Что лучше положить на балконе на пол: Из чего лучше сделать пол на балконе и почему?

Содержание

Из чего лучше сделать пол на балконе и почему?

Балкон является неотъемлемой частью практически каждой квартиры. Эта дополнительная площадь используется по-разному: является продолжением жилой зоны, кабинетом или местом для хранения ненужного хлама. В любом случае, нужно подумать, из чего лучше сделать пол на балконе, чтобы на нем было тепло и комфортно.

Ключевая специфика балкона и отличие от лоджии

Многие до сих пор путают балкон и лоджию, хотя они носят принципиально различный характер. Балконная плита соприкасается со зданием только одной стороной иногда двумя, если имеется ввиду угловой вариант. Остальные же стены выступают за пределы строения. Главную нагрузку на себя берет плита, поэтому перегружать ее во время обустройства пола крайне рискованно. Это следует учитывать, когда подбираются материалы и тип напольного покрытия.

Лоджия же соприкасается со зданием тремя сторонами, является по сути одним целым с комнатой и ограждена от нее дверной перегородкой. Элемент располагается на полноценной плите перекрытия, поэтому влияние нагрузок здесь имеет малое значение.

Если возник вопрос,что лучше положить на пол на балконе, то сначала нужно провести детальную проверку состояние плиты и самой балконной конструкции. Желательно доверить эту работу специалистам, которые проведут необходимые расчеты и решат, необходимо дополнительное укрепление или нет.

Допустима ли стяжка пола на балконе

Стяжка на балконе не самое выгодное решение в плане безопасности, т.к. она сильно увеличит нагрузку на плиту. Минимальная толщина стяжки должна быть 2-2,5 см, плюс сверху укладывается слой гидроизоляции и выполняется армирование. Если планируется подогрев пола с заливкой раствора, то придется обязательно выполнять под нее еще и термоизоляционный слой. В таком случае толщина стяжки возрастает до 4-5 см.

Если же поверхность балконного пола имеет неровности в виде отклонения от горизонтали, тогда толщина стяжки значительно увеличится и как результат возрастет нагрузка на основание балкона. Вывод здесь напрашивается один: предпочтительней найти другой способ выровнять поверхность пола и не рисковать своей безопасностью.

Виды покрытий

Выбрать напольное покрытие не так просто, как кажется на первый взгляд. Пол должен отвечать определенным нормам и требованиям. К тому же финишное покрытие станет видимой частью, поэтому и внешний вид его должен быть привлекательным. Что же лучше положить на пол балкона? Ниже приведены несколько подходящих вариантов.

Керамическая плитка

На балконном полу очень красиво будет смотреть керамическая плитка. В продаже есть множество цветовых и текстурных решений, поэтому выбрать облицовку под определенный интерьер не вызовет трудностей.

Из чего лучше сделать пол на балконеКерамическая плитка – одно из покрытий для пола на балконе

Плитка довольно долговечная и сохраняет свой вид более 10 лет. Она не прихотлива в уходе, но является довольно холодным материалом, поэтому сверху нужно будет положить ковровое покрытие или сделать систему «теплый пол».

Линолеум

Есть несколько видов линолеума, которые производят на основе разных материалов. Самыми стойкими характеристиками обладает линолеум на резиновой основе. Покрытие не боится влаги, не воспламеняется, выдерживает механические воздействия и нагрузки.  Если балкон будет использоваться как жилое помещение, лучше выбрать линолеум на натуральной основе. Он смотрится красиво и экологически чистый.

Нельзя использовать линолеум на открытом балконе, т.к. морозы приведут к его растрескиванию. Сильные нагрузки деформируют поверхность дешевого материала, к тому же, нет гарантии, что он отвечает экологическим требованиям.

Декинг

Декинг — это паркет для наружного применения. Его еще называют садовым паркетом. Для такой облицовки используют дерево твердых пород, иногда с добавлением полимеров. Материал устойчив к перепаду температур, прочный, поэтому подойдет для балкона открытого типа.

Декинг выполнен в форме плиток разных размеров. С нижней стороны такие элементы имеют деревянную или пластиковую основу, на которой расположены боковые крепежи для сцепления деталей друг с другом. Монтаж садового паркета на балконе можно провести самостоятельно всего за полчаса.

Пробковые покрытия

Пробковая поверхность хороша тем, что она теплая и приятная на ощупь. По такому полу можно ходить босиком и не испытывать дискомфорта. В продаже есть разные расцветки, поэтому пробку можно сверху ничем не покрывать. Преимущества пробкового пола в простом монтаже, красивом виде и мягкости. Недостаток — на такой пол не рекомендуется ставить тяжелую мебель.

Ламинат

Ламинат состоит из древесно-полимерной основы и бумажного верхнего слоя с рисунком. Влагостойкость и прочность покрытия обеспечивают несколько слоев акриловой смолы. Чем больше этих слоев, тем лучше поверхность будет выдерживать механические воздействия и влагу. Преимущества ламината в его красивом виде, простом уходе и в исключении появления плесени и грибка. Недостатки покрытия в восприимчивости к перепадам температур, увеличении акустического эффекта и сложном монтаже.

Из чего лучше сделать пол на балконеЛаминат – покрытие для пола на балконе

Покраска пола

Дерево в качестве напольного покрытия балкона используется чаще всего. Сверху его покрывают краской на различной основе. Это позволяет продлить срок службы древесины, обезопасит ее от гниения и рассыхания. Деревянную основу можно покрывать масляной и полиуретановой краской, а также аквалаком.

Преимущества и недостатки ковролина

Ковролин — замечательный материал для оформления пола на балконе. Он позволит создать комфортные условия для пребывания в этой квартирной зоне, если она отведена для отдыха или развлечений.

В ассортименте можно найти натуральное и искусственное покрытие, однотонное и с рисунками, длинным и коротким ворсом. Большую популярность приобрел ковролин, выполненный с имитацией газона. К недостаткам такого покрытия относится необходимость регулярной чистки, «запасание» пыли и неустойчивость к влаге.

Выбор напольного покрытия в зависимости от типа балкона

Прежде чем сделать выбор материала для отделки пола на балконе, необходимо разобраться с существующим непосредственным обустройством. Выделяют такие типы балконного помещения, как:

  • открытые;
  • застекленные;
  • не отапливаемые.

В зависимости от этих параметров и следует выполнять утепление пола с последующей отделкой. Нужно учитывать, что выбранное покрытие должно выдерживать низкие температуры, атмосферные осадки и солнечные лучи.

Открытый балкон

Балконы открытого типа, без остекления, больше всего подвержен воздействию атмосферных явлений. Именно поэтому к его обустройству выдвигаются серьезные требования. Одной из основных проблем является подбор подходящей облицовки. Ведь кроме долговечности и атмосфероустойчивости не последнюю роль играет внешний вид материала.

Напольное покрытие на открытом балконе должно выдерживать зимние морозы, осенние дожди и палящие солнце и при этом сохранять свои функциональные возможности и эстетичность. Кроме того, желательны антискользящие свойства, если на пол будет попадать дождь. Всем этим требованиям отвечает керамическая плитка, керамогранит, камень, специальные краски.

Застекленный балкон

Застекленный балкон менее требователен к выбору напольного покрытия. На него не воздействуют атмосферные явления, ветер не задувает пыль и грязь. Например, для дерева не так страшны температурные перепады и незначительные дождевые капли. Единственное, что следует выбирать с осторожностью — ковролин и ламинат. Первый из-за возможного конденсата может напитать в себя влаги, а второй из-за высоких температур деформируется.

Из чего лучше сделать пол на балконеКовролин – покрытие для застекленного балкона

Неотапливаемый балкон

Если вы приступаете к монтажу пола в холодном застекленном помещении, то придется позаботиться об утеплении пола на балконе. Возможным материалом может стать фанерное покрытие на лагах. Оно обладает много преимуществ;

  • поднимает пол и выступает в качестве дополнительного пространства для теплоизоляции;
  • обеспечивает идеальную горизонтальную ровность под облицовку;
  • позволяет положить на него как вагонку, так и линолеум.

Единственным материалом, который не подойдет для монтажа на холодный балкон — пробка. Перепады температур будут создавать конденсат, который соберется в гигроскопичном пробочном сырье, что превратит его в труху.

Требования к подготовке поверхности

Прежде чем застелить пол на балконе декоративной отделкой его поверхность нужно очистить от ненужных элементов и выровнять. Также потребуется выполнить гидро-и теплоизоляцию.

Выравнивание пола на открытом балконе несколько отличается от его обустройства в помещениях закрытого типа. Также процесс можно проводить несколькими способами, которые будут зависеть от того, какие функции балкон будет выполнять в дальнейшем. Подготовительные работы выполняются поочередно:

  • на очищенную от мусора плиту укладывают армирующую сетку;
  • если принято решение выполнять стяжку на открытом балконе, то по его периметру нужно установить опалубку. На закрытом балконе этого делать не нужно;
  • на поверхности выставляются 2-3 направляющих маячка;
  • сверху заливается раствор для стяжки;
  • на высохший бетонный пол укладывают листы теплоизоляции, а сверху еще слой раствора;
  • оставляют сохнуть поверхность на несколько недель.

Если выбрана самовыравнивающаяся стяжка, то времени для ее застывания потребуется меньше.

Когда не желательно утяжеление балконной конструкции, выбирают укладку чернового пола на деревянный каркас. Здесь укладываются три слоя: деревянный остов, утеплитель и настил.

Технология вариантов укладки пола на балконе

Пол на балконе нужно укладывать, исходя из специфики выбранного материала. Каждый из них имеет свои особенности и требования по монтажу.

Укладка линолеума

Линолеум укладывается на ровную и утепленную основу. Чем лучше утеплить пол на балконе? Подойдет изолон, минвата или пенопласт. Если балкон нестандартной формы, то размеры линолеума начинают рассчитывать по самому широкому месту, оставляя в длине 3-5 см припусков.

После покупки материала его нужно развернуть на полу и дать отлежаться и разравняться.  Лишние элементы отрезаются острым ножом. Конечный результат укладки покрытия зависит от качества крепления плинтуса. Специалисты рекомендуют подыскать в строительном магазине разборные плинтуса, комплектуемые эластичной кромкой. Под плинтус можно уложить кабеля и коммуникации.

После того как плинтус уложен по периметру и подогнаны все отрезки, собираются углы. Каждый угол плотно прижимается к стене и фиксируется. Плинтус между углами крепится к стене саморезами с одинаковым шагом.

Сложнее уложить линолеум на «кривой» балкон или выполнить покрытие из отрезков. Для стыковки используют методику «холодной сварки», плотно подгоняя идеально ровные края кусков. Под стык подкладывают полоску картона, чтобы произвести нагревание клея, нанесенного на тыльную сторону. Стык прогревают монтажным феном или утюгом. Когда клей застынет, подкладку удаляют.

Укладка керамической плитки

Перед монтажом плитки готовят клеящий состав, который наносится на участок пола размером около 1 кв. м. Для ровности слоя, его распределяют с помощью зубчатого шпателя. Плитка аккуратно укладывается на поверхность, а ее положение проверяется с помощью уровня. При необходимости положение поправляется с помощью резинового молотка или вручную. Укладка продолжается, пока вся поверхность не будет облицована. В стыки ставятся крестики, чтобы все швы были идеально ровными.

Если работы проводятся на открытом балконе, то плитку укладывают немного под наклоном в сторону края. Это поможет отводить дождевую воду от порога. Поверхность после облицовки должна сохнуть в течение суток. В этот период по полу нельзя передвигаться;

Из чего лучше сделать пол на балконеУкладка керамической плитки на балконе

После высыхания швы между плитками заделываются затиркой или фугой. Наносить их удобно резиновым шпателем, так чтобы состав заполнил все швы, не оставляя пустот. Через день пол можно помыть и эксплуатировать.

Укладка паркета

Паркетные доски перед монтажом выдерживают для адаптации при комнатной температуре около 18 градусов. Укладка такого пола выполняется по типу шип-паз. В результате этого получается красивое ровное покрытие. Есть несколько способов смонтировать паркетный пол на балконе:

  • плавающий. Первоначальный ряд разворачивают шпунтом к стене, оставляя при этом, деформационный шов с учетом расширения и сжатия древесины в 0,8-1см. Доски в первом ряду склеивают торцовыми краями, во втором состыковывают;
  • приклеивание к основанию.Технология укладки в этом случае почти не отличается от предыдущей. Единственное, что нужно учитывать, это то, что каждую доску дополнительно приклеивают к основанию. Так повышается жесткость конструкции и ее долговечность;
  • укладка к черновому полу с помощью гвоздей. Способ подходит для массивных паркетных досок и выполняется одновременно с клеевым соединением по методу плавающего пола. При этом некоторые элементы фиксируют через гребни с помощью гвоздей.

Каждый из способов имеет как плюсы, так и минусы, которые нужно изучить и учитывать при укладке паркета.

Покраска пола

Самый простой способ отделки балконного пола — покраска. Состав должен быть износостойким, устойчив к повреждениям и атмосферным неприятностям. Для работы понадобится только кисть или валик. Предварительно поверхность пола очищается. Краска наносится равномерно на основание, уделяя особое внимание краям периметра. Количество слов зависит от плотности материала. Каждый последующий наносится, когда полностью просохнет предыдущий.

Укладка ламината

Ламинат применим только для закрытых балконов, которые хорошо обогреваются. Если нет утепляющего слой, его укладывают между балками на полу. Для начала делается настил из фанеры более 1,5 см. Крепление производится с помощью саморезов, которые должны быть как минимум вдвое длиннее толщины материала. На основание укладывается подложка для звуко- и теплоизоляции. Элементы после укладки на поверхность, склеиваются скотчем.

Первый ряд ламината укладывают вдоль стены и соединяют торцевыми замками. Нужно оставить зазор в 5-7 мм для того, чтобы компенсировать деформации материала. Второй ряд монтируется с половинки панели. Торцевые стыки ряда должны быть короче или длиннее предыдущего на 30 см. В конце по всему периметру монтируется плинтус.

Пробковое покрытие

Пробковый пол лучше выбирать в панелях с самозащелкивающимися замками, т.к. клеевые плитки не очень удобны в укладке. Сначала стелется подложка из твердого материала. Сверху расстилается пробковый пол, начиная с угла балкона.

Первая панель укладывается с отступом от стен в 5 мм, после чего стыкуется со вторым. Таким образом выкладывается весь первый ряд. Следующие ряды монтируются по аналогии с монтажом ламината.

Можно подбивать панели молотком, а, чтобы не повредить торцы, используется проставка из деревянного бруска. После укладки пола также крепится плинтус.

Устройство деревянного пола

Обустройство деревянного пола наиболее востребовано. Его легко выложить своими руками, а цена такого пола будет невысокой. Для работы понадобится брусок, который нарезается на отдельные элементы. Каждая деталь выставляется на нужном уровне с зазорами в 5 мм по краям. С помощью уровня выравнивается поверхность. Сверху стелется утеплитель толщиной в 5 см, а стыки заполняются монтажной пеной. Верхним слоем будет деревянная доска, которая закрепляется на поверхности с помощью саморезов. Крайний элемент ставится шипом вперед и крепится по краю через верх и в паз. Следующая деталь плотно стыкуется с предыдущей.

На деревянную поверхность наносится защитный состав в виде краски, лака или другого материала, который сделает поверхность износостойкой.

из чего лучше сделать напольное покрытие балкона

Наверх

Перепланировки

  • Каталог домов

Рассылка
С чего начать ремонт
О проекте
Реклама
Контакты

Facebook
Vkontakte
Odnoklassniki
Instagram
Pinterest

Дизайн и декор

  • Квартира
  • Спальня
  • Кухня
  • Столовая
  • Гостиная
  • Ванная комната, санузел
  • Прихожая
  • Детская
  • Мансарда
  • Маленькие комнаты
  • Рабочее место
  • Гардеробная
  • Библиотека
  • Декорирование
  • Мебель
  • Аксессуары
  • Загородный дом
  • Ландшафт
  • Системы хранения
  • Коридор
  • Уборка

Строительство и ремонт

  • Фундамент
  • Кровля
  • Стены
  • Окна
  • Двери и перегородки
  • Потолок
  • Балконы и лоджии
  • Внутренние конструкции

из чего сделать, чем застелить, что постелить и положить на лоджии, варианты, какой пол лучше сделать, фото и видео


Содержание:


Каждый, кто решил обустроить свой балкон, стремится сделать его красивым, качественным и функциональным. Для этого меняется пол, отделка стен и потолка. Рассмотрим что лучше постелить на пол на балконе.


чем застелить пол на балконе

Виды напольного покрытия


Нет единственного варианта, чем застелить пол на балконе. Почти все напольные покрытия имеют одинаковые характеристики и прекрасно справляются со своими функциями.


Чтобы сделать полы на лоджии варианты могут быть следующие:

  • линолеум;
  • ламинат;
  • ковролин;
  • керамическая плитка;
  • деревянные полы;
  • наливные полы.


Рассмотрим особенности каждого вида покрытия и определимся, какой пол лучше сделать на балконе.

Особенности линолеума


Линолеум обладает рядом положительных характеристик:

  1. Невысокая цена.
  2. Простота в эксплуатации.
  3. Достаточно легко укладывается.
  4. Многообразие расцветок и видов, что позволяет выбрать легко и быстро именно то, что нужно.
  5. Продолжительный срок эксплуатации.
  6. Довольно качественный.


пол на лоджии из чего сделать


Линолеум, кроме перечисленных достоинств, имеет несколько недостатков. Пол на балконе следует делать из цельного куска материала. Если застелить пол несколькими кусками, то под линолеумом будет скапливаться влага, а это плохо. И еще один минус: через какое-то время покрытие тускнеет и теряет свой первоначальный вид.

Характеристики ламината


А что постелить на пол на балконе можно еще? В качестве финишной отделки пола можно использовать ламинат. Широкий ассортимент позволяет выбрать покрытие, подходящее к любому дизайну. Ламинат укладывается на ровное бетонное основание, на котором расстелена подложка, предотвращающая трение пластика и бетона, а также служащая утеплителем (подробнее: «Укладываем ламинат на лоджии – монтаж своими руками»).


что постелить на пол на балконе


В зимнее время ламинат на балкон укладывать нельзя. Особенно если температура ниже 10 градусов, а влажность воздуха больше 70%. Работы можно проводить при температуре выше 5 градусов.


Данный материал красивый и легкий, однако, имеет существенный недостаток – не переносит повышенную влажность. Можно использовать на балконе только в том случае, если он качественно застеклен и внутрь не попадает влага.

Ковролин на балконе


Также на лоджии можно использовать ковролин. Этот материал имеет длительный срок эксплуатации. Прекрасно приспосабливается к различным условиям. Ковролин можно использовать и на неровной поверхности. Однако чтобы было удобно и комфортно по нему ходить необходимо бетонную стяжку сделать как можно ровнее.


пол на балконе из чего сделать лучше


По ковролину можно ходить босиком, так как он приятный и мягкий на ощупь. Большой выбор цветовой гаммы, что делает возможным подбор материалы для любого интерьера.


Недостаток такого покрытия в том, что оно вбирает в себя много пыли, поэтому необходимо часто пылесосить.

Укладка керамической плитки


Выбирая что положить на пол на балконе можно принять решение в пользу керамической плитки. Красивый внешний вид, огромное количество цветовых вариаций и рисунков. Уложить плитку на балконе можно самостоятельно. Срок службы достаточно продолжительный. Внешний вид не изменяется в течение приблизительно 10 лет. Проста в уходе: чаще всего просто вытирается влажной тряпкой.


полы на лоджии варианты


Плитка имеет высокое качество. Однако этот материал очень холодный и требует дополнительного утепления. Это можно сделать при помощи различных систем теплых полов (детальнее: «Как сделать теплый пол на лоджии своими руками»). Керамика – это тяжелый материал, а балконную плиту не желательно чрезмерно нагружать. Поэтому следует обратить внимание на более легкие виды керамической плитки.

Полы из древесины


Актуальный вопрос, который возникает когда изготавливается пол на лоджии: из чего сделать его? Можно использовать дерево. С ним проще всего работать. Материал сам по себе теплый, поэтому почти не требует утепления. На деревянном полу ноги всегда будут в тепле и комфорте. Достоинствами досок являются их малый вес и износостойкость (прочитайте: «Как сделать деревянный пол на балконе – инструкция по установке и обработке»).


Выбирая доски, следует обратить внимание на их влажность, она должна составлять не выше 10%. А также на перекосы по краю и толщине, не более 2 мм и 1 мм соответственно.


какой пол лучше сделать на лоджии


Чтобы деревянный пол не гнил и служил очень долго, доски необходимо обработать специальными защитными составами и нанести лак. Сделать такой пол на балконе не сложно, с этим справится даже не профессионал.


К недостаткам такого пола можно отнести необходимость периодического обновления покрытия. Через какое-то время оно потеряет свой привлекательный внешний вид.

Наливные полы – современное покрытие


Наливные полы не пользуются большим спросом. Это довольно качественное покрытие. Пол можно сделать абсолютно любого цвета, для этого нужно добавить соответствующий колер. Также можно нарисовать понравившийся рисунок или покрыть пол различными орнаментами (подробнее: «Как залить наливной пол на балконе своими руками»).


что положить на пол на балконе


Наливной пол требуется дополнительно утеплить. Чтобы покрытие прослужило как можно дольше его необходимо в несколько слоев покрыть лаком. Данный пол нуждается в периодическом обновлении.

На каком покрытии остановить свой выбор?


Было принято решение облагородить пол на балконе из чего сделать лучше — вопрос, которым задается каждый. Выбирая материал нужно учитывать все особенности конкретного напольного покрытия. На окончательное решение влияют срок службы и качество материала, простота монтажа, ассортимент, стоимость и вес.


Под любое выбранное напольное покрытие необходимо укладывать паро- и влагоизоляцию. Они не позволят попасть влаге с нижних ярусов в помещение. В этом случае на лоджии не будет повышенной влажности (прочитайте также: «Как сделать пол на лоджии своими руками – этапы отделки»). Если отделывается балкон в доме старой постройки, то лучше выбирать более легкие материалы. Создавать дополнительную нагрузку на утратившие свою изначальную прочность несущие бетонные плиты не следует.


что лучше постелить на пол на балконе


Самый простой в укладке материал – линолеум. Потребуется только острый канцелярский нож и рулетка. Если в помещении процент влажности выше разрешенного для линолеума, то не стоит его стелить.


Тогда пол на балконе из чего сделать? В этом случае можно сделать пол из древесины (дуба или граба). Этот вариант простой и качественный. Пол из такого материала изготавливается очень просто, к тому же он теплый и имеет долгий срок службы.


Деревянные материалы считаются лучшими в соотношении цены и качества. Делать ремонт такого покрытия потребуется не скоро. Необходимо только раз в несколько лет снова его покрывать лаком или краской для сохранения его первоначального внешнего вида.



Подводим итоги


Материалов для пола, которые сделают покрытие теплым и уютным, а также будут сочетаться с интерьером, существует большое количество. И все-таки, какой пол лучше сделать на лоджии?


Среди пользующихся большим спросом покрытий в соотношении цена-качество лидирующую позицию занимает деревянный пол. Цена на дерево ниже, чем, к примеру, на плитку.

как и из чего сделать покрытие своими руками

Счастливые обладатели лоджии нередко задумываются о том, как сделать из этого дополнительного помещения в квартире уютный уголок для комфортного времяпровождения в любое время года. Самой лёгкой задачей по ремонту лоджии является монтаж пола. В целях экономии денежных средств осуществить процесс можно своими руками. Каким должен быть пол на лоджии? Приступая к работе, стоит опираться на несколько критериев:

  1. Устойчивость к перепадам температуры.
  2. Тёплая и приятная для ног поверхность.
  3. Удобство в эксплуатации.
  4. Лёгкость материалов, которые используют для монтажа.

Предварительные работы

Прежде чем рассматривать варианты напольного покрытия, нужно провести подготовку пола к отделке. Эта процедура подразумевает следующие действия:

  1. Удаляем старую стяжку, краску, линолеум, плитку, а также лишние вещи с лоджии.
  2. Ликвидируем очаги сырости либо гниения.
  3. Затыкаем щели, сквозь которые просачиваются дождь и снег.
  4. Опрыскиваем строительным препаратом против грибков.

Последовательность операций

  1. Гидроизоляция. Поверхность выстилаем специальной плёнкой или покрываем водонепроницаемой штукатуркой.
  2. Теплоизоляция. Здесь подойдут минеральная вата, пеноплекс, пенопласт, то есть любые материалы с низким коэффициентом теплопроводности.
  3. Выравнивание поверхности. При наличии маленьких дефектов принято использовать самовыравнивающуюся смесь. Крупные изъяны можно выровнять посредством стяжки либо под настил из дерева установить лаги, которые представляют собой поперечные балки из твёрдых пород дерева. Как правило, уровень пола жилой площади и лоджии разный, ввиду этого с помощью лаг поднимаем пол на лоджии до необходимой отметки. Кроме того, если есть необходимость поднять пол на 20 см, сделать это позволит слой керамзита.
  4. Грунтовка. Данное средство повышает прочность основания и способствует лучшему скреплению его с напольным покрытием. Для поверхности из дерева принято применять алкидную или полистирольную грунтовку, бетонное основание обрабатывают эпоксидной разновидностью, нанося её два-три раза.

Варианты отделки

Покраска

Самый элементарный приём, уместный для лоджии любого вида. Лучше всего покупать краску, в составе которой основным компонентом является акрил, полиуретан или эпоксид. Такой вариант характеризуется стойкостью к воздействиям атмосферы. Чтобы краска не попала на стены, следует использовать малярный скотч.

Дерево

В первую очередь формируем из брусьев каркас, напоминающий коробку и дополнительно укрепляем один брус в середине конструкции. Обеспечить долгий срок службы пола поможет покрытие его поверхности лаком. Следующим шагом сшиваем между собой брусья при помощи саморезов и уголков, а после посредством дюбель-гвоздей прикрепляем каркас к бетонному основанию. Затем перпендикулярно лагам настелим доски и зафиксируем их.

В случае если дерево низкого качества, его стоит обработать и покрыть линолеумом. Благодаря тому, что дерево лёгкое, им может быть оформлена не только лоджия, но и полулоджия.

Керамическая плитка

Во избежание травм оптимальным вариантом будет положить плитку с шероховатой поверхностью. Для выполнения этой работы надлежит запастись следующими материалами:

  1. Керамическая плитка.
  2. Строительный уровень.
  3. Плиткорез.
  4. Раствор: цементный либо клеящий.
  5. Крестовидные маяки.

Выкладку плитки лучше осуществлять от двери либо от угла, с которого можно увидеть лишь целые детали отделки. Посредством шпателя распределяем раствор по внутренней стороне чернового пола и обратной поверхности плитки. Расстояние от одной плитки до другой должно быть одинаковым, чтобы этого добиться, устанавливаем крестовидные маяки. Кладём плитку по строительному уровню. Окончив процедуру, необходимо скрыть швы под слоем замазки.

Керамогранит

Данный тип покрытия характеризуется долговечностью и прочностью, устойчивостью к истиранию и царапинам, он не боится перепадов температур и влажности. Кроме того, цветовая палитра материала очень широка, это даёт безграничные возможности дизайнерам.

Пробковый пол

Получил широкое распространение в наши дни. Существует несколько его разновидностей:

  • Техническая пробка. Чаще всего играет роль подложки под иной вид покрытия, утепляет и изолирует. Производится в рулонах или пластинах, гораздо реже в гранулах. Ими можно заполнить дыры в полу или промежутки между покрытиями.
  • Клеящийся. Являет собой плитки прямоугольной формы, оформленные сверху декоративным шпоном, который покрыт полимером. Его расцветка может быть как естественной, так и имитирующей мрамор или гранит.
  • Плавающий. Имеет такую же структуру, как предыдущий вариант, но отличается от него приёмом монтажа: как в пазле плиты соединяются между собой пазами, без клея.

Наливной пол 3Д

Это уникальное решение, представляющее собой бесшовную поверхность из трёх частей: основа, объёмный рисунок и заключительное покрытие.

Свойства такого пола:

  1. Не боится царапин.
  2. Стойкость к влаге.
  3. Прочность.
  4. Эстетичность.
  5. Практичность.
  6. Долговечность.
  7. За ним просто ухаживать.

Такой пол несложно сделать и своими руками. Первоначально необходимо залить пол жидкой основой светлого или нейтрального цвета. Затем посредством валика покрыть краской. После этого наложить второй слой краски, он может быть в других тонах. И в завершение наклеить приобретённый в магазине рисунок.

Линолеум

Это покрытие завоевало популярность уже очень давно, оно позволяет сделать ремонт за короткий срок и сэкономить семейный бюджет. К характеристикам такого материала можно отнести

  1. Надёжность.:
  2. Мягкость.
  3. Прочность.
  4. Практичность.
  5. Влагостойкость.
  6. Он тёплый.

Однако стоит помнить, что линолеум уязвим перед механическими воздействиями (к примеру, давление тяжёлых предметов) и деформируется, если уложен на неровную поверхность. Чтобы самостоятельно положить линолеум, вам нужно несколько инструментов:

  1. Молоток.
  2. Гвозди.
  3. Нож.

Прежде всего разверните материал и тщательно его расправьте. Осуществляя монтаж, покрытие следует разравнивать, дабы избежать дефектов и бугорков. Зафиксируйте линолеум на поверхности посредством обычных либо жидких гвоздей. Завершив процесс, надлежит закрепить покрытие плинтусом подходящего цвета.

Ламинат

Являет собой широко распространённый, экологически чистый материал по доступной цене. По внешнему виду напоминает паркет и обладает рядом полезных свойств:

  1. Служит много лет.
  2. Прочность.
  3. Практичность.
  4. Легко монтируется.
  5. Симпатичный внешний вид.

Накануне укладки покрытию, как водится, дают полежать в тёплой комнате примерно двое суток.

Для монтажа вам потребуется ряд инструментов:

  1. Молоток.
  2. Пила.
  3. Рулетка.
  4. Струбцина.
  5. Угольник.
  6. Клинья.
  7. Карандаш.
  8. Брусок из дерева.

Стелить ламинат принято только на идеально ровную поверхность. Зафиксируйте клинья у стены и порога. Начинайте процедуру со стороны, которая противоположна двери. Монтаж можно совершать по диагонали, вдоль либо поперёк. Для большей надёжности каждый новый ряд сдвигайте как минимум на сорок сантиметров.

Между материалом и стеной необходимо предусмотреть место для плинтуса, это расстояние должно быть равным примерно десяти миллиметрам. Далее необходимо соединить между собой пластины ламината с помощью замков, которыми снабжен каждый элемент покрытия.

Есть три разновидности замков:

  • Соединение способом «конструктора». Приподнимают готовый ряд ламината и присоединяют к нему ещё одну деталь. Полученные полосы пластин скрепляют между собой.
  • Соединение методом «подбивки». Элементы фиксируют по длине, после чего их нужно подбить дабы соединить по ширине.
  • Соединение посредством вставки из пластика, она крепит пластину по ширине.

Паркет

Появился раньше ламината и имеет схожие технические свойства. Это покрытие непременно должно иметь защитный слой (краска или лак). Монтаж паркетного пола должен совершаться при температуре не ниже 18 градусов. Накануне процесса покрытие необходимо распаковать и оставить отлежаться в течение длительного времени, как минимум неделю.

Паркет можно уложить несколькими способами:

  • Плавающий. Паркетные доски фиксируются по соединению, высекают специальные гребни и пазы, такой приём не предусматривает применение клея.
  • Приклеивание к основанию. Здесь в обязательном порядке нужен фанерный настил, укладка происходит при помощи клея и шпателя. Стоит внимательно отнестись к выбору клея, он должен содержать менее пятидесяти процентов воды. По окончанию монтажа надлежит сделать технический перерыв продолжительностью в 5-7 суток.
  • Укладка к деревянному полу посредством гвоздей.

Листы фанеры прикрепляют саморезами к основанию. Очень важно между паркетом и стеной оставить расстояние примерно 1,2 сантиметра, обработав его герметиком либо монтажной пеной.

Ковролин

В наши дни вы можете купить данное покрытие с ворсом любого качества, цвета и длины. Для пола на застеклённой тёплой лоджии оптимальным вариантом будет ковролин из искусственных материалов, постеленный на линолеум, паркет либо деревянный пол. Для работы вам потребуется ролик и специальный нож, который по внешнему виду напоминает швейную машину. Есть пять приёмов укладки ковролина, но для пола на лоджии лучше всего ограничиться двумя из них:

  • Свободная укладка. Самый элементарный метод, согласно которому ковролин просто стелят на пол аналогично паласу или ковру, после чего с помощью ножниц под углом 90 градусов делают выемки в виде буквы V , затем по периметру обрезают.
  • Стрейчевый способ. Данный метод осуществляют посредством узких планок — грипперов, из которых под углом 45 градусов торчат шипы. По обе стороны планки острия устремлены противоположно. Для монтажа покупают «грипперный» ковролин и к нему подбирают грипперы.

Что постелить на пол на балконе

Надёжный пол на балконе — из чего сделать, выбираем материал

Каждый, кто решил обустроить свой балкон, стремится сделать его красивым, качественным и функциональным. Для этого меняется пол, отделка стен и потолка. Рассмотрим что лучше постелить на пол на балконе.

Виды напольного покрытия

Нет единственного варианта, чем застелить пол на балконе. Почти все напольные покрытия имеют одинаковые характеристики и прекрасно справляются со своими функциями.

Чтобы сделать полы на лоджии варианты могут быть следующие:

  • линолеум;
  • ламинат;
  • ковролин;
  • керамическая плитка;
  • деревянные полы;
  • наливные полы.

Рассмотрим особенности каждого вида покрытия и определимся, какой пол лучше сделать на балконе.

Особенности линолеума

Линолеум обладает рядом положительных характеристик:

  1. Невысокая цена.
  2. Простота в эксплуатации.
  3. Достаточно легко укладывается.
  4. Многообразие расцветок и видов, что позволяет выбрать легко и быстро именно то, что нужно.
  5. Продолжительный срок эксплуатации.
  6. Довольно качественный.

Линолеум, кроме перечисленных достоинств, имеет несколько недостатков. Пол на балконе следует делать из цельного куска материала. Если застелить пол несколькими кусками, то под линолеумом будет скапливаться влага, а это плохо. И еще один минус: через какое-то время покрытие тускнеет и теряет свой первоначальный вид.

Характеристики ламината

А что постелить на пол на балконе можно еще? В качестве финишной отделки пола можно использовать ламинат. Широкий ассортимент позволяет выбрать покрытие, подходящее к любому дизайну. Ламинат укладывается на ровное бетонное основание, на котором расстелена подложка, предотвращающая трение пластика и бетона, а также служащая утеплителем (подробнее: «Укладываем ламинат на лоджии – монтаж своими руками «).

В зимнее время ламинат на балкон укладывать нельзя. Особенно если температура ниже 10 градусов, а влажность воздуха больше 70%. Работы можно проводить при температуре выше 5 градусов.

Данный материал красивый и легкий, однако, имеет существенный недостаток – не переносит повышенную влажность. Можно использовать на балконе только в том случае, если он качественно застеклен и внутрь не попадает влага.

Ковролин на балконе

Также на лоджии можно использовать ковролин. Этот материал имеет длительный срок эксплуатации. Прекрасно приспосабливается к различным условиям. Ковролин можно использовать и на неровной поверхности. Однако чтобы было удобно и комфортно по нему ходить необходимо бетонную стяжку сделать как можно ровнее.

По ковролину можно ходить босиком, так как он приятный и мягкий на ощупь. Большой выбор цветовой гаммы, что делает возможным подбор материалы для любого интерьера.

Недостаток такого покрытия в том, что оно вбирает в себя много пыли, поэтому необходимо часто пылесосить.

Укладка керамической плитки

Выбирая что положить на пол на балконе можно принять решение в пользу керамической плитки. Красивый внешний вид, огромное количество цветовых вариаций и рисунков. Уложить плитку на балконе можно самостоятельно. Срок службы достаточно продолжительный. Внешний вид не изменяется в течение приблизительно 10 лет. Проста в уходе: чаще всего просто вытирается влажной тряпкой.

Плитка имеет высокое качество. Однако этот материал очень холодный и требует дополнительного утепления. Это можно сделать при помощи различных систем теплых полов (детальнее: «Как сделать теплый пол на лоджии своими руками «). Керамика – это тяжелый материал, а балконную плиту не желательно чрезмерно нагружать. Поэтому следует обратить внимание на более легкие виды керамической плитки.

Полы из древесины

Актуальный вопрос, который возникает когда изготавливается пол на лоджии: из чего сделать его? Можно использовать дерево. С ним проще всего работать. Материал сам по себе теплый, поэтому почти не требует утепления. На деревянном полу ноги всегда будут в тепле и комфорте. Достоинствами досок являются их малый вес и износостойкость (прочитайте: «Как сделать деревянный пол на балконе – инструкция по установке и обработке «).

Выбирая доски, следует обратить внимание на их влажность, она должна составлять не выше 10%. А также на перекосы по краю и толщине, не более 2 мм и 1 мм соответственно.

Чтобы деревянный пол не гнил и служил очень долго, доски необходимо обработать специальными защитными составами и нанести лак. Сделать такой пол на балконе не сложно, с этим справится даже не профессионал.

К недостаткам такого пола можно отнести необходимость периодического обновления покрытия. Через какое-то время оно потеряет свой привлекательный внешний вид.

Наливные полы – современное покрытие

Наливные полы не пользуются большим спросом. Это довольно качественное покрытие. Пол можно сделать абсолютно любого цвета, для этого нужно добавить соответствующий колер. Также можно нарисовать понравившийся рисунок или покрыть пол различными орнаментами (подробнее: «Как залить наливной пол на балконе своими руками «).

Наливной пол требуется дополнительно утеплить. Чтобы покрытие прослужило как можно дольше его необходимо в несколько слоев покрыть лаком. Данный пол нуждается в периодическом обновлении.

На каком покрытии остановить свой выбор?

Было принято решение облагородить пол на балконе из чего сделать лучше — вопрос, которым задается каждый. Выбирая материал нужно учитывать все особенности конкретного напольного покрытия. На окончательное решение влияют срок службы и качество материала, простота монтажа, ассортимент, стоимость и вес.

Под любое выбранное напольное покрытие необходимо укладывать паро- и влагоизоляцию. Они не позволят попасть влаге с нижних ярусов в помещение. В этом случае на лоджии не будет повышенной влажности (прочитайте также: «Как сделать пол на лоджии своими руками – этапы отделки «). Если отделывается балкон в доме старой постройки, то лучше выбирать более легкие материалы. Создавать дополнительную нагрузку на утратившие свою изначальную прочность несущие бетонные плиты не следует.

Самый простой в укладке материал – линолеум. Потребуется только острый канцелярский нож и рулетка. Если в помещении процент влажности выше разрешенного для линолеума, то не стоит его стелить.

Тогда пол на балконе из чего сделать? В этом случае можно сделать пол из древесины (дуба или граба). Этот вариант простой и качественный. Пол из такого материала изготавливается очень просто, к тому же он теплый и имеет долгий срок службы.

Деревянные материалы считаются лучшими в соотношении цены и качества. Делать ремонт такого покрытия потребуется не скоро. Необходимо только раз в несколько лет снова его покрывать лаком или краской для сохранения его первоначального внешнего вида.

Материалов для пола, которые сделают покрытие теплым и уютным, а также будут сочетаться с интерьером, существует большое количество. И все-таки, какой пол лучше сделать на лоджии?

Среди пользующихся большим спросом покрытий в соотношении цена-качество лидирующую позицию занимает деревянный пол. Цена на дерево ниже, чем, к примеру, на плитку.

Оставляйте отзывы:

Что постелить на пол на холодном балконе без отопления

Ремонт в балконном помещении, казалось бы, простейший процесс, который не требует значительных временных или денежных затрат. Но, нельзя забывать о том, что это помещение более всего требует защиты от температур и атмосферных осадков, потому как находится на открытом воздухе и состоит из непрочных облицовочных конструкций. Особенно страдают открытые балконы, внутренняя отделка которых наравне с наружными материалами поддается постоянным коррозиям и разрушениям. И как забыть о том, что именно с балкона в квартиру поступает сквозняк и холод от бетонного пола. Поэтому вопрос: что постелить на пол на балконе интересует отечественного обывателя.

Необходимость утепления

Более всего необходимость утеплить поверхность пола балкона возникает в зимнее время года, когда в квартиру поступает беспощадный сквозняк. Хозяйки спасаются тем, что закрывают напольные щели, но и это не самый эффективный способ. Некоторые предпочитают укладывать на пол на балконе теплые ковры, но такой вариант подойдет только застекленным помещениям.

Поднятие уровня пола на балконе

Самые распространенные и экономные способы утепления помещения – это поднятие уровня пола и использование дополнительных тепло сберегающих материалов. Нельзя забывать и о том, что облицовочные материалы также способны немного увеличить теплоту напольной поверхности.

Поднятие бетонной подушки

Универсальный вариант, который подойдет и открытым помещениям, и застекленным балконам – это наложение дополнительного слоя цементного раствора. Такой метод избавит вас от вопросов, чем застелить пол на балконе. Эта методика имеет ряд неоспоримых преимуществ, среди которых долговечность материала, простота укладки пола, повышение уровня поверхности и ее теплоустойчивости, незначительное время на выполнение работ, а также возможность поверхностного покрытия любым облицовочным материалом.

Наложение дополнительного слоя цемента на балконе

Приступая к работе, следует подготовить все необходимые материалы, а именно: уровень, шпатель, сухой раствор, чистую воду и полость для смешивания. Для начала необходимо очистить поверхность от пыли и излишней влаги, если такая имеется. Затем необходимо измерить уровень пола и его неровности. Важно запомнить, что заливочные работы следует начинать со стороны, где высота пола больше. Далее, постепенно, двигаясь от одного края к другому, наносится равномерный слой цемента, которому для застывания нужно порядка двух дней. Это черновое покрытие, которое после высыхания нужно будет выровнять лицевой заливкой.

После окончания всех работ и высыхания чистовой заливки вам следует решить, чем покрыть пол на балконе в квартире. От облицовочного материала зависит теплота пола и его комфортность во время эксплуатации. Современному потребителю предлагается масса доступных вариантов, которые различаются по ценам, цветовым решениям и эксплуатационным особенностям.

Лаги – способ утепления

Если вы решили, что положить на пол на неотапливаемый балкон следует деревянное покрытие, то без помощи лаг вам не обойтись. Кстати, это один из самых эффективных способов утепления. Дело в том, что организация деревянного покрытия связана с созданием воздушной подушки между бетонной поверхностью и деревянным настилом, что препятствует передаче холода от основной конструкции напольному покрытию. Также, создание такой ниши позволяет поместить в нее различные виды теплоизоляционного материала.

Работа с лагами начинается с очистки поверхности, а также измерения ее уровня. Поскольку бетон может накапливать сырость, то необходимо прежде покрыть поверхность слоем ДВП, обработанного морилкой. Это станет профилактикой попадания воды и сырости. Что лучше постелить на пол на балконе в качестве гидроизоляции, если не такой материал? ДВП крепится посредством саморезов. После этого на полу с одинаковой дистанцией размещаются деревянные лаги. Они не только корректируют высоту будущего пола, но и дают возможность выровнять поверхность. Для этого в нужные места под балки следует подкладывать прочный не проседающий материал.

Утепление пола лагами и ДВП

После окончания процедуры перед вами будет поверхность с равномерными нишами, в которые и помещается утеплитель. Вид утеплительного материала вы можете выбирать любой, начиная от керамзита и заканчивая всеми видами стекловолокна. Что постелить на пол на балконе в качестве утепления следует решать по вашим личным запросам и возможностям. Заключительный этап – это закрепление облицовочной дощатой поверхности, которая затем покрывается лаком, краской или ламинатом.

Линолеум и ламинат

Облицовочный материал не менее важен, чем прослойка под ним, поэтому к подбору материалов нужно относиться со всей ответственностью. Если вы решаете, что постелить на пол на открытом балконе, то линолеум станет для вас идеальным вариантом. Это материал, который практически не поддается влиянию атмосферных явлений. Единственное, что может пострадать, это краска рисунка. Но качество основы от этого ничуть не потеряет. Также линолеум относится к бюджетным материалам и его закрепление не требует значительных усилий. Преимущество варианта в том, что он равносильно может быть закреплен как на бетонной подушке, так и на деревянном полу. Главное, обратить внимание на то, чтоб края покрытия у стенок балкона не создавали щели для прохождения влаги.

Ламинат на балконе

Ламинат более восприимчив к погодным условиям, особенно, что касается частых осадков. Поэтому выбирая, что лучше положить на пол на балконе при открытом фасаде, ламинат следует из списка исключить. Этот материал не задержит влагу и не станет профилактикой сырости. Если же покрытие используется при застекленном фасаде, то поверх ламината можно уложить теплый ковер, который добавит комфорта и уюта вашему балконному помещению.

Декоративная плитка

Облицовочная плитка – неплохой вариант, если вы заняты поиском решений, что положить на пол на балконе. Укладывается она только на ровную бетонную подушку, поскольку способ монтажа подразумевает наличие щелей между единицами материала. Плитка – прочный материал, поэтому прослужит вам долго и надежно. Есть у методики и недостатки. В частности, при попадании влаги на поверхность она становится скользкой и опасной, поэтому следует предусмотреть дополнительное покрытие, которые обезопасит вас и вашу семью от несчастных случаев. Также нужно обратить внимание на то, что материал может пострадать от механических ударов. В целом же, это один из лучших вариантов — чем застелить пол на балконе в условиях недостатка времени и ресурсов.

Если вы еще не определились, что лучше стелить на пол на балконе, то обратите внимание на более дорогостоящие варианты. Капитальный ремонт поверхности и использование только надежных и качественных материалов позволит вам надолго забыть о проблемах выравнивания и утепления балконного помещения. Тем более что площадь балкона небольшая, и произвести все работы вы сможет самостоятельно.

Вам будут интересны статьи:

Как высоко поднять пол на холодном балконе своими руками Теплый пол от центрального отопления на балконе – отзывы и варианты Как лучше сделать пол на балконе своими руками Деревянный пол на лагах на балконе своими руками Как можно утеплить пол на балконе своими руками – поэтапное руководство Как сделать крышу на балконе на последнем этаже

Масляная краска по дереву — расход на 1м2, как красить, сколько сохнет

  • Как установить в ванной пластиковые панели

  • Чем обработать вагонку внутри бани — практические советы и отзывы

  • Отделка бани внутри своими руками, цены, отзывы, советы

  • Облицовка стен шпонированными стеновыми панелями – рекомендации

    Устройство пола на балконе: 5 материалов

    Выбирать напольное покрытие для балкона следует, исходя из его дизайна, размеров и предназначения Строительные нормы строго разделяют лоджию и балкон. Балкон – это навесная площадка, которая выступает из стены здания, а лоджия, это отдельная террасная часть помещения, в открытом исполнении во внешний мир внутренним пространством. Но оба варианта нуждаются в утеплении, а пол на лоджии нужно делать независимо от того, застеклена она или нет.

    Стандартные варианты: из чего сделать пол на лоджии

    Когда в квартире все уютно обустроено – это вызывает радость у того, кто живет в ней. Но холодный и пыльный балкон, это будто ложка дегтя в бочке меда. Все положительные эмоции разбиваются о раздражение, вызванное долгим исканием тапок, чтобы выйти на холод или от пыли по всем углам, которая летит с балкона. Поэтому каждый старается утеплить и обустроить балкон так, чтобы там было комфортно находиться. Как выбрать напольное покрытие, и какие материалы подойдут, рассмотрено в статье.

    Бюджетным решением является оформление пола на балконе с помощью ДСП или ДВП

    Чтобы не разочароваться, стоит ответственно выбирать напольные материалы, которые будут располагаться на холодном полу на лоджии. Основные требования, которые предъявляют материалу: внешний вид, долговечность, надежность.

    Современные продавцы предоставляют очень большое разнообразие материалов. При грамотном отношении к выбору покрытия, проблемы с выбором не будет.

    Стоит учесть, застеклено ли помещение, где кладется пол. Если помещение закрыто, то лучше выбрать деревянное покрытие, во втором случае, стоит отдать предпочтение плитке. Деревянное покрытие предпочитают настилать на балконах. Делают это ради того, чтобы уменьшить вероятность нагрузки опорной плиты. Но и на лоджии возможно застелить пол деревом.

    Чтобы отделать пол деревом, стоит поступать в следующем порядке:

    1. Пол необходимо выровнять. Если есть необходимость, сделать небольшую стяжку.
    2. На очищенную поверхность уложить гидроизолирующую пленку.
    3. Уложить лаги (брусок, на который настилают половые доски). Между ними положить утеплитель.
    4. После укладки утеплителя, приступить к укладке чернового слоя.
    5. Поверху укладывается любое половое покрытие, либо можно оставить грубый деревянный настил.

    Помимо деревянного покрытия, есть еще возможность покрыть пол плиткой. Плитка на лоджии – это очень долговечный материал, а его декоративные свойства не оставят равнодушными никого. Небольшой и единственный минус: холодная поверхность, особенно зимой. Алгоритм укладки плитки прост. Очистить пол, уложить гидроизолирующую пленку. Укладывается утеплитель (толщина его зависит от того, какой высоты пол проектируется). Пол заливается цементной стяжкой. Укладывается на специальный клей плитка, после того как стяжка высохнет. После высыхания клея, обработать швы затиркой. Эти варианты наиболее популярны потому, что для подобного покрытия пола не надо использовать дорогие материалы, а сделать его можно и своими руками.

    Что постелить на пол балкона: от ковролина до ламината

    Разное множество вариантов, позволяющих сделать из балкона не только уютную комнату для отдыха, но и рабочее место, позволяют отнестись к этому делу со всем размахом. Но не стоит забывать, что балкон (особенно застекленный) не подходит для всех материалов. Зимнее промерзание, влажность весны и осени, излишнее солнце летом – все климатические факторы, которые должен выдержать материал напольного покрытия балкона. Конечно, можно просто покрасить пол на балконе атмосфероустойчивой краской – дешево и сердито.

    Постелив на балконе ковролин, можно существенно повысить степень комфорта

    В современном дизайне есть еще великое множество других материалов:

    Если балкон не застеклен, то лучшее покрытие для него – это керамическая плитка. Все климатические воздействия ей нипочём. Проблема с уборкой отпадает сама с собой, нет ничего проще помыть керамическую плитку. Стоит только обращать внимание на морозостойкий материал. Этот же критерий стоит учитывать и при выборе клея для плитки. Если климатические условия совсем невыносимые, подойдет керамогранитная плитка. Она обладает максимальной плотностью и пористостью. Керамогранитная плитка лишена возможности попадания воды в поры, поэтому жара в 50 °С и мороз в минус 50 °С ей не навредит. Внешний вид плитки не изменится. Прочность и устойчивость позволяет долгие годы выдерживать большие нагрузки. Внешне бывает схожа с натуральным камнем, но можно имитировать и другие поверхности.

    Линолеум – самый универсальный материал, но применим только для застекленного балкона. При морозе любой линолеум, независимо от качества, покроется трещинами и придет в непригодность. А если еще под него попадет вода, то может начаться гниение.

    И все же, линолеум самый доступный из всех материалов. Он прочный и долговечный. Очень просто укладывается и в содержании неприхотлив. С помощью данного материала, можно воплотить самые смелые желания, оформляя пол на балконе, вплоть до радужных пони. Ковролин – очень мягкий материал и используется только на застекленном балконе. Является идеалом для пола, если делают помещение для работы или отдыха. Ковролин позволяет передвигаться босиком, он очень мягкий и приятный на ощупь. Если в семье есть ребенок, то этот материал будет вне конкуренции. Различные цвета подойдут под любой декор. А при уборке достаточно будет использовать пылесос. Если балкон утеплен, то можно использовать ламинат. Выбирайте самый высокий класс ламината. Тогда все изменения температуры нипочем. Он все выдержит.

    Варианты утепления пола на лоджии

    Мало, кто упустит возможность сделать пол на лоджии теплым. Какие тапочки зимой? Про них можно забыть. Но перед тем, как утеплять пол, стоит разобраться в материалах для утепления.

    Утеплить балкон быстро и недорого можно, используя пенопласт

    Самые распространенные материалы:

    Утепление минеральной ватой бывает 2 типов: рулонами и ватой. Они популярны из-за доступности в цене. Перед тем, как укладывать данный тип утепления, стоит постелить слой гидроизоляции. На изоляцию кладут обрешетку – деревянные бруски. Минеральную вату укладывают в ячейки.

    Не стоит ее утрамбовывать, она может потерять свои свойства теплоизоляции.

    Минеральную вату покрывают пленкой из полиэтилена и формируют черновой пол, используя фанеру. Если есть доска, то можно использовать ее вместо фанеры. Керамзит от других материалов отличает невысокая цена и экологичность. На пол кладется гидроизоляция, потом формируется обрешетка. После керамзит выравнивается, и на него кладется пароизоляция, а сверху уже и напольное покрытие. Пенопласт получают вспениванием полистирола. Его приклеивают на бетон, основание пола, которое до этого покрывают гидроизоляцией. При выборе варианта утепления, стоит учитывать устойчивость материала к холоду. Стоит почитать отзывы о нем, чтобы в холодное временя года настил был морозоустойчивый и не дал трещин.

    Наливной пол, как напольное покрытие для балкона

    Наливной пол не боится дефектов. Его поверхность ровная и очень гладкая. Повышенная устойчивость к механическим воздействиям. Его еще называют жидким линолеумом.

    Улучшить эстетические качества балкона можно благодаря наливному полу

    Отдавать предпочтение продуктам, имеющим следующие характеристики: прочность, высокая скорость отвердевания, технологичность, простота использования смечи, долговечность.

    Наливной пол может помочь создать качественное ровное покрытие. Основным недостатком является высокая стоимость, и каждая компания предлагает свой уникальный состав.

    Виды пола на балконе (видео)

    При выборе варианта, покрытия или утепления балкона (лоджии), стоит лучше выбирать покрытие, которым можно утеплить помещение. Нет ничего более приятного рано утром выйти на балкон с чашечкой кофе и не испытывать при этом дискомфорта, постелив на пол ковер или положить мягкий плед, расслабиться и радоваться, что когда-то утеплили пол.

    Примеры ковролина на балконе (фото в интерьере)

    Источники: http://polspec.com/montazh-i-remont/nadyezhnyy-pol-na-balkone-iz-chego-sdelat-vybiraem-material.html, http://paneligid.ru/chto-postelit-na-pol-na-xolodnom-balkone-bez-otopleniya/, http://kitchenremont.ru/remont/poly/pol-na-balkone

  • с утеплением подогревом и без

    Приведение квартиры в порядок — процесс обычно длительный и постепенный. Когда-то руки доходят и до балкона или лоджии. Как сделать пол на балконе, какие использовать материалы, как и в каком порядке действовать — читаем дальше.

    Содержание статьи

    На открытом балконе или лоджии

    Открытый балкон или лоджия практически ничем не защищены от воздействия природных стихий. Это вносит определенные ограничения в выбор материалов и технологий для ремонта. Собственно, выбора и нет. Выравнивать, при необходимости, только стяжкой. Есть только варианты того, чем эту стяжку надо/можно делать.

    • Бетон с заполнителем из мелкого щебня — при толщине слоя от 4 см и до 5-6 см.
    • При толщине заливки от 3 до 4 см рациональнее применять ЦПС.
    • При толщине слоя менее 3 см применяют самовыравнивающиеся смеси (наливной пол). Подбирайте по толщине слоя и не забудьте, что смесь должна быть для наружных работ.

      Стяжка на открытом балконе - практически единственный способ его ремонтаПоднять пол на открытом балконе или лоджии, можно только используя стяжку

    • Если пол на открытом балконе надо поднять на высоту 7 см и более, стоит рассмотреть применение более легких заполнителей, типа керамзита или пенопластовых шариков. Пенопласт в данной ситуации лучше, так как не впитывает воду.
    • Выровнять и поднять пол можно, используя автоклавный пенобетон. В таком случае берут блоки плотностью М100 или М150. Они и нагрузку хорошо держат, и теплоизоляционные свойства имеют неплохие. В общем, вполне достойный вариант и для дальнейшего настила фанеры, ОСБ или ДСП, и для укладки сверху плитки.

    Наверняка есть еще какие-то технологии. Материалов сегодня много и регулярно появляются новые. Выше перечислены наиболее популярные и испробованные.

    Отделка и отделочные материалы

    На открытом балконе стяжку можно сразу после заливки загладить цементом. Это даст ровную плотную поверхность (говорят, что бетон железнят), через которую плохо просачивается вода. Но чаще поверх стяжки укладывают керамическую плитку или керамогранит. Плитка лучше без глазури, чтобы было не так скользко.

    Резиновая крошка и резиновая плитка - два новых материала, которые вам могут понравитсяЧтобы получить теплое, нескользкое покрытие, можно использовать резиновую крошку или плитку

    В общем, способ ремонта пола на открытом балконе или лоджии зависит от того, какое покрытие вы планируете, какие требования предъявляете и надо или нет пол поднимать. Если просто бетонный пол или плитка не нравятся, можно поверх стяжки нанести резиновую крошку (если поднимать пол не нужно, то и стяжка не нужна). Если хочется, чтобы под ногами было не скользко, можно на бетон наклеить резиновую плитку, уложить планкен (очень похож на террасную доску, но делают из синтетического материала). Можно даже сбить деревянные щиты, обработав доски защитными антибактериальными пропитками. Лет на десять хватит с гарантией.

    Как можно утеплить пол на балконе

    Как бы ни был привлекателен открытый балкон или лоджия, все-таки, мы предпочитаем его застеклить. В таком случае им пользоваться можно не только в теплый сезон. На закрытом балконе подход к отделке пола немного другой. В первую очередь стоит решить надо или нет вам утепление балконного пола. Если хотите, чтобы зимой температура была выше, чем за бортом, и остекление у вас герметичное, и стенки утеплены, тогда имеет смысл пол утеплять. Еще вариант, когда утепление пола не помешает — это когда под вами открытый балкон или вообще ничего нет. Тогда для создания более-менее комфортных условий, прокладка утеплителя просто необходима.

    ОДна из попоулярных схем утепления пола на балконе Утеплить балконный пол можно и так

    Способы, их достоинства и недостатки

    Есть несколько способов утепления пола на балконе:

    • положить утеплитель под бетонную стяжку;
    • уложить теплоизоляцию между лаг, а сверху настелить доски или фанеру;
    • на плиту кладем пенополистирол высокой плотности, а на него уже лаги, к которым крепим покрытие.

    Это третий вариант - рабочий, но "неправильный"Это третий вариант — рабочий, но «неправильный»

    И стяжка, и лаги одновременно выравнивают и поднимают уровень пола. Но технологии разные, как и материалы, которые используются. Сроки «ввода в эксплуатацию», кстати, тоже значительно отличаются. Пол на лагах можно сделать и за один день, а вот стяжка будет «дозревать» месяц. Зато со стяжкой никаких скрипов, а пол на лагах может быть с «музыкальным сопровождением». В общем, и тут и там есть плюсы и минусы.

    Третий вариант — народное изобретение. Технология не соблюдается, но схема работоспособна при одном условии. Утеплитель должен выносить запланированную нагрузку. Если использовать будете ЭППС, проблем не будет — он и бетонную стяжку держит. Все остальные материалы под вопросом, так как не предназначены для длительного сопротивления статической нагрузки.

    Пол с подогревом на балконе

    Еще момент. Если хотите сделать на балконе пол с подогревом, лучше выбрать стяжку. Да, дольше, но более эффективно в эксплуатации. Хотя, если использовать инфракрасную пленку, ее можно настелить и на фанеру, и на доски. Надо только под пленку уложить теплоизолирующий слой. Этот слой нужен, даже если под настилом лежит теплоизоляция. Но минус такого решения — греющие пленочные полы менее надежны, чем кабельные. Так что стяжка с уложенным в ней греющим кабелем более предпочтительна.

    Быстрее и проще сделать подогрев пола на балконе пленкой, но надежнее - греющим кабелемСделать теплый пол можно при помощи инфракрасной пленки (быстрее) или греющего кабеля (надежнее)

    Почему не стоит делать подогрев пола на балконе от отопления? Во-первых, это запрещено законодательно, так как нарушается циркуляция всего стояка. Но есть и во-вторых. Масса водяного теплого пола значительна и не всякая плита это выдержит. Если у вас индивидуальное отопление и теоретически вы можете сделать подогрев от отопления, надо просчитать нагрузку и сравнить с несущей способностью. И только если ваш балкон может вынести предполагаемую нагрузку, можно начинать работы.

    Какой утеплитель использовать

    Вообще, материалов для утепления пола довольно много, но чаще всего применяют всего три вида: минеральную вату (каменную или стеклянную), пенопласт и экструдированный пенополистирол. Все материалы неидеальны, но если знать их недостатки, можно их нейтрализовать.

    Есть еще такой утеплитель как вспененное стекло. Он вообще практически идеален. Это полностью натуральный материал. Имеет отличные характеристики, не сминается, воду не впитывает и намокания не боится. Продается в виде «кирпичей» и «блоков» определенного формата или в виде крошки. Недостаток этого материала единственный — цена. Правда, обрезки и крошка стоят дешевле, но их требуется больше. Так что экономия относительная.

    Пол на балконе по лагам

    Наиболее популярный способ ремонта пола на балконе и лоджии — пол по лагам. В качестве лаг используют обычно деревянный брус. Утеплитель — минеральная вата или пенополистирол. Настилают на лаги все чаще фанеру. Можно и доски, но незачем. Разве что вы хотите доску отшлифовать и покрыть лаком. Если на балконе планируется линолеум, даже плитка, можно класть фанеру. Толщина фанеры для настила пола на балконе — 16-18 мм. В крайнем случае можно взять 14 мм, но не тоньше — будет прогибаться.

    Как сделать пол на лоджии или балконе по лагамОтремонтировать пол на балконе своими руками реально. Один из вариантов — настил по лагам

    Высота лаг и толщина утеплителя

    Высоту лаг рассчитывают либо исходя из толщины утеплителя, либо из высоты, на которую необходимо поднять уровень пола. Определяясь с этой высотой, не забывайте, что уровень пола на балконе должен быть хоть немного (на 1 см) ниже уровня пола в комнате. Это на случай потопа.

    Перед тем как сделать пол на балконе, не поленитесь начертить план по размерам и сделать чертеж будущей конструкции. Это сэкономит время и деньги, да и вы лучше поймете, что вам нужно и как все это делать. Можно рисовать на листке в клетку, можно в любой из программ. Размеры проставляйте не «от балды», а по результатам измерений. И ширину, и длину лучше измерять в двух-трех точках. Разница может быть довольно существенной.

    Обрешетка пола на балконе: лучше всего сделать план с точными размерамиПоднять уровень пола на балконе на любую высоту можно лагами и настилом из фанеры или досок

    Итак, какой толщины нужен утеплитель? Если это минеральная вата, то для средней полосы России «средняя» толщина 100-120 мм. Если это ЭППС плотностью не ниже 85 кг/м3, то толщины в 3-5 см достаточно. Пенопласта надо 7-9 см. В зависимости от толщины утеплителя выбираем брус. Он должен быть немного выше уровня утеплителя — на 2-3 см. Итого:

    • если минеральная вата толщиной 10 см, то брус должен быть 120*50 мм,
    • для ЭППС достаточно 70*50 мм,
    • для пенопласта — 100*50 мм.

    Такой высоты делают поперечные перемычки. Их соединяют тремя продольными брусками. Толщина этого бруса может быть небольшой — можно и доску 28-32 мм толщиной положить. Количество бруса считаем по плану. Вот для этого он и нужен, чтобы можно было взять именно столько материала, сколько вам нужно.

    Так как на балконе брус для обрешетки нужен обычно длиной около метра, нет необходимости покупать стандартный трех или шестиметровый брус. На любой пилораме есть нестандарт меньшего размера по длине. Стоит он намного дешевле и это реальный шанс сэкономить. Определитесь с длиной ваших поперечин и смотрите в пересортице. Но не за счет качества древесины, а за счет длины.

    Варианты утепления пола на лоджии и балконе: ЭППС и минеральная ватаУтеплить пол можно минеральной ватой, пенопластом или ЭППС

    Ширину утеплителя выбираем так, чтобы не пришлось резать, или чтобы отходы были минимальны. При этом учтите, что если расстояние между планками 58 см, минеральная вата должна быть не менее 60 см. Она сминается. А теплоизоляция лучше, если щелей нет. Поэтому на этапе монтажа ее надо с трудом заправлять, чуть сминая. Иначе вдоль лаг будут щели. А утепление со щелями — отсутствие утепления.

    Если кладут пенопласт или ЭППС, то нарезают его по размерам ячейки. В этом случае зазоры будут все равно. Их заполняют монтажной пеной. Она тоже неплохой утеплитель. А чтобы не пенилась сильно, пену берите с небольшим коэффициентом расширения. Лишнее после полимеризации/затвердения отрезайте ножом.

    Как выровнять пол на балконе лагами

    Даже в наших комнатах пол имеет существенные перепады. На балконе ситуация обычно не лучше. Если вы хотите иметь ровный пол, надо для начала найти самую высокую точку, а затем уже по ней выставлять брус.

    Проще всего это делать, если есть электронный нивелир. Разворачиваете горизонтальную плоскость, поднимаете прибор так, чтобы луч был на высоте, по которой надо выравнивать брус. Далее можно перенести линию на стены — просто очертить карандашом. Можно оставить включенным прибор и ориентироваться по лучу.

    Выравниваем пол на балконе лагамиПоднять уровень пола, выровнять его и при этом не слишком нагрузить плиту, можно настилом на лагах

    Если нивелира нет, можно взять водяной уровень. На некоторой высоте ставите исходную точку. Скажем, справа от двери, на высоте 50 см. При помощи водяного уровня переносите эту точку по примеру — с шагом в 1,5-2 метра. Соединив все точки получаем горизонтальную линию. Теперь можно измерить расстояние от этой линии до балконной плиты. Там, где расстояние больше, и будет самая низкая точка. По ней и будете ориентироваться, выставляя лаги.

    Технология изготовления пола по лагам на балконе или лоджии

    На плиту обычно расстилают тонкий теплоизоляционный материал. Особого смысла в этом нет, но не помешает. В общем, этот этап безболезненно можно пропустить. Далее последовательность действий такая:

    После того как собрали решетку, остается уложить утеплитель. Как его укладывать описывали выше. Минвату враспор, пенопласт, ЭППС — пропениваем монтажной пеной с небольшим расширением.

    Монтаж настила

    После того как рама закреплена и утеплитель уложен, можно класть фанеру или стелить доску. Можно использовать и другие листовые материалы, например, ОСБ. ГВЛ в данном случае не очень подходит, так как при укладке непосредственно на лаги, со временем провиснет. Можно уложить его вторым слоем, скажем на слой ОСБ.

    Какой бы материал вы не выбрали, не забывайте про то, что стен он касаться не должен — надо оставить зазор примерно в 1 см. Если нужно несколько листов, их стыкуем не вплотную, а с зазором в 3-5 мм. Это все для компенсации теплового и влажностного расширения. Щели по периметру стен закроются плинтусами, а швы заделаются силиконом. Только силикон выбирайте такой, который и после высыхания остается эластичным. Иначе он просто потрескается и превратится в крошку.

    Можно и доски настелить и листовой материал типа фанеры, ОСБ или ДСППол на балконе может быть и деревянным, но под линолеум или плитку лучше фанеру уложить

    Крепится листовой материал к каркасу при помощи саморезов. Длина саморезов — трехкратная толщина фанеры/ОСБ или другого материала. Диаметр самореза — 3-4 мм, с плоской шляпкой (обязательно) и лучше — некаленые. У каленых часто отваливается шляпка при смещающих нагрузках. А именно такие возникают при увеличении или уменьшении размеров древесины.

    Даже самые хорошие саморезы в фанеру или ОСБ без предварительного засверливания отверстий, установить проблематично. Поэтому берем сверло, которое по диаметру чуть меньше диаметра саморезов. Чтобы не промахиваться с длиной отверстия, на нем также можно поставить метку. Но и это еще не все. Если сверху будете класть линолеум или ламинат, ковролин, надо, чтобы шляпки саморезов были «заподлицо».

    Чтобы шляпки саморезов не торчали, берем сверло большого диаметра и над уже сделанными отверстиями делаем небольшие углубления. Теперь можно устанавливать саморезы. Их вкручивают в раму с шагом 15 см. После того как закрепили настил, можно укладывать выбранное напольное покрытие.

    Стяжка на балконе

    Можно сделать на балконе или лоджии и бетонный пол. С подогревом или без, с утеплением или без — решать вам. Тонкий слой менее 3 см заливать надо будет наливными полами,  до 5 см используют ЦПС (смесь песка и цемента), более 5 см уже можно класть мелкий заполнитель (то есть можно использовать бетон). Заполнитель должен быть не крупнее, чем половина слоя. То есть, если слой бетона будет 5 см, самый крупный заполнитель должен быть меньше 25 мм.

    Стяжка на балконе под плитку должна быть ровной - допустимые перепады менее 1 смЗацементировать пол на балконе — один из способов ремонта

    Какую марку бетона/раствора делать? Зависит от того, будет подогрев или нет. Если делаете просто бетонный пол (с утепление или без), то достаточно марки М150 или М200. Для пола с подогревом (греющий кабель или маты из него), лучше брать марку раствора не ниже М250. Если на пол будете класть плитку, то ориентироваться надо на марку клея. Разница между маркой бетона и маркой клея не может быть больше 50. При большей разнице велика вероятность того, что клей просто оторвется от основания вместе с плиткой. То есть, если плиточный клей применять будете марки М350, то бетон может быть М300 или М350.

    Последовательность работ

    Сам процесс заливки пола на балконе ничем не отличается от обычного. Перед началом работ надо все щели тщательно заделать. Это необходимо, чтобы влага не утекала и вы не затопили тех, кто снизу. Да и влага требуется для набора бетоном прочности. Далее, если есть необходимость, выставляется опалубка. Ее края лучше выставить по уровню — тогда по ним можно ровнять раствор.

    Перед заливкой раствора, если нужно, укладывается утеплитель. Если основание очень неровное, его можно выровнять сухим песком. На песок кладут плиты утеплителя. Если это пенополистирол, стыки проклеивают скотчем. Для лучшего эффекта желательно делать два слоя утеплителя и располагать его таким образом, чтобы швы нижнего слоя перекрывались плитой верхнего. В общем, чтобы швы двух слоев не совпадали.

    Все готово к заливке раствораПоверх утеплителя закрепляем пленку

    Поверх утеплителя расстилают плотную полиэтиленовую пленку. Она продается в два слоя, вот так ее и стелим — не разрезаем. Края пленки заводим на стены — выше уровня пола и там закрепляем. Можно тонкой планкой  и гвоздями, можно скотчем. Дальше замешиваем раствор по пропорциям и выливаем его в опалубку или просто на балкон. Начинаем с дальнего от входа угла, затем заполняем вторую сторону и выравниваем раствор. При помощи ровной доски выравниваем, используя края опалубки как направляющие. В последнюю очередь заливаем центр и выравниваем его. Вот тут придется поизголяться — сложный момент. Надо от порога достать до противоположной стены и при этом выровнять далеко не легкий раствор. Для облегчения процесса можно посередине положить кирпич, потом его вынуть и загладить отверстие.

    Уход за стяжкой

    Вообще, перед началом заливки лучше занавесить окна. Если балкон открыт, летом желательно навесить хотя бы сетку. Локальный нагрев ведет к появлению трещин, а они нам не нужны.

    После того как раствор выровняли, его накрываем пленкой. Если температура не выше, чем +25°C, этим и ограничиваемся. Если температура выше на протяжении недели после заливки, то раз или два в сутки смачиваем стяжку водой. Надо это делать не струей, а мелкими каплями, и увлажнять до появления небольших луж. После увлажнения снова закрываем пленкой.

    Необходимо выждать пока бетон наберет прочностьВ качестве заполнителя использован керамзит. Для открытого балкона это не лучший выбор — пол будет сырым

    Пленка остается до полного набора стяжкой прочности — на 28 дней при среднесуточной температуре +21°C. Если температура ниже, срок будет увеличиваться. Ходить по стяжке можно уже через несколько суток после заливки, но продолжать работы лучше после полного набора прочности.

    Какой пол лучше сделать на балконе и лоджии

    Обустраивать балкон в последние годы стало модно. Кто-то создает здесь маленький уютный дворик, кто-то – рабочий кабинет. Однако, делая ремонт в этой части квартиры, нужно понимать, что не все современные отделочные материалы одинаково хорошо будут служить в тяжелых, почти уличных условиях балкона, тем более, если он не застеклен. Особенно сложно приходится напольному покрытию. Материал пола должен выдерживать зимнее промерзание, весеннее оттаивание, не подвергаться деформациям от излишней влаги.

    Самый простой вариант оформления бетонной плиты балкона заключается в покраске пола  атмосферостойкими красками. Покраска совершается очень быстро и вполне достойно выполняет свои функции, но выглядит совершенно не презентабельно. Естественно, что в современных дизайнах применяются совсем другие материалы. Какие? Об этом читайте далее.

    Керамическая плитка – традиционное покрытие для уличных зон отдыха

    Керамическая плитка по праву считается лучшим покрытием для незастекленных балконов и лоджий. Она прекрасно переносит атмосферные воздействия: дождь, жаркие ультрафиолетовые лучи, град. Никаких проблем с уборкой! Достаточно вымыть даже очень загрязненную плитку водой и она вновь станет чистой. При выборе плитки для неутепленных балконов (лоджий), обращайте внимание на ее морозостойкость. Лучшими характеристиками в этом плане обладает продукция, изначально предназначенная для наружной эксплуатации. Естественно, что клей для плитки и затирка для швов также должны быть морозоустойчивыми, иначе век керамического покрытия на вашем балконе будет недолог.

    Керамическая плитка с шершавой поверхностью - долговечное покрытие для открытого балконаКерамическая плитка с шершавой поверхностью - долговечное покрытие для открытого балкона

    Керамическая плитка с шершавой поверхностью — долговечное покрытие для открытого балкона

    Керамические плитки бывают гладкими глазурованными – их для балконного покрытия использовать нежелательно, слишком уж они скользкие. Подбирайте изделия с шершавой поверхностью для наружных покрытий.

    Многие задаются вопросом — можно ли положить ламинат на лоджии? Расскажем про выбор материала и об особенностях укладки в статье: https://pol-master.com/pol-pokritiya/mozhno-li-klast-laminat-na-lodzhii.html.

    Керамогранит – «каменное» основание для самых сложных условий

    Керамогранитная плитка может применяться для открытых балконов в областях с самыми сложными климатическими условиями. Керамогранит отличается максимальной плотностью и не обладает пористой структурой. В поры обычной плитки при неблагоприятных условиях может попасть вода, которая при низких температурах замерзает и становится причиной образования трещин. Керамогранитная плитка лишена этого недостатка и способна стойко выдержать, как мороз до -50°С, так и жару до +50°С. В числе достоинств керамогранитного пола является его необычайная прочность и износостойкость. Это позволяет ему долгие годы выдерживать значительные нагрузки, не теряя своих начальных эстетических и функциональных качеств.

    Керамогранитная плитка внешне может быть похожа на натуральный камень, а может имитировать другие поверхности: дерево, кожу, мозаику.

    Керамогранитный пол отличается прочностью и долговечностьюКерамогранитный пол отличается прочностью и долговечностью

    Керамогранитный пол отличается прочностью и долговечностью

    Декинг – покрытие для балконной «палубы»

    Декинг – легкий, долговечный материал, выполненный в виде террасной доски или модулей садового паркета. Изготавливается он из твердых, не подверженных гниению древесных пород или древесно-полимерных композитов. Декинг предназначен для напольного покрытия террас, веранд, садовых дорожек, то есть и для открытого (или застекленного – неважно) балкона он придется как нельзя кстати.

    Атмосферные осадки и низкие температуры не влияют на качество декингаАтмосферные осадки и низкие температуры не влияют на качество декинга

    Атмосферные осадки и низкие температуры не влияют на качество декинга

    О том, как утеплить пол на балконе или лоджии, читайте в материале: https://pol-master.com/ustroistvo-rmnt/kak-uteplit-pol-na-balkone-ili-na-lodzhii.html. Выбор материала и пошаговая инструкция.

    Важно, что декинг образует очень легкое напольное покрытие, которое не нагружает балкон. Модули могут скрепляться между собой наподобие конструктора или же укладываться на лаги. В этом огромное преимущество этого материала перед плиткой, которая вместе с клеем образует довольно увесистый слой.

    Террасная доска укладывается на лаги, поэтому не нагружает конструкцию балконаТеррасная доска укладывается на лаги, поэтому не нагружает конструкцию балкона

    Террасная доска укладывается на лаги, поэтому не нагружает конструкцию балкона

    Линолеум — бюджетный вариант для застекленного балкона

    Линолеум можно назвать универсальным материалом, который может использоваться в любых помещениях, в том числе и на балконе. Однако балкон все же должен быть застеклен. Линолеум, даже самый качественный, не выдержит испытания низкими температурами и при замерзании неизбежно покроется трещинами. Если же вода попадет под линолеум, то начнется его гниение, а также гниение чернового пола. В остальном же линолеум – замечательное напольное покрытие, которое привлекает потребителей прочностью, долговечностью, доступными ценами.

    Немаловажными достоинствами являются также простота в укладке и легкость дальнейшего ухода. С помощью линолеума можно создавать самые разные напольные образы, имитирующие паркет, натуральный камень, плитку, мрамор, гранит, а также самые разнообразные рисунки любого цвета радуги.

    Линолеум с рисунком "под паркет" - дешево и благородноЛинолеум с рисунком "под паркет" - дешево и благородно

    Линолеум с рисунком «под паркет» — дешево и благородно

    На балконе и лоджии можно смонтировать теплый пол, который обеспечит комфортное использовании площадки. О том, как это правильно сделать на примере инфракрасной системы, узнаете тут: https://pol-master.com/tepliy-pol/teplyj-pol-na-balkone.html.

    Ковролин – делаем мягкий пол

    Ковролин может применяться только на застекленном и в меру утепленном балконе (без щелей в стенах и окнах). Это идеальное решение в том случае, если балкон или лоджия переоборудуются в рабочий кабинет или зону отдыха. По ковролину можно ходить босиком, ведь это один из самых мягких и приятных на ощупь напольных материалов. Покрытие из ковролина может быть выполнено в различной цветовой гамме, что позволяет ему органично вписаться в любой уже существующий дизайн интерьера, а также самому диктовать правила оформления.

    Ковролин на застекленном балконе создает атмосферу уютаКовролин на застекленном балконе создает атмосферу уюта

    Ковролин на застекленном балконе создает атмосферу уюта

    Ламинат как имитация паркета

    На утепленном балконе можно позволить себе даже ламинат. Однако желательно, что это был качественный материал самого высокого 33 класса. Он выдержит и скачки температуры, и небольшое повышение влажности.

    На застекленной лоджии ламинат подобран под цвет мебели - очень эффектно!На застекленной лоджии ламинат подобран под цвет мебели - очень эффектно!

    На застекленной лоджии ламинат подобран под цвет мебели — очень эффектно!

    Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

    The Sims Freeplay — Добавление балконов — Девушка, которая играет

    После завершения квеста Lovey-Dovey Balcony Quest вы можете строить балконы в домах, у которых более одного этажа. В этом посте объясняется, как добавить балкон и все способы его настройки!

    ПРИМЕЧАНИЕ: вы не сможете настроить балкон, пока не завершите квест

    1.Строительство балкона

    Вы можете построить балкон на любом этаже, кроме первого, вам нужно перейти в раздел дома в режиме покупки, щелкнуть последнюю оранжевую вкладку, затем коснуться и перетащить в любое место внутри выделенной желтым области, но он должен быть подключен к дом.Зеленый означает, что там можно построить.

    Перетащите белый выделенный край, чтобы изменить размер

    Балконы можно соединить вместе, чтобы создать более интересные формы.

    Какой балкон самый дешевый? Балкон 2 × 1 обойдется в 6 000 сингапурских долларов

    2. Опорные столбы

    Вторая вкладка — это сообщения поддержки, вам не нужно их добавлять, но вы можете захотеть, если хотите, чтобы балкон побольше был подальше от дома. Они размещаются под балконом (если у вас два балкона один над другим, вы можете добавить опорные стойки к балкону внизу)

    В этом видео объясняется, как опорные стойки используются для создания балконов большего размера:

    3.Мощение балкона

    На третьей вкладке вы можете выбрать желаемый тип плитки на балконе, щелкнуть стиль, затем щелкнуть балкон.

    4. перила

    Четвертая вкладка изменяет перила, снова нажмите на стиль, затем на балкон, и он разместит их по краю

    Удаление балкона

    На вкладке балкона щелкните балкон, который вы хотите удалить, и выберите красный символ симолеона, чтобы продать его.

    Можно ли построить комнату над балконом? Нет, не

    Для получения дополнительной информации вы можете посмотреть мое видео, Строительство дворов, балконов и подвалов :

    Похожие сообщения: Добавление патио и Добавление подвалов и Добавление антресольных этажей


    THE SIMS FREEPLAY
    © THEGIRLWHOGAMES.BLOG

    Нравится:

    Нравится Загрузка…

    Связанные

    .

    Бразильские малыши карабкаются на балкон пятого этажа

    Смотри, мамочка! Поразительный момент Бразильский малыш вылез из балкона пятого этажа

    • Мальчик трех лет свисал с пятого этажа многоквартирного дома в Бразилии
    • Мать ребенка, как сообщается, спала внутри, а толпа кричала ниже
    • ребенок забрался на выступ, используя стул на балконе

    Автор Джулиан Робинсон

    Опубликовано: | Обновлено:

    Это момент остановки сердца, когда малыш, кажется, свисает с балкона пятого этажа высотного здания в Бразилии — в то время как его мать, как сообщается, спала внутри.

    Толпа кричала на 50 футов ниже, когда мальчик, предположительно лет трех, казалось, цеплялся за выступ многоквартирного дома в Вила-Велья, городке на восточном побережье страны.

    Позже утверждалось, что мать ребенка в это время спала внутри, не обращая внимания на тяжелое положение сына.

    Прокрутите вниз, чтобы увидеть видео

    The three-year-old appeared to be clinging on to the fifth floor balcony of a block of flats in Brazil The three-year-old appeared to be clinging on to the fifth floor balcony of a block of flats in Brazil

    Трехлетний ребенок, похоже, цеплялся за балкон пятого этажа многоквартирного дома в Бразилии

    Драма, которая длилась более минуты, была снята как отчаянно кричали зеваки, сообщает Ninemsn.

    Один мужчина расположился под балконом, когда спасатели бросились на помощь мальчику.

    Официант, работающий напротив, рассказал бразильскому сайту Midia Con News, что клиенты «плакали при виде», прежде чем он выбежал на помощь.

    Perilous: The youngster appears to be holding on to the outside of the balcony on a ledge as people screamed down below Perilous: The youngster appears to be holding on to the outside of the balcony on a ledge as people screamed down below

    Опасно: юноша, кажется, держится за край балкона на выступе, пока люди кричали внизу.

    Other residents in the block watch look up as the drama unfolded in the coastal town of Vila Velha on Brazil Other residents in the block watch look up as the drama unfolded in the coastal town of Vila Velha on Brazil

    Другие жители квартала наблюдают, как драма разворачивается в прибрежном городе Вила-Велья. на восточном побережье Бразилии

    Считается, что ребенок забрался на выступ, забравшись на стул на балконе.

    В конце концов его спас Бруно Тейшейра, который сказал Midia Con News, что мать мальчика все это время спала в квартире.

    Г-н Тейшейра сказал: «Когда мы увидели висящего мальчика, мы побежали, не глядя.

    The child was eventually rescued by a man who said the youngster The child was eventually rescued by a man who said the youngster

    В конце концов, ребенка спас мужчина, который сказал, что его мать спала в квартире.

    «Когда мы приехали в квартиру, дверь комнаты была открыта, а балкон был закрыт. Мать (мальчика) спала. Она должна более ответственно относиться к жизни сына.’

    Несмотря на тяжелые испытания, юноша, как сообщается, избежал травм. Полиция проводит расследование после драмы в субботу.

    Поделитесь или прокомментируйте эту статью:

    ,

    Вот почему вам НИКОГДА не следует поднимать деньги, которые кто-то уронил на пол.

    Если вы обнаружите кучу денег, лежащую на полу, что бы вы сделали?

    Это была дилемма, с которой столкнулась Николь Бейли после того, как она нашла банкноту в 20 фунтов стерлингов в своем местном магазине.

    2

    Женщина попала в суд после того, как положила в карман банкноту в 20 фунтов, которую она нашла в местном магазине Фото: Алами

    23-летняя девушка, не имевшая ранее судимости, попала в суд после того, как камеры видеонаблюдения поймали ее за сбором денег. другая дама упала.

    По данным полиции, каждый решает, что он сделает, если найдет какую-либо сумму наличных.

    Пресс-секретарь Ассоциации старших офицеров полиции сообщила The Guardian: «Я не знаю законов, регулирующих действия с находкой — это зависит от вашей совести».

    Но они добавили: «Если предмет можно отследить, так как он содержит информацию о владельце, например, мобильный телефон или сумочку, то вы можете обязательно сдать его.«

    2

    Николь Бейли была замечена камерами видеонаблюдения, когда собирала деньги, которые другая женщина уронила на одной остановке в Сток-он-Трент. контролируется системой видеонаблюдения, например, в магазинах, ресторанах и барах, и где можно установить владельца.

    В отношении антикварных денег действуют другие законы, и существуют всевозможные правила, регулирующие, что вы должны делать с ценными находками.

    В Англии, Уэльсе и Северной Ирландии Закон о сокровищах 1996 года гласит, что находки золота или серебра старше 300 лет должны быть востребованы для короны и сообщены в течение 14 дней.

    Если ваша находка попадает в эту категорию, она будет оценена независимо, и у музеев есть возможность собрать средства на приобретение находки, и деньги делятся поровну между нашедшим и землевладельцем.

    ВИДЫ ПЛАЧЕНИЙ

    Женщина предстала перед судом по обвинению в краже после того, как положила в карман банкноту 20 фунтов стерлингов, которую она нашла в магазине

    CAR PARK CHAOS

    Водители могут столкнуться с хаосом на автостоянках, когда будет введена новая монета в 1 фунт стерлингов, поскольку четверть машин будет не готов

    FRIGHTMOVE

    Этот дом с девятью спальнями продается всего за 155 тысяч фунтов стерлингов… но мебель довольно своеобразная

    ВСЕ ИЗМЕНЕНИЯ

    Вот что вы можете сделать, если вы пропустили крайний срок округления фунтов

    Раскрыто

    QUIDS IN

    Вот как определить, являются ли ваши последние оставшиеся монеты в 1 фунт поддельными

    Если вы все-таки передадите в полицию крупную сумму денег, не стоит рассчитывать, что вы получите ее обратно, если она останется невостребованной.

    Он может стать собственностью государственного кошелька, если связан с преступной деятельностью.

    Магистраты Центра правосудия Северного Стаффордшира узнали, что купюра в 20 фунтов, которую взял Бейли, была забрана незадолго до этого другим покупателем в магазине One Stop в Блертоне, Сток-он-Трент.

    Прокурор

    Рут Бентли сказала: «Персонал проверил систему видеонаблюдения, которая показала, что женщина подняла 20-фунтовую банкноту с витрины в магазине.

    «Менеджер узнал женщину, которая была постоянным клиентом».

    Суд услышал, что была вызвана полиция, и Бейли, который живет по месту жительства, пришел на добровольное собеседование.

    Сначала она отрицала это, но признала это, когда ей показали запись с камер видеонаблюдения.

    Бейли, который ранее не судим, признал себя виновным в краже.

    Саймон Дайкс, смягчая последствия, сказал, что дело должно было быть решено с помощью предупреждения полиции.

    Он сказал: «Она не знала, кому принадлежат деньги. Люди не понимают, что подобрать что-то, что вы нашли, равносильно воровству. Она поступила так наивно ».

    Магистраты назначили Бейли условное освобождение на шесть месяцев, что означает, что она не понесет наказания, если в течение следующих шести месяцев у нее не будет проблем. Она также должна оплатить в общей сложности 175 фунтов стерлингов в качестве судебных издержек и сборов.

    Старший инспектор полиции Стаффордшира Карен Стивенсон заявила, что воровство определяется как «нечестное присвоение собственности, принадлежащей другому, с намерением навсегда лишить ее».

    Она сказала: «Мы будем активно поощрять любого представителя общественности, собирающего деньги, которые были упущены, быть честными и поступать правильно, принимая все разумные меры, чтобы попытаться найти владельца».

    ,

    Сколько стоит положить на дом? Не 20%

    Сколько нужно положить на дом? Меньше, чем вы думаете

    Перво-наперво: идея о том, что у вас есть , чтобы положить 20 процентов на дом, — это миф. Среднестатистический покупатель жилья впервые откладывает только 6%.

    А некоторые кредитные программы допускают всего 3% или даже ноль.

    Короче говоря, вы не должны думать, что делать большой первоначальный взнос консервативно или делать небольшой первоначальный взнос рискованно.

    Правильная сумма зависит от ваших текущих сбережений и ваших целей при покупке дома.

    Если вы можете получить разрешение на строительство дома с меньшими затратами и быстрее стать домовладельцем, это часто правильный выбор.

    Убедитесь, что вы имеете право на получение ссуды с низким первоначальным взносом. (12 августа 2020 г.)


    В этой статье (Перейти к…)


    Сколько стоит первоначальный взнос на дом?

    Размер первоначального взноса, который вам понадобится для дома, зависит от типа ипотеки.Самая популярная ипотека, обычная ссуда, начинается от 3% до 5%. Для дома стоимостью 250 000 долларов это первоначальный взнос от 7 500 до 12 500 долларов. Ссуды FHA позволяют покупать с 3,5% меньше, что составит 8750 долларов на тот же дом.

    Чтобы избежать ипотечного страхования (которое оплачивается дополнительно каждый месяц), вам нужно снизить на 20% — или 50 000 долларов на дом за 250 000 долларов.

    Некоторые типы ссуд позволяют покупать даже с нулевым вычетом. Самые большие — это ссуды USDA и VA. Это означает, что вы финансируете 100% стоимости дома и кладете 0 долларов на покупную цену.Однако вам, скорее всего, все равно придется частично или полностью покрыть свои заключительные расходы наличными.

    Итак, вам нужно всего , чтобы в большинстве случаев поставить около 3-5%. Но возникает вопрос: сколько денег нужно положить ?

    Сколько стоит положить на дом?

    Стоит ли вкладывать 20% в стоимость дома, даже если это не обязательно? Во многих случаях ответ отрицательный. Фактически, большинство людей опускают только 6-12%. Но правильная сумма зависит от вашей ситуации.

    Например: если у вас много денег, накопленных в банке, но относительно низкий годовой доход, сделать самый большой возможный авансовый платеж может быть разумным. Причина в том, что при большом первоначальном взносе размер кредита уменьшается. Это уменьшает размер вашего ежемесячного платежа.

    Или, может быть, ваша ситуация обратная.

    Может быть, у вас хороший семейный доход, но очень мало накоплений в банке. В этом случае может быть лучше использовать ссуду с низким первоначальным взносом или без предоплаты, при этом планируя в какой-то момент отменить ипотечное страхование.

    В конце концов, «правильный» первоначальный взнос зависит от ваших финансов и дома, который вы планируете купить.

    Сравните варианты займа сегодня (12 августа 2020 г.)

    Когда вам поможет более крупный первоначальный взнос

    Большой первоначальный взнос поможет вам позволить себе больше дома при том же платеже. Скажем, покупатель хочет тратить 1000 долларов в месяц на страхование основной суммы, процентов и ипотечного кредита (при необходимости). Внесение 20% первоначального взноса вместо 3% увеличивает их бюджет на покупку жилья более чем на 100 000 долларов при сохранении того же ежемесячного платежа.

    Вот сколько дома покупатель в этом примере может купить под 4% ипотечной ставки. Цена дома зависит от суммы, которую кладет покупатель.

    долл. США

    долларов США

    Первоначальный взнос% Сумма в долларах DP Ежемесячный платеж (основная сумма и проценты / PMI) Цена дома, которую вы можете себе позволить
    3% $ 4 630 884 долл. США / 116 долл. США 154 500 долл. США
    5% $ 8 780 896 долл. США / 104 175 500 долл. США
    10% $ 91 310 913 долларов / 87 193 000 долл. США
    20% 52 370 долл. США 1000 долларов США / 0 261 500 долл. США

    Даже при том, что большой первоначальный взнос может помочь вам позволить себе больше, покупатели жилья ни в коем случае не должны использовать свои последних долларов для увеличения уровня первоначального взноса.

    И, как показано на диаграммах ниже, вы не сэкономите кучу денег каждый месяц, вкладывая много денег.

    Comparison of down payment and monthly payment per loan program (FHA, VA, USDA, Conv 97, 5% down, 10% down)

    Сделав первоначальный взнос в размере 75 000 долларов на дом за 300 000 долларов, вы сэкономите всего 500 долларов в месяц по сравнению с ссудой с нулевым уплатой.

    Когда большой первоначальный взнос за дом может подвергнуть вас риску

    Как домовладелец, скорее всего, ваш дом будет самым крупным активом на балансе. Ваш дом может даже стоить больше, чем все ваши другие инвестиции вместе взятые.

    Таким образом, ваш дом одновременно является убежищем. и — инвестиция, и к нему следует относиться соответственно. И когда мы рассматриваем наш дом как инвестицию, он может определять решения, которые мы принимаем в отношении наших денег.

    Самое рискованное решение, которое мы можем принять при покупке нового дома?

    Внесение тоже большой аванса.

    Большой первоначальный взнос снизит вашу норму прибыли

    Первая причина, по которой консервативные инвесторы должны контролировать размер своего первоначального взноса, заключается в том, что он ограничивает рентабельность инвестиций в ваш дом.

    Рассмотрим дом, стоимость которого в среднем по стране составляет около 5 процентов.

    Сегодня ваш дом стоит 400 000 долларов. Через год это будет 420 000 долларов. Независимо от вашего первоначального взноса, дом стоит на двадцать тысяч долларов больше.

    Этот авансовый платеж повлиял на вашу норму прибыли.

    • При снижении стоимости дома на 20% — 80 000 долларов — ваша норма прибыли составляет 25%
    • При снижении стоимости дома на 3% — 12 000 долларов — ваша норма прибыли составляет 167%

    Это огромная разница.

    Однако! Мы также должны учитывать более высокую ставку по ипотеке плюс обязательное частное страхование ипотеки, которое сопровождает обычный 97% LTV-кредит, подобный этому. Ссуды с низким первоначальным взносом могут стоить больше каждый месяц.

    Если предположить, что совокупный рост ставки и PMI составит 175 базисных пунктов (1,75%), и игнорируя возможность вычета налогов для домовладельца, мы обнаружим, что домовладелец с низким первоначальным взносом платит дополнительно 6780 долларов в год, чтобы жить в своем доме.

    Не то чтобы это важно.

    При снижении на три процента и корректировке ставки и PMI норма доходности по ссуде с низким первоначальным взносом составляет , но все же 105 %.

    Чем меньше вы вкладываете, тем выше ваш потенциальный возврат инвестиций.

    Проверьте свое право на получение ссуды с низким первоначальным взносом. (12 августа 2020 г.)

    После внесения первоначального взноса вы не сможете легко вернуть деньги

    При покупке дома необходимо учитывать и другие соображения относительно первоначального взноса.

    А именно, как только вы внесете первоначальный взнос, вы не сможете получить доступ к этим деньгам без усилий.

    Это связано с тем, что во время покупки любой первоначальный взнос, который вы вносите за дом, немедленно конвертируется из наличных денег в другой вид активов, известный как собственный капитал.

    Собственный капитал — это денежная разница между тем, сколько стоит ваш дом на бумаге, и тем, что по нему задолжали банку.

    В отличие от наличных денег, домашний капитал является «неликвидным активом», а это означает, что к нему нельзя легко получить доступ или потратить.

    При прочих равных условиях лучше держать ликвидные активы в качестве инвестора, чем неликвидных активов. В случае возникновения чрезвычайной ситуации вы можете использовать свои ликвидные активы, чтобы немного ослабить давление.

    Это одна из причин, по которой консервативные инвесторы предпочитают вносить как можно меньший первоначальный взнос.

    Когда вы делаете небольшой первоначальный взнос, вы сохраняете свою денежную позицию на высоком уровне, что делает ваш портфель ликвидным и доступным в случае катастрофы.

    Напротив, когда вы делаете большой первоначальный взнос, эти деньги связываются с банком. Вы можете получить доступ к неликвидному собственному капиталу только через рефинансирование жилищного кредита или продажу своего дома — и оба эти варианта стоят денег.

    Кроме того, оба метода требуют времени.

    Если ваша семья находится в затруднительном положении, и вам нужно получить доступ к своим деньгам сейчас , рефинансирование требует как минимум 21 дня для закрытия, но может занять до 2 месяцев.Продажа дома может занять еще больше времени.

    Приятно вносить крупный авансовый платеж, потому что он снижает ваш ежемесячный платеж — вы можете увидеть это на ипотечном калькуляторе — но когда вы вносите большой первоначальный взнос за счет собственной ликвидности, вы подвергаете себя риску.

    Консервативные инвесторы знают, что нужно делать взносы небольшими. Лучше быть ликвидным, когда «жизнь случается», а доступ к наличным деньгам очень важен.

    Вы рискуете, когда стоимость вашего дома упадет

    Третья причина рассмотреть вопрос о меньшем первоначальном взносе — это связь между экономикой и США.С. цены на дома.

    В целом, по мере улучшения экономики США стоимость жилья растет. И, наоборот, когда экономика США проседает, стоимость жилья падает.

    Из-за этой связи между экономикой и стоимостью дома покупатели, которые вносят большой первоначальный взнос, оказываются чрезмерно подверженными экономическому спаду по сравнению с покупателями, чьи первоначальные взносы небольшие.

    Мы можем использовать реальный пример спада на рынке жилья в прошлом десятилетии, чтобы выделить этот тип связи.

    Рассмотрим покупку дома за 400 000 долларов и двух покупателей дома, каждый из которых имеет разные идеи о том, как купить дом.

    Один покупатель намерен внести 20-процентный авансовый платеж, чтобы избежать выплаты частной ипотечной страховки своему банку. Другой покупатель хочет оставаться как можно более ликвидным, выбрав ипотечную программу FHA, которая позволяет внести первоначальный взнос в размере всего 3,5%

    Во время покупки первый покупатель берет у банка 80 000 долларов и конвертирует их в неликвидный собственный капитал.Второй покупатель, используя ипотеку FHA, вкладывает в дом 14 000 долларов.

    Однако в следующие два года экономика резко ухудшится. Стоимость жилья падает, а на некоторых рынках стоимость падает на двадцать процентов.

    Дома покупателей сейчас стоят 320 000 долларов, и ни один из домовладельцев не имеет ни капли собственного капитала.

    Однако есть большая разница в их положениях.

    Первому покупателю — тому, кто внес крупный первоначальный взнос, — 80 000 долларов испарились на рынке жилья.Эти деньги потеряны, и их нельзя вернуть, кроме как за счет восстановления рынка жилья.

    Однако для второго покупателя пропало только 14 000 долларов. Да, дом на данный момент находится «под водой», и по нему причитается больше денег, чем его стоимость, но это риск, который несет банк , а не заемщик.

    И, в случае дефолта, у какого домовладельца, по вашему мнению, больше шансов лишить права выкупа?

    Это нелогично, но покупатель, внесший большой первоначальный взнос, с меньшей вероятностью получит помощь во время кризиса и, скорее всего, столкнется с выселением.

    Почему это правда? Потому что, когда домовладелец имеет хоть какой-то капитал, убытки банка ограничиваются, когда дом продается по выкупу. В конце концов, двадцать процентов собственного капитала домовладельца уже потеряно, а оставшиеся убытки могут быть покрыты банком.

    Выкупа права выкупа подводного дома, напротив, может привести к большим потерям. Все потерянные деньги — это деньги, ссуженные или утерянные банком.

    Таким образом, консервативный покупатель осознает, что инвестиционный риск возрастает с увеличением размера первоначального взноса.Чем меньше первоначальный взнос, тем меньше риск.

    Что такое авансовый платеж?

    В сфере недвижимости первоначальный взнос — это сумма наличных, которую вы вкладываете в покупку дома.

    Первоначальные взносы различаются по размеру и обычно выражаются в процентах по сравнению с продажной ценой дома.

    Например, если вы покупаете дом за 400 000 долларов, вы вносите 80 000 долларов в счет покупки, ваш первоначальный взнос составляет 20 процентов.

    Точно так же, если вы принесли 12 000 долларов наличными к закрытию, ваш первоначальный взнос составит 3%.

    Термин «первоначальный взнос» существует потому, что очень немногие люди предпочитают платить за дом наличными. Их первоначальный взнос — это разница между тем, что они покупают, и тем, что они занимают.

    Однако вы не можете просто выбрать размер первоначального взноса наугад.

    В зависимости от ипотечной программы, на которую вы подаете заявление, будет указана минимальная сумма первоначального взноса.

    Для наиболее широко используемых сегодня программ покупки ипотечного кредитования минимальные требования к первоначальному взносу составляют:

    • Заем FHA: минимум 3,5% первоначального взноса
    • Заем VA: авансовый платеж не требуется
    • Заем HomeReady ™: минимум 3% вниз
    • Обычный заем (с PMI): минимум 3%
    • Обычный заем (без PMI): Минимум 20%
    • Заем USDA: авансовый платеж не требуется
    • Jumbo Loan: 10% вниз

    Помните, однако, что эти требования — это всего лишь минимум .Как ипотечный заемщик, вы имеете право вкладывать столько денег в дом, сколько хотите, и в некоторых случаях имеет смысл вкладывать больше.

    Покупка квартиры с помощью обычного кредита — один из таких сценариев.

    примерно на 12,5 базисных пункта (0,125%) ниже для ссуд, у которых отношение ссуды к стоимости (LTV) составляет 75% или меньше.

    Таким образом, вкладывая двадцать пять процентов в кондоминиум, вы получаете доступ к более низким процентным ставкам, поэтому, если вы откладываете двадцать процентов, подумайте также о дополнительных пяти — вы получите более низкую ставку по ипотеке.

    Внесение большего первоначального взноса также может сократить ваши расходы с кредитами FHA.

    Согласно новым правилам ипотечного страхования FHA, когда вы используете ипотеку FHA с фиксированной ставкой на 30 лет и вносите первоначальный взнос в размере 3,5 процента, ваша страховая премия FHA по ипотечному страхованию (MIP) составляет 0,85% в год.

    Однако, когда вы увеличиваете свой первоначальный взнос до 5 процентов, FHA MIP снижается до 0,80%.

    Подтвердите право на получение кредита с низким первоначальным взносом (12 августа 2020 г.)

    Повышение ликвидности с помощью кредитной линии собственного капитала

    Для некоторых покупателей жилья мысль о внесении небольшого первоначального взноса не дает повода для начала — независимо от того, является ли она «консервативной»; слишком неудобно отказываться от меньшего.

    К счастью, есть способ вложить двадцать процентов в стоимость дома и поддержать некоторую ликвидность. Это через продукт, называемый кредитной линией собственного капитала (HELOC).

    Кредитная линия собственного капитала — это ипотека, которая работает аналогично кредитной карте:

    • Существует максимум кредитной линии
    • Вы платите проценты только по тому, что занимаетесь
    • Вы занимаетесь в любое время с помощью дебетовой карты или чеков

    Также как с кредитной картой, вы можете взять взаймы или выплатить в в любое время — управление кредитом полностью зависит от вас.

    HELOC часто используются в качестве меры безопасности; для финансового планирования.

    Например, домовладельцы, вносящие 20-процентный первоначальный взнос за дом, будут вводить линию собственного капитала для использования в случае чрезвычайных ситуаций. HELOC не требует денег, пока вы не взяли взаймы под него, поэтому, по сути, это «бесплатный» инструмент ликвидности для домовладельцев, которые этого хотят.

    Чтобы получить кредитную линию для собственного капитала, попросите вашего ипотечного кредитора расценки. HELOC обычно доступны для домовладельцев, у которых совокупная стоимость кредита составляет 90% или меньше.

    Вы даже можете использовать контрейлерную ссуду, не занимая деньги по второму залогу.

    Это означает, что домовладелец, покупающий дом за 400 000 долларов, может занять 80% для ипотеки, а затем получить еще 40 000 долларов для использования в экстренных случаях через HELOC.

    Добавление кредитной линии собственного капитала к ипотеке может помочь вам сохранить ликвидность и защититься от кризиса. Ставки по ипотеке часто низкие.


    20% предоплата FAQ

    Должен ли я вкладывать 20% в стоимость дома?

    Вам не нужно откладывать 20 процентов на дом.Фактически, средний первоначальный взнос для впервые покупающих составляет всего 7 процентов . И есть кредитные программы, которые позволяют вам ставить всего с нуля на . Однако меньший первоначальный взнос означает более дорогую долгосрочную ипотеку. Если вы сэкономите менее 20% на покупке дома, вы получите более крупный кредит и более высокие ежемесячные платежи. Скорее всего, вам также придется заплатить за ипотечную страховку , которая может быть дорогостоящей.

    Что такое правило снижения на 20%?

    «Правило 20 процентов снижения» на самом деле миф.Как правило, ипотечные кредиторы хотят, чтобы вы вложили 20% в покупку дома, потому что это снижает их кредитный риск. Также существует «правило», согласно которому большинство программ взимают ипотечную страховку, если вы вкладываете меньше 20 процентов (хотя некоторые ссуды избегают этого ). Но это НЕ правило, что вы должны откладывать 20 процентов. Многие кредиторы допускают снижение стоимости всего на 3 процента, а покупатели, имеющие право на получение ссуд VA или USDA, могут упустить ноль. Узнайте больше о вариантах ипотеки с низким и нулевым взносом .

    Лучше ли внести большой первоначальный взнос за дом?

    Не всегда лучше вносить большой первоначальный взнос за дом. Когда дело доходит до внесения первоначального взноса, выбор должен зависеть от ваших финансовых целей. Лучше отложить 20 процентов, если вы хотите максимально низкую процентную ставку и ежемесячный платеж. Но если вы хотите приобрести дом сейчас и начать наращивать капитал, возможно, будет лучше купить его с меньшим первоначальным взносом — скажем, на 5–10 процентов. Вы также можете внести небольшой первоначальный взнос, чтобы не тратить свои сбережения.Помните, что вы всегда можете рефинансировать по более низкой ставке без ипотечного страхования позже.

    Как я могу избежать PMI без 20% снижения?

    Можно избежать снижения PMI менее чем на 20%. Если вы хотите избежать PMI, ищите оплачиваемую кредитором ипотечную страховку, дополнительную ссуду или банк со специальными ссудами без PMI. Но помните, бесплатного обеда нет. Чтобы избежать PMI, вам, вероятно, придется платить более высокую процентную ставку. И многие банки с кредитами без PMI имеют особую квалификацию, например, покупатели жилья впервые или с низким доходом. Узнайте больше о том, как избежать снижения PMI без 20-процентного снижения .

    Какие преимущества дает 20% -ная скидка на дом?

    Самыми большими преимуществами 20-процентной скидки на дом являются: меньший размер кредита, меньшие ежемесячные платежи и отсутствие страховки ипотеки. Например, представьте, что вы покупаете дом стоимостью 300 000 долларов США под 4% годовых. С 20-процентной скидкой и без ипотечного страхования ваш ежемесячный платеж по основной сумме и процентам составит 1150 долларов. С 10-процентной скидкой и включенной ипотечной страховкой выплаты подскакивают до 1450 долларов в месяц.Здесь 20 процентов вместо 10 экономят 300 долларов в месяц.

    Можно ли поставить 10% на дом?

    Положить 10% -ную скидку на дом — это абсолютно нормально. Фактически, впервые покупатели в среднем выставили 7% на . Просто обратите внимание, что при снижении на 10 процентов ежемесячный платеж будет выше, чем при понижении на 20 процентов. Например, дом за 300 000 долларов со ставкой по ипотеке 4% будет стоить около 1450 долларов в месяц с 10-процентной скидкой и всего 1150 долларов в месяц с 20-процентной скидкой.

    Вы должны платить PMI со снижением на 10%?

    Самым большим недостатком 10-процентной скидки является то, что вам, вероятно, придется платить по ипотечной страховке. Хотя, если вы используете ссуду FHA , первый взнос в размере 10 процентов или выше сокращает срок вашего ипотечного страхования до 11 лет вместо полного срока ссуды. Или вы можете отложить всего 10% и избежать ипотечного страхования с помощью «контрейлерной ссуды », которая является второй, меньшей ссудой, которая является частью вашего первоначального взноса. Проверьте наш кредитный калькулятор , чтобы узнать, как размер первоначального взноса влияет на ваши расходы по ипотеке.


    Какие сегодня ставки по ипотеке?

    Когда вы планируете внести первоначальный взнос, есть дополнительные соображения, помимо того, «сколько я могу позволить себе внести». Рассматривайте свой первоначальный взнос в контексте вашей терпимости к инвестиционному риску.

    Узнайте текущие ставки по ипотеке в реальном времени. Ваш номер социального страхования не требуется для начала работы, и все цитаты идут с доступом к вашим текущим рейтингам по ипотечным кредитам.

    Подтвердите новую ставку (12 августа 2020 г.)

    ,

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.