Выносная рама на балконе: Три способа выноса балкона, статья эксперта.Обзор цен на балкон с выносом под ключ

Выносное остекление балконов и лоджий своими руками: советы мастеров

Увеличить площадь небольшого балкона сложно, но вопрос расширения можно решить выносом остекления за парапет. Это самый оптимальный вариант расширения полезной площади балкона и зрительного увеличения объема пространства. Сделать это можно, прикрепив с наружной стороны кронштейны, и установив на них оконные рамы. Таким образом, можно добавить к уже имеющимся квадратным метрам еще от 30 до 50 см по всему периметру. В этой статье мы опишем оптимальный способ, как сделать выносное остекление балконов своими руками.

Содержание

1. Преимущества остекления балкона с выносом
2. Выносное остекление своими руками
1. Монтаж металлического каркаса за балконом
2. Монтаж оконных рам
3. Оформление балкона после выноса остекления

Преимущества остекления балкона с выносом

Первое, что можно заметить при выходе на балкон, остекленный с выносом, это широкий удобный подоконник. Все, что находилось внутри помещения, перебазировалось за его пределы, и тем самым пространство расширилось не только визуально, но и фактически. Освободившееся место на стене можно приспособить для устройства встроенных шкафов и полочек и по-новому использовать появившееся пространство. Если на балконе расположены консольные бельевые веревки, собирающиеся в гармошку, их можно передвинуть в сторону окна, и это тоже освободит площадь.

Если конструкция створок распашная, то лучше сделать так, чтобы они открывались наружу, а не внутрь балкона. Так они не будут занимать место внутри, находясь в открытом положении. Или установите раздвижные створки.

Выносное остекление своими руками

Хотя выносное остекление лоджии не будет опираться непосредственно на парапет, на него все равно будет оказываться большая нагрузка, поэтому работы по выносу остекления начинаются с укрепления опорной стены или парапета. Металлическое ограждение проверяется на прочность, и, если оно совсем обветшало, демонтируется. В большинстве случаев этого делать не требуется, а старый металлический каркас просто обваривается полосой и жестко фиксируется к стене дома. Когда ограждение надежно закреплено, можно приступать к основным работам.

Проект выносного остекления

Монтаж металлического каркаса за балконом

В качестве опоры под балконные окна используются кронштейны из металлического уголка. Они крепятся с наружной стороны ограждения при помощи сварки на расстоянии друг от друга в 50-70 см. Кронштейны, расположенные у стены дома крепятся к ней анкерами. Приваривая крепления, с помощью уровня контролируйте, чтобы все они располагались в горизонтальной плоскости, и не произошло перекоса конструкции.

На кронштейны устанавливается широкий металлический уголок, на который потом будут монтироваться оконные рамы. Уголок должен отстоять от края ограждения на то расстояние, на которое предполагается вынести остекление. Если вынос балкона производится по всему периметру, уголок сваривается на углах. Затем между вынесенным за пределы балкона уголком и перилами парапета привариваются поперечные полосы, соединяющие конструкцию в единое целое.

Процесс выносного остекления

Иногда балконы соседствуют вплотную друг к другу, и в этом случае на опорную конструкцию со стороны соседнего балкона будет действовать большая вырывающая сила. Если парапет выложен из кирпича или блоков, на этом углу следует предусмотреть надежное крепление кронштейнов более мощными анкерами, а если остается металлическое ограждение – приварить кронштейн поперечной металлической полосой с внутренней стороны.

Как вариант, опорный каркас можно сделать в виде консолей из бруса толщиной 7-10 см, но при этом вы должны быть уверены в надежности конструкции. На этом завершается этап монтажа опорного устройства, на которое будут установлены оконные рамы.

Монтаж оконных рам

Оконные рамы устанавливаются на получившийся наружный подоконник, и крепятся к нему саморезами в предварительно просверленные в уголке отверстия. Тяжелые металлопластиковые стеклопакеты выносить за парапет балкона можно в пределах 30 см, а если вы хотите остеклить балкон с выносом легкими деревянными или алюминиевыми рамами, особенно в одно стекло, вынос можно произвести до 50 см.

Для фиксации остекления к верхней балконной плите используют металлические полосы, а затем просвет между рамами и потолком зашивают деревом или пластиковыми панелями. С наружной стороны окон по всему периметру присоединяется отлив, а внутри устанавливается деревянный подоконник.

Монтаж оконных рам на балконе

Оформление балкона после выноса остекления

После того как выносное остекление балкона закончено, нижняя часть балкона с наружной стороны обязательно обшивается. Почему это нужно сделать:

• Чтобы защитить металлические детали от действия атмосферной влаги;
• Чтобы защитить балкон от ветра;
• В целях облагораживание внешнего вида балкона.

Выполнить отделку балконного парапета можно после того, как металлические детали будут обработаны антикором и окрашены.

Отделка балкона с выносным остеклением

Материалы для обшивки опорной стены:

• Сайдинг ПВХ;
• Оцинкованный металл;
• Металлический профнастил;
• Пластиковые панели;
• Вагонка.

Сделав остекление лоджии с выносом, обязательно произведите и удлинение верхнего козырька на то расстояние, на которое произведен вынос плюс 20 см. Козырек защитит ваш балкон от протекания, а стекла от грязных подтеков. Между козырьком и обшивкой потолка мы советуем подложить звукоизолирующий материал, так как шум от попадающего на него дождя будет хорошо слышен внутри квартиры.

Работа по выносу остекления кажется на первый взгляд очень сложной. Но, заранее подготовившись к ней и сделав все поэтапно, вы обязательно останетесь довольны своим расширенным балконом.

Выбор рам для балкона, как сэкономить и какой монтаж лучше

Лоджия – прекрасная возможность расширить жилое помещение и создать комфортную зону для отдыха, работы, хранения различных вещей или оранжереи. Для этого ее требуется выбрать чем лучше остеклить балкон. Чтобы сделать это мероприятие менее затратным, важно разобраться в видах остекления.  Возможно технология покажется несложной и балконные рамы получится установить самостоятельно.

к содержанию ↑

Способы остекления

Наиболее легким, недорогим и надежным способом является использование алюминиевых рам. Такое остекление считается холодным, для его изготовления понадобится точный замер балкона, по данным которого изготавливается профиль и вырезается стекло для него. Оптимальная толщина стекла – 4-6 мм. Профиль лучше использовать анодированный.

Алюминиевые рамы имеют следующие достоинства:

• Переплеты узкие, что не позволяет уйти теплому воздуху.
• Несложно установить без помощи профессионалов.
• Не ржавеет, прочнее аналогов.
• В закрытом положении хорошо противостоит шуму и сквозняку, попаданию мусора и влаги, так как щели отсутствуют, и конструкция становится герметичной.
• Не требует усиления балконной плиты, так как конструкция имеет небольшую массу.
• Низкая цена материалов
• Если система раздвижная, останется больше полезной площади.
• Отсутствуют лишние створки.
• Хорошо вписывается в любой дизайн помещения.
• Можно покрасить рамы.

Недостатки:

• Алюминиевые балконные рамы считаются холодными, это означает, что они не способны в достаточной мере удерживать тепло в помещении, и температура на лоджии будет не намного выше, чем на улице. Устанавливать в этом случае отопление нецелесообразно, так как оно будет обходиться дорого.
• Запотевание при открытом в комнату окне.
• Могут промерзать механизмы, приводящие конструкцию в движение. Зимой ее будет сложно открыть. Решить проблему можно при помощи дополнительного утепления, но это означает дополнительные затраты и проведение ряда строительных работ, которые уменьшат объем лоджии и увеличат массу конструкции.

Алюминиевые рамы на балкон

к содержанию ↑

Прочие виды остекления

Существуют и иные способы остеклить балкон, например, если использовать балконные рамы ПВХ, остекление будет теплым. Этого эффекта удается достичь за счет воздушных полостей, находящихся как внутри самой рамы, так и между стеклами стеклопакета. Существуют рамы, наполненные инертным газом: он препятствует прохождению воздуха в атмосферу, а также не дает стеклам запотевать. Кроме того, такая рама способна обеспечить хорошую изоляцию шума, защитить от холода.

К недостаткам можно отнести следующие моменты:

• Цена намного выше стоимости алюминиевого аналога.
• При повреждении рамы из ПВХ редко можно отремонтировать.
• Поливинилхлорид, из которого изготавливается конструкция, хорошо притягивает к себе пыль.
• Устанавливать такую раму можно только после укрепления парапета, так как она много весит и дает серьезную нагрузку на балкон.
• Требуют проветривания, так как не пропускают воздух, часто накапливается конденсат.

Рамы ПВХ на балкон советского производства не подойдут из-за большой массы и хлипкости балконной плиты, ее придется усиливать. В остальных случаях это хорошее решение, если вам нужно теплое помещение без дополнительных затрат на утепление.

к содержанию ↑

Самостоятельный монтаж

Установка балконных рам требует небольшого навыка, однако с это работой может справиться и любитель. Главным секретом является точность монтажа: требуется установить раму ровно вне зависимости от материала, который вы предпочли. Если будут допущены отклонения, скосы при установке конструкции, она не будет нормально открываться, могут появиться щели и сквозняки.

Материал для остекления стоит выбирать с учетом нагрузки на балконную конструкцию. Узнать эти характеристики можно из проектной документации здания. Там обязательно есть информация по несущей способности плиты, которая вам и потребуется. В некоторых случаях плиту можно усилить, но для этого требуется вмешательство профессионалов. Гораздо легче выбрать более легкие материалы, например, алюминиевые рамы для балкона.

Устройство алюминиевой раздвижной рамы

Для монтажа могут потребоваться следующие инструменты:

• Строительный уровень.
• Ударная дрель.
• Болгарка.
• Брус из дерева.
• Крепежные элементы.
• Монтажная пена.

Начинать работу нужно с установки деревянного бруса. Потребуется просверлить в ограждении лоджии или балкона отверстия под анкерные болты. Следите за тем, чтобы брус стоял строго горизонтально: для этого используют строительный уровень. После этого материал прикрепляется при помощи шурупов. На краях балкона потребуется установить отливы – они необходимы для отведения влаги. После этого устанавливают рамы на балкон. Для того чтобы она встала ровно, потребуются строительные клинья и уровень. Клинья должны быть под рамой.

После того как будет поймано правильное положение, конструкцию закрепляют монтажной пеной. При помощи длинных шурупов конструкция прикручивается к экрану. Швы желательно обработать герметиком, так как монтажная пена плохо справляется с влагой. Нельзя оставлять отверстия: через них будет проходить холод.

После того как рама надежно закреплена, на нее вешают створки, проверяют работу механизмов, настраивают их. Справиться с этой задачей под силу любителю, однако если вы не уверены в своих силах или не имеете достаточно времени, подходящего инструмента, обратитесь к профессионалам. Установка алюминиевых рам на балкон обойдется дешевле, чем покупка дрели или перфоратора.

к содержанию ↑

Раздвижные конструкции

Если на балконе нет достаточного места, чтобы использовать обычные распашные створки, хорошим решением станут алюминиевые раздвижные рамы. Они не требуют свободного места для открывания, так как сдвигаются в сторону. Установка их не намного сложнее, чем монтаж стандартных створок. Понадобится установить рельсовый механизм, который закрепляется вверху и внизу створки. По нему раздвижная конструкция будет откатываться в сторону. Добиться хорошей герметичности можно, если использовать плотные качественные резинки.

Раздвижные рамы

Балконные рамы из алюминия являются недорогим способом остекления балкона. Он прост в монтаже, поэтому не придется тратиться на монтажников.

Всё о балконах и лоджиях. Остекление, утепление и отделка, крыши и вынос

3.

Практические рекомендации

Начинаем с балкона. Первое, что начинают делать, благоустраивая балкон — укреплять ограждения. Редко встречаются случаи, когда балкон имеет хорошо укрепленный парапет. Чаще всего ограждения представляют собой конструкцию из тонких прутиков с уголком по периметру. Такой парапет не выдержит вес остекления и другие нагрузки. Самой большой проблемой является то, что оградка часто вываливается из стены. Поэтому необходимо жестко закрепить парапет к стене. Следует осмотреть основание: оно не должно быть слишком ржавым. Если необходимо – оградку укрепляют дополнительными стойками. Центральная часть не должна расшатываться вперед – назад больше, чем на 3 см. В противном случае ее нужно укрепить металлической конструкцией (квадратной трубой).

Следующим этапом является наружная облицовка сайдингом. Но если планируется устройство выноса, то каркас собирается ещё до облицовки конструкции сайдингом. Нельзя вначале устанавливать раму, а затем обшивать балкон. Дело в том, что сайдинг представляет собой листы, которые собираются, начиная с нижнего. Если установить в начале раму остекления – трудно будет сформировать верхний узел примыкания. Будет практически невозможно завести последний (верхний) лист под отлив. Часть обшивки сайдингом монтируют, высовывая руки сквозь прутья, а другую часть – свешиваясь через парапет. Установленная рама не даст закрепить верхние листы сайдинга. Если же мастер будет работать, свешиваясь через нижнюю планку рамы – он рискует ее повредить.

После наружной обшивки балкон остеклять рано: вначале следует провести подготовку. Балконы домов более ранних проектов не предусматривали остекление. Современное остекление очень качественное, но его следует крепить по всему периметру. Но если обратить внимание на оградку балкона — видно, что она проходит по самому краю балконной плиты. Соответственно, если мы установим на оградку раму и выровняем ее по уровню, то верхний край ее попадет на кромку верхней плиты. Исправить ситуацию можно с помощью бруса сечением 50×70мм: из него нужно соорудить опорную конструкцию, позволяющую отодвинуть плоскость установки рамы на 6 см от края верхней плиты. Так будет безопаснее. Рама спокойно выдержит ветровые нагрузки, так как будет закреплена к верхней плите прямым креплением. Кроме того, площадку для установки рамы нужно сделать более широкой. Дело в том, что край парапета зачастую представляет узкий уголок или металлическую шину.

Важно: опорную конструкцию из бруса необходимо обработать специальными антисептическими составами.
После того, как она будет смонтирована, можно снимать размеры для остекления.

Следующий этап- монтаж остекления. Какое выбрать – пластиковое или алюминиевое? Чаще всего выбирают алюминиевое с раздвижными частями. Дело в том, что пластиковое остекление выбирают с целью утеплить помещение и звукоизолировать. Но в нашем случае это помешает осуществить металлическая оградка. Кроме того, пластиковая рама открывается внутрь, что не позволяет использовать объём балкона. Створки рамы будут мешать потолочной сушилке для белья, цепляясь за неё. Существует так же риск выхода фурнитуры из строя из-за переноса рамы. Стоит пластиковая рама дорого, что также не в её пользу.

После остекления наступает этап внутренней отделки. Различают отделку частичную и полную. При частичной, как правило, обустраивается черновой пол, затем обшивается парапет (та его часть, где видна облицовка сайдинга), а затем укладывается чистовое напольное покрытие. Потолок в таких случаях просто красят. Задняя часть балкона, примыкающая к квартире, остается как есть. Пена по периметру остекления закрывается декоративными нащельниками (это касается мест примыкания к задней стене и потолку). Такая отделка обладает преимуществом перед полной отделкой. Хотя последняя является очень яркой и дорогой — она сильно уменьшает полезную площадь. Также в отделку балкона входит вывод электричества, установка электроприборов и других аксессуаров.

На балконах верхних этажей, кроме всего прочего, необходимо сделать ещё и крышу. Она может быть каркасной или бескаркасной. Каркасная крыша предусматривает установку двух опорных столбиков с балкой, на которую устанавливают стропила, а сверху монтируют кровлю. Получившуюся конструкцию остекляют одной прямой рамой и двумя боковыми. Бескаркасная крыша предполагает установку усиленного остекления с центральным импостом (который выдерживает нагрузки по центру). Сверху монтируют стропила и кровлю. Бескаркасная крыша более долговечная, высокотехнологичная и правильная.

Теперь о балконах, верхняя плита которых держится на рельефных балках. Для таких балконов лучше сделать крышу, чем пытаться примыкать рамой к изгибам балок. Это будет более технологичным решением, более надежным и дешевым. Кроме того, такие детали используют в домах с высокими потолками. Это вынуждает делать раму очень высокой, утепляя ее. Крыша — наоборот, позволяет уменьшить высоту балкона и рамы. Такая рама лучше сопротивляется ветровым нагрузкам, лучше крепится и является более дешевой.

Переходим к лоджиям. Благоустройство лоджии начинается с подготовки ее под остекление. Проблема в том, что переднее ограждение часто закрепляется снаружи, что не позволяет установить вертикальную раму и закрепить ее в верхней части. Кроме того, ограждение очень узкое, это также затрудняет монтаж рамы. Она может впоследствии деформироваться, и ее фурнитура перестанет работать. Если же боковые части рамы «смотрят» наружу — это приводит к потере тепла. Смысл устанавливать такую раму теряется. Избежать этого поможет смещение плоскости установки остекления и укрепление ограждения. Добиваются этого с помощью возведения опорной кладки из блоков. Она должна позволить укрепить раму не только к верхней плите, но и к боковым ограждениям. Такая конструкция является прочной: рама, установленная на ней, выдержит ветровые нагрузки.

В том случае, если глубина лоджии не велика, имеет смысл полностью устранить парапет и выполнить кладку блоков прямо на ее месте. Наружная часть защищается от дождя и снега с помощью винилового сайдинга.

В том случае, если на лоджии установлен парапет высотой около 85 см поверх которого – перила высотой 25 см – расстояние от парапета до перил закрывают листами оцинкованного металла (это называется фартуком).

Если плита ограждения выступает вперед, а между ней и полом – расстояние около 7 см, то такую щель рекомендуется закрывать толстым утеплителем, сложенным вдоль длины. Фиксируют этот утеплитель монтажной пеной. Это позволяет получить недорогой, но технологичный узел примыкания.

Остеклять лоджию лучше теплыми пластиковыми рамами. Последний этап отделки лоджии – монтаж системы подогрева пола, монтаж электропроводки, освещения и установка мебели и аксессуаров.

*Данный материал предоставлен нашим партнером Алексеем Земсковым

Выносное остекление балкона.

Балконы с выносом. Цена. Сургут / Челябинск

Какими способами производится выносное остекление балкона?

Есть всего два способа выноса балкона: по подоконнику и по полу. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Вынос балкона по подоконнику:

Такой вариант встречается чаще. Пространство для прогулок, к сожалению, не увеличивается — площадь пола остается прежней. Но зато визуально балкон воспринимается куда как просторнее, ведь подоконники «толстеют» на 30-40 сантиметров, приобретая новые размеры.

То есть пространство увеличивается — благодаря смещению окон в сторону улицы. Окна могут выступать только вперед или – для самых взыскательных хозяев квартир — во все три стороны!

Ведь они прочно закреплены при помощи специальных конструкций, установленных на парапете.

Поэтому на новый подоконник можно смело поместить вещичку, которую вы никогда бы не позволили себе положить на узкий подоконник старого образца – например, горшочек с цветущей орхидеей. И тогда все прохожие вам обзавидуются.

Стоит отметить, что стальная конструкция для выноса, которая располагается по обоим сторонам балкона, укрепляет и сам балкон. А еще со стороны улицы каркас часто обшивается сайдингом, поэтому внешний вид балкона будет выглядеть весьма солидно.

Вынос балкона по полу

Такой способ остекления позволяет увеличить реальную площадь всего балкона, а не только расширить визуальный простор. Но работы с таким выносом намного больше, поэтому и выбирают его реже.

Когда нельзя устанавливать вынос на балкон?

Возможно, кто-то из вас уже приготовился к операции расширения своего балкона за счет выносных конструкций. Но, внимание! Иногда ее лучше не проводить.

1. Если масса выносной конструкции больше 80 кг, то есть опасность, что балкон не выдержит постоянной нагрузки на свое «чрево» и сверзится вниз.
2. Если возраст вашего балкона преклонный – 20 лет уже считается опасным. Правда, бывали случаи, когда падали балконы и в новых домах. Но это уже вина строителей, нарушивших технологии, или поставщиков, предоставивших некачественные материалы.
3. Неудобства доставляет вынос балкона на нижних этажах. Все, что падает от соседей сверху, а также дождь или град, будет приземляться на козырек вашего балкона.
4. Еще одно препятствие — регистрация конструкции, которую, по идее, должен совершить каждый законопослушный гражданин. Опыт показывает: если балкон увеличивается не больше, чем на полметра, разрешения у вас никто и никогда не спросит.

Основные варианты выносного остелкения:

1. Остекление с выносом алюминиевым профилем.
2. Безрамное остекление балкона с выносом.
3. Выносное остекление ПВХ-профилем.
4. Остекление с выносом деревянным профилем.

Балконы и лоджии с выносом

Остекление балконов и лоджий с выносом – это прекрасный вариант увеличения жилого пространства и улучшения условий проживания. Многие дома застройки старого времени, да и нынешние дома бюджетного варианта, имеют балконы маленького размера, а ведь квадратные метры так дороги и необходимы, поэтому вариант остекления балкона или лоджии с выносом позволяют дополнительно увеличить пространство абсолютно законным способом. К тому же балконы и лоджии с выносом позволяют сделать в квартире или доме еще одно дополнительное помещение, которое может нести на себе различные функции. Балкон или лоджия с выносом может стать местом отдыха или зоной для занятий личными делами, в общем, вопрос о функциональности решается только с помощью Вашей фантазии.

Конечно, нужно сказать о том, что не получится увеличить пространство балкона или лоджии в два-три раза, такое увеличение площади балкона просто нереально. Размер выноса может варьироваться от 10 до 35 см. Выбор величины выноса зависит от самого балкона или лоджии и, конечно, от его технического состояния и состояния всего здания. Бывают такие ситуации, когда из-за низкого качества и изношенности самого здания, остеклить балкон или лоджию с выносом становится невозможным, порой бывает, что даже не рекомендовано обычное застекление окнами ПВХ, так как вес пластиковых конструкций создает большую нагрузку на объект и может привести к крайне неприятным ситуациям.

В случае технической исправности балкона и здания, вынос можно сделать на 35 см (без согласования с бюро технической инвентаризации). Такой размер выноса позволяет увеличить пространство балкона или лоджии на одну треть, а это значимая прибавка. Эффективное использование дополнительного пространства балкона или лоджии с выносом возможно, если не использовать балкон в качестве склада, тогда можно придать балкону другую функцию, полезную для всех домочадцев. К слову, стоимость остекления балкона или лоджии с выносом немного выше, но и пользы тоже гораздо больше.

Основные способы остекления балкона или лоджии с выносом:

1. Вынос балкона или лоджии по подоконнику.

Такой вариант считается одним из самых распространенных, он позволяет сделать широкий подоконник, при этом, нисколько не уменьшая пространство самого балкона или лоджии.

В случае выноса по подоконнику монтаж стеклопакетов осуществляется за пределами границ балкона, то есть с внешней стороны, с помощью швеллеров и уголков из металла. Такая конструкция считается безопасной, можно не бояться, что балкон или лоджия обвалится из-за чересчур большой нагрузки, можно без задней мысли опираться на подоконник и размещать на нем какие-либо предметы или цветы. При таком остеклении площадь пола остается неизменной, но визуально пространство всего помещения становится больше, потому что пространство на уровне глаз увеличено. К тому же, металлическая конструкция, которая лежит в основе остекления балкона или лоджии с выносом, увеличивает надежность и прочность самого балкона;

2. Вынос балкона или лоджии по полу.

Такой вариант остекления балкона или лоджии с выносом считается одним из самых сложных и дорогих. Площадь балкона или лоджии можно увеличить не только по подоконнику, но и по линии пола. Такое остекление занимает больше времени, по сравнению с предыдущим

вариантом. В случае такого остекления не просто расширяется визуальный простор, а увеличивается имеющаяся площадь балкона или лоджии.

Процесс выноса балкона или лоджии заключается в следующем: к плите балкона, которая находится на полу, крепится опорно-укрепляющая конструкция, далее делается обвязка по периметру и крепится, так называемая, перильная часть. Таким образом, получается, что напольная плита как бы наращивается, и устанавливаются новые перила, которые по своим техническим характеристикам в состоянии выдерживать вес стеклопакетов. Опять же нужно сказать о том, что при таком способе остекления балкона или лоджии с выносом, необходимо, чтобы состояние балконной плиты позволяло выдерживать возлагаемые на нее нагрузки.

3. Вынос балкона или лоджии от пола.

Этот вариант считается самым надежным, потому что он позволяет не только получить в результате широкий подоконник, но и еще осуществить монтаж более тяжелых по весу стеклопакетов. В варианте такого остекления изготавливается металлическая опорная конструкция, ребра которой крепятся в напольной плите балкона или лоджии. Преимуществом такого способа является то, что зону выноса можно использовать для теплоизоляции, не теряя при этом драгоценного внутреннего пространства.

Какие материалы можно применять для остекления балкона или лоджии с выносом:

1. Металлопластиковые стеклопакеты. Эти стеклопакеты используются гораздо чаще, чем все остальные варианты, но, к слову, эти конструкции дорогостоящи и имеют большой вес, поэтому в этом случае особое внимание уделяется укреплению балконных плит. Окна ПВХ обычно выбираются тогда, когда балкон в будущем планируется еще и утеплить;

2. Алюминиевые рамы. Эти рамы подходят в качестве «холодного остекления», их преимуществом является более низкая стоимость и легкий вес;

3. Деревянные рамы. Дерево тоже является прекрасным вариантов в качестве остекления балкона или лоджии. Деревянные рамы характеризуются высоким уровнем экологичности, небольшим весом, относительно невысокой стоимостью и привлекательным внешним видом;

4. Безрамное остекление. Такое остекление – относительно новый способ, в этом случае стекла устанавливаются одним сплошным щитом. Стоимость такого остекления выше, чем все предыдущие способы, но надежность и защита от погодных условий, сквозняков и холода находится на высочайшем уровне.

Для того чтобы превратить помещение балкона или лоджии в уютное помещение, просто расширения будет мало, необходимо также его утеплить и произвести отделку. На сегодняшний день строительный рынок располагает огромным ассортиментом в выборе теплоизоляционных материалов. Одно только остекление балкона или лоджии с выносом, даже применяя конструкции ПВХ, не поможет сохранить тепло в помещении и оградить от холода и других погодных условий.

Балконы и лоджии с выносом – прекрасный вариант расширения пространства и облагораживания помещения как изнутри, так и снаружи. Вообще, вынос балкона или лоджии – сложный процесс, при котором учитываются много различных характеристик: техническое состояние балкона и самого здания, будущие потенциальные нагрузки на опоры и другое. Именно по этой причине подходить к вопросу решения об остеклении балкона или лоджии с

выносом необходимо с умом, обращаясь только к профессионалам, опытным и надежным специалистам.

Материал взят с сайта: balkon-pod-klyuch74. ru

остекление с выносом по подоконнику и полу, особенности согласования и фотогалерея реализованных проектов

В квартирах с небольшими балконами и лоджиями очень популярным стало выносное остекление, позволяющее расширить полезную площадь. Рамы при таком остеклении устанавливаются за пределами балконного парапета, и благодаря этому пространство внутри балкона увеличивается. Ширина выноса может составлять от десяти до пятидесяти сантиметров, в зависимости от пожеланий хозяина и прочности ограждающей конструкции.

Остекление балконов с выносом

Существует два способа увеличения балкона и лоджии: расширение по подоконнику и по полу.

Вынос по подоконнику

В этом случае площадь пола помещения не увеличивается.

• Происходит расширение объема в целом за счет того, что стеклопакеты размещаются по линии подоконника за пределами прежней границы.
• Такая конструкция достаточно устойчива и безопасна. За счет использования швеллеров исключается ее обвал.
• При таком остеклении лоджии с выносом пространство визуально расширяется, конструкция укрепляется.
• Конструкция позволяет увеличить подоконники на сорок — пятьдесят сантиметров. На многих лоджиях подоконники настолько малы, что на них невозможно поставить горшки с цветами. Хозяйки применяют тумбы или полки, что создает еще большую тесноту. В этом случае применение остекления по подоконнику будет более выгодным.
• Укрепляется вся конструкция лоджии или балкона, что важно в старых, требующих капитального ремонта зданиях.

Вынос балкона по полу

Это более сложный вид остекления, но он оправдывает себя, позволяя расширить именно площадь.

• Гарантировано расширить площадь балкона можно на пятьдесят сантиметров.
• Увеличение площади пола осуществляется с помощью таких материалов, как алюминий, дерево или ПВХ. Безрамное остекление применять не рекомендуется.
• Ограждение необходимо укреплять дополнительно, используя для этого металл или пеноблоки. После такого укрепления на плиту можно поставить достаточно массивную конструкцию.
• Собирается дополнительная конструкция с помощью швеллеров, которые благодаря своей надежности уже давно используются в строительстве.
• Не стоит забывать и об утеплении, которому необходимо уделить особое внимание. Неправильная система теплоизоляции приведет к образованию на окнах балкона конденсата.
• Прежде чем приступить к остеклению балкона с выносом следует изучить виды конструкций, примеры которых можно посмотреть на фото.
• Такой вид работ достаточно сложен, поэтому его лучше доверить профессионалам.

Остекление деревянными рамами

Такое остекление до сих пор не теряет своей популярности за счет экологичности деревянных рам, их способности сохранять тепло и невысокой стоимости.

Давно прошли уже те времена, когда конструкция из дерева считалась ненадежной. Обработав ее специальными лаками или акриловой краской, можно получить надежную защиту в виде водостойкой пленки, которая убережет дерево от гниения и деформации.

Безрамное остекление

Этот вид конструкции имеет много преимуществ:

• Привлекательный и оригинальный дизайн, который не портит фасад дома.
• Применять можно для любой формы балкона.
• Створки при необходимости можно открыть полностью.
• В эксплуатации конструкция удобна и безопасна.
• Безрамное остекление дает возможность панорамного обзора.
• Конструкция, несмотря на свою «невесомость», защитит от ветра, пыли, осадков. Однако тепловых потерь избежать не удастся.
• На балкон с безрамным остеклением потребуется повесить шторы или установить жалюзи.
• Так как механизм крепления москитных сеток не предусмотрен для таких конструкций, то от них придется отказаться.

Существенным недостатком является сложность монтажа и дороговизна комплектующих. Такое остекление не каждому по карману.

Холодное и теплое остекление

Теплое остекление балкона с выносом потребует укрепления конструкции, так как пластиковые стеклопакеты имеют достаточно большой вес. Но такой вид остекления дает и массу преимуществ:

• Жилые комнаты будут защищены от холода и шума.
• Балкон или лоджию можно будет использовать в зимние месяцы.
• В утепленном помещении есть возможность устроить зимний сад или мини-огород.
• За счет присоединения дополнительной площади границы квартиры расширятся.

Разрешение на остекление балкона с выносом

Прежде чем приступить к конструктивным изменениям балкона, следует получить соответствующее разрешение. Без такого разрешения, по закону, расширять балкон или лоджию можно только до тридцати сантиметров. Поэтому при большем увеличении площади, необходимо узаконить свой балкон с выносом, получив разрешение.

Последовательность процедуры:

1. В городском архитектурном отделе пишется заявление на разработку проекта перепланировки.
2. В случае положительного решения комиссии, проект изготавливается организацией, которая имеет лицензию на выполнение данного вида проектирования.
3. Проект согласовывается в МЧС, СЭС, пожарной части.
4. Выполняются работы по выносу балкона с расширением.
5. Приглашается комиссия, состоящая из представителей коммунальной службы, проектной организации и горсовета. Она должна подписать акт приемки объекта в эксплуатацию.
6. Если для расширения балкона был сделан фундамент (в квартире на первом этаже), то согласовывать проект еще необходимо и с организацией – распорядителем земельного участка.

Остекление балконов с выносом по подоконнику

Если существующее ограждение надежно, то балкон увеличивается без его демонтажа. В противном случае все придется начинать с «нуля».

Расширение по подоконнику демонтаж не подразумевает. В этом случае просто сооружается каркасная конструкция, которая потом остекляется.

Монтаж несущей конструкции

1. Определяется высота парапета и ширина выноса.
2. Из профильной трубы изготавливаются прямоугольные треугольники (косынки), стороны которых будут полкой выноса и стойкой парапета. Их количество зависит от длины ограждения.
3. Ограждение балкона срезается при помощи болгарки.
4. Профиль прокладывается по краю балкона, по уровню выставляется горизонтально и приваривается к закладным металлическим деталям, оставшимся от срезанного ограждения.
5. На профиль острым углом выставляются косынки и прихватываются сваркой. При помощи уровня проверяется и подгоняется их вертикальное положение, после чего косынки привариваются окончательно.
6. К краям косынок привариваются два профиля.
7. Конструкция крепится к стене анкерными болтами через отверстия, просверленные в стойках.
8. Все металлические детали покрываются грунтовкой и красятся.

Остекление

Чтобы надежно и качественно закрепить балконное остекление, монтаж следует начинать с рамы.

• В нижней части рамы сверлится три отверстии (или больше) и крепится шурупами к профилю конструкции выноса.
• Вверху оконную раму прикрепить более проблематично, так как она выступает за габариты оконной плиты. Поэтому под плитой верхнего этажа рекомендуется изготовить крышу балкона. Она перекроет образовавшееся расширение и будет служить креплением для верхней части рам.
• Из профиля 40х40 мм изготавливаются фермы треугольного сечения и анкерами прикрепляются к стене.
• Балкон расширен. Можно приступать к его отделке.

При остеклении балкона или лоджии с выносом специалисты рекомендуют использовать материалы только самого высокого качества. Процесс установки таких конструкций должен выполняться технически грамотно. Предварительно все должно быть тщательно рассчитано. В этом случае получится гарантировано надежная конструкция, без проблем справляющаяся с возложенными на нее функциями.

Варианты балконов с выносом

Особенности остекления Г-образного балкона

Здравствуйте, поговорим о некоторых нюансах остекления.

Одними из стандартных выносных плит считаются конструкции П-образной и Г-образной формы. Сегодня речь пойдет об остеклении угловых (Г-образных) балконов.

Что такое Г-образный балкон?

Главная особенность Г-образного балкона – наличие торцевой стены или перегородки с соседями. Такая форма балкона требует соблюдения ряда нюансов.

Точность замера

Выполнения замеров — один из первоначальных этапов по остеклению. От того, насколько корректно сняты мерки зависит результат установки будущего остекления.

Необходимо понимать, что абсолютно ровная фасадная поверхность – это редкость. Встречаются выносные плиты, высота фасадов которых в разных точках отличается друг от друга на несколько сантиметров. Именно поэтому профессиональные замерщики снимают мерки по горизонтальной плоскости минимум в трех точках с применением уровня (если это необходимо).

Вы можете провести самостоятельный замер, но вся ответственность за будущие недочеты ляжет на вас. А если учесть, что в большинстве компаний выезд специалиста на замер абсолютно бесплатный, то не вижу смысла это делать самому.

Стандартные размеры конструкции для Г-образного балкона по фронтальной стороне – 3м : 1,6м., по боковой стороне – 0,8м:1,6м.

Анализ состояния конструкции

Отдельное внимание стоит уделить состоянию выносной плиты и парапета. Иногда остекление Г-образного балкона требует не только изготовления самой рамы, но также полного демонтажа всей конструкции: крыши (если это последний этаж) и парапета. Ветхий парапет может обрушиться под весом новой балконной рамы. Иногда кажется, что всё довольно прочно стоит, а когда монтажники демонтируют старое остеклении, оказывается, что всё уже на столько сгнило, что ставить на старый парапет раму просто опасно. Поэтому при замене старого остекления, которому уже 100 лет в обед необходимо это учесть.

Выбираем тип остекления

Остекление Г-образного балкона возможно любой профильной системой. Основной особенностью остекления такого балкона является то что с одной стороны конструкция крепится к капитальной стене, а со второй стороны к соседскому балкону (либо вообще не крепиться), хотя я предпочитаю не привязываться к соседям, а просто добавить ещё одну глухую секцию остекления и закрепить её в стену. Так Г-образный балкон превращается в П-образный. Тут есть ряд преимуществ: во-первых оно позволяет нам надёжно закрепить остекление в стену, не привязываясь к соседям, а во вторых такой вариант более герметичен и препятствует проникновение каких либо осадков на балкон.

Прежде чем отдать предпочтение ПВХ или алюминию необходимо обратить внимание на состояние парапета и выносной плиты в целом.

Если вы всё же желаете остекление Г-образного балкона ПВХ-рамами, вам стоит внести в список расходов усиление балконного ограждения из-за большого веса материала. Для обеспечения максимальной безопасности остекления такого типа следует провести усиление (замену) парапета. Возможно, потребуется также усиление выносной плиты.

Если у Вас нет желания или финансовой возможности усилить балкон, то можно выбрать холодное остекление Г-образного балкона алюминиевым профилем.

Какие окна выбрать для Г-образного балкона?

Планируя застеклить Г-образный балкон, следует руководствоваться принципом экономии пространства. Если ваша выносная плита имеет большую площадь, вы можете установить раму с распашными окнами.

Однако разумнее отдать предпочтение раздвижным конструкциям. Раздвижные окна занимают минимум свободного пространства, а уход за ними не требует дополнительных усилий.

Оформление глухой стены

Остекление Г-образного балкона отличается от аналогичных работ на балконах других форм, тем, что помимо вопроса остекления необходимо найти решение для оформления глухой стены.

Перегородку можно обшить любым материалом. Чаще всего используют тот же чем обшивает остальные стены и парапет. Будь то пластиковая или деревянная вагонка, ДВП или МДФ-панели. Каждый из этих материалов по-своему хорош. Выбор зависит от ваших эстетических предпочтений, а также финансовых возможностей. Так же часто со стороны глухой стены удобно сделать шкаф с полками.

Напоследок стоит отметить, что остекление Г-образного балкона раздвижным алюминием характеризуется надежностью и приемлемой ценой. Стоимость работ по обустройству Г-образной плиты практически не отличаются от работ с П-образной плитой.

Желаю отличного ремонта!

Злобин Владимир.

Похожие статьи:

выносное остекление, расширение своими руками, фото

Содержание статьи

Учитывая особенности планировки малогабаритных квартир стандартного типа, сложно не согласиться с теми, кому хочется прибавить к своему миниатюрному жилью хотя бы еще один дополнительный кусочек свободной площади. И одним из самых распространенных решений этой проблемы является остекление балконов с выносом.

Действительно, используя выносное остекление балкона, можно немного увеличить площадь небольшой квартиры. Однако, перед тем как начать такие серьезные преобразования, необходимо разобраться, стоят ли затраты и усилия, потраченные на реконструкцию балкона, результата, который вы получите в итоге.

Преимущества балкона с выносом

В первую очередь стоит учесть, что без оформления соответствующей документации можно расширить балконное пространство не более чем на 30 сантиметров. С одной стороны может показаться, что большого эффекта такое преобразование дать не может. Однако, если учесть возможное увеличение площади этого помещения на 30 см по полу и столько же по подоконнику, можно заметить, что это не так уж и мало, особенно в случаях, когда этих нескольких десятков сантиметров не хватает для того, чтобы разместить там тахту или небольшой диванчик.

Пример того, как расширить балкон своими руками

В тех случаях, если вы планируете организовать на «отвоеванной» территории что-то более серьезное и грандиозное, имеет смысл задуматься о более масштабном расширении балкона, скажем, сантиметров на 50-100. И тут сразу стоит оговориться, что этот процесс будет более сложным технически и документально, так как будет необходимо получить разрешение на вынос балкона.

И начать такую переделку стоит с посещения достаточно большого количества различных инстанций, включая Городской отдел архитектуры, Проектную организацию, Управление градостроительства, органы МЧС, санэпидемстанцию, газовую службу, БТИ и т.д. Кроме того, до начала произведения работ по остеклению с выносом и оформлению необходимой документации, нужно получить письменное согласие ваших соседей на перепланировку. Так что, если вы решитесь на нечто подобное, придется запастись временем и терпением.

Варианты выносного балкона

Определившись с количеством необходимых вам свободных сантиметров и собрав весь пакет сопроводительных документов, необходимо определиться с тем, каким образом будет произведен вынос балкона. Например:

• расширение посредством выноса подоконника;
• расширение балкона по основанию плиты.

При этом при использовании первого метода перепланировки площадь основания балкона остается неизменной, а увеличение размеров этого помещения достигается за счет сооружения конструкции, выдвигающейся за пределы старого ограждения наружу. То есть остекленная рама выносится на расстояние, равное ширине подоконника вперед или на все три стороны. Таким образом, можно добиться «прироста» свободного пространства на 30-35 см.

Монтаж балкона с выносом по подоконнику

Использовать этот способ реконструкции можно при отсутствии необходимости увеличения площади пола в этом помещении. Например, в ситуациях, когда из-за небольших размеров балкона не получается установить в нем полноценный подоконник или полку для книг или растений.

Пример расширения пространства при остеклении балкона с выносом в хрущевке

Второй вариант преобразования, вынос балкона по полу, отличается большей сложностью, однако при его использовании увеличение площади может составлять до полуметра.

Конструкция балкона с выносом по полу

В некоторых случаях для балкона с выносом применяется еще один оригинальный способ реконструкции, в народе называемый «бабочкой». При его использовании фиксация балконной конструкции осуществляется под углом с боковых сторон, с монтажом остекления на треугольной ферме, крепящейся к стене здания и боковине балкона.

Расширение балконов по типу «бабочка»

Впрочем, существуют ситуации, при которых осуществление расширения балкона своими руками за счет использования элементов выносного типа не представляется возможным. К ним относятся:

• Большой вес выносной конструкции, превышающий 80 кг, что нередко случается, когда планируется вынос балконов при остеклении ПВХ.
• «Преклонный возраст» самого балкона, составляющий от 20 лет и более.
• Неподходящее расположение. Например, если балкон находится на первом этаже, то все осадки, а также мусор от верхних соседей будут «приземляться» на ваш козырек.

Основные способы остекления

Одним из важных этапов реконструкции данного типа является осуществление остекления балкона, позволяющее сделать это помещение более теплым и удобным для использования. Остекление балконов с выносом может быть теплым и холодным. Главным преимуществом первого варианта является возможность эксплуатации этого помещения в любое время года. Кроме того, благодаря теплому остеклению достигается лучший уровень шумо- и теплоизоляции в квартире. Однако устройство такого типа остекления является достаточно сложным и затратным мероприятием, из-за необходимости усиления теплоизоляционного слоя и укрепления всей конструкции в целом. Связано это с большим весом пластиковых стеклопакетов, использующихся в этом случае. Поэтому такой вариант реконструкции чаще всего применяется при перестройке лоджий.

Теплое остекление балкона с выносом окнами ПВХ

Зато остекление холодного типа подходит для балконов любого вида. В качестве конструкционной основы при этом используется легкий и прочный алюминиевый профиль, не создающий дополнительной нагрузки на балконное основание. И стоит такой вариант остекления гораздо дешевле.

Для изготовления рамных конструкций, используемых для выносного остекления балконов, используются различные материалы. К ним относятся:

Основными достоинствами рам такого типа являются их экологичность, хорошие теплоизоляционные характеристики и невысокая цена. Однако для того, чтобы такие изделия имели достаточный срок эксплуатации, им необходима периодическая обработка антисептическими составами.

Данные рамы отличаются минимальным весом, надежностью и долговечностью. Используются на балконах различного вида, преимущественно, для холодного остекления.

Рамы из ПВХ чаще всего используются при обустройстве утепленных балконов. Имеют превосходные шумо-, теплоизоляционные характеристики и доступную цену.

Кроме того, для обустройства балконов с выносом также может использоваться безрамный способ остекления, где в роли системы окон используется стеклянная стена без рамы. Остекление такого типа позволяет визуально расширить балконное пространство и добиться на нем максимальной освещенности.

В нашей статье «Виды оконных профилей» вы найдете более подробную информация о технических характеристиках и особенностях разных типов окон.

Об алюминиевых окнах и их установке на балконе и лоджии мы рассказали на этой странице в другой статье.

А о нюансах работ по остеклению балконов в хрущевках читайте по этой ссылке http://balkonsami.ru/osteklenie/montazh-i-remont/osteklenie-balkona-v-hrushhevke.html

Внешняя отделка

Перед остеклением балкона необходимо произвести его внешнюю отделку. Чаще всего для этого используется виниловый сайдинг – современный и практичный материал, имеющий очень небольшую стоимость и малый вес.

Кроме того, одним из достаточно популярных материалов, использующихся в отделке наружной части балконов, является профнастил, представляющий собой листы оцинкованной жести, с внешней стороны, покрытые декоративным полимерным покрытием. Его плюс: длительный срок эксплуатации. Однако по сравнению с тем же сайдингом или пластиковой вагонкой он имеет более высокую стоимость.

Одним из оригинальных и современных решений в наружной отделке балконов и лоджий можно назвать использование стального или алюминиевого сайдинга, а также алюмокомпозитных панелей, представляющих собой «пирог» из двух тонких алюминиевых листов, с расположенным между ними полимерным слоем.

Технология работ по выносу и остеклению

Обустраивая балкон с выносом своими руками, необходимо соблюдать технологию производства работ данного вида, следя за тем, чтобы каждый их этап был произведен своевременно и качественно.

Схема выноса балкона

Последовательность работ по выносу остекления при этом может быть следующей:

1. Устройство выносного каркаса. Для этого необходимо произвести монтаж металлических кронштейнов, опирающихся на парапет. Это можно сделать двумя способами:

• приварив их к парапету из металла;
• прикрутив анкерными болтами к бетонному основанию.

Монтаж металлического каркаса

2. Устройство нового каркаса, связывающего выносную конструкцию с балконным парапетом. На нее придется вся основная нагрузка в будущем.

3. Монтаж наружной обшивки балкона.

4. Монтаж остекления.

5. Установка сливов, козырьков и других дополнительных элементов.

Важно: Вес будущего остекления должен соответствовать характеристикам парапета. Кронштейны для выносной конструкции целесообразно крепить на расстоянии в 50-70 см друг от друга.

В связи со спецификой и технической сложностью данных работ и необходимостью использования специализированного оборудования на различных этапах монтажа (в частности, сварочного аппарата), более рационально будет доверить их выполнение профессионалам.

В случае самостоятельной реализации проектов подобного рода, необходимо тщательно соблюдать нормативные требования и технологическую последовательность работ, так как от того, насколько качественно будет выполнен вынос балкона, будет зависеть не только продолжительность его эксплуатации, но и безопасность находящихся на нем людей. Так что, подходить к монтажу выносного балкона своими руками следует со всей серьезностью и ответственностью.

Вынос балкона видео

А сейчас мы предлагаем вашему вниманию видеосюжет, в котором продемонстрировано остекление балкона с выносом, от монтажа каркаса для оконных рам, до установки крыши и проведения внутренней отделки. Очень рекомендуем данное видео к просмотру.

Максимус окна — увеличение площади балкона за счет выносного остекления

Watch this video on YouTube

Балконы с выносом фото

А в этом разделе представлена небольшая фотоколлекция по теме нашей статьи. Все фото кликабельны.

Продан: 2237 Outrigger Drive, El Dorado Hills, CA 95762 | 3 спальни / 2 ванные комнаты с туалетом / 2 ванные комнаты с туалетом | $ 1,400,000

Адрес:

Название улицы:

Почтовый индекс:

12345Истории:

0.250.500.751.001.251.501.752.002.252.502.753.003.504.004.505.001020304050100Min Acres:

50 кв. футов 200 квадратных футов 250 квадратных футов 300 квадратных футов 350 квадратных футов 400 квадратных футов 450 квадратных футов 500 квадратных футов 550 квадратных футов 600 квадратных футов 650 квадратных футов 700 квадратных футов 750 квадратных футов 800 квадратных футов 850 квадратных футов 900 квадратных футов 950 квадратных футов 1000 квадратных футов 1050 квадратных футов 1100 квадратных футов 1150 квадратных футов 1, 200 кв. Футов 1250 кв. Футов 1300 кв. Футов 1350 кв. Футов 1400 кв. Футов 1450 кв. Футов 1500 кв. Футов 1550 кв. Футов 1600 кв. Футов 1650 кв. Футов 1700 кв. Футов 1750 кв. Футов 1800 кв. футов 1850 квадратных футов 1900 квадратных футов 1950 квадратных футов 2000 квадратных футов 2050 квадратных футов 2100 квадратных футов 2150 квадратных футов 2200 квадратных футов 2250 квадратных футов 2300 квадратных футов 2350 квадратных футов 2400 квадратных футов 2, 450 кв. Футов 2500 кв. Футов 2550 кв. Футов 2600 кв. Футов 2650 кв. Футов 2700 кв. Футов 2750 кв. Футов 2800 кв. Футов 2850 кв. Футов 2900 кв. Футов 2950 кв. Футов 3000 кв. Футов 3100 кв. футов 3200 квадратных футов 3300 квадратных футов 3400 квадратных футов 3500 квадратных футов 3600 квадратных футов 3700 квадратных футов 3800 квадратных футов 3900 квадратных футов 4000 квадратных футов 4 100 квадратных футов 4200 квадратных футов 4300 квадратных футов 4, 400 кв. футов 4500 кв. футов 4600 кв. футов 4700 кв. футов 4800 кв. футов 4900 кв. футов 5000 кв. футов 6000 кв. футов 7000 кв. футов 8 000 кв. футов 9 000 кв. , 000 кв. Футов 30 000 кв. Футов 40 000 кв. Футов 50 000 кв. Футов 60 000 кв. Футов Мин.Фут .:

0 кв. Футов 50 кв. Футов 100 кв. Футов 150 кв. Футов 200 кв. Футов 250 кв. Футов 300 кв. Футов 350 кв. Футов 400 кв. Футов 450 кв. Футов 500 кв. Футов 550 кв. Футов 600 кв. Футов 650 кв. Футов700 кв. Футов 750 кв. , 050 кв. Футов 1100 кв. Футов 1150 кв. Футов 1200 кв. Футов 1250 кв. Футов 1300 кв. Футов 1350 кв. Футов 1400 кв. Футов 1450 кв. Футов 1500 кв. Футов 1550 кв. Футов 1600 кв. Футов 1650 кв. футов 1700 кв. футов 1750 кв. футов 1800 кв. футов 1850 кв. футов 1900 кв. футов 1950 кв. футов 2000 кв. футов 2050 кв. футов 2100 кв. футов 2150 кв. футов 2200 кв. футов 2250 кв. футов , 300 квадратных футов 2350 квадратных футов 2400 квадратных футов 2450 квадратных футов 2500 квадратных футов 2550 квадратных футов 2600 квадратных футов 2650 квадратных футов 2700 квадратных футов 2750 квадратных футов 2800 квадратных футов 2850 квадратных футов 2900 кв. футов 2950 кв. футов 3000 кв. футов 3100 кв. футов 3200 кв. футов 3300 кв. футов 3400 кв. футов 3500 кв. футов 3600 кв. футов 3700 кв. футов 3800 кв. футов 3900 кв. футов 4000 кв. футов 4 , 100 кв. Футов 4200 кв. Футов 4300 кв. Футов 4400 кв. Футов 4 500 кв. Футов 4600 кв. Футов 4700 кв. Футов 4800 кв. Футов 4900 кв. Футов 5000 кв. Футов 6000 кв. Футов 7 000 кв. Футов 8000 кв. футов 9000 кв. футов 10 000 кв. футов 15 000 кв. футов 20 000 кв. футов 30 000 кв. футов 40 000 кв. футов 50 000 кв. футов 60 000 кв. футов Макс. кв. .Ft .:

$ 0 100 $ 200 $ 300 $ 400 $ 500 $ 600 $ 700 $ 800 $ 900 $ 1000 $ 1100 $ 1200 $ 1300 $ 1,400 $ 1,500 $ 1,600 $ 1,700 $ 1,800 $ 1,900 $ 2,000 $ 2,100 $ 2,200 $ 2,300 $ 2,400 $ 2,500 $ 2,000 $ 2,600 $ 2,700 $ 2,800 $ 2,900SC

Удобства в отеле

Этот поразительно современный семиэтажный дом с плоской крышей и белой лепниной на 154 комнаты выглядит невысоким, так как террасы так круто уходят в скалу.Два крыла спускаются со скалы, а между ними находится узкий сад-атриум с фонтанами, прудами, водопадами и скамейками, где гости могут задержаться среди звуков воды и растений. С террасы с лужайками за крыльями отеля открывается панорамный вид на океан и места для принятия солнечных ванн. (На одной террасе есть площадка для барбекю.)

• Гриль (и) для барбекю
• Сад
• Парковка (бесплатная)
• Сейф — стойка регистрации
• Джакузи
• Услуги консьержа
• Услуги прачечной

Политики

Знай, прежде чем идти

• До 3 детей в возрасте 17 лет и младше проживают бесплатно при размещении в комнате с родителями или опекуном на имеющихся кроватях.

Комиссии

Следующие платежи и залоги взимаются отелем во время оказания соответствующей услуги, при регистрации по прибытии или регистрации при отъезде.

• Ранний заезд возможен за дополнительную плату (в зависимости от наличия, сумма варьируется)
• Плата за уборку зависит от продолжительности пребывания

Возможно, приведенный выше список неполон. Сборы и залоги могут не включать налоги и могут быть изменены.

Обязательные сборы и налоги

Вам будет предложено оплатить следующие сборы в отеле:

• Плата за уборку: 327 долларов США.64 за жилье за ​​все время пребывания (зависит от размера квартиры)

Мы включили все сборы, предоставленные нам отелем. Однако плата может варьироваться, например, в зависимости от продолжительности пребывания или забронированного вами номера.

Отдых

Расстояния отображаются с точностью до 0,1 мили и километра.

Пляж Хонлс — 1,1 км / 0,7 миль
Церковь Мокуайкауа — 2,7 км / 1,7 км
Дворец Хулихи — 2,7 км / 1,7 км
Пляж Камакахону — 3 км / 1.9 миль
Kailua-Kona Wharf — 3 км / 1,9 миль
Magic Sands Beach — 3,1 км / 1,9 миль
Ботанический сад Сэди Сеймур — 3,2 км / 2 миль
Общественный водный центр Kona — 3,7 км / 2,3 миль
Keiki Beach — 4,1 км / 2,6 миль
Swing Zone — 4,2 км / 2,6 миль
Государственная зона отдыха аэропорта Кона — 4,8 км / 3 миль
Пляжный парк Кахалу’у — 5,2 км / 3,2 км / 3,2 км /
Торговый центр Keauhou — 6,1 км / 3,8 миль
Mauka Кофейная ферма Meadows — 7,2 км
Keauhou Bay Beach — 7.2 км / 4,5 миль

Рекомендуемый аэропорт для направления Royal Sea Cliff Kona by Outrigger — Каилуа-Кона, Гавайи (KOA-Кона, международный) — 16,5 км / 10,3 миль

• Катание на лодках
• Рыбалка
• Гольф
• Экскурсионный вертолет / самолет
• Походные / велосипедные маршруты
• Верховая езда / прокат
• Водные лыжи
• Каякинг
• Катание на горных велосипедах
• Парасейлинг
• Рафтинг
• Снорклинг
• Теннис

Дом с выносными опорами | VILLAWAY®

Расположен на гребне 300 футов.Над городом недавно построенный Outrigger House предлагает вид на завораживающую гавань Шарлотты Амалии с круизными лайнерами, яхтами, морскими портами, центром города и видами на соседние острова Уотер и Хассл.

Строительство Outrigger House началось в 2012 году. В процессе строительства потребовалось много обдумывания и планирования. Известный карибский архитектор Майкл Хелм и специалист по дизайну интерьера Твила Уилсон объединились в этом проекте, чтобы сделать ваше пребывание приятным и запоминающимся.Карибский бриз будет струиться через множество открытых пространств по всему дому, поддерживая комфортную прохладную температуру в доме.

Это свойство заменяет бывший дом архиепископа Святого Томаса, который имел хрупкую деревянную конструкцию, неспособную противостоять урагану Мэрилин в 1995 году. Большинство каменных стен, расположенных на ландшафте, остались нетронутыми. Владение площадью 1,05 акра было куплено нынешними владельцами в 2008 году, и почти сразу же местные деревья и цветы были посажены по периметру, где раньше находился главный дом.Сегодня вы сможете насладиться фруктами со старых и новых деревьев: сезонными манго (с мая по сентябрь), а также круглогодичной папайей, бананами и маракуйей.

Четырехместные двуспальные кровати, прикроватные тумбочки, кухонные шкафы, столы, полки, поручни, лестницы, окна и дверные рамы изготовлены из местного красного дерева. Садовая мебель в основном сделана из тика, включая красивую мягкую кровать Bali Bed с множеством подушек, расположенную на веранде.

Есть 4 главные спальни одинакового размера — 1 из главных спален расположена на первом этаже с легким доступом (без ступенек), а остальные 3 главные спальни расположены на верхнем уровне.У каждого будет лучшая спальня. Также есть дамская комната (туалет и умывальник), удобно расположенная на первом этаже.

Во всех 4 главных спальнях есть настенные кондиционеры, двуспальная кровать, Wi-Fi, настенный телевизор высокой четкости, ванная комната (туалет и легкий душ) с умывальниками для него и для нее, просторные гардеробные, отдельные балкон с видами на гавань и город и док-станцией для i-телефона с цифровым радио-будильником.

Квартира-студия с кроватью размера «queen-size», мини-кухней и ванной комнатой (ванна и туалет) расположена под домом и доступна для няни, шеф-повара или свекрови! Обратите внимание, что в апартаментах-студио нет кондиционера.Кухня полностью оборудована газовой плитой / духовкой Viking с 6 конфорками, холодильником / морозильником во французском стиле, посудомоечной машиной, кофеваркой эспрессо и обычной кофеваркой, микроволновой печью, тостером, блендером и многим другим. В нем также есть уголок для завтрака с видом на бассейн и гавань, а также бар с раковиной (ледогенератор, винный холодильник, винный шкаф и раковина), к которому также можно попасть с открытой террасы и у бассейна.

Да! Существует бесконечный бассейн с солнечным подогревом, откуда вы сможете насладиться видами на гавань и город, а также увидеть заходы круизных лайнеров на рассвете и закате, имитирующие красивые гигантские плавающие освещенные торты на день рождения.Wi-Fi также доступен в зоне бассейна.

Зона семейных номеров расположена на верхнем уровне и оснащена большим экраном HDTV со спутниковыми и Blu-Ray / DVD-плеерами.

Гостиная представляет собой удобную зону отдыха с потолками высотой 25 футов, где можно расслабиться или почитать в свободное время, слушая любимую музыку на аудиосистеме Bose с док-станцией для i-Phone для воспроизведения любимых композиций и проигрывателем компакт-дисков с 50-дюймовым экраном. Страницы альбома содержат широкий выбор музыкальных произведений.За обеденным столом могут разместиться 8 взрослых, а на веранде длиной 75 футов есть множество сидячих мест, в том числе стол для пикника. Список частных поваров и кейтеринговых услуг можно получить у владельцев.

Большая терраса / площадка для пикника идеально подходит для свадеб, дней рождения и других торжеств и соблазнит тех, кто любит готовить на гриле. Здесь есть гриль Weber, стол для пикника и несколько очаровательных мест для сидения … все они расположены среди пышного бамбука, а также среди ландшафтов гибискуса и орхидей.Wi-Fi также доступен в Террасе / зоне для пикника.

Студия «M’Ocean» также доступна под палубой у бассейна с собственной ванной комнатой (дамской комнатой), оборудованной гантелями, ковриками для йоги и мячами для упражнений для пилатеса, и, конечно же, с большим окном, выходящим на гавань.

А чтобы обеспечить бесперебойное электроснабжение, в Outrigger House есть собственный генератор с автоматическим выключателем.

Outrigger House расположен в эксклюзивном жилом районе и имеет собственный закрытый вход с электронными воротами и просторную парковку, на которой могут разместиться до 6 автомобилей.Расположение Outrigger House обеспечивает легкий и близкий доступ к историческому центру города, набережной, Французскому городу, магазинам беспошлинной торговли, пляжам, полю для гольфа, морскому аквариуму, саду бабочек, водным видам спорта, Sky Ride, изысканным ресторанам, докам для паромов и гидросамолетов и аэропорту.

Приезжайте в гости и станьте одними из первых, кто ощутит комфортную, расслабляющую и роскошную атмосферу в Outrigger House!

3555 Outrigger Rd 404, Nanoose Bay Дом на продажу 300000

Около 3555 Outrigger Rd 404

OCEANFRONT квартира с одной спальней в Schooner House! Одна из самых больших 1 спальных мест.кондоминиумы в здании площадью более 900 кв. футов. Обновленный пол, бак ГВС и бытовая техника. Этот кондоминиум имеет 2 балкона, с которых открывается потрясающий вид на пристань для яхт и пролив Джорджии. Здание претерпело множество модернизаций за эти годы; такие как новые виниловые окна и балконы. Комплекс расположен всего в нескольких минутах от поля для гольфа Fairwinds и общественного центра. Из него открывается вид на пристань для яхт Шунер-Коув. Охраняемый вход в здание, крытая парковка, аренда и 1 домашнее животное, а также кабель включены в плату за регистрацию.Вы будете думать, что находитесь в отпуске каждый день, когда вы живете здесь !!!!

Жилой дом на продажу в Нанус-Бэй, Британская Колумбия, по адресу 3555 Outrigger Rd 404. Этот жилой дом с 1 спальней по цене $ 330 / кв.м

.

Характеристики аутригера 3555 Rd 404

Удобства в аутригере 3555 Rd 404

Интерьер 3555 Outrigger Rd 404

Внешний вид 3555 Outrigger Rd 404

Дополнительная информация о 3555 Outrigger Rd 404

Карта

до 3555 Outrigger Rd 404, Nanoose Bay

лучших пляжных отелей в США (обновлено в июне 2021 г.)

Часто задаваемые вопросы

Где лучшие пляжи в США?

В США нет недостатка в райских пляжах.Такие места, как Южная Калифорния и Флорида, предлагают солнце круглый год, а побережье Мексиканского залива Флориды, в частности, известно своими сладкими пляжами с белым песком и прозрачной бирюзовой водой, которая конкурирует с Карибским морем.

Такие места, как Клируотер-Бич и остров Амелия, особенно известны тем, что подходят для семейного отдыха. Конечно, если вы ищете больше действий, вечеринки в Майами-Бич и Саут-Бич печально известны. Недалеко от побережья не пропустите Хилтон-Хед, остров Киава и Золотые острова Джорджии.

Для серферов пляжи в Калифорнии, такие как Хантингтон-Бич, Ньюпорт-Бич и Писмо-Бич, являются лучшими направлениями. Если вы готовы уехать подальше или жаждете тропического отдыха, пляжи Гавайев непросто превзойти, особенно когда речь идет о таких мероприятиях, как подводное плавание.

На северо-востоке Джерси-Шор от Эсбери до Кейп-Мэй обеспечивает легкий отдых, который привлекает как молодые группы друзей, так и семьи, в зависимости от района. Прибрежные места, такие как Ньюпорт Род-Айленд и пляж Кеннебанк в штате Мэн, также предлагают первоклассные песчаные берега и соленый бриз, и, конечно же, есть такие известные направления, как Хэмптонс.А на противоположном побережье Орегон может похвастаться такими знаковыми направлениями, как Кэннон-Бич и Брукингс.

Сколько стоит пляжный отдых?

Отпуск на пляже может варьироваться от бюджета до роскоши, в зависимости от того, куда вы идете и когда. Если вам нужен более удобный кошелек, рассмотрите такие районы, как Оушен-Сити, Кейп-Мэй, Вирджиния-Бич и Миртл-Бич.

Популярные районы, такие как Малибу, Хэмптонс, Ньюпорт, Род-Айленд и Хилтон-Хед, известны своей более дорогой ценой.И хотя всегда есть выгодные предложения, подумайте о поездке на пляжный отдых в промежуточный сезон, если для вас главным приоритетом является экономия. В сентябре или начале мая на большинстве пляжных курортов по-прежнему прекрасная погода с гораздо более низкими ценами, чем в пик летом или зимой. Кроме того, имейте в виду, что в пиковые выходные и праздничные дни, такие как День памяти и Четвертое июля, как правило, цены на пляжные отели резко возрастают.

Безопасны ли отели сейчас?

Согласно CDC, полностью вакцинированные люди могут безопасно путешествовать внутри страны.

Большинство отелей вновь открылось после закрытия из-за COVID-19 с новыми процедурами безопасности. Хотя вы с большей вероятностью встретите других людей в общих помещениях и больше общаетесь с персоналом, эксперты говорят, что с особой осторожностью можно оставаться в отеле. Мы также рекомендуем следовать рекомендациям CDC и носить маску в общественных местах, использовать дезинфицирующее средство для рук и соблюдать социальное дистанцирование.

Дома на берегу моря в Малибу на продажу

Дома на берегу моря в Малибу на продажу

Дома на берегу моря в Малибу можно найти во всех районах Малибу вдоль шоссе Тихоокеанского побережья.Эти элитные объекты недвижимости часто расположены в не закрытых поселениях и предлагают лучшую жизнь на пляже. Проезжая по шоссе Тихоокеанского побережья, вы увидите множество домов, построенных прямо на песке. Такие сообщества, как Карбон-Бич и Брод-Бич, представляют собой прекрасные прибрежные районы, которые не расположены в закрытых сообществах. Тем, кто ищет дополнительную конфиденциальность, вам следует подумать о таких сообществах, как Malibu Cove Colony и Sea Island Drive, которые предлагают более безопасный закрытый вход. Ниже представлены все дома на берегу моря для продажи в Малибу, включая кондоминиумы на берегу моря.Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону 888-990-7111 с любыми вопросами и назначьте для вас показ сегодня.

Дома на берегу моря в Малибу на продажу в Малибу, Калифорния

46 Найдено объектов. Отображение страницы 1 из 1

Малибу 31118 Broad Beach Road

100 000 000 долл. США

5 спальных мест

14 ванных комнат

261 дней на рынке

Малибу 21958 Шоссе Тихоокеанского побережья

58 500 000 долл. США

5 спален

7 ванных комнат

5,374 кв.футов

56 дней на рынке

Малибу 33740 Шоссе Тихоокеанского побережья

45 000 000 долл. США

6 спальных мест

8 ванных комнат

289 дней на рынке

Малибу 33800 Шоссе Тихоокеанского побережья

44 500 000 долл. США

4 спальни

5 ванные

92 дня на рынке

Малибу 21528 Шоссе Тихоокеанского побережья

40 000 000 долл. США

5 спален

8 ванных комнат

7264 кв.фут

118 дней на рынке

Малибу 31272 Broad Beach Road

39 000 000 долл. США

6 спальных мест

9 ванных комнат

13,475 кв.футов

402 дней на рынке

Малибу 28926 Клифсайд Драйв

34 500 000 долл. США

4 спальни

5 ванные

303 дня на рынке

31 500 000 долл. США

4 спальни

6 ванных комнат

3857 кв.футов

192 дня на рынке

Малибу 32554 Шоссе Тихоокеанского побережья

29 500 000 долл. США

5 спален

6 ванных комнат

5232 кв.фут

232 дня на рынке

28 500 000 долл. США

4 спальни

5 ванные

4200 кв.футов

51 день на рынке

Малибу 23334 Малибу Колони Роуд

25 000 000 долларов США

3 спальни

5 ванных комнат

3495 кв.футов

192 дня на рынке

Малибу 23634 Малибу Colony Road # 50

25 000 000 долларов США

4 спальни

7 ванных комнат

3,566 кв.фут

59 дней на рынке

Малибу 32852 Шоссе Тихоокеанского побережья

24 500 000 долл. США

4 спальни

4 ванные

5,353 кв.фут

265 дней на рынке

Малибу 29130 Клифсайд Драйв

22 995 000 долл. США

5 спален

6 ванных комнат

7147 кв.футов

145 дней на рынке

Малибу 29042 Клифсайд Драйв

22 595 000 долл. США

5 спален

5 ванных комнат

6,753 кв.футов

206 дней на рынке

Малибу 22160 Pacific Coast Highway

22 000 000 долл. США

4 спальни

5 ванных комнат

4036 кв.футов

222 дня на рынке

Малибу 22102 Шоссе Тихоокеанского побережья

21 750 000 долл. США

4 спальни

4 ванные

3764 кв.фут

369 дней на рынке

Малибу 6525 Пойнт Лечуза Драйв

20 000 000 долл. США

4 спальни

5 ванных комнат

4000 кв.футов

119 дней на рынке

$ 19 950 000

4 спальни

5 ванные

4600 кв.футов

115 дней на рынке

Малибу 42500 Шоссе Тихоокеанского побережья

19 000 000 долларов США

4 спальни

5 ванные

5,049 кв.фут

13 дней на рынке

Малибу 21848 Шоссе Тихоокеанского побережья

16 995 000 долл. США

3 спальни

4 ванные

24 дня на рынке

Малибу 31444 Broad Beach Road

14 995 000 долл. США

6 спальных мест

7 ванных комнат

6714 кв.футов

27 дней на рынке

Малибу 30870 Broad Beach Road

$ 13 450 000

3 спальни

4 ванные

3293 кв.фут

1 день на рынке

Малибу 31460 Broad Beach Road

$ 12 900 000

5 спальных мест

7 ванных комнат

6230 кв.футов

41 день на рынке

Малибу 31508 Victoria Point Road

12 200 000 долларов США

5 спален

5 ванных комнат

3307 кв.футов

6 дней на рынке

Малибу 30708 Шоссе Тихоокеанского побережья

10 995 000 долларов США

4 спальни

3 ванные

2140 кв.футов

94 дня на рынке

10 850 000 долл. США

4 спальни

4 ванные

2782 кв.фут

149 дней на рынке

Малибу 21340 шоссе Тихоокеанского побережья

8 675 000 долл. США

3 спальни

3 ванные

2968 кв.фут

98 дней на рынке

Малибу 20900 Шоссе Тихоокеанского побережья

8 495 000 долл. США

4 спальни

5 ванные

3271 кв.фут

73 дня на рынке

Малибу 26060 Шоссе Тихоокеанского побережья

6 995 000 долл. США

10 спальных мест

9 ванных комнат

381 дней на рынке

Малибу 31478 Broad Beach Road

$ 6 450 000

3 спальни

4 ванные

1,761 кв.фут

52 дня на рынке

Малибу 20802 Шоссе Тихоокеанского побережья

5 695 000 долл. США

3 спальни

5 ванные

31 день на рынке

Малибу 20612 Pacific Coast Highway

4 995 000 долл. США

3 спальни

3 ванные

1880 кв.футов

14 дней на рынке

Малибу 20532 Шоссе Тихоокеанского побережья

4 850 000 долл. США

3 спальни

3 ванные

2006 кв.фут

Малибу 20120 Тихоокеанское побережье

4 150 000 долл. США

4 спальни

4 ванные

2478 кв.футов

199 дней на рынке

Малибу 20062 шоссе Тихоокеанского побережья

3 895 000 долл. США

3 спальни

3 ванные

1806 кв.фут

22 дня на рынке

Малибу 20560 Шоссе Тихоокеанского побережья

3 799 000 долл. США

3 спальни

3 ванные

2,032 кв.фут

13 дней на рынке

Малибу 20614 Шоссе Тихоокеанского побережья

3 700 000 долл. США

3 спальни

3 ванные

2,020 кв.фут

118 дней на рынке

Малибу 20644 Шоссе Тихоокеанского побережья

3 650 000 долл. США

5 спален

2 ванные

1903 кв.фут

34 дня на рынке

Малибу 19306 Тихоокеанское побережье

3 599 000 долл. США

3 спальни

3 ванные

1,799 кв.фут

13 дней на рынке

, Малибу, 20450, шоссе Тихоокеанского побережья,

3 450 000 долл. США

3 спальни

3 ванные

1833 кв.фут

30 дней на рынке

Malibu 11770 Pacific Coast Highway # Aa

2 850 000 долл. США

4 спальни

3 ванные

1,742 кв.фут

24 дня на рынке

2 500 000 долл. США

1 спальни

1 ванные

13 дней на рынке

Малибу 22548 Шоссе Тихоокеанского побережья № 405

1 985 000 долл. США

1 спален

1 ванные

900 кв.футов

104 дня на рынке

Malibu 11770 Pacific Coast Highway # S

1 899 000 долл. США

3 спальни

3 ванные

152 дней на рынке

Малибу 19064 Тихоокеанское побережье

812 000 долл. США

3 спальни

3 ванные

1952 кв.фут

55 дней на рынке

Malibu MLS Search

Дома на берегу моря в Малибу на продажу

Продажа домов на берегу океана в Малибу

Malibu Ocean View Дома на продажу

Аренда домов в Малибу

Кондо на продажу в Малибу

Общественные дома закрытого типа в Малибу

Самые дорогие дома

Малибу Продан Поиск

Районы Малибу

На основе информации California Regional Multiple Listing Service, Inc.по состоянию на 17 июня 2021 г., 18:36 по московскому времени. Эта информация предназначена для вашего личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые вы можете быть заинтересованы в покупке. Отображение данных MLS обычно считается надежным, но MLS НЕ гарантирует точность. Покупатели несут ответственность за проверку точности всей информации и должны сами исследовать данные или привлекать соответствующих специалистов. Информация из источников, отличных от Листингового агента, могла быть включена в данные MLS.Если иное не указано в письменной форме, Брокер / Агент не проверяет и не будет проверять информацию, полученную из других источников. Брокер / Агент, предоставляющий информацию, содержащуюся в данном документе, может быть или не быть Листинговым и / или Агентом по продаже.

Чего ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ожидать, если вы останетесь

Этот курорт на скале площадью 20 акров состоит из семи зданий, в которых расположены «виллы» в стиле люкс с одной спальней, стиральными и сушильными машинами, загруженными телевизорами, почти полностью оборудованными кухнями, раскладными диванами и роскошными ванными комнатами.С массажными кабинетами под открытым небом и уединенными тихими бассейнами, а также активным основным бассейном, водной горкой и полноценным детским клубом, сам отель в равной степени обслуживает романтические пары и семьи с детьми. Этот отель расположен в Принсвилле, городке на северном берегу, который представляет собой половину загородного клуба, полуоткрытого сообщества. Он работает тише и менее людно, чем другие курорты Кауаи. Кроме того, отель достаточно большой, чтобы пары и семьи с маленькими детьми могли выделить свои собственные территории.

Хорошо оборудованные студии и апартаменты с одной спальней мало чем отличаются от апартаментов с таймшерингом / кондоминиумом с аналогичной ценой, поэтому, если комнаты — самая важная часть поездки, ищите в другом месте.Можно найти более просторные номера с лучшей мебелью в Whalers Cove или Outrigger Waipouli Beach Resort по более низким ценам. И на этом участке нет пляжа; Отдыхающие должны идти пешком по крутой тропе около пяти минут, проехать 10 минут или воспользоваться бесплатным маршрутным автобусом курорта в двух милях вниз по дороге, чтобы добраться до песка.

Тем не менее, его престижный район в Принсвилле и хороший уровень обслуживания и удобств для кондоминиума дают Westin преимущество. Это значительно превосходит типичное отношение к домашнему хозяйству, характерное для большинства курортов Кауаи, построенных в стиле кондоминиумов.Этот отель выделяется одним лишь присутствием прилежных консьержей и активных, дружелюбных сотрудников стойки регистрации. Дополнительные льготы, такие как ежедневная уборка, множество бесплатных мероприятий для детей и обслуживание номеров (даже если оно ограничено) — редкость в других кондоминиумах.

Характеристики также выходят за рамки того, что обычно можно встретить на кондоминиуме в Кауаи. Главный бассейн, горячая точка отеля, состоит из двух уровней, отделенных друг от друга искусственным водопадом. Есть система Wii и бильярдный стол, а также бармен подает замороженные напитки, сэндвичи и куколки (закуски) из кафе у бассейна у главного бассейна.А если тебе нравится гриль, ты золотой. Есть шесть специализированных мест для приготовления еды, в каждой из которых есть коллекция хромированных Webers, столов для пикника из готового дерева и стульев со стальным каркасом.