Правила начала отопительного периода: Начало отопительного сезона \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

О сроках начала отопительного периода и правилах обращения гражданами в случае ненадлежащего предоставления коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении

09 сентября 2016

Сроки начала отопительного сезона зависят от погоды, но готовность жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период должна быть обеспечена в муниципальных образованиях Пермского края, отнесенных к местностям, приравненным к районам Крайнего Севера, 1 сентября, в остальных муниципальных образованиях Пермского края — 15 сентября (постановление Правительства Пермского края от 25 мая 2007 г. № 104-п «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства, социальной сферы Пермского края к эксплуатации в осенне-зимний период»).

Согласно пункту 5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель коммунальных услуг начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом.

Отопительный период должен начинаться и заканчиваться не позднее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов или выше 8 градусов, соответственно. В соответствии с пунктом 2.6.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, начало отопительного сезона устанавливается органами местного самоуправления.

Правилами № 354 также установлены особые условия подачи тепла в дома, не имеющие централизованного теплоснабжения (производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме): условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода и (или) дата начала и (или) окончания отопительного периода определяются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. Если собственники помещений не приняли такого решения, отопительный период начинается и заканчивается в сроки, установленные уполномоченным органом для подачи тепла в дома, имеющие централизованные сети.

Эксплуатационный персонал организации, обслуживающей жилищный фонд, в течение первых дней отопительного сезона должен проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдельным стоякам.

В соответствии с Правилами № 354 температура воздуха в жилой комнате должна составлять не менее 20 градусов, в угловой – не менее 22 градусов (для районов с температурой наиболее холодной пятидневки -31 градус и ниже).

Если температура в жилом помещении не дотягивает до минимальной, необходимо обратиться в аварийно-диспетчерскую службу своей управляющей организации (товарищества, кооператива) или ресурсоснабжающей организации (если заключен с ней прямой договор на предоставление коммунальных услуг) и сообщить о проблеме.

Коммунальная услуга по отоплению должна предоставляться в течение отопительного периода бесперебойно и круглосуточно. При этом допустимая продолжительность перерыва отопления установлена Правилами № 354.

Слишком высокая температура воздуха в жилом помещении тоже не допускается. Согласно тем же Правилам № 354 допустимое превышение нормативной температуры – не более 4 градусов.

Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) – не более 3 градусов. Снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.

Таким образом, в случае обнаружения факта предоставления коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, нужно обращаться в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя услуги.

Обратиться в аварийно-диспетчерскую службу необходимо в письменной форме или устно (в том числе по телефону), указать свою фамилию, имя и отчество и точный адрес помещения, где возникли проблемы по отоплению.

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.

Время проведения проверки назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время.

По окончании проверки составляется акт проверки.

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.

После устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме.

Если исполнителем проверка не проведена в установленный срок, а также в случае если потребителя невозможно уведомить о факте нарушения качества предоставляемой услуги в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемой услуги в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома (в котором не созданы товарищество собственников жилья или кооператив) или председателем товарищества или кооператива (если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом).

Если проверка показала, что факт предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность имеет место, значит период, за который потребитель будет вправе требовать перерасчет, начался с момента сообщения диспетчеру.

Для осуществления перерасчета за коммунальную услугу по отоплению потребителю необходимо направить исполнителю коммунальных услуг

(в управляющую организацию, ТСЖ, ЖСК, ЖК или ресурсоснабжающую организацию) заявление в письменном виде о перерасчете платы за коммунальную услугу с приложением подтверждающих документов (акты проверок).

Если исполнитель коммунальных услуг никак не реагирует на обращения потребителей о предоставлении коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, граждане вправе обратиться в орган местного самоуправления (как правило, уполномоченные органы организуют «горячие линии» с началом отопительного периода, куда жители могут позвонить и сообщить о бездействии своей управляющей организации (товарищества, кооператива или ресурсоснабжающей организации), а также обратиться в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края в письменном виде.

В соответствии с Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации

от 8 августа 2012 г. № 808, для оперативного рассмотрения обращений потребителей по вопросам теплоснабжения органы местного самоуправления поселений, городских округов должны осуществлять ежедневное, а в течение отопительного периода – круглосуточное принятие и рассмотрение обращений потребителей.

Указанным постановлением определены порядок и сроки рассмотрения таких обращений. Обращения потребителей могут подаваться в письменной форме, а в течение отопительного периода – в устной форме, в том числе по телефону, с регистрацией должностным лицом органа местного самоуправления такого обращения в журнале регистрации жалоб (обращений).

Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации установлены жесткие сроки для рассмотрения обращений и принятия мер по устранению нарушений качества предоставления услуги по отоплению.

Должностное лицо органа местного самоуправления в течение 3 часов (в отопительный период) с момента регистрации обращения направляет его копию (уведомляет) в теплоснабжающую и (или) теплосетевую организацию и запрос о возможных технических проблемах по отоплению (при этом в журнале регистрации обращений делается отметка о дате направления такого запроса).

Теплоснабжающая (теплосетевая) организация обязана ответить на данный запрос в течение 3 часов (в отопительный период) со времени получения. В случае неполучения ответа на запрос в указанный срок должностное лицо в течение 3 часов информирует об этом органы прокуратуры.

Ответ на обращение потребителя должен быть представлен в течение 24 часов (в отопительный период) с момента его поступления, а дата и время отправки должны быть отмечены в журнале регистрации обращений.

Перейти к списку новостей

Сроки окончания отопительного периода: могут ли собственники раньше отключить отопление?

Ситуации, когда на улице более чем тепло и собственники не хотят платить за отопление в теплые деньги, наиболее часты. И тогда к председателям ТСЖ и УО поступают пожелания, а иногда и требования отключить отопление. Разберемся в этом вопросе подробнее.

Срок окончания отопительного периода устанавливается органами МСУ

Существует общее правило для МКД, где тепловая энергия для нужд отопления подается во внутридомовые системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения .

Для таких домов отопительный период, как начало так и его окончание, устанавливается уполномоченным органом (п. 5 Правил 354).

Уполномоченным органом по вопросам теплоснабжения (в том числе определения сроков отопительного периода) являются органы местного самоуправления согласно п. 4 ч. 1 ст. 16 ФЗ от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее — Закон N131-ФЗ).

При определении сроков органы МСУ должны руководствоваться п. 5 Правил 354, согласно которому отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Собственники могут сами установить сроки отопительного периода, если…

Отсутствует централизованное отопление и предоставление коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД.

В таком случае сроки отопительного периода ( в том числе дата начала и окончания отопительного периода) устанавливаются решением собственников помещений в МКД.

Если собственник не приняли решение по срокам отопительного периода, то отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Длительность отопительного периода и подготовка отопительных

Наша страна географически так расположена, что сезон с низкими температурами, от которого зависит период отопления, продолжается солидную часть года. В различных регионах он бывает различным, что отражено в нормативных документах, к примеру, средняя длительность отопительного периода — СНиП 23-01-99. Ниже мы рассмотрим, что называется отопительным периодом, от чего зависит данный показатель, и как осуществляется подготовка оборудования к сезону отопления.

Неспециализированные сведения

Отопительным периодом называется время года, в то время, когда средняя за сутки устойчивая температура окружающей среды составлять менее +8 градусов по шкале Цельсия либо равна этому показателю.

Ниже перечислены основные его показатели, каковые имеют значение для организации обогрева:

• Количество дней со средней за сутки температурой ниже восьми градусов;
• Средняя температура «холодного» сезона;
• Градусо-дни сезона отопления.

Последний показатель рассчитывается по формуле — ГСОП = (t_вн-t_от.пер.)х_zот.пер. где:

Все эти показателя в различных городах отличаются и определяются, как уже было сказано выше, СНиП 23-01-99.

Нужно заявить, что продолжительность этого сезона прежде всего есть серьёзным показателем для централизованных отопительных систем. Не считая ярких затрат на эксплуатацию оборудования и источники энергии, данный параметр определяет еще и время проведения работ по ремонту, обслуживанию и консервации оборудования и сетей, каковые проводятся соответствующими работами.

Обладатели загородных домов и квартир, оборудованных автономным обогревом, данными вопросами занимаются самостоятельно.

Особенности подготовки отопления

Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

В соответствии с абз.2 п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354) потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43
и 54
Правил №354.

Согласно абз.2 п.42(1) Правил №354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3)
и 2(4)
приложения № 2 к Правилам №354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению утвержден приказом ДЖКХ и энергетики ХМАО от 22.12.2017 №11-нп (далее – Приказ №11-нп). Пунктами 5 каждого приложения к Приказу №11-нп предусмотрено, что установленные нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению определены с учетом продолжительности отопительного периода 9 календарных месяцев (в том числе неполных).

В первом случае в расчетные периоды начала и окончания периода (как правило, май, сентябрь) начисление производится за полный расчетный месяц независимо от даты фактического начала или окончания отопительного периода. Например, окончание отопительного периода 2019/2020 годов 10 мая 2020 года дает исполнителю коммунальной услуги по отоплению право произвести начисление платы за отопление за май 2020 года в полном объеме, а не пропорционально количеству дней, в течение которых фактически предоставлялась коммунальная услуга по отоплению.

Во втором случае начисление производится в течение всего календарного года равными долями, независимо от даты фактического прекращения подачи коммунальной услуги по отоплению в многоквартирный дом, дом.

Абзацами 3-7 п.42(1) Правил №354 установлен порядок определения размера платы за отопление в случае оборудования многоквартирного дома, дома коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

При осуществлении расчетов существенно важным является не дата принятия органом местного самоуправления решения об окончании отопительного периода в соответствии с п.5 Правил №354 (например, 12 мая 2020 года), а дата фактического прекращения подачи теплоносителя на многоквартирный дом, дом для целей отопления. Дата прекращения подачи теплоносителя подтверждается соответствующей документацией исполнителя услуги (например, акт о прекращении подачи на многоквартирный дом, дом теплоносителя для целей отопления, или иной подобного содержания документ), а также включаемого в состав такой документации отчета о потреблении тепловой энергии (посуточного, почасового), из которого будет видно значительное снижение подачи на многоквартирный дом, дом тепловой энергии для целей отопления

градусосутки, паспорт готовности, количество дней подготовки по городам, фото и видео информация

Содержание:

1. Подготовительный период к отопительному сезону

2. Подготовка и обслуживание индивидуальных систем

3. Продолжительность обслуживания и ремонт индивидуальных систем

4. Консервация системы теплоснабжения

Климатическая особенность российских регионов заключается в наличии продолжительного холодного периода с низкими температурами, когда без теплоснабжения невозможно обеспечить комфортное проживание в собственном доме или квартире. 

Продолжительность отопительного периода — СНиП 23-01-99 – может составлять на огромных отечественных просторах разное количество месяцев (дней). Например, в северной части страны этот показатель равен 200 дней в течение года. Естественно, что продолжительный отопительный период обходится в значительные затраты, без которых невозможно обогреть жилой сектор и здания общественного назначения. 

Когда стартует отопительный период — количество дней, в течение которых должна работать без сбоев отопительная система, является важнейшим показателем для централизованных тепловых магистралей. Кроме затрат на приобретение энергоносителей, предприятиям ТЭЦ нужно компенсировать расходы на выполнение работ, связанных с обслуживанием и ремонтом. После завершения сезона им необходимо изыскать средства на консервацию сетей и отопительного оборудования на теплый период. 

Если городская квартира или частный дом оснащены автономными системами теплоснабжения, все вопросы, связанные с их обогревом, владельцы недвижимости решают самостоятельно. 

Подготовительный период к отопительному сезону

Накануне холодного сезона требуется осуществить целый ряд подготовительных мероприятий технического и организационного характера. План подготовки к отопительному периоду и правила его реализации для тепловых хозяйств устанавливаются региональными органами государственной власти. Данный документ является обязательным для исполнения организациями ЖКХ и предприятиями, специализирующимися на обслуживании систем жизнеобеспечения населения. 

Прежде всего, проводится осмотр и испытания оборудования теплоцентралей, котельных, наружных и внутренних отопительных конструкций. С целью обеспечения единого подхода к данным критериям профильное министерство страны разработало стандартные правила для оценки степени готовности к началу отопительного сезона, в котором перечислены органы, уполномоченные осуществлять проверки объектов теплоснабжения непосредственно на местах, а также порядок их проведения. В завершение составляется акт проверки и выдается паспорт готовности к отопительному периоду. 

Подготовка и обслуживание индивидуальных систем

Постановление органов государственной власти, относительно того, какова продолжительность отопительного периода и даты его начала, не распространяются на владельцев недвижимости, оборудованных автономными отопительными комплексами. Они вправе сделать подготовку систем к отопительному сезону самостоятельно. Аналогично обстоят дела и с завершением отопительного периода. 
 
Согласно общепринятым правилам, когда градусо-сутки отопительного периода по городам в среднем превышают 8 градусов тепла подряд в течение 7 дней, производится отключение теплоснабжения. Когда данный параметр снижается, выполняется включение подачи тепла в дома. 

Продолжительность обслуживания и ремонт индивидуальных систем

После того, как градусо — сутки отопительного периода достигли величины, когда наступила пора прекращать эксплуатацию системы теплоснабжения, следует предпринять ряд мероприятий с целью консервации оборудования на летний период. 

Перечень необходимых действий:

• внимательный осмотр всех элементов отопительной системы, в том числе котла, радиаторов, трубопроводов, насосов и т.д. на предмет течей и повреждений;
• в случае обнаружения неисправностей, их нужно устранить, предварительно слив теплоноситель из системы;
• проверка работоспособности автоматических систем регулировки и управления газового или электрокотла, насосов и прочих систем;
• замена или ремонт неисправных узлов и механизмов;
• после завершения профилактических и ремонтных работ систему следует заполнить теплоносителем. Воздушные пробки удаляют с помощью запорных вентилей, установленных в определенных местах конструкции. 

Выполнение комплекса мероприятий позволяет качественно подготовить отопительную систему к новому холодному сезону. 

Консервация системы теплоснабжения

Определяет дату, когда завершится отопительный период постановление правительства. После этого для сохранности приборов и узлов оборудования их следует подготовить к консервации. 

Нужно знать, что запрещено оставлять отопительную конструкцию без теплоносителя на длительное время. Поскольку полости металлических элементов системы невозможно полностью осушить, они будут подвергаться коррозийным процессам. На фото видно, как производится консервация оборудования. 

Преимущество автономных систем отопления заключается в их экономичности и эффективности по сравнению с централизованным теплоснабжением. Градусо-сутки отопительного периода в данном случае не имеют значения. Нет необходимости оплачивать счета за отопление в летний период. Что касается накладных расходов, то они незначительны. 

Необходимость обогрева помещений, а значит и начало/конец отопительного сезона в домах с индивидуальными отопительными системами определяют не органы региональной государственной власти, а владельцы недвижимости. В результате общая стоимость эксплуатации теплоснабжающего комплекса будет зависеть не от количества дней, в течение которых продолжался отопительный период, а от объема потребленных энергоносителей. 

Подведем итоги

Что касается начала и завершения отопительного периода в жилищно-коммунальных предприятиях и в энергогенерирующих компаниях, то он регламентируется постановлениями региональных органов госвласти. Зависит это от климатических условий конкретного региона. В жилых и нежилых зданиях, которые оборудованы автономным обогревом, даты проведения отопительного сезона назначают владельцы по мере необходимости.

Весенний осмотр дома: готовим дом к следующему отопительному сезону

Не за горами окончание отопительного сезона, а значит и старт подготовки многоквартирных домов к следующему осенне-зимнему периоду. Сейчас как никогда актуальна пословица «Готовь сани с лета». Читайте о том, что УО следует сделать весной и летом, чтобы следующий отопительный период прошёл гладко.

Начните подготовку дома к зиме после отключения отопления

Ранее мы писали о том, что подготовка дома к эксплуатации в осенне-зимний период регулируется постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 и приказом Министерства энергетики РФ от 12.03.2013 № 103 (далее – Правила № 170, Правила № 103).

Подготовка состоит из следующих этапов:

1. Весенний осмотр общего имущества дома после завершения отопительного сезона (п.п. 2.1.1, 2.1.4 Правил № 170).
2. Составление плана ремонтных работ на основе акта весеннего осмотра дома (пп. «а» п. 2.1.5 Правил № 170).
3. Проведение запланированных работ в весенне-летний период (п. 2.1.3 Правил № 170).
4. Проведение проверки готовности дома к отопительному сезону и получение паспорта (п. 5.1.6 Правил № 170, п. 6 разд. II Правил № 103).
5. Проведение осеннего осмотра общего имущества дома перед началом отопительного сезона (пп. «в» п. 2.1.5 Правил № 170).

Все эти этапы УО необходимо проводить ежегодно в отношении каждого многоквартирного дома, находящегося у неё в управлении. Сегодня мы подробно расскажем о предстоящей управляющим организациям и ТСЖ весенне-летней подготовке домов к отопительному сезону.

Проверяем, готов ли жилфонд к отопительному сезону

Проведите весенний осмотр общего имущества дома

Подготовка дома к эксплуатации в предстоящий осенне-зимний период начинается с весеннего осмотра общего имущества собственников в МКД после отключения централизованного теплоснабжения или таяния снега (п.п 2.1.1, 5.1.6 Правил № 170).

Сроки проведения весеннего осмотра в разных регионах и даже в разных домах не одинаковы: они регламентируются нормативно-правовыми актами субъектов РФ, а также договором управления, решением собственников на общем собрании, Уставом товарищества собственников или жилищного кооператива.

Цель весеннего осмотра общего имущества дома – найти в системе теплоснабжения дома и иных конструктивных элементах дефекты или повреждения, которые могут повлиять на бесперебойную подачу тепла в дом в отопительный сезон.

При весеннем осмотре дома необходимо проверить, в каком состоянии находятся конструктивные элементы многоквартирного дома и внутридомовые инженерные системы. При необходимости – отремонтировать и наладить, а затем подвергнуть гидравлическим испытаниям (п. 2.6.5 Правил № 170). Это поможет УО убедиться, что дом готов к бесперебойной подаче тепла в помещения дома.

При этом проводятся два вида проверок: техническая и инженерная. Делать их можно одновременно. Лучше всего фиксировать результаты с помощью фото- или видеокамеры: в таком случае при анализе результатов будет проще установить степень повреждения, его месторасположение и объём необходимых ремонтных работ.

Перечень элементов, которые УО обязательно должна проверить при инженерном осмотре, приведён в п.п. 2.6.6, 2.6.13 Правил № 170. Таким образом проверяются изоляция на всех водопроводных и канализационных трубах в доме, клапаны и регуляторы давления ВДГО, трубы и опоры, запирающая арматура и краны, контрольно-измерительные приборы. Необходимо установить, что все эти элементы находятся в работоспособном состоянии, на них нет дефектов и коррозии.

При технической проверке общего имущества дома УО следует уделить особое внимание состоянию:

• гидроизоляции всех помещений, входящих в общее имущество дома;
• утеплителей на дверях и окнах;
• систем запирания дверей и других запирающих устройств;
• перекрытий в подвальных и чердачных помещениях.

Как управляющей компании провести подготовку к отопительному сезону

Результаты осмотра зафиксируйте в акте сезонного осмотра

Результаты весеннего осмотра дома должны быть зафиксированы в журнале регистрации результатов общих осмотров дома и составлен акт сезонного осмотра.

В журнале и акте фиксируются все обнаруженные в ходе осмотра дефекты элементов дома, неисправности, в том числе изношенность перекрытий, повышенная влажность в подвалах, трещины, повреждения, деформации. По каждому дефекту в акте фиксируется информация по объёму работ текущего или капитального ремонтов.

Рекомендуемая форма акта весеннего осмотра общего имущества дома приведена в приложении 3 Правил № 170. Акт состоит из нескольких блоков с информацией:

1. О проверке: адрес дома, вид осмотра и дата его проведения.
2. О проверяющих: перечень членов комиссии, которые участвовали в осмотре дома, с указанием их должностей.
3. О результатах весеннего осмотра, которые фиксируются в трёх колонках (таблица).
4. Подписи проверяющих с расшифровкой и датой их постановки в документе.

Результаты весеннего осмотра в акте размещаются в трёх колонках согласно рекомендациям Правил № 170. Слева направо по каждому осмотренного элементу общего имущества дома указываются его наименование, оценка состояния, отметка о необходимости в ремонте.

Заполнять столбцы следует с учётом следующих рекомендаций:

• наименования элементов указаны в приложении 7 Правил № 170;
• состояние оценивается отметками «отличное», «хорошее», «удовлетворительное», «неудовлетворительное»;
• при отсутствии в доме какого-то элемента из перечня Правил № 170 в столбце оценки состояния ставится отметка «отсутствует» либо прочерк;
• при выявлении дефектов, неисправностей, повреждений в колонке оценки состояния элемента ставится отметка «неудовлетворительное» и описываются характер дефекта, предполагаемые причины возникновения, место обнаружения, перечень работ, которые необходимы для устранения повреждения;
• в последней колонке ставится отметка о том, какой требуется ремонт: текущий, капитальный или он вообще не требуется.

Как правильно составить акт осеннего осмотра многоквартирного дома

Составьте план-график ремонтных работ на основе акта осмотра

На основании акта весеннего осмотра должен быть составлен план-график ремонтных работ для устранения выявленных в ходе проверки дефектов и повреждений общего имущества дома (п. 2.1.5 Правил № 170).

В соответствии с пп. «а» п. 2.1.5 Правил № 170, в план-график согласно акту весеннего осмотра подробно заносится информация как по перечню необходимых ремонтных работ, так и по их объёму. Также в документ обязательно нужно включить работы по подготовке дома к отопительному сезону и устранению нарушений, которые в ходе проверок выявил орган ГЖН, отразив в предписаниях.

Сроки, в которые УО должна устранить выявленные в ходе весеннего осмотра дома дефекты и повреждения, указаны в приложении № 2 к Правилам № 170.  Утвердить составленный УО график ремонтных работ должен муниципалитет (п. 2.6.4 Правил № 170).

Управляющие организации, составив план-график на весенне-зимний период, могут сверить с перечнем рекомендуемых работ для подготовки дома к отопительному сезону – они указаны в разделе «В» приложения № 4 к Правилам № 170.

Но, конечно, для каждого дома план-график будет индивидуален в зависимости от износа дома, технического состояния его конструктивных элементов и качества содержания общего имущества.

После утверждения плана-графика УО организует работы для устранения выявленных при весеннем осмотре неисправностей. По завершении каждого этапа ремонта УО должна составить акты выполненных работ, которые подтвердят, что управляющая организация должным образом готовила дом к эксплуатации в осенне-зимний период.

Как составить акты сезонных осмотров

Помните об ответственности за неготовность дома к отопительному сезону

Итак, после окончания отопительного сезона управляющая организация должна начать подготовку многоквартирных домов к эксплуатации в следующий осенне-зимний период.

Для этого УО следует:

1. Провести весенний осмотр общего имущества многоквартирного дома.
2. Зафиксировать результаты осмотра в журнале и составить акт сезонного осмотра.
3. На основании акта осмотра составить план-график ремонтных работ на весенне-летний период для устранения обнаруженных в ходе ревизии дефектов и неисправностей.
4. Провести запланированный ремонт и составить акты выполненных работ.

Все выполненные УО работы затем войдут в паспорт готовности дома к отопительному сезону (разд. III приложения № 9, п. 2.6.10 к Правилам № 170). При этом следует помнить, что с вступлением в силу постановления Правительства РФ от 13.09.2018 № 1090 непроведение УО гидравлических испытаний, промывки и регулировки систем отопления является грубым нарушением лицензионных требований.

За повторное нарушение этого требования в течение 12 месяцев УО может лишиться права управлять одним или всеми многоквартирными домами (ч. 5.2 ст. 198 ЖК РФ).

Латрелл Митчелл из Южного Сиднея выбыл из оставшейся части сезона NRL из-за травмы подколенного сухожилия

Южный Сидней останется без Латрелла Митчелла до конца сезона NRL после того, как он был исключен из-за серьезной травмы подколенного сухожилия.

Ключевые моменты:

• Латрелл Митчелл разорвал сухожилие подколенного сухожилия и мог быть исключен на срок до пяти месяцев
• Митчелл получил травму в убедительной победе Rabbitohs над Eels в четверг вечером
• Rabbitohs готовы к победе.

Ожидается, что Митчелл будет выведен из игры на четыре-пять месяцев, при этом сканирование показывает, что он получил разрыв сухожилия во время разгрома Rabbitohs 38-0 над Парраматтой в четверг вечером.

«Митчелл разорвал проксимальное сухожилие подколенного сухожилия левой ноги», — говорится в заявлении Rabbitohs.

«Он будет осмотрен хирургом с целью восстановления сухожилия.

« Митчелл будет непригоден до конца сезона 2020 года ».

Новости о травмах — серьезный удар по надеждам Rabbitohs

Клуб находится на предварительном пятом месте в турнирной таблице в преддверии завершения 16-го раунда, но может оказаться седьмым к концу уик-энда, если другие результаты не пойдут им на пользу. путь.

До финала осталось всего четыре недели, и тренер Rabbitohs Уэйн Беннет, как ожидается, обратится к Алексу Джонстону, чтобы заполнить майку номер один, в то время как Кори Аллен — другой вариант.

Но травма Митчелла — еще большая потеря, если учесть, что атака Rabbitohs начиналась с поля с представителем Австралии и Нового Южного Уэльса.

Rabbitohs набрали 177 очков в последних пяти матчах, при этом Митчелл красиво связался с половинками Адамом Рейнольдсом и Коди Уокером.

Митчелл был на пике формы до того, как получил травму. (AAP: Dan Himbrechts)

Они разорвали Угрей в клочья с обеих сторон в первой победе Rabbitohs над командой из первой шестерки за весь год.

Митчелл организовал одну из попыток быстрыми руками, в то время как Рейнольдс оказал большое влияние на ход атаки кроликов.

«Угри» не прошли через матч в четверг вечером целыми и невредимыми: пять восьмых Дилану Брауну пришлось перенести операцию на лодыжке, которая могла исключить его до конца сезона.

20-летний мужчина был взят с поля во втором тайме, сканирование подтвердило повреждение синдесмоза.

Клуб не называл сроков возвращения Брауна, но понимается, что шестинедельное восстановление вполне реально, что позволит ему вернуться в финал.

Браун получил травму в первом тайме, но храбро продолжал играть, пока медицинский персонал не решил убрать его с поля во втором сроке, зная, что до столкновения с «Уорриорз» на следующей неделе мало что можно будет сделать.

Несмотря на поражение от Rabbitohs, Eels по-прежнему занимают третье место в рейтинге с рекордом 12-4 побед и поражений.

Они на три очка отстают от лидера лестницы Пенрита, который играет в Wests Tigers в субботу вечером, и наравне с занявшим второе место Storm, которые опережают Eels с большей разницей в очках.

«Шторм» может отойти на два очка от Угрей, если они обыграют Мэнли в воскресенье.

ABC / AAP

.

Награды за ранг 3 сезона, объяснение дат и правил • Eurogamer.net

Pokémon Go Battle League использует боевую систему Pokémon Go, которая до 2020 года позволяла друзьям или местным игрокам сражаться друг с другом, и превращает ее в соревновательную, всемирная лига подбора игроков, в которой может участвовать любой желающий.

Go Battle League имеет структуру — размещение игроков в рангах , которые сбрасываются каждые сезон .

Как и в рейдах, у него также есть платное и бесплатное участие, с различными Go Battle League награды соответственно.

Даты 3-го сезона Pokémon Go Battle League и требования к уровню Go Battle League

Как и в предыдущих сезонах, в третьем сезоне Go Battle League будут чередоваться сборы за высшую лигу, ультра-лигу и мастер-лигу каждые две недели.

Премьер-кубок, который ограничивает как легендарных, так и мифических покемонов, также возвращается в этом сезоне и будет доступен начиная с Ультра лиги.

Ниже вы можете найти даты лиги для третьего сезона. Каждая лига будет изменяться в обычное время сброса Pokémon Go: 13:00 по тихоокеанскому стандартному времени / 21:00 по британскому времени:

• Сезон 3 Большой лиги Даты: Понедельник, 27 июля — понедельник, 10 августа
• Сезон 3 Ultra League Даты: с понедельника 10 августа по понедельник 24 августа
• Season 3 Premier Cup с лимитом 2500 CP Даты: с понедельника 10 августа по понедельник 24 августа
• Сезон 3 Мастер-лиги Даты: Понедельник, 24 августа, по понедельник, 7 сентября
• Season 3 Premier Cup без ограничений: с понедельника, 24 августа по понедельник, 7 сентября
• Сезон 3 Доступны все лиги и Premier Cup: Понедельник, 7 сентября — понедельник, 14 сентября

В третьем сезоне также будет представлен Летающий кубок, особая лига, в которую могут входить только покемоны летающего типа.В настоящее время мы не знаем точно, когда будет выпущен Flying Cup, но мы знаем, что это часть предстоящего события Pokémon Go.

Сезон 4 начнется в понедельник, 14 сентября.

Pokémon Go Battle League Требования к рангу

В

Go Battle League вы продвигаетесь через 10 рангов за сезон. Для каждого ранга требуется своя цель, и каждый ранг также имеет свой собственный набор наград. Во-первых, давайте посмотрим на прогресс в рангах:

Список рангов Pokémon Go Battle League

• Go Battle League Rank 1 — уже разблокирован
• Go Battle League Rank 2 — выиграть определенное количество битв Go League
• Go Battle League Ранг 3 — выиграть определенное количество битв Go League
• Go Battle League Ранг 4 — выиграть определенное количество битв Go League
• Go Battle League Rank 5 — выиграть определенное количество битв Go League
• Go Battle League Ранг 6 — Выиграйте определенное количество битв Go League
• Go Battle League Rank 7 — Выиграйте определенное количество Go Battle League ранга
• Go Battle League Rank 8 — Иметь рейтинг Go Battle Battle 2000
• Go Battle League Rank 9 — Иметь рейтинг Go League Battle составляет 2500
• Go Battle League Rank 10 — Иметь рейтинг Go League Battle 3000

Вкратце — для рангов 2-7 требуются победы в матчах, а для рангов 8-10 необходимо увеличивать свой боевой Lea рейтинг gue.

В 2020 году в Pokémon Go появилось несколько новых функций — Mega Evolutions, A Mega Discovery Special Research, появление Rocket Balloons, Go Battle League, Remote Raids и функция развития торговли.

Pokemon Go также проводит регулярные мероприятия, в том числе еженедельный час внимания, ежемесячные награды за полевые исследования и День сообщества Pokémon Go. В настоящее время вы можете участвовать в Ультра-лиге 3-го сезона и Премьер-кубке.

Награды Pokémon Go Battle League

В Go Battle League есть несколько типов наград, но лучше всего знать о них, это установленные победы и встречи с покемонами.

Все перечисленное ниже, вероятно, будет меняться от сезона к сезону, и на момент написания следующие награды Pokémon Go Battle League действительны для предсезонной подготовки.

Награды за набор Go League

Каждый набор содержит пять матчей, и вы получаете больше наград за каждую последующую победу, что позволяет вам выиграть в общей сложности пять наград, если вы выиграете каждый матч.

Перед игрой вы можете либо заработать базовые (бесплатные) награды, либо использовать премиум-пропуск, чтобы заработать другой набор наград.Обычно это больше одного и того же типа награды, или же порядок будет перетасован, чтобы было легче получить определенные награды.

Вы можете увидеть награды как в базовом, так и в премиальном наборах, прежде чем начать, поэтому вы можете решить, хотите ли вы потратить Премиум-пропуск (в конце концов, выигрыш не гарантируется!).

Возможные награды в обоих направлениях включают:

All Go League Ранговые встречи

Pokémon Encounters одинаковы независимо от того, выбираете ли вы бесплатную или премиальную награду, но различаются в зависимости от вашего ранга.Если вы играете в бесплатную награду, то вам гарантирована встреча с покемонами после трех побед, но если у вас премиум, вам понадобится только одна победа, чтобы заработать встречу.

Чем выше ранг, тем шире становится пул возможных столкновений с более редкими существами. Это следующие:

гарантированных встреч с покемонами будут происходить всегда, даже если вы не заработаете достаточно побед в этой встрече с определенным рангом.Это означает, что если у вас не было встречи с Галарским зигзагуном к тому времени, когда вы достигли ранга 8, а затем, наконец, заработали встречу, вы столкнетесь с этим покемоном вместо этого перед Руффлетом.

Как только вы поймаете галарскую зигзагуну, вы сможете поймать Раффлета во время следующей встречи с покемонами, и это то же самое, что и все гарантированные встречи с покемонами.

Пиджот и Галарский зигзагун гарантированно встречаются на 1 и 4 рангах соответственно.

Другие награды Pokémon Go Battle League

Как и в предыдущих сезонах, если вам удастся достичь 10-го ранга в 3-м сезоне, вы будете вознаграждены аватарами и новой позой, вдохновленной Стивеном Стоуном.

Стивен был чемпионом Лиги покемонов Хоэнна в играх Pokémon Ruby, Sapphire, Omega Ruby и Alpha Sapphire. Он специализировался на покемонах стального типа, поэтому, вероятно, именно поэтому и Белдум, и Метагросс включены в награды за встречи с покемонами этого сезона.

Вы также получите предметы одежды, вдохновленные Pikachu Libre, показанные выше, после достижения 7-го ранга.

Наконец, если ваш ранг 7 или выше к концу 3 сезона, вы получите Elite Charged TM в начале 4 сезона.

.

эллипсов | Правила пунктуации

Определение

Многоточие (множественное число: эллипсов ) — знак препинания, состоящий из трех точек.

Используйте многоточие, когда пропускаете слово, фразу, строку, абзац или другое из цитируемого отрывка. Эллипсы экономят место или удаляют менее актуальный материал. Они помогают сразу перейти к делу без задержек и отвлекающих факторов:

Полная цитата: «Сегодня, после нескольких часов тщательных размышлений, мы наложили вето на законопроект.»

С многоточием: «Сегодня… мы наложили вето на законопроект».

Хотя эллипсы используются по-разному, метод трех точек является самым простым. Газеты, журналы, художественные и научно-популярные книги используют различные подходы, которые они считают подходящими.

Некоторые писатели и редакторы считают, что пробелы не нужны.

Пример: Не знаю… Я не уверен.

Остальные заключают многоточие с пробелами с каждой стороны.

Пример: Не знаю… Я не уверен.

Третьи ставят пробел непосредственно перед многоточием или сразу после него.

Примеры:
Не знаю… Я не уверен.
Я не знаю … Я не уверен.

Метод четырех точек и еще более строгий метод, используемый в юридических работах, требует более полных объяснений, которые можно найти в других справочниках.

Правило 1. Многие авторы используют многоточие вне зависимости от того, происходит ли пропуск в начале предложения, в середине предложения или между предложениями.

Обычный способ удалить начало предложения — поставить за открывающей кавычкой многоточие и заглавную букву в квадратных скобках:

Пример: «… Через несколько часов тщательного обдумывания мы наложили вето на законопроект.»

Другие авторы опускают многоточие в таких случаях, считая, что заглавная буква в квадратных скобках передает смысл.

Подробнее о скобках см. Скобки и скобки.

Правило 2. Эллипсы могут выражать неуверенность, смену настроения, неизвестность или затихание мыслей. Писатели также используют многоточие для обозначения паузы или колебания в простом предложении.

Примеры:
Не знаю… Я не уверен.
Гордость — это одно, но что будет, если она…?
Он сказал: «Я… правда… не понимаю этого».

.

COVID-19 Что можно и нельзя делать по правилам

Посещение семьи и друзей дома

• До 20 посетителей могут одновременно посетить другое домохозяйство. Общее количество посетителей включает взрослых и детей.
• Не существует дневного ограничения на количество посетителей вашего дома, если у вас не более 20 посетителей одновременно.
• Если вам больше 70 лет или у вас уже есть заболевание, вам следует ограничить количество посетителей и всегда проявлять осторожность.
• У вас могут быть гости из любого домохозяйства, если общее количество посетителей не превышает 20.
• Разрешается ночевка в рамках посещения чьего-либо дома.
• Некоторые люди, которым необходимо посетить ваш дом, не будут считаться посетителями, если они находятся у вас дома для

  • выполнять договоренности о контактах между родителями и детьми в возрасте до 18 лет или между братьями и сестрами

  • помочь члену семьи переехать в дом или выйти из него

  • избежать травм или болезней или избежать риска причинения вреда

  • помощь в экстренной ситуации.

Поскольку дом является зоной с высокой степенью передачи вируса, главный санитарный врач штата Новый Южный Уэльс настоятельно рекомендует принять меры предосторожности в отношении COVID-Safe: одновременно принимать не более 10 посетителей.

К людям с повышенным риском заражения COVID-19 относятся:

• человек в возрасте 70 лет и старше
• человек в возрасте 65 лет и старше с хроническими заболеваниями
• человек с ослабленной иммунной системой
• Аборигены и жители островов Торресова пролива люди в возрасте 50 лет и старше с одним или несколькими хроническими заболеваниями.

Если вы принадлежите к одной из этих групп, следуйте рекомендациям для уязвимых людей.

Корпоративные мероприятия

Корпоративное мероприятие — это мероприятие, гостеприимство или общественная деятельность, организованная, проводимая или финансируемая бизнесом или другой организацией для сотрудников, клиентов или заинтересованных сторон и проводимая в функциональном центре.

Максимальное количество людей, которые могут посетить корпоративное мероприятие, не может превышать 150 человек или правило одного клиента на 4 квадратных метра, в зависимости от того, что меньше.

Дома для отпуска и аренда на отпуск

• Нет ограничений для людей, проживающих в Новом Южном Уэльсе, путешествующих в пределах Нового Южного Уэльса.

• До 20 человек могут разместиться в доме для отпуска или в аренду на время отпуска. Более 20 человек могут проживать в доме для отпуска или в аренде на время отпуска, если все они являются членами одной семьи.

• Если вы собираетесь посетить кемпинг в национальном парке, бронируйте заранее.

Узнать больше о

Публичные собрания на открытом воздухе

• Не более 20 человек могут собираться на улице в общественных местах.

Общественные спортивные мероприятия, включая тренировки и контактные мероприятия, могут возобновиться.

• Максимум 20 человек в классе подходит для занятий в тренажерном зале и рекреационных занятий, таких как йога, тай-чи и пилатес.
• Для общественных спортивных мероприятий, в которых участвует более 20 участников, у организатора должен быть план безопасности COVID-19 для общественных спортивных соревнований и полноценной тренировочной деятельности.
  • Участники — игроки, тренирующиеся, официальные лица и зрители.
  • Максимальное количество участников общественных спортивных мероприятий не должно превышать 500 человек.
  • Записи для зрителей должны вестись для всех оплачиваемых общественных спортивных мероприятий.
  • Ознакомьтесь с последними советами по минимизации риска передачи COVID-19, если вы являетесь спортивным игроком или зрителем.
• Основные места отдыха должны иметь план безопасности COVID-19, и им разрешается иметь до 25% от нормальной вместимости места проведения или 10000 человек (в зависимости от того, что меньше), когда вход в помещения осуществляется по билетам и у каждого человека есть был назначен на гостиную.

Спортзалы

• Тренажерный зал должен иметь маршала по гигиене безопасности COVID-19, который постоянно присутствует в тренажерном зале, и быть зарегистрированным как COVID Safe.
  • Это относится к спортивным залам, которые находятся в закрытых помещениях и открыты для посетителей.

  • В тренажерный зал не входят студии танцев, йоги, пилатеса, гимнастики или боевых искусств.

• Если тренажерный зал закрыт для посетителей, требования COVID Safe не применяются.Это исключение распространяется на тренажерные залы в отелях, на рабочих местах и ​​в жилых помещениях (например, в доме или многоквартирном доме).

Планы безопасности при COVID-19

Узнайте больше о планах безопасности COVID-19 для предприятий, занимающихся спортом и отдыхом, и организаторов

Похороны, поминки и поминки

Максимальное количество людей, которые могут присутствовать на похоронах или поминальной службе или собрании после похорон или поминальной службы, составляет меньшее из одного человека на 4 квадратных метра или 100 человек.Те же ограничения распространяются на похороны в открытых общественных местах или по месту жительства.

Места общественного богослужения могут вместить до 100 человек в соответствии с правилом 4 квадратных метров и должны быть зарегистрированы как место проведения COVID Safe. Похоронные бюро и крематории также должны быть зарегистрированы в качестве предприятия, безопасного для COVID.

Люди, посещающие службу, должны будут указать свое имя и контактные данные, чтобы их можно было использовать для отслеживания контактов.

Прочтите общие вопросы о посещении похорон, поминальных служб и поминок.

Религиозные собрания и места отправления культа

Количество людей в общественном месте отправления культа не должно превышать 100 человек с учетом правила 4 квадратных метров. Максимум применяется ко всему залу, даже если мужчины и женщины поклоняются в разных местах. Место проведения также должно иметь план безопасности COVID-19 и быть зарегистрировано как место проведения COVID Safe, чтобы обеспечить безопасность персонала, волонтеров и посетителей.

Максимальное количество людей на религиозной службе, где бы она ни проводилась, не должно превышать 100 человек с учетом правила 4 квадратных метров.

На свадьбе, проводимой в месте богослужения, может присутствовать до 150 человек, подпадающих под правило 4 квадратных метров.

Службы можно транслировать или записывать, чтобы люди могли участвовать в богослужении.

Люди, посещающие религиозную службу, должны будут указать свое имя и контактные данные при входе, чтобы их можно было использовать для отслеживания контактов.

Разработайте план безопасности COVID-19 для вашей церкви, молитвенного дома, мечети, синагоги, храма или другого места поклонения, чтобы помочь вашему сообществу безопасно общаться.

Свадьбы

Максимальное количество людей, которые могут присутствовать на свадьбе или собрании после свадебной службы, не может превышать 150 человек при условии соблюдения правила 4 квадратных метров и регистрации в качестве предприятия, защищенного от COVID.

Присутствующие должны будут указать свое имя и контактную информацию, чтобы их можно было использовать для отслеживания контактов.

Действующие ограничения для предприятий

Все предприятия теперь могут открываться и работать по правилу «один человек на 4 квадратных метра».Некоторые предприятия будут подвергаться особым ограничениям в отношении максимального количества людей, разрешенных на месте проведения мероприятия, например, в местах приема гостей и в местах общественного поклонения.

Согласно правилам, работодатели должны разрешать сотрудникам работать из дома, если это целесообразно.

Для некоторых видов бизнеса у вас должен быть план безопасности COVID-19. План безопасности COVID-19 рекомендуется для других видов бизнеса. Узнайте о разработке плана безопасности при COVID-19 для вашего бизнеса.

Некоторые заведения также должны быть зарегистрированы в качестве безопасных для COVID мест. Сюда входят места приема гостей, места общественного поклонения, похоронные бюро, крематории и спортивные залы.

Жильцы следующих помещений или лица, занимающие помещения, в которых проводятся следующие мероприятия, должны иметь План безопасности в отношении COVID-19.

.