Отопление в квартире какое бывает: Типы отопительных систем, центральное и автономное отопления для квартир и частного дома

Содержание

Основные виды отопления помещений | ГрейПей

Виды отопления помещений

Отопление помещений — основа нормальной жизнедеятельности человека. Выделяют несколько основных видов отопления — они предназначены для поддержания нормативной температуры воздуха в помещениях различного назначения, комплексы различаются по принципу действия, по общему устройству.

Отопление помещений представляет из себя комплекс, в состав которого входят следующие основные компоненты:

  1. Теплогенератор — источник теплоты;
  2. Отопительные приборы — радиаторы, конвекторы, регистры, обогреватели, излучатели и так далее;
  3. Коммуникации — чаще всего это трубопроводы, электрические кабели, воздуховоды и мак далее.

Источник тела может быть собственным и сторонним. Сторонние источники тепла поставляют теплоноситель с требуемыми параметрами. Автономный котел (теплогенератор) дает возможность разработать и построить систему отопления с независимыми параметрами работы.

Типы отопительных устройств зависят от конкретного вида отопления. Различают несколько основных видов отопления:

  1. Водяное отопление;
  2. Воздушное отопление;
  3. Электрическое отопление;
  4. Печное отопление.

Системы автономного и централизованного водяного отопления

Виды водяного отопления

Самая часто используемая конфигурация комплекса обогрева помещений — водяное отопление. В качестве теплоносителя в этом случае используется вода. Она обладает отличными теплофизическими характеристиками — теплоемкостью, высокой теплоотдачей, текучестью и другими.

Водяное отопление имеет собственную классификацию и подвиды. По способу циркуляции теплоносителя различают два типа систем:

  1. С естественной циркуляцией;
  2. С принудительной циркуляцией.

Принудительная циркуляция воды по трубопроводам и отопительным приборам осуществляется с помощью насоса. Естественная циркуляция происходит за счет разницы плотностей воды — горячая вода имеет меньшую плотность, поднимается вверх. Холодный теплоноситель обладает большей плотностью и стремится вниз.

Водяные системы отопления могут быть открытыми (сообщающимися с атмосферой) и закрытыми (герметичными, обладающих определенным внутренним давлением). Давление в закрытых системах поддерживается с помощью мембранных расширительных устройств (баков).

По источнику тепла системы этого типа делятся на два подвида:

  1. Автономные;
  2. Централизованные.

Централизованные системы отопления подключаются к магистральным трубопроводам теплоснабжающих организаций. По ним поставляется теплоноситель заданных параметров (температуры, давления). Регулирование показателей теплоносителя производится поставщиком в зависимости от температуры воздуха окружающей среды.

Автономные отопительные комплексы состоят из независимого источника теплоты (котла), трубопроводов и отопительных приборов. Источниками теплоты являются котлоагрегаты, работающие на следующих видах топлива:

  1. Природный газ;
  2. Твердое топливо — древесина, уголь и так далее;
  3. Электрическая энергия;
  4. Жидкое топливо — сжиженный газ, дизельное топливо и другие.

Выбор типа основного оборудования (котла) зависит от доступности тех или иных топливных ресурсов.

Система парового отопления помещений

Паровое отопление является специфической конфигурацией водяного отопления. В паровые котлы вода подается дозированно насосом с циклическим режимом работы. Определенный объем воды испаряется после нагрева с помощью газовой горелки или ТЭНа. Пар от котла поступает в трубопроводы отопления. Отдавая тепло через стенки приборов и труб, пар конденсируется, собирается в емкости конденсатосборников и возвращается снова в котлы.

Системы отопления для паровых котлов сооружаются только из металла. Паровые комплексы обладают высокой скоростью нагрева, пар разогревается до 170 градусов Цельсия.

Исходная вода для работы котла должна проходить подготовку — очистку от солей жесткости. Рабочие зоны котлов имеют высокие температуры, на их внутренней поверхности соли из неочищенной воды выпадают в осадок. Образуется слой, снижающий эффективность работы оборудования.

Паровые комплексы ввиду своей сложности применяются чаще всего на предприятиях и для производства пара для технологических нужд.

Комплекс воздушного отопления

Воздуховод воздушного отопления

Воздушное отопление входит в состав приточных систем вентиляции. Воздух из окружающей среды закачивается вентилятором, производится его нагрев в специальном устройстве — калорифере. Нагретый воздух распространяется по помещениям через сеть воздуховодов.

Нагрев в калориферах происходит за счет циркуляции в теплообменном аппарате теплоносителя (воды) от источника теплоты — автономного или централизованной сети. В случае отсутствия такой возможности в качестве нагревательного устройства используется ТЭН (трубчатый электрический нагреватель).

Воздушное отопление обладает рядом достоинств. Перед нагревом воздух проходит через фильтр, очищается от пыли и других примесей. Агрегаты приточной вентиляции могут оборудоваться дополнительными блоками для увлажнения воздуха, очистки от химических примесей, обеззараживания и так далее. Сеть воздуховодов располагают обычно в конструкции потолка — это экономит пространство в помещениях. Отсутствует вероятность протечек из оборудования, которым подвержены водяные схемы обогрева.

Недостатком воздушного нагрева является общий характер регулирования температуры воздуха, осуществляемый на основном блоке установки. Воздух распределяется по помещениям, имея равную температуру во всех зонах.

Способы электрического обогрева

Электрический обогреватель

Электрическое отопление реализует в своей работе принцип преобразования электрической энергии в тепловую. В качестве источника теплоты в этих схемах используется:

  1. Электрический котел;
  2. Отдельные нагревательные приборы.

Электрические котлы работают в системах водяного отопления, имеют общее строение со всеми системами на других видах топлива. Котлы, работающие на электроэнергии, не требуют для установки выполнения проекта, славятся экологической чистотой, не имеют побочных продуктов деятельности (дымовых газов, зольного остатка).

Отдельные приборы электрического отопления представлены различными устройствами:

  1. Электрические конвекторы;
  2. Тепловые воздушные завесы;
  3. Масляные радиаторы;
  4. Инфракрасные излучатели;
  5. Парокапельные нагреватели;
  6. Тепловентиляторы, тепловые пушки.

Модификации нагревателей выбираются исходя из условий эксплуатации, места применения, стоимости и другим показателям.

Отопление различными печами

Печное отопление частного дома

Печное отопление обычно служит для обогрева небольших площадей или отсутствии возможности сооружения отопления другого вида. Работают печи на твердых типах топлива.

В этом виде отопления отопительным прибором является обычно сама печь. При сгорании топлива ее конструкция разогревается и отдает тепло воздуху. По этому принципу работают русские печи, буржуйки и так далее.

Иногда печи включаются в качестве источника тепла в системы водяного отопления. Ярким представителем, реализующим эту модификацию печного отопления, является печь-голландка. В нее встраивается металлический бак, в котором происходит нагрев воды. Печь этой модели отдает тепло и поверхностью своей конструкции.

Печи обслуживаются в ручном режиме, требуют сооружения дымовой трубы, склада топлива. При некачественном сгорании топлива в помещение может выделиться угарный газ. Достоинством печного обогрева является полная энергонезависимость.

 

 

(Просмотров 2 117 , 1 сегодня)

Рекомендуем прочитать:

Какие бывают системы отопления – разновидности, отличия

Для комфортных условий проживания в жилом помещении зимой, необходимо поддерживать нужный температурный режим. Отопительная система — единственная возможность решения задачи. Нужно изучить виды отопления, преимущества, недостатки.

Отопление частного дома

Различия нагревательного оборудования зависят от разных критериев. Распространенные системы — воздушное отопление, водяное.

Виды отопительной системы

Устройства различаются по типу топлива:

  • Водяное отопление.
  • Воздушное.
  • Газовое.
  • Электрическое.
  • Инфракрасное.
  • Геотермальное.
  • Отопление на солнечных батареях.
  • Комбинированные виды.

Выстроив дом, нужно решить, какой вид отопительного оборудования выбрать.

Водяное

Вода — основной теплоноситель. Подогрев осуществляется котлом, печкой. Нагревшись, вода проходит по трубам, достигает радиаторов, где происходит теплоотдача в помещение.

Водяное

Встречаются варианты, когда обогрев помещения производится без радиаторов. Такой тип обогрева применяется в селах, деревнях.

В качестве способа обогрева помещения водяным отоплением используют теплые полы. Трубы монтируют в пол. Покрывают бетонной стяжкой. От поверхности излучается тепло в жилое помещение. Система не работает без циркуляционного насоса.

Водяное отопление выстроено по однотрубной, двухтрубной схемам. Для более качественного распределения тепла этого недостаточно. Потребуется установить коллектор, позволит помимо распределения тепла, осуществлять регулировку.

Плюсы водяной системы:

  • Работает на любом топливе. Возможно задействовать несколько энергоносителей в одном устройстве – комбинированный прибор.
  • Правильно установленная отопительная система способствует самостоятельному передвижению теплоносителя по трубам. Теплый пол — исключение, нельзя создать естественное движение теплоносителя. Если теплоноситель — масло, требует установки циркуляционного насоса, чтобы создать движение жидкости.

Зимой водяная система обогрева требует внимательного отношения. При непредвиденной остановке циркуляции, система может замерзнуть, в трубопроводе, радиаторах образуются разрывы, приведет к ремонту, замене оборудования.

Если отопительная система установлена в доме, где проживают не постоянно, при отъезде зимой, необходимо сливать воду с труб, использовать в качестве теплоносителя антифриз.

Воздушное

Нагрев помещения в данном виде отопления, осуществляется путем нагрева воздуха. Воздушный поток может нагреваться газовым, водяным, электрическим нагревателем. Либо тепловентилятором, равномерно распределяющим тепло по комнате.

Забор остывших масс воздуха производится через возвратные воздуховоды. К массе добавляется немного уличного воздуха. Поток движется к фильтрующему элементу, очищается от грязи, пыли. Разогревается воздухонагревателем.

Воздушное

Проходит несколько циклов, пока показатели температуры не достигнут заранее установленных параметров. Система обогрева отключается. Когда температура опускается на 5 градусов, термостат повторно запускает систему.

Летом система работает на охлаждение. Рядом с воздушным ТЭНом устанавливается испаритель кондиционера, водяной охладитель. Можно установить увлажнитель, стерилизатор воздуха, дополнительный фильтр.

Газовое

Газовое отопительное оборудование самое экономичное. Работает котел по следующему принципу:

  • Теплоноситель поступает в трубопровод, проходящий вблизи камеры сгорания.
  • Газ, находящийся в камере, сгорает, выделяя тепло.
  • Тепло передается трубам, находящемуся в них теплоносителю.
  • На выходе из котла вода становится горячей, движется к радиаторам отопления.

Газовое

Плюсы газового отопления:

  • Система полностью автоматизирована.
  • В сравнении с электричеством, газ стоит на порядок дешевле.

Отрицательные стороны:

  • Требует обязательного подключения газа.
  • Газовый котел необходимо устанавливать в специально оборудованных помещениях – котельных.
  • Нужно проводить профилактические проверки оборудования, системы на предмет утечек газа.

Электрическое

Электроприборы не входят в разряд экономичных. К отопительному оборудованию прибегают, когда отсутствуют другие альтернативные варианты. К приборам, относящимся к разряду электрических, приписывают электрокамины, конвекторы, ИК обогреватели, теплые полы.

Электрическое

Преимущества электричества:

  • Оборудование доступно.
  • Электрические котлы используют, чтобы получать горячую воду.
  • Вид обогрева экологичный.
  • Приборы на электричестве предусматривают автоматизацию отопительной системы, в доме можно поддерживать постоянную температуру.
  • Прибор можно переносить.

Недостатки:

  • Потребляемая мощность электрического котла — около 24 кВт/ч, вытекает в немалую сумму за месяц использования.
  • Для установки прибора требуется монтаж многофазных распределителей.
  • При отключении электричества прибор перестает работать.

Инфракрасный плёночный пол

ИК пол — вариант электрического отопления. Работает от электросети. Выпуск теплых полов с инфракрасным излучением производится в виде пленки. Внутри пленочного покрытия встраиваются нагревательные полосы, по которым проходит ток. Сверху пленка покрывается карбоновой пастой, за счет которой происходит ИК излучение, нагревающее предметы, которые отдают тепло в помещение.

ИК пол

Плюсы пленочного покрытия:

  • Монтаж ИК полов не занимает много времени.
  • В отличие от водяной, электрической конструкции, инфракрасная пленка не поднимает общий уровень пола.
  • Нагрев происходит очень быстро.
  • Возможен быстрый демонтаж, размещение в другом помещении.

Тепловой насос, геотермальные установки

Тепловой насос – необычный способ обогрева помещения. Используется тепловая энергия водоемов. Производится понижение температуры воды на несколько градусов. Тепло накапливается тепловым насосом, расходуется на обогрев жилого пространства.

Виды насосов:

  1. Геотермальные – работа заключается в заборе тепла из грунта, протекающих под землей грунтовых вод.
  2. Воздушные – забор тепла производится из атмосферного воздуха.
  3. Насосы вторичного тепла – берут тепло из канализационных стоков.

Преимущество — экологичность, цена на оборудование слишком высока.

Солнечные коллекторы

Солнечные коллекторы – экологически чистый вид отопления. Условие — солнечная активность. Если активности недостаточно, способ считается дополнительным, запасным.

Солнечные коллекторы

Преимущества:

  • Большой срок службы.
  • Быстро окупаются.
  • Экологичность.
  • Топливо — солнечная энергия, снижаются расходы.

Минусы:

  • При отсутствии солнечного освещения батареи не аккумулируют электроэнергию, нет отдачи тепла в помещение.
  • Монтаж требует знаний, сложных расчетов.
  • Необходимо размещать кровлю под углом 30 градусов.

Комбинированное отопление: преимущества, недостатки, эффективное ли?

Вариант обогрева предусматривает использование нескольких видов топлива. Например, нагрев в водяном отоплении может производится на газе, угле, электричестве.

В случае использования электрического вида отопления, возможно подключение солнечных батарей как дополнительного источника питания. Удастся обеспечить бесперебойную работу отопительной системы.

Промышленные отопительные системы

Для организации обогрева промышленных помещений необходимо учесть различия производственных зданий от жилых, административных строений:

  • Промышленные помещения отличаются большими размерами и высотой потолков.
  • Очень низкая степень сохранения тепла.
  • Много мест, где присутствуют сквозняки.
  • В производственном помещении есть оборудование, выделяющее тепло.
  • Вентиляция цехов, внутри находятся вредные вещества.
  • Промышленные энергоносители стоят больше.

Какие типы отопительных систем лучше

Эффективность каждой отдельной системы отопления хороша в определенных условиях. При подборе системы отопления требуется учесть стоимость установки, качество работы отопительной системы. Лучший вариант отопления — комбинированная система.

Небольшое заключение

Какой вариант обогрева лучше для частного дома, квартиры, определяется условиями проживания, расположением частного строения (местность), возможными энергоносителями. Частный дом может быть оборудован любым видом отопления, исключение — газ. В квартирах применяется только центральное отопление. Можно устанавливать дополнительное электрическое оборудование.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Средняя оценка

оценок более 0

Поделиться ссылкой

Какое бывает отопление в квартире

Основная масса старых домов имеет приблизительно одинаковую систему отопления, но есть несколько видов, так какое бывает отопление в квартире. Благодаря централизованному отоплению жильцам многоквартирных домов не приходится ломать голову над тем как отопить свою квартиру зимой.

Нет смысла тратить кучу денег на установку и монтаж дорогого отопительного оборудования.

Благодаря специальным нормативам в квартирах зимой всегда оптимальная и комфортная температура воздуха. Так для жилых помещений предусмотрена комфортная температура с показателем +20 градусов по Цельсию. Для ванной комнаты и совмещенных сан узлов оптимальная температура +25 градусов. В кухне температура не должна опускаться ниже чем +18 градусов. Квартиры, которые находятся по бокам домов, предусмотрены немного другие параметры, учитывая, что из-за ветра стены быстро зимой остывают то в помещении должно быть не меньше +22 градусов. Давай те рассмотрим подробней, какое бывает отопление в квартире.

Сама схема работы отопительной системы работает по такому принципу. Сначала на станции при помощи либо угля или газа вода нагревается до 100 градусов, зачастую даже и больше. Потом при помощи теплотрассы вода подается в жилые помещения.

Подача воды может быть как сверху, так и снизу, в случае если система однотрубная, здесь тепло подается поочередно. При двухтрубной системе подачи воды отопление подается сразу во все квартиры. Где вода нагревает радиаторы, а потом и воздух. При однотрубной системе подачи воды следует поочередно нагреть все радиаторы, прежде чем попадет в систему, по которой протекает в обратном направлении, в результате чего идет значительная потеря тепла. И последний радиатор получит меньше тепловой энергии, а значит, в последней квартире будет холодней, чем в первой. Поэтому такой вид разводки используют редко.

Второй вид отопления двухтрубный, такая система кардинально отличается от однотрубной и не имеет тех недостатков.

Теплая вода по этой схеме не попадает в следующий радиатор, а сразу же направляется в трубу с «обраткой» а потом на станцию для подогрева. Такая система конечно имеет немного большие затраты при монтаже, но зато позволяет равномерно отопить все помещения. Эта система так же позволяет установить на каждый радиатор счетчик и регулятор. Поэтому жильцы сами могут контролировать температуру в помещении. Изменить тип отопления в своей квартире не возможно, если менять то только во всем доме, что практически не реально.

Какое отопление лучше для квартиры

Привычные всем нам традиционные системы центрального отопления в многоквартирных домах глубоко устарели.

Привычные всем нам системы центрального отопления в многоквартирных домах устарелиПричем моральное устаревание в данном случае имеет гораздо большее значение. Учитывая не вполне рациональный подход коммунальщиков к определению границ отопительного сезона, проведению профилактических работ и прочее, мы регулярно сталкиваемся с серьезными для комфортного проживания проблемами. Холодной осенью батареи едва теплые, в весеннюю оттепель – раскалены. О том, сколько стоит это весьма сомнительное коммунальное «удовольствие» можно вообще умолчать.

Выход из этого положения вполне имеется – это переход на индивидуальное отопление. Несмотря на то, что с этим словосочетание больше всего ассоциируется собственный котел, способы обеспечить себя «собственным» теплом существуют разные. О вопросе, какое отопление лучше для квартиры, мы и поговорим.

 

Что не так с централизованными системами отопления?

Опыт многих десятилетий эксплуатации традиционных централизованных отопительных систем позволяет сделать весьма точные выводы. Во-первых, радиаторы «древнего» образца (хорошо знакомы всем нам батареи) обогревают помещения конвекционным способом – нагревают непосредственно соприкасающийся с ними воздух, который далее естественным образом движется по комнате. В результате нагретый и иссушенный воздух постепенно большей частью скапливается под потолком.

В нижней части помещения, именно там, где и нужно тепло, гораздо холоднее, чем под потолком. Мало того, создаются благоприятные условия для образования конденсата. И не менее неприятным явлением становится «подъем» с пола пыли и микробов. Весь этот набор выглядит не самым лучшим образом, учитывая то, насколько пошли вперед отопительные системы в тех же странах Запада.

 Издесь мы подходим к главному. Серьезные социологические исследования показали, что большинство граждан РФ даже при условии нормальной работы централизованной системы, предпочли бы индивидуальное отопление в квартире, будь у них такая возможность.

 

Ищем решение

Итак, какое отопление всё таки лучше для квартиры? Прежде всего, стоило бы разобраться, какими вообще бывают системы автономного отопления, которые подошли бы для квартиры.

Сразу отметаем системы на основе твердо- и жидкотопливных котлов. Повышенная пожароопасность, трудности с дымоотводом и хранением топлива, не говоря уже о том, что такую систему в квартире установить попросту никто не разрешит. Были нередко случаи, когда в квартире излишне деловитые хозяева устраивали нечто подобное, но заканчивалось это всегда демонтажем и огромными штрафами. Все эти варианты только для частного дома, дачи, коттеджа.

А вот что касается газовых котлов и систем «теплый пол» – здесь уже есть из чего выбирать, чтобы решить, какое отопление лучше для квартиры.

Внимательный читатель, вероятно, заметил, что мы не упомянули привычные электрические конвекторы, тепловентиляторы и прочие калориферы. К сожалению, такие устройства крайне трудно всерьез рассматривать в качестве основной системы отопления квартиры. В любом случае это либо шум, либо запредельная неравномерность обогрева помещения, либо заоблачные счета за электричество, а скорее всего – все это вместе, плюс те же пожарные риски.

 

Газовый котел

Пожалуй, самым востребованным, эффективным, удобным и экономически целесообразным способом организации индивидуального отопления является система на основе газового котла.

Основные плюсы данного способа решения вопроса, какое отопление лучше для квартиры, очевидны:

  • отдельная регулировка температуры в каждой комнате вплоть до полного отключения при необходимости;
  • бесперебойное горячее водоснабжение;
  • полная независимость от временных рамок отопительного сезона;
  • высокая эффективность при умеренном энергопотреблении.

В качестве главного минуса можно назвать довольно высокую стоимость и самого оборудования и услуг по его монтажу. Плюс к этому, требуется исключительно высокая квалификация и ответственность сотрудников сервисной компании.

С индивидуальным газовым отоплением существует еще одна проблема – в многоквартирных домах, не подключенных к газоснабжению, установка такой системы просто не имеет смысла. В таком случае альтернативным решением проблемы, какое отопление лучше для квартиры, является система «теплый пол».

 

Теплый пол

Пожалуй, самый гибкий способ устроить в квартире индивидуальное отопление – это система «теплый пол». Если где-то может не быть газа, то помещения, где нет электричества или воды, считаются попросту нежилыми, а значит, темы нашей и не касаются. А если есть хотя бы электричество, то и теплый пол можно устроить без проблем.

Существуют разные типы теплых полов. Две большие группы – это водяные и электрические. Последние делятся еще на пленочные, стержневые, кабельные и т. д. Кроме того, деление еще идет по способу обогрева – конвекционные и инфракрасные. То есть, тут определенно есть из чего выбирать, чтобы обеспечить автономным теплом любой тип квартиры.

Здесь стоит еще отметить особенность теплых полов, которая делает данное решение по-своему уникальным. Все дело в том, что тепло поднимается от самого пола, не создавая «обратного» эффекта, когда под потолком тепло, а по полу невозможно ходить без теплых носков или тапок. Кроме того, благодаря тому, что источником тепла является вся (или почти вся) поверхность пола, прогревается еще и мебель и все предметы интерьера. Таким образом, нередко система «теплый пол» является лучшим выбором отопления для квартиры.

Как видим, способы обеспечить себе независимость от несовершенства централизованной системы отопления применимы фактически где угодно. Осталось оценить возможности помещения, материальные ресурсы и сделать выбор.

Виды отопительных систем и приборов для квартир

Теплая квартира – это залог комфорта!

heating_system

Переехав в новую квартиру «квартирный вопрос» можно считать закрытым, но для более комфортного проживания в новом доме придется приложить еще немало усилий. Пожалуй, самым важным моментом в чувстве комфортабельного проживания является благоприятная температура воздуха в помещении. Чтобы в холодное время года попросту не замерзнуть температура внутри помещения должна быть благоприятной, а поддерживается она системой отопительных приборов. Приборы отопительные можно увидеть в каждой квартире, но всю систему отопления целиком увидеть невозможно, так как это сложный инженерно-технический элемент здания, который скрыт за многочисленными бетонными перекрытиями.

Практически во всех индустриальных многоквартирных жилых домах для создания плюсовой температуры используется водяное отопление. Подготовленная для отопления вода отправляется с местной котельной по трубам к отопительным приборам в квартирах. Влияние на конструкцию отопительной системы оказывает проектное решение застройщика, принятое при строительстве конкретного жилого дома.

One-pipe_heating

Тип конструкции системы отопления может быть либо однотрубной, или двухтрубной. Посмотрев на систему отопления в квартире, по количеству труб вы легко сможете определить однотрубная или двухтрубная это конструкция. В двухтрубных системах все отопительные приборы подключены к подающему и обратному стояку. Температура отопительного прибора в этом случае напрямую зависит от перепадов тепла в самой системе.

Two-pipe_heating

В системах с одним подающим стояком все отопительные приборы подключаются последовательно по цепочке. При такой схеме подключения приборов падение температуры происходит меньше, а увеличение воды в подаче повышает мощность всей отопительной системы.

Перечисленные выше схемы подключения конструкций отопления можно встретить в старых домах, а в новостройках все чаще применяется поквартирная разводка. Это когда центральный вертикальный стояк отопления вынесен за стены квартиры. Такая система хороша тем, что появляется возможность учета количества потребления теплоэнергии с помощью установки специального счетчика.

Самыми востребованными отопительными приборами сегодня являются радиаторы, после них идут конвекторы. Выбор этих приборов для последующего монтажа напрямую зависит от проектировки здания, условий эксплуатации и предъявляемых требований к прибору. По нормативам каждый отопительный прибор должен быть установлен с регулирующей арматурой.

Если вы решили заменить старые батареи, тогда лучше обратится к специалистам. Потому что отопительный прибор нужно правильно выбрать исходя из тепловой мощности, гидравлического сопротивления, рабочего давления и качества воды подаваемой в систему. Допустим, что вы выбрали биметаллический радиатор и теперь его потребуется грамотно установить и в этом случае помощь профессионала будет очень полезна.

Следует учитывать и то, что показатель мощности отопительного прибора напрямую зависит от схемы его подключения. Например, если радиатор подключен к стояку «сверху-вниз», тогда все в порядке. Когда наоборот «снизу-вверх», то возникнет потеря тепла на 30%. К тому же при установке декоративного экрана на нишу с батареей теряется мощность тепла на 10%. Увеличить мощность отопления можно, но на однотрубных системах, это будет означать потерю тепла у соседей (в зависимости от направления воды).

Сегодня большим интересом пользуются системы теплый пол, которые в некоторых случаях устанавливаются в квартире сразу при строительстве нового дома. Система теплый пол может быть водяной или электрической. Электрический подогрев пола более затратный по сравнению с водяным, так как электричество в настоящее время стоит не дешево.

Бывает и так, что существующая система отопления перестает соответствовать нормативам. Такое может возникнуть из-за засорения системы, появления воздушных пробок, выход из строя деталей и т.д. Поэтому чтобы не замерзнуть в холод выход в таких случаях один установить дополнительный источник обогрева, которым может быть электрический масляный радиатор, электроконвектор, либо тепловентилятор. Тогда в квартире станет гораздо теплее.

Виды систем отопления и все, что нужно о них знать

С незапамятных времен человек старался обогреть свое жилище. Современные виды систем отопления намного эффективнее первобытного костра. Они используют самые передовые энергетические технологии и отличаются высокой экологичностью. Наиболее надежными и эффективными являются комбинированные системы отопления.

Виды отопления и их характеристика

За тысячелетия прогресса были разработаны разнообразные системы отопления. Они далеко ушли от костра в пещере как по энергетической эффективности, так и по снижению вредной нагрузки на окружающую среду. Сегодня при строительстве или реконструкции дома владелец выбирает среди нескольких основных видов систем отопления.

Водяное (жидкостное)

Тепловая энергия возникает при сжигании органического топлива или из другого источника, она переносится с помощью циркуляции жидкого теплоносителя- воды или незамерзающего состава. Трубопроводы соединяют теплообменник в топке и радиаторы отопления- всем привычные батареи или другие устройства. Они отдают тепло в помещениях, после чего охладившийся теплоноситель возвращается к теплообменнику и цикл повторяется.

В небольших помещениях иногда не ставят радиаторы, тепло излучают сами трубы.

Современный и эффективный способ водяного отопления- жидкостный теплый пол. трубы зигзагообразно укладываются на черновой пол и заливаются цементной стяжкой. Сверху настилается чистовой пол и напольное покрытие. Пол нагревает воздух, он поднимается вверх и равномерно прогревает все помещение. Для обеспечения нормальной циркуляции в таких системах применяют напорный насос.

Существует два вида разводки труб систем водяного отопления:

  • лучевая- каждый радиатор подключается к главному распределительному коллектору отдельной парой труб;
  • тройниковая (одно трубная и двухтрубная) –радиаторы подключены к котлу последовательно.

Лучевая схема обходится дороже, но в ней легче добиться равномерного прогрева помещений. В однотрубной или двухтрубной схеме для этого приходится выполнять сложные процедуры гидравлической балансировки.

Достоинства:

  • универсальность системы, она может подключаться к любому источнику тепла;
  • возможность устройства энергонезависимой системы при организации естественной циркуляции теплоносителя;
  • отработанные технологии и низкая стоимость установки и обслуживания;

Недостатки:

  • большая трудоемкость монтажа, необходимость многочисленных отверстий в стенах и перекрытиях для протяжки труб;
  • риск протечки;
  • риск замерзания и выходя из строя при использовании в качестве теплоносителя воды.

Виды систем отопленияВодяная система отопления имеет низкую стоимость установки и обслуживания

На сегодняшний день для обогрева общего вида зданий жидкостные системы являются самыми распространенными

Воздушное

Традиционный способ обогрева- воздух, строительные конструкции и предметы в помещениях нагреваются от расположенной в середине каменной, кирпичной или металлической печи. В топке печи сжигают органическое топливо, ее стенки нагреваются и излучают тепло. Обтекающий топку через предусмотренные конструкцией каналы воздух выходит в том же помещении либо подается в другие комнаты через скрытые в стенах воздуховоды.

Если печь размещена в цокольном этаже, то появляется возможность устройства теплого пола, для этого между черновым и чистовым полом предусматривают каналы-воздуховоды.

Достоинства:

  • доступность, это самый дешевый в постройке вид отопления;
  • простота конструкции;
  • морозоустойчивость- печь не боится заморозки;

Недостатки:

  • низкая энергоэффективность, большая часть энергии «вылетает в трубу»;
  • сложность технологии протопки, необходимость постоянного присмотра;
  • требуется ежедневное обслуживание- очистка топки от золы, загрузка дров, растопка;

Такие отопители широко используются в дачных домиках временного пребывания, банях, времянках и сторожках.

Электрическое

Отопление строений с помощью электроэнергии удобно и эффективно. Такие устройства легко устанавливать, настраивать и регулировать, они легко объединяются в единые комплексы с централизованным автоматическим управлением. Теплообменники могут быть выполнены в виде традиционных радиаторов и размещаться под окнами, доступны также электроплинтусы и электрические тепле полы. Электрическое отопление легко комбинируется с водяным- теплоноситель нагревается электрокотлом, используемым в качестве вспомогательного источника тепла.

Достоинства:

  • наибольшая энергетическая эффективность
  • мгновенный старт, быстрый прогрев помещений;
  • морозоустойчивость;
  • простота монтажа и настройки;
  • возможность программирования дневных, недельных и более долгих циклов, дистанционного управления;

Недостатки:

  • высокая потребляемая мощность может потребовать замены всей системы электроснабжения дома;
  • высокая стоимость электроэнергии.

Из- за дороговизны электрические системы отопления используют в небольших частных постройках, либо в качестве вспомогательного источника тепла. Широко применяется электрическое отопление в коммерческих и общественных зданиях.

Газовое

Источником тепловой энергии служит природный газ. Газовые котлы используются в составе жидкостной системы отопления.

Достоинства:

  • высокая энергетическая эффективность;
  • высокая автономность;
  • отличная управляемость возможность программирования режимов и удаленного управления
  • не требуется загрузка топлива и удаление шлака.

Виды систем отопленияГазовое отопление имеет высокую автономность

Недостатки:

  • высокая стоимость оборудования;
  • риск пожара и взрыва газа;
  • требует периодического сервисного обслуживания квалифицированными специалистами.

Газовые отопительные системы доминируют в тех регионах, где проведена газификация населенных пунктов.

Инфракрасные полы

Этот способ относится к электрическим видам отопления. Нагреватель представляет собой пластиковую теплостойкую пленку, на которую нанесены греющие дорожки из фольги или графитового состава. Эти пленки закладываются под напольное покрытие и подключаются к электроснабжению через систему управления.

Достоинства:

  • простота монтажа;
  • не требует цементной стяжки, как водяной теплый пол, не уменьшается высота помещения;
  • быстрый прогрев;
  • возможность снятия и монтажа в другом месте.

Недостатком является высокая стоимость электроэнергии, такие полы обычно устраивают в небольших помещениях или зонах.

Солнечные коллекторы

Современный экологичный способ отопления использует возобновляемый источник энергии- солнечный свет.

Теплообменники устанавливают на крышах и стенах домов так, чтобы они были максимально освещены в течение дня. Солнечное излучение нагревает теплоноситель, он прокачивается циркуляционным насосом и отдает тепло радиаторам или тепловым аккумуляторам. В средней полосе и более северных широтах энергии Солнца не хватает для полноценного обогрева здания в зимний период, поэтому такие системы используются в качестве вспомогательных.

Достоинство такой системы- низкие эксплуатационные расходы. К недостаткам следует отнести высокую стоимость оборудования и монтажа, особенно тепловых аккумуляторов.

Распространены системы с прямым преобразованием солнечного света в электричество. Они не требуют сложно трубопроводной системы, нагрев помещений происходит за счет электроконвекторов, инфракрасных излучателей или теплых полов. Избыток энергии может запасаться в обычные свинцовые или современные литий- ионные аккумуляторы.

Достоинства:

  • простота конструкции и установки;
  • низкие эксплуатационные расходы.

Виды систем отопленияСолнечные коллекторы – один из видов отопления

Недостатки:

  • не может выступать в качестве основной системы отопления;
  • высокая стоимость аккумуляторов;
  • низкий срок службы солнечных батарей.

Ученые и изобретатели постоянно ищут пути повышения эффективности солнечных батарей и коллекторов, снижения их стоимости и продления срока службы.

Тепловые насосы

Эти высокотехнологичные устройства работают за счет тепловой энергии, запасенной в воздухе, грунте, незамерзающих водоемах или геотермальных водах.

Тепловой насос пропускает через свой внешний контур большой объем теплоносителя, понижая температуру природного источника тепла на малую величину- до нескольких градусов. При этом внутренний контур с малым объемом теплоносителя нагревается на несколько десятков градусов, его теплом и пользуются для отопления помещений.

В зависимости от источника тепла устройства подразделяют на:

  • геотермальные- используют тепло почвы или подземных водных горизонтов;
  • воздушные- отбирают тепловую энергию от атмосферного воздуха;
  • вторичные- используют тепло дренажных стоков.

Основным достоинством таких систем является их высокая экологичность. Они оказывают ничтожно малое влияние на окружающую среду. Недостаток таких устройств – высока цена оборудования и установки.

Типы систем отопления

Кроме источника тепла и типа теплоносителя, жидкостные отопительные системы подразделяются также по схеме разводки труб и по способу организации циркуляции.

По разводке труб

Применяются следующие основные схемы разводки трубопроводов:

  1. Однотрубная. Радиаторы включаются последовательно в разрывы единственной трубы, опоясывающей все здание. Теплоноситель поступает в радиатор и возвращается в трубу, отдав часть тепловой энергии. Самая дешевая и наименее эффективная схема. Такие виды систем отопления часто используются в многоквартирных домах.
  2. Двухтрубная. Радиаторы также соединены последовательно, но отработанный теплоноситель выходит во вторую, обратную трубу, по которой и возвращается к котлу. Обходится несколько дороже однотрубной и позволяет достичь большей равномерности прогрева помещений.
  3. Лучевая. К каждому радиатору подводится своя подающая и возвратная труба, которые соединяются в центральных коллекторах. Наиболее дорогая схема позволяет легко добиться равномерного прогрева помещений и экономить энергоресурсы.

По типу движения теплоносителя

Существует две разновидности типов циркуляции теплоносителя – естественная и принудительная.

В небольших постройках, использующих простые твердотопливные котлы без электронного управления, часто обходятся естественной циркуляцией. Нагретый в теплообменнике топки теплоноситель поднимается по трубам вверх и поступает в радиаторы. Отдав свое тепло, он охлаждается и под действием законов физики опускается вниз, в обратную трубу, возвращаясь по ней в теплообменник. Преимуществом такой схемы является энергонезависимость- в доме будет тепло и при отсутствии электроснабжения. Недостаток- медленный прогрев и невозможность подключения теплых полов.

Принудительная циркуляция осуществляется под напором, создаваемым насосом. Он снимает ограничения на количество уровней и использование теплых полов. Кроме того, растет скорость оборота теплоносителя и помещения будут прогреваться заметно быстрее. Недостатком схемы является зависимость от электроснабжения.

Особенности комбинированного отопления

Комбинированная система сочетает в себе несколько источников тепла разного типа. Один из них, как правило, это газовый или твердотопливный котел с минимальной стоимостью тепловой энергии, служит в качестве основного. Остальные являются вспомогательными и служат для обеспечения экономии энергоресурсов основной системы либо для поддержки ее в сложных погодных условиях.

В комбинированных системах применяются разные сочетания источников, например:

  • электрокотел для подогрева воды при основном газовом котле;
  • солнечные батареи или коллекторы в дополнение к твердотопливному бойлеру;
  • воздушный тепловой насос в дополнение к дровяной печи.

Виды систем отопленияКомбинированная система отопления

При выборе системы отопления во внимание принимают множество факторов, прежде всего- доступность и сравнительную стоимость различных энергоресурсов. В современных условиях владельцы все чаще выбирают комбинированные системы, в которых возобновляемые источники тепла становятся надежных подспорьем в деле отопления дома.

Как рассчитать отопление в квартире

Содержание:

1. Виды отопления квартир

2. Как правильно рассчитать отопление

3. Расчет отопления системой теплый пол

Владельцев квартир нередко интересует, как посчитать отопление в квартире, чтобы создать для проживания комфортные условия. Жалобы от потребителей на плохое отопление и холод в квартирах – привычное явление. Дело в том, что коммунальные службы только начисляют оплату за предоставляемые отопительные услуги, но никогда не делают расчеты, касающиеся уровня обогрева жилых помещений. 

Те владельцы жилой недвижимости, которые приняли решение установить индивидуальную отопительную систему и соответственно котел, должны знать, как считается отопление в квартире и какое количество килокалорий необходимо для комфортного проживания в ней. Кроме этого, потребители должны сделать все возможное, чтобы тепло удерживалось внутри помещения. 

Виды отопления квартир

На сегодняшний день в жилых домах и квартирах использовать можно разные виды обогревательных систем и приборов, отличающиеся эффективностью.

Наибольшее распространение получили:

 

  • центральное отопление с использованием водяного контура и радиаторов;
  • подогрев пола. 


как рассчитывается отопление в квартире

Радиаторное отопление. Для обогрева квартир чаще всего используют радиаторы – изготавливают их из следующих материалов и сплавов, отличающихся теплоотдачей:

  • чугуна;
  • алюминия;
  • стали;
  • биметалла. 

Возникает вопрос относительно того, как рассчитывается отопление в квартире, если батареи производят из разных материалов, отличающихся характеристиками (прочитайте: «Как рассчитать гкал на отопление — правильная формула расчета»). При расчетах разрешается использовать средние значения. Наибольшей теплопроводностью отличается алюминий, а наименьшей – чугун. Лучше всего себя зарекомендовали в системах централизованного отопления чугунные батареи, изображенные на фото, которые благодаря толстым стенкам отлично удерживают тепло. 

В свою очередь алюминиевые радиаторы являются оптимальным решением для автономных систем, поскольку давление в водяном контуре невысокое и данный металл имеет достаточно хорошую теплоотдачу. Стальные и биметаллические отопительные батареи устанавливать можно как при индивидуальном отоплении в квартире, так и при централизованном. 


как считается отопление в квартире


Необходимо знать, как считать отопление в квартире правильно, чтобы рассчитанные показатели соответствовали действительности. После этого нужно качественно смонтировать радиаторы и расположить их наиболее эффективно и в нужных местах. 

Например, в комнате батарею следует располагать под окнами, в результате чего тепловые потоки, поднимаясь вверх, препятствуют проникновению холодного воздуха, идущего от оконных стекол.

Подогрев пола. Выполняется монтаж системы «теплый пол». 

Как правильно рассчитать отопление

 
Порядок, как рассчитывается отопление в квартире, предусматривает определение количества радиаторов, которых будет достаточно для обогрева каждого помещения. Металл их изготовления при этом не учитывают. Производители указывают мощность каждой секции батареи в сопроводительных документах. Также подобную информацию можно отыскать в интернете. 


как считать отопление в квартире советы

Расчет № 1. В качестве примера в статье приведен порядок, как рассчитать отопление в квартире для одной комнаты с высотой потолков 2.7 метра при толщине стен не менее 60 сантиметров. При этом буквой Р обозначается удельная мощность секции батареи, S – площадь помещения. Формула Sх100:P позволяет узнать число секций, необходимых для эффективного обогрева. Если площадь комнаты равна 20 «квадратов», тогда биметаллических радиаторов ТМ Mirado с мощностью 185 Вт потребуется приобрести 20х100:185= 10,81. При округлении получается, что для обогрева комнаты достаточно 11 секций. 

Расчет № 2. Теперь для примера предстоит посчитать панельный радиатор для комнаты той же площади. Для этого используют формулу P=Vх41, в которой Р – общая мощность батареи, V – кубатура комнаты, число 41 означает число Ватт, необходимых для обогрева помещения. V= 20х2,5=50 м3. Затем подставляем цифры в формулу P=Vх41= 50х41= 2050 Вт или 21 кВт. Для подсчета количества секций мощность всего радиатора делят на удельную мощность секции.  Читайте также: «Как рассчитать отопление в квартире – правила и нормы расчета платы по тарифам теплоснабжения».

 


Следует помнить, что количество радиаторов в комнате зависит от того, сколько окон в ней. 

Как рассчитать тепло в квартире, смотрите на видео:


Расчет отопления системой теплый пол

А как рассчитать отопление в квартире, обогреваемой системой теплый пол. В данном случае невозможно точно подобрать количество труб из расчета на один «квадрат», поскольку немаловажное значение имеет толщина стяжки, обустраиваемой над водяной отопительной системой. В первую очередь необходимо, чтобы мощности котла или колонки было не просто достаточно, а имелся запас. 


как рассчитать отопление в квартире рекомендации

При монтаже спиральки или змеи для водяного пола следует знать, что тепло, идущее от труб, сквозь стяжку поднимается не прямо вверх, а расходится под углом, равным 45 градусам. По этой причине на поверхности заливки из цемента обогревается зона, соответствующая величине расхождения угла. Зона тем больше, чем толще стяжка. 
 
Нужно, чтобы поднимающиеся вверх от труб отопления тепловые линии, пересекались на поверхности пола, иначе, человек, передвигаясь по комнате, будет чувствовать неравномерность нагрева. Один из участков напольного покрытия будет теплым, а другой, находящийся рядом, холодным. 


По мнению специалистов, оптимальным шагом трубы при монтаже теплого водяного пола считается 15-20 сантиметров при высоте стяжки от основания 8-10 сантиметров. В результате над трубами будет залито 5-7 сантиметров раствора, при условии наличия в смеси пластификатора. 


как рассчитывается отопление в квартире советы

Нередко профессионалы утверждают, что толщина верхней стяжки над системой водяного обогрева пола по-минимуму должна составлять 14-15 сантиметров от основания. Они объясняют, что тогда монолит цемента никогда не разрушится, и тепло будет хорошо удерживаться. Шаг трубы при этом составляет 25-30 сантиметров и тем самым подогреваемая вода уменьшается в объеме (прочитайте также: «Расчет длины трубы для теплого пола: полезные рекомендации»). В тоже время без применения пластификатора сохранить монолитность вряд ли получится. Также при более толстой стяжке в процессе заливки между стеной и цементным раствором для амортизации помещают в один слой фольгированный пенополиэтилен.

Что касается утверждения, что при большей толщине лучше удерживается тепло, это не совсем так, поскольку весь этот немаленький объем прежде нужно прогреть. Отсюда вывод: оптимальный шаг монтажа труб для обогрева помещений должен составлять около 20 сантиметров, а толщина стяжки не может превышать 19 сантиметров. 

Таким образом, сами вычисления не отличаются сложностью, но нужно знать, как рассчитать отопление в квартире, чтобы оно было эффективным. 

FAQ: 24 самых популярных вопроса для арендаторов

Когда вы снимаете свою первую квартиру и пытаетесь привести свою жизнь в порядок, у вас может возникнуть много вопросов о том, что должно произойти: как вы заключаете договор аренды? Каких правил вы должны соблюдать? Могу ли я принимать посетителей? Вы всегда можете поискать в Интернете отличные советы с таких сайтов, как Whippio. Но в ABODO мы здесь, чтобы облегчить вашу жизнь в качестве арендатора, поэтому вот 25 самых популярных вопросов, которые обычно задают впервые или просто любопытствующие арендаторы!

How to pay rent 1.Как мне платить за аренду?

Ставки арендной платы устанавливаются в договоре аренды, а также срок платежа и порядок обработки арендной платы арендодателем. Как только вы подписываете договор аренды, вы юридически соглашаетесь с условиями, поэтому убедитесь, что вы полностью понимаете документ, прежде чем подписывать.

Способ оплаты аренды варьируется в зависимости от предпочтений арендодателя. Иногда это так же просто, как отправить чек по почте. Но некоторые домовладельцы поддерживают онлайн-платежи или могут настроить автоматическое снятие средств, чтобы вам не приходилось запоминать дату платежа.Обязательно укажите в договоре аренды или спросите арендодателя, как он предпочитает получать арендную плату до наступления срока ее оплаты.

2. Может ли домовладелец поднять мне арендную плату во время моего пребывания?

Арендодателям разрешается повышать арендную плату по истечении срока аренды. Если вы решите остаться в той же квартире в следующем году, вам следует внимательно прочитать свой новый договор аренды и убедиться, что ставки не повысились. Если да, посмотрите, сможете ли вы договориться с арендодателем. Если вы снимаете квартиру помесячно, то вероятность повышения арендной платы выше.В этом случае домовладельцы могут ежемесячно повышать арендную плату при желании. Но важно отметить, что во многих штатах требуется уведомление за 30 дней до официального повышения арендной платы. Это даст вам время найти новое место, если вы не можете позволить себе новую арендную плату.

3. Для чего нужен мой гарантийный депозит?

Залог — это определенная сумма денег, которую арендодатель берет у вас в качестве залога за структурную целостность и чистоту дома.Другими словами, эти деньги откладываются домовладельцем, чтобы побудить арендаторов заботиться о своей арендуемой собственности, а если вы этого не сделаете, это даст им возможность возместить эти убытки.

4. Как мне вернуть свой залог?

Если вы сохраните дом в хорошем состоянии и не нанесете ему никаких повреждений, то по окончании срока аренды вам вернут залог. Чтобы убедиться, что между вами и арендодателем не возникло недопонимания, обязательно проведите инвентаризацию любого износа, который вы заметите при въезде, желательно по фотографии.Таким образом, никакие ранее существовавшие повреждения не могут быть ошибочно возложены на вас, и вы можете получить обратно свой гарантийный залог честно. Как правило, арендодатели обязаны вернуть залог через 30 дней после окончания аренды.

Always read your rental agreement fully before signing it.

5. Что такое коммунальные услуги и как они оплачиваются?

Коммунальные услуги — это самое необходимое для любого жилого помещения: электричество, тепло, вода, вывоз мусора. Иногда эти счета включаются в вашу арендную плату и обрабатываются вашим арендодателем, но в других случаях арендатор получает счет напрямую.Обязательно спросите арендодателя о коммунальных услугах перед подписанием договора аренды, чтобы знать, за что вам придется платить.

6. В чем разница между помесячной и срочной арендой?

Очень важно знать разницу между этими двумя терминами, так как они определяют, как долго вы будете оставаться на месте, а иногда даже стоимость аренды. Срочная аренда — это соглашение, в котором говорится, что арендатор будет оставаться в квартире или доме в течение заранее определенного периода времени — обычно года.Помесячная аренда также имеет тенденцию иметь более высокие арендные ставки, поскольку арендодателю не гарантируется доход в следующем месяце. Если вы не находитесь в опасной ситуации или ситуации, требующей срочного решения, с финансовой точки зрения лучше воспользоваться срочным договором аренды.

7. Имею ли я право знать, произошло ли что-нибудь плохое в отделении до того, как я был здесь?

Ваше право знать, что происходило в доме или квартире до того, как вы их арендовали — так называемые законы о раскрытии информации — варьируются в зависимости от того, в каком штате и районе вы проживаете.Некоторые районы требуют от домовладельцев полного раскрытия информации, в то время как другие требуют только раскрытия фактов насильственной смерти. Многие области имеют срок действия при раскрытии событий. Другими словами, если кто-то покончил жизнь самоубийством в вашем доме пять лет назад, от домовладельца может не потребоваться раскрытие информации. Если вас беспокоят предыдущие арендаторы вашей квартиры или другие арендаторы в вашем доме, лучше всего поговорить с соседями или провести небольшое исследование в местных записях.

8. Как мне узнать, подходит ли моя мебель по размеру для квартиры, которую я получаю?

Обязательно узнайте размер вашей мебели, прежде чем идти осматривать апартаменты. Это может показаться немного странным, но использование рулетки во время экскурсии по квартире может быть чрезвычайно полезным. Запишите размеры определенных стен и проемов и сравните их с мебелью, которую вы планируете привезти. Если вам не удается измерить размеры квартиры, на которую вы смотрите, попросите домовладельца указать некоторые размеры.В конце концов, новая мебель может быть немного дорогой, поэтому вам нужно убедиться, что вы получаете квартиру, в которой будут размещены предметы, которые у вас уже есть.

9. Я хочу внести некоторые изменения в интерьер своей квартиры. Как далеко я могу зайти?

Внесение простых эстетических изменений, таких как замена мебели, не является проблемой (если вы не арендовали меблированную квартиру). Но если вы хотите внести изменения в саму квартиру — например, покрасить или установить полки на стене — вам нужно будет уточнить условия аренды.У многих арендодателей есть пункт в договоре аренды, требующий письменного разрешения, поэтому, даже если вы получите устное разрешение от арендодателя, обязательно прикрывайте зад и получите письменный документ, в котором конкретно говорится, что вы можете и что не можете делать.

Вышеупомянутое разрешение арендодателя может привести к финансовым затруднениям в конце срока аренды, если вы не сможете отменить все изменения. Гораздо проще откровенно поговорить с арендодателем и просто спросить, какие изменения вам разрешено вносить.

Not every apartment is pet-friendly. Check your lease and ask your property manager before bringing one into your apartment, even for a visit.

10. Кто-то остановился у меня долгое время. Как это работает?

Если у вас есть соседи по комнате, вы захотите посоветоваться с ними, прежде чем приводить посетителей, особенно тех, кто уже давно живет в вашем доме. Во-вторых, проверьте условия аренды, чтобы узнать, изложил ли уже ваш домовладелец гостевую политику в отношении того, как долго людям, не имеющим договора аренды, разрешается оставаться в помещении. Многие договоры аренды имеют особые условия, которые увеличивают расходы на аренду, когда в квартире больше жителей.Иногда договоры аренды вообще запрещают новым арендаторам, поскольку многие домовладельцы не хотят нести ответственность за людей, не включенных в список.

11. У меня есть домашнее животное, и мой домовладелец не знает о нем. Что я должен делать?

Во-первых, не ставьте себя и своего питомца в плохое положение, забирая животное в здание, которое не подходит для проживания с домашними животными. При этом, если в вашем доме разрешены домашние животные, немедленно сообщите об этом домовладельцу. Скорее всего, вам придется внести дополнительный залог за домашнее животное или добавить плату к ежемесячной арендной плате для покрытия возможных повреждений собственности.Если домашние животные не допускаются в ваше здание, вам, скорее всего, придется либо съехать, либо избавиться от питомца. Во всех зданиях есть право не допускать домашних животных, кроме животных-помощников.

12. Я хочу сдать свое жилье в субаренду. Это разрешено?

Субаренда полностью зависит от того, что указано в вашем договоре аренды и ваших местных законов об аренде. Некоторые домовладельцы приветствуют субаренду, а другие предпочитают не разбираться в сложностях, но в некоторых районах, независимо от того, что указано в договоре аренды, арендодатель не может запретить вам сдавать в субаренду.Если у вас есть какие-либо вопросы, обязательно спросите своего арендодателя. Если вы найдете кого-то для сдачи вашей комнаты / квартиры в субаренду, обязательно сообщите арендодателю о смене арендатора. По этому вопросу важно поддерживать открытое общение.

Rules on who cares for your rental

13. За какой внешний вид я буду отвечать?

Уровень вашей ответственности за внешний вид дома зависит от типа аренды и условий, указанных в договоре аренды. Если вы живете в большом многоквартирном комплексе, за внутренним двором часто ухаживает — будь то стрижка газона или уборка снега — обслуживающая бригада здания.Если вы живете в доме, вы часто отвечаете за содержание двора. Обязательно внимательно прочитайте договор аренды, чтобы избежать путаницы.

14. Снаружи общественный двор. Могу ли я заниматься садоводством?

Правила в отношении этого сильно различаются от здания к зданию. Если вы интересуетесь садоводством и у вас нет балкона, маловероятно, что в многоквартирном доме будет выделена территория для садоводства. Спросить не повредит, но помните, что ответ, скорее всего, будет отрицательным.

15. Где мое парковочное место?

Не в каждом доме или квартире есть место для парковки, и во многих случаях за парковочное место взимается дополнительная ежемесячная плата. Обязательно спросите во время прогулки по квартире, как работает парковка. Есть ли парковка или арендаторы полагаются на уличную парковку? Есть ли у вас выделенное для вас место или парковка бесплатная для всех? Если парковка назначена, где парковаться посетителям? Все эти вопросы важны для осмотра потенциальной квартиры, особенно если у вас есть машина.

Landlords bear the majority of the responsibility for the safety and security of your unit. 16. Требуются ли домовладельцы для ремонта?

Арендодатели — это , необходимые для своевременного выполнения планового ремонта, независимо от его размера. Главным приоритетом должен быть капитальный ремонт, который ставит под угрозу повседневную жизнь арендаторов. Если арендодатель не отвечает на ваш первый запрос, отправьте второй запрос с указанием крайнего срока ремонта. В конце концов, вы платите за то, чтобы там жить. Вы имеете право на чистую, функционирующую семью.Если капитальный ремонт игнорируется более пяти дней, обратитесь в местный профсоюз арендаторов, чтобы обсудить возможные варианты.

17. За какой ремонт отвечает мой арендодатель и за какой ремонт я отвечаю?

Это может быть непросто. За ремонтные работы отвечают домовладельцы. Но, как правило, домовладельцы обычно несут ответственность за все ремонты, кроме очень мелких, таких как замена лампочек. Чтобы уберечь себя от обязательств, связанных с выполнением технического обслуживания самостоятельно и из-за того, что оно идет плохо, посоветуйтесь со своим арендодателем, прежде чем начинать какой-либо проект.В помещениях общего пользования многоквартирных домов, таких как прачечные и коридоры, домовладельцы несут ответственность даже за мелкий ремонт, например, за замену лампочки. Если вы попросили арендодателя исправить что-то или отремонтировать что-то, за что он отвечает, но он отказывается, в зависимости от законов вашего штата, вы можете подать в суд на арендодателя за телесные повреждения, включая боль или страдания, вызванные плохими жилищными условиями.

18. Когда домовладелец может войти в мой дом?

Пока вы платите, домовладельцы, как правило, не должны находиться в собственности, пока арендаторы платят арендную плату.Единственные исключения — в случае аварии, ремонта или показа дома потенциальным жильцам в будущем. Большинство штатов требует, чтобы домовладелец уведомил за 24 часа до входа в квартиру, но это тоже может варьироваться в зависимости от города. В некоторых областях нет установленного минимума для предварительного уведомления.

19. Могу ли я спросить соседей об истории домовладельца и здания, прежде чем я подпишу договор аренды?

Никто не может диктовать, с кем можно и нельзя разговаривать в здании.Не стесняйтесь узнать об истории домовладельца и здания. Но имейте в виду, что, в зависимости от вашего подхода, это может не подойти вам, если слово вернется к вашему потенциальному арендодателю.

20. Что делать с шумными соседями?

Вы платите арендную плату, поэтому имеете право жить в тишине и покое в своем доме. Теперь вам просто нужно знать, к кому идти. Если вы живете в многоквартирном доме, это наверняка проблема вашего домовладельца. Если вы живете в доме, сообщите об этом в местный полицейский участок.Прежде чем обратиться к вышестоящим инстанциям, иногда проще просто постучать в дверь соседа и вежливо попросить его замолчать.

Eviction notices must pass through your local court system.

21. Что произойдет, если я не внесу арендную плату вовремя?

Обязательно общайтесь с арендодателем. Сказать им, что вы опаздываете на аренду, может быть немного неловко, но это намного лучше, чем отправлять чек, который вернется, или просто не платить арендную плату вообще. Имейте в виду, что если вы не платите арендную плату вовремя непрерывно, домовладелец имеет право направить уведомление о выселении.

22. Мне нужно съехать раньше и нарушить условия аренды. Как это работает?

Эй, мы знаем, что не все идет по плану. Может тебе нужно вернуться домой. Может быть, ваша работа переместила вас. Вне зависимости от причины нарушение условий аренды никогда не бывает идеальной ситуацией. Часто договор аренды включает пункт о досрочном освобождении, который требует от арендатора арендной платы за один или два месяца после того, как он освободится. Если условий нет, вам нужно будет провести переговоры с арендодателем.Всегда говорите арендодателю откровенно о вашей ситуации, уважайте его потребности и извиняйтесь. Иногда немного доброты действительно имеет большое значение.

23. Я думаю, что мой домовладелец нарушает закон. Что теперь?

Ваш арендодатель нарушает ваши права как арендатора? Что ж, если вы еще не обсуждали с ними проблему, обязательно сначала обратитесь к ним, не предпринимая никаких дальнейших действий. Если вы несколько раз говорили с ними о проблеме, но они все еще не предприняли никаких действий, вы можете обратиться в суд.Проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на недвижимости и жилье. Если вы студент крупного университета, ваше учреждение может предлагать студентам бесплатные юридические услуги или услуги со скидкой.

24. Я только что получил уведомление о выселении. Что теперь?

Прежде всего, не паникуйте. Уведомление о выселении — это, конечно, нехорошо, но и не конец света. Хозяин пока не выгонит вас. У вас еще есть небольшой период, чтобы разобраться с этим.Обычно в уведомлении о выселении указывается причина. Если вы не платили арендную плату, вы можете попытаться выплатить долги и посмотреть, вернет ли вас домовладелец. Если у вашего арендодателя есть еще одна жалоба, исправьте ее, а затем посмотрите, где вы находитесь. Иногда домовладельцы просто просят вас съехать без каких-либо условий, а это означает, что нет никакой надежды на поцелуи и примирение. Однако только суд может издать приказ о выселении в большинстве районов.


Ищете квартиру, о которой можно задать вопросы?
У нас все здесь!

Фото: Capitalist Creations, Mint, Rent Seeker, Overstock, Plasmask, Erie Sense, Timeout, Laila la Domptable

,

Что произойдет, если я не сделаю надлежащее уведомление в квартире? | Домой Руководства

Райан Кокерхэм Обновлено 27 декабря 2018 г.

Предложение о работе в новом городе заманчиво, но вы колеблетесь, потому что у вас есть договор аренды, который действует еще на несколько месяцев. Или, возможно, домовладелец усложняет вам жизнь и намекает, что хочет, чтобы вы ушли, перекрыв воду и заявив, что это была ошибка. Ваш главный вопрос — что делать в отношении ваших обязанностей и аренды.Перво-наперво: начните с прочтения вашего договора аренды. Глубоко на его страницах скрыты инструкции по досрочному расторжению договора аренды и о том, как это сделать, не ставя под угрозу свой кредитный рейтинг и избегая даты суда.

Подсказка

Если у вашего арендодателя появляется новый арендатор, который платит меньше, чем вы заплатили, вы можете нести ответственность за разницу до истечения первоначального срока аренды. Избегайте этого, работая вместе со своим арендодателем, чтобы найти нового арендатора, который будет платить такую ​​же ставку или больше, чем вы платили за аренду.

Условия отъезда зависят от вашего договора аренды

Если ваша аренда рассчитана на один год, вы обязаны уведомить арендодателя за 60 дней, если вы собираетесь уехать в конце срока. Однако добровольное руководство до истечения срока аренды влечет за собой определенные финансовые санкции. В некоторых штатах оплата аренды за два месяца освобождает вас от договора аренды. В Калифорнии, как только вы дадите знать домовладельцу, что вы должны уехать, он обязан найти нового арендатора. Он не может просто сидеть сложа руки и оставить комнату пустой, зная, что вы на крючке до конца срока аренды.Вы должны платить арендную плату, пока он не найдет другого арендатора, но вы можете помочь, указав имена друзей, которые могут захотеть переехать, или разместив объявления в местных газетах, чтобы помочь найти нового арендатора. Если вы сдаете квартиру помесячно, достаточно уведомить арендодателя за 30 дней, чтобы расторгнуть договор аренды.

Когда арендодатель хочет, чтобы вы ушли

Если вы освободили вашу квартиру из-за того, что арендодатель не предоставил то, что было гарантировано в вашем договоре аренды, у вас могут быть некоторые законные основания для избежания любых штрафов или расходов, связанных с любым ранним отъездом.Делать заметки. Укажите даты его нарушения. Напишите ему письма, дающие ему понять, что обеспечение пригодных для жизни условий жизни — это его обязанность, и, если он не примет меры для улучшения вашего окружения, вы будете вынуждены уехать без наказания. В Калифорнии срок отъезда из-за плохих жилищных условий называется «конструктивным выселением», и ваш домовладелец может быть обязан заплатить вам.

Don’t Just Cut and Run

Переезд в полночь без уведомления арендодателя подвергает вас финансовой и правовой опасности.Ваш арендодатель имеет законные права, изложенные в вашем договоре аренды. Это может означать предъявление вам иска за неуплаченную арендную плату и удержание вашего гарантийного депозита, а также обращение в суд и вынесение решения против вас, которое будет отражено в вашем кредитном отчете. И он мог бы представить опасный отчет агентствам, составляющим справочную информацию, которые хранят базу данных обо всех арендаторах и их жизнеспособности в плане надежности. Уже одно это может помешать вам претендовать на другую квартиру.

Поговорите со своим арендодателем

Общение с арендодателем жизненно важно, когда вам нужно разорвать договор аренды.Совместная работа может ограничить ваши финансовые обязательства и улучшить его. Возможно, цены на аренду выросли, и он может получить за квартиру больше, чем вы платите. Как всегда, надлежащее общение со всеми заинтересованными сторонами может помочь решить эту сложную ситуацию как можно более гладко и помочь вам покинуть свою текущую квартиру с наилучшими возможными рекомендациями.

.

Что произойдет, если вы хотите разорвать договор аренды квартиры? | Главная Руководства

Кэндис Уэбб Обновлено 2 декабря 2018 г.

Только что поступило отличное предложение о работе за пределами штата, или, может быть, вы встретили любовь всей своей жизни и вас пригласили переехать в нее. Суть в том, что вы хотите расторгнуть договор аренды квартиры и хотелось бы сделать это без ущерба для кредита. Ты можешь? Ответ однозначный: возможно. Правила вашего арендодателя, текущий рынок аренды, ваши обстоятельства и ваш банковский счет — все это может сыграть решающую роль в результате.

Подсказка

При подписании договора аренды в некоторых штатах доступен вариант заранее оцененных убытков. Это обязывает вас платить арендную плату, если вы освобождаетесь досрочно, до тех пор, пока домовладелец не найдет нового арендатора, или вы можете уйти, если вы уведомите арендодателя за 60 дней и заплатите арендную плату за два месяца при освобождении. Проверьте свой договор аренды.

Будьте умны

Внимательно прочтите договор аренды, прежде чем уведомлять арендодателя о своем намерении расторгнуть договор аренды. Это позволяет вам указать в своем уведомлении, какие шаги вы предпримете в соответствии с вашим договором аренды, чтобы снизить стресс и финансовое напряжение, вызванное разрывом договора аренды.У некоторых договоров аренды есть причина выкупа, позволяющая уплатить комиссию за расторжение договора аренды. У других есть положение о переводе на более чем определенное расстояние от работы. Прежде чем обращаться к арендодателю, узнайте, что вы можете делать в договоре аренды.

Поговорите со своим арендодателем

Вам следует письменно связаться с арендодателем, как только вы узнаете, что вам необходимо расторгнуть договор аренды. Назовите ему причину, по которой вы хотите его нарушить, и дату, когда вы планируете съехать. Чем больше вы уведомите его, тем лучше.

Что дальше?

Каждый штат и город могут устанавливать свои правила в отношении расторжения договора аренды. Например, в Сан-Франциско, если вы выезжаете в середине срока аренды, ваш домовладелец обязан попытаться уменьшить остаток вашей задолженности, приложив честные усилия, чтобы как можно скорее повторно сдать вашу квартиру.

В зависимости от вашего штата вы можете нести ответственность за выплату арендной платы или, если ваш арендодатель повторно арендует ее, вы несете ответственность за время до въезда нового арендатора.Кроме того, если домовладелец пытается повторно сдать его в аренду, но в итоге взимает меньшую сумму, чем вы платили, вы можете нести ответственность за разницу в арендной плате на протяжении всего срока аренды. Например, вы снимаете квартиру за 3000 долларов в месяц, а ваш домовладелец снимает ее за 2800 долларов в месяц. Ему потребовалось два месяца, чтобы сдать его в аренду, а на момент переезда у вас оставалось еще пять месяцев. Вы могли бы задолжать 6000 долларов за два месяца, когда он был пуст, и 200 долларов в месяц за оставшиеся три месяца, в результате чего общая сумма вашей задолженности составила бы около 6600 долларов.

Возврат залога

Если в договоре аренды не указано, что вы потеряете залог, если вы его расторгнете, домовладелец должен соблюдать закон в отношении его возврата. Тщательно проверяйте договор аренды, чтобы не потерять в процессе больше денег, чем это необходимо по закону.

Ваши обязанности

В некоторых штатах требуется, чтобы вы помогли арендодателю попытаться найти нового арендатора, если вы расторгаете договор аренды. Это может включать в себя оплату арендодателем затрат на рекламу новых арендаторов или фактическую рекламу своей квартиры самостоятельно и поиск подходящего арендатора, который займет это место.

Вам может повезти

И, наконец, есть несколько причин, по которым вы можете по закону расторгнуть договор аренды без штрафных санкций, включая призыв на действительную военную службу. Могут возникнуть серьезные проблемы с обитаемостью квартиры — нет отопления, нет водопровода и т. Д. — и арендодатель не смог устранить проблему.

В некоторых штатах серьезная болезнь или тяжелая травма являются причиной для расторжения договора аренды. Прежде чем продолжить, обязательно ознакомьтесь с законами своего штата и местного законодательства.

Если ваша компания переезжает, они могут заплатить штраф за нарушение договора аренды. Проконсультируйтесь с персоналом, прежде чем переходить на новое место работы.

Попрошайничество может сработать

Некоторые домовладельцы могут помиловать вас, если вы просите. Объясните, почему вам нужно переехать, извинитесь и заверьте его, что вы оставите квартиру в идеальном состоянии, когда освободите. Возможно, у вашего арендодателя будет слабость к честности и усилиям, и он позволит вам переехать в середине срока аренды.

.

потеряно в космосе (без снаряжения)? Вот что случилось бы

Пол Саттер — научный сотрудник Астрономической обсерватории Триеста и приглашенный научный сотрудник Центра космологии и астрономической физики при Университете штата Огайо. Саттер также ведет подкасты «Спроси космонавта» и «RealSpace», а также сериал YouTube «Космос в твоем лице». Он написал эту статью для журнала Space.com Expert Voices: Op-Ed & Insights .

Вы пошли и сделали это.Вы оказались в «космическом пространстве»: выбросили из шлюза капсулы или космической станции без скафандра. В панике вы отчаянно пытаетесь вернуться в безопасное место. Как долго вам нужно найти источник воздуха и давления воздуха?

Спойлер: недолго. Окончание твиста: длиннее, чем вы думаете.

Несоразмерно

Во-первых, вы не взорветесь, и ваша кровь не закипит. То, что снаружи нулевое давление, не означает, что ваше тело внезапно теряет всякую сплоченность.Возможно, вы заметили особенно полезный орган, который покрывает вас с головы до ног — ну, знаете, кожу. Он действительно отлично сохраняет ваши внутренности внутри. Он немного эластичен, но не так уж и хорош, и он прекрасно предотвращает разлетание кишок по всему пространству. Он также поддерживает ваше кровяное давление на достаточно высоком уровне, чтобы кровь не закипала. [Наши любимые моменты из фильма «Гравитация»: космонавты, космические корабли и космический мусор (о, боже!)]

Но то, что вы не взорветесь, не означает, что вы не надуетесь.Азот, растворенный в кровотоке у поверхности кожи, собирается в маленькие пузырьки. Эти пузыри расширяются, раздувая вас примерно в два раза больше, начиная с рук и ног и постепенно приближаясь к ним. Это настоящая вещь: это называется эбулизмом. Конечно, вы будете выглядеть как худшее животное из воздушных шаров на свете, и будете чувствовать себя довольно несчастным, но вы не умрете… по крайней мере, не сразу. Если не установить флажок, надутые пузыри нанесут значительный ущерб тканям, но другие вещи сначала убьют вас.

Охлаждение

Температура — вернее, ее отсутствие — тоже не сразу поймет. Причина, по которой вы можете так быстро получить переохлаждение от теплой воды, заключается не в температуре самой воды, а в том, что вода действительно хорошо проводит и отводит тепло от вас. Любое тепло, выделяемое вашим телом, уходит прочь. Вот почему аквалангисты носят гидрокостюмы: чтобы удерживать слой воды и не давать ей уносить драгоценное тепло тела.В вакууме нет ни конвекции, ни проводимости. Остается только радиация. Каждый человек светится в инфракрасном спектре из-за излучения тепла мощностью около 100 Вт. Лампочка была идеальной аналогией для выработки энергии человеком, пока мы все не перешли на КЛЛ и светодиоды. Но вы все равно понимаете. Обычно мы не замечаем всей этой потерянной энергии: мы, завернутые в изолирующий слой воздуха и нагретые солнцем над головой и землей под ногами, наша тепловая мощность более чем соответствует тепловому воздействию нашей окружающей среды.Мы можем счастливо излучать весь день. [Футуристический скафандр Z-2 НАСА: как это работает (инфографика)]

В космосе нет ничего, что могло бы вас изолировать, поэтому в конце концов вы замерзнете насмерть. Но, к счастью, потеря 100 ватт тепла не так уж и много по сравнению с чистой массой вашего тела. Вы когда-нибудь замечали, сколько времени нужно, чтобы вскипятить кастрюлю с водой, или сколько времени нужно, чтобы таяла куча снега? В космическом вакууме вы в ближайшее время не превратитесь в эскимо.

Если вы являетесь актуальным экспертом — исследователем, лидером бизнеса, автором или новатором — и хотели бы внести свой вклад в обзорную статью, напишите нам здесь.(Изображение предоставлено SPACE.com)

В конечном итоге вас обрекает на предательскую систему кровообращения вашего тела. В космосе нет воздуха (это часть определения), а значит, нет кислорода. Но твоя кровь этого не знает. Он проходит мимо ваших легких, готовый забрать еще одного автостопщика с кислородом, и продолжает движение — с пассажиром или без него. Ваше сердце продолжает биться, и эта лишенная кислорода кровь идет туда, куда должна идти.

Например, ваш мозг.

Утечка мозгов

Из-за недостатка кислорода ваш Think-Box переходит в режим отключения для экономии энергии.Примерно через 15 секунд после выхода из воздушного шлюза вы теряете сознание. Но ты еще не труп. Если какой-нибудь хороший (космический) самаритянин вернет вас в безопасное место в течение минуты или двух, с вами все будет в порядке. Вроде, как бы, что-то вроде. Я имею в виду, здесь весь этот эбулизм и мгновенно замороженная кожа. О, и еще один неприятный солнечный ожог от всего этого сырого нефильтрованного УФ-излучения. Но это выжить, хотя и немного неудобно.

К сожалению, если вы останетесь в космосе через 2 минуты, все ваши другие органы тоже будут отключены из-за недостатка кислорода, что в медицинских кругах называется «мертвым».»

И ради Армстронга, делайте , а не , задерживайте дыхание. Я не биолог, но я почти уверен, что клапаны и трубки, из которых состоит ваше горло, не предназначены для того, чтобы удерживать в легких полный воздух атмосферного давления. против чистого вакуума. Если вы попытаетесь сделать глубокий вдох, вы испытаете то же самое, что и аквалангисты, если они слишком быстро поднимутся из глубокой воды: разорванные легкие.

Грубо, я знаю, но никто не сказал, что интервал будет

Узнайте больше, послушав эпизод «Как долго вы сможете выжить в космосе без костюма?» в подкасте «Спросите космонавта», доступном в iTunes и в Интернете по адресу http: // www.askaspaceman.com. Спасибо Адаму Динеру за отличный вопрос, который вдохновил меня на создание этого произведения. Задайте свой вопрос в Твиттере, используя #AskASpaceman или подписавшись на @PaulMattSutter.

Следите за всеми проблемами и обсуждениями Expert Voices — и станьте частью обсуждения — в Facebook, Twitter и Google+. Выраженные взгляды принадлежат автору и не обязательно отражают точку зрения издателя. Эта версия статьи изначально была опубликована на Space.com.

,

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.