Гвс подогрев что такое: «Подогрев ГВС»

«Подогрев ГВС»

Данная публикация входит в цикл статей «Мифы ЖКХ», посвященный развенчанию лжетеорий жилищной сферы. Мифы и лжетеории, широко распространенные в ЖКХ России, способствуют росту социальной напряженности, развитию «Концепции вражды» между потребителями и исполнителями коммунальных услуг, что ведет к крайне негативным последствиям в жилищной отрасли. Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. Кроме того, распространение публикаций цикла «Мифы ЖКХ» среди потребителей ЖКУ может способствовать более глубокому пониманию сферы ЖКХ жильцами многоквартирных домов, что ведет к развитию конструктивного взаимодействия между потребителями и исполнителями коммунальных услуг. Полный перечень статей цикла «Мифы ЖКХ» доступен по ссылке > > >

**************************************************

В настоящей статье рассмотрена лжетеория о незаконности предъявления к оплате потребителям коммунальных услуг стоимости теплоэнергии, содержащейся в потребленной горячей воде (нередко исполнители коммунальной услуги по горячему водоснабжению стоимость такой теплоэнергии указывают в квитанции в строке «подогрев ГВС», либо «тепло в ГВС»).

Разберемся, что же такое «подогрев ГВС» и законно ли его предъявление к оплате потребителям коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Суть лжетеории

Если горячая вода поступает в многоквартирный дом из централизованной сети горячего водоснабжения, то никакого дополнительного подогрева этой горячей воды непосредственно в многоквартирном доме не производится (в доме не установлено ни котлов, ни теплообменников и т.п.). Следовательно, предъявление к оплате некого «подогрева ГВС» незаконно. Кроме того, такой коммунальной услуги «подогрев ГВС» действующим законодательством не установлено — Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила 354) содержат исчерпывающий перечень коммунальных услуг, среди которых никакого «подогрева ГВС» нет. Таким образом, «подогрев ГВС» — несуществующая услуга, незаконно предъявляемая потребителям к оплате.

В настоящей статье рассмотрим, как же обстоят дела на самом деле.

Теплоэнергия в ГВС

Для понимания, что же такое «подогрев ГВС», необходимо прежде всего рассмотреть сам процесс производства горячей воды для горячего водоснабжения (далее — ГВС) с технической точки зрения. А процесс этот упрощенно состоит из следующих этапов — сначала подготавливается холодная вода, затем она нагревается до установленной соответствующими нормами температуры, а потом подается потребителю в виде горячей воды. Стоимость ГВС для потребителей до марта 2015 года устанавливалась уполномоченными органами государственной власти субъектов РФ в рублях за кубический метр.

Еще в 2012 году Правительство РФ признало наличие проблемы, обусловленной установлением тарифа на ГВС в рублях за кубический метр горячей воды. Проблема заключалась в том, что при расчете этого тарифа необходимо было учитывать, что непосредственно сама холодная вода поставлялась водоснабжающей организацией в теплоснабжающую организацию, которая, в свою очередь, осуществляла нагрев этой воды до требуемой температуры и поставляла потребителям уже горячую воду. При этом если объем холодной воды (в кубометрах) и объем горячей воды (в кубометрах), полученный после нагрева этой воды, были практически равны, то объем затраченной на этот нагрев теплоэнергии существенно отличался в зависимости от конкретных условий предоставления ГВС — от состояния и протяженности сетей, от наличия/отсутствия циркуляционных контуров и т.п.

На уровне субъектов для расчета объема теплоэнергии, затраченной на подогрев одного кубометра холодной воды до состояния горячей воды, применялись некие коэффициенты, которые в большинстве своем составляли величину, близкую к 0,06.

Разъясним физический смысл этого коэффициента.

1 калория тепла (энергии) необходима для нагрева 1 грамма воды на 1 градус Цельсия. Следовательно, для нагрева одной тонны воды (1 миллион грамм) на 1 градус потребуется 1 млн калорий или 1 мегакалория (Мкал). Например, для нагрева 1 кубометра воды от 0 до 60 градусов цельсия (60 градусов — нижняя граница допустимого интервала температуры горячей воды, предоставляемой потребителям в жилых и многоквартирных домах в качестве ГВС) потребуется 60 мегакалорий (Мкал), что равно 0,06 (0,060) гигакалорий (Гкал).

В некоторых случаях учитывалось, что холодная вода нагревается до требуемой температуры не от 0 градусов Цельсия, а летом — от 15, а зимой — от 5. Если взять усредненную начальную температуру холодной воды 10 градусов, то для нагрева одного кубометра такой воды до 60 градусов потребуется 0,05 Гкал.

При этом могли учитываться потери тепла в теплосети. Например, если потери составляют 20%, то затраты тепла на подогрев воды упрощенно можно рассчитать следующим образом: конечное (требуемое) теплосодержание кубометра воды 0,06 Гкал принимается как 80% от теплосодержания, обеспеченного на выходе из котельной, исходя из чего определяется теплосодержание на выходе из котельной 0,075 Гкал (0,06 / 0,8 = 0,075 Гкал, что соответствует температуре 75 градусов Цельсия). Затем из полученной цифры вычитается начальное теплосодержание холодной воды (0,01 Гкал, соответствующая 10 градусам Цельсия), в результате чего получается количество тепла, необходимое для нагрева одного кубометра воды, равное для рассматриваемого случая 0,065 Гкал.

Разумеется, для разных субъектов, для разных муниципальных образований приведенные цифры могли разниться — это могло быть и 0,05 Гкал/куб.м, и 0,08 Гкал/куб.м, но в подавляющем числе случаев коэффициент все же был близок к 0,06 Гкал/куб.м.

И именно количество гигакалорий, потраченных на нагрев ГВС, и называют «подогрев ГВС».

Если внимательно изучить квитанцию, то можно увидеть, что стоимость ГВС чаще всего состоит из двух частей: непосредственно вода (называемая или «холодная вода для ГВС» или даже просто «ГВС»), стоимость которой очень близка или даже равна стоимости холодной воды, указанной в строке «ХВС», и тот самый «подогрев ГВС» (или «тепло в ГВС»).

Таким образом, «подогрев ГВС» — это не отдельная коммунальная услуга, а составная часть коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Двухкомпонентный тариф

В соответствии с поправками, внесенными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2015 №129 в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные ПП РФ от 23.05.2006 №306, органы госвласти субъектов РФ при установлении нормативов потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (далее — ГВС) имеют право, а с 2020 года — обязаны утверждать нормативы потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

То есть, применяемый ранее «коэффициент», позволяющий определить объем теплосодержания в ГВС, теперь вполне официально именуется норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. При этом объем теплоэнергии, рассчитанный исходя из этого норматива и объема потребленной конкретным потребителем горячей воды, как раз и указывается в строке «подогрев ГВС».

Согласно Правилам 354 (в редакции ПП РФ от 14.02.2015 №129) расчет стоимости ГВС производится путем суммирования стоимости двух компонентов — стоимости теплоносителя (непосредственно самой воды) и стоимости тепла, затраченного на нагрев этой воды до требуемой температуры («подогрев ГВС»).

Дополнительно стоит отметить, что если ГВС производится внутри дома с помощью теплообменника (или котла), то объем теплоэнергии, затраченной на «подогрев ГВС», рассчитывается исходя не из норматива расхода теплоэнергии, а из фактически потребленного тепла (или иного затраченного на нагрев коммунального ресурса).

Выводы

«Подогрев ГВС» не является самостоятельной коммунальной услугой, указанным термином называют объем теплоэнергии, затраченный на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Указанная теплоэнергия является одним из компонентов коммунальной услуги по ГВС.

При установлении органами госвласти субъекта РФ двухкомпонентного тарифа на ГВС предъявление к оплате потребителю стоимости ГВС в виде стоимости двух отдельных компонентов этой услуги действующему законодательству не противоречит.

«Холодная вода для ГВС»: разбираемся с закрытой схемой водоснабжения в Красноярске

«Не могу найти в мобильном приложении счетчик на горячую воду, оба прибора учета на холодную! Как передать показания? В квитанции ГВС в двух строчках — я плачу за горячую воду дважды?» — с такими вопросами регулярно обращаются в СГК красноярцы. Обычно это жители новых домов с закрытой схемой горячего водоснабжения. Помогаем новоселам разобраться на конкретных примерах.

Закрытая или открытая

Какая именно схема горячего водоснабжения в вашем доме, проще всего выяснить в своей управляющей компании. Но можно и опытным путем: если во время отключения холодной воды во всем доме пропадает и горячая — скорее всего, схема теплоснабжения закрытая. Либо посмотреть в квитанции: при открытой схеме будет строка «Теплоноситель», а при закрытой — «ГВС: тепловая энергия» и «Холодная вода для ГВС».

Скачать

О технических особенностях каждой из схем горячего водоснабжения мы уже писали довольно подробно. Коротко напоминаем особенности:

• При открытой схеме в краны квартир поступает та же самая вода, что и в батареи — из городской теплосети. Для регулировки температуры воды в тепловых узлах к горячей воде с ТЭЦ подмешивают уже остывшую воду, прошедшую через трубы в доме. Это необходимо, чтобы люди не обжигались. Минус такой системы — если отопительная система в доме была промыта плохо или в ней застоялась вода после долгого отключения, то жители увидят это в своих раковинах. Главный плюс — экономичность. В домах с отрытой схемой горячего водоснабжения этот ресурс стоит дешевле.
• При закрытой схеме теплосетевая вода нагревает холодную водопроводную воду через теплообменник, не смешиваясь с ней. При этом в квартиры поступает горячая вода питьевого качества, и это главный плюс. Минус, помимо одновременного отсутствия всей воды при отключении холодной, — более высокая стоимость.

В Красноярске большинство домов имеют открытую схему горячего водоснабжения.

Как подать показания и посчитать расходы

Чтобы посчитать стоимость горячей воды при закрытой схеме, нужно сложить стоимость холодной воды и тепловой энергии, затраченной на ее подогрев.

Сколько тепловой энергии требуется для подогрева 1 м³ холодной воды, энергетики вычисляют по нормативам. Норматив зависит от того, изолированы ли в доме стояки, по которым идет горячая вода, и есть ли полотенцесушитель. Через открытый стояк и полотенцесушитель из системы уходит тепло, поэтому вырастает стоимость подогрева воды. 

Ну а объем холодной воды, потребленной для приготовления горячей, рассчитывается по индивидуальному прибору учета потребления в квартире.

Так приборы учета выглядят в приложении
Скачать

В приложении и ботах СГК такой прибор учета так и называется — холодная вода для ГВС. В квартире же он выглядит как обычный счетчик на стояке с горячей водой, ведь в квартиру она поступает уже после подогрева.

В квитанции это выглядит вот так:

Скачать

Складываем два показателя: стоимость холодной воды для ГВС и стоимость ее нагрева — получаем сумму за горячую воду. Зная расход воды, несложно вычислить стоимость кубического метра для этой конкретной квартиры.

Откуда у меня вода?

Такой сложный алгоритм необходим, чтобы выполнить корректные расчеты со всеми поставщиками ресурсов. В большинстве случаев холодную водопроводную воду и горячую воду для ее подогрева подают в дом разные поставщики. В Красноярске самый крупный поставщик холодной воды — компания КрасКом. А тепло и горячую воду большинство жителей получают от ТЭЦ Сибирской генерирующей компании.

Расчеты с КрасКом и СГК проводит один оператор — Сибирская теплосбытовая компания (одно из подразделений СГК). Именно от нее получают квитанции на коммунальные услуги жители домов, которые находятся на прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, квитанция одна, но поставщика в ней сразу два.

Но бывают и другие ситуации. Например, дом может получать тепло от частной котельной, а холодную воду — от КрасКома. Или тепло может идти с ТЭЦ, а холодная вода — с частного водозабора. В таком случае, скорее всего, суммы за подогрев воды и за холодную воду, использованную для приготовления горячей, окажутся в разных квитанциях. И показания приборов учета придется подавать дважды — каждому из поставщиков.

Как читать и понимать единую квитанцию на коммунальные услуги СГК, можно узнать здесь. Ну а сколько стоит кубометр горячей воды в домах с открытой схемой горячего водоснабжения, которых в Красноярске пока что большинство, ищите в материале по этой ссылке.

Тарифы на горячее водоснабжение

Настройка двухкомпонентного расчета платы за горячую воду (подогрев воды) на общедомовые нужды

Настройка двухкомпонентного расчета платы за горячую воду (подогрев воды) на общедомовые нужды

picture_as_pdf

I. Если в доме при открытой системе  теплоснабжения общедомовые приборы учета установлены раздельно в системе отопления и в системе горячего водоснабжения.

Согласно п. 42(1) Постановления Правительства РФ №354  расчет услуги отопления происходит на основании правил прописанных в абзацах 3,4 данного пункта.

1. Многоквартирный дом оборудован коллективным приборам учета, в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета.

В данном случае для расчета услуги «Отопления» применяются формулы 3, 3(1) и 3(2) приложения №2 к Постановлению Правительства РФ № 354.

 1.1. Создание услуги «Тепловая энергия для ГВС на ОДН»: с видом услуги «Тепловая энергия для ГВС на ОДН», у вида услуги указываем «Вид коммунального ресурса ГИС ЖКХ», в настройке услуги ставим галочку общедомовая — по аналогии с услугой «ГВС ОДН по счетчику».

Для создания услуги идём в меню «Настройка расчета квартплаты» — блок «Услуги» — ссылка «Услуги».

1.2. На закладке «Общедомовая услуга» настраиваем основания распределения, вычет зависимых услуг.

В табличной части «Зависимые услуги» можно указать услуги, у которых есть собственный объем. Зависимыми услугами не могут быть услуги такие как «Теплоэнергия для ГВС» .

Поэтому в данном случае зависимые услуги будут те, которые считаются по показаниям приборов учета и по нормативу.

«ХВС для ГВС по счетчику» настраивается аналогично услуги «ХВС по счетчику».

«ХВС для ГВС по нормативу» настраивается аналогично услуги «ХВС по норме».

Для услуги «Тепловая энергия для ГВС ОДН» записываем тариф документом «Изменение тарифов на услуги».

1.3. Установить соотношение единиц измерения для Гкал/м3 (норматив расхода тепловой энергии, использованной на подогрев холодной воды Гкал/м3) документом «Изменения соотношений единиц измерения» документ находится в меню «Настройки расчета квартплаты», блок «Услуги».

*Так как услуга «Тепловая энергия для ГВС на ОДН» считается в Гкал, а отнимать мы хотим объем в м3, то требуется перевести м3 в Гкал.1.4. Подключить услугу к зданию.

Услуга «ОДН» подключается всегда к зданию независимо от того, какой способ предоставления услуг выбран в лицевом счете, т.к. эта услуга создается для объекта учета – «Здание и сооружение», услуга автоматически подключается ко всем лицевым счетам в доме, к которому подключим данную услугу ОДН.

Услугу подключаем документом «Изменение информации о здании», в меню «Лицевые счета и объекты учета» — «Изменение информации о зданиях». Для массового подключения услуг к разным зданиям используем документ «Групповое подключение услуг к зданию». Создаем новый документ. В документе выбираем здание, которому подключаем услугу, на закладке «Услуги» — «Общедомовые услуги» выбираем услугу ОДН, устанавливаем статус «Подключена», дата изменения – дата подключения услуги. Проводим документ – нажимаем «Провести и закрыть».

1.5. Настраиваем прибор учета аналогично услуги ГВС ОДН по счетчику.

1.6.Создать и настроить услугу «ГВС ОДН». Указать зависимые услуги «ХВС для ГВС по нормативу» и «ХВС для ГВС по счетчику».

1.7. Выполняем расчет общедомовой услуги, обработкой «Групповое начисление за услуги», в меню «Расчеты», где необходимо установить действие по начислению ОДН – выполнить.

2. Многоквартирный дом оборудован коллективным приборам учета, в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета.

В данном случае для расчета услуги «Отопления» применяются формулы 3(3) и 3(4) приложения №2 к Постановлению Правительства РФ № 354

Настройка услуги «Тепловая энергия для ГВС на ОДН» производится аналогично пункта 1 данной инструкции, только зависимая услуга будет одна — «ХВС для ГВС по счетчику».

II. Если при открытой системе теплоснабжения узел учета тепловой энергии в многоквартирном доме оснащен общедомовым прибором учета, который учитывает объем тепловой энергии на нужды отопления и на нужды горячего водоснабжения, другими словами в доме установлен один прибор учета коммунального ресурса  — тепловая энергия, то «Отопление» рассчитывается согласно абзацу 5 п. 42(1) Постановления Правительства РФ №354. 

2.1. Создаем услугу «Тепловая энергия для ГВС на ОДН» (по аналогии с ГВС ОДН по норме): с видом услуги «тепловая энергия для ГВС на ОДН», для вида услуги указываем «Вид коммунального ресурса» — «тепловая энергия», выбрираем основание распределения «Места общего пользования», указываем норматив.

Для создания услуги идём в меню «Настройка расчета квартплаты» — блок «Услуги» — сслыка «Услуги».2.2. На закладке «Общедомовая услуга» указываем основания распределения.

Для услуги записываем тариф документом «Изменение тарифов на услуги».

2.3. Устанавливаем переводной коэффициент (норматив расхода тепловой энергии, использованной на подогрев холодной воды Гкал/м3) документом «Изменение переводных коэффициентов» (меню «Настройка расчета квартплаты» — блок «Услуги»).

2.4. Подключаем услугу к зданию.

Услуга «ОДН» подключается всегда к зданию независимо от того, какой способ предоставления услуг выбран в лицевом счете, т.к. эта услуга создается для объекта учета – «Здание и сооружение», услуга автоматически подключается ко всем лицевым счетам в доме, к которому подключим данную услугу ОДН.

Услугу подключаем документом «Изменение информации о здании», в меню «Лицевые счета и объекты учета» — «Изменение информации о зданиях». Для массового подключения услуг к разным зданиям используем документ «Групповое подключение услуг к зданию». Создаем новый документ. В документе выбираем здание, которому подключаем услугу, на закладке «Услуги» — «Общедомовые услуги» выбираем услугу ОДН, устанавливаем статус «Подключена», дата изменения – дата подключения услуги. Проводим документ – нажимаем «Провести и закрыть».

2.4. Создаем услугу «ГВС ОДН», в зависимости от того, установлен ли в доме коллективный счетчик на ГВС или не установлен. Если не установлен создаем услугу «ГВС ОДН по норме», если установлен — «ГВС ОДН по счетчику».

2.5. Выполняем расчет общедомовой услуги, обработкой «Групповое начисление за услуги», в меню «Расчеты», где необходимо установить действие по начислению ОДН – выполнить.

Инструкция вам помогла?

ДаНет

4

Комитет по тарифам Санкт-Петербурга

Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.12.2017 № 201-р «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, на территории Санкт-Петербурга с применением метода аналогов»

В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2015 № 129 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду», постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2005 № 1346 «О Комитете по тарифам Санкт‑Петербурга» и на основании протокола заседания правления Комитета по тарифам Санкт‑Петербурга от 15.12.2017 № 203:

1. Утвердить с 01.01.2018 нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, на территории Санкт-Петербурга согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Определить, что при утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, на территории  Санкт-Петербурга применен метод аналогов.
3. Распоряжение вступает в силу с 01.01.2018, но не ранее дня его официального опубликования.

Председатель Комитета по тарифам Санкт-Петербурга
Д.В.Коптин

Приложение к распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.12.2017 № 201-р

Нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, на территории Санкт-Петербурга

Примечание:

Нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению установлены в соответствии с требованиями к качеству коммунальных услуг, предусмотренными законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Ещё раз про оплату тепловой энергии на подогрев ГВС. По следам дела А41-32043/2018

Фабула дела: РСО поставила управляшке тепловую энергию для целей отопления и для целей подогрева ГВС, но оплата была произведена якобы не в полном объёме, а потому РСО потребовала взыскания задолженности, неустойки и судебных расходов. При этом в МКД имелось оборудование для самостоятельного приготовления ГВС (ИТП для нагрева ГВС).

РСО ссылалась на п. 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124, далее — Правила № 124), согласно которому объём коммунального ресурса, поставляемого в МКД, оборудованный ОДПУ, определяется на основании показаний указанного прибора учёта за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Иными словами, РСО заявляла: на доме есть ОДПУ, мы требуем оплаты объёма тепловой энергии в том объёме, который зафиксирован ОДПУ, за вычетом потребления тепловой энергии нежилыми помещениями.

И вроде бы уже все знают, что суды ТАК
не взыскивают….

Частью 5 ст. 9 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что тарифы на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) устанавливаются в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.

Согласно ч. 9 ст. 32 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» тарифы в сфере горячего водоснабжения могут быть установлены в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию в порядке, определенном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 88 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения (утв. постановлением Правительства РФ от 13 мая 2013 года № 406), предусмотрено, что органы регулирования тарифов устанавливают двухкомпонентный тариф на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, состоящий из компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию.

Суд первой инстанции указал на пункты 38, 40, 42 Правил № 354 и отметил, что Правилами № 354 не предусмотрено применение тепловой энергии в качестве коммунальной услуги, но предусматривается распределение тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, в рамках норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС. Устанавливаемые в соответствии с п. 7 Правил № 306 нормативы обеспечивают справедливое распределение тепловой энергии на подогрев кубометра воды между всеми потребителями в зависимости от объёма потребления ГВС.

Суд сформулировал вывод: независимо от наличия ОДПУ тепловой энергии в системе ГВС МКД, независимо от системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) (открытая или закрытая), а также независимо от периода времени года (отопительный или неотопительный сезон), количество тепловой энергии, использованной на подогрев ГВС, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения.

Соответственно, если эти нормативы установлены, показания приборов учета, измеряющих тепловую энергию, используемую в целях ГВС, не учитываются ни в расчетах с потребителями, ни в расчетах с ресурсоснабжающими организациями.

Взыскана была решением суда только неустойка (исходя из контррасчёта управляшки). РСО подала апелляционную жалобу, указав такие доводы:

• 
  для РСО установлен одноставочный тариф на тепловую энергию: данный довод прямо опровергнут судом указанием на то, что для РСО двухкомпонентный тариф на горячую воду, предусматривающий компонент на тепловую энергию, установлен распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2017 г. № 314-р;

• 
  в МКД закрытая система теплоснабжения: на это суд указал, что вид применяемой системы теплоснабжения (в том числе, применение ИТП как разновидности закрытой системы теплоснабжения) не влияет на подлежащий применению в соответствии с законодательством порядок расчётов;

• 
  горячая вода приготавливается в МКД на внутридомовом инженерном оборудовании (ИТП): на это суд указал, что коммунальный ресурс, поставляемый РСО (тепловая энергия), непосредственно доходит до конечного потребителя и используется им как коммунальная услуга по ГВС, следовательно, наименование в договоре указанного коммунального ресурса как теплоноситель не меняет сути поставленного ресурса как горячей воды и не влияет на способ расчета за этот ресурс.

Кроме того, отметил суд, наличие ИТП означает лишь применение в МКД одной из разновидностей закрытой системы теплоснабжения, тем самым, наличие ИТП способ расчета за коммунальный ресурс не изменяет, для определения способа расчета не имеет значения, какая система теплоснабжения используется в многоквартирном доме (открытая или закрытая), применяется ли ИТП либо не применяется, порядок расчетов в обоих указанных случаях идентичен.

Таким образом, решение первой инстанции было «засилено», и РСО ничего не оставалось, кроме как обратиться в «первую кассацию». Но АС Московского округа ограничился кратким пересказом «нижестоящих» и констатацией отсутствия оснований к отмене состоявшихся судебных актов.

Адресованная в СКЭС ВС РФ кассационная жалоба РСО попала судье Шилохвосту О.Ю., который счёл заслуживающими внимание доводы РСО о поставке ответчику не горячей воды, а тепловой энергии, о том, что МКД оборудован независимой теплопотребляющей установкой (ИТП).

Соответственно, РСО полагала, что судами неправильно применены п. 13, 54 Правила № 354, в силу которых в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по ГВС с использованием оборудования, входящего в состав ОИ в МКД, объём использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса…

Дело было истребовано в ВС РФ, после чего жалоба передана на рассмотрение коллегии…

Определением № 305-ЭС19-1381 от 16.05.2019 г. состоявшиеся судебные акты были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение в АС Московской области. И вот почему это произошло.

Коллегия указала, что объём коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем коммунальных услуг, должен определяться в том же порядке, что и объем коммунальной услуги, оплачиваемой конечными потребителями (приложение № 2 к Правилам № 354).

Применительно к ГВС Правилами № 354 предусмотрен различный порядок определения подлежащего оплате объема в зависимости от того, производится ли соответствующий коммунальный ресурс (коммунальная услуга) самостоятельно исполнителем коммунальной услуги с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД (раздел IV приложения № 2), либо приобретается исполнителем коммунальной услуги у ресурсоснабжающей организации и без каких-либо преобразований или изменений физических и химических свойств передается конечным потребителям (разделы I, VII приложения № 2).

В последнем случае установлен различный порядок определения объема подлежащей оплате горячей воды в зависимости от оборудования помещений МКД приборами учета, а также в зависимости от того, какой установлен тариф на горячую воду – однокомпонентный или двухкомпонентный.

Таким образом, указанный порядок подлежит применению при расчетах ИКУ с РСО, поставляющей в МКД горячую воду. При этом Правилами № 354 не установлено каких-либо различий в порядке определения подлежащего оплате по двухкомпонентному тарифу объёма коммунального ресурса в зависимости от того, установлен ли двухкомпонентный тариф для РСО, использующей открытую или закрытую систему горячего водоснабжения.

В данном же деле, указала коллегия, управляшка приобретала у РСО только тепловую энергию, а холодная вода для приготовления ГВС приобреталась у иной РСО, поэтому у управляшки отсутствовали основания для расчетов с РСО по двухкомпонентному тарифу на горячую воду.

Соответственно, из содержания раздела IV Приложения № 2 к Правилам № 354 следует, что при приготовлении коммунальных услуг на оборудовании, входящем в состав общего имущества собственников помещений в МКД, одна часть приобретаемой ИКУ у РСО тепловой энергии используется для производства тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, а другая часть — на подогрев горячей воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС.

Следовательно, если РСО взыскивает плату только за тепловую энергию, используемую для предоставления коммунальной услуги по отоплению (формула 18 Приложения № 2 к Правилам № 354) либо только за тепловую энергию, используемую на подогрев воды (формулы 20, 20.1 Приложения № 2 к Правилам № 354), соответствующие объемы тепловой энергии подлежат отдельному определению.

Как видим, первые три инстанции насчёт отдельного определения не додумались в эту тонкость не вникали, что и послужило доводом к передаче дела в коллегию, которая указала, что судам следовало установить, взыскивается ли задолженность за всю поставленную в МКД тепловую энергию либо только за ту ее часть, которая используется компанией для приготовления горячей воды
на ИТП.

В последнем случае, указала коллегия, объём подлежащей оплате тепловой энергии следует определять в соответствии с формулами 20, 20.1 Приложения № 2 к Правилам № 354. При этом бремя доказывания фактических величин расхода тепловой энергии на отопление и на подогрев холодной воды лежит на управляшке, как лице, в управлении которой находится спорный ИТП.

Второй акт марлезонского балета, увы, не состоялся; в июле 2019 года производство по делу прекращено судом первой инстанции ввиду отказа РСО от иска после добровольной оплаты ответчиком суммы долга и неустойки.

С уважением, Алексей Тищенко

Компания «Бурмистр.ру» оказывает юридические услуги управляющим компаниям и ТСЖ. Вся необходимая информация о сервисе тут. 

Начисление платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению при наличии общедомовых приборов учета. Официальный портал Администрации города Омска

Начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее — Правила), вступившие в силу с 1 сентября 2012 года.

В соответствии с Правилами потребитель коммунальных услуг (далее — КУ) в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за КУ отдельно вносит плату за КУ, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за КУ, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — ОДН), за исключением КУ по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем КУ при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения (производство КУ с использованием общедомового инженерного оборудования).

Размер платы за КУ рассчитывается исходя из объема КУ, который определяется либо на основании показаний прибора учета (далее — ПУ), либо исходя из норматива потребления коммунальной услуги и тарифа, установленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и на ОДН установлены приказом Региональной энергетической комиссии Омской области (далее — РЭК Омской области) от 11 сентября 2014 года № 118/46.

Объем КУ, предоставленной за расчетный период на ОДН, распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Варианты расчета размера платы за КУ по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, потребленные в жилом помещении и на ОДН.

1. При отсутствии индивидуального (квартирного) ПУ и общедомового ПУ.

В жилом помещении определяется исходя из нормативов потребления КУ и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, и тарифа на КУ.

На ОДН определяется исходя из норматива потребления КУ на ОДН, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, с учетом коэффициента распределения, и тарифа на КУ. Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей площади жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения к общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

2. При отсутствии общедомового ПУ и наличии индивидуального (квартирного) ПУ.

В жилом помещении определяется исходя из показаний ПУ и тарифа на КУ.

На ОДН определяется исходя из норматива потребления КУ на ОДН, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, с учетом коэффициента распределения, и тарифа на КУ. Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей площади жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения к общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

3. При наличии общедомового ПУ и отсутствии индивидуальных (квартирных) ПУ.

В жилом помещении определяется исходя из нормативов потребления КУ, количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, и тарифа на КУ.

На ОДН определяется исходя из объема потребления КУ, определенного по показаниям общедомового ПУ, за вычетом суммарного объема КУ, потребленного всеми жилыми и нежилыми помещениями, определенного по нормативу, с учетом коэффициента распределения, и тарифа на КУ. Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей площади жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения к общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

4. При наличии общедомового ПУ и наличии в отдельных или во всех помещениях индивидуальных (квартирных) ПУ.

В жилом помещении при отсутствии индивидуального ПУ определяется исходя из нормативов потребления КУ, количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, и тарифа на КУ, при наличии индивидуального ПУ — исходя из показаний ПУ и тарифа на КУ.

На ОДН определяется исходя из объема потребления КУ, определенного по показаниям общедомового ПУ, за вычетом суммарного объема КУ, потребленного всеми жилыми и нежилыми помещениями, определенного по нормативу и по ПУ, с учетом коэффициента распределения, и тарифа на КУ. Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей площади жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения к общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном ПУ сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям ПУ холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии ПУ холодной и (или) горячей воды — исходя из норматива водоотведения.

В соответствии с пунктом 54 Правил в случае самостоятельного производства исполнителем КУ по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы за КУ по горячему водоснабжению осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного при производстве горячей воды (далее — коммунальный ресурс), и тарифа на коммунальный ресурс.

Размер платы за КУ по горячему водоснабжению при отсутствии централизованного горячего водоснабжения определяется как сумма двух составляющих:

• произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;
• стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве КУ по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется исходя из показаний прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при отсутствии таких приборов учета — как произведение объема коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс. При этом объем коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

В плату за КУ по горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с разделом VII приложения 2 к Правилам (введен постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2015 № 129) расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется исходя из стоимости воды и стоимости тепловой энергии, используемой для подогрева воды.

Стоимость воды рассчитывается как произведение объема потребленной горячей воды, определенного по показаниям прибора учета или исходя из нормативов потребления горячей воды, и компонента на холодную воду, являющегося составной частью установленного тарифа на горячую воду.

Стоимость тепловой энергии, используемой для подогрева воды, рассчитывается как произведение объема тепловой энергии, используемой для подогрева воды, и компонента на тепловую энергию, являющегося составной частью установленного тарифа на горячую воду. Объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, рассчитывается как произведение объема потребленной горячей воды и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Плюсы и минусы водяного отопления

Некоторые моменты, которые следует учитывать перед зимой

Сейчас время года, чтобы пойти собирать яблоки, смотреть фильмы ужасов и насытиться угощениями со специями из тыквы. Но с приближением зимы вы, возможно, уже думаете о предстоящих холодных днях.

Надежное тепло необходимо для домов в Чикаго и его окрестностях. Но люди, выросшие на печи, могут опасаться покупать или строить дом с водогрейным котлом.Мы здесь, чтобы развеять любые ваши опасения. Теплота дома с радиаторным отоплением просто не может сравниться.

В дополнение к установке и ремонту печей в Уилметте, штат Иллинойс, и близлежащих населенных пунктах, мы также устанавливаем, ремонтируем и обслуживаем котлы. Водяное отопление может быть менее популярным среди современных строителей, чем воздушное отопление, но оно сохранит уют в вашем доме всю зиму.

Плюсы водяного отопления:

• Более продолжительное тепло. Когда печь выключается, тепло исчезает, и вы с большей вероятностью почувствуете сквозняк. Но с водяным отоплением радиаторы добавляют много тепла, потому что они удерживают тепло от воды в них. Котел сохраняет столько тепла, что через три-четыре часа после отключения системы вы все еще можете почувствовать тепло, исходящее от радиаторов. Это придаст вашему дому ощущение постоянного уюта, которого люди хотят в зимние месяцы.
• Без ветра. Несмотря на то, что печи распределяют теплый воздух, нагнетаемый воздух может вызывать дискомфорт зимой.Одно только движение воздуха может заставить вас почувствовать прохладу, когда вам должно быть тепло. С радиаторным обогревом вы почувствуете себя теплее при более низкой температуре, потому что нет ветра.
• Более тихая работа. Печи могут издавать довольно много шума, поскольку они продувают теплый воздух по всему дому. Поскольку в системе водяного отопления отсутствует принудительная подача воздуха, эти системы работают намного тише.
• Лучшее качество воздуха. Печи с принудительной циркуляцией воздуха обеспечивают циркуляцию в воздухе всего, включая пыль и другие аллергены.Поскольку в котлах нет движения воздуха, это уменьшит количество пыли и мусора, циркулирующих в вашем доме. Кроме того, вам не придется чистить воздуховоды, и в воздухе будет меньше аллергенов.

Минусы водяного отопления:

• Дороже в установке. Системы горячего водоснабжения дороже авансом. Однако, учитывая множество преимуществ, которые они предоставляют, мы здесь, в American Vintage Home, призываем клиентов учитывать все, что они могут получить от нагрева горячей воды.
• Невозможно добавить кондиционер к котлу. Печи удобны тем, что в них можно использовать те же воздуховоды, что и в кондиционерах. Чтобы добавить кондиционер в дом с радиаторным отоплением, вы должны рассмотреть альтернативные системы воздуховодов, такие как SpacePak или Unico, или бесканальную систему.

Что делать, если у меня уже есть принудительное воздушное отопление?

Если в вашем доме в настоящее время используется воздушное отопление, вы все равно можете получать тепло от радиаторов, не вкладывая средства в бойлер.Ответ — лучистые полы с подогревом. Обеспечивая повышенный комфорт и непревзойденную энергоэффективность, благодаря лучистому обогреву ваш пол, по сути, действует как радиатор, нагревая все поверхности в комнате. По сравнению с традиционными системами отопления, лучистое отопление имеет меньший разброс тепла от потолка к полу и является более эффективным. Фактически, это самый быстрорастущий сегмент в отопительной отрасли.

Щелкните здесь, чтобы узнать больше о тепловом обогреве пола и его преимуществах.

Давайте обсудим ваши возможности вместе

При таком большом количестве вариантов нагрева и охлаждения процесс может показаться сложным.Вот почему мы здесь, чтобы помочь.

Если вы не уверены, какой тип отопления подходит для вашего дома, позвоните нам. Мы занимаемся установкой печей и котлов много лет и поможем вам принять осознанное решение.

В целом, опыт научил нас, что невозможно имитировать тепло и комфорт, которые обеспечивают котлы. Их механизмы принципиально отличаются от печей. Для клиентов, которые хотят ощутить в доме максимум тепла, горячее водоснабжение не может быть лучше.

Доверьтесь экспертам American Vintage Home, чтобы зимой в вашем доме было красиво и уютно. Если вам нужно приобрести новую систему или запланировать ремонт печи в Оук-Парке, штат Иллинойс, или за его пределами, мы всегда готовы помочь.

Чтобы запланировать обслуживание вашего дома на северном побережье в Чикаго, позвоните в American Vintage Home по телефону 847.999.4595 или свяжитесь с нами онлайн сегодня.

Разница между котлами и водонагревателями

Многим домовладельцам, которые не являются специалистами в области сантехники, кажется, что водонагреватель и бойлер имеют одинаковую функциональность.Они оба нагревают воду по всему дому. Конечно, при одинаковой функциональности водонагреватель и бойлер имеют разные цели в доме и нагревают воду по-разному. Для опытного домовладельца важно узнать о различиях между водонагревателем и бойлером, чтобы они могли сэкономить время и деньги, устраняя неисправности этих приборов, когда возникает проблема.

Что такое водонагреватель?

Водонагреватель делает именно то, что подразумевает его название; он нагревает воду.Вы используете эту воду для душа, мытья рук, готовки и уборки. Берет из водопровода холодную воду и нагревает ее. Затем он накачивает его по всему дому, когда вы открываете кран или включаете стиральную машину. Водонагреватели используются для подогрева питьевой воды (чистой и безопасной для приготовления пищи и очистки).

Как работает водонагреватель?

Есть два типа водонагревателей: водонагреватели с резервуаром и водонагреватели без резервуара.

Водонагреватель с баком принимает холодную поступающую воду и косвенно нагревает ее с помощью газовой горелки или электрических нагревательных стержней внутри бака.Как только вода достигает нужной температуры, водонагреватель сохраняет ее в резервуаре, ожидая, пока вы включите раковину или душ. В зависимости от того, на сколько вы повернете ручку с горячей водой, водонагреватель будет «отправлять» горячую воду, которая смешивается с холодной водой, в раковину или душ. Это достигается за счет давления в ваших трубах — при включении раковины или душа холодная вода подается в водонагреватель, а нагретая вода перемещается по трубам и к вашему крану.

Водонагреватель без резервуара нагревает воду мгновенно, а не хранит ее в резервуаре.Когда вы включаете воду и устанавливаете желаемую температуру, водонагреватель без резервуара будет нагревать воду, поступающую в ваш душ или раковину, пока у вас есть вода.

Что такое бойлер?

Бойлер не обязательно просто кипятит воду «», он превращает воду в пар. Пар — недорогой и эффективный способ передачи тепла. Его не только легко перекачивать через дом (вода весит больше и требует больше усилий. проталкивать по дому) он лучше удерживает тепло, чем просто воздух.Бойлер нагревает воду, превращает ее в пар и гонит по всему дому для обогрева. Вода не обязательно питьевая, но ее можно использовать для обогрева труб в стенах дома или для обогрева системы лучистого тепла. Бойлер превращает воду в пар для обогрева дома. Схема выше и анимация ниже показывают очень простое представление о том, как работает бойлер. Здесь вы можете найти более подробный обзор котлов и их компонентов.

Как работает котел?

Конечно, котлы можно использовать для нагрева питьевой воды.Но когда котел используется в качестве системы отопления для дома, он полагается на термостат, который сообщает ему, когда начинать нагрев воды в его системе. Большинство котлов работают по замкнутой системе, что означает, что они не используют постоянно новую воду при подаче пара через дом. Вместо этого они начинают с воды внутри котла. Он нагревается камерой сгорания косвенно. Как только вода превращается в пар, котел пропускает его по дому, нагревая стены или пол дома.Вот еще одна простая диаграмма того, что происходит, когда в котле используются радиаторы для отопления дома:

Затем, когда пар остывает, он снова превращается в воду и возвращается в котел. Поскольку он уже теплый, котлу не нужно тратить много энергии, чтобы снова превратить его в пар и снова отправить в путь.

В чем разница между ними?

Котел используется для обогрева дома паром и лучистым теплом. Водонагреватель нагревает воду, которая будет использоваться во время готовки или уборки.

Котлы и домашняя гарантия

Иногда здесь, в компании Landmark Home Warranty, есть люди, которые не понимают, почему гарантия на дом может распространяться на водонагреватель, но не на бойлеры. Хотя бойлеры являются популярной формой отопления в таких местах, как Австралия и Великобритания, в Соединенных Штатах они менее широко используются. Landmark хочет, чтобы при ремонте или замене системы или устройства у нас были специалисты-подрядчики. Поскольку котельная система не так популярна, найти специалистов по ее ремонту или замене может быть сложно.Кроме того, если используются котлы, они обогревают здания, которые используются в коммерческих целях или в общих помещениях, и домашние гарантии обычно не распространяются на системы и устройства, которые используются совместно.

Водонагреватели и гарантия на дом

Домашняя гарантия обычно распространяется на водонагреватели. Когда водонагреватель выходит из строя, домовладелец звонит в гарантийную компанию и просит его связаться с подрядчиком, который диагностирует отказ водонагревателя. Если неисправность покрывается их домашним гарантийным планом и контрактом, подрядчик отремонтирует или заменит водонагреватель.

Для получения дополнительной информации о планах и ценах с домашними гарантиями и их покрытии на водонагреватели вы можете сравнить планы и цены здесь.

ОТОПЛЕНИЕ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ ИМЕЕТ ЗА, МИНУСЫ

Система отопления классифицируется по среде, которая передает тепло от печи через дом. Принудительный воздух, горячая вода и пар являются наиболее распространенными системами отопления в Соединенных Штатах.

Водяное отопление обеспечивает лучистое тепло, которое многие люди считают более комфортным, чем принудительный горячий воздух.Системы горячего водоснабжения занимают меньше места, потому что вода циркулирует по трубам небольшого диаметра.

Однако у систем горячего водоснабжения есть свои проблемы. Например, они обычно дороже в установке, чем приточно-вытяжные; и их нелегко приспособить для кондиционирования или охлаждения. Утечки воды случаются редко, но могут привести к серьезным повреждениям.

Сердце системы горячего водоснабжения — центральный котел. Горячая вода циркулирует по трубам к радиаторам или отопительным панелям, которые излучают тепло в комнаты.Ранние системы горячего водоснабжения полагались на силу тяжести для циркуляции воды.

Одним из недостатков гравитационной системы было то, что воде требовалось время, чтобы она расширилась и стала циркулировать. Стремясь сделать систему более отзывчивой, проектировщики гидроники добавили циркуляционный насос для перемещения воды через систему.

Помимо котла, труб, радиаторов и циркуляционного насоса, в системах горячего водоснабжения есть расширительный бак — металлический контейнер, наполненный водой и воздухом.Это позволяет воде в системе расширяться или конденсироваться, не повреждая трубы или фитинги в сети.

Настройка печи — это работа профессионала, но есть и более простые задачи по техническому обслуживанию, которые может выполнить каждый домовладелец. В водных системах часто накапливается ил в виде минеральных отложений и ржавчины. Если осадок скапливается, он может затруднить циркуляцию воды и, в конечном итоге, повредить систему. Чтобы удалить осадок, просто слейте ведро или два воды из бойлера. Сначала выключите горелку, затем закройте кран подачи воды в котел.

Теперь поместите ведро под сливной кран котла. Вода в бойлере будет горячей, чтобы не обжечься, лучше подождать час или два, прежде чем открывать сливной кран. Слейте воду, пока она не станет чистой, затем закройте сливной кран, откройте кран подачи и включите печь. Более новые системы следует сливать ежегодно, но более старые системы собирают ил легче. В такой системе может потребоваться более частый слив.

После слива воды из котла проверьте расширительный бак.В зависимости от возраста вашей системы у вас может быть один из двух типов. Более новые системы имеют мембранный бак. Этот тип резервуара герметичен, поэтому сливать его не нужно. В старых системах есть резервуары, которые необходимо промывать ежегодно. Вы можете легко узнать этот тип резервуара, потому что он имеет два клапана; запорный вентиль, идущий в топку, и сливной вентиль на дне бака.

Чтобы слить воду из бака, сначала закройте запорный вентиль. Поставьте ведро под слив, затем откройте вентиль.Вода должна вытечь, но если этого не произойдет, может потребоваться открыть заглушку вакуумного прерывателя (не во всех резервуарах есть эта заглушка) на сливном клапане. Пробку можно открыть разводным ключом. После опорожнения бака закройте сливной клапан и пробку вакуумного прерывателя, затем откройте запорный клапан. Если все это кажется серьезной проблемой, вы можете проконсультироваться у специалиста по отоплению по поводу замены старого расширительного бачка на новую модель диафрагмы.

Далее следует удалить воздух из радиаторов.Воздух часто задерживается внутри, что может препятствовать попаданию горячей воды в радиаторы. Обескровливание высвобождает захваченный воздух. Чтобы удалить воздух из радиатора, сначала поместите поддон под выпускной клапан. Затем откройте вентиль. В зависимости от типа выпускного клапана вы можете использовать отвертку или радиаторный ключ (можно приобрести в хозяйственных магазинах или магазинах сантехники), чтобы открыть клапан. Из клапана выйдет сначала воздух, потом вода. В этот момент закройте клапан. Вы должны прокачивать каждый радиатор один или два раза в год.

Слив воды и удаление воздуха из радиаторов — простые задачи, которые под силу среднему домовладельцу. Они могут помочь системе работать эффективно.

Плюсы и минусы отопления с помощью горячей воды

Отопление с помощью горячей воды или бойлеров сейчас менее распространено, чем раньше, но они по-прежнему являются жизнеспособным вариантом для многих домов.

Существует два типа систем водяного отопления:

1. Гидравлическое отопление
2. Паровое отопление

Системы водяного отопления кипятят воду до соответствующей температуры, а затем направляют воду по трубам к радиаторам, обогревателям плинтусов или лучистым напольным трубам. .Система водяного парового отопления создает пар для передачи тепла к радиаторам.

Плюсы систем водяного отопления

Одно из самых больших преимуществ, которое домовладельцы получают от системы водяного отопления, — это остаточное тепло, которое сохраняется даже после отключения системы. Вода в радиаторе остается горячей, поэтому вы можете продолжать чувствовать тепло даже через несколько часов. Для сравнения: система воздушного отопления прекращает подачу теплого воздуха, как только вы ее отключите.Это может привести к сквознякам.

При излучаемом тепле вы можете почувствовать себя теплее, потому что нет ветра, создаваемого горячим воздухом, выдуваемым через воздуховоды в вашу комнату. Несмотря на то, что воздух теплый, движение воздуха может вызвать у вас прохладный ветерок.

Когда у вас есть
печь или
Система принудительного воздушного отопления, неизбежен изрядный шум. Когда вентилятор распределяет воздух по воздуховодам, вы можете услышать этот скрипящий звук при нагревании холодных воздуховодов.Вы также услышите звук вентилятора и циркуляцию воздуха. При водяном отоплении воздух не вытесняется, поэтому система отопления работает бесшумно. Узнать больше о
что такое принудительное воздушное отопление.

Поскольку в системе водяного отопления нет движения воздуха, вы не будете распространять пыльцу, пыль или аллергены, которые находятся в воздуховодах и выталкиваются в ваш дом вентиляторами. Также нет необходимости в чистых воздуховодах, поскольку они не нужны для распределения тепла.

Вот еще одно преимущество, которое может быть неочевидным.Печи выдувают воздух в комнаты. Многие вентиляционные отверстия для распределения воздуха находятся в потолке. Они нагревают воздух в помещении, но не поверхности.
Бойлер, или система водяного отопления, обычно распределяют около пола с радиаторами из напольных труб. Благодаря этому пол и поверхности остаются более теплыми. Это может быть важным отличием, когда вы впервые встаете с постели холодным зимним утром.

Что касается затрат, то, как правило, дешевле использовать систему водяного отопления, чем систему воздушного отопления.

Минусы систем водяного отопления

Установка водяного отопления обойдется дороже. Существует вероятность того, что котельные системы могут протечь в случае разрыва трубы, поскольку они используют воду для нагрева воздуха. Срок службы большинства систем составляет не менее 15 лет, и поломки очень редки.

Вы также не сможете добавить кондиционер в систему водяного отопления. В бойлере для распределения тепла используется вода, что не способствует охлаждению воздуха. Печное или воздушное отопление использует воздуховоды для подачи теплого воздуха.Тот же воздуховод можно использовать для распределения прохладного воздуха по всему дому. Если у вас уже есть печь, вам может потребоваться добавить
Кондиционер. Многие домовладельцы выбирают комплексное решение (HVAC), которое обеспечивает тепло зимой и охлаждение летом.

Также есть небольшая разница во времени запуска. С
Система принудительного воздушного отопления, вы регулируете термостат, и он запускает газовые горелки или электрические змеевики и довольно быстро начинает распределять теплый воздух. Бойлерам требуется немного больше времени, чтобы отвести тепло, поскольку они должны довести воду до температуры или создать достаточно пара для нагрева труб.Сравните различия между
бойлер против водонагревателя в нашем последнем руководстве для домовладельцев.

Выбор системы водяного отопления

Есть множество причин выбрать систему водяного отопления, когда вы решаете, как сохранить тепло в доме. Обязательно внимательно взвесьте все за и против, прежде чем делать какие-либо инвестиции.

Котлы и водонагреватели: в чем разница?

Для большинства людей горячая вода — не предмет роскоши; это незаменимая вещь для повседневных дел, таких как приготовление пищи, купание и стирка.Таким образом, вашему дому совершенно необходима эффективная система водяного отопления, такая как бойлер или водонагреватель. Но … в чем именно разница между бойлером и водонагревателем?

Котел — это то же самое, что водонагреватель? Нет, не совсем так. Оба они, как следует из названия, нагревают воду. Однако бойлеры и водонагреватели делают это по-разному.

В этой статье мы определим их, исследуем их функции и различные типы каждого из них и, надеюсь, поможем вам решить, какой из них лучше всего подходит для вас.

Что такое котел?

Название вводит в заблуждение, потому что бойлер на самом деле не кипятит воду. Вместо этого бойлер превращает воду в пар. Котлы можно использовать не только для нагрева воды, но и для обогрева дома и даже для выработки электроэнергии.

Котлы очень быстро нагревают воду и, как и водонагреватели, доступны в баке и без бака. Однако, в отличие от водонагревателей, в некоторых котельных установках есть накопитель горячей воды.

(Примечание: в бойлерах в резервуарах содержится холодная вода, а в цилиндрах — горячая.)

Различные типы котлов

• Комбинированный — комбинированные котлы обеспечивают тепло для вашего дома и горячее водоснабжение. Здесь нет ни бака для холодной воды, ни баллона с горячей водой, поэтому требуется мало места. И он обеспечивает неограниченное количество горячей воды.
• Система — системный котел не требует резервуара для холодной воды, но имеет резервуар для горячей воды. Вода поступает прямо из магистрали, затем нагревается и хранится в вашем баллоне. Емкость горячей воды ограничена ее размером, который можно выбрать, и если она закончится, вам придется подождать, пока эта холодная вода нагреется и снова будет храниться.
• Обычный — обычный бойлер имеет как резервуар для холодной воды, так и резервуар для горячей воды, поэтому он занимает гораздо больше места. Он отлично подходит для больших домов, где может быть открыто несколько кранов одновременно. Одним из примеров может быть, когда один человек моет посуду, другой принимает душ или стирает стирку.
• Конденсационные — конденсационные котлы — это не тип котла, а скорее атрибут, который может иметь котел. Конденсационные котлы иногда более энергоэффективны, чем другие типы, поскольку они удерживают тепло, которое уходит из дымоходов — для удаления токсичных газов, образующихся при нагревании воды газом — присутствующего в неконденсирующихся котлах.Другие типы котлов также могут одновременно быть конденсационными котлами.

Обслуживание котла

Правильное техническое обслуживание продлит ваш котел как можно дольше. Если вы обслуживаете котел самостоятельно, вам следует сосредоточить внимание на следующих областях:

1. Поддерживайте чистоту вентиляционных отверстий и дымоходов, если они у вас есть
2. Ежемесячно проверяйте уровень воды — отсутствие воды может нанести серьезный ущерб
3. Проверка на утечки
4. Удаление накипи — горячая вода приводит к образованию накипи, которую вам необходимо очистить
5. Смазывайте движущиеся части каждые шесть месяцев
6. Промывайте всю воду каждые шесть месяцев и тщательно очищайте

Финансы Следующий проект благоустройства дома

Готовы ли вы к следующему ремонту дома?

Далее, давайте объясним, что такое водонагреватель.Не путать с бойлерами, водонагреватели служат иным целям, чем бойлеры.

Что такое водонагреватель?

Водонагреватели более просты, чем бойлеры, так как у них всего одна задача: нагревать питьевую воду. Эта вода затем используется для душа, стиральных машин, мытья посуды и многого другого.

Различные типы водонагревателей

Двумя основными типами водонагревателей являются обычные водонагреватели и водонагреватели без резервуара, но есть также несколько других типов водонагревателей, описанных ниже.

• Обычные: обычные водонагреватели имеют резервуар, в котором вода хранится и нагревается с помощью газа или электричества. Свежая холодная вода поступает через дно резервуара и нагревается до определенной температуры, при которой она остается готовой к использованию.
• Tankless : безбаковые водонагреватели, также известные как водонагреватели «по требованию», нагревают воду очень быстро, что компенсирует отсутствие накопления горячей воды. Более того, им требуется меньше места.К другим типам водонагревателей относятся:

• Тепловой насос / гибрид — тепловой насос или гибридный водонагреватель часто более энергоэффективен, чем другие виды водонагревателей, поскольку они используют тепло земли или воздуха. Но имейте в виду: из-за этого водонагреватели такого типа не подходят для использования в холодных помещениях.
• Solar — предназначены для использования с солнечными тепловыми панелями (которые не производят электричество), которые забирают тепло от солнца и передают его на ваш водонагреватель.Их лучше всего использовать в более теплых и солнечных регионах.

Обслуживание водонагревателя

Как и бойлеры, водонагреватели требуют технического обслуживания для более эффективной работы и продления срока их службы. Это означает регулярный слив, промывку, удаление осадка и т. Д. — самостоятельно или профессионально.

Для тщательного шестиэтапного технического обслуживания водонагревателя This Old House рекомендует следующие шаги. (В статье также есть фотографии для каждого шага, которые должны значительно помочь вам, если вы планируете выполнять работы по техническому обслуживанию самостоятельно).

1. Проверьте клапан — убедитесь, что ваше питание отключено, а водяной клапан закрыт. На короткое время приподнимите язычок, слейте немного воды и отпустите. Подача воды должна прекратиться. Если этого не произошло, возможно, необходимо заменить клапан.
2. Проверьте анодный стержень — главное, что вы ищете, это кальций. Если он покрыт, его нужно очистить.
3. Слейте воду из резервуара и удалите осадок — слейте воду в ведро, затем слейте в резервуар немного свежей воды, чтобы она смешалась с осадком на дне.Повторяйте, пока вода в ведре не станет чистой.
4. Отрегулируйте температуру (опция) — более низкая температура сэкономит вам деньги. Найдите шкалу температуры сбоку резервуара и поверните отверткой с плоским жалом.
5. Изолируйте трубы — изоляция горячей трубы поможет сохранить тепло, а изоляция от холода предотвратит образование конденсата в теплую погоду. Убедитесь, что изоляционная пена для труб соответствует диаметру ваших труб.
6. Изолируйте обогреватель — с помощью изолирующего покрытия накройте все, кроме органов управления и верхней части масляных или газовых обогревателей.Закрепите края к резервуару лентой из фольги.

Вам нужен бойлер или водонагреватель?

У всех имеющихся вариантов бойлеров и водонагревателей столько же сходств, сколько и различий. Поэтому сложно выбрать подходящий вариант для вашего дома и ваших индивидуальных потребностей.

В конечном итоге все сводится к индивидуальным обстоятельствам и выбору. Вот некоторые важные факторы, которые следует учитывать при выборе бойлера или водонагревателя:

• Какой климат в месте вашего проживания?
• Сколько места у вас есть для его хранения?
• Сколько человек будет пользоваться вашей системой водоснабжения?
• Вам нужен доступ к горячей воде по запросу?

Одна константа заключается в том, что при надлежащем уходе и техническом обслуживании любая выбранная вами система водяного отопления прослужит вам от 10 до 20 лет — или даже больше! Ознакомьтесь с этим ресурсом от Energy.gov для серьезной поломки всех типов систем водяного отопления, включая то, сколько вы можете рассчитывать на срок службы каждой из них. (К вашему сведению, котлы называются «косвенными».)

Конечно, вы могли бы сэкономить время, деньги и проблемы и полностью отказаться от горячей воды. В конце концов, кто не любит холодный душ в середине декабря?

Если вы не предпочитаете холодный душ, но подумываете о замене бойлера или водонагревателя, вас, вероятно, беспокоят расходы на покупку системы водяного отопления для вашего дома.Заполните нашу форму из 5 вопросов, чтобы в течение 30 минут (или меньше) получить одобрение вариантов финансирования ремонта дома Ygrene. В отличие от холодного душа, они не причиняют ни малейшей боли. А с более низкими процентными ставками, чем другие традиционные варианты финансирования, у вас могут остаться деньги на что-то немного более интересное, чем бойлер или водонагреватель!

11 Преимущества Hydronic Heat

В гидравлической системе почти бесконечное количество горячей воды можно подавать из котла круглый год с помощью водонагревателя косвенного нагрева или безбаквального нагревателя.Водонагреватели косвенного нагрева не имеют отдельной подачи топлива, такой как газовая пилотная лампа, а используют горячую воду, вырабатываемую бойлером, для нагрева воды для бытового потребления. Наша конструкция резервуара в резервуаре позволяет горячей воде, производимой котлом, циркулировать в стальном внешнем резервуаре, который охватывает внутренний резервуар из нержавеющей стали, излучая тепло через стенки внутреннего резервуара, поддерживая постоянную подачу горячей воды. рука.

Если есть нехватка места, в ваш котел можно установить безбаковый нагреватель, который представляет собой просто змеевик, по которому циркулирует водопроводная вода.В обоих случаях в летние месяцы, когда в вашем доме отключено тепло, котел работает на низком уровне топлива, примерно так же, как и обычный водонагреватель.

Гидравлическая система отопления также позволяет установку системы снеготаяния. Трубы можно устанавливать под тротуарами и проездами. По ним циркулирует горячая вода, и снег тает так же быстро, как падает. Гидравлические системы также могут быть легко адаптированы для обогрева бассейнов, теплиц и отдельных гаражей.

Как работает водонагреватель? Разъясним!

Руководство по основам газовых, электрических и безбаквальных водонагревателей

Как и большинство домашних удобств, чем меньше вам нужно думать о водонагревателе, тем лучше.Единственное, что действительно важно знать, это то, что он работает, чтобы обеспечить ваш дом горячей водой, в которой вы нуждаетесь. Тем не менее, всегда полезно иметь базовые знания о том, как работает ваш водонагреватель. Это особенно актуально для машины, которая используется ежедневно.

Каждый раз, когда вы принимаете душ, моете посуду или стираете белье, ваш водонагреватель отвечает за подачу воды по трубам в нужное место назначения и с надлежащей температурой.

Итак, как именно работает водонагреватель в вашем доме?

Компоненты водонагревателя

Во-первых, мы рассмотрим, как различные части работают вместе для производства необходимой вам горячей воды.Эти детали одинаковы как для электрических, так и для газовых водонагревателей, с небольшими отличиями. Возможно, это ответит на ваш вопрос «как работает водонагреватель?».

Резервуар

Большинство водонагревателей, которые можно найти в домах по всей территории США, имеют большие изолированные резервуары, в которых хранится горячая вода. Эти баки водонагревателя бывают разных размеров, обычно вмещают от 20 до 80 галлонов. Размер бака должен соответствовать количеству людей в доме, нуждающихся в горячей воде, а средний бытовой бак вмещает 40-60 галлонов.

Погружная трубка

Погружная трубка — это место, где холодная вода из коммунального водопровода вашего дома, колодца или другого источника воды попадает в резервуар. Ваша основная водопроводная линия разрывается непосредственно перед водонагревателем. Когда вы открываете кран для холодной воды, вода подается от главного клапана через линию подачи холодной воды. Вода, которая поступает из крана горячей воды, проходит через погружную трубку в резервуар. Это происходит до того, как вода пройдет по линии подачи горячей воды. Погружная трубка расположена в верхней части резервуара.Сюда поступает холодная вода, которая нагревается со дна резервуара.

Нагревательный элемент / газовая горелка

В электрическом водонагревателе вода в баке нагревается электрическим нагревательным элементом. У газового водонагревателя механизмом нагрева выступает газовая горелка. Оба расположены на дне резервуара.

Анодный стержень

Анодный стержень — еще одна мера безопасности. Он предотвращает коррозию резервуара в результате электролиза.Это означает, что стальной стержень с металлическим покрытием (обычно с покрытием из алюминия, цинка или магния) ржавеет вместо стальной футеровки внутренней части резервуара.

Термостат

Водонагреватели

имеют снаружи термостат, который позволяет измерять и регулировать температуру воды.

Отвод тепла

Это труба, по которой горячая вода выходит из бака в линию подачи горячей воды. Он расположен вверху. Поскольку горячая вода имеет меньшую плотность, чем холодная (а тепло поднимается по своей природе), самая горячая вода поднимается к верху резервуара.

Клапаны

• Сливной клапан — Сливной клапан расположен внизу, за пределами бака. Как следует из названия, сливной клапан используется для слива осадка, который накапливается внутри резервуара.
• Запорный клапан — Снаружи водонагревателя находится запорный клапан. Это перекрывает поток воды в бак.
• Клапан сброса давления — Вода внутри резервуара находится под высоким давлением. Клапан сброса давления предотвращает опасное повышение давления.

Как работает водонагреватель?

Итак, как эти части работают вместе? Как работает водонагреватель ? Ну вот и разбивка. Путь к горячей воде начинается от основного водопровода до душа, стиральной машины, раковины, посудомоечной машины и т. Д.

Газовые и электрические водонагреватели являются водонагревателями резервуарного типа. Это самые распространенные типы водонагревателей, которые можно найти в домах. Они работают в основном по одному и тому же принципу, но различаются в основном источниками тепла.Следующий процесс применяется независимо от механизма нагрева.

Вот как работает водонагреватель:

Вода попадает в ваш дом по водопроводу. Непосредственно перед водонагревателем линия разделяется на два отдельных участка, составляющих систему водозабора вашего дома.

Вы открываете кран с горячей водой. Холодная (но скоро станет горячей) вода проходит через запорный клапан, проходит через погружную трубку и попадает в бак водонагревателя.

Нагревательный механизм на дне резервуара нагревает воду в соответствии с настройкой термостата. Только что вошедшая вода вытесняется на дно емкости, а самая горячая вода поднимается вверх.

Итак, вы открыли кран с горячей водой, и через погружную трубку в бак попало больше воды. Под огромным давлением горячая вода из верхней части бака вытесняется по мере того, как в бак поступает новая холодная вода. Эта горячая вода поднимается по трубе отвода тепла к крану горячей воды.

Бесконтактные водонагреватели

Другой вариант, который менее распространен, но набирает популярность, — это безрезервуарный водонагреватель. Вместо того, чтобы хранить горячую воду в резервуаре с постоянным подогревом, водонагреватели без резервуаров нагревают воду только тогда, когда это необходимо.

Когда вы открываете кран с горячей водой, срабатывает датчик потока в водонагревателе без резервуара. Если безбаковый агрегат работает на газе, этот датчик включает вентилятор внутри агрегата, всасывающий воздух, открывает газовый клапан и зажигает горелку.

В электрическом бесконтактном блоке датчик активирует электрический нагревательный блок. В любом случае теплообменник внутри агрегата нагревается, что нагревает воду до заданной температуры. Вода проходит через агрегат в кран. Это позволяет избежать процесса хранения бака с горячей водой и энергии, необходимой для поддержания высокой температуры на постоянной основе.

Водонагреватели без резервуара экономят электроэнергию, снижают риск утечек и не ограничены в ограниченном количестве, когда горячая вода пользуется большим спросом.Вы не можете исчерпать горячую воду с помощью бака без бака, так как в нем нет бака, который нужно опустошать. Бесконтактные водонагреватели также более безопасны и долговечны. Однако эти преимущества имеют более высокую цену, чем у обычного водонагревателя.

Горячая вода в любое время

Когда вы знаете основные принципы, разобраться в водонагревателе не так уж и сложно. Если у вас возникла проблема с водонагревателем, вам нужно провести общее обслуживание или рассмотреть варианты замены, вам нужен надежный сантехник, на которого можно положиться.

Если вы находитесь в Южном Джерси, свяжитесь с Laury Heating Cooling & Plumbing для получения сантехнических услуг высочайшего качества!

.