Как в квартире сделать индивидуальное отопление: как не нарушить Закон при переводе квартиры на индивидуальное отопление — ООО «Владимиртеплогаз»

плюсы и минусы, как правильно сделать

Многие жители многоэтажек задумываются про индивидуальное отопление в квартире. Но не все превращают свои задумки в действия, потому что переоборудование квартиры требует терпения и настойчивости при прохождении всевозможных инстанций и сборе специальных документов.

Автономная система отопления может гарантировать вам стабильный обогрев жилья в холодное время года. Вы не будете зависеть от плановых / внеплановых проверок отопительной системы с отключением тёплой воды. Кроме этого, у вас появится возможность рационально использовать энергоноситель и немного сэкономить.

Если верить статистическим данным, установка индивидуального отопления в квартире экономит деньги владельца в 2 раза, а при нагреве жидкости – в 3 раза от привычных трат на централизованные услуги.

Преимущества

Частыми причинами того, почему люди принимают решение установить автономную отопительную систему, становятся:

1. Качество отопления. Не всех жителей многоквартирного дома может устраивать температурный уровень в помещениях и дискомфорт в межсезонье.
2. Хочется самостоятельно контролировать подачу тепловой энергии.
3. Есть возможность экономии платежей за коммунальные услуги.

Как сделать индивидуальное отопление в квартире? Придётся демонтировать старые трубы и батареи, сделать установку новых и подключить их к нагревательному котлу.

Котельное оборудование будет осуществлять нагрев воды, и прогонять её по всем трубам. Таким образом, квартира будет наполняться теплом. Горячую воду тоже можно подключать к котлу.

Индивидуальное газовое отопление в квартире с турбированным котлом

Газовое либо электрическое отопление?

При планировке автономной системы обогрева стоит определиться с видом техники: газовая либо электрическая. Речь идёт о системе самого котла, ведь обогрев квартиры осуществляется всё равно жидкостью, которая циркулирует по трубам. Агрегат лишь подогревает воду за счёт газа либо электричества.

Конечно, большей популярностью пользуются именно газовые отопительные агрегаты.

Их выбирают потому, что:

1. Они экономны, ведь газ – самый дешёвый тип энергоносителя.
2. Существуют в напольном и навесном вариантах. Все модели довольно компактные.
3. Индивидуальное газовое отопление в квартире не требует подключения к сети электропитания. При отключении электричества квартира всё равно останется тёплой.
4. Такие агрегаты высокоэффективны, один котёл справиться с отоплением большой квартиры.

Выбор и монтаж оборудования от газа требует ответственного подхода. Газ опасен, поэтому чтобы исключить возможные неприятности лучше обратиться за помощью к профессионалам, они правильно произведут установку всей техники.

Если в вашем доме в принципе отсутствует возможность подведения газа, тогда стоит рассмотреть индивидуальное электрическое отопление в квартире. Оно имеет следующие плюсы:

• невысокая стоимость самого котла;
• безопасность;
• простое обслуживание;
• экологичность, ведь оборудование не выделяет посторонних запахов и не шумит при работе.

К минусам относят лишь то, что при установке такого агрегата, логично вырастает плата за электричество. Помимо этого в квартире необходима хорошая проводка, которая способна выдерживать высокие напряжения. Перебои в электросети лишают жильё качественного обогрева.

Это основные плюсы и минусы квартиры с индивидуальным отоплением. Перед окончательным решением переоборудовать обогревательную систему прочтите отзывы в интернете, составьте все «за» и «против».

Подробнее о выборе и установке газового котла в квартире можно прочитать здесь.

Одноконтурный либо двухконтурный котёл?

Отопительные агрегаты разделяют на одно- и двухконтурные. Первые предназначены только под отопление, однако при желании можно подключить бойлер и нагревать воду для кухни и ванной комнаты.

Вторые помимо отопления ещё и подогревают воду для бытовых нужд. Эту функцию выполняет встроенный тепловой обменник. Новые агрегаты могут иметь как один, так и два теплообменника.

Если обменник один, но при нагреве жидкости отключается отопление. Это не всегда удобно, а именно в холодное время года. В то же время два обменника функционируют раздельно и не зависят друг от друга. Одновременно может нагреваться и вода, и отапливаться квартира.

Документы для сбора

Для того чтобы узнать, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, необходимо обратиться в межведомственную комиссию, которая отвечает за использование фонда жилья, и собрать разрешения на монтаж.

Придётся собрать такие документы:

1. Написать заявление с просьбой установить автономное отопление.
2. Получить одобрение всех владельцев квартиры.
3. Протокол собрания всех жильцов многоквартирки с согласием на монтаж.
4. Правоустанавливающие документы на жильё.
5. Техпаспорт квартиры с копией.
6. В случае, когда дом считается памятником архитектуры, необходимо получить заключение соответствующего органа о законности и возможном переоборудовании.

Система индивидуального отопления в квартире подразумевает сбор разной техдокументации, в том числе проект квартирной перепланировки и копии документации на покупку котла.

Чтобы собрать все необходимые бумаги, придётся проявить упорство и настойчивость, посетить много служб и организаций. Когда принято решение о покупке электрокотла, заявление на разрешение следует писать в городских электрических сетях. Монтаж газовой техники согласовывается с городской газовой службой. Мастера проверят квартиру, а также исправность дымовыводящих путей.

Разрешить отключить центральное отопление может только городская тепловая сеть. Новым проектом организации квартиры займётся проектная организация. Ко всему, проектные документы согласовываются с органами санитарно-эпидемиологической службы и пожарной охраны.

После собрания всех разрешающих бумаг можно приступать к закупке оборудования и заключению договоров со специалистами, что быстро и надёжно организуют индивидуальное отопление в квартире. Но это не конец. После всех монтажных работ понадобится получение акта приёмки.

Какие выбрать радиаторы?

Лучше всего для организации автономного отопления подходят секционные радиаторы. От качества тепловой отдачи одной секции зависит длина радиатора.

Теплоотдача в свою очередь зависит от материала, из которого она изготовлена. Одна секция из чугуна, допустим, отдаёт 110 Ватт тепла, стальная — 85 Ватт, конструкция из алюминия — 175-199 Ватт. В случае биметаллической секции — это 199 Ватт.

Для вычисления площади, которая обогревается одной секцией при высот потолка 2,7 м, делят показатель тепловой отдачи секции на 100. Допустим, секция батареи из чугуна обогревает 1,1 м².

В зависимости от размеров комнаты можно вычислить число секций для радиаторов.

Монтаж автономной системы

Вы решили организовать индивидуальное отопление в квартире своими руками?

Тогда после того, как вы собрали все необходимые документы и определились с энергоносителем, вам нужно подобрать котёл по мощности.

Как рассчитывается потребление отопления? Это делают из расчёта 100 Вт на 1 м² площади. Обычно этого вполне хватает. Ведь даже угловая квартира имеет много общих стен с соседями, через которые тепло не улетучивается.

Схема разводки может быть разная в зависимости от размеров квартиры. Для маленьких площадей может хватить однотрубной «ленинградки», для тех, что побольше, — классической двухтрубной системы с нижней разводкой.

Помните, что в квартирных условиях вам могут подойти лишь навесные котлы от газа либо электричества, в которых уже имеется насос циркуляции, а в некоторых случаях и расширительный бачок. Поэтому система будет закрытой с принудительной циркуляцией.

Кроме разработки нового проекта, документы должны иметь раздел с отображением демонтажа старой системы.

Необходимо разбирать и утилизировать радиаторы и подводки к ним. Стояки, которые проходят через квартиру, трогать запрещено. Взамен вырезанного байпаса требуется приварить прямой участок трубы. Стоякам необходима теплоизоляция.

Новая схема автономного обогрева должна быть с монтажом батарей с термостатическими вентилями на входе.

Тип котла от газа зависит от наличия дымовыводящих путей. Если они присутствуют, то можно приобрести обычный котёл с открытой камерой сжигания.

Запрещено подключение котла к вытяжным вентиляционным шахтам. При отсутствии дымовых путей подойдёт лишь турбированный тепловой генератор с закрытой топкой и коаксиальной трубой для вывода газов сквозь стену.

Автономный обогрев имеет свои особенности. Много времени и сил занимает сбор документов и различных разрешений, и нет гарантии, что вам удастся всё получить. В то же время такое отопление, выполненное своими руками, позволит существенно снизить затраты на коммуналку.

Цена на монтаж автономной обогревательной системы складывается из размеров жилья, выбора материалов, котельного оборудования, труб, а также отопительной схемы (одно- или двухтрубная). Играет роль сложность и объём работ. Однако помните, что ваши усилия не пропадут даром.

Индивидуальное отопление в квартирах — просто о сложном

В представлении большинства россиян, наверное, ничто не является настолько консервативным и неизменным как отопительная система. Конечно, в данном вопросе важна не столько модернизация системы, сколько ее надежность и долговечность. Но время диктует новые правила и требования энергосбережения стали распространяться и в этой области. В России стали все больше стали использовать индивидуальное отопление в квартирах. Попробуем ответить на некоторые вопросы, чтобы понять насколько выгодно это и что конкретно подразумевается под этой новой технологией.

Какие квартиры чаще всего оборудуются автономным газовым отоплением?

Наибольшее распространение поквартирное отопление получило в многоквартирных домах с этажностью до 10 этажей. В таких новостройках устанавливаются двухконтурные настенные газовые котлы, которые оснащены закрытой камерой сгорания. Они обеспечивают и тепло в квартире, и горячую воду.

Если вы уже купили квартиру в новостройке, и вам стать обладателем индивидуального газового отопления в квартире, то не лишним будет также почитать статью «Как принимать квартиру в новостройке?». 

Можно ли получить скидку на газ?

Конечно, каждый, кто имеет у себя в квартире автономное газовое отопление, задумывается над вопросом, есть ли скидки на газ. В настоящее время стоимость газа в России снижена для частных потребителей на 20%. Внутренние цены на газ для населения в РФ остаются ниже общемировых, хотя в Украине за газ люди платят меньше, чем в России. Там государство субсидирует разницу в стоимости.

Где должен висеть газовый котел?

С этим вопросом сталкиваются многие жильцы, которые планируют перепланировку в своей квартире. Требования к установке газовых котлов содержатся в СНиПе за 2002 г. «Газоснабжение» №2.04.08-87. В нем утверждены нормы нужного объема помещения, где должен размещаться котел, его высота, требования по вентиляционному каналу.

В большинстве случаев котел устанавливается на кухне, и переносить его категорически нельзя без согласования с газовой службой. Перенести его можно только в отдельное помещение, которое будет удовлетворять всем предписанным требованиям.

Какие преимущества есть у настенного газового котла?

При возведении новостройки с газовым отоплением может быть предусмотрено строительство блочной модульной котельной, оборудование котельной на крыше жилого здания или же поквартирная установка настенных газовых котлов. Последний вариант считается самым лучшим, поскольку настенные котлы имеют ряд преимуществ.

Преимущества газовых котлов для квартиры:

• Малогабаритные, не требует большого пространства для установки в квартире, имеют небольшой вес;
• Монтаж газового оборудования осуществляется легко с помощью набора крепежных инструментов;
• Характеризуются достаточной мощностью (10-25 кВт) для обогрева одной четырехкомнатной квартиры площадью до 100 м²;
• Могут быть изготовлены как с одним, так и с двумя контурами.

О преимуществах и недостатках индивидуального отопления в целом вы можете узнать в следующей статье про отопление.

Может ли установка индивидуальных счетчиков тепла в квартире быть выгоднее автономного отопления?

На вопрос, какое отопление в новостройках более выгодно, нельзя ответить в целом однозначно. Сегодня каждый, кто подключен к централизованному отоплению, может установить индивидуальный прибор учета тепла в своей квартире. Есть возможность и регулирования теплоотдачи радиаторов с помощью терморегуляторов. Для ответа, наверное, здесь лучше стоить привести пример внедрения централизованного отопления в Дании в начале 70-х гг. XX века. Тогда в этой стране началась реформа энергетической системы, обусловленная прошедшим нефтяным кризисом. Был изучен опыт разных стран и за основу новой модели была принята советское централизованное теплоснабжение. К середине 90-х гг. в Дании 60% потребления тепла приходилось на ЦО.

Интересный факт

При строительстве теплосетей датчане использовали полимерные трубы, современное энергоэффективное насосное оборудование и новые материалы для теплоизоляции. Все это позволило добиться потрясающих результатов по теплопотерям, которые составляют всего 4% при КПД ТЭЦ более 90%. В настоящий момент в стране осталось всего 170 тыс. домов с автономным отоплением, большая часть которых в скором времени должна быть подключена в единой теплосистеме. Энергетическая реформа сделала Данию самой энергоэффективной во всей Европе. Тарифы здесь нисколько не растут, а наоборот понижаются. Улучшилась и экологическая составляющая.

Подводя итого можно отметить, что автономное газовое отопление в квартирах не является чем совершенно новым. Оно и раньше применялись, но для обеспечения теплом временного жилья. Развитие технологий и их модернизация позволила внедрить газовые котлы в каждую квартиру. Они легко монтируется и достаточно мощные для обогрева всей ее площади.

Что более выгодно, отапливать квартиру централизованно или автономно– вопрос спорный. При должном соблюдении современных норм энергоэффективности, использовании новых материалов, возможно единая центральная теплосеть имеет большую экономическую целесообразность, но пока на сегодняшний день индивидуальное газовое отопление в России более выгодно. 

Комментарий владельца квартиры с индивидуальным отоплением.

Поделиться статьей:

Facebook

Мой мир

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Автономное газовое отопление в квартире – Можно ли установить газовый котел в многоквартирном доме?

Получить независимость от компаний, поставляющих тепло, мечтают многие. Именно поэтому каждый второй домовладелец хочет установить автономное отопление в собственной квартире. Но в процессе решения данного вопроса нередко возникают разного рода препятствия, включая и бюрократические. Не менее пристального внимания требует и техническая сторона вопроса.

Как начать процесс установки?

Первым этапом длительного, но результативного пути к энергонезависимости является официальный отказ от получения услуг теплосети. Затем следует получить разрешение установить автономное отопление в квартире.

Перед тем как получить разрешительную документацию, необходимо определить, с помощью чего будет обогреваться жилище, и выбрать предпочитаемый энергоноситель из таких двух вариантов:

• электричество;
• природный газ.

Исключением является вариант, когда дом обслуживает новая котельная, и жильцы принимают решение расходовать твердое топливо.

Автономное газовое отопление квартиры в многоквартирном доме

На данный момент наибольшей популярностью пользуется газовое автономное отопление квартиры. При его монтаже пользователь должен выполнить такие требования:

• Получить технические условия у компании-поставщика газа, а затем на их основе сделать проектную документацию, касающуюся подсоединения к существующим сетям дополнительных газоиспользующих приборов.
• Согласовать данный проект с поставщиком газа.
• Поскольку дымоходных шахт в обычном многоквартирном доме нет, автономное отопление в квартире предполагает выведение коаксиального дымохода наружу через отверстие в стене. Специалисты рекомендуют в письменном виде согласовать такую процедуру с соседями, поскольку их окна так или иначе окажутся в непосредственной близости от рассеивателя дыма.
• Когда планируется использовать автономное отопление квартиры, газовый котел следует устанавливать в комнате с достаточной приточно-вытяжной вентиляцией.
• Работы по подключению теплогенераторов можно доверить только такой компании, у которой есть разрешение на проведение подобных операций.

Устройство электроотопления

Электричество традиционно считается дорогим энергоносителем, поэтому пользователи реже выбирают этот вариант. Однако сейчас есть легальный способ снизить затраты на электроэнергию. Для этого стоит установить современный электрический счетчик, позволяющий вести учет потребления по разным тарифам.

В остальном процедура идентична предыдущему варианту. Необходимы многочисленные согласования, теперь уже с поставщиком электричества. Без проекта автономного отопления тоже не обойтись.

Если не пройти разрешительные процедуры и просто использовать электроэнергию в пределах установленных норм, то выигрыш по сравнению с обычным централизованным отоплением будет минимальным, к тому же, придется мерзнуть, так как в данном случае жесткой экономии не избежать.

Кроме создания проекта и согласования его параметров с компанией-поставщиком, предстоит выполнить следующие действия:

• поставить многотарифный счетчик электроэнергии, его приобретение и монтаж выполняются за счет абонента;
• позаботиться о надежности электропроводки. В случаях, когда сечение проводов недостаточное, или проводка очень старая, ее придется менять;
• обеспечить выполнение условий безопасной эксплуатации нового электрооборудования.

Выбор котла

Когда принимается решение установить автономное отопление в квартире, котлы рекомендуют выбирать не напольные, а настенные. Это позволяет сэкономить место в помещении. Существуют как электрические, так и газовые модели такой конфигурации.

Кроме того, целесообразно рационально подойти к выбору тепловой мощности агрегата. Так как сверху и снизу расположены отапливаемые квартиры соседей, больших теплопотерь бояться не стоит. Традиционно более холодными считаются первые и последние этажи, но даже при таком расположении есть подвал или техэтаж, снижающие потерю тепла. Поэтому в котле слишком высокой мощности необходимости нет.

Специалисты считают достаточной тепловую мощность, соответствующую 100 Вт на 1 м2 квартиры. Надбавки и коэффициенты к этой цифре не применяются.

Сколько стоит установить автономное отопление в квартире?

В вопросе установки автономного отопления многих волнует вопрос стоимости. Затратность процедуры во многом определяется ценой оборудования.

Наиболее эффективным при использовании природного газа считается конденсационный котел с высоким КПД. Стоит он недешево, поэтому вместо него ставят турбированные агрегаты, оснащенные коаксиальным дымоходом и закрытой камерой сгорания.

Хороший способ получить абсолютную независимость от теплосети и горячего водоснабжения одновременно – это приобретение двухконтурного газового теплогенератора.

Если речь идет об электрическом варианте автономного отопления, то оптимальным считается настенный ТЭНовый электрокотел.

Остальные модели, в частности, электродные и индукционные, нуждаются в обвязке, дополнительном оборудовании и шкафе управления. Можно ли установить такие приборы в квартире? Вряд ли, ведь для них элементарно не хватит места, кроме того, это нарушит правила электробезопасности.

Еще одна статья расходов – замена радиаторов и труб. Эта процедура при установке нового отопления считается необходимой.

Заключение

Когда устанавливается система автономного отопления квартиры, главным решением, которое должен принять собственник жилья, является выбор энергоносителя. В общем случае стоимость монтажа электроотопления ниже, хотя оно обходится дороже в процессе эксплуатации. Для снижения расходов на электроэнергию можно использовать более выгодный ночной тариф. В то же время установка газового оборудования во многих высотных домах невозможна ввиду того, что эти объекты не подключены к сетям. Выбор целесообразного варианта делается в каждом конкретном случае индивидуально.

Индивидуальное отопление в квартире: особенности функционирования

Централизованное отопление, сохранившееся в наших городах – это удобно и хорошо. В идеале такая система, является хорошей системой обогрева наших жилищ, но, конечно же, не в нашей суровой обыденности. Низкое качество предоставляемых теплоцентралями услуг, частые перебои с подачей тепла к нашим квартирам, как по техническим, так и организационным причинам, существенно завышенные цены на 1 гКал вырабатываемой теплоцентралями теплоэнергии – все чаще заставляет нас задуматься о переводе системы обогрева на индивидуальное отопление в квартире.

Чаще всего индивидуальное отопление в многоквартирном доме подразумевает автономное водяное отопление квартиры, которое сегодня мы и рассмотрим.

Основные типы систем автономного отопления

Вначале ознакомимся с основными существующими системами автономного отопления. Исходя из того, какой теплоноситель используется для обогрева и циркуляции в системе – автономное отопление бывает:

• воздушным;
• газовым;
• водяным;
• паровым.

По способу передачи тепла индивидуальные системы отопления бывают двух типов:

1. конвективная система обогрева;
2. лучистая система обогрева.

Относительно способа создания циркуляции теплоносителя в системе, они бывают:

• с принудительной циркуляцией теплоносителя посредством циркуляционного насоса;
• с естественной циркуляцией, когда теплоноситель перемещается по системе за счет его разных плотностей в холодном и подогретом состоянии.

Водяное индивидуальное отопление в квартире

Предварительно перед установкой индивидуального отопления необходимо обязательно сделать утепление внешних стен дома или квартиры, герметизировать щели в окнах и балконных дверях, а если есть возможность, то все окна в квартире заменить на металлопластиковые.

Также необходимо знать, что при устройстве автономного отопления, его разрешено ставить лишь в квартирах многоэтажек до 10-го этажа.

Исходя из площади вашей квартиры или дома, делают предварительный подбор отопительного котла. Здесь необходимо помнить, что на каждые 10 кв. метров площади отапливаемого помещения, необходимо примерно 1 кВт мощности отопительного котла. К рассчитанной вами по такой схеме мощности, как правило, прибавляют примерно 20% мощности котла на «запас» и можно говорить, что дело сделано.

Как правило, для горячего водоснабжения и автономного отопления квартиры или дома используют двухконтурные котлы. Такие котлы работают на двух режимах. При нагреве воды и работе системы отопления – их работа на полной мощности, а при обеспечении лишь нагрева воды в теплый период года, котел работает по минимуму потребления энергоресурсов.

Квартира или дом обустраивается под автономное отопление согласно предварительно разработанному проектной организацией проекту, с обязательным привлечением для этого лицензированных специалистов по проведению этого вида работ.

Покупать необходимо только «белые», легальные отопительные котлы. Это позволит достаточно легко котел установить в систему, а также качественно проводить его техническое обслуживание в процессе эксплуатации. Легальный газовый котел индивидуального отопления имеет все документы, как то:

1. cертификат соответствия, выданный госкомитетом по вопросам технического регулирования;
2. заключение санитарной экспертизы;
3. разрешение на его эксплуатацию — выданное Госгортехнадзором;
4. сервисную книжку, с полным перечнем сервисных служб по данному типу оборудования.

Гарантийный срок эксплуатации всех отопительных котлов – 1 год. В дальнейшем этот срок можно продлить, поставив котел на гарантийное обслуживание в сервисном центре. При гарантийном обслуживании котла специалист сервисной службы проводит его внешний и внутренний осмотр, очистку его от нагара, замену пришедших в негодность прокладок соединений, а также продлевает с записью в сервисной книжке гарантийный термин его эксплуатации. Конечно же, вызов мастера сервисной службы и продление гарантии на отопительный котел – услуга платная.

Заключение

Главным и основным недостатком индивидуального отопления в квартире, есть большой срок окупаемости установленного оборудования и стоимости проведенных работ. Вместе с тем автономное отопление, это путь к созданию уютной и комфортной обстановки в вашей квартире или доме, сбережения «нервов» ее жильцов при нашей суровой бытности.

Отзыв одного из владельцев квартиры с индивидуальным отоплением можно услышать в данном видео:

Удачи Вам!

Почему нужно отдать предпочтение квартире с втономным отоплением?

Причин для этого несколько:

1.  Автономное отопление в квартире дает возможность жильцам не зависеть от «температуры за бортом» и санитарных норм — не нужно ждать, пока на улице станет достаточно холодно. Вы замерзли — это достаточный повод для начала Вашего отопительного сезона.
2. С горячей водой то же самое, не нужно больше греть воду кастрюльками — она у вас будет всегда, даже летом.
3. Установка автономного отопления в квартире позволяет вам регулировать температуру в помещении самостоятельно.
4. Значительная экономия — ведь, имея в доме индивидуальное отопление, вы станете платить только за то тепло, которое использовали, не оплачивая при этом потери в теплотрассе, подвале, лестничной клетки .

Газовые котлы занимают немного места, имеют закрытую камеру сгорания, работают тихо и не требуют постоянного обслуживания. Достаточно проводить профилактику один раз в год. Выгоднее всего  двухконтурный котел, так как он обеспечивает не только отопление, но и подогрев воды. Такие котлы достаточно безопасны — сложная система автоматики обеспечивает надлежащий контроль, в любой критической ситуации котел просто погаснет.

В наших квартирах на кухне, где расположено газовое оборудование, мы устанавливаем сигнализаторы загазованности.

Для чего нужны сигнализаторы загазованности?

 

Сигнализаторы предназначены для автоматического контроля загазованности опасными для здоровья веществами в  помещениях.

— Они подают световой или звуковой сигнал, если в помещении превышена концентрация газа.

— Также сигнализаторы применяют в качестве элементов управления запорной арматуры. При повышении концентрации газа клапан перекроет подачу газа в квартиру автоматически при аварийной ситуации.

Смотрите так же

Стоит ли делать теплый пол в квартире?

можно ли установить не в новостройке? — ЖКХакер

Каждый житель многоквартирного типового дома, построенного еще в прошлом веке, мечтает об установке автономного отопления. Почему? Здесь всё просто.

С современными актуальными ценами на коммунальные услуги «автономка» кажется настоящей палочкой-выручалочкой для среднестатистического жителя России. Помимо очевидной экономии на платежах по ЖКХ, владелец квартиры с системой автономного отопления получает и массу других преимуществ, среди которых – возможность регулировать температуру радиаторов отопления по всей квартире, а также обособленность от проблем отключения горячей воды.

Именно поэтому у многих, если не у большинства жителей МКД, возникает логичный вопрос – возможно ли установить систему автономного отопления в квартире самостоятельно, если весь дом не подключен к автономке? Давайте разбираться.

Индивидуальное отопление в квартире

Не будем вас томить и скажем сразу – да, вариант установки такого оборудования на вашей собственности возможен, но стоит и сразу оговориться – процедура сложная как с точки зрения оформления документов, так и с точки зрения непосредственно установки агрегата.

ВНИМАНИЕ: сбор всех необходимых документов и получение всех требуемых разрешений может занять от пары месяцев до года, тогда как саму установку можно провести всего за неделю.

Буква закона

Если вы всерьез решили заняться установкой системы автономного отопления в своей квартире, то вы должны быть подкованы с точки зрения Законодательства РФ касательно этого вопроса.

В вопросе вам стоит руководствоваться Постановлением Правительства №307 от 16 апреля 2012 года. Именно этот документ регламентирует перечень индивидуальных источников тепловой энергии, которые НЕ отвечают требованиям Законодательства, а потому запрещены. Что это значит? Это значит, что в целом отказ от центрального отопления в пользу отопления индивидуального возможен, но при этом должны использоваться современные модели отопительных котлов, которые соответствуют всем необходимым требованиям.

Перечень документов, необходимых для отказа от центрального отопления в пользу индивидуального отопления

Итак, закон на вашей стороне. Теперь вам необходимо собрать целый перечень требуемых документов. Все они перечислены в 26 статье Жилищного кодекса РФ, который регламентирует проведение переустройства жилого помещения.

А вот непосредственно пакет документов, который вы должны собрать:

• Заявление о предполагаемом переустройстве жилого помещения,
• Технический паспорт помещения,
• Документы, подтверждающие право собственности,
• Проект переустройства квартиры,
• Справка обо всех лицах, прописанных в квартире, и их письменное согласие,
• Документ из организации по охране архитектурных памятников, если ваш дом относится к категории памятников городской архитектуры.

Весь этот пакет документов передается в местный орган самоуправления, то есть управляющую компанию дома. При подаче документов вам должны выдать справку с подтверждением того, что у вас приняли все документы и с их перечнем. Ответ на заявление вы получите не позднее 45 дней с момента подачи документов. После принятия решения уполномоченный комитет должен выдать на руки заявителю документ о решении не позднее трех дней с момента непосредственного принятия решения. Этот документ важен для обращения за заказом технических условий для установки непосредственно индивидуального отопления.  

Проект перепланировки и обращение в инстанции

Если вы думаете, что после разрешения на переустройство собственности вы сможете вздохнуть свободно, то спешим вас огорчить – это не так.

Следующий ваш шаг – обращение в службу газа (естественно, если вы планируете устанавливать газовый котел), именно эта инстанция выдает технические условия для установки индивидуального оборудования, и обращение в службу теплоснабжения. Именно эти две инстанции необходимо пройти, чтобы получить разрешение на отключение от центрального отопления и установку газового оборудования. Только после получения на руки этих документов вы сможете заняться проектом перепланировки и монтажа.

1. Городские теплосети – первая инстанция, куда вам необходимо наведаться. Здесь вам необходимо получить разрешение на отключение жилплощади квартиры от отопительного контура системы центрального отопления дома. Отказ возможен только в том случае, если отключение приведет к сбоям в функционировании системы располагающихся рядом квартир или всего дома в целом.
2. Газовая служба – следующая инстанция, куда необходимо обратиться, имея на руках разрешение от службы теплосетей. Здесь вам выдадут технические условия на установку оборудования. Выдают документ не сразу, а в течение 10 дней со дня непосредственного обращения заявителя.
3. Проектная организация – вооружившись всеми документами, которые вы собрали, направляйтесь в проектную или энергетическую организацию, которая занимается разработкой проектов автономного отопления. Если вы уже приобрели котел, соответствующий всем необходимым условиям, обязательно приложите документы и на него. Если нет – представители организации скорректируют ваш выбор.
4. Отделение ВДПО — когда у вас на руках окажется вся проектная документация, отправляйтесь с ней в отделение Всероссийского добровольного пожарного общества за получением акта о пожарной безопасности проекта.

И вот вы уже на финишной прямой, в администрации своего города вам необходимо узнать, какой конкретно орган администрирует данный вид манипуляций. И вооружившись всеми собранными документами, вы обращаетесь непосредственно в этот орган. Решение выносится в течение 45 календарных дней.

Источник moydom.media

Автономная газификация | Автономное или индивидуальное отопление в Тамбове от компании «Газ «под ключ»

Группа компаний «Газ под «ключ» предлагает помощь в оформлении документов по переводу  многоквартирных домов с центральной системы отопления  на индивидуальное  (автономное отопление).

Консультация. Сбор документов. Проектирование. Монтаж.

Сейчас  активно строятся многоэтажные дома с индивидуальной системой отопления.  Это  удобно и экономично, каждый из собственников квартиры может  самостоятельно регулировать подачу тепла,  делать самому максимально комфортную температуру в квартире,  не нужно жильцам жаловаться на перебои, связанные с  центральным отоплением, можно очень долго перечислять наши недовольства, но  как говорится — главное погода в доме! 

Если ваш дом был построен без индивидуальной системы отопления, но есть желание установить собственный газовый котел и не быть зависимыми от  централизованной системы отопления, то будьте готовы, что  обязательно будут финансовые  и временные затраты, что  для получения необходимых разрешений на эти изменения  вам может понадобиться даже создание специальной комиссии.  Но для достижения желаемого результата- такие шаги стоят подобных вложений,  и  это  слова  уже прошедших все ступеньки к цели собственников. 

 Опыт и практика показывает, что у жильцов верхних 2-х этажей больше вероятности получить разрешение на перевод квартиры с центральной системы отопления на индивидуальное отопление, а при имении газовой колонки эта вероятность увеличивается и у других жильцов вдвое. 

Отопление от собственного газового котла каждой отдельной квартиры в многоэтажном доме имеет ряд преимуществ. При желании реализовать эту идею вам необходимо собрать некоторые документы и обратиться к специалистам, так как самостоятельно вы не сможете сделать проект переустройства, проект по газу и отоплению. это серьезная техническая документация, которая требует согласования в соответствующих органах.

 Ст. 26 Жилищного кодекса гласит, что любой собственник квартиры многоквартирного дома имеет право отключиться от центральных инженерных коммуникаций. Для этого в согласующие органы необходимо подать ряд документов:

Документы, необходимые для перехода на индивидуальное отопление:

1. Документ, подтверждающий право собственности (копия и оригинал)- (свидетельство на право собственности, договор купли- продажи, ордер, свидетельство о наследовании по закону, справка с с/совета/выписка из домовой книги), если несколько собственников, то их согласие на копии или на листе бумаги.
2. Технический паспорт дома (здания) или старый проект газификации (оригинал
   копия)
3. Паспорта на газовое оборудование
4. Паспорт гражданина РФ (собственника) (оригинал/копия)
5. Акт обследования специализированной организации технического состояния дымовых и вентиляционных каналов (при из наличии) с заключением о возможности их применения для установки индивидуального отопления либо заключение специализированной организации о технической возможности устройства дымовых и вентиляционных каналов (при их отсутствии).
6. Развертка дымовых и вентиляционных каналов
7. Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о разрешении собственнику квартиры устройства индивидуального отопления (выписка из протокола общего собрания).
8. Письмо управляющей многоквартирным домом компании о кворуме (его отсутствии) общего собрания.
9. Согласие управляющей компании на устройство индивидуального отопления (лимиты), если есть.

Опыт и практика показывает, что  начать сбор документов лучше с пункта №9. Звоните, приходите, мы поделимся опытом, поможем советом, получим ТУ, изготовим проект по газу, проект по отоплению, выполним монтажные работы. 

Техническая возможность отключить центральное отопление в многоквартирном доме отдельную квартиру, конечно есть. Но будьте готовы, что реализация Вашего желания потребует немало времени.

В вопросах теплоснабжения очень много не только технических, но и юридических сложностей. Не учитывать их нельзя, так как самовольное отключение приведет к множеству проблем.

Для информации:

Газоснабжение – это подача газа и распределение его по газовым установкам.

Газификация осуществляется в соответствии с Генеральной схемой газоснабжения и газификации области, которая учитывает  ряд важнейших факторов и обоснование экономической эффективности проекта.

На территории Тамбовской области эксплуатируются 46 газораспределительных станций (ГРС) магистральных газопроводов. Газораспределение и эксплуатацию объектов газификации в области осуществляют две газораспределительные организации (ГРО): ОАО «Газпром газораспределение Тамбов» (ГРО-1) и ТОГУП «Водгазхоз» (ГРО-2).

Наши контакты для справок:

Пишите: [email protected]

Звоните: 8 (4752) 45-00-15,  32-11-22

Приезжайте: г.Тамбов, ул.Н.Вирты, 16, этаж 3.

Отопление 101: Как сохранить тепло в квартире в самые холодные месяцы в Нью-Йорке

Изображение через Pexels

Поскольку каждую ночь солнце садится раньше, а температура быстро падает, пора сменить сезонные сандалии на ботинки и с кондиционирования воздуха на отопление. Чтобы подготовиться к самым холодным месяцам в городе, арендаторы Нью-Йорка должны знать основные законы отопления квартиры, а также лучшие продукты и декор, которые дополняют неадекватную систему.Впереди следуйте руководству 6sqft по отоплению, чтобы поддерживать поджарку всю зиму.

Фото через Остина Шербарта на Unsplash

Правила в отношении тепла Нью-Йорка

Город обозначает период с 1 октября по 31 мая «теплым сезоном». Это означает, что в течение этого времени владельцы здания должны обеспечивать жильцов теплом с 6 утра до 10 вечера, если температура опускается ниже 55 градусов, а температура внутри должна быть не менее 68 градусов.В период с 22:00 до 6:00 внутренняя температура должна быть не ниже 62 градусов по Цельсию, без каких-либо требований к температуре наружного воздуха.

Если у вас не работает система отопления

Если вы подозреваете, что ваша система отопления не работает, позвоните своему домовладельцу или руководителю, чтобы выяснить причину. Если они вам не ответят, вы имеете право связаться с городской горячей линией службы экстренной помощи 311. В этом случае, скорее всего, вмешается Департамент жилищного строительства и охраны природы, который, возможно, наложит на вашего арендодателя штраф.

Затем департамент направит инспектора в здание, чтобы проверить жалобу и определить, действительно ли был нарушен закон. Если домовладелец по-прежнему не восстанавливает тепло, HPD нанимает подрядчика для устранения проблемы и выставления счета владельцу здания. Плата, взимаемая с владельцев, высока: 250-500 долларов в день за каждое начальное нарушение отопления или горячего водоснабжения и 500-1000 долларов за каждое последующее нарушение в том же здании.

Городские правила распространяются на все квартиры в каждом районе.Он также распространяется на коммерческие и нежилые здания, такие как центры для престарелых, частные школы, детские сады и многое другое.

Повесьте более тяжелые и толстые шторы, чтобы предотвратить попадание сквозняков, фото через pxhere

Беречь от холода

Изолировать окна и двери

Даже если тепло технически работает, кажется, что всегда есть одна холодная комната. Чтобы это исправить, сначала проверьте комнату или помещения на предмет попадания в них сквозняков.Если у вас есть оконный кондиционер, решите, хотите ли вы его снять, что обычно требует профессиональной помощи, или утеплите участок мягким покрытием.

Резиновый уплотнитель погоды можно приобрести в местном хозяйственном магазине с самоклеящимися полосами, которые можно наклеивать на сквозняки, не изменяя их внешний вид. Другие продукты включают оконную изоляционную пленку, наносимую на оконную раму, или ячеистые шторы, которые могут быть изготовлены по индивидуальному заказу как для окон, так и для дверей.

Для дешевого проекта своими руками попробуйте сделать защитные кожухи.Эти тканевые трубочки ручной работы можно поставить на подоконник или под дверь, чтобы в квартиру не проникали сквозняки. Набейте либо пушистый носок, либо другой тюбик ткани, который подходит по размеру, наполните его сушеным рисом и затем зашейте.

Добавьте текстиль и более плотные ткани

Чтобы согреться, можно просто съездить в Икеа или Таргет. Полы, особенно из твердых пород дерева, зимой могут стать холодными. Коврик не только стильно утеплит комнату, но и согреет ноги без трех пар носков.

Для зданий, в стенах которых не хватает теплоизоляции, можно использовать художественный гобелен. Его не только просто повесить, а затем снести, но он также может действительно объединить комнату. Хотя большие окна пропускают много необходимого солнечного света в темные зимние месяцы, они также могут быть довольно сквозными. Повесьте более толстые шторы, особенно с утепленной подкладкой, чтобы удержать тепло. Днем держите шторы открытыми, чтобы пропускать как можно больше естественного света, но как только стемнеет, закройте их.

В спальне полезно сменить легкое летнее постельное белье из хлопка на более тяжелое зимнее одеяло. Уютные фланелевые простыни или шерстяные одеяла будут держать вас поджаренным всю ночь. А пуховое одеяло может быть самым теплым решением зимой, для тех, у кого аллергия на внутреннюю часть, есть множество альтернативных вариантов, столь же пушистых.

Инвестировать в обогреватель

Чтобы обеспечить немедленную помощь по относительно доступной цене, подумайте о покупке электрического обогревателя.Хотя они могут быть не в состоянии отапливать большие комнаты в одиночку, при использовании в меньшей комнате обогреватели могут сэкономить энергию, если вы выключите термостат в любом другом месте. Различные обогреватели могут стоить от 40 до 450 долларов в зависимости от модели. Во избежание возгорания никогда не оставляйте обогреватель включенным, если никого нет дома, и размещайте его вдали от легковоспламеняющихся материалов.

Журнал

New York Magazine недавно составил список лучших обогревателей, просмотрев обзоры Amazon. Они обнаружили, что лучшим обогревателем в целом стал керамический обогреватель Lasko 754200 по цене от 30 долларов.Для энтузиастов дизайна интерьера они рекомендуют керамический обогреватель Honeywell HCE200B Uberheat по цене от 35 долларов. Если нужно отапливать большую комнату с сквозняками, обратите внимание на обогреватель портативного обогревателя Dr. Infared Heater. Хотя он стоит 100 долларов, обозреватели восхищались его ретро-дизайном и удобными кнопками.

Фото через pxhere

И если становится слишком жарко

Здания в Нью-Йорке, построенные до 1970-х годов, обычно имеют меньшее количество современных систем отопления, обычно регулируемых одним радиатором с паровым обогревом.Этот тип системы нагревает нефть или газ в бойлере с распределением пара по всему зданию. Поскольку эти старые системы не контролируются индивидуально, становится трудно удовлетворить потребности в тепле каждого в здании.

К счастью, есть больше решений для слишком жарких городских квартир, чем просто снять и открыть все окна. На самом радиаторе можно установить устройство, которое дает вам некоторый контроль над количеством выделяемого тепла. Вам нужно будет знать, какой у вас радиатор: цельный или двухкомпонентный.Мастер или сантехник может установить устройство, но, включая установку, это может стоить от 250 до 1000 долларов.

Или, как ранее узнал 6sqft, вы можете приобрести крышку для радиатора, например Cozy от Radiator Labs. Cozy — это радиаторный обогреватель с беспроводным управлением, созданный специально для жителей Нью-Йорка. Пользователи могут регулировать тепло, выходящее из радиатора, через мобильное приложение.

СВЯЗАННЫЕ:

Страница не найдена | Браунстонер

Самые популярные предложения на Brownstoner на этой неделе включают рядный дом в Ист-Флэтбуше, кооператив в Prospect Lefferts Gardens и аренду в Crown Heights.

Не пропустите чтение самых популярных историй за последнюю неделю.

Все наши подборки открытых домов, которые можно увидеть в эти солнечные выходные, содержат некоторые детали того или иного периода.

Ссылаясь на трудность доступа встречи виртуального сообщества для тех, кто не имеет доступа к Интернету, судья Бруклин подтвердил временный запретительный судебный приказ против спорного Spice Factory зонирования.

В последние недели застройщик встречался с жителями соседних районов, поскольку они готовятся провести свое предложение через длительный процесс общественного рассмотрения в городе.

Здания были объектом протестов жителей района и активистов-арендаторов во время пандемии.

Этот отель расположен в здании из коричневого камня 1860-х годов постройки 1860-х годов. К услугам гостей широкие доски для пола, прачечная и доступ в общий сад.

Этот довоенный кооператив в здании 1928 года с красивыми деревянными полами, высокими потолками и недавно снизил запрашиваемую цену.

Судья государственного суда должен отклонить продолжающийся судебный процесс, задерживающий перестройку квартала Гованус в соответствии с распоряжением мэра, заявили в среду адвокаты города.

Соседи на Кент-авеню, проекты занимают более 20 этажей каждый и будут включать сотни квартир, а также офисные помещения.

Должен ли домовладелец обеспечивать тепло в Калифорнии? | Home Guides

Ким Дитер Обновлено 14 декабря 2018 г.

Калифорнийские арендодатели несут юридическую обязанность заботиться о благополучии своих арендаторов, обеспечивая, чтобы арендуемая недвижимость пригодна для проживания людей.Частично это обязательство — следить за тем, чтобы вам не было слишком холодно зимой. Как правило, домовладелец должен обеспечивать отопление основных помещений и поддерживать систему отопления в рабочем состоянии. Однако, если вы сделаете что-нибудь, чтобы сломать систему, затраты на ремонт снизятся.

Наконечник

Арендодатель обязан предоставить жильцам возможность отапливать дом в холодную погоду.

Минимальные стандарты пригодности для жилья

Закон Калифорнии содержит перечень минимальных стандартов для пригодного для проживания дома или квартиры.Одной из составляющих жилого дома или квартиры является исправное отопительное оборудование. В арендуемом доме такие помещения, как спальни, гостиная и кухня, требуют тепла. Ванные, туалеты, коридоры и кладовые могут оставаться неотапливаемыми. Строительные и жилищные кодексы округов и городов содержат дополнительные требования.

Отопление в Сан-Франциско

Местные жилищные нормы Сан-Франциско превышают законы штата. В Сан-Франциско системы отопления должны поддерживать температуру в помещении 68 градусов по Фаренгейту, измеряемую термометром, установленным на высоте трех футов над полом, на полпути между обогревателем и самой дальней стеной.Код требует не менее 13 часов нагрева в день. В частности, арендуемую единицу необходимо отапливать утром с 5 до 11 часов. Отопление также необходимо с 15 часов. до 22:00 Этот уровень нагрева предполагает внешнюю температуру 35 градусов по Фаренгейту.

Ремонт нагревателя

Если система отопления не работает, домовладелец должен произвести ремонт из своего кармана. Однако, если арендатор или гости арендатора повредили систему отопления, арендатор оплачивает счет за ремонт.Закон штата требует, чтобы отопительное оборудование соответствовало действующему законодательству при установке в арендуемом доме или квартире.

Когда тепло перестает работать

Если система отопления перестает работать, немедленно уведомите арендодателя по телефону или при личном посещении. Отправьте письмо и отправьте копию письма. Предоставьте арендодателю разумный промежуток времени — от 10 до 30 дней в зависимости от того, насколько холодно — для решения проблемы. Если домовладелец отказывается ремонтировать основной источник тепла через 30 дней, вы можете оплатить ремонт самостоятельно и вычесть его стоимость из арендной платы.Однако вы не можете вычесть арендную плату более чем за один месяц. Если ремонт стоил дороже, обратитесь за консультацией к юристу.

Жильцы должны вести себя хорошо

Ожидается, что жильцы будут правильно использовать и эксплуатировать отопительные приборы. Также ожидается, что они будут надлежащим образом обогревать дом или квартиру. Например, жильцы должны использовать предоставленную систему отопления, а не открывать дверцу кухонной плиты для обогрева дома. Система отопления, предоставляемая домовладельцем, может варьироваться от настенного электрического обогревателя до печи на природном газе.Арендатор обычно платит за электричество или топливо для работы системы отопления.

Многосемейный / многоквартирный дом

Многосемейные дома включают кондоминиумы, апартаменты, таунхаусы и дуплексы. Водопроводные трубы этих зданий могут подвергаться более высокому риску заражения Legionella , чем дома на одну семью, из-за возможности наличия более крупных и сложных систем водоснабжения, отопления и охлаждения. Вода должна проходить через эти системы, поэтому гораздо сложнее поддерживать правильную температуру и адекватный уровень дезинфицирующего средства.За контроль этих систем обычно несут ответственность домовладелец, управляющий недвижимостью или объектом. В этих обстоятельствах оператор объекта несет ответственность за надлежащее обслуживание и очистку систем водопровода, отопления и охлаждения здания. Арендаторам следует регулярно чистить насадки для душа, смесители и персональные увлажнители воздуха, как описано на странице домовладельцев.

Управляющие этими зданиями должны следовать рекомендациям, изложенным в руководстве Американского общества инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха.Стандарт ASHRAE Legionella включает разработку Плана управления водными ресурсами, поскольку их здания могут включать (среди прочего) следующие элементы, которые могут увеличить риск роста и передачи бактерий:

• Гидромассажные ванны / джакузи / спа
• Бассейны и душевые
• Внутренние или наружные фонтаны или водные элементы
• Центральные водонагреватели и распределенные водопроводы / трубы
• Градирни
• Резервуары для воды
• Увлажнители
• Солнечные водные системы
• Льдогенераторы

Управляющие объектами этих зданий должны иметь стандартные рабочие процедуры для текущего обслуживания и санитарии этих объектов.Некоторые общие рекомендации приведены ниже:

Гидромассажные ванны / джакузи и спа

Легионелла лучше всего растет в теплой воде, например, при температуре воды в гидромассажных ваннах / джакузи и спа. Высокие температуры также затрудняют поддержание дезинфицирующих средств на уровне, необходимом для уничтожения микробов, таких как Legionella . Следовательно, горячие ванны / джакузи и спа должны периодически проверяться медицинскими работниками, чтобы убедиться, что они работают должным образом и должным образом очищены.Управляющие производством должны проверять количество дезинфицирующего средства в воде и уровень pH два раза в день и иметь регулярный график их очистки, который включает удаление слизистых пленок или водорослей со стенок ванны, джакузи или бассейна. Фильтры в этих устройствах следует заменять в соответствии со спецификациями производителя. Если Legionella обнаруживается в гидромассажной ванне, джакузи или спа, менеджер учреждения должен следовать рекомендациям CDC или Американского общества инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха (ASHRAE) по очистке и дезинфекции.Для получения информации о тестировании обратитесь к протоколу тестирования CDC.

Бассейны

Многие из тех же инструкций для гидромассажных ванн, спа и джакузи также относятся к бассейнам. CDC излагает руководство для операторов бассейнов, включая 12-шаговую программу по профилактике заболеваний, связанных с рекреационной водой, обучение, процедуры для работы в бассейне, а также видео и инструкции по безопасному обращению с химическими веществами в бассейне. Операторы предприятия должны знать и соблюдать все применимые законы и правила.Если есть душевые, связанные с бассейнами, руководители предприятий должны чистить и дезинфицировать душевые лейки и смесители не реже одного раза в квартал.

Фонтаны с водой / Особенности

Декоративные фонтаны и другие водные объекты (например, пруды, барботеры, птичьи ванны и т. Д.), Особенно те, которые расположены в помещении, могут стать домом для роста и передачи легионеллы . Управляющие объектами в зданиях с этими функциями должны иметь письменную рабочую процедуру для их очистки и дезинфекции, чтобы свести к минимуму проблемы, связанные с легионеллой (и другими бактериями, передающимися через воду), и они должны вести надлежащие записи об обработке и техническом обслуживании.

Водонагреватели

В многоквартирных домах могут использоваться различные системы горячего водоснабжения, поэтому универсального подхода к обслуживанию не существует. Если в отдельных квартирах есть свои водонагреватели, можно использовать рекомендации, рекомендованные для домовладельцев . Legionella обычно размножается при температуре воды от 77 ^o F до 108 90 215 o F. Бактерии не активны при температуре ниже 77 ° F и не выживают при температуре выше 108 ° F. Водонагреватели должны быть настроены на хранение воды при температуре не менее 140 ° F и распределении при температуре 122 ° F или выше.Чтобы свести к минимуму риск ожога, термостатические смесительные клапаны следует устанавливать как можно ближе к выпускным отверстиям. Если смесительные клапаны недоступны или невозможны, температуру водонагревателя можно установить на 122 ° F, чтобы снизить риск ожога, особенно когда в здании находятся дети или пожилые люди.

Объекты с центральным водонагревателем и распределенными трубопроводами для подачи нагретой воды к отдельным агрегатам должны соответствовать рекомендациям, изложенным в стандарте Американского общества инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха (ASHRAE) для систем водоснабжения зданий (стандарт ANSI / ASHRAE 188). -2015).

Градирни

В больших многоквартирных домах может быть центральная система охлаждения, в которой используются градирни или системы испарительного охлаждения. ASHRAE предоставляет процедуры для эксплуатации и обслуживания этих систем в стандарте для систем водоснабжения зданий (стандарт ANSI / ASHRAE 188-2015). Руководители предприятий, работающие в этих зданиях, должны иметь план обеспечения безопасности воды и внимательно следить за ним, поскольку многочисленные вспышки Legionella были связаны с плохим обслуживанием систем охлаждения.

Резервуары для воды и системы холодной воды

Стандарт ASHRAE для строительных систем водоснабжения также предусматривает надлежащие процедуры эксплуатации и технического обслуживания резервуаров для воды и систем холодного водоснабжения. (Стандарт ANSI / ASHRAE 188-2015). Руководители предприятия должны уделять особое внимание резервуарам для хранения на крыше, чтобы обеспечить их надлежащую защиту и вентиляцию для защиты от проникновения птиц или насекомых. Рекомендуется ежегодная проверка этих систем.

Эта информация предоставлена ​​с единственной целью предоставить нашим клиентам доступную в настоящее время информацию о действиях по минимизации воздействия Legionella .Информация, представленная на этом сайте, основана на общедоступных данных, и American Water не гарантирует точность этой информации на этом сайте или информации, представленной на сторонних сайтах, на которые есть ссылки. Эта информация или ссылки на какие-либо устройства или услуги не предназначены для коммерческого, юридического или иного использования. Материалы и информация, содержащиеся на этом сайте, предоставляются «как есть» без каких-либо гарантий.

YSK Как сделать вашу квартиру теплее: YouShouldKnow

Поскольку многие люди сдают в аренду, а мы сейчас посреди зимы, вот несколько способов сохранить тепло в вашей квартире (заметьте, многие из них также подойдут для домов) .

• Убедитесь, что в системе отопления дома нет препятствий. Если у вас принудительный воздух, радиаторы, плинтус и т. Д. не ставьте мебель над источником тепла. Блокирование источника тепла — один из самых простых способов сделать отопление дома менее эффективным и создать ощущение, что оно не работает должным образом. При необходимости переставьте мебель, стараясь держать громоздкую мебель (диван, кровать, комод и т. Д.) От источника тепла не менее чем на 6 дюймов.

• Окна отводят много тепла, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы предотвратить их появление в качестве основного источника тепловых потерь. Самый дешевый вариант — установить на окнах уплотнитель, чтобы предотвратить сквозняк. Если этого недостаточно, вы можете купить пластиковые комплекты в Walmart / Home Depot / и т. Д., Где вы приклеиваете пластик поверх окна (по краям) и усаживаете пластик на месте с помощью фена. Другой способ — купить тепловые завесы, чтобы не пропускать холодный воздух и не пропускать теплый воздух.Это достаточно дорогой вариант, но он определенно работает и даже может сделать вашу квартиру более уединенной.

• Как и окна, двери также имеют тенденцию пропускать холодный воздух. Вы можете обшить двери в вашем доме по краям, чтобы предотвратить сквозняки. В дополнение к этому, вы можете держать старое полотенце у основания двери, чтобы избежать сквозняков. Если в вашей двери есть окна, не забудьте накрыть окна тепловыми завесами, чтобы холод не проникал через стекло.

• Если в вашей квартире паркетный или кафельный пол, то вы можете подумать о покупке коврика или, по крайней мере, положить полотенца, чтобы согреть ноги во время прогулки.

• Есть ли в вашем доме комнаты / туалеты, которые особенно холодны и редко используются? Убедитесь, что двери в эти области плотно закрыты, а сквозняки из этих областей закрыты уплотнительной прокладкой. Нет двери, о которой можно было бы говорить? Повесьте тепловую завесу, чтобы тепло не уходило из жилых помещений.

• Ваша кровать слишком холодная? Узнайте в договоре аренды или у арендодателя об использовании электрического одеяла. Поскольку электрические одеяла нагревают только кровать, а не весь дом, их использование часто не противоречит договору аренды — и по сравнению с обогревателями они более энергоэффективны (что может иметь большое значение, если вы платите за электричество).

• [править] (Спасибо / u / narin000) Повышение влажности тоже помогает. Вы можете сделать это с помощью нескольких стратегий, таких как использование горячей ванны, кипячение больших кастрюль с водой и т. Д.Самый простой способ постоянно это делать — это, вероятно, купить увлажнитель воздуха.

• [edit] (Спасибо / u / PHD-Mom) ​​Убедитесь, что ваш воздух циркулирует, иначе ваш воздух может образовывать слои, при этом горячий воздух будет находиться вне досягаемости у потолка, а холодный воздух будет раздражать на полу. Поклонники не только на лето.

• Другие уловки включают приготовление / выпечку блюд, на приготовление которых требуется время (например, жаркое, чили, тушеное мясо, пирожные и т. Д.). Если достать эту мультиварку, в вашем доме будет тепло и приятно пахнуть, а вы сможете получить неприхотливое и вкусное питание.

• Все еще слишком холодно? Купите термометр, и если он ниже 65ºF, вы можете попросить арендодателя повысить температуру.

По возможности избегайте использования обогревателей, особенно если вы живете в старом доме, который был переоборудован в квартиры. Для этого есть две причины: первая заключается в том, что во многих случаях аренда прямо запрещает вам использовать обогреватель (особенно, если ваши коммунальные услуги включены в вашу арендную плату). Во-вторых, если у вас есть термостат в вашей части дома и вы используете обогреватель, вся остальная часть дома (полная жильцов, которые, вероятно, не используют обогреватель) будет замерзать.Это связано с тем, что печь работает на основе показаний термостата, и на показания будет влиять использование вами обогревателя. (Это случилось со мной только что с соседом, который купил обогреватель и поставил его рядом с термостатом. На моей стороне переоборудованного дома нет термостата, поэтому печь не включалась часами, а температура — 7ºF. снаружи.)

Как снизить счет за электричество

Средний американец платит за электроэнергию более тринадцати сотен долларов в год.Это означает, что одни только счета за электричество могут составлять более 5-10 процентов дохода человека. К сожалению, в одном простом счете задействованы сотни вещей. И точно выяснить, на чем сосредоточиться, — это самая сложная часть снижения ежемесячных затрат на электроэнергию.

Есть эффективные способы ежемесячно экономить деньги на счетах за электроэнергию… и они не требуют от вас жертвовать какими-либо повседневными удобствами ».

Каждый дом, каждый человек или семья имеет свой уникальный энергетический профиль.Допустим, вы живете в квартире площадью 900 квадратных футов. В этой квартире у вас, скорее всего, есть холодильник, духовка и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Если вам повезет, у вас, вероятно, есть телевизор, микроволновая печь и посудомоечная машина.

Если вы живете в доме на одну семью площадью 2500 квадратных футов, на ваш счет за электричество влияет гораздо больше факторов. Во-первых, у вас больше места, а также дополнительное освещение, обогрев и охлаждение. Вполне вероятно, что у вас есть больше бытовой техники, которой вы пользуетесь чаще. За один день вы можете потратить вдвое или втрое больше энергии, чем средний съемщик однокомнатной квартиры.

К счастью, есть несколько универсальных способов сэкономить деньги на счетах за электроэнергию, независимо от того, где они живут. Все знают, что нужно выключать свет, когда в комнате никого нет, и свести к минимуму обогрев и охлаждение. Но есть еще несколько стратегических способов ежемесячно экономить значительные деньги на счетах за электроэнергию. И, что самое приятное, они не требуют, чтобы вы жертвовали своими повседневными удобствами.

Для «новичков»

Если у вас нет достаточно времени, чтобы что-то изменить в своем доме, эти советы для вас.На выполнение каждого совета должно уйти несколько минут. Таким образом, вы сможете выполнить несколько за более короткий период времени.

Кухня

Повышение температуры холодильника на несколько градусов может сэкономить сотни долларов в год. Секция для свежих продуктов в вашем холодильнике должна иметь температуру только 36-38 градусов по Фаренгейту, и часто холодильники программируются на два-пять градусов ниже, чем необходимо. Что касается морозильного отделения, вам нужно всего лишь установить его в диапазоне от нуля до минус пяти градусов по Фаренгейту.

Выключите и отключите кофеварку перед тем, как уйти на день. Кофеварки, как и аналогичные приборы, обычно имеют и другие функции, которые работают весь день, например, часы или таймер. Это означает, что даже когда он подключен к сети, он становится «фантомной нагрузкой», где потребляет энергию, даже когда не используется. Просто подключите все кухонные приборы к удлинителю, чтобы выключить их сразу.

Хотите чистую энергию и более низкие счета за электроэнергию?

Проверить наличие

Запустите посудомоечную машину вместо мытья рук .При мытье посуды вручную требуется в 9 раз больше воды, чем в посудомоечной машине, чтобы вымыть всю загрузку. Это означает, что ваша посудомоечная машина может сэкономить вам более 5000 галлонов воды в год, что означает большую экономию на вашем счете за электроэнергию.

Включите посудомоечную машину ночью , а не днем, потому что это помогает минимизировать потребление энергии в часы пик. Это помогает снизить воздействие на окружающую среду и, вероятно, сэкономит вам деньги, в зависимости от вашей коммунальной службы и домашнего термостата.

Положите в посудомоечную машину как можно больше предметов.Полная посудомоечная машина экономит воду, энергию и деньги, потому что вы будете запускать ее реже, а соотношение воды к посуде будет намного ниже.

Держите холодильник и морозильную камеру полными. Когда вы полностью заполняете свой холодильник и морозильник, им требуется гораздо меньше энергии для поддержания холода. Это помогает регулировать температуру внутри и требует гораздо меньше энергии для поддержания. Если у вас не получается наполнить их, поставьте мешки со льдом или кувшины с водой на открытое пространство, чтобы холодильник оставался работоспособным.Вы даже можете реорганизовать свой холодильник, чтобы он стал более энергоэффективным.

Выключите сушку в посудомоечной машине. Возможно, вы не заметите, но ваша посудомоечная машина потребляет на 15 процентов больше энергии, чем необходимо для нагрева и сушки посуды. Вместо этого сушите посуду на воздухе, чтобы сэкономить сотни долларов в год.

Дайте продуктам оттаять перед приготовлением. На ее приготовление потребуется меньше времени и энергии, что сэкономит вам дополнительные деньги на счетах за электроэнергию.

Готовьте с закрытыми крышками. Если закрыть кастрюли и сковороды крышками, это поможет приготовить пищу должным образом, а время приготовления часто сократится вдвое. Крышки удерживают водяной пар во время готовки, гарантируя, что вы не потеряете тепло во время готовки.

Избегайте использования жаровни. Вместо этого установите точную температуру для выполняемой задачи и приступайте к работе. Бройлер требует большого количества энергии за короткое время для нормальной работы. Все остальные функции духовки гораздо более постепенные и эффективные.

Прачечная

Следите за чистотой выхлопных газов сушилки. Вы должны очищать выхлопную трубу с помощью набора для удаления ворса каждый месяц, чтобы увеличить поток воздуха через выхлопной канал. Это поможет вашей сушилке работать более эффективно, и ваша одежда будет сохнуть намного быстрее.

Используйте сушилки каждый раз, когда сушите одежду. Шарики для сушки помогают соприкасаться влажной одеждой с горячим воздухом, создаваемым в сушильной камере.

Стирать по ночам. Так же, как вы должны запускать посудомоечную машину ночью, вам также следует избегать стирки в часы пик днем.Вы можете сэкономить энергию и деньги, решив чистить одежду после наступления темноты.

Стирайте одежду в холодной воде. Температура в стиральной машине не имеет значения, когда дело доходит до чистки одежды. Технологические достижения сделали стирку в холодной воде столь же эффективной, если не большей, чем в горячей воде. Если вы беспокоитесь, что ваша одежда может стать не такой чистой, как при нагревании, вы можете легко перейти на моющее средство с холодной водой.

Линия сушки белья. Конечно, лучший и наиболее энергоэффективный способ сушки одежды — это сушить ее на воздухе. Для более крупных предметов удобнее использовать сушилку. Меньшие вещи и быстросохнущие вещи, такие как спортивная одежда, можно легко высушить на сушке. Сушка на линии также экономит около 1,08 доллара на загрузку, а это затраты, которые могут быстро возрасти.

Освещение

Поменяйте лампочки на светодиоды. При переключении одного из ваших фонарей на светодиодный расходуется на 80 процентов меньше, чем у традиционных ламп накаливания.Кроме того, они стоят более чем в 4 раза дешевле. Это означает, что если вы замените каждую лампочку в своем доме на светодиоды, вы сразу же начнете экономить энергию и деньги.

Вилки

Используйте интеллектуальные разветвители питания. Интеллектуальные удлинители позволяют разделять энергетические нагрузки в зависимости от того, как часто вы используете устройство. Таким образом, вы можете выключить все свои устройства сразу, когда выходите из дома, вместо того, чтобы отключать все по отдельности.

Окна

Используйте оконные шторы летом , чтобы не допустить проникновения тепла через окна.Министерство энергетики заявляет, что закрывание окон летом может снизить приток тепла до 77 процентов.

Мыть окна зимой. Удаление любых остатков или масел с окон позволяет большему количеству солнечного света проникать в ваш дом и нагревать его естественным образом. Солнечный свет, попадающий в дом, может увеличить приток тепла более чем на 70 процентов, без необходимости вручную повышать температуру.

Расставьте побольше растений вокруг окон. Растения могут помочь естественным образом затенять интерьер вашего дома.Они не только хорошо вписываются в подоконники и украшают комнату, но и помогают охлаждать дом, обеспечивая дополнительную защиту от солнца.

Если вам действительно нужен дополнительный доллар

Выполнение этих советов занимает немного больше времени, но они того стоят. Если вы хотите глубже изучить свой дом, чтобы сэкономить больше денег, эти решения для вас. На выполнение каждого совета уходит в среднем около часа.

Обогрев и охлаждение

Поддерживайте установленную температуру на термостате. Не забывайте повышать температуру термостата в холодное время года и понижать в более теплое время года. Общее правило — повернуть термостат обратно примерно на 7-10 ° F от того, на что вы обычно устанавливаете его в это время года, на 8 часов в день. Таким образом, вы можете сократить потребление энергии настолько, чтобы сэкономить до 10 процентов в год на отоплении и охлаждении. Вы можете просто изменить температуру перед тем, как отправиться на работу.

Установите программируемый термостат. Для еще большего удобства вы можете установить термостат, где вы можете контролировать изменения температуры по телефону, как Nest!

Входы

Используйте дверные защитные кожухи во всех входах.Закрытие любых мест утечки в подъездах, куда может выходить тепло или охлаждение, чрезвычайно важно для энергосбережения. Вращающиеся двери сохраняют тепло в восемь раз лучше, чем распашные, что помогает значительно снизить счет за электроэнергию. Сохранение воздуха в помещении чрезвычайно важно для экономии денег, поэтому обязательно закрывайте все участки, где возможна утечка, в любое время года.

Кухня

Очистите змеевики холодильника. Это может показаться сложной задачей, но если вы не будете часто чистить катушки, ваш счет за электроэнергию может вырасти до 35 процентов.Просто найдите змеевики вашего холодильника и удалите все остатки и пыль пылесосом.

Установите или замените аэратор смесителя на кухне. Аэраторы — это простые небольшие устройства, которые можно установить на любую имеющуюся у вас раковину. Они помогают вам использовать меньше воды за то же время, которое вы обычно используете. Вы можете сэкономить до 40 процентов воды, просто заменив старый аэратор на новый.

Ванная комната

Установите или замените аэраторы для смесителей в ванной. Как указывалось ранее, аэраторы можно установить или приспособить к любой мойке, даже к более старым моделям.

Установите эффективные насадки для душа. Установка новой, более эффективной насадки для душа может сэкономить более 25 долларов в год.

Хотите чистую энергию и более низкие счета за электроэнергию?

Проверить наличие

Освещение

Установить диммерные переключатели. Установка диммерных переключателей вокруг вашего дома или квартиры побуждает жителей использовать их. В отличие от общепринятого мнения, диммеры на самом деле экономят ваши деньги, продлевая срок службы ваших лампочек.

Для преданных своему делу

Если вы готовы вникать в каждый уголок, чтобы найти сбережения, эти решения могут вам помочь. Хотя на их выполнение может уйти несколько часов или дней, вы можете сэкономить сотни долларов в год.

Вода

Установите таймер водонагревателя с регуляторами температуры. Таймеры водонагревателя предназначены для определения времени подачи горячей воды в дом. Это помогает ограничить потребление горячей воды и может сэкономить более 200 долларов в год, если вы снизите температуру горячей воды по мере ее выпуска.Если вы снимаете или живете в многоквартирном доме, спросите своего домовладельца, будет ли он им пользоваться и будут ли они в нем открыты.

Переходите на высокоэффективные туалеты. Хотя установка новых, более энергоэффективных туалетов — это серьезное вложение, вы можете легко вернуть деньги вовремя. Средний унитаз с энергоэффективностью может окупать вас 20 долларов в год, тогда как старый унитаз стоил вам на 20 долларов больше, если не больше.

Подъезды

Держите дом плотно закрытым. Это более надежное решение для устранения сквозняков. Вы можете заделать окна и двери, а также малейшие зазоры герметиком или уплотнителями.

Отопление и охлаждение

Замените фильтры HVAC и печи. Большинство арендаторов и домовладельцев не обращают внимания на фильтры HVAC и печные фильтры. Однако, если вы потратите время на то, чтобы посмотреть на свои вентиляционные отверстия, вы обязательно увидите, что в них накапливается пыль и остатки. Все, что вам нужно сделать, это снять каждую отдельную вентиляционную крышку и пропылесосить вентиляционное отверстие и фильтр.Если они выглядят и чувствуют, что их нужно заменить, купите новые, чтобы улучшить воздушный поток в вашем помещении. Вы можете сэкономить 7-10 долларов в месяц, если будете регулярно заменять фильтр. Если вы снимаете квартиру, ваш обслуживающий персонал должен регулярно делать это за вас.

Регулярно проверяйте свое оборудование HVAC. Это применимо как к квартирам, так и к домам. Если кажется, что ваше оборудование HVAC не работает должным образом, вы можете попросить руководство проверить ваш отдельный блок.Если у вас есть дом, посмотрите на систему в целом, чтобы узнать, есть ли какие-либо улучшения или замены, которые можно сделать.

Установить потолочные вентиляторы. Да, понижение температуры зимой и повышение летом помогает снизить потребление энергии за счет изменения температуры. Однако потолочные вентиляторы могут помочь распределить воздух, который, возможно, поднялся до потолков вашего дома. Распространено мнение, что вентиляторы действительно делают дом более прохладным. Однако вентиляторы просто помогают направить на вас горячий или холодный воздух.

Отрегулируйте мебель, чтобы повысить эффективность охлаждения. Иногда ваш диван находится прямо под воздуховодом или закрывает его. Переставьте мебель так, чтобы она находилась в идеальном положении для потока воздуха, это поможет снизить ваши счета за электроэнергию. Если вы не чувствуете воздуха, выходящего из вентиляционного отверстия, вы без необходимости измените температуру на термостате. Перемещение мебели через вентиляционное отверстие поможет предотвратить чрезмерное потребление энергии и сократить ваши ежемесячные расходы.

Снаружи

Используйте светоотражающие кровельные материалы. Например, вы можете использовать белые материалы или покрасить крышу в белый цвет, чтобы солнце отражалось от нее летом, сохраняя прохладу в доме.

Совершенствуйте свои навыки работы с ландшафтом. Посадите большие деревья и растения на лужайке так, чтобы тень смотрела на ваш дом. Это поможет защитить ваш дом от чрезмерного солнечного света и неблагоприятных погодных условий. С большим количеством тени вы будете менее склонны снижать температуру в летнюю жару.

Установить зеленую крышу. Во многих новых офисных зданиях в больших городах устанавливают зеленые крыши в качестве теплоизоляции для поглощения солнечного тепла и сохранения тепла зимой.Они также помогают отводить излишки солнечного света, которые могут излишне нагревать здание в жаркие дни. Срок службы зеленых крыш составляет 40 лет, и считается, что зеленая крыша среднего размера может сэкономить владельцу более 200 000 долларов за это время.

Используйте солнечное освещение вне помещений. Вместо того, чтобы ваши наружные фонари работали на грязном электричестве, вы могли бы заменить их солнечными лампами. Они получают энергию от солнца днем ​​и ярко светят ночью, когда вам это нужно.К тому же они очень доступны по цене. Вы даже можете купить солнечные светильники с датчиками движения, чтобы продлить срок их службы.

Установить солнечные батареи. Это один из лучших способов сэкономить максимальную сумму денег на счетах за электроэнергию. Установив солнечные панели, вы можете зарабатывать более 20 000 долларов в год на счетах за коммунальные услуги. Это больше средней стоимости покупки и установки самих панелей.

Независимо от того, в какое место вы позвоните, есть десятки способов снизить ежемесячный счет за электроэнергию.Просто переоценив интерьер и снаружи своего дома, вы обязательно сэкономите сотни долларов в год. И при этом вы значительно сократите свой углеродный след.

Хотите чистую энергию и более низкие счета за электроэнергию?

Проверить наличие

NYCHA Tenant Heating Repair Not Track, City Comptroller Audit Charges

Через два года после того, как более 300 000 арендаторов государственного жилья содрогнулись из-за отключений котлов в особенно суровую зиму, NYCHA все еще не имеет адекватной системы для отслеживания сбоев отопления в государственном жилье, заявил городской контролер в понедельник.

Несмотря на то, что NYCHA значительно улучшило свою способность реагировать на отключения электричества во всем здании после той катастрофической зимы, у властей по-прежнему нет способа отслеживать разрешение жалоб на отопление, связанных с квартирами, как показала аудиторская проверка, проведенная контролером Скоттом Стрингером.

Это означает, что власти не могут сказать, сколько времени потребуется на устранение проблем с отоплением в отдельных квартирах. Данные, собранные аудиторами Стрингера, показывают, что чуть более половины — 51% — из 167 000 жалоб на отсутствие отопления, поданных в NYCHA холодной зимой 2017–2018 годов, были связаны с отключениями отдельных блоков, а не общесистемными.

«Инструменты, используемые центральным руководством NYCHA для надзора и отслеживания проблем с отоплением, неэффективны и неэффективны», — писали аудиторы. «В результате NYCHA значительно ограничивает свою способность управлять и решать проблемы с отоплением».

Стрингер начал аудит в апреле 2018 года, когда закончилась зима, потребовав в суд тысячи документов, связанных с постоянной неспособностью NYCHA справиться с повторяющимися сбоями системы отопления, которые охватили его 320 жилых домов, когда температура упала до однозначных цифр в течение большей части того января и февраля.

«Просто извини»

Провал вызвал волну критики со стороны арендаторов и политиков и вылился в горячие слушания в городском совете той весной, на которых члены совета по очереди били тогдашнюю председательницу NYCHA Шолу Олатойе, а спикер Кори Джонсон потребовал: «Просто извинитесь!»

Команда

Стрингера завершила изучение записей за две последующие зимы — и обнаружила, что даже после всех протестов NYCHA все еще не имеет возможности проверить точность отчетов о ремонте, которые персонал вводит в базу данных рабочих билетов.

Техническая группа NYCHA, например, ежегодно выполняет «пакетное закрытие» заказов на работу, связанных с отоплением, которые перечислены как все еще открытые по прошествии значительного периода времени. Такое закрытие партии могло привести к «закрытию заказов на работу, когда требуемая работа никогда не выполнялась».

NYCHA также не имеет полного перечня котлов, обеспечивающих тепло в 174 000 квартир. Когда он начал аудит в апреле 2018 года, Стрингер запросил список всех котлов NYCHA. Пять месяцев спустя NYCHA составило список из 1955 котлов в масштабах всей системы, признав, что на момент подачи Стрингера такой отчетности не существовало.

Однако аудиторы Стрингера утверждают, что представленный список был неполным. Аудиторы обнаружили 13 котлов, которых нет в списке. Во многих случаях список содержал только самую чистую информацию о котлах, почти половина из которых были настолько старыми, что их срок службы истек.

В трех случаях NYCHA не могло сказать, когда были установлены котлы.

Как сообщает THE CITY в ноябре, сотни новых бойлеров, предназначенных для обогрева квартир, в которых живут некоторые из 400 000 арендаторов NYCHA, не должны быть введены в эксплуатацию до 2023 года — более чем через семь лет после того, как губернатор.Эндрю Куомо начал откладывать сотни миллионов долларов на улучшения.

Изменяющаяся история

Когда Стрингер вызвал в суд отчеты по котлам NYCHA, агентство первоначально составило список из 1234 котлов, которые были проверены за год до катастрофической зимы 2017–2018 годов, что указывает на то, что почти 700 не были проверены в том году.

Когда Стрингер спросил о непроверенных котлах, NYCHA составило новый список, в котором утверждалось, что количество проверенных котлов на самом деле составляло 1 506.

«Неспособность NYCHA предоставить объяснение (об изменении) значительно ограничивает степень доверия, которое мы можем возложить на любое из его представлений», — писали аудиторы.

В ответ на аудит NYCHA отклонило пять из восьми рекомендаций Стрингера, настаивая на том, что его внутренняя система заказов на выполнение работ может отслеживать ремонт отдельных квартир без отопления, и заявив, что большая часть выводов аудита уже была рассмотрена после зимы 2017-2018 гг. .

«Рекомендации отчета не касаются многих изменений, которые NYCHA внесло в решение проблем отопления, включая улучшения, сделанные в сотрудничестве с независимым федеральным наблюдателем и с его одобрения», — написал 17 марта председатель NYCHA Грегори Расс в письме к Стрингеру, приложенному к письму. отчет.

Подпишитесь на

Новостная рассылка

Получить THE CITY Scoop

Зарегистрируйтесь и получайте свежие новости из ГОРОДА каждое утро

.