Блоки для строительства дома какие лучше размеры и цена за штуку: размеры и цены за штуку, характеристики

Содержание

размеры и цены за штуку, характеристики

При повышении плотности газоблока увеличивается запас прочности

Основные размеры. Блоки из газобетона имеют различные размеры, это позволяет более точно рассчитать их нужное количество. Самыми востребованными являются: 600×300х200, 600×300×250, 400×300×200, 600×300×300, 400×300×300, 600×400×300, 400×400×300 и 500×400×300 мм. Зная размеры можно рассчитать сколько штук газоблоков в кубе и, соответственно, сколько их нужно для сооружения здания с заданными техническими параметрами.

Плотность. Марка по плотности измеряется в кг/м³. В соответствии с требованиями ГОСТ 25485-89 (Бетоны ячеистые) газобетон подразделяется по плотности на теплоизоляционный (D300-D500), конструкционно-теплоизоляционный (D500 — D900) и конструкционный (D1000 – В1200). Чем больше плотность газобетонного блока, тем выше его несущая способность.

Класс прочности. Этот показатель определяет, какое осевое давление может выдержать данный блок. Например, класс прочности В2.5 позволяет применять такой блок в возведении несущих стен высотой до 20 м. Значения показателей следующие: В1.5, В2.0, В2.5 и В3.5.

Сравнительная таблица характеристик газоблока и других материалов:

Технические характеристики Кирпичная стена Стена из пористых крупногабаритных керамических блоков Газобетонная стена из блоков промышленного производства
Кирпич керамический Кирпич силикатный
Предел прочности при сжатии, кг/м² 125 150 128 15-30
Усредненная плотность, кг/м³ 1350 1750 830 400
Теплопроводность, Вт/(м*°К) 0,40 0,95 0,21 0,1
Водопоглощение, % 13 13 12 >30
Морозостойкость, циклов 35 35 50 25
Нормативная толщина стены, м 0,52 0,52 0,38 0,40
Скорость возведения стены нормативной толщины, час/м² >3 >3 ∼1,3 ∼0,88

 

Коэффициент теплопроводности. Этот показатель имеет такие значения: 0.096, 0.12, 0.14 и 0.17, и означает способность более теплого помещения «делиться» своим теплом с холодным. Чем выше коэффициент, тем больше теплоотдача. При определении наиболее подходящего для вас коэффициента необходимо обязательно учитывать влажность.

Морозостойкость. Показатель морозостойкости измеряется в циклах, и для газобетонных блоков имеет значение от 25 до 100. Для сравнения, кирпич имеет до 50 циклов морозостойкости.

Усадка при высыхании. Этот показатель измеряется в мм/м и должен составлять не более 0,5, в противном случае вы рискуете увидеть на стенах своего дома больше усадочных трещин, нежели предусмотрено ГОСТами.

Размеры пеноблоков для строительства дома

Если вы решились построить дом из пеноблоков, то уже пора задаться вопросом: “А сколько же такого материала понадобится для строительства?” Для начала стоит решить вопрос о том, какая же площадь помещения вам необходима, будете ли вы делать пристройки к дому и внутренние перегородки, а также несущие стены из пеноблоков. Для этого вам нужно подсчитать площадь всех стен и заранее высчитать размеры оконных и дверных проемов и вычесть их из общей суммы площади. В проведении таких расчетов размеры пеноблоков для строительства дома играют далеко не последнюю роль. Именно, исходя из них, можно узнать количество материала.

Что такое пеноблок и чем он лучше?

Мало кто не знает, что пеноблоки делают из пенобетона, который является разновидностью ячеистого бетона. Блоки из пенобетона представляют собой пористый легкий бетон, состоящий из смеси воды, песка и цемента. При его изготовлении добавляется специализированная пена, которая делает блок пористым, придавая ему некоторые важные свойства. В каждом из блоков есть воздушные пузырьки, диаметром 1-3 миллиметра, а их объем достигает до 85% от общего объема всего пеноблока.

Блоки из пенобетона имеют ряд важнейших преимуществ перед подобными строительными материалами. Дома, построенные из пеноблоков, не требуют дополнительного утепления стен, за счет чего можно заметно сэкономить на отоплении, а значит, затраты на энергоносители будут меньше. В таком доме летом всегда прохладно.

Каковы размеры пеноблока?

Размеры пеноблоков для строительства дома вполне приличные, потому как стены получаются толщиной 30 сантиметров. Интересно, что без дополнительного утепления толщина такой стены будет иметь такие же свойства как стена из кирпича, толщина которой 1,7 метра.

Параметры каждого блока стабильны (высота, толщина, длина в сантиметрах):

  • для стен – 20х30х60,
  • для перегородок – 10х30х60.

Как правило, размеры пеноблоков для строительства дома могут быть различными. Поэтому при покупке это нужно обязательно учитывать, потому что в зависимости от этого, количество блоков может быть или больше, или же меньше. Стоит отметить, что существуют блоки из пенобетона, применяемые в строительстве только для утепления стен, а значит, они не вынесут несущую нагрузку, потому как достаточно тонкие.

Нужно обратить внимание, что изменения в размерах блока отражаются только в ширине и толщине блоков, а по длине они обычно стандартные – 60 см.

Толщина блоков колеблется от 5 см до 50. Их делают таким образом, что к толщине прибавляют каждый раз 2,5 сантиметра, то есть существует закономерность – 5; 7,5; 10; 12,5…..и т.д. до 50 см.

Естественно, чем больше толщина блоков, тем он прочнее и несущая способность, соответственно, выше. Но не всегда и не в любом городе можно подобрать любые размеры пеноблоков для строительства дома. Чаще всего их можно найти в больших городах, где на них большой спрос или же недалеко от предприятий, которые их выпускают.

Если город расположен далеко от предприятий, то продавцы не слишком озадачиваются, и привозят стандартные размеры блоков, которые считаются самыми оптимальными и применяются в большинстве проектов для строительства.

Как рассчитать количество пеноблоков?

Естественно, рассчитать количество пеноблоков, которые нужны для строительства дома может даже и не самый опытный человек. Здесь важно знать площадь стен и размеры пеноблоков. Как же это сделать?

Итак, если у вас будет один слой, то нужно, как уже было упомянуто ранее, подсчитать площадь стен за вычетом проемов для дверей и окон, а затем поделить на площадь бокового сечения блока, которая, как правило, составляет 300х600 мм или 200х600 мм.

Как видите, ничего сложного нет, а все потому, что при таком строительстве почти нет отходов. В случае если блоки надо разрезать, то это можно сделать при помощи обычной ножовки. Обрезки не нужно выбрасывать, они вам пригодятся. Из них можно также сделать блок, который также можно использовать для кладки стены.

Обратите внимание на то, что швы между блоками учитывать не нужно, потому как при правильной укладке блоков с использованием специализированного клея, так называемой мастики, их практически незаметно.

Даже если при кладке вы будете использовать привычный цементный раствор, с учетом размеров блоков, швы также будут небольшие.

Следует учесть, что при покупке блоков не забывайте о том, что при доставке некоторые блоки могут быть повреждены, точно так же, как и в процессе строительства, поэтому про запас следует брать несколько блоков. Обычно на запас берут примерно 2-3% от всего количества пеноблоков.


виды, характеристики, преимущества и недостатки


Стеновые и фундаментные строительные блоки являются популярной альтернативой дереву и кирпичу при возведении жилых, административных, производственных и других зданий, построек и конструкций различного назначения. Они отличаются крупными габаритами, низкой теплопроводностью, разнообразием минеральных и синтетических наполнителей. Все эти качества делают блочные стройматериалы привлекательными для частного и многоэтажного строительства.

Бетонные блоки


Этот материал состоит из цемента, щебня и песка, бывает полнотелым и пустотелым. Блоки для строительства стен в многоэтажных домах и для фундаментов (ФБС) выполняются полнотелыми. Щелевые изделия широко применяются при возведении малоэтажных построек. Железобетонные строительные блоки – это наиболее прочные изделия из всего ассортимента. Они производятся из тяжелых марок бетонов и арматуры (сетки). ЖБ-блоки монолитны, предназначены для устройства цокольных этажей и фундаментов многоэтажных домов.


 

Ячеистые блоки из газобетона и пенобетона


Для облегчения блочных стройматериалов из бетона применяется технология вспенивания. При этом в толще материала образуются поры (до 85 % объема), а плотность уменьшается до 950 кг/м3 и ниже. По технологии изготовления ячеистые блоки для стройки делятся на следующие типы.

  • Пенобетонные. Производятся путем добавления в состав органического или синтетического пенообразователя. В результате получается материал с закрытыми порами и достаточно низким водопоглощением. Пеноблок затвердевает без автоклава или печи в естественных условиях. Он подходит для небольших домов, некапитальных строений, гаражей, перегородок и пр.




  • Газобетонные. Изготавливаются путем добавления в бетонное тесто алюминиевой пудры и извести. В результате химической реакции между ними происходит вспенивание. Подготовленный газобетонный блок получает прочность после выдержки в автоклаве, но некоторые виды твердеют без специальной обработки. Газосиликат – это разновидность газобетона, которая содержит повышенное количество извести и песка (в соотношении 0,6:0,24). Материал дает малую нагрузку на фундамент за счет небольшого веса. Однако при своей прочности он позволяет возводить строения до 5 этажей.



Строительные блоки с наполнителями


Эти блочные материалы содержат, помимо бетона, различные наполнители для уменьшения массы и улучшения эксплуатационных характеристик. В зависимости от состава они бывают следующих типов.

  • Шлакоблоки. Производятся с помощью вибропрессования цементной смеси с добавлением измельченных отходов доменных производств – кусков цемента, золы, отсева щебня и пр. Они используются для строительства промышленных помещений, мастерских, складов, малоэтажных жилых домов. Такие изделия имеют высокую теплопроводность, и строения из них требуется утеплять. Стандартный размер шлакоблока – 380 х 190 х 188 мм. Также выпускаются изделия с толщиной 90 мм для перегородок. Данные блоки бывают различной пустотности (25–30 %) и полнотелыми.


  • Керамзитобетонные блоки. Они изготавливаются путем вибропрессования смеси кварцевого песка, цемента и мелкого керамзита (вспененной и обожженной глины). При производстве стеновых блоков используется фракция с удельным весом 400–450 кг на 1 м3. В изделии удельный вес керамзитоблоков составляет от 800 до 1200 кг на 1 м3. Марка по прочности бывает М25–М100, а морозостойкость составляет 25–100 циклов заморозки. Они производятся полнотелыми и пустотелыми, подходят для возведения несущих стен в малоэтажном строительстве.

  • Керамические стеновые блоки («теплая керамика»). Дорогой и высокотехнологичный керамический стеновой блок производится из смеси глины и опилок, обжигаемой при температуре +1000 °С. При обжиге древесина выгорает, образуя мелкие пустоты в теле камня. Керамические блоки используются в частном домостроении. Каждая из единиц «теплой керамики» в 10–15 раз больше кирпича, не уступает ему по прочности и значительно превышает по энергоэффективности. Крупные, но не тяжелые камни легко складываются друг с другом в пазогребневый стык с минимальным использованием специального раствора с перлитом, пены или клея только между рядами.


  • Полистиролбетон. Он изготавливается из смеси цемента с гранулами вспененного пенополистирола. Это самые легкие из бетонных блоков с объемным весом всего 500 кг/м3. Пенополистиролбетон имеет отменные теплоизоляционные качества, но используется в домостроении ограниченно из-за недолговечности. Недорогие полибетонные блоки применяются для гаражей, времянок, отдельно стоящих хозяйственных построек, а также как кладочный материал для стен с обязательным армированием каждого ряда.

  • Деревобетонные блоки (арболит). Они состоят из древесной щепы или опилок, извести, цемента высокого качества, глинозема, кальция хлорида, ряда добавок для повышения адгезии цемента в дерево. При низкой плотности (до 600 кг на кв. м) этот материал отлично держит тепло, при этом достаточно огнестоек и может выдерживать воздействие открытого огня 90 минут. Прочность деревобетона достаточна для постройки двух- и трехэтажных зданий.

  • Пазогребневые блоки. Изготавливаются на основе гипсового связующего с модифицирующими присадками. Пазогребневые плиты имеют по периметру пазы и гребни для сочленения друг с другом, что дает экономию на 15 % по сравнению с кирпичом и на 10 % – с гипсокартоном. Гипсовые блоки имеют малую прочность и недостаточную водостойкость, применяются только в ненесущих конструкциях и в помещениях с малой влажностью.

Многослойный стеновой камень

Это принципиально новый материал из керамзитобетона или пенобетона с облицовкой из искусственного камня и полистироловым утеплителем. Все слои блока скрепляются стеклопластиковой арматурой. Использование комбиблоков призвано исключить из строительных смет работы по утеплению и наружной отделке. Сейчас предлагаются многослойные стеновые блоки под гранит, кирпич, керамику, известняк самых разных расцветок.


Чтобы заказать в нашем интернет-магазине блоки для строительства домов и других сооружений, обращайтесь по телефону +7 (495) 369-33-88 или оформите заявку на сайте через «Корзину».

 

Хит

Хит

размеры, цена за штуку Д400, Д500 и Д600

Газосиликат представляет собой легкий бетонный блок с пористой структурой. Это современный материал геометрически правильных форм, обладающий экологической чистотой. Газобетонный блок не подвержен горению, гниению и коррозии. Но главной причиной, по которой многие застройщики выбирают его для возведения домов, является низкая цена. Чтобы запланировать затраты на строительство и купить нужное количество газоблоков размером 20х30х60 см, узнаем, от чего зависит их продажная стоимость.

Оглавление:

  1. Расценки
  2. Количество в одном кубе
  3. Что влияет на стоимость?
  4. Сколько газоблоков помещается на поддоне?
  5. Рекомендации для покупателей

Сколько стоит блок 200х300х600 мм?

В таблице содержатся средние расценки на изделия самых востребованных линейных параметров.

Размер, мм Цена за штуку, рубли
Д400 Д500 Д600
600х100х250 42-54 43-56 44-57
600х150х250 60-83 63-82 65-86
600х200х250 84-110 85-110 86-110
600х200х300 100-130 100-130 100-140
600х300х200 100-140 110-150 120-160
600х300х250 120-150 120-160 120-170
600х400х200 120-160 130-170 140-180
600­х400х250 150-190 160-210 170-230

Сколько штук газоблоков в одном кубе?

На практике нередки случаи, когда в магазине встречается сразу две или три цены на один и тот же строительный товар. Такая ситуация характерна для материалов, к которым применяются разные параметры расчета. Например, газоблоки размером 20×30×60 можно приобрести поштучно или по объему, который выражается в кубометрах.

Как поступить, если на ценнике указана только стоимость за м3, а нужно купить всего несколько штук? Для этого нужно сделать эти простые действия:

  • выбрать линейные размеры блока – 20х30х60 см;
  • вычислить его объем – 0,2*0,3*0,6=0,036 м3;
  • разделить единицу на полученное число – 1/0,036=27,78 шт.

В результате вычислений получается, что в кубометре газобетона 200х300х600 мм содержится 28 газоблоков. По аналогичной схеме делается расчет на любые размеры элементов.

От чего зависит стоимость?

1. Сколько газоблоков в 1 м3.

Зная точное количество штук в кубометре, нетрудно просчитать финансовые расходы на строительство. Для реализации проектов этажных жилых домов, хозяйственных построек или вспомогательных объектов требуются различные размеры стандартных газоблоков. Соответственно, число элементов в кубе тоже будет колебаться.

2. Объем закупки.

При заказе большой партии товара конечная сумма расходов стремится к уменьшению. Этому также способствует отдельный расчет за транспортную доставку. Чем меньше объем закупки, тем дороже обходится каждая штука газоблока 20х30х60.

3. Типоразмеры.

Ассортимент газобетонных изделий содержит модули различных линейных параметров. Кроме того, предусмотрены варианты с плоскими гранями, с пазово-гребневой системой, u-блоки для перемычек.

4. Технические характеристики.

Газобетонные элементы различают по марке плотности. На практике встречаются изделия в диапазоне от D300 до D1200. В жилищном строительстве наиболее востребованы марки c плотностью 400-600 кг/м3.

5. Производитель.

Линейные параметры и цена одного блока 200х300х600 мм могут заметно колебаться в зависимости от бренда. Производители вырабатывают продукцию различного уровня качества от премиум класса до экономных вариантов.

Расчет объема модулей на поддоне

Для хранения и доставки газобетонных блоков используются поддоны – возвратная деревянная тара. Чтобы купить большую партию, нужно знать не только количество строительных модулей в кубе, но и объем материала на одной подставе.

На практике востребованы два типовых размера поддонов с одинаковой толщиной в 160 мм:

  • 1000х1200 мм – стандарт;
  • 800х1200 мм – европаллет.

На каждом виде тары располагают по 2 модуля в длину. По ширине на стандартном поддоне помещается 5, а на европаллете – 4 штуки газоблоков. Всего выкладывается 5 рядов.

Произведение количества модулей по длине и ширине показывает, сколько штук в ряду:

Умножив полученный результат на количество рядов, узнаем, сколько всего газоблоков 20×30×60 см умещается на одной подставе.

  • 10*5=50 шт для стандарта;
  • 8*5=40 шт для европаллета.

Рекомендации перед покупкой

Технология заводского производства предусматривает паровую обработку в автоклаве. В продаже встречаются изделия частных фирм, которые не обременяют себя покупкой дорогостоящего оборудования. Несмотря на привлекательную стоимость, слишком велик риск купить некачественный товар.

Высокоточность – еще один важный показатель газобетона. Параметры, указанные в ценнике, фактически имеют допустимую погрешность в 1-2 мм. То есть в газобетоне 20х30х60 истинные размеры составляют 19,8х29,8х59,8 см. Такое отклонение практически не сказывается на числе газоблоков в м3. Недобросовестные фирмачи допускают отклонение от стандартов до 5-6 мм. В таких случаях легко обмануться с кубатурой. Чтобы этого не произошло, лучше всего приобрести стройматериалы у крупных производителей, подтверждающих сертификатами соответствие ГОСТу и качественный уровень товара.

2021 Стоимость стен из шлакоблоков | Построить стену из бетонных блоков

Определение стоимости стены из шлакоблока начинается с расчета площади ее поверхности. Разделите это число на площадь поверхности одного шлакоблока, чтобы получить количество шлакоблоков в стене. Умножьте это число на стоимость шлакоблока, чтобы получить общую стоимость материала стены.

Калькулятор стоимости блочной стены

Средняя стоимость 1,260 долларов США
Высокая стоимость 1,440 долларов США
Низкая стоимость 1,080 долларов США

Сколько стоит блочная стена на квадратный фут?

Затраты на материалы для установки стены из шлакоблоков обычно составляют от $ 3 до 5 $.50 за квадратный фут , в которую входит стоимость самих блоков, раствора и конструкционной арматуры. Стоимость этих материалов довольно хорошо стандартизирована, хотя местоположение по-прежнему будет зависеть от стоимости. Затраты на рабочую силу колеблются от $ 7 до $ 8,50 за 1 квадратный фут. Стилистические особенности также могут повлиять на стоимость шлакоблока. Например, средняя стоимость блока с разделенной гранью, напоминающего натуральный камень, составляет 2,30 доллара США за блок 8 x 8 x 16 дюймов .

Общая стоимость найма профессионального подрядчика для строительства типичной стены из шлакоблоков составляет около $ 570 для простого проекта.Эта сумма включает в себя материальные затраты в дополнение к трудозатратам, доставке и другим расходам, хотя такие осложняющие факторы, как необычно высокая стена, увеличивают окончательную стоимость. Стоимость установки подпорной стенки больше, потому что она требует дополнительного армирования.

Проконсультируйтесь с местными строителями блочных стен

Минимальные затраты на строительство забора из шлакоблоков составляют от 10 до 15 долларов США за квадратный фут. для простого забора.Стоимость забора выше, потому что это отдельно стоящая конструкция, в отличие от стены, которая поддерживается соседними стенами.

Например, забор требует, чтобы вы выкопали более глубокую траншею или опору, чтобы обеспечить большую поддержку, в которой он нуждается. Опора на заборе 8 футов обычно будет достаточно глубокой, чтобы нижний ряд блоков находился полностью ниже уровня земли. Забор также необходимо укреплять арматурой через равные промежутки времени в зависимости от высоты забора, обычно каждые четыре фута.Домашний мастер может выкопать фундамент и установить арматуру, но укладывать блоки должен профессионал.

Базовый шлакоблок 8 x 8 x 16 дюймов стоит около 1,50 доллара США в зависимости от местоположения. Этот материал содержит от 25 до 40 процентов портландцемента , а остальную часть составляют зола или угольные шлаки.Такой состав делает шлакоблоки более легкими, но и более прочными, чем бетон. Подрядчики обычно предпочитают шлакоблоки бетонным в жилищном строительстве. Оба типа блоков имеют открытые ячейки для размещения армирующих материалов для повышения прочности.

Поговорите с ближайшими установщиками блочных стен

Стоимость бетонных блоков существенно не отличается от шлакоблоков.Сравнение стоимости еще больше осложняется тем фактом, что многие даже производители часто используют эти термины как синонимы. Разница заключается в составе заполнителя, которым является мелкий щебень или песок в случае бетона. В результате бетон прочнее шлакобетона, но и тяжелее.

Бетонные блоки также известны как бетонные блоки (CMU).Стоимость этих блоков зависит в первую очередь от их ширины:

Ширина блока Стоимость
4 ” $ 1,35
6” $ 1,35
8 ” $ 1,50 9000 1,85 доллара США
12 дюймов 2 доллара США.05

Эти цены предполагают, что блоки имеют высоту 8 дюймов и длину 16 дюймов с открытыми ячейками. Эти размеры включают раствор 3/8 дюйма, поэтому фактические размеры самого блока на 3/8 дюйма меньше указанных.

Сравните цитаты от местных профессионалов Block Wall

DIY Blockwork vs.Нанять Pro

Строительство стен из шлакоблоков требует тщательного планирования и техники кладки, независимо от нагрузки на стену. Однако вам, скорее всего, понадобится подрядчик для строительства стен с более высокими требованиями к конструкции. Выбор специалиста по установке местной блочной стены зависит от ее назначения. Вам понадобится каменщик или каменщик для несущих стен, тогда как садовники и ландшафтные дизайнеры могут построить декоративную стену, такую ​​как садовая стена или низкий забор.

К чисто декоративной стене не предъявляются требования к конструкции, поскольку ее единственное предназначение — визуально разделить пространство. Подпорные стены, как правило, не дают земле двигаться вниз по склону, поэтому они должны выдерживать нагрузку. Однако катастрофический отказ все же маловероятен, поскольку этот тип стены фактически ничего не держит. Стена, являющаяся частью здания, требует величайшего мастерства для строительства, потому что она должна поддерживать крышу.

Дополнительные факторы, указывающие на то, что вам следует нанять местного каменщика, включают стены, требующие армирования, дренажа или обратной засыпки. Строительство стены на склоне или тот, который необычайно высок и требует подпорной стены подрядчика в вашем районе. Как правило, подрядчик должен построить любую стену, для которой требуется разрешение на строительство.

Найдите местных профессионалов в области блочных стен

Чем отличается бетон от шлакоблоков?

Разница между бетоном и шлакоблоками заключается в составе заполнителя.Оба типа блоков содержат от 25 до 40 процентов портландцемента , а остальные составляют от 60 до 75 процентов . В качестве заполнителя используется мелкозернистая порода и песок для цементных блоков, а также зола и уголь для шлакоблоков.

Какие материалы вам понадобятся для постройки блочной стены?

Основными строительными материалами, необходимыми для строительства блочной стены, являются сами блоки и раствор.Для перемешивания раствора требуется раствор и вода. Наиболее важные инструменты включают мастерки и емкость для раствора, а также лопаты, молотковые долота и средства индивидуальной защиты.

Как построить стену из блоков?

Планирование имеет решающее значение для строительства стены, которое включает оценку количества блоков и количества необходимого раствора.Подготовка особенно важна для проектов, требующих рытья, поскольку инженерные коммуникации часто прокладываются чуть ниже уровня земли. Дополнительные соображения включают необходимость получения разрешений на строительство, которые обычно требуются для стен высотой более трех футов .

Сколько весит поддон шлакоблоков?

Типичный шлакоблок 8 x 8 x 16 дюймов весит не менее 28 фунтов , в зависимости от агрегата.Поддон вмещает 108 блоков , поэтому поддон из шлакоблоков весит более 28 x 108 = 3000 фунтов .

Сколько бетона нужно, чтобы залить шлакоблок?

Общий объем отверстий в шлакоблоке зависит в первую очередь от длины блока. Для стандартного шлакоблока 8 x 8 x 16 дюймов требуется около 0.01 кубический ярд бетона для заливки.

Какой вес может выдержать шлакоблок?

Международная организация по стандартизации ASTM International требует, чтобы шлакоблоки выдерживали не менее 1700 фунтов на квадратный дюйм (PSI). Многие шлакоблоки могут выдерживать гораздо больше, в зависимости от совокупности и размера отверстий.

Что дешевле — бетонная или блочная стена?

Наливная бетонная стена обычно дешевле из-за более высоких трудозатрат на укладку блоков.

Остались вопросы по установке блочной стены?

Была ли эта страница полезной?
Пожалуйста, выберите5 — Очень полезно4 — Очень полезно3 — Полезно2 — Немного полезно1 — Бесполезно

Спасибо, что оставили свой отзыв.

Стоимость устройства стены из бетонных блоков в 2021 году

Бетонные блоки, иначе известные как шлакоблоки или бетонные блоки [1] , обычно используются для строительства, включая фундаменты, несущие стены, противопожарные стены, подпорные стены, экранирующие стены и заборы.

Блочные стены обычно устанавливаются каменщиками или другими подрядчиками, занимающимися каменной кладкой, и собираются с использованием раствора и могут быть заполнены арматурой и бетоном. Подробнее о стоимости установки стены мы расскажем ниже.

Загрузка цен на почтовый индекс.

2021 г. Стоимость стены из бетонных блоков

Рассчитайте стоимость местного проекта, введя свой почтовый индекс.

Стандартный диапазон цен (за 100 кв. Футов) 1 000–1 500 долл. США 900 10
Типичный диапазон цен (за квадратный фут) 10–15 долларов


Сколько стоит стена из бетонных блоков?

Стены из бетонных блоков обычно стоят от 10 до 15 долларов за квадратный фут для установки.Подумайте о том, чтобы получить несколько профессиональных оценок проекта стены или фундамента, чтобы получить точную цену. Воспользуйтесь нашим калькулятором бетонных блоков, чтобы оценить количество блоков и материалов, необходимых для вашего проекта.

Несколько факторов могут повлиять на стоимость проекта блочной стены, и их следует учитывать при оценке примерной цены.

Стоимость рабочей силы

Установка стены из бетонных блоков — трудоемкий проект, и поэтому труд является одним из наиболее важных факторов в цене установки. [2] Разница в рабочей силе в разных регионах может привести к росту или снижению цен в зависимости от вашего региона.

Некоторым стенам требуются большие опоры, что следует учитывать при оценке стоимости. При использовании Всегда обращайтесь к местным строительным нормам и правилам, чтобы найти требования к фундаменту для вашего проекта.

Узнать больше о стоимости бетонных опор.

Декоративный шпон

Виниры, такие как штукатурка или штукатурка, придают декоративный вид обычному в остальном материалу, но они также могут значительно увеличить стоимость труда и материалов для вашего проекта.Краска — еще одна альтернатива для улучшения внешнего вида стены, но учтите, что бетон — очень пористый материал и, вероятно, потребует довольно много материала.

Затраты на гидроизоляцию

Гидроизоляционные покрытия, такие как смола или герметизирующая краска, являются важным дополнением к фундаментным стенам, и их также следует учитывать при планировании проекта.

Дополнительные расходы на фундамент

Фундамент и несущие стены также могут нуждаться в армировании арматурой и бетоном. [3] Фундамент требует большей прочности, чем ненесущая стена, чтобы выдержать дополнительный вес и предотвратить растрескивание или прогиб под воздействием грунта и земли.

Не забывайте дренажный трубопровод и другие дренажные решения, если вы устанавливаете фундамент.

Виды бетонных блоков

Существует множество различных типов бетонных блоков , и они различаются по цене, при этом некоторые декоративные изделия стоят больше, чем типичные блоки 8 ″ x 16 ″.

Чаще всего используются стандартные шлакоблоки. Они часто стоят около $ 1,30 за блок. [4]

Блоки с разделенной поверхностью — еще один распространенный вариант, который широко используется благодаря своей декоративной поверхности и низкой стоимости. Обычно они работают от $ 2,50 до $ 3,50 за блок.

Более тонкие 4-дюймовые блоки обычно используются для облицовки, чтобы обеспечить декоративную поверхность стены. Они могут стоить от $ 3 до $ 7 за блок и более.

Блоки, используемые для подпорных стен, обычно стоят от $ 6 до $ 11 за блок.Обратитесь к нашей подпорной стене направляющей стоимости для более подробной информации.

Получите оценки от профессиональных подрядчиков по кладке, чтобы узнать точную стоимость вашего проекта и любые другие особенности проекта, которые могут повлиять на окончательную цену.

Вся информация о ценах на этой странице основана на средних отраслевых затратах и ​​может варьироваться в зависимости от материалов для конкретного проекта, ставок оплаты труда и требований.

Экономичная кладка стен — Masonry Magazine

Январь 2016

Джим Брайя

Изображение предоставлено General Shale

Когда дело доходит до вариантов внешней облицовки, большинство людей считает, что строительство кирпичной стены стоит больше, чем стена, построенная из немонтажного материала.Однако мнение о том, что кирпич предназначен только для более дорогих проектов и унесет бюджет экономически сознательных строителей, просто неверно.

Если посмотреть на то, как продаются изделия из каменной кладки, легко понять, почему люди могут не понимать, сколько на самом деле стоит кладка. Практически каждый компонент кирпичной стены продается по разному. Кирпич продается тысячами, строительный раствор — мешками, галстуки — ящиками, песок — тоннами, а домашняя обертка и клеенки — рулонами. Кроме того, труд каменщика оплачивается тысячами.

Спецификации коммерческих проектов часто содержат поправку на стоимость кирпича в расчете на тысячу штук кирпича. Этот тип надбавки на стоимость кирпича не имеет смысла для контроля затрат, потому что кирпич с более высокой стоимостью на тысячу рублей может привести к более низкой стоимости стены на квадратный фут. Практически все другие строительные материалы, включая другие виды облицовочных материалов, продаются за квадратный метр.

Потребители, строители и архитекторы понимают цены как квадратный фут, что упрощает сравнение таких продуктов, как материалы для облицовки стен.После того, как все компоненты, используемые в кирпичной стене, пересчитаны на квадратный фут, люди часто удивляются, что кирпич намного более доступен по цене, чем они думают. Фактически, когда цена кирпича оценивается в квадратный фут, стоимость очень конкурентоспособна.

Размер кирпича — еще один важный фактор при рассмотрении общей стоимости кладки стен. Например, стоимость установки стены для кирпича K / S королевского размера может быть на 25% меньше, чем стоимость установки для кирпича модульного размера M / S.Как правило, установка более крупных блоков обычно более рентабельна. Этот факт давно известен в коммерческом строительстве, где кирпичи полезного размера признаны одними из самых экономичных блоков для установки. Единицы большего размера требуют меньшего количества кирпичей для укладки и меньшего количества стыков для инструмента и, как правило, требуют меньшего количества движений каменщика на квадратный фут.

При переходе с одного размера кирпича на другой следует учитывать несколько факторов.

Некоторые часто задаваемые вопросы включают:

  • Как другой размер влияет на рисунок скрепления?
  • Как поворачиваются углы?
  • Согласны ли масоны заложить новый размер?
  • Нужно ли будет изменить размер перемычки?

Кирпич королевского размера — хороший пример того, как размер кирпича может обеспечить существенную экономию средств.На квадратный фут стены требуется всего 5,76 кирпича королевского размера по сравнению с 7,85 кирпича модульного размера. Более крупный облицованный кирпич размера «queen-size» также требует меньше раствора и сокращает время монтажа. Кирпич среднего размера королевского размера весит примерно на 1/4 фунта меньше, чем модульный размер, что легче для каменщика и может значительно снизить стоимость доставки. Большая площадь лицевой стороны кирпича королевского размера также предлагает покупателю превосходный вид негабаритного размера. Переход от модульного размера к размеру королевы может привести к экономии затрат на стены на 15 и более процентов.

По этим причинам кирпич размера «queen-size» стал очень популярным среди строителей. Из-за уменьшенной глубины кровати в модуле размера «queen-size», устройство не поворачивает угол на 1/2 проходного соединения, но это не повод для беспокойства по поводу установки.

Самый распространенный метод укладки кирпича размера «queen-size» — это «закрепить» угловые блоки и уложить кирпич на 1/2 или стандартную прямую связку. Обрезка углов просто означает, что чередующиеся угловые блоки должны быть сокращены примерно на 3/4 дюйма.Баланс кирпича затем укладывается простым рисунком 1/2 беговой связки. Другой вариант — «сжать» углы, когда каменщик постепенно вытягивает кирпич в положение 1/2 скрепления, варьируя толщину шва раствора. Оба варианта были использованы с хорошими результатами, но предпочтительным вариантом будет метод обрезки углов.

Другой распространенный вопрос — как справиться с уменьшенной глубиной станины (2 ¾ дюйма против 3,5 дюйма) в отношении воздушного пространства, размера перемычки и кармана.Все эти проблемы легко решить. Для жилищного строительства необходимо поддерживать воздушное пространство на уровне одного дюйма, что будет отделять кирпич на 3/4 дюйма от кармана модульного размера. Нормы жилищного строительства требуют «номинального» воздушного пространства в один дюйм, которое функционирует как дренажное пространство для воды, выходящей из оболочки здания. Конструктивная способность типичных гофрированных кирпичных шпал основывается на воздушном пространстве размером не более одного дюйма, поэтому одно дюймовое воздушное пространство устанавливается как минимум и как максимум и не должно изменяться.Оставьте воздушный зазор в один дюйм и используйте положения обводки в коде, чтобы сдвинуть стену на 3/4 дюйма над двумя-тремя верхними рядами, чтобы сохранить карман.

Еще один часто задаваемый вопрос — как бороться с солдатом, бегущим над окнами, поскольку при использовании солдатики кирпич размера «queen-size» выходит иначе, чем кирпич модульного размера. Опять же, решение простое: объедините кирпич, разрезанный на 4,5 дюйма, вместе с рядами уключин.

Кирпич королевского размера имеет глубину слоя 2 3/4 дюйма по сравнению с 3.5 дюймов для модульного кирпича, поэтому можно использовать стальную перемычку с более короткими горизонтальными опорами. Поскольку кирпичи королевского размера весят от 20 до 25 процентов меньше, чем кирпичи модульного размера, можно использовать перемычки меньшего размера, что приведет к еще большей экономии средств.

Аналогичная экономия средств может быть получена при использовании кирпича королевского размера. Кроме того, все элементы, относящиеся к замене кирпича королевского размера на кирпич модульного размера, также могут быть применены аналогичным образом при использовании кирпича королевского размера.

Вместе, цена кирпича за квадратный фут и замена кирпича королевского или королевского размера на кирпич модульного размера приводит к одному довольно удивительному факту: кирпич — это недорогой облицовочный материал для многих проектов, которые обычно считаются слишком дорогими для кирпичной кладки. Это особенно верно, если учесть все неотъемлемые преимущества кирпича, такие как энергоэффективность, низкие эксплуатационные расходы, экологичность и высокая стоимость при перепродаже.


Джим Брайя — менеджер инженерных служб General Shale.

2021 Цены на кирпич | Полное руководство по покупке кирпича

Для вневременного внешнего вида дома, который всегда впечатляет, кирпич — лучший выбор. Стоимость качественного кирпичного сайдинга колеблется от $ 12 000 до 22 000 , установленного на 2 000 кв. Футов. жилой дом.

Планируете ли вы облицевать весь дом кирпичом или комбинировать его с другими облицовочными материалами, кирпич со временем сохранит свою ценность.

Хотя изначально кирпич был дорогим, он является очень прочным, не требующим особого ухода и долговечным сайдингом, который десятилетиями будет выглядеть потрясающе.Фактически, он может легко прослужить более 100 лет!

Если вы когда-нибудь захотите продать свой дом, потенциальные покупатели будут готовы заплатить большие деньги, потому что ваш дом кирпичный.

Средняя стоимость кирпича

Цены на кирпич для сайдинга сильно различаются в зависимости от качества материала, типа кирпича, цвета, производственного процесса и т. Д. В среднем облицовочный кирпич стоит $ 6 — 10,50 за квадратный фут установлен.

Ваш бюджет на 1000 кирпичей может составлять от 340 долларов до 850 долларов .Большинство людей сообщают, что потратили 500-600 долларов на 1000 полнотелых кирпичей.

Для настенного монтажа вам понадобится около 7 кирпичей на квадратный фут. Один поддон кирпича вмещает около 510 штук.

Прессованный кирпич, изготовленный с помощью пресс-формы, является наименее дорогим и наиболее распространенным продуктом. Формованные из песка и изготовленные вручную кирпичи значительно дороже.

Также цвет кирпича влияет на его цену. Окончательный цвет зависит от того, как он был обожжен.

Те, которые подвергаются механическому обжигу в коммерческих печах, будут самыми дешевыми, но также будут иметь очень ограниченные и мягкие варианты цвета.С другой стороны, кирпичи, которые обжигаются в ульях вручную (старая школа), дают одни из самых богатых и уникальных цветов. Таким образом, они намного дороже.

Различные текстуры также могут повлиять на цену, в зависимости от метода, необходимого для достижения определенного вида.

Pro Совет: обычно сложно подобрать кирпич определенного цвета, если вам нужно заменить сломанные или поврежденные части.

Мы рекомендуем заказывать дополнительные кирпичи перед установкой, чтобы у вас было достаточно материалов нужного цвета на случай, если вам понадобятся дополнительные принадлежности.

Эти дополнения также пригодятся позже, спустя годы после первоначальной установки, когда вы захотите заменить сломанные части.

Строительный (конструкционный) кирпич, который используется в строительстве и имеет отверстия для экономии материала и уменьшения веса, стоит 0,55–0,75 цента за штуку .

Тонкий кирпич, также известный как кирпичный шпон, — самый дорогой вариант. Цены в среднем $ 7-8,5 за квадратный фут.

Его толщина составляет около 0,5 дюйма, а цветовая гамма гораздо шире, чем у классического цельного кирпича.Многие домовладельцы предпочитают использовать облицовку под кирпич в качестве акцента в сочетании с фиброцементом или виниловым сайдингом.

Затраты на оплату труда

Поскольку кирпич является специальным материалом, его установка будет стоить дороже по сравнению с большинством других типов сайдинга. Опытные подрядчики берут $ 25-35 / час за кирпичного дома.

Облицовка 1000 кв. Футов возведение наружной стены из кирпича может занять около 100 часов, в зависимости от сложности архитектуры и опыта установщика.Таким образом, вы будете платить $ 2,500–3500 на оплату труда за каждые 1000 кв. Футов. кирпичного сайдинга.

Очень важно нанять подрядчика, который специализируется на кладочных работах и ​​имеет многолетний опыт работы. Этот сайдинговый материал является слишком дорогостоящим, чтобы позволить некачественный и дешевый монтаж поставить под угрозу его долговечность и целостность.

Чтобы найти подходящего профессионала по хорошей цене, получите бесплатную оценку от местных установщиков кирпича.

Также следует помнить, что полнотелый кирпич НЕ МОЖЕТ быть установлен поверх другого сайдинга.Таким образом, вам сначала потребуется удалить старый сайдинг. Это добавит к общей стоимости еще $ 1,000-3,000 , в зависимости от размера дома и веса старого сайдинга.

Удаление старого сайдинга из массивного или кирпичного шпона еще дороже: 4-6 долларов за квадратный фут (включая подкладку и гипсокартон).

Если вы планируете укладывать кирпичную облицовку поверх существующего материала, лучше всего проконсультироваться с подрядчиком, сможет ли конструкция вашего дома выдержать дополнительную весовую нагрузку.Хотя шпон намного легче, чем полнотелый кирпич, он все же может добавить значительный вес стенам. В некоторых домах это может привести к серьезному структурному повреждению или даже обрушению, если заранее не будет добавлено соответствующее усиление.

Более того, если у вас двухэтажный дом, вашему подрядчику может потребоваться построить дополнительные опоры, чтобы выдержать весовую нагрузку полнотелого кирпича на втором этаже. Это еще больше увеличит стоимость вашего проекта.

Pro Подсказка: в случае, если вам нужно какое-то время хранить кирпич перед установкой, убедитесь, что кладете его в сухое, защищенное от влаги место.Будьте особенно осторожны, чтобы не класть его прямо на землю. Это может привести к появлению пятен, а также проникновению влаги, что снизит долговечность кирпича.

Где купить кирпич на месте

Есть ряд магазинов, в которых есть в наличии разные типы кирпича. Самыми крупными и доступными в США являются Lowe’s и Home Depot. У специализированных поставщиков строительных материалов будет более широкий выбор товаров, но они также будут более дорогими.

Кроме того, переработанный красный кирпич можно получить из старых домов, на Ebay и на специализированных сайтах, где продаются восстановленные строительные материалы в хорошем состоянии.

Стоимость кирпича в Lowe’s vs Home Depot

Если вы ищете самые низкие цены на красный кирпич, Lowe’s и Home Depot предлагают лучшие предложения.

Lowe’s действительно не имеет большого выбора. Они продают кирпич Oldcastle Clay по 0,72 доллара за штуку. Он получил 80% положительных отзывов, и люди, купившие его, сообщают, что он легкий, красивый красный цвет, с ним легко работать и он хорошо держит раствор.Следует знать, что размер пустотелого ядра в этом кирпиче очень велик. Поэтому с раствором нужно быть осторожным, иначе вы потратите его много, так как он будет проваливаться через отверстия.

Напротив, Home Depot предлагает гораздо более широкий выбор кирпичей:

Бетонный кирпич Oldcastle с полой сердцевиной, идеально подходящий для строительства несущих стен — 1,80 доллара США за штуку

Красный или серый бетонный полнотелый кирпич для устройства фундаментов или надземных стен — 0 $.50 штук

Old Mill Colonial Collection тонкий кирпич (натуральная глина). Доступен ряд цветовых вариантов: от красного до потускневшего серого. Его можно использовать для облицовки внешних или внутренних стен — 56,59 — 60,18 $ за коробку. Каждый бокс содержит 50 кирпичных квартир и занимает площадь 7,3 кв. Фута.

Уголки из тонкого кирпича Old Mill Colonial Collection — широкий спектр цветов, можно использовать для внутренних и внешних работ — 52,79–76,12 долларов за коробку. Каждая коробка содержит 25 угловых частей.

Уголки из тонкого кирпича Old Mill, прикрепленные к стеклопластиковой пленке.Различные цвета и простое нанесение своими руками — 67,64-74,86 $ за коробку. Покрывает 5,3 ln.ft.

Old Mill Brickweb Castle Gate — тонкий кирпич, прикрепленный к стеклопластиковой пленке. Красивый красный цвет, быстрое нанесение своими руками — 81,43 доллара за коробку. Каждая коробка содержит 5 листов и покрывает 8,7 кв. Футов. Это один из самых популярных и популярных продуктов из кирпича Home Depot.

Сколько стоит облицевать одну стену кирпичом?

Домовладельцы, которые не могут позволить себе облицевать весь дом кирпичом, часто используют его только на передней стене, а менее дорогой сайдинг — на менее заметных частях дома.

Средняя цена кирпичной кладки 1 000 кв. Футов. с полнотелым кирпичом около $ 4500-6000 (включая все материалы и труд). Кирпичный шпон для стены такого же размера будет стоить $ 8,000-10,500 .

Если вы хотите выложить кирпич в качестве акцента вокруг входной двери и / или окон, стоимость может составить $ 2 000-4 000

Хотя наличие только одной кирпичной стены исключает тепловые преимущества, защиту от атмосферных воздействий и экономию энергии, она все же добавляет привлекательности вашему дому.Это может быть огромным бонусом, если вы планируете продать свой дом в ближайшем будущем. Потенциальные домовладельцы уделяют большое внимание внешнему виду, поэтому ваш дом окажется в выигрышном положении.

Цена кирпича по сравнению с другими материалами

Если сравнить стоимость различных материалов сайдинга, становится ясно, что дороже стоит кирпич. Фактически, это один из самых дорогих подъездных путей для дома, с которым может соперничать только лепнина и камень.

По сравнению с самым дешевым сайдингом, таким как виниловый и алюминиевый, установка кирпича может стоить на 40-60% дороже.Однако по сравнению с более дорогим сайдингом, таким как фиброцемент (Джеймс Харди), кирпич стоит столько же или немного дороже.

Точно так же верхние материалы, такие как натуральное дерево, искусственная древесина или лепнина, стоят столько же или больше, чем кирпич. Наконец, каменный сайдинг значительно дороже, но при этом предлагает аналогичные преимущества.

Сайдинг Цена за кв. Фут. Установлено
Лицевой кирпич 6–10
Кирпичный шпон $ 9.5–12
Винил 3,5–4,75
Алюминий 3,9–7
Фиброцемент 6,5 — 9,8
Конструкционная древесина 7–11
Кедровая черепица и черепица 7–10,3
Штукатурка 7–10
Каменный шпон 6–11
Натуральный камень 15–30 долларов США

Преимущества кирпича

Несмотря на высокую начальную стоимость, облицовка вашего дома кирпичом имеет огромные преимущества, которым не может похвастаться другой сайдинг.Кирпич обеспечивает превосходные изоляционные свойства, сохраняя тепло в доме зимой и прохладу летом. Наличие такой изоляции позволит вам сэкономить как минимум 20-30% на ваших расходах на отопление. Это составляет сотни долларов в северных штатах в зимние месяцы.

Правильно установленный кирпичный сайдинг не потребует обслуживания, ремонта или перекраски. Со временем раствор, скрепляющий кирпичи, станет крепче. Все, что вам нужно делать, это время от времени проводить мойку под водой, чтобы кирпич выглядел свежим и чистым.Со временем это тоже дает сбережения в тысячи долларов.

Для сравнения, все другие типы сайдинга (кроме камня) требуют ухода, ремонта и периодической покраски или окрашивания. Если вы не можете выполнить эту работу самостоятельно, наем подрядчика каждые несколько лет станет дорогостоящим дополнением к первоначальной стоимости, казалось бы, дешевого сайдинга.

Само собой разумеется, что кирпич — чрезвычайно прочный материал, с которым может соперничать только камень. Ваш кирпичный дом не пострадает от сильнейших снегопадов, ветра и дождя, а также от резких перепадов температур.Он невосприимчив к влаге, гниению, гниению и заражению насекомыми. Кирпич действительно материал «навсегда». Вот почему вы можете получить сниженные страховые взносы на кирпичный дом, поскольку страховые компании любят видеть безопасные и прочные строительные материалы.

Наконец, когда дело доходит до сдерживания привлекательности, старение не испортит первоначальный вид кирпичного сайдинга. Дома, которым больше века, величественны и красивы, как новостройки, построенные 3-5 лет назад. Фактически, большинство людей предпочитают вид состаренного, состаренного кирпича, и многие производители выпускают новые продукты, которые воспроизводят этот вневременной вид.

Рентабельность инвестиций

Прежде чем тратить тысячи долларов на строительные материалы премиум-класса, опытные домовладельцы хотят знать, получат ли они хорошую отдачу от своих инвестиций. Когда дело доходит до кирпича, ответ — ДА!

В среднем, кирпичные дома в США, как известно, подорожают в 9,5% по сравнению со скоростью 3-5%, типичной для домов из винилового сайдинга. Важно отметить, что эти оценки могут сильно различаться в зависимости от вашего региона.

Кирпичный дом также можно продать на 5-6% дороже той цены, которую вы заплатили изначально. Что еще более важно, покупатели просто любят кирпич, поэтому вам будет намного проще быстро продать свой дом и получить очень конкурентоспособные предложения.

Расчет соотношения земли к застройке и его значение

Каждое строение занимает определенную часть или процент от земельного участка, на котором оно расположено. Этот процент или отношение размера здания к площади называется «отношением площади к площади застройки».«Когда он высокий, собственность не используется в полной мере. Когда она низкая, собственность уже загружена на полную мощность.

Расчет

Разделите квадратные метры земельного участка на квадратные метры здания, чтобы получить соотношение земли к площади застройки. Вот пример:

  • 188000 квадратных футов земли разделить на 43500 квадратных футов здания, что равно 4,32

Соотношение площади и застройки составляет 4,32: 1, и на самом деле это очень высокий показатель.В среднем от 2,5: 1 до 3,5: 1.

Это важно для жилой недвижимости?

Отношение земли к застройке не указывается во всех оценках. Фактически, это редко встречается при оценке жилья. Однако существует множество муниципальных кодексов и ограничений собственности, которые могут ограничить это соотношение. Может возникнуть желание сохранить размер домов на уровне определенного процента от доступной площади земельного участка.

Соотношение земли к застройке в коммерческих приложениях

Соотношение использования земли к застройке гораздо более распространено в коммерческих и промышленных приложениях.Строительные нормы и правила, как правило, содержат строгие требования к количеству парковок, которые должны содержать конструкции определенного размера, а также соображениям, связанным с отступлением и зелеными зонами.

Объект с соотношением земли к застройке 11: 1 может недоиспользовать землю, и это приведет к некоторой добавленной стоимости за дополнительное пространство. Другое свойство с соотношением 2,5: 1 может быть на максимальной мощности или в нарушение действующих кодексов из-за дедушкиных оговорок.

Наибольшее количество вопросов, связанных с муниципальными и другими нормативными актами, возникает, когда вы работаете с коммерческой, промышленной и институциональной недвижимостью.Могут быть проблемы EPA с промышленными объектами и могут быть опасные материалы, о которых стоит подумать.

Торговый центр или торговый центр

Вы не найдете торгового центра или стрип-центра посреди тысячи акров сельскохозяйственных угодий. Демография населения — это первое, что нужно учитывать при выборе места для размещения торговых зданий.

Потребителей должно быть достаточно, чтобы поддерживать магазины и предприятия, иначе скоро будет пустующее здание.Схема движения также важна. В загородных условиях очень важно иметь свободный доступ к автомобилям и много удобных парковок. Иногда достаточно предоставить подземный паркинг и полагаться также на пешеходный транспорт в городских условиях.

Также важны соотношение арендуемой торговой площади и общая тематика центра. Часто есть «якорный арендатор», крупнейший розничный торговец, привлекающий наибольшее количество посетителей. Затем появятся другие, предлагающие связанные, но не обязательно конкурентоспособные продукты и услуги.В крупном торговом центре может быть 20 магазинов одежды, но каждый из них считает, что у него есть свои нишевые покупатели, и он преуспеет. Якорным арендатором в данном случае мог быть Macy’s.

Офисные здания

Они различаются в зависимости от типа офисов, в которых они будут размещаться. Здание, обслуживающее бухгалтеров, юристов и консультантов, будет иметь определенные требования к использованию площади, и может быть один или несколько общих конференц-залов для больших собраний. У них может даже быть секретарша для маршрутизации звонков и посетителей.

Медицинский кабинет или комплекс стоматологического кабинета будут иметь очень разные требования к пространству, особенно когда речь идет об электроэнергии и других особых проблемах, связанных с используемым оборудованием. Медицинским офисным зданиям может потребоваться больше лифтов или более легкий доступ для пожилых или больных.

Складские услуги и специальные операции

Склады требуют много места, а в некоторых случаях им также требуются большие погрузочные площадки для грузовиков. Однако им обычно не нужно намного больше парковочных мест.На складах обычно есть одна или две зоны для офисов, но в них не будет особых удобств — только помещения, коммунальные услуги и телефонная связь.

Специализированные предприятия включают автомастерские, предприятия по замене масла, а также представительства автомобилей и жилых автофургонов. У каждого из них разные потребности в пространстве и парковке. Предприятия по ремонту автомобилей и замене масла имеют особые потребности в утилизации отработанного масла и других химикатов.

Каждое из этих зданий и типов бизнеса будет иметь некоторую озабоченность по поводу соотношения земли к зданию.

Стоимость избыточной земли

Природа избытка земли и ее зонирование определяют, является ли оплата за нее пустой тратой капитала. Можно ли его эффективно отрезать и продавать? Это возможно, если вся земля состоит из двух или более независимых участков, если структура не нарушает один из них, и если неиспользуемая земля имеет собственный доступ. То же самое применимо, если его можно подразделить.

В противном случае у вас, вероятно, нет другого выбора, кроме как выделить лишнюю землю для будущего расширения…. даже если это просто парковка или кладовая.

Плюсы, минусы и стоимость модульных или сборных домов

Хотите иметь модульный дом? Узнайте, о чем следует помнить при покупке!

Покупка дома стоит значительных денег.

Средняя цена дома в США составляет около 245000 долларов на момент написания этой статьи (через Zillow), поэтому, если вам нужно внести 20% в качестве первоначального взноса, это будет около 40000 долларов наличными, которые вам понадобятся.

Учитывая, что 29% домохозяйств имеют сбережения менее 1000 долларов, а средний остаток на сберегательном счете составляет 17 750 долларов, это впечатляет, как много людей находят способ стать собственником жилья. Но, с другой стороны, многие остаются в стороне из-за финансового барьера для входа.

Модульные дома как возможное решение.

Что такое модульный дом?

Модульный дом (также известный как сборный дом) полностью строится на заводе, транспортируется по частям и собирается на финальной строительной площадке.Дом выглядит так же, как и его традиционные аналоги, созданные на месте, но его можно построить и разобрать быстрее.

Приобретая модульный дом вместо того, чтобы строить его на месте, покупатели часто могут получить новый дом раньше и дешевле. Однако есть несколько плюсов и минусов, которые следует учитывать, прежде чем вы решите, подходит ли вам модульный подход.

Плюсы и минусы модульных домов

Плюсы

  • Мобильность: Хотя модульные здания обычно строятся как постоянные конструкции, некоторые конструкции можно разобрать, чтобы вы могли забрать их и уйти в любое время.
  • Более быстрое строительство: Поскольку модульные дома строятся на заводе, неблагоприятные погодные условия не задерживают строительство. Кроме того, большая часть сборки уже сделана, что сокращает время строительства для окончательного строительства.
  • Более низкая стоимость: Использование обычных методов строительства может стоить от 150 до 250 долларов за квадратный фут, если вы строите стандартный, не роскошный дом. Модульная конструкция может стоить на 10-20% меньше благодаря эффективности сборочной линии.

Минусы

  • Вы не можете настроить так много: Хотя у вас есть несколько вариантов настройки модульных зданий, большинство проектов имеют ограничения на изменение.
  • Вы должны находиться рядом с заводом: Чтобы контролировать затраты и усилия, покупатели должны попытаться приобрести модульный дом у ближайшего к ним завода / компании. В противном случае вам придется оплачивать большие транспортные расходы.
  • Зонирование — препятствие: Модульные здания относительно новы для строительной отрасли, и местные советы по зонированию все еще догоняют. Вы можете столкнуться с некоторыми устаревшими правилами зонирования, которые могут сорвать проект или даже помешать вам вообще строить.

3 ключевых фактора, определяющих стоимость модульного дома

Стоимость модульного дома варьируется в зависимости от штата США, в котором вы живете, типа дома, который вы хотите спроектировать, и его размера. Давайте подробнее рассмотрим эти три фактора.

1. Место нахождения

Когда вы говорите о домах и недвижимости, это ваша забота номер один.

Где вы строите, так же важно, как и то, что вы строите. Модульный дом в Нью-Йорке, где средняя стоимость дома составляет 669 500 долларов, будет стоить значительно больше, чем дом в Западной Вирджинии, где средняя стоимость дома составляет всего 99 000 долларов.

Могут также возникать дополнительные расходы в зависимости от уникального характера вашего местоположения, такие как затраты на раскопки, транспортные расходы, затраты на получение разрешений, застройку земли и налог с продаж.

Как учесть это при расчете стоимости дома:

Узнайте среднюю стоимость жилья на местном рынке с помощью инструмента Zillow Home values.

Рассчитайте, как ваш рынок соотносится с национальным рынком, следующим образом: разделите текущую медианную стоимость дома в США на 100 (231 700 долларов США по состоянию на ноябрь 2019 года, так что ответ будет 2317), затем возьмите среднюю цену дома на вашем рынке и разделите ее на эту цифру. .

Если, например, ответ 80, это означает, что ваш рынок стоит только 80% национального рынка. Если у вас что-то вроде 133, ваш рынок на 33% дороже, чем в среднем по стране.

2. Размер

После того, как вы определились с ценой за квадратный фут, относительно легко определить, сколько вам нужно для покупки дома, исходя из его размера. Здесь все становится простой арифметикой: вы умножаете цену за квадратный фут на квадратные метры, которые вы планируете.

Вопрос: на сколько квадратных метров вам хватит?

Средний размер дома в США.Площадь S. составляет 2435 квадратных футов, но нужно ли вам все это пространство? Или вы могли бы согласиться на меньшее? Вот как выглядит дом площадью 1300 квадратных футов.

Как учесть это при расчете стоимости дома:

Умножьте желаемую цену за квадратный фут на желаемую площадь в квадратных футах. Затем примените модификатор из раздела «Местоположение».

Например, если вам нужно 2 000 квадратных футов по цене 150 долларов за квадратный фут, это будет стоить 300 000 долларов. Если вы живете на рынке, который на 33% превышает среднюю национальную цену дома, вы можете в конечном итоге заплатить около 400 000 долларов.

3. Конструкция

Базовая цена некоторых модульных домов составляет всего 50 долларов за квадратный фут. Если вы умножите это на 2435 — средний квадратный метр домов в США, — это будет примерно 121 750 долларов за новый дом.

При этом цена резко возрастает в зависимости от желаемых настроек. Например, подключение электрооборудования и водопроводных систем потребует дополнительных затрат. Точно так же дальнейшие улучшения, такие как нестандартные полы и столешницы, повысят общую стоимость владения.

А если вам нужна роскошь, то конечный продукт может стоить более 300 000 долларов.

Как учесть это при расчете стоимости дома:

Учет затрат на настройку зависит от ваших уникальных требований. Лучший способ — это четко и заранее договориться с производителем о том, какую настройку вы хотите и ее общую стоимость.

Вы также можете использовать этот полезный список, чтобы найти свой идеальный дизайн и приблизительно оценить его стоимость за квадратный фут.

Хотите узнать больше о модульном строительстве?

Модульная конструкция — это совсем другая концепция, и новички наверняка столкнутся с некоторыми подводными камнями. Сообщите нам о любых препятствиях, с которыми вы столкнулись, в комментариях ниже.

Если вы хотите узнать как можно больше о модульном строительстве, попробуйте прочитать некоторые из этих других статей о влиянии, которое оно оказывает на строительную отрасль:

Сколько стоит квадратный фут?

Движение вперед

Оцените своего строителя.

Мы слышим ужасные истории о строителях, которые назначают цену, основанную исключительно на квадратных футах, а затем забивают покупателя дополнительными услугами после начала работы. У уважаемых строителей будет длинный список рекомендаций от счастливых домовладельцев. Свяжитесь с этими ссылками! Нужно учитывать не только самую низкую цену. Сколько стоит квадратный фут гарантии на ваш новый дом?

Каждый строитель дома может дать вам подробную и точную стоимость квадратного фута.

«Производственные» строители постоянно строят одни и те же планы и предлагают ограниченную индивидуальную настройку, поэтому они обычно могут указать вам цену за квадратный фут.Их фиксированные стандарты, ограниченные переменные и экономия на масштабе часто позволяют им предлагать самую низкую стоимость квадратного фута. Строители, работающие по индивидуальному заказу, предлагают более широкий выбор домашних конструкций, строительных площадок и отделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.