Итп обслуживание: Обслуживание ИТП

Содержание

Техническое обслуживание тепловых пунктов — Компания ЭССИ (ESSE)























































































  Ежедневный технический осмотр теплового пункта (ТО-1)  
1 Внешний осмотр состояния: автоматических выключателей, устройств защитного отключения (УЗО), устройств релейной защиты и других автоматических устройств ежедневно
2 Удаление грязи и пыли с поверхности токоведущих частей со снятием напряжения по необходимости
3 Внешний осмотр и проверка технического состояния узла учёта ежедневно
4 Обход теплового пункта абонента с целью контроля параметров работы систем тепловодоснабжения и проведения осмотра инженерного оборудования ежедневно
5 Показания основных контрольно – измерительных приборов, характеризующих режим работы (давление, температура) тепловой сети и систем тепловодоснабжения Заказчика ежедневно
6 Запись параметров работы инженерных систем в оперативный журнал теплового пункта ежедневно
7 Проверка соответствия записанных параметров работы теплового пункта параметрам, заданных в режимных картах; при необходимости произвести корректировку режимов работы инженерных систем ИТП ежедневно
8 Проверка состояния дверей и дверных запоров теплового пункта ежедневно
9 Проверка исходного положения запорной арматуры, насосного оборудования, приборов автоматики и электрооборудования ИТП ежедневно
10 Проверка работы электронасосных агрегатов и исправность их упругих соединительных муфт ежедневно
11 Проверка на отсутствие течи воды через фланцевые соединения и сварочные швы ежедневно
12 Проверка на отсутствие течи воды через сальниковые уплотнения запорно-регулирующей арматуры ежедневно
13 Проверка на отсутствие затоплений технических подполий и подвальных помещений теплового пункта сетевой водой ежедневно
  Еженедельное техническое обслуживание теплового пункта (ТО-2)  
1 Проверка правильности функционирования приборов в системе автоматического регулирования по показаниям контрольно-измерительных приборов, фиксирующих протекание технологических процессов. При необходимости откорректировать режим работы еженедельно
2 Проверка работоспособности автоматики управления насосным оборудованием еженедельно
3 Проверка на наличие жидкой смазки в корпусах подшипников насосов, с пополнением смазки до необходимого уровня еженедельно
4 Очистка насосного оборудования и запорно-регулирующей арматуры от пыли, грязи и подтеков масла еженедельно
5 Проверка на ощупь нагрева подшипниковых узлов работающих электронасосных агрегатов, проверка на отсутствие вибраций и посторонних шумов. В случае если температура окажется выше 60 — 700С или обнаружены вибрация и посторонние шумы, выявление причин и устранение их. еженедельно
6 Проверка на наличие защитных кожухов полумуфт электронасосных агрегатов и надежности их крепления еженедельно
7 Переключение работающих электронасосов на резервные, проверка на их работоспособность еженедельно
8 Проверка внешним осмотром состояния насосных агрегатов и запорно-регулирующей арматуры, при необходимости подтянуть уплотнения еженедельно
9 Проверка целостности сигнальных ламп приборов автоматики и состояния индикации. Замена сгоревших ламп новыми еженедельно
10 Проверка работоспособности автоматизированного узла подпитки системы отопления еженедельно
11 Проверка целостности манометров, термометров и соответствие их показаний реальным значениям контролируемых параметров еженедельно
12 Проверка уровня машинных масел гильз термометров и их пополнение (при необходимости) еженедельно
13 Осмотр на наличие посторонних предметов в электрошкафах, шкафах автоматики. Убедиться в отсутствии внутри следов влаги, коррозии деталей и крепежа еженедельно
14 Проверка целостности ламп освещения помещения еженедельно
15 Внешний осмотр надежности заземления корпусов электрооборудования, с которым повседневно соприкасается обслуживающий персонал теплового пункта еженедельно
16 Проверка наличия и целостности пломб на водомерных узлах и приборах учета тепловой энергии еженедельно
17 Проверка противопожарного состояния помещения теплового пункта. Уборка из помещения горючих и легковоспламеняющихся материалов еженедельно
18 Устранение неисправностей, выявленных при осмотрах в течение прошедшей недели еженедельно
19 Восстановление при необходимости поврежденных лакокрасочных покрытий оборудования и приборов еженедельно
20 Проверка наличия и ведения эксплуатационной документации теплового пункта еженедельно
21 Запись в оперативном журнале о выполнении еженедельного обслуживания еженедельно
  Ежемесячное техническое обслуживание теплового пункта (ТО-3)  
1 Проверка на функционирование насосного оборудования путем имитации аварийных ситуаций ежемесячно
2 Проверка правильности функционирования систем автоматизированного отпуска тепла на отопление и горячее водоснабжение путем принудительного изменения температурных режимов ежемесячно
3 Проверка на функционирование узла автоматики подпитки системы отопления путем изменения параметров настройки ежемесячно
4 Проведение профилактических работ на приборах систем автоматики (осмотр, чистка, контроль герметичности мест соединений и сальниковых уплотнений, проверка электропроводки, проверка герметичности затворов регулирующих клапанов, удаление пыли с внешних клеммных колодок приборов, проверку надежности крепления приборов) ежемесячно
5 Проверка внешним осмотром нагрева контактных соединений токоведущих частей (по потемнению окраски, по запаху) ежемесячно
6 Проверка, регулировка и наладка аппаратуры и схем отдельных цепей управления (автоматы защиты, реле, магнитные пускатели, контакторы) электродвигателей ежемесячно
7 Проверка характера гудения работающих контакторов и магнитных пускателей. При гудении проверка затяжки винтов, крепящих сердечников ежемесячно
8 Осмотр состояния контактов магнитных пускателей и контакторов. В случае небольшого подгорания зачиститка их до металлического блеска ежемесячно
9 Проверка исправности предохранителей и соответствие номинального тока предохранителя току нагрузки ежемесячно
10 Проверка соосности валов насосов и электродвигателей. При необходимости проведение центровки ежемесячно
11 Проверка надежности крепления насосных агрегатов к рамам, при необходимости подтяжка болтовых соединений ежемесячно
12 Смазка консистентной смазкой шпинделей задвижек и шток регулирующих клапанов ежемесячно
13 Проверка герметичности всех прокладочных соединений, при необходимости устранение протечек воды ежемесячно
14 Продувка манометров и импульсных линий путем кратковременного открытия 3-х ходовых кранов, проверка установки стрелок манометров в нулевое положение ежемесячно
15 Устранение неисправностей и неполадок, выявленных при осмотрах, проверках и в процессе эксплуатации ежемесячно
16 Подкраска инженерного оборудования, приборов и металлоконструкций, восстановление поврежденной теплоизоляции ежемесячно
17 Снятие показаний потребленной тепловой энергии с теплосчетчика с передачей их в энергоснабжающую организацию ежемесячно
18 Запись в оперативном журнале о выполнении ежемесячного технического обслуживания ежемесячно
  Ежегодное техническое обслуживание теплового пункта (СТО)  
1 Технический осмотр всего инженерного оборудования, включая автоматику, тепломеханическое и электротехническое оборудование ежегодно
2 Проверка укомплектованности теплового пункта оборудованием и приборами (ЗИП), при необходимости принять меры по доукомплектации ежегодно
3 Проверка технического состояния пускорегулирующей аппаратуры и работоспособности отключающих аппаратов; наличия и состояния калиброванных плавких вставок в предохранителях, и их соответствие нагрузкам защищаемых цепей и номинальным токам предохранителей; отсутствия местных нагревов в соединениях шин и проводов друг с другом, отсутствия на шинах и проводах следов копоти или оплавления металла; состояния изоляции невидимых проводов и кабелей ежегодно
4 Проверка целостности, состояния зануляющих (заземляющих) проводников и надежности их подсоединения. При необходимости зачистка мест соединений до металлического блеска, затяжка болтовых соединений и смазка консистентной смазкой ежегодно
5 Проверка состояния открыто проложенной электропроводки, исправности установочных изделий и освещенности помещений ежегодно
6 Проведение комплекса электроизмерительных работ на цепях освещения и электротехническом оборудовании теплового пункта ежегодно
7 Проверка на герметичность всех прокладочных соединений, отсутствие свищей и трещин на корпусах запорно-регулирующей арматуры, водоподогревателях и трубопроводах ежегодно
8 Проверка технического состояния, работоспособности и поддержания заданных режимов работы систем автоматики управления насосным оборудованием, а так же систем автоматизированного регулирования отпуска тепла на отопление и горячее водоснабжение (с помощью имитаций) ежегодно
9 Проверка на работоспособность узла автоматики подпитки систем отопления ежегодно
10 Проверка технического состояния и сроков поверки манометров, целостности термометров ежегодно
11 Выявление и устранение причин при осмотрах и проверках на функционирование неисправностей и недостатков. При необходимости замена неисправного оборудования, приборов и электроаппаратов на исправные из ремонтного фонда (или новые) ежегодно
12 Проверка и восстановление тепловой изоляции водоподогревателей, трубопроводов и корпусов арматуры ежегодно
13 Осмотр состояния сальниковых уплотнений насосов, задвижек. Подтяжка сальниковых уплотнителей ежегодно
14 Очистка гильз термометров от грязи, заполнение их свежим машинным маслом ежегодно
15 Проведение частичной разборки регулирующих клапанов и смазка металлических зубчатых колес и подшипников ежегодно
16 Проведение частичной разборки насосов и электродвигателей, пополнение консистентной смазкой подшипниковых узлов ежегодно
17 Прочистка фильтров ежегодно
18 Промывка и очистка грязевика ежегодно
19 Подкраска оборудования, трубопроводов ежегодно
20 Восстановление (обновление) маркировки узлов, агрегатов, приборов, электрических аппаратов, контрольных точек и трубопроводов ежегодно
21 Мероприятия по устранению недостатков в теплоснабжении, выявленных по результатам прошедшего отопительного сезона на данном конкретном тепловом пункте ежегодно
22 Проверка на наличие и ведение эксплуатационной документации, при необходимости обновление схем, должностных инструкций, инструкции по технике безопасности и охране труда и др. ежегодно
23 Очистка поверхностей нагрева водоподогревателей систем горячего водоснабжения (1 раз в 2 года) и систем отопления (1 раз в 4 года). Опрессовка давлением 1.25 рабочего межтрубного пространства водоподогревателей и сдача испытаний на плотность и прочность представителю теплоснабжающей организации под роспись в накопительной ведомости ежегодно
24 Проверка затяжки всех болтовых соединений на оборудовании и трубопроводах ежегодно
25 Сдача подготовленного к зимней эксплуатации теплового пункта представителю теплоснабжающей организации с оформлением ведомости поэтапной приемки теплофикационного оборудования абонента к отопительному сезону ежегодно
26 Запись в оперативном журнале о выполнении операций сезонного технического обслуживания и готовности теплового пункта к новому отопительному сезону ежегодно
27 Проверка правильности регулировки при пуске отопления присоединенных внутренних систем тепловодоснабжения и обеспечения параметров работы инженерных систем, заданных режимными картами ежегодно
  Оказание услуг технологического консалтинга  
1 Предоставление интересов Заказчика и взаимодействие с государственными органами контроля и надзора : Энергонадзор, СЭС, Пожнадзор, ОАТИ, РОСТЕХНАДЗОР по необходимости
2 Разработка предложений по совершенствованию деятельности Заказчика по технической эксплуатации здания постоянно

Обслуживание индивидуальных тепловых пунктов ИТП ЦТП

ООО «ТЭК Сервис» обеспечивает качественное обслуживание автоматики индивидуальных тепловых пунктов ИТП и узлов учёта тепловой энергии УУТЭ потребителей тепловой энергии.

Выезд инженера на обследование Вашего объекта БЕСПЛАТНО!

Сервисное техническое обслуживание теплового пункта ИТП

Сервисное обслуживание теплового пункта включает в себя следующие виды работ:

  1. Обслуживание ИТП — Осмотр оборудования теплового пункта с записью в оперативном журнале (проверяется на отсутствие течей, подтеков, а также мокрых пятен на наружной поверхности тепловой изоляции).
  2. Обслуживание ИТП — Осмотр входных задвижек, входных и выходных коллекторов.
  3. Осмотр дренажных приямков и дренажных устройств (насосов).
  4. Осмотр наиболее ответственных элементов системы отопления при обслуживании тепловых пунктов ИТП:
    • Теплообменных аппаратов (теплообменников)
    • Расширительных баков и предохранительных клапанов
    • Насосов и связанного с ними оборудования
    • Запорной арматуры
    • Контрольно-измерительных приборов
    • Автоматических устройств
  5. Обслуживание ИТП — осмотр системы вентиляции:
    • Приборов автоматического регулирования
    • Контрольно-измерительных приборов
    • Запорной арматуры
  6. Осмотр трубопроводов ГВС в ИТП:
    • Контрольно-измерительных приборов
    • Приборов автоматического регулирования ИТП
    • Запорной арматуры
  7. Контроль параметров (давление, температура, расход) теплоносителя, поступающего из теплосети и возвращаемого в теплосеть, а также параметров теплоносителя, поступающего и возвращаемого из каждой из систем теплопотребления, с записью в оперативном журнале.
  8. Проверка узла подпидки на наличие нормативной утечки. При утечке теплоносителя, превышающей установленные нормы, принимаются меры к обнаружению места утечки и её устранению.
  9. Проверка автоматического включения дренажных насосов под воздействием регулятора уровня.
  10. Проверка режимов работы насосов систем отопления, вентиляции, ГВС.
  11. Корректировка режима регулятора в соответствии с параметрами теплоносителя и температурой наружного воздуха.
  12. Проверка срабатывания автоматики переключения насосов с основного на резервный, включения резервных насосов по сигналам датчиков давления, отключения насосов по сигналам датчиков «сухого» хода.
  13. Проверка исправности сигнализации схем автоматики переключения насосов.
  14. Проверка работы и корректировка настройки электронных контроллеров отопления, вентиляции и ГВС.
  15. Профилактический ремонт терморегуляторов ГВС и циркуляции ГВС.
  16. Проверка величины давления теплоносителя в расширительных баках и накопительных баках ГВС.
  17. Проверка величины давления воздуха в мембранных расширительных баках.
  18. Проверка работы автоматических регуляторов прямого действия, корректировка их настроек.
  19. Проверка действия обратных клапанов.
  20. Оценка технического состояния и некоторые технологические операции восстановительного характера: регулирование и наладку, очистку, смазку, замену вышедших из строя деталей без значительной разборки, устранение мелких дефектов.
  21. Промывка фильтров. Сроки промывки фильтров грязевиков устанавливаются в зависимости от степени загрязнения, которая определяется по разности показаний манометров до и после грязевика.
  22. Замена уплотняющих прокладок фланцевых соединений.
  23. Ремонт и замена оборудования теплового пункта (насосное оборудование, теплообменники, запорная арматура), включая демонтаж и монтаж.

    Ежегодная подготовка теплового пункта к отопительному сезону

  1. Составление перечня дефектов в работе оборудования ИТП и отклонений от гидравлического и теплового режимов для их устранения в ходе работ по подготовке к предстоящему отопительному периоду.
  2. Профилактический ремонт запорной арматуры.
  3. Демонтаж и монтаж манометров, термометров для поверки.
  4. Поверка измерительных приборов (манометров, термометров).
  5. Промывка внутренних систем теплопотребления гидравлическим и гидропневматическим способом.
  6. Промывка фильтров грязевиков
  7. Замена уплотняющих прокладок (по мере износа).
  8. Промывка спецреагентами внутренних поверхностей теплообменников ИТП.
  9. Промывка водой внутренних поверхностей теплообменника.
  10. Проверка (при необходимости восстановление) изоляции и опознавательной окраски трубопроводов.
  11. Ремонт теплоизоляции и восстановление опознавательной окраски трубопроводов.
  12. Профилактический ремонт насосов и исполнительных устройств автоматических регуляторов (в соответствии с эксплуатационной документацией).
  13. Настройка регуляторов подпора, давления, перепада давления в период периодического протапливания.
  14. Проверка исправности запорно-регулирующей арматуры в системах отопления, вентиляции и ГВС.
  15. Профилактический ремонт регуляторов подпора, давления, перепада давления.
  16. Профилактический ремонт и настройка предохранительных клапанов ИТП.
  17. Пронумеровка арматуры теплового пункта согласно оперативной схеме.
  18. Ревизия обратных клапанов на линиях подмеса ГВС, циркуляции ГВС, после насосов.
  19. Профилактический ремонт терморегуляторов ГВС и циркуляции ГВС
  20. Обеспечение наличия документации тепловых пунктов:
    • Оперативной схемы ИТП
    • Паспортов тепловых пунктов
    • Протокола проверки знаний эксплуатирующего персонала по правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок
    • Протокол проверки знаний ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок
  21. Вызов представителя теплоснабжающей организации для сдачи подготовленного ИТП к предстоящему отопительному периоду.
  22. Проведение гидравлических испытаний, сдача подготовленного ИТП представителю теплоснабжающей организации.

    Обслуживание тепловых пунктов — работы по метрологическому обеспечению приборов ИТП, теплоучета:

  1. Демонтаж и монтаж средств измерений, подлежащих государственному контролю и надзору в соответствии с установленной периодичностью.
  2. Представление в поверку средств измерений, подлежащих государственному контролю и надзору в соответствии с установленной периодичностью.
  3. Проведение работ по калибровке средств измерений, не подлежащих поверке.
  4. Предповерочная подготовка, ремонт манометров, поверка средств измерений в процессе эксплуатации.

Регулярное качественное обслуживание тепловых пунктов у надежного поставщика услуг обслуживания ИТП, значительно увеличивает сроки безаварийной работы оборудования теплового пункта и способствует снижению общей стоимости владения.

Обслуживание ИТП

Компания ХитЭнерджи предлагает такую услугу, как сервисное обслуживание ИТП. Данный вид работ включает в себя полный контроль работоспособности всех элементов индивидуального теплового пункта. Наши специалисты выполнят своевременное техобслуживание быстро и качественно. Благодаря этому значительно увеличится срок эксплуатации и вероятность поломки с последующим дорогостоящим ремонтом будет сведена к минимум. Вы можете заключить договор на обслуживание ИТП в Москве, Московской области и в Краснодарском Крае.

Особенности обслуживания ИТП 

Индивидуальный тепловой пункт – это комплекс высокотехнологичного оборудования, которое требует постоянного контроля его работы. Люди, выполняющие обслуживание, обязаны быть квалифицированными и опытными, а также пройти специальное обучение и иметь допуск. Все работы должны проводиться исходя из нормативного регламента, в котором прописан порядок выполнения всех действий.
В соответствии с правилами, выделяют три типа технического обслуживания ИТП: ежедневное, еженедельное, ежемесячное, ежегодное.

Ежедневное ТО включает в себя следующие пункты:
• выявление возможных неисправностей в узле учета, электрооборудовании, автоматике, электронасосных аппаратов;
• осмотр систем отопления и ГВС;
• проверка запорной арматуры;
• удаление грязи и пыли с токоведущих поверхностей;
• проверка на отсутствие затопления подвальных помещений водой;
• отслеживание соответствия показаний в контрольных приборах режимных карт и запись всех данных в журнал ТП;
• проверка герметичности комплекса;
• проверка замков и дверей пункта.

Еженедельное ТО состоит из:
• осмотр устройств автоматического контроля при помощи специальных приборов, настройка и проверка сигнальных ламп;
• контроль работы автоматики, резервного питания, запорно-регулирующей арматуры насосного оборудования, при необходимости устранение неисправностей;
• проверка на наличие жидкой смазки в корпусах подшипников насосов;
• очистка техники от пыли, подтеков масла и других загрязнений;
• проверка точности показаний измерительных приборов, а также уровня масла в гильзах термометров;
• осмотр электрошкафов, заземлений и контроль пожарной безопасности;
• проверка пломб на устройствах учета;
• переключение работающих электронасосов на резервные, наблюдение за их функционалом;
• запись в журнале о выполнении еженедельного обслуживания.

Ежемесячное техническое обслуживание оборудования ИТП включает следующие пункты:
• проверка работы электродвигателей, насосов и всего оборудования, при создании имитирующей аварию ситуации;
• контроль магнитный пускателей, контакторов, предохранителей и всех устройств автоматики;
• осмотр трубопроводов на герметичность и устранение возможных протечек;
• продувка манометров и возвращение их стрелок в нулевое положение;
• проверка автоматики узлов отпуска тепла на отопление и ГВС;
• восстановление теплоизоляции, покраска конструкций и узлов системы
• устранение существующих неполадок в работе;
• снятие показаний расхода тепла и передача данных организации поставщику теплоснабжения;
• запись в журнале о проведении работ.

Ежегодное обслуживание:
• диагностика работы всех устройств ИТП: насосных установок, автоматики, измерительных, тепломеханических, электротехнических аппаратов и автоматики;
• осмотр открытой электропроводки, заземления, предохранителей и выполнение электроизмерительных работ для нахождения и устранения неполадок;
• замена теплоизоляции водонагревателей и трубопроводов;
• смазка подшипников электродвигателей и регулирующих клапанов, насосов, гильз манометров;
• осмотр трубопроводов на герметичность;
• выявление оборудования вышедшего из строя и его замена;
• очищение грязевика и сетчатых фильтров;
• покраска конструкции и восстановление маркировки узлов и различных устройств;
• исключение неисправностей в работе ИТП, найденных в ходе отопительного сезона;
• очищение поверхности нагрева ГВС и системы отопления;
• сдача всех испытаний представителю поставщика теплоснабжения;
• проверка наличия всех документаций, обновление схем, инструкций и правил техники безопасности;
• сдача ИТП к отопительному сезону и оформление ведомости о выполненных проверочных работах.
В некоторых случаях перечень и график работ может отличаться от заявленного выше. Это будет зависеть от типа пункта и установленного в нем оборудования.

Преимущество заказа обслуживания в ХитЭнерджи

Мы предлагаем приемлемую стоимость на обслуживание ИТП и оперативность выполнения работ. Наши сотрудники устранят все неисправности в соответствии с действующими нормативно-правовыми документами, проконтролируют стабильность работы всех устройств и предоставят полную информацию по комплексной диагностике.
Главными преимуществами сотрудничества с нами является:
• экономия вашего времени;
• обеспечение стабильной работы ИТП;
• настройка пункта на энергоэффективную работу;
• экономия затрат на расходные материалы – регулярное обслуживание увеличивает срок эксплуатации техники;
• точный расчет за тепловую энергию;
• минимизация риска создания аварийный ситуаций.
Помните, что цена на работу по обслуживанию ИТП несоизмерима, мала с теми результатами, которые она приносит. Проверку и осмотр должны осуществлять профессионалы, недопустимо даже малейшее несоблюдение правил. Поскольку обслуживание тепловых пунктов является одним из основных направлений нашей деятельности, мы гарантируем качество выполненных работ. Задать интересующие вас вопросы можно специалисту по номеру телефона, указанному на сайте или написав нам письмо на e-mail.

Обслуживание тепловых пунктов ИТП, ЦТП в Москве — цена

Высокий уровень КПД при подаче отопления и горячей воды невозможен без индивидуального теплового пункта. В отличие от обычной котельной, это оборудование не нагревает теплоноситель, а получает его уже готовым из центральной сети. Оно необходимо для регулирования давления и температуры теплоносителя, а также для его рационального распределения по зданию. Индивидуальный комплекс отличается от центрального теплового пункта тем, что работает в пределах одного дома. ЦТП — это система, охватывающая группу построек.

Независимо от сложности проекта, любое оборудование нуждается в техническом обслуживании. Без регулярных проверок и ремонта механизмы износятся и не смогут справляться со своими задачами. Чтобы этого не произошло, обратитесь в нашу компанию. Мы занимаемся обслуживанием автоматики и механических компонентов ИТП и ЦТП.

Обслуживание тепловых пунктов (итп, цтп)

Сервисное обслуживание ТП: базовые операции

Перечень действий, выполняемых нашими мастерами, зависит от типа техосмотра. Он может быть ежедневным или ежегодным. Кроме того, мы проводим еженедельные и ежемесячные проверки. Для каждой из них предусмотрен свой регламент работ. Поэтому лучше заранее уточнять этапы техобслуживания.

Вкратце, обслуживание ЦТП сводится к:

  • Осмотру агрегатов и систем. Индивидуальный тепловой пункт (как и центральный) включает в себя теплообменники, коллекторы, измерительные приборы, трубопроводы, насосы, регуляторы и другие узлы. Наш мастер осматривает эти компоненты и ищет проблемные места.
  • Проверке корректности значений, выдаваемых измерительными приборами. Если приборы работают неправильно, их нужно будет заменить.
  • Передаче показаний приборов в контролирующие органы.
  • Проверке состояния теплоизоляции.
  • Смазке трущихся деталей и их регулировке.
  • Измерению температуры и расхода воды.
  • Ремонту изношенных деталей.
  • Подготовке ИТП к отопительному сезону.

Преимущества компании

Заказывая техобслуживание системы в нашем сервисном центре, вы оцените преимущества фирмы. Основные наши достоинства:

  • Гарантия качества.
  • Оперативная обработка заявок в день обращения.
  • Гибкая стоимость, зависящая от сложности оборудования. Цена за обслуживание ИТП будет рассчитана лично для вас после осмотра ТП нашим мастером. Вы получите смету с подробным описанием необходимых работ и расходов. За ее составление не придется платить. Мы бесплатно составляем смету для клиентов компании.
  • Возможность постоянного сотрудничества. ТП нуждаются в регулярном техобслуживании, а не в разовых проверках и ремонтах в случае серьезных поломок. От этого зависит качество работы оборудования. Вы можете заключить договор с нашей компанией на техосмотры с любой периодичностью.

Чтобы проверить работу ИТП и договориться о дальнейшем сотрудничестве, позвоните нашему оператору в Москве. Он ознакомит вас с ценами, расскажет о порядке предоставления услуг и договорится о времени выезда на объект.

Регламент технического обслуживания ИТП





























 

Ежегодное техническое обслуживание теплового пункта (ГТО)

 

1

Технический осмотр всего инженерного оборудования, включая автоматику, тепломеханическое и электротехническое оборудование

ежегодно

2

Проверка укомплектованности теплового пункта оборудованием и приборами (ЗИП), при необходимости принятие мер по доукомплектации

ежегодно

3

Проверка технического состояния пускорегулирующей аппаратуры и работоспособности отключающих аппаратов; наличия и состояния калиброванных плавких вставок в предохранителях, и их соответствие нагрузкам защищаемых цепей и номинальным токам предохранителей; отсутствия местных нагревов в соединениях шин и проводов друг с другом, отсутствия на шинах и проводах следов копоти или оплавления металла; состояния изоляции невидимых проводов и кабелей

ежегодно

4

Проверка целостности, состояния зануляющих (заземляющих) проводников и надежности их подсоединения. При необходимости зачистка мест соединений до металлического блеска, затяжка болтовых соединений и смазка консистентной смазкой

ежегодно

5

Проверка состояния открыто проложенной электропроводки, исправности установочных изделий и освещенности помещений

ежегодно

6

Проведение комплекса электроизмерительных работ на цепях освещения и электротехническом оборудовании теплового пункта

ежегодно

7

Проверка на герметичность всех прокладочных соединений, отсутствие свищей и трещин на корпусах запорно-регулирующей арматуры, водоподогревателях и трубопроводах

ежегодно

8

Проверка технического состояния, работоспособности и поддержания заданных режимов работы систем автоматики управления насосным оборудованием, а так же систем автоматизированного регулирования отпуска тепла на отопление и горячее водоснабжение (с помощью имитаций)

ежегодно

9

Проверка на работоспособность узла автоматики подпитки систем отопления

ежегодно

10

Проверка технического состояния и сроков поверки манометров, целостности термометров

ежегодно

11

Выявление и устранение причин при осмотрах и проверках на функционирование неисправностей и недостатков. При необходимости замена неисправного оборудования, приборов и электроаппаратов на исправные из ремонтного фонда (или новые)

ежегодно

12

Проверка и восстановление тепловой изоляции водоподогревателей, трубопроводов и корпусов арматуры

ежегодно

13

Осмотр состояния сальниковых уплотнений насосов, задвижек. Подтяжка сальниковых уплотнителей

ежегодно

14

Очистка гильз термометров от грязи, заполнение их свежим машинным маслом

ежегодно

15

Проведение частичной разборки регулирующих клапанов и смазка металлических зубчатых колес и подшипников

ежегодно

16

Проведение частичной разборки насосов и электродвигателей, пополнение консистентной смазкой подшипниковых узлов

ежегодно

17

Прочистка фильтров

ежегодно

18

Промывка и очистка грязевика

ежегодно

19

Подкраска оборудования, трубопроводов

ежегодно

20

Восстановление (обновление) маркировки узлов, агрегатов, приборов, электрических аппаратов, контрольных точек и трубопроводов

ежегодно

21

Мероприятия по устранению недостатков в теплоснабжении, выявленных по результатам прошедшего отопительного сезона на данном конкретном тепловом пункте

ежегодно

22

Проверка на наличие и ведение эксплуатационной документации, при необходимости обновление схем, должностных инструкций, инструкции по технике безопасности и охране труда и др.

ежегодно

23

Очистка поверхностей нагрева водоподогревателей систем горячего водоснабжения (1 раз в 2 года) и систем отопления (1 раз в 2-3 года). Опрессовка давлением 1.25 рабочего межтрубного пространства водоподогревателей и испытания на плотность и прочность

ежегодно

24

Проверка затяжки всех болтовых соединений на оборудовании и трубопроводах

ежегодно

25

Сдача подготовленного к зимней эксплуатации теплового пункта представителю теплоснабжающей организации

ежегодно

26

Запись в оперативном журнале о выполнении операций сезонного технического обслуживания и готовности теплового пункта к новому отопительному сезону

ежегодно

27

Проверка правильности регулировки при пуске отопления присоединенных внутренних систем тепловодоснабжения и обеспечения параметров работы инженерных систем, заданных режимными картами

ежегодно

Техническое обслуживание ИТП объектов Заказчика

Обслуживание ИТП и прочих тепловых электроустановок должно осуществляться только экспертными специалистами. К проведению технических работ на объекте допускаются только лица, прошедшие специальную подготовку, получившие право на эксплуатацию тепловых электроустановок и имеющие подтверждающий квалификацию работника сертификат.

Техническое обслуживание ИТП (ТО) осуществляется в соответствии с несколькими регламентами:

  • еженедельное техническое обслуживание. В соответствии с регламентом работ проводится осмотр оборудование, контроль работы автоматических систем, проверка подачи и расхода теплоносителя. По результатам проведенной проверки составляется отчет;
  • ежемесячное техническое обслуживание. В рамках ТО проводится анализ аварийных режимов, проверка креплений, контроль работы насосов, проверка степени изолированности трубопровода. По результатам проведенной проверки составляется отчет;
  • квартальное техническое обслуживание. При проведении квартального ТО осуществляется проверка работоспособности всех приборов ИТП, окрашивание щитков. По результатам проведенной проверки составляется отчет;
  • годовое техническое обслуживание. Под ежегодным ТО понимается подготовка ИТП к осенне-зимнему периоду. Она включает проведение контрольной проверки оборудования теплового пункта, его настройку при наличии необходимости. По результатам проведенной проверки составляется подробный отчет.

Техническое обслуживание ИТП должно проводиться в соответствии с установленным графиком и по регламенту. Это обеспечивает его долгосрочную и безаварийную работу.

Заказать услуги по обслуживанию тепловых пунктов любого уровня сложности можно в компании «Энергостар». После подписания договора в процессе всего периода сотрудничества за каждым объектом будет закреплена одна бригада во главе с менеджером проекта, которая будет обслуживать объект и нести за него ответственность.

Стоимость обслуживания ИТП

Тарифы на обслуживание тепловых пунктов

  • Ежеквартальное ТО (4 выезда).
  • Подготовка к отопительному/летнему сезону.
  • Ежеквартальное и ежемесячное ТО (12 выездов).
  • Подготовка к отопительному/летнему сезону.
  • Ежеквартальное, ежемесячное, еженедельное ТО (еженедельно).
  • Подготовка к отопительному/летнему сезону.
  • 2 бесплатных аварийных выезда.
  • Ежедневное нахождение специалиста на объекте в рабочее время.
  • Проведение комплекса работ в рамках ТО1, ТО2, ТО3, ТО4.
  • Подготовка к отопительному/летнему сезону.
  • 4 бесплатных аварийных выезда.
  • Круглосуточное дежурство технического персонала на объекте.
  • Проведение комплекса работ в рамках ТО1, ТО2, ТО3, ТО4.
  • Подготовка к отопительному/летнему сезону.
  • 4 бесплатных аварийных выезда.

Далее приведены средние тарифы компании «ЭнергоСтар» на абонентское и разовое обслуживание тепловых пунктов. Точная стоимость определяется в индивидуальном порядке после подачи заявки.

При составлении расчета учитываются следующие критерии:

  • количество тепловых пунктов;
  • фактическая мощность оборудования;
  • степень изношенности тепловых пунктов;
  • качество предыдущего ТО;
  • географическое местоположение объекта;
  • объем и периодичность работ по техническому обслуживанию.

Отличия ИТП от ЦТП

Индивидуальный пункт рассчитан на обслуживание только одного объекта, что положительно отражается на эффективности работы. Но это не единственное отличие между ИТП и ЦТП:

  • переход с ЦТП на ИТП позволяет в разы снизить потребление тепловой энергии;
  • в процессе работы ИТП можно легко контролировать количество потребляемого тепла;
  • ИТП обеспечивает более качественное теплоснабжение объекта;
  • уровень безопасности при эксплуатации ИТП выше, чем при использовании ЦТП;
  • контроль уровня расхода топлива на ИТП проще, чем на ЦТП;
  • монтаж ИТП является более простым и удобным;
  • при использовании ИТП можно быстро и четко отрегулировать температуру, настроить автоматическое управление;
  • финансовая выгода и возможность проанализировать уровень расхода тепловой энергии — еще одно преимущество ИТП относительно ЦТП.

Стоит отметить, что при переходе от ЦТП к ИТП жилых объектов, вся нагрузка по их обслуживанию ложится на жильцов и ТСЖ.

Что включает в себя ИТП

Тепловой пункт представляет собой специальную установку для нагрева жидких и газообразных средств, включая пар, растворы гликоля, воду. Нагретое вещество в жидком или газообразном состоянии по трубопроводам поступает в помещение для его обогрева. Все имеющиеся ТП можно разделить на центральные и индивидуальные. Независимо от типа теплового пункта, важно своевременно проводить обслуживание ИТП и ЦТП для повышения эффективности и продления срока эксплуатации оборудования.

В состав ИТП входит система трубопровода, насосы, коллекторы, теплообменники, регуляторы и контрольные датчики. Структуру ИТП составляют элементы систем отопления и вентиляции, холодного и горячего водоснабжения.

Полезная рассылка по технической эксплуатации зданий

Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.

Вернуться

Тарифы на техническое обслуживание тепловых пунктов в Москве

Услуга «Обслуживание тепловых пунктов» включает:

  • Регулярное техническое обслуживание (ежеквартальное/ежемесячное/еженедельное/ежедневное/круглосуточно) *.
  • Снятие показаний и передача регулярных отчетов о потреблении тепла в теплоснабжающую организацию.
  • Подготовка теплового пункта к отопительному/летнему сезону.
  • Аварийные
    выезды.
  • Обслуживание узлов учета тепловой
    энергии.
  • Подготовка к ежегодной
    инспекторской проверке.
  • Подготовка и ведение обязательной документации (журналы работ и учета состояния приборов).
  • Взаимодействие с энергоснабжающими организациями (МТК, МОЭК) и органами надзора.

Тарифы на обслуживание тепловых пунктов

  • Ежеквартальное ТО (4 выезда).
  • Подготовка к отопительному/летнему сезону.
  • Ежеквартальное и ежемесячное ТО (12 выездов).
  • Подготовка к отопительному/летнему сезону.
  • Ежеквартальное, ежемесячное, еженедельное ТО (еженедельно).
  • Подготовка к отопительному/летнему сезону.
  • 2 бесплатных аварийных выезда.
  • Ежедневное нахождение специалиста на объекте в рабочее время.
  • Проведение комплекса работ в рамках ТО1, ТО2, ТО3, ТО4.
  • Подготовка к отопительному/летнему сезону.
  • 4 бесплатных аварийных выезда.
  • Круглосуточное дежурство технического персонала на объекте.
  • Проведение комплекса работ в рамках ТО1, ТО2, ТО3, ТО4.
  • Подготовка к отопительному/летнему сезону.
  • 4 бесплатных аварийных выезда.

Выше представлены стандартные тарифы на разовое и абонентское обслуживание тепловых пунктов. Для индивидуального расчета и подготовки коммерческого предложения направьте заявку или позвонить нам.

Итоговая стоимость работ рассчитывается индивидуально под каждый проект. В расчете сметчик учитывает количество и мощность тепловых пунктов, «возраст» и качество предыдущего обслуживания оборудования, адрес и место его размещения, периодичность и объем работ, требования к квалификации персонала.

Обратитесь в службу поддержки ETC

Выберите регион:

Северная Америка, Латинская Америка, Восточная Европа, Европа, Ближний Восток и Африка, Азия, Австралия, Франция,

.

Страны в этом регионе:

  • Ангилья
  • Антигуа и Барбуда
  • Аргентина
  • Аруба
  • Багамы
  • Барбадос
  • Белиз
  • Бермуды
  • Боливия
  • Коста
  • Колумбия
  • Бразилия
  • Колумбия
  • Бразилия
  • Куба
  • Доминика
  • Доминиканская Республика
  • Эквадор
  • Сальвадор
  • Фолклендские острова (Мальвинские острова)
  • Гренада
  • Гватемала
  • Гайана
  • Мартин
  • Гаити
  • 1 Гайана
  • Гаити
  • 1 Монтсеррат
  • Нидерландские Антильские острова
  • Никарагуа
  • Панама
  • Парагвай
  • Перу
  • Пуэрто-Рико
  • Сент-Китс и Невис
  • Сент-Люсия
  • Сент-Пьер и Микелон
  • Сент-Винсент и Гренадины
  • Тринидад и Тобаго
  • Острова Теркс и Кайкос
  • Уругвай
  • 0007 Внешние острова США
  • Британские Виргинские острова

    000 Британские Виргинские острова

    000

  • Виргинские острова

.

Перезапуск служб, если номер порта изменен в / etc / services в RHEL

Еще 10 дискуссий, которые могут вас заинтересовать

1. Debian

Здравствуйте,
Я хотел бы сделать следующие шаги.
Установите статический IP-адрес на eth0 (для тестирования)
Установите DHCP на eth0
Все действия нужно делать без единой перезагрузки.
/ и т.д. / сеть / интерфейсы
iface eth0 inet статический
адрес 192.0.2.7/24
шлюз 192.0.2.254 Как выполнить … (3 ответа)

Обсуждение началось: int3g3r

3 ответов

2.SuSE

Привет,
У нас есть сервер ldap, настроенный со службами (портом), и мы хотим знать, как передать его клиентам ldap:
# cat /etc/nsswitch.conf|grep -i services
сервисы: файлы sss (ни sss, ни ldap не работают)
выполняя «#getent services», я получаю только результат от / etc / services, но я … (1 ответ)

Обсуждение началось: Sridaran

1 ответов

3. Программирование оболочки и сценарии

Привет,
Я только начал работать над сценарием.После исследования я нашел команду, которая может мне помочь:
ЦЕЛЬ: создать сценарий, который автоматически запускает службы (Services 1) на сервере 1, когда он не работает. И он зависит от другой службы (Service 2) на Сервере 2.
Итак, мой сценарий должен … (4 ответов)

Обсуждение начато: draghun9

4 ответов

4. Программирование оболочки и сценарии

Привет, ребята!
Мне нужен сценарий bash для перезапуска службы.
1. Отключите службу SASM.
svcadm отключить sasm
2.если сервис перешел в режим обслуживания, он должен очистить его с помощью следующей команды
svcadm очистить sasm
3. в противном случае он должен перезапустить службу mysql
/etc/init.d/mysql stop … (1 ответ)

Обсуждение началось: bapu1981

1 ответов

5. Ubuntu

Я пытаюсь выяснить, какой номер порта используется для связи SSH и служб HTTPS в моей ОС Ubuntu.
Спасибо,
Crim (1 ответ)

Обсуждение началось: crimputt

1 ответов

6.AIX

привет,
У меня есть компьютер AIX6.1.7.2, который недавно был обновлен с AIX5.3.9.4.
когда я убиваю системные службы, которые должны перезапускаться автоматически, например / usr / sbin / cron, они не запускаются.
Я проверил свой файл / etc / inittab и подтвердил, что эта служба находится в состоянии возрождения, поэтому, когда я убью этот процесс … (2 ответа)

Обсуждение начато: omonoiatis9

2 ответов

7. UNIX для продвинутых и опытных пользователей

Я становлюсь вымирающей породой там, где работаю.Все больше и больше системных администраторов выступают за автоматический перезапуск отказавших служб, таких как tomcat, jboss и т. Д. Я всегда был против этого, за исключением приложений с ошибками, которые нельзя исправить или избежать.
Мой главный аргумент в том, что я считаю, что это уловка, которую использовали … (9 ответов)

Обсуждение началось: mglenney

9 ответов

8. Solaris

Нужна помощь администраторов unix. Я пытаюсь подключиться по telnet с машины Windoze к машине Sun.Это не позволит мне подключиться. Я просмотрел etc / services и нашел порт, который прослушивал telnet. Но как я могу узнать, действительно ли он работает и доступен? есть ли команда unix, которую я могу выполнить? … (15 ответов)

Обсуждение началось: Harleyrci

15 ответов

9. AIX

Как я могу узнать, какая услуга активирована на моем AIX Box?
как можно проверить, открыт ли конкретный порт (например, порт ftp / telnet)?
У меня нет прав администратора (1 ответ)

Обсуждение начато: ashish5422

1 ответов

10.UNIX для чайников. Вопросы и ответы

У меня есть служба приложений, работающая на сервере AIX
Клиентское приложение может подключаться к серверу.
Странная вещь
когда я делаю «netstat -a | grep servicename», я не получаю вывода
но
когда я выполняю «ps -ef | grep service name», я вижу, что служба работает
Я … (1 ответ)

Обсуждение начато: bryan

1 ответов

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *