе либо лоджии последнего этажа разрушается покрытие козырька;
Вблизи балкона либо лоджии приходят в негодность или вообще отсутствуют водосточные трубы;
Деформируются отливы вблизи балкона или лоджии.

Ввиду этого на стенах будет интенсивно образовываться плесень, балконный стальной парапет станет интенсивно корродировать. Таким образом, герметизация балкона или лоджии своими руками является необходимой не только с точки зрения удобства пользования, но и для продления срока их службы.

Работы по герметизации балконов и лоджий

Что и где течёт, будет ясно уже по внешнему виду крыши или козырька балкона – характерные потёки заметно ухудшают внешний вид поверхностей. При этом остекление балкона либо лоджии проблему не решает, поскольку обработка наружных швов обычно не входит в задачу компании, производящей установку стеклопакетов и рам, чтобы решить проблемы, балкон необходимо герметизировать. Наоборот, перед принятием решения по остеклению, необходимо привести в полный порядок гидроизоляцию крыши, козырька и всех прилегающих наружных швов. Во многих случаях, особенно для балконов и лоджий первых этажей, такие работы можно выполнить и своими руками. Лишь для последних этажей многоэтажных зданий подобную работу поручают специалистам по промышленному альпинизму, поскольку без необходимых навыков проведения высотных работ всё может закончиться трагично.

Важно! Герметизация балкона своими руками может выполняться в любую сухую погоду, поскольку большинство марок современных герметиков работоспособны и при отрицательных внешних температурах.

Всё вышеотмеченное касается внешней герметизации козырьков, швов и крыши. Но возможно проведение аналогичных процедур и изнутри балкона. Общая последовательность работ, выполняемых своими руками, заключается в следующем:

Подготавливаемая к герметизации поверхность должна быть тщательно очищена от грязи.
Если во время ревизии швов выяснилось, что они достаточно глубокие, то их стоит дополнительно укрепить теплоизоляционным материалом, например, базальтовой или минеральной ватой.
На готовую поверхность наносится герметик.

Совет! Для улучшения внешнего вида загерметизированной поверхности внутреннюю поверхность крыши или козырька стоит окрасить атмосферостойкой краской.

Виды герметиков и технология их нанесения

Для внутренней герметизации балконов чаще всего применяют:

Силиконовые герметики, создаваемые на базе кремнийполимерных композиций. Их достоинства – высокая эластичность, возможность эффективно противостоять значительным перепадам температур, а также высокая сцепляемость (адгезия) с любой исходной сухой и очищенной поверхностью;
Тиоколовые герметики производятся из полисульфидов и представляют собой трёхкомпонентную мастику. Продукт приготовляется непосредственно перед нанесением. Смесь теряет свои свойства в течение 2-х часов, что несколько усложняет работы по внутренней герметизации, зато состав пригоден для нанесения на влажные поверхности;
Акриловые герметики составляются на водной основе, а потому пригодны для герметизации щелей лишь в кирпичных и деревянных стенах. Заделанные такими герметиками поверхности следует по готовности сразу окрашивать атмосферостойкими красками. Положительная особенность акриловых герметиков – их экологическая безопасность;
Силиконизированные герметики, содержащие в своём составе силикон и акрил, сочетают в себе положительные качества того и другого типа герметика.

Как устранить течь воды на балконе. Основные действия

Устранение подтекания воды на балконах невозможно добиться всего лишь замазав щели в потолке. Здесь понадобится устранить сам источник протекания .

Порядок действий будет зависеть от того, по чьей вине течет потолок на балконе. Если от соседей, то необходимо требовать от них ремонт. Когда протекает крыша балкона, находящегося под козырьком, то проблема устраняется или собственными силами, или с помощью коммунальных служб.

Какие можно предпринять действия по ликвидации течи? Во-первых, нужно минимизировать процесс образования излишней воды на балконе. Затем, используя гидроизоляцию, устранить повторное появление влаги.

Подготовка плиты к ремонту

Первым делом необходимо снять старое покрытие, а также растрескавшуюся стяжку. Также нужно удалить рыхлый раствор, в том числе неустойчивые куски бетона.

Важно хорошо расчистить стык между стеной дома и плитой, и только после этого заполнять цементным раствором имеющиеся дефекты . Если на плите остались трещины и выбоины, то их необходимо выровнять.

Перед началом работ по устранению источника попадания влаги необходимо, чтобы поверхность бетонной плиты была подготовленной, то есть должна быть ровной и без ям . Это требуется для того, чтобы выложенный на нее слой гидроизоляции в дальнейшем не деформировался и не прорвался.

Герметизация швов

Герметизация направлена на заделку швов и стыков между стеной дома и остеклением. Отлично подходит не только, когда появилась течь, но и как профилактическое средство.

Здесь важное значение имеет используемый герметик. Главное, чтобы он не подвергался деформации в результате воздействия погодных условий . Прежде всего он должен быть надежным и прочным, от этого будет зависеть конечный результат.

Лучше отдавать предпочтение полиуретановому герметику, который хорошо противостоит солнечным лучам и повышенной влаге.

ВНИМАНИЕ! Герметизацию швов лучше доверить опытным специалистам, которые имеют необходимое оборудование, используемое для кровли крыши. Благодаря своему опыту такая работа выполняется всего лишь за несколько часов.

Применение монтажной пены считается наиболее простым способом заделывания стыков и швов. Как только пена разбухнет и застынет, излишки необходимо срезать строительным ножом и прошпаклевать. Шпаклевание должно проводиться обязательно, так как под влиянием солнца и ветра пена может потемнеть и разложиться.

Если вода попадает со стороны рам остекления, то устанавливается система водосточных желобов, предназначенная для отвода воды от рам. Первым делом по периметру верхней балконной плиты или козырька устанавливаются отливы с водостоками круглого сечения под ними. Также их устанавливают под оконной рамой с наружной стороны по краям всей балконной плиты.

Гидроизоляция

Когда-то в прошлом для гидроизоляции балкона использовался рубероид, приклеиваемый на смолу. Провести такие действия в условии жилого помещения сложно, поэтому стали применяться более современные материалы. Основными действиями по изоляции балконного помещения являются:

Перекрытие крыши с помощью защитных материалов.
Установка откосов для влаги.

Выделяют несколько способов, направленных на удаление протечек кровли. Главное их отличие —, использование разных защитных материалов. Они могут быть на полимерной или битумной основе, а также может использоваться мастика.

Часто применяется окрасочная гидроизоляция. Она подразумевает нанесение нескольких слоев водоотталкивающей мастики на поверхность плиты. Выделяют обмазочные и проникающие мастики.

Обмазочные являются наиболее оптимальным вариантом гидроизоляции. Выпускаются они на основе каучука, битума, цемента с полимером и хорошо взаимодействуют с каменной, бетонной или полиуретановой поверхностью.

Проникающая мастика изготавливается на основе кварца и цемента, в сочетании с химически активными веществами. Хорошо взаимодействуют с бетонной поверхностью.

Если для гидроизоляции выбрать рулонные строительные материалы, то существует вероятность появления швов, а также перегибов, которые в будущем могут стать источником протечек. К тому же, такой способ считается более трудоемким.

ВАЖНО! Гидроизоляция хорошо подходит и в качестве профилактических мер от попадания влаги.

Установка козырька

Чтобы балкон не протекал, желательно установить козырек или застеклить его. Сделать его можно из металла, металлочерепицы или ондулина. Главное определиться, какого типа будет крыша. Она может быть зависимая от балконной конструкции и независимая.

Зависимая крыша будет стоить дороже, однако она необходима в будущем для остекления балкона . Козырек независимого типа крепится к стене. Данный вариант более выгодный в плане финансовых затрат.

Гидроизоляция пола балкона. Половая гидроизоляция на балконе

Виды гидроизоляции пола на балконе

Поверх стяжки наносят гидроизоляционную смесь для защиты балконного пола от негативного действия влаги.

Технология гидроизоляции Гипердесмо:

Основание очищается от пыли и грязи.
Трещины, швы, стыки плиты со стеной заделываются полиуретановым герметиком (Рабберфлекс, Эмфимастика PU-15).
Поверхность балконной плиты сначала обрабатывается праймером (Универсал).
Мастика укладывается в два слоя.
Для контроля за качеством покрытия, рекомендуется делать слои контрастного цвета. Второй слой мастики наносится после полной полимеризации предыдущего слоя. Промазывают мастикой все стыки.
В результате получают бесшовное покрытие. Для затвердевания мастики Гипердесмо требуется 6-8 часов.
Если поверх Гипердесмо планируется укладка плитки, то для получения качественного сцепления с плиточным клеем верхний слой сразу посыпают кварцевым песком, не дожидаясь высыхания. Излишки песка удаляются пылесосом или веником. Получается шероховатая поверхность. Поверх этого слоя плиточным клеем приклеивается плитка и сверху прижимается грузом для большей прочности.

Пример технологии гидроизоляции балкона

Этапы гидроизоляционных работ:

Полный демонтаж плитки, стяжки и старого гидроизоляционного слоя.
Укладка новой стяжки.
Слой теплоизоляции.
Настил под гидроизоляцию из OSB плит. Обработка праймером.
Нанесение первого слоя полиуретановой мастики, начиная со стены на высоту 15см. Приклеивание геотекстиля.
Нанесение второго слоя мастики.
Обработка полимерным связующим составом и покрытие чипсами.
Отделка структурным светостойким лаком.

Видео герметизация балконов и устранение течи , со стороны улицы и соседей от компании Ремспецстрой

Гидроизоляция потолка балкона изнутри от протечек сверху

Сегодня балконы и лоджии уже не используются в качестве кладовых, где хранится всяческий ненужный хлам. Сегодня пространство балкона обустраивается как можно более комфортно и рассматривается как зона отдыха или занятия домашними делами.

В связи с этим очень важно, чтобы внутреннее пространство балкона было защищено от разнообразных неприятных влияний извне, например, от осадочной влаги, отсыревания, затопления. Кроме того, необходимо, чтобы лоджия была теплой и уютной.

Материалы для утепления лоджии подбираются индивидуально исходя из финансовых возможностей и особенностей лоджии.

Обеспечиваются такие условия, в частности, благодаря своевременной гидроизоляции и утеплению потолка балкона. Провести эти процедуры в современных условиях очень просто, ведь сегодня в продаже есть материалы, используя которые, можно очень быстро и просто обеспечить утепление и гидроизоляцию потолка на балконе.

Используемые материалы

Для того чтобы все работы были совершены быстро, эффективно и надежно, необходимо подобрать наиболее подходящие для конкретной ситуации материалы. Далее предлагается стандартный список материалов для проведения гидроизоляционных и утеплительных работ на лоджии. Такой список может изменяться с учетом сложности задачи, обусловленной наличием, например, больших щелей, зазоров между потолочными бетонными плитами и т.д. Итак, целесообразно использовать следующий набор материалов:

Из инструментов потребуются: строительный клей, нож, ножницы и другие инструменты, которые могут пригодиться для разрезания и крепления перечисленных выше материалов.

Герметик наносится при помощи специальных туб, в которых и продается.

Таким образом, нужен небольшой набор материалов и инструментов для того, чтобы гидроизоляция на лоджии была сделана качественно и надежно своими руками. Кроме того, учитывая небольшую площадь помещения, таких материалов нужно не очень много, из-за чего затраты будут незначительные.

Процесс работы по утеплению и гидроизоляции потолка на лоджии

Потолок балкона с гидроизоляцией будет надежно защищен от проникновения влаги и жидкости извне при условии правильного использования всех материалов.

Потолок балкона, гидроизоляция которого проводится собственноручно хозяевами квартиры, будет надежно защищен от проникновения влаги и жидкости извне при условии правильного использования всех материалов. Последовательность работ может быть следующей:

При наличии щелей обязательно следует их закрыть изолирующим материалом. Целесообразнее всего использовать для выполнения этой задачи строительные герметики, продающиеся в специальных тубах. Используя такую тубу, наполняем щели герметиком и ожидаем его полного застывания. Данный состав надежно защитит от проникновения влаги через щели в бетонных плитах, между ними, а также между потолочными плитами и стенами.
Гидроизоляция балкона лоджии будет максимально эффективна при использовании специального проникающего состава. Важно использовать его правильно. Лучше всего применять данное средство весной или осенью, так как при его высыхании не должно быть холодно или жарко. После нанесения раствора проникающего гидроизоляционного состава на поверхность плиты необходимо обеспечить длительное (около 3 дней) его высыхание. Если плита будет высыхать быстрее, ее нужно будет вспрыскивать водой. После длительного высыхания проникающий состав создаст внутри бетонной плиты такую кристаллическую структуру, которая будет надежно защищать потолок балкона от промокания долгие десятилетия.
Если в дальнейшем не предполагается использовать дополнительное утепление балкона, то в качестве еще одного уровня гидроизоляции и небольшого утеплительного слоя можно использовать такой интересный материал, как фольгоизолон. Гидроизоляция с его помощью будет доведена до совершенства, а его крепление к потолку может проводиться любыми удобными способами: с помощью клея, с креплением к деревянному каркасу или раме при помощи скоб и т.д. Режется же гидроизолон обычными ножницами.
В случае же ограничения гидроизоляции герметиками и проникающим материалом очень удобно будет приклеить к потолку с помощью строительного клея такой универсальный утеплительный материал, как листы экструдированного пенополистирола. Удобны они тем, что можно подобрать разную толщину листа, вырезать любую необходимую форму и просто приклеить к потолочной бетонной плите. Кроме того, пенополистирольные листы создают минимум неудобств впоследствии, когда производится монтаж облицовочного потолочного материала.

Таким образом, современные материалы, используемые для гидроизоляции, позволяют очень просто, быстро и, в то же время, надежно защитить потолок балкона и все балконное пространство от проникновения влаги и от нежелательного отсыревания.

Благодаря этому балконы и лоджии превращаются в полноценные жилые пространства современных квартир, которые можно использовать с разными целями.

Гидроизоляция лоджии изнутри — Клуб Мастеров

Качественная гидроизоляция балкона: 4 причины

Современные балконы перестали быть кладовками, складами и теми помещениями, в которых хранился самый старый и совершенно не нужный хлам. Сейчас эти маленькие комнаты стали применять точно так же, как и пространство внутри квартиры. Другими словами, балкон и лоджия стали полноценными помещениями, которые можно перестроить под свой кабинет, совместить с жилой комнатой или же просто сделать приятным местом, где можно отдохнуть, выпить чашечку кофе или же почитать книгу.

Зачем нужна гидроизоляция лоджии

Гидроизоляция балкона или лоджии является обязательным процессом, если планируется ее благоустройство. При утеплении помещений изнутри, именно гидроизоляция позволяет провести ремонт правильно и без нарушения технологии. Гидроизоляция предотвращает проникновение сырости с улицы и образование плесени и других проблем.

К тому же, есть ряд вполне объяснимых причин, по которым не стоит пропускать этот момент при отделочных работах:

Если течет потолок, то в скором времени придется столкнуться с порчей отделки балкона. Любая декоративная панель или тем более обои, с течением времени начнут отслаиваться и портиться.
Если протекают отверстия на балконе, то начинается очень быстро образование коррозии на металлической конструкции.
Исключая проникновение влажности внутрь, можно избежать образования грибка, который не только портит эстетичность помещения, но и является опасным для здоровья.
Из-за постоянной сырости, нарушается целостность опорных конструкций на балконе, что с течением времени делает его небезопасным для эксплуатации.

Специализированные пропитки используются для бетона и дерева. Они глубокого проникновения и внедряются в структуру полотен, что сохраняет его целостность и исключает попадание воды внутрь. Обработку древесины стоит делать только в теплое время года, чтобы материал мог просохнуть полностью.

Для древесины лучше выбирать акриловую пропитку или сделанную на основе олифы.

Гидроизоляция оклеечного типа – это рулонные материалы, которые раскатываются внахлест по всей поверхности балкона и лоджии. Там, где стыкуется полотно, требуется склеивание пластов специальной влагоустойчивой мастикой.

Как проводится гидроизоляция крыши балкона

Некоторые считают, что можно сделать гидроизоляцию снаружи, и этого будет достаточно, однако, когда вода протекает сквозь щель, это не самое страшное. Влага может проникать даже через микроскопические трещины в полу, стенах и крыше. Если балкон из дерева, в частности, речь идет о деревянном доме, то первоначально проводится обработка материала антисептиком. Это предотвращает, опять же, плесень и грибок, а также рассыхание и потерю надлежащего вида. Некоторые мастера советуют выбирать жидкую резины в качестве основания, а уже потом проводить укладку материала, независимо от вида.

Герметизация балконной крыши с эркером требуется, чтобы исключить:

Прокладывание гидроизоляции потолка начинается с заделывания герметиком дыр и щелей на полиуретановой основе. Если трещины слишком большие, то требуется использование монтажной пены и полиэтиленового наполнителя.

Помимо этого, гидроизоляция верхней плиты, хоть своими руками, хоть посредством мастера осуществляется за счет использования специального проникающего состава.

Материал проникает глубоко внутрь и там образует прочное полотно из гидроизоляционных кристаллов. После того как грунтовка высохнет, можно укладывать пенополистирол или любой другой утеплитель и даже плитку.

Проводим герметизацию балкона

Стоит заметить, что облагораживание балкона, особенно открытого, начинается с остекления. Только таким образом можно исключить такое понятие, как протечка воды и других осадков. После этого, выполняется пошаговая инструкция без нарушений, чтобы потом не пришлось переделывать ремонт заново.

Инструкция:

Герметизировать помещение начинают с подготовок поверхностей. Они очищаются от мусора, пыли и грязи.
Если есть разрушения плит или слишком большие проемы, то они устраняются.
При наличии старого декоративного покрытия, следует его удалить.

Каждый этап проводится аккуратно, тщательно и без спешки. Требуется это для того, чтобы не повредить целостность покрытий плит, и чтобы они не треснули, так как в таком случае потребуются дополнительные ремонтные работы, средства и силы. При демонтаже балконного пола, крайне осторожно снимается покрытие с пола. Проводится полный осмотр бетонной плиты на наличие трещин и выбоин. Нужно очистить бетон при помощи жесткой щетки, чтобы не было мелкого мусора.

Посредством болгарки нужно расширить трещины, если они мелкие, а если крупные то их выравнивают, что позволяет более ровно и тщательно залить пол стяжкой.

Если видна арматура, то удаляется бетон, и арматура зачищается от ржавчины, причем лучше проводить механическую чистку. Проводится восстановление бетонного покрытия. Требуется осмотреть крышу балкона, и обнаружить проблемные места, через которые может проникнуть влага и вода. Все перегородки, выступы и потолок очищаются от мусора, остатков клея и краски.

Правильная гидроизоляция балконной плиты

Гидроизоляция балкона в частном деревянном доме или обычном многоквартирном панельном в целом ничем не отличается. Самое главное, правильно подобрать материалы, которые могут отличаться.

Отличие бывает по:

Свойствам;
Способу применения;
Стоимости;
Сроку службы.

Прокладывание гидроизоляции – не слишком сложный процесс, и его вполне можно сделать своими руками без обращения к мастеру. Если основание крыши, стен или пола бетонное, то нужен специальный проникающий состав. Для полиуретановой поверхности, а также для кирпича и камня используют обмазочные смеси, при этом составы должны иметь повышенную степень влагоустойчивости.

Гидроизоляция литая осуществляется посредством использование разогретого до жидкого состояния полимерного состава, которым проводится заливка исключительно пола.

Материал обладает отличной влагоустойчивостью, однако его очень легко деформировать. Окрасочная гидроизоляция наносится, как обычный краситель, посредством которого осуществляется предотвращение проникновения влаги. Способ не дорогой, простой, однако есть много недостатков. Работая с деревянным полотном, потребуется постоянно проводить окрашивание. Отрицательную температуру такая изоляция от воды и сырости вовсе не переносит и, при резких похолоданиях, может потерять свои свойства.

Чем проводится гидроизоляция лоджии изнутри

Гидроизолировать поверхность пола, стен и потолка, хоть на даче, хоть в квартире, очень важно. Особенно требуется это для помещений в многоквартирных домах, которые расположены на первом этаже. Именно гидроизоляция, сделанная правильно, позволит избежать проникновения сырости и влаги с подвала, что часто становится причиной образования плесени и грибка. Чтобы ремонт был проведен по всем правилам, нужно приготовить необходимый инструмент.

А именно, желательно наличие:

Отбойного молотка;
Перфоратора;
Углошлифовальной машины;
Кисти из синтетического ворса;
Металлической щетки;
Таза из мягкого пластика;
Кельмы;
Мерной емкости.

Гидроизоляция балкона своими руками (видео)

Рассмотренные выше варианты материалов и способов гидроизоляции являются доступными по средствам и простыми по работе. Если правильно соблюдать технологию, то можно добиться отличного результата в минимальные сроки и с малыми затратами. При отсутствии даже маленького запаса знаний по ремонту и отделочным работам, лучше выбрать мастера, так как неграмотное проведение гидроизоляции и других действий может привести к пагубным последствиям, описанным выше.

Как сделать гидроизоляцию балкона самостоятельно

Сегодня балкон или лоджия не используются в качестве кладовки, где хранятся различные ненужные вещи. Каждая семья пытается переоборудовать свой балкон, лоджию в небольшое уютное дополнение к жилой площади. Установки крыши и остекления для этого недостаточно. Если не провести гидроизоляцию балкона изнутри, его герметизацию и пароизоляцию, можно в дальнейшем понести немалые финансовые убытки. В чем заключаются эти работы и как правильно их выполнить вы узнаете из этой статьи.

Гидроизоляция балкона

Гидроизоляция – защита строительных материалов и конструкций от разрушающего воздействия воды. Результаты отсутствия гидроизоляционных покрытий можно увидеть на балконах верхних этажей, которые не имеют крыши и остекления, на которые постоянно течет вода с крыши. На закрытых балконах, лоджиях влага попадает внутрь по причине плохо выполненных работ по герметизации.

Разрушение бетона наблюдается в местах примыкания балконной плиты к фасадной, ее края сильно раскрошены и на плоскости часто видны трещины и раковины.

Что необходимо предпринять, чтобы избежать подобной ситуации? Одно из обязательных условий – сделать гидроизоляцию балкона (лоджии) с герметизацией швов.

Можно воспользоваться услугами специалистов, но это оправдано для наружных работ на верхних этажах. Изнутри же выполнить гидроизоляцию балкона своими руками вполне реально. Необходимо обратить внимание на герметизацию всех швов, независимо от их состояния.

Сначала рассмотрим, что из себя представляет гидроизоляция балкона, лоджии.

На представленной ниже схеме видно, что при проведении данных работ гидроизоляционная мастика создает защитный слой, а герметизация швов и восстановление поврежденных частей балконной плиты выполняется с помощью герметиков.

Условная схема гидроизоляции балконной плиты

Материалы, используемые при проведении работ по гидроизоляции делятся на несколько типов:

Обмазочные составы – битумно-полимерные, цементно-полимерные, битумно-резиновые. Они образуют эластичное покрытие, требующее стяжки сверху.
Проникающие составы – самые стойкие и популярные. Наносятся на влажную поверхность, заполняют все трещины. Также увеличивают прочность строительных материалов на 15-20%. Но может использоваться только для гидроизоляции бетонных поверхностей.
Оклеечные материалы – полимерные (винипласт, полиэтилен) и неполимерные (стеклоткань, рубероид). Редко применяются для гидроизоляции балконов (лоджий), т. к. работа с ними дорога и трудоемка.

Рассмотрим поэтапно как сделать гидроизоляцию балкона и лоджии совместно с герметизацией.

Гидроизоляция пола

Работы начинаются с выполнения бетонной стяжки. Для открытого балкона необходимо делать стяжку с уклоном 2%. Он необходим для свободного схода воды с поверхности плиты. Стяжку армируют металлической сеткой.

При выполнении стяжки обязательно предусматриваются три вида швов:

Компенсационный – формируется при укладке прижимного слоя. Другое название – температурный.
Принудительные – швы, разделяющие стяжку на квадраты.
Пристенный – располагается в месте примыкания балконной плиты к фасадной.

В дальнейшем в швы на 50% заполняются мастикой для герметизации, в которую вдавливается эластичный шнур.

Стяжка очищается от пыли и мусора, на нее наносится для лучшей адгезии праймер. Один из лучших – Праймер WB.

На увлажненный бетон наносим несколько слоев полиуретановой мастики (например Гипердесмо РВ). Окончательная толщина изоляции на полу балкона, лоджии должна быть не менее 20 мм.

Кроме пола слой гидроизоляции должен заходить и на стены до 150-200 мм.

Нанесение полиуретановой гидроизоляции на пол балкона (лоджии)

Для утепления полов поверх нанесенной мастики укладываются между деревянными лагами листы пенопласта. Сверху закрепляются плиты OSB, являющиеся основой декоративного покрытия.

Гидроизоляция стен

Для стен и перегородок лоджии, балкона лучше всего подойдет фольгированный пенополистирол. Его плотно приклеивают к стене. Можно применить обычный пенопласт и покрыть его слоем пароизоляционной пленки (например, Ютафол). Стыки между листами пенопласта обязательно герметизируются. Для надежной защиты от влаги наносится два слоя мастики. Перед проведением работ по гидроизоляции необходимо болгаркой выбрать П-образные пазы в межпанельных швах и провести герметизацию их, чтобы устранить возможную течь через микротрещины. Можно применить Гермопласт. Далее крепятся декоративные покрытия.

Гидроизоляция лоджии изнутри с применением пенополистирола и пароизоляционной пленки

Герметизация и гидроизоляция потолка балкона изнутри

Герметизация швов полиуретановым герметиком

Течь в нижней части рам лоджии из-за плохой герметизации

Гидроизоляция крыши

Не всегда можно сделать полную герметизацию и гидроизоляцию лоджии своими руками. Речь идет о верхних этажах – течет крыша лоджии и требуются наружные работы. Кто должен ремонтировать покрытие крыши, устранять течь? Самостоятельно такими работами заниматься нельзя – очень опасно. Что делать в этом случае? Необходимо пригласить специалистов.

Как проводятся работы по гидроизоляции и герметизации балконов (лоджий) можно посмотреть на видео в интернете.

Заключение

Теперь мы знаем, что гидроизоляция защищает балкон (лоджию) от преждевременного разрушения под воздействием воды, а герметизация устраняет любую протечку, не допуская влаге попасть на незащищенные поверхности.

Как видите, можно самостоятельно, используя современные материалы, провести работы по герметизации, гидроизоляции лоджии и балкона. Защитить их от даже небольшой течи и отсыревания.

Балкон, лоджия превратятся в полноценный жилой уголок, который можно использовать в любое время в разных целях.

Гидроизоляция утепленного балкона и лоджии

В современной квартире балкон или лоджия часто выполняют функции помещения, пригодного для комфортного нахождения жильцов в любое время года. Для этого в помещении устанавливают балконную раму с многокамерным стеклопакетным остеклением, монтируют крышу, которую затем утепляют вместе с полом и стенами.

Внутреннюю поверхность балкона для придания эстетичного вида отделывают или обшивают строительными материалами, при этом многие из них теряют качество и свой внешний вид при попадании на них воды или в условиях повышенной влажности.

Поэтому при проведении наружной отделки лоджий и балконов повышенное внимание следует уделить защите от влаги – гидроизоляции, нарушение которой может привести к порче отделочных материалов и как следствие – финансовым убыткам.

Какие последствия может вызвать нарушение балконной изоляции от воды

Отвечая на вопрос, почему и зачем нужна на лоджии и балконе защита от влаги, необходимо учитывать, что поврежденная гидроизоляция лоджии и балкона может привести к следующим неприятным последствиям:

Потеря качества отделочных материалов при постоянном попадании на них жидкости – коробление и скручивание сделанных деревянных каркасов для крепления панелей ПВХ, растрескивание штукатурки, отслаивание плитки, вздутие ламината, протекание люка на балконе.
Образование грибка и плесени, повреждающих отделку и ухудшающих внешний вид помещения.
Ускоренная коррозия стальных деталей отделки и внутренней несущей арматуры бетонных плит, находящихся в закрытой влажной среде без доступа воздуха.

Основные виды гидроизоляционных материалов для бытового использования

Гидроизоляция балконов или лоджий производится материалами, отличающимися друг от друга своими химическими и физическими параметрами, способами нанесения и стоимостью, в зависимости от технологии нанесения их можно разбить на несколько групп.

Засыпные

Подобный вид гидроизоляции в основном используют при проведении строительных работ в подвальных помещениях для изоляции пола от почвенной влаги. На балконе сыпучую гидроизоляцию лучше размещать в специальные направляющие опалубки и после нанесения покрывать цементно-песчаной стяжкой для фиксации. В качестве изоляционного материала используют бетонитовую глину, перлитовый песок, измельченный пенопласт, стеклянную вату, производственные отходы в визе золы и шлаков (керамзит).

Окрасочные (обмазочные)

К данному виду относятся лаки и краски для деревянного пола, эпоксидные, полимерные и битумные мастики горячего и холодного нанесения для заделки дерева и покрытия бетонных поверхностей. Обычно наносятся кисточкой или валиком, после застывания образуют герметичную и эластичную водоотталкивающую пленку, пример материала данного вида – мастика Техниколь.

Пропиточные

Вещества глубокого проникновения всасываются глубоко в поверхность до нескольких десятков сантиметров и формируют там кристаллы, отталкивающие влагу и пропускающие воздух. Гидрофобные жидкости препятствуют капиллярному проникновению, их можно наносить методами распыления, кистью или валиком, один из примеров – широко известный в строительной сфере Пенетрон, а также Монолит-20М, Гранит-28, Аква-Топ и другие.

Оклеечные

К данному виду относят рулонные материалы – толь, рубероид, полимерно-битумные листы и ленты (Titan, Nicoband). Материал раскладывается на поверхности внахлест, швы герметизируются клеем или разогретым битумом. Изоляция отличается сложностью нанесения – требуется горелка для разогрева стыков и навыки работы с рулонными битумными материалами.

Литые

Представляют собой полимерные смолы, которые заливаются на бетонную поверхность в разогретом или обычном состоянии, к ним относятся обычная смола и современные материалы (Drizoro Maxelastic Pur). Полиуретановые смолы покрывают поверхность без швов, эффективны в гидроизоляции не только бетонных, но и металлических поверхностей.

Сухие смеси

Самый популярный класс гидроизоляционных материалов, широко используемый в строительной отрасли и позволяющий получить хорошую изоляцию. Сухие смеси поставляются в бумажных мешках и перед использованием смешиваются с водой при помощи строительного миксера, как и обычные растворы для штукатурки и стяжек. Наносятся на поверхность с помощью шпателя, кисти или валика, после застывания образуют прочную водоотталкивающую пленку. Наиболее известны сухие гидроизоляционные смеси марки Ceresit, Knauf, НЦ.

Гидроизоляция балконного пола

При выборе гидроизоляции для балкона под плитку в случае нанесения ее своими руками следует учитывать множество факторов – стоимость материала, сложность нанесения покрытия, необходимость специального инструмента, степень защищенности от проникновения влаги снизу плиты. Если проводится гидроизоляция открытого балкона, учитывается диапазон рабочих температур материала. Для бытового применения лучше всего подходят сухие смеси, удовлетворяющие указанным требованиям, а в отличие от распространенных битумных смол после высыхания по изоляции можно ходить без последствий.

Единственная проблема при нанесении – необходимость тщательного перемешивания сухой смеси с водой, чего нельзя достичь при отсутствии строительного миксера. Выходом из положения может быть использование бытовой дрели или перфоратора и недорогого покупного венчика для перемешивания. Процесс гидроизоляции балконного пола состоит их следующих работ:

Подготовка поверхности. Перед тем, как сделать гидроизоляцию, пол на балконе или лоджии очищается от остатков старых материалов, краски и масляных пятен. Слабые места с отслоившимся бетоном выбивают зубилом или перфоратором, глубокие ямы и щели замазывают цементным раствором или более пластичным плиточным клеем, можно использовать специальные составы для ремонта бетонных панелей (Neocret). Участки с открытыми металлическими деталями или арматурой обрабатывают антикоррозионными составами. После проведения подготовительных работ поверхность пола очищают от грязи, выметают или пылесосят.

Для качественного выполнения работ следует использовать только чистую тару, в противном случае отдельные фрагменты застывших строительных материалов нарушат целостность изоляции. Все сухие смеси перемешивают два раза с перерывом до 10 минут для активизации связующих компонентов. Время использования готового раствора ограничено и обычно не превышает одного часа до полного высыхания.

После подготовки смеси часть ее выливается на пол и размазывается по поверхности плоским шпателем шириной 200 – 300 мм., процедура повторяется до полного покрытия обрабатываемой поверхности. При нанесении необходимо следить, чтобы на полу не было пропусков.

Обычно гидроизоляционное покрытие наносится в один слой, для повышения его качества и плотности можно использовать более густую консистенцию раствора в пределах допустимых отклонений. Особенно тщательно промазываются места примыкания гидроизоляционной ленты к полу – все щели должны быть закрыты.

Покрытие пола гидроизолирующей мастикой

Мастики являются наиболее бюджетным видом изолирующего покрытия пола, материал поставляется в готовом виде, работы проводят при температуре окружающей среды более 15 С и влажности от 60%. Для нормальной полимеризации данные климатические условия должны поддерживаться в течение 12 часов после проведения работ.

После подготовки и грунтовки поверхности на нее наносится мастика посредством широкой кисти, в случае загустевания раствора можно использовать шпатель. Время застывания зависит от толщины нанесенного слоя и обычно составляет не менее 2-х суток с момента нанесения.

Гидроизоляция стен

Для защиты от влаги для стен используют методы, аналогичные бетонному полу – после очистки и грунтовки поверхности их можно покрывать мастиками или застывающими смесями. Неплохой способ герметизировать стену – гидроизоляция балконных плит при утеплении лоджии или балкона наклейкой фольгированного пенополистирола (Изолона), одновременно являющегося и звукоизолятором. Перед его установкой бетонную плиту лучше пропитать гидрофобным составом (Litsil, АВИС, Литос, Аквабарьер).

Защита от влаги балконного потолка

Потолки на балконах бывают готовые в виде бетонных плит перекрытия или установленные во время остекления специалистами по монтажу балконных рам. Для влагозащиты пластикового или деревянного балкона в зависимости от вида кровли используют разные методы.

При изоляции потолочной бетонной плиты в основном используются способы наружного нанесения покрытия за пределами балкона. Для этих целей практичнее использовать клеевые листовые или рулонные материалы на основе битума, которые укладываются на поверхность потолочной плиты внахлест и соединяются между собой при помощи разогрева швов газовой горелкой или мощным строительным феном. Для повышения герметичности покрытия стыки дополнительно заливают жидким битумом.
Если на балконе изолируется от влаги легкая кровля из профильных листов, металлочерепицы или пластика, при проведении наружных работ за пределами балконного помещения используют способы, аналогичные защите от влаги бетонного потолка. Гидроизоляция потолка балкона изнутри или от соседей сверху включает его промазку битумной мастикой или оклеивание полосами Вибропласта.

Внутренняя гидроизоляция балкона своими руками делается довольно просто – это не требует применения специального инструмента и наличия профессиональных строительных навыков. Для защиты полов от влаги на утепленном или открытом балконе практичнее и проще использовать сухие смеси, стены можно обрабатывать или покрывать любыми водоотталкивающими составами и материалами (мастики, пропитки, синтетические пленки). Защитить балконный потолок от влаги лучше всего мастиками или рулонными самоклеящимися материалами на основе битума, для заделки щелей можно использовать герметик.

Гидроизоляция балкона или лоджии своими руками пошагово

Одним из важных этапов ремонта является гидроизоляция балкона. Без этого любой дождь или снег станет настоящей катастрофой: влага будет попадать внутрь, портить внутреннюю отделку, способствовать размножению грибков и плесени, коррозии металлических элементов. Именно поэтому важно заранее задуматься о защите балкона от попадания влаги. Иначе уже через несколько сильных дождей на балконе будет сыро, а красивый косметический ремонт будет безвозвратно испорчен.

Виды материалов

Существует две крупных разновидности гидроматериалов: обмазочные и рулонные. У каждого вида есть свои преимущества, равно как и недостатки. Так, классические рулонные материалы являются более долговечными и надежными по сравнению с обмазочными. Зато у обмазочных материалов гораздо проще технология нанесения. Итак, рассмотрим основные материалы каждой из этих групп.

Рулонные гидроматериалы

Самым распространенным оклеечным материалом является рубероид. Он являет собой кровельный картон, пропитанный специальным составом. Его устанавливают обычным способом — при помощи газовой горелки. Но есть и другие современные материалы, широко использующиеся при ремонте для обеспечения защиты от влаги. А именно:

Пенофольга или фольгоизолон. По сути это пористая пленка с металлизированным покрытием. Он долговечен, не впитывает влагу, отражает УФ-излучение. К тому же, он обеспечивает превосходную теплоизоляцию. Так что дополнительно утеплять стены и пол поверх фольгоизолона не нужно. Достаточно лишь задуть стыки пеной.

Изол. Это кровельный картон, пропитанный битумом с различными наполнителями: резиной, антисептиком и добавками. Обеспечивает отличную пароизоляцию.

Стеклоизол, гидростеклоизол. В отличие от предыдущих материалов, основой стеклоизолом служит стекловолокно. Вяжущим элементом выступает специальный состав с битумом и различными добавками. Также он дополнительно защищен полимерной пленкой — односторонней или двусторонней.

Толь. Это кровельный картон, пропитанный дегтепродуктами и посыпанный минеральной крошкой. Достаточно простой и недорогой вариант.

Стеклорубероид. В отличие от обычного рубероида, битум в этом случае наносится не на кровельный картон, а на специальную стеклянную основу.

Обмазочные гидроматериалы

Обмазочные материалы более современные, универсальные и простые в использовании. Нанести их можно обычной кисточкой или валиком. В число таких смесей входят герметики разного типа, битумные, цементные и полимерные мастики, наполнители (резиновая крошка, латекс, пластификатор). Это сильно сокращает время гидроизоляции балкона и лоджии изнутри, притом устойчивость к внешним повреждениям, влаге и другим неприятностям у таких мастик достаточно высока.

Подготовительные работы

Качество гидрозоляции напрямую зависит не только от выбранного материала, но и от тщательности подготовки к ремонту. Если вы хотите выполнить гидроизоляцию балкона своими руками, то, в первую очередь, необходимо тщательно очистить поверхности от всяческих загрязнений: грязи, остатков старой отделки, пыли. В этом плане лучше всего воспользоваться промышленным пылесосом и жесткой пластиковой щеткой.

После очистки поверхность грунтуют специальным праймером. Важно хорошо обработать все швы, щелки, труднодоступные зоны. Для этой цели лучше дополнительно приобрести маленькую кисточку. Также стоит обратить внимание на следующие нюансы:

Поверхность должна быть ровной. Максимальный размер неровностей — 2 мм. Не больше.
Перед нанесением обмазочных материалов на негрунтованную штукатурку, бетонную или цементную стяжку, поверхность надо увлажнить из пульверизатора.
Все стыки надо загерметизировать эластичной лентой.
Свежие новые стяжки должны успеть пройти все этапы усадки. На это уйдет около месяца.

Если все эти условия учтены, можно переходить к выполнению работ.

Можно ли обойтись без остекления

Для того, чтобы обеспечить балкону или лоджии достаточную степень гидроизоляции, надо провести остекление. Притом помимо установки стеклопакетов важно уделить внимание герметизации швов и наружным карнизам. Но не стоит совсем пренебрегать обработкой пола при гидроизоляции открытого балкона: иначе плита будет постоянно подвергаться прямому воздействию дождей, снега, тумана и т.д. В особенности это касается гидроизоляции балкона в деревянном доме. Если балкон открытый, при гидроизоляции пола следует создать оптимальные условия для водостока за счет небольшого уклона от стены к наружной стене балкона.

Гидроизоляция пола

Для гидроизоляции пола на балконе применяются различные технологии в зависимости от вида используемых материалов и способов их нанесения.

Надежная, но достаточно дорогая технология, которая может быть выполнена самостоятельно. Осуществляется двумя основными методами.

«Горячий» вариант

поверхность плиты очищается, заштукатуривается и высушивается;
основание пола грунтуется слоем жидкого битума;
по периметру пола устанавливается опалубка высотой до 40 см:
укладывается металлическая сетка для придания прочности;
подогретая мастика заливается в опалубку;
залитый слой равномерно распределяется по всей поверхности;
после высыхания дополнительно наносится двойной слой мастики.

«Холодный» вариант

Основным отличием является использование не разогретой мастики. В остальном последовательность работ остается такой же.

Широко применяемый вариант за счет простоты, надежности и доступной цены. При этом нежелательно его использование на открытых балконах при низких температурах.

поверхность пола очищается;
устраняются все дефекты бетонной плиты;
поверхность обезжиривается;
наносится двойной слой грунтовки;
после высыхания грунта наносится обмазочный материал.

Способ оклеивания

Предусматривает наклеивание листовых или рулонных материалов в несколько слоев. Применяется все реже из-за ряда существенных недостатков, влияющих на качество гидроизоляции.

поверхность пола очищается и просушивается:
материал раскраивается по требуемым размерам с припуском не менее 20 см с каждой стороны:
материал укладывается на предварительно нанесенный слой мастики;
последовательно наносится необходимое количество слоев на мастику;
края уложенного материала зашпаклевываются влагозащитными смесями.

Все работы по данной технологии должны проводится при температуре окружающей среды не ниже +10ºС.

Способ оштукатуривания

Простой и доступный метод предусматривает использование недорогих смесей на основе цемента или полимеров. Может наносится на любые поверхности.

поверхность плиты очищается, шпаклюется и грунтуется;
после высыхания грунта наносится первый слой штукатурного раствора;
через полчаса укладывается следующий слой, всего их должно быть не больше четырех;
сохнет такое покрытие несколько суток, при этом его необходимо периодически увлажнять, чтобы не допустить пересыхания.

После полного высыхания на гидроизоляционный слой укладывается финишное покрытие в виде OSB плит, а на них линолеум, ламинат и т.п.

Отделка потолка балкона

Для гидроизоляции потолка балкона изнутри обычно используют проникающие составы.

поверхность потолка тщательно очищается;
места протечек обрабатываются полиуретановыми составами;

на предварительно увлажненную поверхность наносится слой проникающего материала;

после высыхания на гидроизоляции закрепляются плиты из пенополистирола с помощью специальных грибков.

Для балконов самых верхних этажей дополнительно проводится герметизация крыши.

Отделка потолка лоджии

Если речь о гидроизоляции лоджии, то ее потолок — это бетонная плита. Как и в случае с полом, надо сделать уклон от стены к внешней стенке. Если уклон был изначально, то потом действовать надо так:

Устанавливаем пароизоляционную пленку.
Затем — теплоизоляционный слой (если он нужен).
Выполняем цементную стяжку.
После полной усадки стяжки можно нанести сверху 2 слоя гидроизоляционной смеси на битумной основе.
Устанавливаем 1 слой рулонной гидроизоляции — рубероида или фольгоизолона.
Край кровли скрываем за краевой рейкой. Она будет крепиться на саморезы.
Все стыки и швы дополнительно обрабатываются герметиком.

Работа со стенами и перегородками

Следующим пластом работ будет изоляция стен. Этот раздел, конечно, касается, только застекленных балконов и лоджий. Здесь лучше остановиться на рулонных покрытиях. Так можно обеспечить гидро- и теплоизоляцию одновременно, сэкономим тем самым время и средства. Но если есть желание перестраховаться, лучше нанести поверх рулонного покрытия два слоя битумной мастики.

Гидроизоляционный материал приклеивают (или сплавляют с помощью горелки) к стене, стыки тщательно обрабатываются герметиком. Далее следуют слои мастики, потом выполняется декоративная отделка.

Обратите внимания: рулонную гидроизоляцию нельзя укладывать в несколько слоев! Это не только не усилит эффект, но и навредит: если в промежуток между слоями каким-то образом проникнет влага, она никак не сможет высохнуть.

Если все сделано правильно, то комплексная гидроизоляция лоджии или балкона обеспечит надежную защиту от влаги и связанных с этим неприятностей.

Несколько распространенных причин утечки на балконах

Согласно страховой статистике, наибольшее количество нарушений гидроизоляции приходится на балконы и террасы. Несмотря на то, что в критериях проектирования многих из этих конструкций не учитывается контроль воды, не все протечки балконов вызваны дефектом гидроизоляционной мембраны. Без надлежащего осмотра или планирования протекающие балконы могут иметь разрушительные последствия и должны беспокоить любого домовладельца или строителя.

Как и почему на балконах течет

Большинство балконов протекают в течение своей жизни. За прошедшие годы методы строительства и гидроизоляции значительно изменились, и это повлияло на эффективность гидроизоляционных мембран. Многие балконы возводятся с минимальным падением на грунт, особенно в многоуровневых квартирах.

Балкон с минимальным падением склонен к скоплению воды и образованию влаги между мембраной и плиткой, что называется «скоплением воды».Если нанесенная гидроизоляционная мембрана не выдерживает попадания воды, со временем мембрана разрушится, что приведет к утечке воды. Переувлажнение также может вызвать выход из строя суставов, что приведет к утечкам.

Распространенные причины протечек балконов

Ниже приведены некоторые из основных и наиболее частых причин протечек на балконах:

Отсутствие планирования до начала строительства.
Нет обслуживания здания.
Дождевая вода, вызывающая скопление и разрушение мембран.
Отсутствие дренажа.
Естественное движение здания, ведущее к трещинам, через которые может просочиться вода.

При строительстве балконов на этапе подготовки необходимо соблюдать соответствующие меры. Чтобы обеспечить долгосрочное решение проблемы протекающего балкона, необходимо ознакомиться с правильной установкой компонентов и использованием соответствующих мембран, как указано в действующих производственных и строительных нормах и правилах. Когда строители и подрядчики сокращают путь или не обладают навыками надлежащей координации гидроизоляционных сооружений, могут возникнуть повреждения и потенциальные риски для здоровья.К таким рискам относятся:

Повреждение конструктивных элементов балкона и здания, в результате которого возможно обрушение или поломка.
Дорогие затраты на ректификацию, переустановка мембран и сопутствующих покрытий.
Споры между соседями или домовладельцами и домовладельцами, в результате которых возможны судебные тяжбы.
Образование плесени, которая представляет серьезную опасность для здоровья.

Все эти риски могут привести к различным проблемам, включая финансовые потери, потерю стоимости имущества, а также угрозы здоровью и безопасности.

На что обратить внимание, чтобы избежать протечек на балконе?

Балконы уязвимы для просачивания воды, поскольку они постоянно подвергаются воздействию непогоды. Конструкция каждого балкона уникальна, и риск проникновения воды более высок, если методы гидроизоляции не соответствуют конструкции балкона. Балконы требуют надлежащего дренажа и изоляции от внутренних элементов здания с установленной правильной гидроизоляционной мембраной, чтобы предотвратить утечку. Нарушение гидроизоляции обычно происходит по вине неопытного подрядчика, неправильного выбора мембраны или происходит, если домовладелец или подрядчик желает сократить расходы.

Первое, что нужно сделать, если у вас протекает балкон, — это провести тщательную проверку и оценку для выявления любых отклонений или проблем с обслуживанием. Если вы вылили воду на плитку и заметили некоторую протечку, это означает, что мембрана повреждена / неисправна, и вода просачивается. Другие вещи, на которые следует обратить внимание, включают:

Затирка с трещинами или ее отсутствие.
Пятна от воды на нижней стороне балкона или на внутреннем потолке.
Проблемы с открытием и закрытием балконных дверей.
Отслаивающаяся или расслаивающаяся краска.
Слабые структурные швы в балконных перилах и столбах.

Если вы подозреваете, что ваш балкон протекает, лучше всего нанять подрядчика, который приедет и осмотрит местность, чтобы определить источник проблемы. Они могут определить, применимо ли что-либо из вышеперечисленного или мембрана вышла из строя.

Устраните протекающий балкон с помощью профессиональной службы гидроизоляции

Лучший подход к ремонту протекающего балкона — это нанять профессиональную гидроизоляцию.Есть много процедур, которые может выполнить только профессионал. Они выберут лучший раствор гидроизоляционной мембраны, чтобы противостоять структурным сдвигам балкона и изолировать его от элементов. Они также осмотрят балкон и посоветуют любые дополнительные работы, которые могут облегчить другие потенциальные проблемы, такие как дренаж, перелив и т. Д. Projex поставляет мембранные системы высочайшего качества (Wolfin & Cosmofin), которые могут выдерживать движения здания и обеспечивать отличную долговечность для устранение протечек балконов и террас.

Свяжитесь с нами, используя нашу онлайн-форму сегодня.

Проникновение в воду из-за дефектов конструкции

Нет недостатка в новостях о поломках балконов. От недавнего краха в Беркли, Калифорния, до отчета The New York Times о строительных дефектах, возникших в результате жилищного бума в Бруклине, дефектах конструкции балконов и террас, а также о возможных разрушительных последствиях и судебных исках привлекают внимание заголовки — и они должны вызывать беспокойство у любой владелец дома или здания.

Общие проблемы балконов и террас

Как правило, балкон является самонесущим, а настил поддерживается фундаментом; однако для простоты я буду называть оба балкона. При строительстве балконов необходимо уделять внимание и осторожность установке компонентов, следуя действующим нормам, рекомендуемым деталям и инструкциям производителя по установке. В частности, в деревянном строительстве важна последовательность различных операций по установке компонентов, особенно в уязвимых местах, где несколько отверстий и проходов в здании подвержены проникновению воды из-за воздействия элементов.

Иногда подрядчики или домовладельцы сокращают свои строительные процессы, чтобы соблюдать жесткие графики и поддерживать затраты. В результате можно упустить из виду надлежащую координацию установки компонентов в различных отраслях, что приведет к недостаткам и, как следствие, к ущербу, который проблематичен для всех участников.

Как показано на изображении ниже, непокрытые повреждения из-за недостатков конструкции и проникновения воды могут проявляться по-разному. Деревянная конструкция балкона, как правило, состоит из окон и дверей, балконов, водонепроницаемого покрытия жилых помещений, стен, конструктивных элементов, столбов и перил, осветительных приборов и водонепроницаемых плит.Большинство из них связано с проникновением внутрь здания; без адекватной и правильно выполненной последовательности и установки различных компонентов неизбежны порча, повреждение, гниение и, возможно, органический рост из-за проникновения воды.

CCA изначально создал этот образ для использования в Институте общественных ассоциаций. Их ежемесячный журнал Condo Media, предоставляет информацию и ресурсы для ассоциаций кондоминиумов, кооперативов и домовладельцев.На иллюстрации показаны критические зоны в одном жилом комплексе, где дефекты привели к проникновению воды и повреждению. Обнаруженные дефекты включали неправильное обслуживание; неправильная прошивка дверей, окон и заглушек рельсов; недостаточный уклон балкона; отсутствие правильно установленной конопатки; и, как ни странно, установка конопатки там, где ей не место. В этом случае пересечение внешней стены и поверхности балкона было заделано, что предотвратило утечку воды за сайдингом снизу.Вместо этого вода попала в стену и вызвала внутренние повреждения, в том числе порчу древесины.

Типы проблем, проиллюстрированные выше, довольно типичны для многих типов зданий, поскольку позволяют воде проникать в конструкцию и внутреннее пространство здания, что может привести к обширным повреждениям и даже к разрушению конструкции.

Что вызывает проникновение воды, что приводит к проблемам с балконами?

Может быть много причин проблем с проникновением воды на балконы.Некоторые из них описаны ниже и проиллюстрированы выше, поскольку они типичны для общих проблем. С вниманием к ряду деталей установки балкона, ниже приведены простые шаги, чтобы избежать повреждений.

Наклоны: Герметичные полы балконов, будь то деревянные или бетонные, должны быть установлены таким образом, чтобы уклон был в стороне от здания. В противном случае на балконе образуется лужа воды, из-за чего отделка, сайдинг, деревянные стойки и перила впитывают воду и, в конечном итоге, нарушают их целостность.
Оклады: Они критичны и требуются строительным кодексом на внешних участках, таких как оконные и дверные проемы, проходы светильников и трубопроводов, пересечения некоторых компонентов здания и стыков, таких как полы и стены. Правильно установленная гидроизоляция обеспечивает дренаж воды, поступающей в здание за отделкой, чтобы не подвергать опасности элементы обшивки и каркаса. Ресурсы, иллюстрирующие правильную установку различных вспышек, легко доступны у производителей и в соответствующих руководствах.
Деревянная отделка: Деревянная отделка часто используется в нескольких местах, как указано выше, особенно вокруг окон и дверей в качестве наличников и для отделки деталей. Вся окрашенная деревянная отделка должна быть загрунтована на месте со всех шести сторон, а предварительно загрунтованная на заводе отделка должна быть загрунтована на всех обрезанных краях и концах перед установкой. Грунтование даже невидимых поверхностей, особенно торцов обрезков, помогает предотвратить водопоглощение и продлевает срок службы. Изношенная отделка обычно приводит к открытым швам, которые допускают проникновение воды, что отрицательно скажется на других строительных элементах.Устойчивые к гниению древесные породы и композитные элементы (ПВХ) также должны быть установлены в соответствии с производственными рекомендациями, поскольку эти продукты имеют свои ограничения.
Герметики: Герметики также являются важными компонентами в предотвращении проникновения воды и должны использоваться вместе с окнами и дверями, наличниками, отделкой и другими компонентами здания. Применения герметика необходимо периодически проверять и обслуживать, чтобы предотвратить проникновение воды в стыки. Срок службы большинства герметиков составляет от пяти до двадцати лет; однако отдельные отказы, требующие обслуживания, могут произойти раньше.

Какие признаки повреждения балкона?

Окрашивание внутренней и внешней отделки балконов
Протечка в окнах, дверях или дверных порогах
Сложность открывания и закрывания окон или дверей из-за разбухания дерева
Отслаивание, образование пузырей или расслоение краски в критических областях
Наружная деревянная отделка изнашивается, трескается, мягкая или с биологическим ростом
Ослабленные стыки, особенно критические на балконных перилах и опорных стойках

Вы обнаружили признаки повреждения балкона.Что теперь?

Если у вас есть опасения по поводу ваших террас или балконов или вы видите признаки повреждений на балконах и прилегающих территориях, обратитесь за консультацией в инженерную и / или архитектурную фирму. Типичное расследование будет включать:

Визуальный наблюдение : Фирма сначала проведет визуальное обследование, осмотрев проблемные области, о которых сообщили Владельцы (а также весь балкон и его окрестности), и определит, являются ли опасения по поводу структурных повреждений обоснованными и видимыми.Инспектор может использовать влагомер для определения уровня насыщения древесины влагой и / или инфракрасную камеру для выявления утечек.
Более сложная оценка: После визуального исследования компания вернется на место, чтобы более глубоко изучить участки, предположительно поврежденные. Они будут выборочно открывать участки для изучения невидимых компонентов и оценивать степень нанесенного ущерба, если таковые имеются.
План реабилитации: На основании выводов даются рекомендации по плану реабилитации.После утверждения Владельцем чертежи, спецификации и / или оценки разрабатываются для решения проблем, связанных с проникновением воды или других соответствующих строительных проблем, а также для устранения повреждений. Как правило, необходимо включать помощь в проведении торгов квалифицированными подрядчиками и услуги строительной администрации проекта строительства или ремонта.

Если вас беспокоит ваш балкон или прилегающие территории, CCA может вам помочь. Наша команда инженеров и архитекторов имеет обширный опыт расследования дефектов конструкции балконов и разработки соответствующих планов исправления и будет рада поговорить с вами или вашей ассоциацией, чтобы подробнее рассказать о том, чем мы можем помочь.Свяжитесь с нами сегодня.

Эта волшебная мембрана избавляется от протечек на балконах и палубах

«Во время строительства моего дома на набережной в США у людей не было гидроизоляционного покрытия на моем внешнем балконе. Мы покрыли его травертином, который был красивый камень и придал ему великолепный вид.Однако вскоре мы осознали нашу ошибку, когда вода начала появляться в нижней части потолка.

Я сначала пытался понять, что пошло не так, и после консультаций со многими различными строителями и местными экспертами , обнаружили, что в процессе сборки мы пропустили подложку.Я был действительно разочарован в этот момент, потому что строители должны были это понять, но никто ничего не сказал. Теперь я мог самостоятельно переделать весь верхний балкон, , что означало еще около 60 000 долларов, которые нужно потратить и месяцы беспорядка вокруг дома, в котором мы живем, или найти что-то, что я могу использовать, чтобы покрыть поверхность, чтобы площадь может быть водонепроницаемым.

Задача, с которой я столкнулся, заключалась в том, чтобы попытаться найти что-то, что могло бы покрыть травертин, не теряя своего внешнего вида, и могло бы прослужить долго, не желтеть и прозрачно… Я начал разговаривать с Жасмин Алекнавичюс из Remedial Membranes, и она с большим терпением помогла мне с многочисленными сомнениями и разъяснениями. Я боялся разместить заказ и все еще относился к нему скептически, но после ее заверений я сделал решительный шаг и купил продукт.

После применения моя проблема с утечкой полностью исчезла. Я не мог быть намного счастливее, когда понял, что смог добиться этого благодаря помощи людей из Remedial Membranes. Это такой замечательный продукт , и теперь я с гордостью делюсь им со всеми людьми, которые меня окружают.У меня это было в течение последнего года на главной виновнице моего балкона, и я очень доволен. Я планирую теперь покрыть оставшиеся 2000 квадратных футов тем же продуктом. Спасибо Jasmin и Remedial Membranes ».

Sudershan G.

КАК ВОДОЗАЩИТИТЬ ЦЕМЕНТНЫЙ ПОТОЛОК

Для ремонта трещин в бетонных потолках наиболее распространенные виды обработки связаны с применением листов гидроизоляции с различными характеристиками, которые покрывают поверхность, герметизируют трещины и предотвращают утечки.Они известны как асфальтовая мембрана (или асфальтовая оболочка) и жидкая мембрана, и они являются лучшим решением, если вы хотите гидроизолировать цементный потолок.

Какую бы систему вы ни выбрали для решения проблемы влажности в крышах, вам следует начать с хорошей подготовки поверхности крыши, чтобы выбранный вами продукт действительно служил хорошей гидроизоляцией, или нанять надежную команду из Cherry and Clark Roofing.

РЕМОНТ ТЕЧЕНИЙ КРЫШИ: ПОДГОТОВКА ПОВЕРХНОСТИ К ГИДРОИЗОЛЯЦИИ

Первое, что необходимо учитывать при гидроизоляции террас, — это приступить к глубокой очистке основания кровли.Если есть, удалите всю оставшуюся гидроизоляцию щетками, шпателями или другими подходящими элементами. Удалите следы пыли, плесени, жира или любой другой грязи, препятствующей последующему уплотнению гидроизоляции. Вымойте водой с моющим средством и, конечно же, дайте всей поверхности полностью высохнуть, прежде чем приступать к герметизации. Затем нам нужно будет попытаться определить трещины и трещины в крыше (вызывающие протечки), которые, как вы полагаете, привели к появлению пятен от внутренней влажности.

КАК ЗАПЛАТИТЬ ТРЕЩИНЫ В ПОТОЛКЕ?

Хотя это кажется очевидным, в качестве первой меры по заделке трещин и трещин в крыше вы должны выбрать сухой день, без сильной жары, холода или влажности, чтобы способствовать работе по герметизации и гидроизоляции.Трещины, которые вызывают утечки влаги, следует расширить шпателем и удалить оставшуюся пыль. Таким образом, герметик будет иметь большее «тело» или толщину, чтобы выдерживать возможные движения этих трещин без отслаивания.

Рынок предлагает специальные водонепроницаемые герметики для ремонта трещин, которые обычно входят в картриджи для нанесения с помощью специального пистолета. Если у вас нет аппликатора, вы также можете получить водостойкий герметик с помощью ручек ручного нанесения. Загерметизировал и очистил поверхность крыши, давайте разберемся, из чего состоят системы гидроизоляции обеих террас.

ПОТОЛОЧНЫЕ МЕМБРАНЫ (АСФАЛЬТОВЫЕ МЕМБРАНЫ)

В течение многих лет асфальтовые мембраны (или асфальтовые покрытия) были наиболее широко используемой системой для гидроизоляции крыш и ремонта заболоченных территорий. Идея состоит в том, чтобы покрыть плиткой всю крышу и ее боковые стенки (нагрузки), чтобы обеспечить непрерывность гидроизоляции кровли. Асфальтовые мембраны — хороший способ устранить утечки в крыше, поскольку они хорошо расположены и уделяют пристальное внимание уплотнению между различными частями крыши и их соединению со стенами.

КАК УСТАНОВИТЬ АСФАЛЬТОВЫЕ МЕМБРАНЫ НА ПОТОЛКИ

В основном асфальтовые мембраны продаются в рулонах шириной 1 м и длиной 10 м и толщиной от 4 до 6 мм. Есть проходимые или непроходимые, и их размещение выполняется с помощью тепловой пушки или пламенной горелки, с помощью которых нагреваются края одного и того же, накладывая их вместе, чтобы сформировать единую ткань.

В качестве дополнения, наиболее часто используемые кровельные мембраны имеют алюминиевую поверхность, которая направлена вверх для отражения солнечного света.Таким образом можно не только устранить сырость, но и улучшить теплоизоляцию крыши, сделав интерьер более прохладным. Что касается вопроса о том, наносить ли другую краску на поверхность плиточной крыши, стандарты IRAM указывают в качестве рекомендации, что: мембрана для кровли или асфальтобетонная мембрана должны быть размещены системой «все приклеены».

Почему мой балкон, выложенный плиткой, протекает и как это исправить?

ВОПРОС

У меня 500 кв.футов балкон с терракотовой плиткой, которая по какой-то причине не была заделана. Вода проникла в трещины, образовавшиеся в течение трех лет, некоторые шириной до 1/16 дюйма, но большинство из них представляют собой небольшие микротрещины в растворе, а также в самой плитке. В результате было дождя проникновения воды в суб-структуры деревянной системы поддержки балкон, который я боюсь, что в течение длительного периода времени может привести к повреждению, которые могут вызывать для структурного ремонта. Балконная конструкция состоит из деревянных балок 2 x 12 @ 12 дюймов.c., покрытый черным полом из слоистой древесины толщиной 3/4 дюйма. Над черным полом и прилегающими вертикальными стенами от краев балкона должным образом установлен барьер для отслаивания и прилипания влаги. Было залито три дюйма из фибробетона кожуру и палку, чтобы сформировать пол. Терракотовая плитка была уложена на бетон с использованием надлежащего тонкого набора и затирки. Утечки появились в местах около нижней части балок в местах их соединения с коньковыми досками, проходящими вдоль передней вертикальной поверхности балкона.Вторжение в трещины плитки. Можно ли это остановить с помощью герметика, или мне нужно удалить весь плиточный пол, включая раствор, положить мембрану поверх бетона и заново выложить плитку. Бетон состоит только из волоконной сетки 2500 фунтов на квадратный дюйм. Боюсь его повредить, если сниму плитку демо-молотком. Мне пришлось бы вырезать каждую плитку, а затем использовать алмазную круговую шлифовальную пластину, чтобы измельчить тонкий набор. Пожалуйста помоги!

ОТВЕТ

ОТВЕТ — Когда возникает проблема, обычно она возникает не из-за одного недостатка, а из-за множества недостатков при составлении смеси.

Вы утверждаете, что гидроизоляционный барьер для отслаивания и наклеивания был установлен правильно. Если бы он был правильно установлен, он не протекал. Если бы он был установлен правильно, то должно было произойти что-то структурное, чтобы вызвать разрыв в водонепроницаемой мембране, чтобы позволить ей протекать. Или, может быть, после того, как он был установлен и до того, как он был облицован плиткой, случилось что-то, что повредило мембрану?

Итог: если есть утечка, то мембрана не работает по той или иной причине.

Трещины в затирочном шве не вызовут утечки в подлежащей мембране. Цементный раствор пористый, поэтому вода действительно проходит через него, независимо от того, есть ли у него то, что звучит как усадочные трещины или трещины от напряжения из-за того, что не установлены соответствующие деформационные швы.

Герметики на плитке не делают ее водонепроницаемой. Даже если бы плитка была заделана, утечки не удалось бы предотвратить.

У вас должны быть деформационные швы в установке, чтобы уменьшить напряжение, вызванное расширением плитки во влажном состоянии или при нагревании и сжатием при охлаждении и высыхании.Деформационный шов представляет собой затирочный шов с полиэтиленовым стержнем с закрытыми порами и герметиком ASTM C920 (100% силикон или уретан). По периметру установки на всех переходах и через каждые 8–12 футов во всех направлениях должен быть деформационный шов.

На балконе должны быть водостоки. Либо слив на балконе, либо слив с той стороны балкона, у которой есть сливной край, который не оставляет пятен на стене здания. Не только поверхность плитки должна быть наклонена к соответствующим водостокам со скоростью 1/4 дюйма на фут, но и поверхность лежащей под ней отслаивающей и липкой мембраны должна быть наклонена к водоотводящей системе со скоростью 1/4. «на фут.Если на гидроизоляционной поверхности нет надлежащего дренажа, то, по сути, вы создаете резервуар с водой, которая не может вытечь.

Единственный способ правильно исправить это — снять сборку плитки, чтобы найти проблему и устранить ее. В противном случае вы лечите только симптом, а не проблему.

Некоторые варианты ремонта, которые не решают проблему, не соответствуют отраслевым стандартам и могут решить или не решить проблему:

1. Вы можете удалить плитку из 3-дюймового фибробетона.Если вы сделаете это осторожно и если оно структурно прочное, вы можете удалить плитку, чтобы можно было повторно использовать бетонное основание. Возможно, вам придется исправить некоторые пятна в процессе удаления. Подготовьте бетон и нанесите жидкую водонепроницаемую мембрану, соответствующую ANSI A118.10, поверх бетона и вверх по стенам. Затем установите поверх него плитку.

2. Удалите весь раствор с укладки плитки и заполните их стержнем-подкладкой и герметиком ASTM C920. Убедитесь, что соединение по периметру тоже выполнено.Придайте стыку вогнутую форму, чтобы он не испачкался при ходьбе. В зависимости от того, насколько пористой ваша плитка Terra Cotta, вода может проходить сквозь нее. Теоретически, если вы используете этот тип герметика во всех швах, он делает швы водонепроницаемыми, дает вам деформационные швы во всех швах для смягчения потенциальных деформационных напряжений и дает вам некоторую дополнительную прочность соединения между плитками.

Как герметизировать бетонный балкон

Умение герметизировать бетонный балкон может избавить вас от серьезного ремонта дома.Бетон, оставленный незапечатанным, подвержен повреждениям от влаги, трещинам и разрушению, что может вызвать серьезные головные боли у домовладельцев.

Почему нужно герметизировать балкон

Бетон выглядит довольно жестко, особенно когда он новый. Это гладкое, похожее на камень вещество кажется прочным и довольно нерушимым. Однако на самом деле бетон пористый, а это значит, что он может впитывать жидкость.

Статьи по теме

Это может показаться не большой проблемой, пока вы не начнете учитывать тот факт, что дождь, снег и лед — это жидкости, которым подвергнется ваш балкон.Добавьте немного пролитого вина на вечер, любуясь видом с балкона, и у вас на руках будет полный беспорядок.

Со временем дождь и снег, которые поглощает ваш балкон, структурно ослабят бетон. На поверхности начнут появляться трещины, позволяющие проникать еще большему количеству влаги. Когда эта вода замерзает, она расширяется, потенциально разрушая ваш балкон и делая его небезопасным для использования.

Уплотнение цемента или бетона пропитывающим герметиком предотвращает поглощение влаги.В результате балкон устойчив к пятнам, влаге, легче чистится и менее подвержен трещинам и повреждениям.

Типы герметиков для бетона

Сегодня на рынке представлено множество типов герметиков для бетона, одни на силиконовой основе, а другие на водной основе. У обоих есть свои плюсы и минусы, которые следует учитывать перед покупкой.

Герметики на силиконовой основе

Герметики на основе силикона более дорогие, чем герметики на водной основе, но они служат дольше и их необходимо наносить реже.Внезапный, неожиданный ливень на следующий день после того, как вы закроете балкон герметиком на основе силикона, не стоит бояться, как это происходит с герметиком на водной основе. Однако силиконовые герметики содержат большое количество летучих органических соединений, что придает им сильный запах.

Герметики на водной основе

Герметики на водной основе легче наносить, чем герметики на основе силикона, потому что их можно легко очистить в случае разлива. Пока он еще влажный и затвердевает, герметик может быть разрушен и смыт большим количеством воды, поэтому случайное пролитие на землю не будет такой большой проблемой.Герметики на водной основе необходимо наносить чаще, чем силиконовые герметики, не реже двух раз в год в суровых климатических условиях, но у них действительно меньше летучих органических соединений, что лучше для окружающей среды.

Герметизация бетонного балкона

Узнайте прогноз погоды; закройте балкон, когда сможете быть уверены в хорошей погоде в течение двух-трех дней, пока герметик застынет.

Хорошо очистите балкон. Используйте щетку для чистки или электрическую мойку и удалите весь мусор, грязь или актуальные пятна, которые вы не хотите сохранить, запечатывая на месте.Дайте балкону полностью высохнуть.

Нанесите малярную кисть на края и периметр балкона. Уплотните между стойками перил и перилами и убедитесь, что покрыты все видимые области бетона.

Используйте малярный валик, чтобы нанести герметик на остальную часть балкона, закрашивая себя с балкона и уходя в дом.

Дайте герметику застыть в течение 48 часов, прежде чем вернуть мебель на балкон и возобновить ее использование.

Уход за балконами

После того, как ваш балкон запечатан, регулярно очищайте его мягким моющим средством для удаления мусора.Наносите любую краску для бетона после того, как герметик затвердеет, и повторно наносите герметик ежегодно для достижения наилучших результатов.

Изучение того, как заделать бетонный балкон, может показаться утомительным занятием, но в будущем это поможет вам сэкономить гораздо больше работы. Правильно ухаживайте за своим балконом и наслаждайтесь им долгие годы.

Гидроизоляция террасы | Truworth Homes

Терраса — это не что иное, как расширение чистого жилого пространства.Это место, где можно расслабиться с семьей и встретиться с людьми на вечеринках, пока оно не поддерживается в приличном состоянии. Крыша — это наиболее подверженная воздействию часть здания , особенно подверженная воздействию дождя. Часто именно протечка через террасу вызывает сильную сырость на потолке, что портит внешний вид эксклюзивных интерьерных красок. Лучшее, что вы можете сделать, — это сделать ремонт гидроизоляции террасы дома.

Нет ничего хуже, чем протекает крыша , когда вы наслаждаетесь чашкой горячего чая, ложитесь спать ночью и т. Д.Он крадет у нас мир и покой. В обзоре говорится, что в большинстве случаев за дриблинг террасы отвечают трещины. Так как же избежать трещин на террасе? Что особенного можно сделать, чтобы трещины могли быть далеко от вашей террасы? Гидроизоляция террасы — это исключительно основная область, поскольку она постоянно подвергается суровым погодным условиям, климатическим изменениям и дождям. В нем накапливается дождевая вода, которая в нужный момент начинает просачиваться внутрь плиты. Через некоторое время коррозия поверхности усилится, что приведет к еще большему повреждению.

Как появляются трещины

Сырость стен и протечка воды — частые проблемы, на которые обращают внимание домовладельцы. Это происходит из-за некачественного строительства и отсутствия мер по гидроизоляции при строительстве дома. Дождевая вода проникает в пористую кирпичную кладку стены через какую-то волосяную трещину в трубе или не все эти водонепроницаемые соединения. В этом случае водопроводная труба забивается пылью, листьями или обломками на крыше. В этом случае дождевая вода собирается на крыше и проникает в плиту через трещины в швах плитки или камня на поверхности террасы и попадает на потолок.

Используйте эластомерное покрытие

Вы знаете, что терраса всегда выдерживает серьезные погодные условия. Если крыша не гидроизолирована должным образом, на потолке необходимо увлажнить участки. В серьезных случаях вода просачивается вниз и приводит к утечкам. Лучший способ гидроизолировать плоскую террасу — использовать гидроизоляционную мембрану. Это тонкий слой непрерывного водонепроницаемого материала, который не пропускает воду внутрь конструкции.С эластомерным кровельным покрытием Rust-Oleum вам больше не нужно бороться с каплями воды с крыши. Он обеспечивает высокую начальную отражающую способность, энергоэффективность, долговечность и отличную устойчивость к атмосферным воздействиям и скоплению грязи.

Не игнорировать трещины

Трещину следует тщательно осмотреть перед обработкой, чтобы определить ее причину и избежать ее повторного появления. Трещина может быть опасной. Каждая трещина рассказывает свою историю.Обычно трещины на внешних стенах или террасе не вызывают незаполненный объем воды. Трещины также вызывают множество различных проблем, например, развитие плесени, растений, термитов, отслоение краски и т. Д. Впоследствии вы должны указать нулевую терпимость в отношении внешних трещин. Принять меры по заделке трещин на внешней террасе или стенах. Leak Seal Spray — идеальный продукт для заполнения мелких трещин на внешних стенах и крышах. Если на внешних стенах есть глубокие трещины, заполните их гидравлическим гидроизоляционным цементом Rust-Oleum Watertite.

Водослив на террасе

Наводнение на террасах — обычное явление, когда сточные воды затопляются во время сильных дождей. Убедитесь, что на вашей террасе нет воды. Наклон террасы должен быть эффектным, то есть наружу.