Расчет мощности многоквартирного жилого дома: Расчет мощности жилого дома для ТУ

Содержание

Расчет мощности жилого дома для ТУ

В последнее время на блоге проходило одно очень интересное, на мой взгляд, и очень важное для заказчика обсуждение по расчету мощности жилого дома для ТУ. К сожалению, наши нормативные документы не идеальны и не содержат ответы на все вопросы.

Скажу сразу, эта статья не руководство к действию, а лишь возможность обсудить данную проблему более детально. Я попытаюсь отстоять позицию заказчика и сэкономить его финансы.

Давайте представим, что нам необходимо посчитать мощность для технических условий на электроснабжение жилого дома с электрическими плитами на 200 квартир. Дом разделен на 2 секции и имеет 2 ВРУ, которые подключены по 2-й категории к разным секциям двухтрансформаторной подстанции.

Схема подключения жилого дома

Как правильно посчитать мощность для ТУ? Не будем учитывать лифты и другие потребители, которым могут быть в жилом доме.

Для начала давайте ознакомимся с ответом Александра Шалыгина:

Ольга Сидорова, Гипрострой

Расчет электрических нагрузок для многоквартирного 9-этажного четырехсекционного жилого дома мной выполнен на основании СП 31-110-2003. Дом относится ко II категории электроснабжения. Расчетная нагрузка на шинах питающей подстанции определяется по формуле:

Ррасч.ж.д = Ркв + 0,9 · Ррасч.лифтов.

В расчетной схеме жилого дома для рабочего режима показана электрическая нагрузка вводов № 1–4 и аварийного режима. Нагрузка аварийного режима и соответствует в данном случае расчетной нагрузке на шинах подстанции.
Начальник ПТО МУП «Электрические сети» при согласовании проекта электроснабжения сделал замечание, что суммарная нагрузка на шинах подстанции рассчитана неправильно. В рабочем режиме вводы № 1, 3 и 2, 4 подключены к разным секциям РУ 0,4 кВ ТП, секционный рубильник разомкнут. Отсюда следует, что суммарная нагрузка на шинах подстанции определяется суммой нагрузок вводов № 1, 2 и 3, 4. Это значение на 67 кВт превышает цифру, полученную в расчетах по СП 31-110-2003. Заказчик заплатит большую сумму за подключение к электросети.
Разъясните, как производить расчет нагрузок жилого дома на шинах питающей подстанции для запроса технических условий на подключение?

Александр Шалыгин,  начальник ИКЦ МИЭЭ

Начальник ПТО МУП полностью прав. Расчетная нагрузка принимается для нормального, а не для аварийного режима. В моей практике это первый случай подобной интерпретации норм СП 31-110-2003.

В общем, я не согласен с такой позицией Александра Шалыгина и сейчас постараюсь обосновать.

Как проектировщик, разумеется, я предпочитаю, чтобы у нас был резерв по мощности. Но, за неиспользованные киловатты заказчик платит деньги и это не очень хорошо.

Что такое расчетная мощность?

Определение из РТМ 36.18.32.4-92:

Расчетная активная Рр и реактивная Qp мощность — это мощность, соответствующая такой неизменной токовой нагрузке Iр, которая эквивалентна фактической изменяющейся во времени нагрузке по наибольшему возможному тепловому воздействию на элемент системы электроснабжения. Вероятность превышения фактической нагрузки над расчетной не более 0,05 на интервале осреднения, длительность которого принята равной трем постоянным времени нагрева элемента системы электроснабжения 3То, через который передается ток нагрузки (кабеля, провода, шинопровода, трансформатора и т. д.).

Расчетная мощность – это по сути максимальная нагрузка, которая может возникнуть при питании нашего объекта.

Если объект питается по 2-й либо 1-й категории электроснабжения, то расчетную нагрузку считают в рабочем и аварийном режиме.

Аварийный режим – это выход из строя одной из питающий линии либо режим пожара.

Питающие кабели и защитные аппараты должны выбираться по наибольшей нагрузке. Именно для этого мы должны посчитать нагрузки как в рабочем режиме, так и в аварийном режиме.

Вернемся к нашему случаю.

Удельная нагрузка на одну квартиру: Руд(100)=1,5 кВт.

Следовательно, расчетная мощность Рр(ВРУ1)=Рр(ВРУ2)=100*1,5=150 кВт.

Шалыгин говорит, что для ТУ мы должна запросить 150+150=300 кВт, т.к. в рабочем режиме дом будет потреблять именно такую нагрузку.

Давайте предположим, что один из трансформаторов сломался. Мощность других потребителей не будем учитывать.

Получается, что к шинам трансформатора будет подключено 200 квартир и удельная нагрузка будет уже другая.

Удельная нагрузка на одну квартиру: Руд(200)=1,36 кВт.

Расчетная мощность на шинах ТП: Рр(ТП)=200*1,36=272 кВт.

Такую же расчетную мощность получим, если в нашем доме будет не 2 ВРУ, а одно общее ВРУ.

Неужели количество ВРУ влияет на потребление электроэнергии?

А теперь давайте включим логическое мышление. За счет чего мы смогли снизить расчетную нагрузку жилого дома на 300-272=28 кВт?

Мы что отключили часть электроприемников? Жильцы как потребляли электричество, так и потребляют независимо от того, в каком положении находится переключающие рубильники.

Или может быть мы изначально не правильно посчитали мощность для ТУ?

Если нам дают в ТУ нагрузку по каждому ВРУ жилого дома, то, разумеется, мы должны указать мощности 150 кВт и 150 кВт.  Но, если речь идет о потребляемой мощности жилым домом в целом, то расчетную мощность нужно считать, как для случая подключения всей нагрузки к общим шинам ТП.

Не нужно считать это аварийным режимом, это рабочий режим работы жилого дома.

150 кВт – это не значит, что потребление одной секции жилого дома в час пик будет 150 кВт. Сегодня 150 кВт, завтра 120 кВт, послезавтра – 140 кВт.

Я считаю, здесь будет работать следующая формула:

Рр(ВРУ1)+Рр(ВРУ2)<=272 кВт

Т.е. если Рр(ВРУ1)=150 кВт, то Рр(ВРУ2)<=122 кВт.

А если представить, что от каждой квартиры до ТП идет свой питающий кабель. В таком случае, расчетная мощность, исходя из теории Шалыгина, будет: 200×10=2000 кВт.

Ну, ведь это полный бред, потребляемая мощность домом в целом не будет зависеть от количества питающих линий и от того, в каком положении находятся переключающие аппараты.

Я считаю, в подобных случаях мы должны сделать отдельный расчет для ТУ и не нужно этот расчет пристегивать к аварийному режиму работы.

Советую почитать:

Вы можете пролистать до конца и оставить комментарий. Уведомления сейчас отключены.

РМ-2696 Инструкция по расчету электрических нагрузок жилых зданий, РМ от 01 июля 1999 года №2696

РМ-2696

ПРЕДИСЛОВИЕ

1. РАЗРАБОТАНА Московским
научно-исследовательским и проектным институтом типологии,
экспериментального проектирования (МНИИТЭП).
Авторы — инженеры: Кузилин А.В., Савинкин В.Ф.

2. ПОДГОТОВЛЕНА к
утверждению и изданию Управлением перспективного проектирования и
нормативов Москомархитектуры; инженеры: Ионин В.А., Щипанов
Ю.Б.

3. СОГЛАСОВАНА
Мосгосэнергонадзором, УГПС ГУВД г.Москвы

4. УТВЕРЖДЕНА И ВВЕДЕНА В
ДЕЙСТВИЕ с 15 июля 1999 г. указанием Москомархитектуры от 01.07.99
N 27.

1.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая Инструкция
распространяется на определение расчетных нагрузок в различных
элементах внутридомовых электрических сетей, а также на вводе в
жилой дом и на шинах 0,4 кВ трансформаторной подстанции (ТП) при
проектировании вновь строящихся, реконструируемых и модернизируемых
многоквартирных жилых домов I и II категории согласно МГСН
3.01-96 «Жилые здания».

1.2. Жилые дома I
категории не имеют верхнего ограничения уровня электрификации быта,
который определяется заказчиком.

В
состав электроприемников жилых домов I категории кроме
традиционного набора электроприемников, принятого для жилых домов
II категории (см. п.1.3), могут входить в различных сочетаниях
сауны, электроводонагреватели, кондиционеры, электроподогрев полов,
электроотопительные приборы, душевые кабины с электроподогревом и
т.п.

1.3. Жилые дома II
категории имеют два уровня электрификации быта: с газовыми плитами
и с электроплитами для пищеприготовления.

В
состав электроприемников квартир II категории входят: освещение,
розеточная сеть, электроплита (для домов с электроплитами),
стиральная машина с электроподогревом, телерадиоаппаратура, бытовой
прибор мощностью до 2,2 кВт, пылесос, холодильник.

2.
РАСЧЕТНЫЕ НАГРУЗКИ КВАРТИР ЖИЛЫХ ДОМОВ II КАТЕГОРИИ

2.1 Расчетную нагрузку
питающих линий, вводов и на шинах 0,4 кВ ТП от электроприемников
квартир следует определять по формуле:

где
— удельная нагрузка электроприемников
квартир, принимаемая по табл.2.1. в зависимости от количества
квартир, присоединенных к линии (вводу ТП), типа кухонных плит и
общей площади квартир.

— — количество квартир, имеющих одинаковую
общую площадь.

— — повышающие коэффициенты для квартир
площадью более 60 м определяется в соответствии с примечанием 3
к табл.2.1.

Таблица 2.1

Хар-ка квартир

Удельная
расчетная нагрузка электроприемников,
кВт/квартиру при количестве квартир

1

3

6

9

12

15

18

24

40

60

100

200

400

600 и более

С плитами на природном
газе

5,5

3,6

2,8

2,1

1,75

1,55

1,4

1,2

0,95

0,85

0,72

0,6

0,54

0,52

С электрическ. плитами
мощностью до 9 кВт

8, 8

7,0

4,5

3,3

2,8

2,5

2,3

2,1

1,75

1,5

1,35

1,15

1,1

1,0


Примечания:

1. Удельные расчетные
нагрузки для числа квартир, не указанного в таблице, определяются
путем интерполяции.

2. Удельные расчетные
нагрузки квартир учитывают нагрузку освещения общедомовых
помещений. Для выбора приборов учета и аппаратов защиты общедомовых
потребителей суммарную расчетную нагрузку освещения общедомовых
помещений рекомендуется определять по формуле:


где — расчетные нагрузки освещения лестничных
клеток, лифтовых холлов, коридоров, вестибюля;

— расчетная нагрузка
освещения мусороуборочных камер, чердаков, техподполий, подвалов,
колясочных и т.п.

Расчетную нагрузку
групповых сетей освещения общедомовых помещений следует определять
по светотехническому расчету с коэффициентом спроса равным
единице.

3. Удельные расчетные
нагрузки приведены для квартир общей площадью 60 м. При общей площади квартир более 60
м удельную нагрузку следует увеличивать на 1%
на каждый квадратный метр дополнительной площади в домах с плитами
на природном газе и на 0,5% в домах с электрическими плитами. В
обоих случаях увеличение удельной нагрузки не должно превышать 25%
значений, приведенных в таблице 2.1.

4. Для выбора приборов
учета и аппаратов защиты на вводе в квартиры следует принимать
следующие значения расчетных нагрузок:

для домов с газовыми
плитами — 5,5-7,0 кВт/квартиру;

для домов с
электроплитами — 8,8-11 кВт/квартиру.

Меньшие значения
принимаются для жилых домов с квартирами категории комфорта, проектируемых по нижним
пределам, строящихся в соответствии с постановлением
правительства Москвы N 325 от 13.04.99.

Расчет нагрузки линии к
электроплите рекомендуется производить из расчета 7 кВт.

5. Для жилых домов с
покомнатным расселением семей, в квартире удельную расчетную
нагрузку следует определять с коэффициентом 1,5 при количестве
семей до 3 и с коэффициентом 2 при количестве семей 4 и более.

6. Удельные расчетные
нагрузки не учитывают общедомовую силовую нагрузку, осветительную и
силовую нагрузку встроенных (пристроенных) помещений, а также
применение в квартирах электроприборов, указанных в п.1.2.

7. Для определения при
необходимости величины утреннего или дневного максимума нагрузок
необходимо применять коэффициенты: 0,7 — для домов с электрическими
плитами и 0,5 — для домов с плитами на газе от вечернего
максимума.

8. Нагрузку на шинах 0,4
кВ ТП в период летнего максимума можно определить умножением
зимнего максимума на коэффициенты: 0,8 — для домов с электрическими
плитами и 0, 7 — для домов с плитами на газе.

3.
РАСЧЕТНЫЕ НАГРУЗКИ КВАРТИР ЖИЛЫХ ДОМОВ І КАТЕГОРИИ

3.1. Расчетная нагрузка
на вводе в квартиру для жилых домов I категории определяется в
соответствии с заданием на проектирование или может быть определена
по формуле

,


где — заявленная мощность электроприемников в
квартире, которую следует определять суммированием номинальных
мощностей электробытовых и
осветительных приборов, а также розеточной сети. Удельную мощность
на одну розетку следует принимать равной 100 Вт.

— коэффициент спроса, определяемый
по таблице 3.1 в
зависимости от заявленной мощности в квартире.

Таблица 3.1

Заявленная мощность,
кВт

до 14

20

30

40

50

60

70 и
более

Коэффициент спроса

0,8

0,65

0,6

0,55

0,5

0,48

0,45

3.2. При превышении
расчетной нагрузки свыше 11,0 кВт ввод в квартиру, как правило,
следует делать трехфазным.

3.3. Расчетную нагрузку
питающих линий, вводов и на шинах 0,4 кВ ТП от электроприемников
квартир следует определять по формуле:

,


где — сумма расчетных нагрузок на вводах
квартир, подключенных к данному элементу сети, кВт.

— коэффициент одновременности, определяется
по таблице 3.2 в зависимости от количества квартир, подключенных к
данному элементу сети.

1,05 — коэффициент,
учитывающий нагрузку общедомового освещения.

Таблица 3.2

Характеристика
квартир

при числе квартир

1

3

6

9

12

15

18

24

40

60

100

200

400

600
и
более

С плитами на газе

1

0,65

0,51

0,38

0,32

0,28

0,26

0,22

0,18

0,16

0,13

0,11

0,1

0,1

С электроплитами

1

0,8

0,51

0,38

0,32

0,29

0,26

0,24

0,2

0,18

0,16

0,14

0,13

Расчет потребляемой электрической мощности дома

Информация о материале

50834

Основным показателем, рассчитываемым в проекте электрики частного дома, является общая потребляемая мощность. Заказав проект электрики, владелец частного дома обязательно получит цифру потребляемой мощности, которая будет в нем указана. Но часто бывает полезно понять ориентировочную потребляемую мощность еще до заказа проекта, на этапе покупки «киловатт». Предварительный расчет поможет Вам определиться с величиной покупаемой мощности (если есть различные предложения), а также осмысленно подойти к своим потребностям в части энергопотребления. Иногда бывает выгоднее отказаться от некоторых энергопотребителей, чем платить за лишние киловатты.

Основой расчета общей потребляемой мощности частного дома, выполняемого в ходе проектирования электрики, являются нагрузки оконечных потребителей электроэнергии. Именно данные о примерном потреблении электричества элементами освещения, силовым оборудованием и бытовыми приборами, используемыми в Вашем доме, и дадут возможность проведения самостоятельной «прикидки» требуемых киловатт.

Для самостоятельного расчета требуемой электрической мощности на Ваш дом, приводим таблицу «Ведомость потребителей электроэнергии (ориентировочная)» (Таблица №1). Данные, приведенные в таблице, основаны на нашем опыте проектирования систем электроснабжения и освещения частных домов. Являясь ориентировочными, приведенные значения потребляемой мощности достаточно точно отражают их реальные значения, поскольку взяты из технических паспортов на соответствующее оборудование.

Таблица 1. Ведомость потребителей электроэнергии (ориентировочная)

Наименование оборудования

Рн, кВт (за ед.)

Uн, В сети

Лампа накаливания

0,04…0,10

220

Лампа люминесцентная

0,04

220

Лампа светодиоднаяийпрлиныителиельнойнергии

0,02

220

Лампа галогенная

0,04

220

Розеточное место

0,1

220

Холодильник

0,5

220

Электроплита

4

220

Кухонная вытяжка

0,3

220

Посудомоечная машина

1,5

220

Измельчитель отходов

0,4

220

Электроподжиг плиты

0,1

220

Аэрогриль

1,2

220

Чайник

2,3

220

Кофемашина

2,0

220

Стиральная машина

1,5

220

Духовой шкаф

1,2

220

Посудомоечная машина

1,2

220

СВЧ-печь

1,3

220

Гидромассажная ванна

0,6

220

Сауна

6,0

380

Котел электрический

6-24

380

Котел газовый

0,2

220

Насосное оборудование котельной

0,8

220

Система химводоподготовки

0,2

220

Привод ворот

0,4

220

Телевизор «Плазма»

0,4

220

Освещение улицы

1,0

220

Компьютерное место

0,9

220

Электрический теплый пол

0,1-1,2

220

Септик

0,3-1,0

220

Канализационно-напорная станция

0,3-2,5

220-380

Кондиционер

1,5

220

Вентиляционная установка

0,3-7,4

220-380

Сауна

3,8-14

220-380

Электрокамин

0,3

220

Проводы рольставен

0,3

220

Электрические полотенцесушители

0,3-1,2

220

Парогенератор

2,0-7,0

380

Скважный насос

0,8-5,0

220-380

Кроме данных, приведенных в таблице 1, для расчета также понадобится коэффициент спроса, значение которого четко определено нормативными документами и приведено в таблице №2.

Таблица 2. Коэффициенты спроса (по нормативам)

┌────────────────────┬─────┬─────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────────────┐

Заявленная мощность,│до 14│ 20  │  30  │ 40  │ 50  │ 60  │ 70 и более  │

│        кВт         │     │     │      │     │     │     │             │

├────────────────────┼─────┼─────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────────────┤

│Коэффициент спроса  │ 0,8 │0,65 │ 0,6  │0,55 │ 0,5 │0,48 │    0,45     │

└────────────────────┴─────┴─────┴──────┴─────┴─────┴─────┴─────────────┘

Пример: если сумма потребителей у вас получилась 32,8 кВт, то по таблице №1 коэффициент спроса будет равен 0,6. Умножив 32,8 кВт на 0,6, получим ориентировочное значение потребляемой мощности (на дом) 19,68 кВт.

Полученную оценку потребляемой мощности Вашего дома Вы можете использовать в дальнейшем для корректировки значения приобретаемой мощности, либо своих потребностей, если выделенная мощность меньше полученного значения.

Расчет домашней сети, определение мощности


Современная внутренняя система электроснабжения дома или квартиры обязана удовлетворять нескольким требованиям. Она должна быть:

  • Рассчитана на длительную безаварийную эксплуатацию
  • Обеспечена устройствами защиты от перегрузки, короткого замыкания, поражения человека электрическим током и значительных скачков напряжения
  • Обеспечена различными приборами, позволяющими повысить комфортность проживания
  • Рассчитана на возможность подключения самых различных устройств


Создание такой системы — непростая задача, требующая вдумчивого и системного подхода. Она предполагает реализацию следующих этапов: расчет, комплектация и монтаж.


В процессе расчета в помещениях выявляются определенные функциональные зоны, требующие подключения каких-либо электрических приборов. Эту работу удобнее всего выполнять с использованием плана квартиры или дома. На плане можно «расставить» предполагаемую мебель, «разместить» люстры и светильники, «установить» электроплиту, холодильник, стиральную машину и т. д. Это позволит определить расположение розеток, а также их тип. Размещение люстр, светильников и подсветок позволит, в свою очередь, найти удобные места для соответствующих выключателей. На этом же плане следует указать мощность оборудования, планируемого к установке.


Разделение всех потребителей на группы


Расчет домашней электрической сети, как правило, начинается с разделения всех потребителей на группы. Под группой понимается несколько потребителей, подключенных параллельно к одному питающему проводу, идущему от распределительного щита. Это группы освещения, группы розеток и т. д. Отдельными линиями запитываются агрегаты большой мощности (стиральные машины и электрические плиты). В отдельную группу выделяются розетки кухни, где подключаются микроволновые печи, электрические духовки, посудомоечные машины, электрические чайники и многое другое.


Результат разделения потребителей на группы вначале лучше отобразить в таблице, дополняя ее в дальнейшем новыми данными (табл. 1).


Группы потребителей электрической энергии с отдельными устройствами защиты могут формироваться тремя способами:

  • По помещениям в квартире (каждому помещению предоставляют отдельную линию)
  • По видам потребителей: освещение, розетки, электроплиты, стиральные машины и т. д
  • Для каждого потребителя, будь то розетка или светильник, проводится отдельная линия электропитания с устройствами защиты (европейский вариант)


Как показывает практика, любая разводка в доме или квартире является комбинацией вышеназванных вариантов в зависимости от конкретных потребностей и условий.


Определение установленной мощности и тока нагрузки


Важным этапом проектирования является определение суммарной потребляемой мощности установленного оборудования в каждой группе.


Величина установленной мощности позволяет рассчитать номинальный ток нагрузки на данную цепь. Номинальный ток — это тот максимальный ток, который будет протекать по фазному проводу. Во внутренней сети квартиры или дома с напряжением 220 В он легко определяется по максимальной потребляемой мощности.


При однофазной нагрузке номинальный ток In ~ 4,5Pm, где Pm — максимальная потребляемая мощность в киловаттах. Например, при Pm = 5кВт In = 4,5 * 5 = 22,5 А.


При распределении потребителей по группам необходимо исходить из следующих условий:

  • Кондиционер, теплые полы, электроплита, стиральная машина и другие мощные потребители с открытыми токопроводящими элементами должны подключаться к отдельным линиям, каждая из которых защищается автоматом защиты и УЗО
  • В отдельную группу выделяются розетки зон с повышенной влажностью (кухни и ванные комнаты)
  • Розетки жилых комнат можно объединить в одну группу
  • Систему освещения жилых комнат желательно разделить на две (или более) группы


Разделение на группы выполняется в распределительном шкафу, где на каждую группу устанавливается автоматический выключатель, а в некоторых случаях и УЗО. Таким образом, каждая из групп за пределами распределительного щита представляет собой отдельную электрическую цепь.


Значение номинального тока нагрузки позволяет определить и характеристики защитных устройств, и сечение жил провода.


Самым простым является расчет группы с одним прибором, например электрической духовкой. Ее потребляемая мощность 2 кВт (определяется по паспорту). Номинальный ток нагрузки In = 4,5 * 2 = 9 А. Таким образом, в цепь питания духовки должен устанавливаться автоматический выключатель с номинальным током не менее 9 А. Ближайшим по номиналу является автомат 10 А.


Расчет токовой нагрузки и выбор автоматического выключателя для группы с несколькими потребителями усложняется введением коэффициента спроса, определяющего вероятность одновременного включения всех потребителей в группе в течение длительного промежутка времени.


Конечно, величина коэффициента спроса зависит от множества объективных и субъективных факторов: типа квартиры, назначения электрических устройств и т. д. Например, коэффициент спроса для телевизора обычно принимается за 1, а коэффициент спроса для пылесоса — 0,1. Существуют даже целые системы расчета коэффициента спроса как для отдельных квартир, так и для многоэтажных домов.


Понятно, что одновременное включение и работа всех электроприборов в квартире или частном доме маловероятны. Поэтому в нашем случае коэффициент спроса для каждой группы можно определить по таблице усредненных значений (табл. 2).


Для расчета розеточной группы кухни примем, что там будут включаться следующие приборы:

  • Электрический чайник — 700 Вт
  • Овощерезка — 400 Вт
  • Микроволновая печь — 1200 Вт
  • Холодильник — 300 Вт
  • Морозильник — 160 Вт
  • Прочее — 240 Вт


Суммарная номинальная мощность этих приборов в группе составляет 3000 Вт.


С учетом коэффициента спроса (равного 0,7) номинальная мощность будет равна 3000 * 0,7 = 2100 Вт.


Номинальный ток нагрузки в цепи этой розеточной группы будет равен 4,5 х 2,1 = 9,45 А.


После аналогичных расчетов дополним табл. 3 полученными значениями потребляемой мощности и номинального тока для остальных групп.


Выбор сечений жил и типа провода


Сечение жил провода для каждой группы рассчитывается в зависимости от предполагаемой суммарной мощности устанавливаемых в ней приборов и расчетных значений силы тока (конечно, с некоторым запасом). Необходимые рекомендации можно получить в «Правилах устройства электроустановок» (ПУЭ) — главном документе электрика.


Табл. 4 отражает соответствие нагрузочных токов и допустимых сечений проводов, регламентированных ПУЭ (применяется для медных проводов, потому что использование алюминиевых в электропроводке жилых помещений в настоящее время запрещено).


Для более точного расчета нужных сечений жил проводов необходимо не только руководствоваться мощностью нагрузки и материалом изготовления жил, но и учитывать способ их прокладки, длину, вид изоляции, количество жил в проводе, условия эксплуатации и другие факторы. Поэтому опытные электрики считают оптимальным вариантом применение жил сечением 1,5 мм2 — для осветительной группы (4,1 кВт и 19 А), 2,5 мм2 — для розеточной группы (5,9 кВт и 27 А) и 4—6 мм2 — для приборов большой мощности (свыше 8 кВт и 40 А). Такой вариант выбора сечений для проводов является, пожалуй, наиболее распространенным при монтаже электропроводки квартир и домов. Он позволяет повысить надежность скрытой проводки, а также создать некоторый «резерв» в случае увеличения мощности нагрузки, например при подключении дополнительных устройств В табл. 5 приведены сечения жил проводов, выбранные для нашего примера.


При выборе типа и марки провода необходимо исходить, прежде всего, из соображений надежности и долговечности. Также следует учитывать допустимое напряжение пробоя изоляции. Особенно это актуально при скрытой проводке. Сегодня для внутренней проводки в доме или квартире лучше всего использовать электрические провода с однопроволочными медными жилами (плоские или круглые) марки ВВГ, ВВгнг и NYM.


Выбор устройств защиты


Дальнейшая работа заключается в проектировании многоуровневой защиты внутренней электрической сети и оборудования от различных аварийных ситуаций. Эта важная и ответственная задача требует определенной подготовки и включает в себя выбор защитных устройств по типу и характеристикам, а также способ их подключения. Для защиты внутриквартирной сети используются, как правило, автоматические выключатели,
устройства защитного отключения (УЗО), дифференциальные автоматы, реле напряжения.


Для сети частного дома кроме указанных устройств используются
стабилизаторы, а также
устройства защиты от импульсных перенапряжений (УЗИП). В квартирной проводке устройство защиты от импульсных перенапряжений и грозовых разрядов не требуется, так как она, как правило, входит в защитную систему всего дома.


Для выбора характеристик защитных устройств используются значения установленной мощности и номинальных токов, полученные в предыдущих расчетах, и принятые сечения проводов. Более подробные сведения о защитных устройствах приведены в разделе «Защитные устройства».


Автоматический выключатель


Автоматический выключатель служит для защиты проводки от токов перегрузки и короткого замыкания. УЗО является эффективным средством защиты от поражения электрическим током и возникновения пожаров, связанных с нарушением проводки. Включение в схему реле напряжения позволяет обеспечить надежную защиту дорогостоящего оборудования от аварийных скачков напряжения.


Выбор автоматического выключателя выполняется в первую очередь по допустимой величине номинального тока для проводки. При этом следует иметь в виду, что автоматический выключатель служит для защиты от сверхтоков именно электропроводки, идущей к розетке, а не подключенного к ней оборудования. Любая техника, как правило, имеет свою встроенную защиту от перегрузок или замыканий. Не защищает автоматический выключатель и людей от поражения электрическим током. Поэтому номинальный ток автоматического выключателя выбирается, прежде всего, исходя из возможностей проводки и ни в коем случае не должен превышать максимально допустимый ток для данного сечения провода. Для бытовых сетей изготавливаются автоматические выключатели с номинальными токами 6; 10; 16; 20; 25; 32; 40; 50; 63 А


При выборе автомата необходимо учитывать также класс прибора, его отключающую способность и класс токоограничения.


Автоматические выключатели класса В необходимо применять для защиты цепей с лампами накаливания и нагревательными приборами. Для всех остальных бытовых нагрузок используют автоматы с характеристикой С. Отключающая способность автоматического выключателя должна быть не менее 4,5 кА и не менее 6 кА для медной проводки сечением 2,5 мм2 и выше. Класс токоограничения следует выбирать не ниже 2, а лучше 3.


Итак, исходя из табл. 6, для нашего примера подойдут автоматические выключатели ВА 63 класса С с током короткого замыкания от 4000 до 6000 А и номинальными токами, соответствующими сечению жил по каждой группе. При этом следует помнить, что номинальный ток автомата должен быть на один порядок меньше значения допустимого тока для защищаемого провода.


Технические характеристики автоматических выключателей отражены в маркировке, имеющейся на корпусе. На рисунке изображен автоматический выключатель на 16 А, класса С с отключающей способностью до 4500 А.


Среди автоматических выключателей различных производителей наибольшее распространение получили устройства серии ВА фирм IEK, ДЭК, ИНТЭС, EKF. Они достаточно надежны и вполне удовлетворяют критерию цена/качество. К более дорогим устройствам премиум класса относятся автоматические выключатели серий ABB, Legrand, Siemens. Они имеют перегрузочную способность по току около 6—8 кА, механическую износостойкость и наработку на отказ, а также дополнительный сервис (крышечки, индикаторы и т. д.). Однако выбор дорогих автоматов предполагает использование и других элементов электрической системы той же ценовой категории.


Устройство защитного отключения (УЗО)


Для правильного выбора УЗО вначале нужно определиться с его конструктивными особенностями (электромеханическое или электронное). Электромеханические УЗО стоят гораздо дороже, но они отличаются высокой степенью надежности и способны гарантированно срабатывать при любом уровне напряжения в сети. Электронные УЗО на порядок дешевле, но их работоспособность (в силу конструктивных особенностей) зависит от стабильности напряжения в сети, что в редких случаях не исключает возникновение аварийной ситуации. Однако чаще всего они работают вполне стабильно, поэтому предпочтение отдается электронным УЗО в силу их доступности и дешевизны. Следует отметить, что их использование вполне оправданно при дополнительной установке стабилизатора напряжения.


Основными характеристиками УЗО являются ток утечки (ток срабатывания), время срабатывания и максимальная величина тока короткого замыкания. Расчетный ток утечки для бытовой сети, как правило, выбирается в пределах от 10 до 30 мА При этом время срабатывания должно составлять в среднем от 10 до 30 мс Максимальная величина тока короткого замыкания
Inc — характеристика, определяющая способность прибора выдерживать сверхтоки, возникающие в цепи при коротком замыкании. Понятно, что автоматический выключатель, соединенный в цепи последовательно с УЗО, сработает на отключение, но это произойдет через 10 мс, а за это время УЗО будет находиться под воздействием сверхтока. И если оно сохраняет при этом работоспособность, то его качество считается высоким. Значения максимального тока короткого замыкания для различных УЗО лежат в пределах от 3000 до 10 000 А, а минимально допустимое значение Inc — 3000 А.


При выборе типа УЗО (АС, А, В, S, G) следует учитывать характер нагрузки в защищаемой группе. Если в цепь включаются современные стиральные машины, микроволновки, телевизоры, компьютеры, кондиционеры и т. д, имеющие в своем составе импульсные блоки питания, выпрямители, тиристорные регуляторы, то предпочтительнее устанавливать УЗО типа А. Применение УЗО типа АС допускается в случаях, когда заведомо известно, что в зону защиты УЗО не будут входить устройства с выпрямительными элементами. Селективное УЗО типа S устанавливается, как правило, на вводе после главного автоматического выключателя при организации многоуровневой защиты. Они служат для защиты всей сети дома или квартиры и должны срабатывать с задержкой во времени по отношению к УЗО, защищающим отдельные группы потребителей.


Окончательный выбор УЗО можно выполнить с достаточной точностью, используя значение номинального тока в цепи конкретной группы. Номинальный ток УЗО выбирается из следующего ряда; 10; 13; 16; 20; 25; 32; 40; 63; 80; 100; 125 А


В нашем примере (табл. 7) на группы № 1, 2, 3, 5 устанавливается УЗО с током утечки 30 мА и номинальными токами, на порядок превышающими токи автоматических выключателей.


Кроме того, после главного автомата устанавливается общее УЗО с током утечки 300 мА.


Для защиты УЗО от токов короткого замыкания и токов перегрузки перед ним обязательно устанавливается автоматический выключатель. При этом номинальный ток УЗО должен быть на ступень больше. Смысл такого требования заключается в следующем. Если УЗО и автоматический выключатель имеют равные номинальные токи, то при протекании тока, превышающего номинальный, например на 45 % , т. е. тока перегрузки, автоматический выключатель может сработать в течение одного часа. Это означает, что УЗО длительный период времени будет работать в режиме перегрузки.


Наиболее вероятными местами поражения электрическим током в квартирах и домах являются помещения с повышенной влажностью — кухня и ванная комната. Здесь достаточно много электробытовых приборов с открытыми токопроводящими элементами и естественных заземлителей (водопроводные, газовые трубы). Группы розеток таких помещений требуют установки УЗО в первую очередь.


Все важнейшие характеристики УЗО должны содержаться в маркировке прибора на его лицевой панели и в сопроводительной технической документации.


Эффективная работа УЗО в значительной степени зависит от правильной его установки. Устройство, как правило, подключается в распределительных щитах после главного (вводного) автомата. Допускается установка одного УЗО с током утечки 30 мА на всю квартиру или дом. Недостатками данного решения являются трудность обнаружения места утечки и полное отключение напряжения в квартире при срабатывании устройства.


Приобретая защитные устройства, необходимо обратить внимание не только на параметры приборов, но и на качество их изготовления, подтвержденное соответствующими сертификатами.
В любом случае предпочтение следует отдавать фирме-изготовителю, которая предлагает полный ассортимент защитных устройств.


Вместо комбинации из двух устройств — УЗО + автомат — можно использовать дифференциальный автомат, сочетающий в себе функции обоих приборов. Такое решение в значительной степени упрощает их подбор и последующий монтаж.


Для наглядности полученные результаты можно изобразить в виде однолинейной схемы, где хорошо видны взаимосвязи всей электрической сети, а также характеристики ее элементов. Такая схема поможет избежать возможных сшибок при сборке распределительного щита. Следует отметить, что на этой схеме отсутствует система защиты от скачков напряжения (реле напряжения).
В ней также не отражены тип электропитания (трехфазный или однофазный) и способ заземления.


В случае деления энергопотребителей на группы рекомендуется устанавливать по одному УЗО 30 мА на группу розеток и на группу освещения, а также по одному УЗО 30 мА на каждую линию, питающую энергоемкие приборы. Такой вариант позволяет избежать неудобств при срабатывании устройства и локализовать аварийную зону. Кроме того, рекомендуется установка одного УЗО с током утечки в 300 мА — на вводе.


Оно устанавливается после автоматического выключателя, а его номинальный ток будет зависеть от расчетной нагрузки и номинального тока автомата. В этом случае лучше применить не обычное, а так называемое селективное УЗО, время срабатывания которого составляет 0,3—0,5 с. Более длительное время срабатывания даст возможность среагировать на возникшую утечку устройствам, защищающим отдельные электроприборы или группы. Только в том случае, если они не сработают, оно отключит всю схему электроснабжения целиком.


Реле напряжения (PH)


Реле напряжения (PH) предназначено для отключения внутренней сети при недопустимых колебаниях напряжения с последующим автоматическим включением после его восстановления. Оно, как правило, оснащается устройством регулировки верхнего и нижнего порога срабатывания


Главным параметром реле напряжения является быстродействие. Это весьма эффективное устройство для защиты оборудования при аварийных ситуациях, которые возникают в результате обрыва нейтрали, перегрузки, перекоса фаз и т. п.


В зависимости от нагрузки устройства могут быть рассчитаны на номинальные токи в 16; 30; 40; 60; 80 А. Эта характеристика обозначает силу тока, которую реле способно пропустить без выхода из строя. Реле напряжения выбирают по значению номинального тока в цепи с 20—30%-ным запасом. То есть, если главный автоматический выключатель имеет номинальный ток в 25 А, то реле напряжения должно быть рассчитано на 32 или 40 А Обычно в домах и квартирах достаточно 30 или 40 А, что соответствует мощности примерно 6 и 8 кВт.


На трехфазном вводе чаще всего устанавливают по однофазному реле напряжения на каждую фазу (при отсутствии трехфазных потребителей).


Схемы вводно-распределительных устройств


Результаты расчетов и подбора защитных устройств, как правило, отражаются в схемах, которые становятся основным документом, позволяющим выполнить правильный монтаж распределительного щита. По схеме можно еще раз проверить правильность выбора защитных устройств и наметить последовательность их монтажа.


Схема распределительного щита. Однофазное питание приходит от вводного устройства с разделенными проводниками РЕ и N. На вводе установлены два вводных однополюсных автомата защиты на 50 А. На схеме они спаренные и вместо них можно использовать один двухполюсный автомат. Далее электропитание поступает на счетчик учета электроэнергии, а затем распределяется по группам. Проводник защитного заземления соединяется с шиной РЕ, от которой осуществляется разводка по помещениям. Рабочий нуль соединяется с шиной N и затем распределяется по группам.


Недостаткам этой схемы является отсутствие после электросчетчика дифференциального автомата защиты, объединяющего в себе функции устройства защитного отключения (УЗО) и автомата защиты электропроводки от сверхтоков (токов короткого замыкания) и перегрузки. Номинал этого дифференциального автомата должен быть 50 А, номинал по току утечки — 30 мА, его время отключения при коротком замыкании должно быть меньше времени отключения вводных автоматов.


На группе розеток кухни и стиральной машины установлен автомат защиты на 16 А и УЗО на 20 А, так как номинал УЗО должен быть больше номинала автомата защиты, установленного с ним в паре.


Схема вводно-распределительного устройства трехфазного тока для среднего частного дама с хозяйственной постройкой. В пластиковый или металлический шкаф вводится кабель с проводниками L1, L2,L3, и PEN. Проводник PEN расщепляется (на главной заземляющей шине) на проводники N (рабочая нейтраль) и РЕ (защитное заземление), которые присоединяются к двум медным шинам. К шине N приходят рабочие нейтрали от всех групп, к шине РЕ подключаются провода защитного заземления, приходящие от устройств большой мощности.


Фазные провода через главный трехфазный автоматический выключатель приходят к счетчику. К нему же подключается и рабочая нейтраль. Затем устанавливается трехфазное УЗО, которое защищает всю электрическую цепь дома. Далее электрический ток распределяется по линиям, защищенным, в свою очередь, автоматами или УЗО.


Первые три автоматических выключателя предназначены для защиты осветительных цепей от перегрузки и короткого замыкания. Отдельная линия, защищенная дифференциальным автоматом, выделена для розеточной группы кухни. Далее следует группа розеток для других помещений, защищенная УЗО и тремя автоматическими выключателями. Последняя линия, состоящая из одного УЗО и двух автоматических выключателей, предназначена для защиты цепей отдельно стоящего помещения. Все группы запитываются от разных фаз L1, L2,L3, а защитные приборы подбираются в соответствии с предварительно разработанной схемой с учетом нагрузок на каждую группу и условиями эксплуатации оборудования.


Схема квартирного распределительного щита, оснащенного (наряду с другими защитными устройствами) реле напряжения. В ней указаны номиналы всех автоматов защиты и сечений электрических кабелей. Энергопотребители разделены на отдельные группы с учетом их функциональных особенностей. Ввод выполнен по трехпроводной системе (с PE-проводником защитного заземления).


Для электропроводки здесь принят кабель марки ПВС. Это круглый гибкий кабель с двойной изоляцией и многопроволочными токопроводящими жилами, который не рекомендуется для скрытой проводки. Кроме того, концы жил такого кабеля в многочисленных соединениях требуют лужения. Разумнее использовать кабель марки ВВГ или NYM. Подобная схема вполне может быть полезна для организации электропитания небольшого частного дома.


Схема распределительного щита может быть выполнена с использованием условных обозначений, принятых правилами ПУЭ. На такой схеме указываются типы и характеристики защитных устройств, а также установка их на конкретные группы.


Тип ввода на приведенной схеме однофазный, с защитным проводником РЕ. Марка и сечения проводов здесь приняты в соответствии с номиналами защитных устройств и типом нагрузки.


Простейшая электрическая схема распределительного щита в квартире при однофазном вводе. Она не предусматривает установку счетчика энергии. В квартиру входят три провода — L, N и РЕ. На фазный провод установлен автоматический выключатель. Далее следует УЗО, которое защищает всю систему от возможности поражения человека электрическим током. Система разделена на девять групп потребителей, защищенных автоматами. Каждая группа подключена к проводнику защитного заземления РЕ.


Схема распределительного щита частного дома с сауной с трехфазным вводом без защитного проводника заземления РЕ, что является ее основным недостатком. В этом случае замыкание фазного провода на любой открытый токопроводящий корпус не вызывает короткого замыкания, необходимого для отключения автомата защиты. Кроме того, на линиях сауны, стиральной машины и группы розеток кухни установлены УЗО, что не защищает цепи от сверхтоков, вызванных перегрузкой или коротким замыканием (УЗО на короткое замыкание не реагирует). Здесь должны быть установлены УЗО + автомат или дифференциальные автоматы, совмещающие функции автомата и УЗО.


Для квартир различной планировки и степени комфортности можно предложить несколько электрических схем распределительных щитов с подбором номиналов устройств защиты.








Примеры оформления схем электропроводки


Каждый проект электроснабжения квартиры составляется с учетом особенностей жилья, типов электропитания, а также индивидуальных запросов. В общем случае для качественного последующего монтажа электрику необходимы:

  • Схема распределительного щита
  • План с размещением осветительных приборов, выключателей и регулирующих устройств
  • План размещения розеток и распределительного щита
  • Планы и схемы могут быть выполнены в достаточно упрощенном виде с использованием условных графических обозначений конкретных устройств. Их наличие поможет подобрать провода, а также электромонтажные и алектроустановочные изделия, необходимые для монтажа


Схема подключения дифференциального автомата, выполняющего функции УЗО и автоматического выключателя.


Схема подключения общего УЗО с выводом нулевого проводника на нулевую шину. Номинал УЗО принят на порядок выше номинала общего защитного автомата.


Однолинейная электрическая схема. Представляет собой систему электропитания однокомнатной квартиры с трехфазным вводом и защитным проводником РЕ. Она включает в себя результаты расчетов сети и наиболее полно отражает все ее особенности. Здесь указаны типы и характеристики защитных устройств, марка и сечения проводов, мощность потребителей. Такая схема позволит правильно укомплектовать и качественно смонтировать распределительный щит.

Смотрите также:

Электроснабжение многоэтажного дома

Электроснабжение многоэтажного дома

Электричество является одним из основных энергоносителей всех развитых стран. Тяжело даже представить, что произойдет с жителями дома, где одновременно проживает несколько сотен или даже тысяч людей, если энергоподача будет нарушена. Невозможность выполнить простейшую домашнюю работу, приготовить еду, с комфортом проводить свободное время – весь привычный уклад жизни будет просто разрушен. Именно поэтому электроснабжение многоквартирного жилого дома является очень важным и ответственным делом.

Наши преимущества:

10

10 лет стабильной и успешной работы

500

Выполнено более 500 000 м2

Почему у нас лучшая цена?

24

Минимальные сроки

100

100% контроль качества

5

5 лет гарантии на выполненные работы

1500

1500 м2 площадь собственных складских помещений

Электроснабжение многоэтажного дома

Какие нормативные акты регулируют электроснабжение в многоквартирных домах

Законодательство, регулирующее систему электроснабжения в МКД, систематически корректируется и является достаточно обширным. Познакомимся с некоторой документацией, имеющей непосредственное отношение к вопросу электроснабжения.

Рынок розничной торговли электрической энергией регулируется Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике». Условия по оказанию коммунальных услуг по электроснабжению в МКД приняты Правилами предоставления коммунальных услуг владельцам жилых помещений и арендаторам площадей в МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354. В соответствии с Положением №1 данных Правил, установлена допустимая остановка в оказании коммунальных услуг и допустимые несоответствия качества этих коммунальных услуг нормативному ГОСТ 32144-2013, условия и процесс корректировки размера платы за предоставляемые коммунальные услуги недолжного качества и/или с перерывами, которые превышают установленное на законодательном уровне допустимое время.

Например, возможная продолжительность перерыва в подаче электроснабжения МКД, относящегося ко второй категории надежности (при наличии двух независимых трансформаторов), равна 120 минутам, а для МКД, которые относятся к третьей категории надежности (присутствует только один трансформатор) — одни сутки. За каждый час, который выходит за границы установленной на законодательном уровне нормы, размер оплаты коммунальной услуги за расчетное время уменьшается на 0,15 % размера, установленного за данный период расчетов согласно Приложению №2 с учетом пунктов девятого раздела.

Обычно электроснабжение МКД происходит через главный распределительный щит (ГРЩ) или вводно-распределительное устройство (ВРУ). При этом питание всех абонентов осуществляется от сети напряжением 220/380 В с глухозаземленной нейтралью (система TN-C-S). В состав ГРЩ входят автомат защиты и устройства управления, позволяющие раздельно отключать потребителей электропитания. В ГРЩ производится распределение напряжения электропитания по групповым потребителям (освещение лестничных площадок, подвалов, чердаков, лифтовое оборудование, пожарная и аварийная сигнализации, жилые помещения и прочее).

Электроснабжение многоэтажного дома

Электроснабжение жилых помещений осуществляется по стоякам, через УЗО. К питающим стоякам подключаются этажные распределительные щитки, образующие сеть электропитания по квартирам. В состав этажных электрощитков, как правило, входят электросчетчики, автоматические выключатели и УЗО. Автоматические выключатели сгруппированы по каждой цепи электропитания (освещение, розетки, электроплита, стиральная машина и т. д.). Для равномерной нагрузки на распределительную сеть цепи питания разных квартир подключаются к разным фазным проводникам.

Электроснабжение многоэтажного дома

Нормы электроснабжения в жилом доме

Потребление электроэнергии производится от сетей, норма напряжения в которых — 380/220 В. Используется заземление Т1М-С-5.

Расчётная нагрузка при площади до 60 м 2 должна превышать:

  • в доме без электроплит – 5,5 кВт;
  • с электроплитами – 8,8 кВт.

При большей площади нагрузка увеличивается за квадратный метр на 1%. Ограничения расчётной нагрузки могут устанавливаться лишь местной администрацией.

Категории электроснабжения

Чтобы лучше понять различия схем электроснабжения многоэтажного дома (как жилого, так и любого другого), необходимо знать, что электроснабжение может производиться разными способами, существенно отличающимися по надежности. Самой сложной категорий надежности является первая. При ней жилые дома запитаны двумя кабелями. Каждый из них подключен к отдельному трансформатору.

Если один трансформатор или кабель выйдет из строя, устройство АВР (автоматическое включение резерва) сразу переключит всю мощность на работающий кабель. Благодаря этому проблемы с подачей электричества будут наблюдаться считанные секунды. После выезда группы электриков и ремонта вышедшего из строя оборудования, подача электричества ведется в штатном режиме.

Электроснабжение многоэтажного дома

Для того чтобы правильно понимать различные схемы электроснабжения жилых домов, необходимо знать о трех категориях обеспечения надежности электроснабжения электроустановок. Самая простая категория – третья. Она предусматривает питание жилого дома от трансформаторной подстанции посредством одного электрического кабеля. При этом при возникновении аварийной ситуации перерыв в электроснабжении дома должен быть менее 1 суток.

При второй категории надежности электроснабжения жилой дом запитан двумя кабелями, подключенными к разным трансформаторам. В этом случае при выходе из строя одного кабеля или трансформатора, электроснабжение дома на время устранения неисправности осуществляется посредством одного кабеля. Перерыв в электроснабжении допускается на время, необходимое дежурному электротехническому персоналу для подключения нагрузок всего дома к работающему кабелю.

Есть две разновидности питания дома от двух разных трансформаторов. Либо нагрузки дома равномерно распределены по обоим трансформаторам, а в аварийном режиме подключены к одному, либо в рабочем режиме задействован один кабель, а второй является резервным. Но в любом случае кабели подключены к разным трансформаторам. Если в электрощитовую дома проложены два кабеля, один из которых является резервным, но имеется возможность подключать эти кабели только к одному трансформатору подстанции, то мы имеем только третью категорию надежности.

При первой категории надежности электроснабжения жилой дом запитан двумя кабелями, так же как и при второй категории. Но при выходе из строя кабеля или трансформатора, нагрузки всего дома подключаются к работающему кабелю при помощи устройства автоматического включения резерва (АВР).

Существует особая группа электроприемников (пожарная сигнализация, системы дымоудаления при пожаре, эвакуационное освещение и некоторые другие), которые всегда должны быть запитаны по первой категории надежности. Для этого используют резервные источники электроснабжения — аккумуляторные батареи и небольшие местные электростанции.

По существующим нормативам по третьей категории надежности осуществляют электроснабжение домов с газовыми плитами высотой не более 5 этажей, дома с электроплитами с количеством квартир в доме менее 9 и дома садоводческих товариществ.

Электроснабжению по второй категории надежности подлежат дома с газовыми плитами высотой более 5 этажей и дома с электроплитами с количеством квартир более 8.

По первой категории надежности в обязательном порядке осуществляют электроснабжение тепловых пунктов многоквартирных домов, в некоторых домах и лифты. Следует отметить, что по первой категории в основном осуществляют электроснабжение некоторых общественных зданий: это здания с количеством работающих свыше 2000 человек, операционные и родильные отделения больниц и т. д.

На рисунке показана схема электроснабжения четырех подъездного дома, запитанного по второй категории надежности с резервным кабелем. Переключение питающих кабелей осуществляется реверсивным рубильником, имеющим положения «1», «0» и «2». В положении «0» оба кабеля отключены. От автоматических выключателей QF1….QF4 запитаны линии, которые идут по подъездным вертикальным стоякам, от которых питание берется на квартиры. Обще домовые нагрузки: освещение лестниц, подвалов, светильники над входными дверями в подъезды питают отдельной группой, содержащей свой учет электроэнергии.

Схема электроснабжения многоквартирного дома

 

В зависимости от количества квартир в доме все электрооборудование может быть размещено и в одном электрошкафу, и в нескольких.

Кольцевая схема электроснабжения многоквартирного дома 

Кольцевая схема электроснабжения многоквартирного жилого дома — план установки и подключения электроприемников, по котором электрообеспечение многоквартирного жилого дома возможно по двум кабельным линиям, образующим кольцо. Данная кольцевая схема выглядит следующим образом:

Схема электроснабжения многоквартирного дома

Первый и последний электроприемники подключаются от основного источника питания, а между всеми оставшимися электроприемниками создаются так называемые перемычки.

Для создания такого кольцевого плана следует предусмотреть по два перекидных рубильника в ВРУ для каждого многоквартирного дома.

Электроснабжение в многоквартирном доме: от схемы до первой зажженной лампочки

В обычном режиме мощность равномерно делится между двумя вводами.

Для того чтобы понять то, зачем для данной схемы требуется именно два рубильника, мы даем вам рассмотреть ряд возможных аварийных ситуаций:

  • Выход из строя одной из питающих кабельных линий

В такой ситуации электроснабжение всех многоквартирных жилых домов происходит от одной КЛ.

Электроснабжение в многоквартирном доме: от схемы до первой зажженной лампочки

Специалисты из УК устанавливают рубильники в необходимое положение.

  • Выход из строя перемычки

Электроснабжение в многоквартирном доме: от схемы до первой зажженной лампочки

Рабочие обязаны изолировать из схемы электроснабжения участок, на котором произошла авария (например, на линии случилось короткое замыкание). Одна часть домов питается от одной КЛ, а вторая часть жилых домов — от другой. Вместо двух перекидных рубильников можно использовать три обычных.

Правила предоставления электроснабжения

Общие правила электроснабжения жилого дома регулируются Постановлением РФ № 354.Управляющая организация обеспечивает предоставление электроэнергии потребителю. Потребители должны её своевременно оплачивать.

Для предоставления электроснабжения осуществляются действия:

  1. Заключение договора с местной организации энергоснабжения.
  2. Разработка технических условий.
  3. Составление схемы электрификации дома с расчётом мощности предполагаемых для использования приборов. Это необходимого для определения кабельного сечения и расчёта оптимального запаса мощности.
  4. Установка и опломбирование прибора учёта, ВРУ.
  5. Установка кабеля.
  6. Подбор оборудования.
  7. Проверка соответствия и оформление акта ввода в РЭС.
  8. Получение документа: «Акт выполнения ТУ» и договора на обеспечение электричеством.

Самостоятельное подключение запрещено. Поставляющая компания предоставляет своих сотрудников.

Правила пользования электроснабжением

Важно обеспечивать безопасность электроснабжения жилого дома. Для этого надо соблюдать правила:

  • изоляции;
  • заземления;
  • расположения розеток;
  • недоступности контактности электроузлов;
  • учёта влажности;
  • защиты детей.

При отключении электроэнергии следует мощные электроприборы (плиты, обогреватели, утюги) отключить от сети. После этого отключить рубильник, включив его после замены предохранителя.

Правила расчета электроснабжения

Расчётным периодом считается календарный месяц. Оплата рассчитывается согласно установленным тарифам с учётом социальных норм. В собственных домовладениях учитывается наличие земельного участка с постройками, в многоквартирных домах – общие нежилые помещения.

Оплата электроснабжения

Составляется договор о предоставлении услуг с управляющей компанией с прописанными правами и обязанностями каждой из сторон.

Плата за электроэнергию может осуществляться наличными, безналичными средствами разными способами с применением:

  • банковских карт;
  • переводов;
  • услуг сети Интернет.

Документы об оплате сохраняются в течение 3 лет. Допускается предварительная оплата. Плата взимается до 10 числа ежемесячно. Основанием являются платёжные документы на основе утверждённых тарифов.

Действия в случае несоблюдения норм электроснабжения

Потребители электроэнергии вправе претендовать на безопасность, качество, бесперебойность услуг и возмещение возможного ущерба.

При поставке электричества ненадлежащего качества, перерывах в поставках размер оплаты соответственно уменьшается. Для этого следует зафиксировать факт нарушений, их время, возможные причины. Нужно сообщить об инциденте в аварийную службу, сообщив личные данные.

Сигнал должен быть зарегистрирован вне зависимости от того, письменный он или устный. Проверка с составлением акта назначается не позднее 2 часов с подачи сведений. При возникновении спора во время проверки возможно назначение экспертизы. При нарушении прав потребителя есть возможность обращения в прокуратуру, суд.


«ИНТЕХ» — инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Получите коммерческое предложение на email:

Нужна консультация? Звоните:

Отзывы о компании ООО «ИНТЕХ»:

Электроснабжение в многоквартирном доме: от схемы до первой зажженной лампочки
Электроснабжение в многоквартирном доме: от схемы до первой зажженной лампочки
Электроснабжение в многоквартирном доме: от схемы до первой зажженной лампочки
Электроснабжение в многоквартирном доме: от схемы до первой зажженной лампочки

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Расчет годового потребления электроэнергии жилым домом

При реконструкции жилого дома белорусская экспертиза потребовала предоставить годовое потребление электроэнергии жилым домом. Это не новое, всегда в пояснительной записке присутствует раздел с эксплуатационными характеристиками объекта.

У меня даже есть программа, которая находится в сборнике программ и позволяет ускорить расчет.

В программе нет ничего сложного, если знать годовое число использования максимума нагрузки. Вот здесь, на мой взгляд, присутствует пробел в наших нормативных документах. Приходится по крупицам искать в различной литературе эти значения.

А есть ли вообще смысл считать годовое потребление электроэнергии жилого дома? Выскажу свою точку зрения.

Я когда-то на блоге делал опрос, кто сколько потребляет электроэнергии в месяц. Результаты опроса показали, что среднее потребление в месяц – 150 кВт*час. Лично я в своей квартире потребляю 70-80 кВт*час.

Я не думаю, что с ростом бытовых приборов мы стали больше потреблять электроэнергии. Мы ведь и экономить начали, скажем, многие уже перешли на светодиодное освещение, используют энергосберегающие приборы.

Я считаю, что расход электроэнергии в среднем не меняется для жилых домов и теряется смысл его расчета.

Где взять годовое число часов использования максимума нагрузки? Давайте обратимся к: РД 34.20.178 (Методические указания по расчету электрических нагрузок в сетях 0,38-110 кВ сельскохозяйственного назначения). Другого документа по данной теме я не нашел.

Годовое число часов использования максимума нагрузки

Здесь все четко, в зависимости от мощности выбираем нужное значение.

Давайте проверим, что у нас получится. В одном из домов у меня было всего 8 квартир. Руд=3,3 кВт. Рр=8*3,3=26,4 кВт.

Годовое потребление электроэнергии жилым домом: W=26,4*1600=42240 кВт*час.

А сейчас давайте посчитаем, сколько у нас потребляет одна квартира в месяц при таком расчете: 42240/(8*12)=440 кВт*час/месяц.

Вот так я рассчитывал в своем проекте, но мой расчет «зарубили» — сказали много. Пришлось манипулировать и подгонять под нужное значение.

А сейчас хочу вам продемонстрировать расчет, исходя из которого можно сделать некоторые выводы:

N

Руд. кВт

Рр, кВт

Т

W, кВт*ч

Р1кв, кВт*ч/месяц

9

3,1

27,9

600

16740

155

15

2,4 36 800 28800 160

40

1,6 64 1200 76800

160

100

1,13 113 1700 192100

160

200

1,03 206 1900 391400

163

400

0,95 380 2000 760000

158

600 0,92 552 2100 1159200

161

1000 0,89 890 2200 1958000 163

N – количество квартир;

Руд. – удельная нагрузка на одну квартиру в зависимости от количества квартир;

Рр – расчетная нагрузка жилого дома;

Т – годовое число использования максимума нагрузок. Взятое таким образом, чтобы потребление одной квартирой в месяц было около 150 кВт*час;

W – годовой расход электроэнергии жилым домом;

Р1кв – расход электроэнергии одной квартирой.

Разумеется, вы можете сказать, что здесь учтена не вся нагрузка, например, лифты. Согласен, есть небольшая погрешность, но и среднее потребление у меня получилось не 150, а 160 кВт*час.

Вывод: чтобы получилось правдоподобное значение, мне пришлось годовое число использования максимума нагрузки для жилого дома из 8 квартир взять 600, а не 1600.

Р.S. Обновил программу по расчету годового расхода электроэнергии, теперь она имеет такой вид:

Внешний вид программы

 

Советую почитать:

Расчёт нагрузки жилых домов — Мегаобучалка

Введение

 

В настоящее время электрическая энергия является наиболее широко используемой формой энергии. Это обусловлено относительной легкостью ее получения, преобразования, передачи на большое расстояние и распределения между приемниками. Огромную роль в системах электроснабжения играют электрические подстанции — электроустановки, предназначенные для преобразования и распределения электрической энергии.

Развитие сельскохозяйственного производства, создание аграрнопро-мышленных комплексов приводит к необходимости реконструкции и строи-тельству новых электрических сетей в сельской местности, к постоянному повышению их пропускной способности и более высоких требований к на-дeжности электроснабжения. В существующем электроснабжении сельского хозяйства имеются недостатки. Даже животноводческие комплексы, являющиеся потребителями первой категории по надёжности электроснабжения, не все обеспечены резервированием электроснабжения. Одна из причин имеющихся недостатков существующего электроснабжения сельских потребителей – недостаточное оснащение действующих электрических сетей современным оборудованием. Часть действующих сетей имеет недостаточную пропускную способность, поскольку расчётные нагрузки при их проектировании принимались на перспективу 5-10 лет, а находятся они в эксплуатации гораздо большее количество лет.

Тупиковая ПС – это ПС, получающая электроэнергию от одной электроустановки высшего напряжения к ЭУ потребителей с минимальным количеством ступеней промежуточной трансформации и аппаратов.

Подстанции (ПС) предназначены для приёма, преобразования и распределения электроэнергии.

Схема подстанции тесно увязывается с назначением и способом присоединения подстанции к питающей сети и должна:

-обеспечивать надёжность электроснабжения потребителей подстанции и перетоков мощности по межсистемным или магистральным связям в нормальном и в послеаварийном режимах;

-учитывать перспективу развития;

-допускать возможность постепенного расширения РУ всех напряжений;

-учитывать требования противоаварийной автоматики;

Главная схема электрических соединений подстанции является тем основным элементом, который определяет все свойства, особенности и техническую характеристику подстанции в целом. При выборе главной схемы неотъемлемой частью ее построения являются обоснование и выбор параметров оборудования и аппаратуры и рациональная их расстановка в схеме, а также принципиальное решение вопросов защиты, степени автоматизации и эксплуатационного обслуживания подстанции.

Электротехническая часть

Электрический расчет потребителей

 

Нагрузка подстанции определяется мощностью потребляемой всеми присоединенными к ее сети электроприемниками и теряемой в электросети. Режим работы электроприемников, зависящий от их назначения и использования, не остается постоянным и изменяется в различные часы суток и месяцы года. Изменяется и потребляемая ими электрическая мощность.

Электрические нагрузки определяют для выбора и проверки токоведущих элементов (шин, кабелей, проводов) силовых трансформаторов и преобразователей пропускной способности (нагреву), а также для расчета потерь, отклонений и колебаний напряжения, выбора защиты и компенсирующих устройств.

Режим работы электроприемников, зависящий от их назначения и использования, не остается постоянным и изменяется в различные часы суток и месяцы года. Изменяется и потребляемая ими электрическая мощность.

Расчёт нагрузки жилых домов

Все потребители электроэнергии города делятся на следующие группы: потребители селитебных зон города, промышленные потребители, коммунальные потребители общегородского значения (водопровод, канализация и т.д.), потребители районов, прилегающих к городу.

Наибольшее относительное потребление реактивной мощности в коммунально–бытовом секторе наблюдается в ночное время, когда работают газоразрядные лампы наружного освещения и дежурного освещения общественных зданий. Потребление электрической энергии во времени отражается суточными, сезонными и годовыми графиками нагрузки.

Расчётную активную нагрузку квартир, приведённую к вводу жилого дома, линии или к шинам напряжением 0,38 кВ трансформаторной подстанции, следует определять по формуле:

 

Pкв = pкв.удn (1.1)

 

где pкв.уд – удельная расчётная нагрузка электроприёмников квартир

(домов), присоединённых к вводу жилого дома, линии, трансформаторной подстанции кВт / квартиру;

n – число квартир, присоединенных к элементу сети.

Для любого климатического района pкв.уд определяется по данным таблицы 2-7 [2,с34], для числа квартир, не указанного в таблице, — путём интерпретации. Расчётную активную нагрузку силовых электроприёмников, приведённую к вводу жилого дома, линии или к шинам напряжением 0,38кВ трансформаторной подстанции, следует определять с учётом коэффициентов спроса, т.е. отношения расчётной активной нагрузки Рмакс к номинальной мощности электроприёмника Р н по формуле:

 

К с = Р макс / Р н (1.2)

 

Расчётная нагрузка лифтовых установок жилого дома определяется по формуле:

 

Р л = К с∑ Рл i (1.3)

 

где Кс – коэффициент спроса, определяемый по таблице 2-8 N л-число лифтовых установок, питаемых на линии; Рл I – установленная мощность электродвигателей I –го лифта, кВт.

Нагрузка электродвигателей насосов водоснабжения, вентиляторов и других санитарно-технических устройств Рдв определяется по их установленной мощности с учётом коэффициента спроса Кс =0,7. Мощность резервных электродвигателей, а также электроприёмников противопожарных устройств при расчёте электрических нагрузок не учитывается.

В целом расчётная нагрузка жилого дома равна:

 

Р ж д = Р кв + 0,9 Р с (1.4)

 

При определение полных нагрузок квартир и силовых электро приёмников следует пользоваться расчётными коэффициентами мощности. Так, полная расчётная мощность жилого дома составит:

 

S ж д = (Pкв / cosφкв) + 0,9 ((Рл / cosφл) + (Рдв/ cosφдв)) (1.5)

 

При этом коэффициент мощности для квартир с электроплитами cos φ= 0,98, для квартир с плитами на газе или твёрдом топливе cos φ= 0,96, хозяйственных насосов, вентиляторов и санитарно-технических устройств cos φ= 0,85, лифтов cos φ= 0,6.

При ориентировочных расчётах расчётную активную нагрузку жилых домов микрорайона или квартала можно определять по удельным расчётным нагрузкам жилых домов Руд.ж.д, приведённых к шинам 0,38кВ трансформаторных пунктов, в частности по формуле:

 

Рж.д=10-3 Р уд.ж.дF (1.6)

 

где F-полезная площадь жилых домов, подключённых к шинам напряжением 0,38кВ трансформаторного пункта, м2 .

Значения удельных нагрузок жилых домов приведены в таблице 2-9 [2, c 36].Они включают в себя нагрузки систем отопления, горячего водоснабжения и подкачки водопровода, установленных в центральных тепловых пунктах или индивидуального в каждом доме, а также нагрузки лифтов и наружного освещения территории микрорайонов и не учитывают нагрузки электроотопления, электронагрева и бытовых кондиционеров воздуха. Удельные нагрузки определены, исходя из средней полезной площади квартир, равной 50м2, и относится как к первой очереди строительства, так и к расчётному сроку. При определении полной расчетной нагрузки жилых домов учитывается коэффициент мощности, приведенный в таблице 2-10 [2, c 36]

Мест и мест »Domerama

Вместимость зависит от использования помещения и количества столиков, площадок для обслуживания и других факторов, таких как постановление о пожарной безопасности. Например, коктейль-прием может вместить до двух раз больше, чем обеденная зона. Если вы обедаете и танцуете, вместимость каждой зоны будет рассчитываться по-разному. Каждый наш калькулятор геодезических куполов отображает емкость купола определенного размера.

ПРИМЕЧАНИЕ: многие расчеты пропускной способности не учитывают пространство, зарезервированное для переулков и других зон, предназначенных для движения посетителей.Это одна из причин, по которой некоторые расчеты емкости значительно отличаются друг от друга. Последнее слово в разрешенной мощности остается за местными властями.

Коктейльные вечеринки (стоячие)

5-6 кв.м на человека

(0,5 кв.м на человека )

Конференц-зал

6-8 кв.м на человека

(,64 кв.м на человека )

Ресторан

10-12 кв.м на человека

(1 кв.м на человека)

Танцпол

4-6 кв.м на человека

(.41кв.м / на человека)

Ниже приведены рекомендации. Обязательно уточняйте емкость у местных властей.
Диаметр купола Общая кв. Фут Общая пл. М. Стоять / танцевать Ресторан Конференция

23 ′ (7 м)

400 37 66 33 57

.

Расчет платы за обслуживание квартиры — Справочник

Каждое жилищное общество или ассоциация владельцев квартир на этапе своего становления должно принять решение о структуре собираемых обществом сборов или платы за обслуживание квартир. через приложение для обслуживания квартир.

Шаг 1: В качестве первого шага необходимо определить сумму, которая будет взиматься, и основу для сбора суммы обслуживания квартиры. Плата за обслуживание квартиры, которая взимается с жителей, рассчитывается как сумма, которая требуется для текущего общего обслуживания Общества, сумма, которая зарезервирована для капитального ремонта, который может произойти в будущем, и инвестиций, сделанных от имени сообщества. для финансовой устойчивости.

Шаг 2: После получения суммы, которая должна быть получена со всех квартир / вилл в месяц, ассоциация или общество должны принять решение о том, на каком основании общественные сборы будут распределяться между каждой квартирой.

Шаг 3: Последний шаг — решить, как часто взимать сумму обслуживания с жителей.

В этом блоге мы подробно рассмотрим каждый из трех вышеуказанных шагов.

Шаг 1: Сколько нужно собрать и по каким направлениям?

В Индии единственным законодательным актом, который дает существенные рекомендации в этом вопросе, является Закон Махараштры, утвержденный Комиссаром по сотрудничеству и Регистратором кооперативных обществ.

В соответствии с этим законодательством сборы постоянного общества должны быть распределены по следующим статьям законопроекта:

1. Расходы на ремонт и техническое обслуживание здания (зданий) : По ставке, устанавливаемой время от времени генеральным органом, при условии, что минимум 0,75 процента годовых от стоимости строительства каждой квартиры для покрытия расходов обычный периодический ремонт. Это означает, что это может взиматься плата за квадратный фут. базис, что косвенно свидетельствует о стоимости строительства квартиры.

2. Плата за обслуживание (уборка, охрана, электричество в местах общего пользования, оборудование) : делится поровну на количество квартир. Это означает, что это может взиматься по фиксированной ставке, когда каждая квартира платит одинаковую сумму независимо от ее площади.

3. Расходы на ремонт и техническое обслуживание лифта, включая расходы на эксплуатацию лифта: Равно для всех участников, независимо от того, пользуются ли они лифтом или нет. Очевидно, что это фиксированная плата.

4. Амортизационный фонд: По ставке, установленной Генеральным органом, при условии минимальной стоимости строительства каждой квартиры в размере 0,25 процента в год. Это снова подразумевает, что кв. Фут. исходя из пошлины., как в пункте 1.

Помимо вышеуказанных сборов, многие общества, жилые комплексы и закрытые сообщества взимают следующие сборы в рамках своего регулярного счета:

5. Плата за неиспользование: Этот сбор взимается за сдаваемые в аренду квартиры, рассчитывается как 10% от платы за обслуживание

6.Плата за парковку: Эта плата рассчитывается исходя из количества парковочных мест каждого участника

7. Налог на недвижимость (не применяется за пределами Махараштры, так как владельцы недвижимости платят его непосредственно муниципалитету)

8. Плата за воду: В соответствии с фактическим потреблением каждой квартиры или количеством водозаборов

9. Проценты за просрочку платежа: Это штраф за просрочку платежа. Эта сумма определяется Общим органом. Чаще всего используется метод расчета несвоевременной выплаты простых процентов, не превышающих 21% годовых.Однако Генеральный орган может решить иначе, исходя из того, что для него лучше всего подходит.

10. Сборы за страхование: Расходы на страхование здания и оборудования могут быть оплачены жильцами и включены в счет за техническое обслуживание. Возможно, есть квартиры / магазины, за которые вам, возможно, придется заплатить дополнительную премию, вы можете передать эту дополнительную сумму таким квартирам / магазинам.

11. Арендная плата: Взимается из расчета за квадратный фут застроенной площади.

12.Прочие сборы: Они время от времени принимаются ассоциацией / обществом в соответствии с их конкретными требованиями.

Приведенное выше может помочь вам составить счет на содержание, который лучше всего подходит для вашего общества.

Шаг 2: Выбор метода расчета содержания квартиры

Большинство дебатов вращается вокруг решения взимать плату на основе кв. Футов. каждой квартиры или на единой основе, когда каждая квартира оплачивает равные общественные сборы. Эта дискуссия становится более уместной в обществах с большим разнообразием в районе квартир.

Существует несколько популярных методов расчета платы за обслуживание. Они следующие:

A. Сбор за квадратный фут:
Это метод, который чаще всего используется для расчета платы за содержание жилищных кооперативов. В рамках этого метода взимается фиксированная ставка за квадратный фут площади квартиры.

Скажем, плата за обслуживание жилого комплекса за квадратный фут составляет рупий. 3,0 за квадратный фут в месяц. Следовательно, если у человека есть квартира площадью 1000 кв.футов, то плата за обслуживание составляет 3000 рупий в месяц. И по тому же расчету, человек, владеющий квартирой площадью 2000 кв. Футов, будет платить за обслуживание в размере рупий. 6000 в месяц.

Плюсы: Этот метод легко рассчитать и поддерживать
Минусы: Этот метод считается несправедливым по отношению к владельцам больших квартир или вилл, поскольку есть много объектов, которыми пользуются все жители, независимо от размер квартиры, в которой они живут, например, клубные дома, лифты, сады и т. д.

B. Равная плата за обслуживание:
Это предпочтительный метод, когда размер квартир почти одинаков. Получается общая ежемесячная плата за обслуживание, которая затем делится на количество квартир. Итоговая сумма взимается за квартиру каждый месяц в качестве платы за обслуживание.
Плюсы : Легко рассчитать и реализовать в обществах с квартирами одинакового размера.
Минусы : Для жилищных обществ, где квартиры имеют разные размеры, это считается несправедливым и обычно не принимается членами.

C. Гибридный метод
В этом методе часть платы за обслуживание взимается одинаково между всеми владельцами квартир. Вторая часть включает сборы по площади.

Комбинация купюр разных головок обычно следующая:

a) Сборы на основе кв.футов : Пункты 1 и 4 Главы общественных счетов, упомянутые в Шаге 1 этой статьи. Затраты на ремонт и содержание здания И Амортизационный фонд.

b) Равные сборы: Пункты 2 и 3 Главы общественных счетов.Плата за обслуживание И расходы на ремонт и обслуживание лифта.

Плюсы: Считается справедливым методом расчета эксплуатационных расходов
Минусы: Это относительно сложно подсчитать, и обычно существует много разных мнений о том, как разделить расходы на общую категорию расходов. и по районной категории расходов

Шаг 3. Какой должна быть частота выставления счетов в приложении для обслуживания квартир?

Общество Частота выставления счетов в Индии варьируется от ежемесячной, ежеквартальной, полугодовой и годовой.Периодичность может быть определена на основе трех критериев: каждое жилищное общество или ассоциация владельцев квартир на этапе своего становления должно принять решение о структуре собираемых общественных сборов.

1. Частота счетов основных общественных расходов.

2. Готовность участников внести предоплату.

3. Минимальные административные усилия для управления выставлением счетов и сбором.

apartment management software

В то время как № 1 и № 2 выше чаще всего указывают ежемесячную периодичность, № 3 может быть склонен к ежегодному.Большинство обществ соглашаются на квартальную частоту, которая является золотой серединой.

После того, как вы перейдете к формуле выставления счетов за обслуживание, вы можете автоматизировать то же самое в приложении для обслуживания квартиры ADDA с модулем автоматизированного выставления счетов. Вы также можете активировать интегрированный платежный шлюз, чтобы жители могли легко оплачивать онлайн и получать мгновенные квитанции!

Какова структура и периодичность вашего законопроекта об обществе?

,

Расчет занятости в многоквартирном доме | Малый бизнес

Сдача хорошей квартиры в аренду может приносить реальные деньги. Арендная плата в хорошо управляемом жилом комплексе приносит стабильный поток денег, а стоимость самой собственности со временем может расти. Заработок на квартирах зависит от заполнения ваших квартир платящими жильцами. Измерение вашей заполняемости показывает, насколько эффективно вы достигаете этой цели.

Физическая и экономическая занятость

Физическая заполняемость — это доля единиц, занятых арендаторами.Экономическая загрузка — это доля собираемой валовой потенциальной ренты — денег, которые фактически выплачиваются вашему бизнесу. Валовая потенциальная арендная плата, называемая GPR, может быть определена как сумма арендных ставок, указанных в договорах аренды квартиры. Часто арендодатели не получают полный GPR, даже если физическая заполняемость составляет 100 процентов. Если разрыв между физической и экономической заполняемостью является значительным, это означает, что поступает меньше доходов, и это может иметь большое негативное влияние на прибыль.

Расчет физической занятости

Вы можете рассчитать физическую занятость за один месяц, разделив количество доступных единиц на количество занятых единиц. Умножьте на 100, чтобы выразить в процентах. Предположим, у вас есть недвижимость на 75 квартир, 69 занятых. В разбивке получается 92-процентная загрузка. Возможно, вы захотите измерить заполняемость за год, чтобы определить среднемесячную загруженность. Расчет такой же, за исключением того, что вы складываете все доступные единицы за год.В этом примере это 75 единиц, добавленных 12 раз, или 900, если только некоторые из них не были закрыты на часть года. Затем сложите количество занятых единиц за каждый месяц и разделите соответственно.

Факторы, влияющие на экономическую занятость

Есть несколько причин, по которым, помимо наличия свободных квартир, вы не можете получить максимально возможную арендную плату. Обычно существует промежуток между тем, когда один арендатор выезжает из квартиры, а другой въезжает. Вы можете предложить скидки для привлечения арендаторов, например половину арендной платы за первый месяц.Некоторые люди могут уйти из-за вас. Часто бывает полезно, чтобы в доме жил управляющий, обслуживающий персонал или охранник. Обычно с этих сотрудников не взимается арендная плата. Эта политика имеет много преимуществ, но она действительно уменьшает количество денег, поступающих каждый месяц.

Расчет экономической занятости

Для расчета экономической занятости сначала определите свой георадар. Предположим, у вас есть 75 квартир, которые можно арендовать в среднем за 800 долларов в месяц. Ваша потенциальная валовая рента равна 800 долларам, умноженным на 75, или 60 000 долларов.Затем вычтите невыплаченную арендную плату за незанятые квартиры, которые переходят от старого к новому арендатору или заняты сотрудниками. Если таких квартир 10, это 8000 долларов. Вычтите из суммы скидки или невыплаченной арендной платы. Предположим, они составляют еще 3400 долларов, а фактический доход составляет 48 600 долларов. Разделите на свой георадар 60 000 долларов и умножьте на 100, чтобы найти экономичную заполняемость. В этом примере это 81 процент.

.

SAP Work Center Capacity Tutorial

SAP Work Center Capacity Добро пожаловать в учебник о SAP Work Center Capacity . Это руководство является частью учебного курса SAP PP. Вы узнаете, что такое мощность в SAP PP, как использовать категории мощности, разницу между доступной и необходимой мощностью, интервалы доступной мощности, использование смен мощностей и отдельных мощностей. Кроме того, мы обсудим различные единицы измерения мощности и совокупности мощностей в иерархиях рабочих центров.

Что такое емкость?

Вместимость означает способность выполнять определенную работу. В SAP мощность тесно связана с рабочими центрами, то есть способностью рабочего центра / машины выполнять определенные операции. Обычно емкость измеряется в единицах «Время». Мы также можем использовать другие единицы измерения в зависимости от производственных бизнес-процессов.

Роль мощности в SAP PP

В SAP Production Planning данные о мощности в рабочем центре используются для расчета:

  1. Требуемая мощность для заказа или операции
  2. Свободная мощность рабочего места

Интеграция с другими бизнес-функциями

Рабочие центры SAP интегрированы со следующими бизнес-функциями (модулями SAP):

Управление персоналом

  • Мы можем закрепить за рабочим местом объект HR, который будет полезен для определения квалификации сотрудника.
  • Например, для выполнения некоторых операций могут потребоваться специальные навыки, такие как оператор / программист ЧПУ. Мы можем присвоить эту информацию рабочему центру.

Different Skills Required for Operation of a Machine Различные навыки, необходимые для эксплуатации машины

Техническое обслуживание завода

  • Когда конкретный станок / рабочий центр запланирован в заказе ТОРО для работ по техническому обслуживанию, его мощность будет заблокирована для производственного использования.

Категория мощности SAP

Категория мощности SAP используется для различения различных мощностей в рабочем центре.Если вы хотите поддерживать разные мощности для рабочей силы и оборудования в рабочем центре, мы можем определить это с помощью категорий мощности:

  • Вместимость машины
  • Вместимость

Пример

Рассмотрим токарный станок, который требует 3 рабочих единиц для выполнения операций и доступен 9 часов в день. В данном случае у нас есть следующие мощности:

Категория мощности Часы работы Номер вместимости Всего часов
Станок 9 1 9 часов.
Работа 9 3 27 часов.

Lathe Machine Work Center with Two Capacity Categories Рабочий центр токарного станка с двумя категориями мощности

Вместимость рабочего центра SAP

Доступная емкость

В общем, мощность означает часы работы машины или рабочей силы. Эти доступные часы не включают перерывы и остановки.

Предположим, что токарный станок доступен на производственном предприятии с 9 утра до 9 вечера, и будет 2-часовой перерыв на обед и вечерние закуски.Мощность токарного станка рассчитывается следующим образом:

Доступная мощность = 12 часов (общее количество часов) — 2 часа (перерыв)

Доступная мощность = 10 часов

Требуемая вместимость

Требуемая мощность — это часы, необходимые рабочему центру для производства определенного количества сборки. Система SAP использует следующую информацию для расчета необходимой мощности рабочего места:

  • Формула мощности.Он использует стандартные значения ключевых параметров (вкладка «Основные» экрана основных данных рабочего центра).
  • Наработка в производственном заказе. Он использует время, определенное в операции маршрутизации для базового количества.

Пример

В процессе резки стали используется машина плазменной резки со следующими стандартными параметрами:

  • Время настройки
  • Машинное время
  • Рабочее время

Допустим, при маршрутизации мы сохранили следующее время для вышеуказанных параметров:

  • Базовое количество: 120 шт.
  • Время установки: 30 минут
  • Машинное время: 90 минут
  • Рабочее время: 90 мин.

Формула мощности, определенная для этой машины, выглядит следующим образом:

Машинное время * Производимое количество / Базовое количество

При создании производственного заказа на количество 300 ПК мощность рассчитывается следующим образом:

Требуемая емкость = 90 минут * 300 ПК / 120 ПК

Требуемая мощность = 225 минут

Также возможно иметь несколько одинаковых машин для увеличения производительности.В SAP есть поле «Количество индивидуальных мощностей». Это количество доступных отдельных машин с аналогичной производительностью. Когда система SAP вычисляет требуемую мощность, она делит сумму на количество отдельных мощностей в формуле. Когда система SAP вычисляет доступную мощность, она умножает сумму на количество отдельных мощностей.

Формула производительности, определенная для машины с 2 отдельными производительностью, выглядит следующим образом:

Машинное время * Количество в производстве / Базовое количество / Количество разделов

Требуемая емкость = (90 минут * 300 шт. / 120 шт.) / 2

Требуемая вместимость = 112.5 минут

Calculation of Capacity Расчет емкости

Объединенная емкость

Рабочим центрам с одинаковым типом мощности можно присвоить объединенную мощность. Эта мощность определяется глобально и назначается всем рабочим центрам. Например, у вас есть 7 токарных станков одинаковой мощности.

Создание объединенных мощностей

Объединенная емкость может быть создана путем доступа к следующему пути меню.
Create SAP Pooled Capacity (Transaction CR11) Создание объединенной мощности SAP (транзакция CR11) Create SAP Capacity – Initial Screen Создание емкости SAP — начальный экран Create SAP Capacity - Header Создание емкости SAP — заголовок

Присвоение объединенной мощности

После создания объединенной мощности (в транзакции CR11 ) ее можно присвоить рабочему месту в транзакциях CR01 / CR02 на вкладке «Мощность».SAP Pooled Capacity Объединенная мощность SAP Capacities Tab in SAP Work Center Master Data Вкладка «Мощности» в основных данных рабочего центра SAP

Интервал доступной мощности

Когда стандартная доступная мощность машины должна быть заменена на определенные периоды, мы можем использовать доступную мощность интервала. Например, рабочий центр со стандартной доступной мощностью 8 часов в день, но с 20 июня по 28 июня из-за более высокого спроса компания хочет использовать эту машину в течение 16 часов в день. В этом случае мы можем определить интервал мощности на этот период как 16 часов.

Создать интервал доступной мощности

Чтобы создать интервал доступной мощности, перейдите к заголовочной части мощности (транзакция CR11 ).
SAP Work Center Capacity Header (Transaction CR11) Заголовок емкости рабочего центра SAP (транзакция CR11)

Затем нажмите кнопку SAP Work Center Capacity Header (Transaction CR11).
Intervals of Available Capacity Интервалы доступной емкости

Затем нажмите кнопку Intervals of Available Capacity. Система добавит новую строку для интервала.
Intervals of Available Capacity – Adding a New Interval Интервалы доступной емкости — добавление нового интервала

Теперь нажмите кнопку Enter на клавиатуре.Intervals of Available Capacity – Adding a New Interval (20 to 28 June) Интервалы доступной мощности — добавление нового интервала (с 20 по 28 июня)

Здесь вы можете увидеть, что в период с 20 июня по 28 июня (интервал мощности) доступная мощность составляет 16 часов, тогда как в остальные дни это 8 часов (стандартная доступная мощность).
Intervals of Available Capacity (8 and 16 hours) Интервалы доступной мощности (8 и 16 часов)

Определения смен, последовательность смен и перерывы

При расчетах мощности и при планировании также можно учитывать смены. Давайте посмотрим, как определять смены и перерывы в SAP.

Определение смены

В определении смены сохраняются следующие параметры:

  • Срок действия смены (дата начала и дата окончания)
  • Время начала и время окончания

Пример

Компания работает в 2 смены:

  • Смена «А» — с 06:00 до 14:00
  • Смена «B» — с 14 до 22 часов

Определение смены будет сохранено, как показано на рисунке ниже.
Definitions of Shifts A and B Определения смен A и B

Определение смены в SAP является частью действия по настройке, которое необходимо выполнить в транзакции OP4A .Shift Definition in SAP Customizing (Transaction OP4A) Определение смены в настройке SAP (транзакция OP4A)

Последовательности смен

Затем мы должны определить последовательность наших двух смен. Последовательность смен определяется в той же транзакции, как показано на рисунке ниже.
Definition of Shift Sequences in SAP (Transaction OP4A) Определение последовательностей смен в SAP (транзакция OP4A)

Определение перерыва

Кроме того, мы можем определить время перерыва для каждой смены и назначить его позже в определении смены.
Define Breaks (Transaction OP4A) Определение перерывов (транзакция OP4A) Assign Breaks to Shift Definitions (Transaction OP4A) Назначение перерывов определениям смен (транзакция OP4A)

Использование последовательностей смен в рабочем месте

Время смен и перерывы будут использоваться при расчетах мощности и расписания.По умолчанию система SAP планирует перерыв, который равномерно распределяется по рабочим часам. Если мы хотим, чтобы система использовала точное время перерывов, определенное в смене, индикатор «Планирование с перерывом» необходимо поддерживать в виде производственного заказа.

Примечание: эта тема будет более подробно рассмотрена в учебнике о производственных заказах.

Usage of Shifts in SAP Capacity Использование смен в мощности SAP Shift Group Specified in SAP Work Center Capacity Master Data (Transaction CR11) Группа смен, указанная в основных данных мощности рабочего центра SAP (транзакция CR11)

Индивидуальная мощность

Индивидуальная мощность в SAP используется для подробного планирования потребности в мощности.Это можно пояснить на следующем примере:

  • Допустим, у вас есть токарные станки A и B
  • Machine A работает с 06:00:00 до 17:00:00 часов
  • В то время как машина B доступна с 06:00:00 до 22:00:00 часов
  • Возможный способ сопоставления в SAP для этого сценария:
    • Создать два рабочих центра с разной мощностью
    • Создайте только один рабочий центр, но необходимо создать две отдельные мощности внутри мощности рабочего центра

Чтобы увидеть, как это работает в SAP, перейдите к транзакции CR11 .SAP Work Center Capacity Header (Transaction CR11) Заголовок емкости рабочего центра SAP (транзакция CR11) SAP Work Center Capacity Header – Go to Individual Capacities Заголовок емкости рабочего центра SAP — переход к отдельным возможностям SAP Work Center Capacity Header – Individual Capacities Заголовок емкости рабочего центра SAP — индивидуальные возможности

Выберите каждый элемент в списке и нажмите кнопку SAP Work Center Capacity Header – Individual Capacities. Система SAP покажет отдельные мощности для машин A и B.
Machine A Capacity Производительность машины A Machine B Capacity Производительность машины B

При создании производственного заказа необходимо указать отдельные мощности, которые мы собираемся использовать для выполнения операции.

Емкость в различных единицах измерения

Обычно емкость определяется в единицах «Час». Но может быть случай, когда также можно будет сохранить другую единицу измерения (UOM). Единой измерения может быть кубический метр (M3), кг или тонна и т. Д.

Для примера рассмотрим литейную промышленность, в которой отливка производится из расплавленного металла из печи. Здесь мощность печи также может быть определена в «ТОННАХ». Но соотношение между тоннами и часами должно поддерживаться в производительности рабочего центра.Это будет использоваться для оценки емкости в ТОННАХ.

SAP Work Center Capacity – Go to Units of Measure (Transaction CR11) Мощность рабочего центра SAP — переход к единицам измерения (транзакция CR11) SAP Work Center Capacity – Define Conversion of Units of Measure Мощность рабочего центра SAP — определение преобразования единиц измерения

Мощность и иерархия рабочего центра

Мощность может быть накоплена с помощью иерархии рабочих центров. Иерархия рабочих центров позволяет накапливать доступные мощности от дочерних рабочих центров до вышестоящих рабочих центров.

В SAP доступны два типа кумуляции:

  • Динамическое накопление
  • Статическая кумуляция

Динамическое накопление используется для накопления доступной мощности и требуемой мощности , тогда как статическое накопление накапливает доступной мощности иерархии рабочих центров.

Ключ статического накопления и шаблона периода

При статическом накоплении накопление доступной мощности рассчитывается с использованием ключа образца периода. Клавиша шаблона периода используется для:

  • Накопительная располагаемая мощность
  • Отображение доступной мощности

При статическом накоплении накопленная доступная мощность вышестоящего узла не будет автоматически изменяться при изменении доступной мощности подчиненного рабочего центра. Итак, мы должны периодически накапливать доступные мощности.

Определение ключа шаблона периода является частью операции настройки с использованием транзакции OP11 .

Пример

Представим себе, что вы хотите суммировать доступную мощность в виде трех сегментов на оси времени. Первый сегмент, суммирующий следующие 7 дней доступной мощности. Второй сегмент, суммирует следующие 3 недели с последнего периода сегмента 1. Третий сегмент, суммирует 1 месяц доступной мощности из последнего периода сегмента 2.

Three Periods of Static Cumulation Три периода статического накопления

Рабочий центр Иерархия для приведенной выше диаграммы показана на рисунке ниже.SAP Work Center Hierarchy Иерархия рабочих центров SAP

Здесь доступная мощность рабочих центров A и B накапливается в более высокой иерархии. То есть накопленная доступная мощность отображается в доступной мощности рабочего центра C.

Создание ключа образца периода является частью операции настройки в транзакции OP11 . Периоды в ключе образца периода могут быть рабочими днями, календарными днями, неделями, месяцами или годами.

Definition of a Period Pattern Key (Transaction OP11) Определение ключа образца периода (транзакция OP11)

Предположим, что доступная мощность рабочего центра SAP A составляет 12 часов, а рабочего центра B — 18 часов.Тогда доступная мощность рабочего центра C будет рассчитана как 30 часов. Если ключ шаблона периода определен как неделя, то доступная мощность за неделю будет суммироваться.

Динамическое накопление

При динамическом накоплении система SAP накапливает доступные мощности и требования к мощности для всех типов мощности рабочих центров, указанных в иерархии.

Это определено в профиле опций, который является частью операции настройки для случая накопления доступной мощности (транзакция OPA3 ).

Dynamic Capacity Cumulation Option in Option Profile (Transaction OPA3) Опция динамического накопления мощности в профиле опций (транзакция OPA3)

Это определено в профиле оценки, который является частью действия по настройке для случая накопления необходимой мощности (транзакция OPD0 ).
Dynamic Capacity Cumulation Option in Evaluation Profile (Transaction OPD0) Параметр динамического накопления мощности в профиле оценки (транзакция OPD0)

Пример

Рассмотрим тот же пример, что и для статической кумуляции. Когда токарные станки загружены мощностью по заказу (скажем, 4 часа каждый), динамическое накопление мощности накапливает эту требуемую мощность (4 часа + 4 часа) в иерархии рабочего центра C как 8 часов.

Это будет обсуждаться более подробно в руководстве по планированию требований к мощности.

Показатели, влияющие на планирование мощностей

Наконец, давайте обсудим несколько важных флажков в основных данных мощности рабочего центра SAP (транзакция CR11).

Соответствует индикатору конечного планирования

Когда этот индикатор активирован, система SAP учитывает существующую загрузку мощностей при расчете доступной мощности.

Допустим, машина «А», имеющая доступную мощность 8 часов, была запланирована для заказа 10 июля на 4 часа 30 минут.При создании нового заказа для этой машины в тот же день система предложит только оставшиеся часы (3 часа 30 минут).

Индикатор нескольких операций

Когда этот индикатор активирован, мощность конкретного рабочего центра может быть использована более чем одной операцией. Это позволяет системе SAP использовать доступную мощность для других производственных заказов.

Например, предположим, что вы определили резервуар для хранения как рабочий центр в химической промышленности.Когда два производственных заказа пытаются использовать этот резервуар для наполнения готового химического вещества, система SAP разрешит это, только если этот индикатор активирован.

A Storage Tank is Utilized by Two Operations at the Same Time Резервуар для хранения используется двумя производителями одновременно

Долгосрочное планирование

Когда этот индикатор активирован, эта мощность рабочего центра также может использоваться для расчета потребности в мощности при долгосрочном планировании.

Примечание: долгосрочное планирование в SAP также называется моделированием MRP, где мы можем загрузить моделирование спроса, чтобы рассчитать необходимое сырье и мощность для сборки / подсборки.

Вам понравился этот урок? Есть вопросы или комментарии? Мы хотели бы услышать ваши отзывы в разделе комментариев ниже. Это будет для нас большим подспорьем, и, надеюсь, мы сможем помочь вам в улучшении наших бесплатных руководств по SAP PP.

,

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *