Реконструкция фасада частного дома: способы и пошаговая технология проведения работ

Содержание

способы и пошаговая технология проведения работ

Привлекательность дома во многом зависит от внешнего вида фасадных стен. Кроме того, есть специальные строительные технологии, позволяющие одновременно с ремонтом фасадных стен выполнять утепление строения – значительно уменьшаются потери на оплату теплоносителей в отопительный период, улучшается комфортность пребывания в помещениях.

Ремонт фасада частного домаРемонт фасада частного дома

Необходимость ремонта фасада возникает по нескольким причинам.

  1. Естественный физический износ строительных материалов. Нет ничего вечного, каждый вид строительных материалов имеет свой максимальный срок эксплуатации. Необходимость проведения ремонтов может возникать и из-за неправильного выбора материалов, одни из них могут служить несколько десятков лет, а вторые теряют свои первоначальные свойства уже через несколько лет.
    Реставрация дома, до и послеРеставрация дома, до и после

    К примеру, на оштукатуренные цементно-песчаным раствором в качестве декоративных элементов устанавливаются изделия из пенопласта. Сроки службы этих материалов несопоставимы, возникают ситуации, когда на вполне пригодных стенах приходится менять пенопластовые конструкции.

    Замена фасадного декораЗамена фасадного декора

    Еще одна причина – неправильный выбор материалов, такие проблемы имеют дома, отделанные импортными материалами. К сожалению, не все мастера ранее обращали внимание на технические характеристики импортных материалов, тем более что инструкция на русском языке часто отсутствовала. В результате возникали ситуации, когда облицовочные материалы, пригодные к использованию только при плюсовых температурах, применялись для отделки домов в северных районах нашей страны.

    Большие трещины на штукатуркеБольшие трещины на штукатурке

    Обратите внимание на внешний вид фасадов, отделанных импортными материалами лет десять тому назад. Вы не встретите целых поверхностей, они имеют трещины, в некоторых местах отделка отваливается. Это наглядный пример применения строительных материалов без учета рекомендаций производителей.

    Отслаивание и осыпание штукатуркиОтслаивание и осыпание штукатурки

  2. Грубые нарушения строительных норм и правил. Такие ошибки совершают как строительные бригады, так и неопытные мастера, пытающиеся отделывать фасады самостоятельно. Первые пропускают некоторые технологические операции с целью ускорить работы и увеличить свой заработок, вторые по незнанию или неумению. Отваливается штукатурка, проседает сайдинг, не открываются/закрываются окна и двери. Ремонт довольно сложный, чаще всего требуется демонтировать бракованные покрытия.
    Замена сломанного сайдингаЗамена сломанного сайдинга
  3. Чрезвычайные ситуации. Фасадные стены повреждаются после пожаров, ураганов и града. Объем ремонтных работ зависит от степени повреждения. В одних случаях приходится делать капитальный ремонт, в других достаточно косметического.
    Сайдинг после пожараСайдинг после пожара

Технология ремонтных работ зависит от материала изготовления фасадных стен и особенностей отделки, объема работ и их сложности. Все виды ремонта можно разделить на два: косметический и капитальный.

Вид ремонта фасадных стен  Краткое описание
Косметический ремонт Рекомендуемая периодичность пять лет. Осматривается поверхность фасадных стен, заделываются небольшие проблемные места, поновляется финишное лакокрасочное покрытие. Несущие конструкции и сложные архитектурные элементы не затрагиваются. Объем и стоимость небольшие.
Капитальный ремонт  Сложный вид ремонта, требует полного демонтажа старых покрытий и проведения специальных технологических мероприятий по восстановлению первоначальных показателей несущих элементов строения. Часто совмещается с утеплением стен. Работы требуют специальной подготовки, по стоимости могут превышать стоимость первичной отделки фасада. Иногда меняются окна и двери.

Конкретные этапы работ зависят от сложности повреждения и вида финишной отделки фасадных стен. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся случаи.

Ремонт оштукатуренных фасадных стен

Здание до ремонтаЗдание до ремонта

Стены оштукатуриваются на кирпичных, бетонных и блочных строениях. При соблюдении технологии могут служить многие десятилетия, проблемы возникают только в результате чрезвычайных происшествий или грубых нарушений технологии производства работ. Как ремонтировать оштукатуренные фасадные стены?

Шаг 1. Внимательно осмотрите поверхности. Выявленные глубокие трещины сразу помечайте мелом или маркером, обращайте внимание на их расположение.

Старая штукатуркаСтарая штукатурка

Если на фасаде видна отвалившаяся штукатурка – большая проблема. Придется простучать все поверхности для выявления воздушных камер. Проверяйте стены обыкновенной деревянной киянкой, в месте непрочного соединения появится барабанный звук. Без жалости отбивайте штукатурку, не надейтесь, что она продержится.

Как проверить несущую способность старой штукатуркиКак проверить несущую способность старой штукатурки

Штукатурка может упасть в самый неподходящий момент, что усложнит ремонтные работы. Для ревизии состояния стен двухэтажных строений нужно собрать строительные леса. Штукатурку отбивайте до тех пор, пока не наткнетесь на прочную.

Как снять старую штукатуркуКак снять старую штукатурку

Шаг 2. Осмотрите состояние кирпичной кладки под отвалившейся штукатуркой, во многих случаях кирпич на таких участках потерял прочность, он легко крошится. Удалите его, если после удаления образовалось большое углубление, то его придется заделывать.

Как снять старую штукатуркуКак снять старую штукатурку

  1. Тщательно очистите кирпичи, непрочные куски нужно убирать. Если есть сомнения, то рекомендуется зафиксировать на поверхностях дюбели, намотать вокруг них немного оцинкованной проволоки – так делается элементарное усиление.
  2. Отверстия заделываются в несколько этапов «жирным» цементно-песчаным раствором. «Жирный» раствор должен иметь не менее одной части цемента на две части песка. За один прием заделывайте не более трех сантиметров глубины отверстия в стене, следующий слой набрасывайте только после схватывания предыдущего. Перед заделыванием поверхности кирпичей обязательно увлажните, пользуйтесь щетками или пульверизаторами в зависимости от размеров дефекта.
    Ремонт кирпичаРемонт кирпича

Небольшие трещины заделываются металлическим шпателем. Можно пользоваться покупной шпаклевкой или сделать раствор самостоятельно. Как и всегда, перед заделыванием места увлажните.

Ремонт небольших трещин в кладкеРемонт небольших трещин в кладке

Практический совет. Чем быстрее сохнет шпаклевка, тем меньше ее прочность. Трещины заделываются тонким слоем, как следствие, она быстро теряет влагу. Для улучшения показателей прочности несколько раз во время схватывания увлажните ее поверхность.

Как только раствор окончательно высохнет, занимайтесь штукатуркой. После выравнивания поверхности влажной губкой аккуратно выровняйте место прилегания новой штукатурки к старой, не допускайте перепадов по высоте.

Видео — Штукатурка фасада

Далее стены нужно покрасить. Краска должна быть такой же, как и старая или немного темнее. Если есть желание сделать фасады более светлыми, то покрывать стены нужно минимум в два слоя. Перед окраской пройдитесь валиком или кисточкой по участкам стены со свежей штукатуркой. Если этого не сделать, то на фасаде будут заметны разноцветные пятна. Пользуйтесь только красителями для наружных работ, отличные характеристики имеют фасадные водоэмульсионные краски. По отношению цены к качеству им нет равных среди других материалов. Если на фасадных стенах есть пыль или грязь, то их придется очищать. Пользуйтесь обыкновенными щетками, отдельные участки можно смывать проточной водой из садового шланга. Разумеется, после мыться стены должны высохнуть.

Фасадная краска по штукатуркеФасадная краска по штукатуркеОкрашивание штукатуркиОкрашивание штукатуркиФасад после реставрацииФасад после реставрации

Как заделать дыру в пенопласте

Многие кирпичные и панельные дома утепляют пенопластовыми плитами. Фиксируют их на фасадных стенах, защищают от повреждений пластиковой армирующей сеткой, заделывают шпаклевкой и окрашивают.

Технология утепления стенТехнология утепления стен

Пенопласт имеет отличные показатели теплосбережения, по цене вполне доступный материал. Но есть у него одна неприятная характеристика – низкая прочность. Как следствие, при сильных ударах на фасадной облицовке появляются дыры.

Заделывать их следует таким способом:
  • острым монтажным ножом срежьте вокруг повреждения армирующую сетку;
  • очистите отверстие от поврежденного пенопласта, удалите все «шарики»;
  • воткните по периметру отверстия в плиту пенопласта кусочки тонкой проволоки. В тело листа они должны входить на несколько сантиметров, а отверстие перекрывать крест-накрест. Такая конструкция будет выполнять роль армирования;
  • намочите поверхность пенопласта и запеньте отверстие пеной. Дайте время на ее застывание;
  • срежьте излишки пены по уровню пенопластовой плиты;
  • аккуратно заделайте поврежденный участок шпаклевкой. Заплатку из армирующей сетки можно не делать, очень невелика вероятность повторного повреждения стены в том же месте. Если переживаете, то заплатка должна минимум на 5 см превышать размеры отверстия по всему периметру. Но знайте, что на этом месте появится утолщение, которое опытный строитель всегда заметит.
    Заделка отверстий Заделка отверстий

Дальше нужно поверхность красить. Весь фасад перекрашивать нецелесообразно, подберите цвет красителя, экспериментируйте с различными добавками и их количеством. Помните, что после высыхания оттенок краски немного меняется, перед нанесением попробуйте ее на любых кусках пенопласта.

Нанесите краску на отремонтированный участок стеныНанесите краску на отремонтированный участок стены

Ремонт пластиковой и деревянной обшивки фасадов

Такая отделка фасадов имеет универсальное применение, ее используют как для деревянных, так и для каменных строений. Если нужно менять всю обшивку, то приготовьтесь к значительным затратам времени и денег. Старая обшивка полностью демонтируется, снимается несущий каркас. Одновременно устраняются видимые дефекты стены. Если во время обшивки были упущены моменты естественной вентиляции, то на поверхности может появиться плесень или грибок. Такие участки нужно в обязательном порядке пропитать специальными антибактериальными средствами. В дальнейшем при монтаже новой обшивки не забывайте об обустройстве продухов для вентиляции.

Бывают случаи, когда нужно заменить одну или несколько пластиковых панелей. Как выполняется такой ремонт? Есть два варианта, выбирайте для себя оптимальный

Пробоина на панеляхПробоина на панелях

Первый. Демонтируйте весь ряд пластиковых панелей со стены, начинать нужно с самого верхнего. Очень долго, сложно и неудобно. Не советуем пользоваться таким методом.

Второй. Демонтируйте только поврежденную пластиковую панель. Можно даже не на всю длину, а только проблемную часть между вертикальными несущими рейками.

Ремонт сайдингаРемонт сайдинга

  1. Аккуратно болгаркой отрежьте поврежденный участок. Следите, чтобы не повредить близлежащие, до конца болгаркой не подрезайте, используйте на финише острый нож.
  2. Разломайте и удалите вырезанную панель. Если она фиксировалась степлером, то кончиком ножа подденьте и удалите металлические скобы.
    Подденьте панель и извлекитеПодденьте панель и извлеките
  3. Снимите размеры и подготовьте кусок новой панели. Большое внимание обращайте на стыки, они должны быть максимально ровными, при необходимости подгоняйте их несколько раз до получения положительного результата.
  4. Прорежьте заднюю стенку вставляемой панели по всей длине в двух местах. Теперь она сможет изгибаться, что облегчит ее установку и фиксацию в замках.
  5. Места примыкания к несущей решетке намажьте жидкими гвоздями, согните панель и вставьте ее на место, защелкните в замке. Прижмите панель и в таком состоянии оставьте до высыхания жидких гвоздей.

Если у вас остались после обшивки фасада дома куски панелей, то после ремонта стена полностью восстановит свой первоначальный вид. Если нет – отправляйтесь в магазин и подбирайте похожие панели. А там как повезет.

С деревянными вагонками работы немного сложнее. После демонтажа поврежденной очистите место, выньте все гвоздики. Вставить новый отрезок в замок не удастся. Аккуратно удалите с одной стороны нового куска шип, ставьте ее на место. Один край войдет в замок, а второй придется приколачивать гвоздиками. Предварительно откусите с них головки, видимый металлический стержень защитите любым методом от ржавчины.

Крепление вагонкиКрепление вагонки

Как ремонтировать фасады старых деревянных домов

Чаще всего таких работ требуют старые деревенские дома. В зависимости от технического состояния работы могут быть довольно простыми или очень сложными. Советуем обшивать стены пластиковой вагонкой. Почему? Во-первых, это самый быстрый и дешевый вариант. Во-вторых, нет смысла применять для отделки дорогую деревянную вагонку, исключение – вы желаете не только отремонтировать, но и отреставрировать здание.

Ремонт деревянного домаРемонт деревянного домаПример ремонта с утеплениемПример ремонта с утеплением

Одновременно с обшивкой фасадов обязательно утепляйте стены. Современные цены энергоносителей заставляют принимать все возможные меры по утеплению строений. Старые дома небольшие по размерам, уменьшать внутреннюю площадь под утепление нет смысла. Не стоит считать, что деревянные дома отвечают современным требованиям по теплосбережению. Для средней полосы нашей страны толщина сруба должна быть 60 см, только такие параметры отвечают требованиям по теплосбережению. Много вам встречалось домов с такими параметрами толщины стен? Для примера ремонта фасада старого дома выберем самый сложный вариант – фасадные стены нужно не только обшивать, но и ремонтировать.

Шаг 1. Снимите старую обшивку, если она есть, конечно. Осмотрите состояние венцов сруба и фундамента. Если дом очень старый, то два нижних венца придется менять, они обязательно подгнили. Кроме того, под такие постройки фундаменты не делались, дом ставился на больших валунах. В лучшем случае они были по всему периметру, в худшем только под углами. Люди старшего поколения помнят, как двери зимой не открывались, а летом не закрывались или наоборот. Дом настолько «ходил», что даже оконные рамы перекашивались. Современные технологии обшивки требуют неподвижности несущих фасадных стен. Вывод – фундаменты придется обязательно усиливать.

Шаг 2. Если надо менять прогнившие венцы сруба, то придется звать на помощь профессиональных мастеров. Они должны уметь работать с топором и зубилом, а не только бензопилой. Каждая фасадная стена по очереди поддомкрачивается с двух сторон, прогнившие бревна вынимаются. Как правило, половые покрытие делались на третьем и выше венце, старые строители предусматривали необходимость периодической замены одного-двух венцов. Это намного упрощает работы.

Важно. Бывают дома-пятистенки. Такое название имеют строения, у которых, кроме фасадных, есть еще одна несущая стена. По площади они значительно больше обыкновенных. Во время поддомкрачивания дома обязательно приподнимайте и «пятую» стену. Если этого не сделать, то деформации могут достигнуть критических значений, что отрицательно повлияет на устойчивость всей конструкции.

Замена нижних венцовЗамена нижних венцовЗамена венцов с помощью домкрата Замена венцов с помощью домкратаПоднятие сруба на домкратахПоднятие сруба на домкратах

Шаг 3. Удалите прогнившие бревна, снимите размеры и подготовьте новые. Их нужно предварительно заготовить и минимум год подсушить под навесом.

Шаг 4. Сделайте столбчатые фундаменты. Глубина минимум 50 см плюс песчаная подушка толщиной до 20 см. Столбики устанавливайте по уровню на удалении примерно два метра. Копать очень неудобно, но ничего не поделать, придется немного потрудиться.

Столбик фундаментаСтолбик фундамента

Шаг 5. После того как цемент затвердеет, ставьте на столбики бревна и опускайте сруб на место. Не забывайте о гидроизоляции. Одна фасадная стена отремонтирована, начинайте работать с остальными.

Полная замена нижних венцовПолная замена нижних венцовЗамена нижних венцов сруба — фотоЗамена нижних венцов сруба — фотоЧастичная замена венца срубаЧастичная замена венца сруба

Видео — Замена венцов

Следующий этап – окна и двери. Это очень важный элемент фасада. В большинстве случаев придется менять не только сами окна и двери, но и коробки. Если сруб покосился – пропилите новые ровные проемы. Пластиковые окна на такие дома устанавливать не рекомендуется, очень странно смотрится дом. Но это дело личного вкуса.

Видео — Замена окон в деревянном доме

Видео — Установка окна в деревянном доме

Следующий шаг – пропитка эффективными антисептиками фасадных стен. Не пропускайте этот этап, дерево старое и уже не имеет первоначального запаса прочности. Кроме того, некоторые повреждения остаются вначале невидимыми, проявляют себя уже после обшивки.

Лучшая пропитка для срубаЛучшая пропитка для срубаПроцесс нанесения пропитки можно значительно упростить, если использовать специальный распылительПроцесс нанесения пропитки можно значительно упростить, если использовать специальный распылитель

Подготовка фасадных стен закончена, можно приступать к обшивке. Как мы уже говорили, выгоднее сразу сделать утепление стен. Берите минеральную вату толщиной не менее 10 см, лучше пользоваться рулонной: она плотно прилегает к стенам и обеспечивает повышенную тепловую защиту. Кроме того, минеральная вата не препятствует вентиляции деревянных стен.

Технология утепления деревянного домаТехнология утепления деревянного домаКронштейны для обрешеткиКронштейны для обрешеткиФиксация минватыФиксация минватыМонтаж минватыМонтаж минватыКрепление полотен ветрозащитыКрепление полотен ветрозащитыМонтаж изоляцииМонтаж изоляцииФиксация стоек для монтажа сайдингаФиксация стоек для монтажа сайдингаКаркас для монтажа сайдингаКаркас для монтажа сайдинга

Важно. Чтобы влага не накапливалась в материале, следует сделать эффективную естественную вентиляцию пространства между утеплителем и внешней обшивкой.

Для финишной отделки подберите по своему вкусу пластиковую (виниловую) вагонку, технология монтажа стандартная. Если есть желание отделывать цокольную часть фасадных стен, то лучше применять натуральный или искусственный камень. Для фиксации придется закрепить прочный несущий каркас. Не забывайте сделать водоотвод и отмостку. У старых домов такие элементы присутствуют не всегда.

Отделка фасада сайдингомОтделка фасада сайдингом

Практические рекомендации

Начинайте ремонт фасадных стен при первых признаках разрушения. Во время осмотра главное найти причину появления дефектов и принять меры по ее устранению. Самый сложный вариант – на кирпичных фасадных стенах появляются трещины из-за проблем с фундаментом. Это могут быть проявления как нарушений технологии строительства, так и неэффективного отвода талых и дождевых вод. Ремонт фундаментов кирпичных домов могут делать только специализированные строительные компании, не занимайтесь ими самостоятельно. Вред может быть очень большим.

Характерные дефекты несущих стенХарактерные дефекты несущих стен

Многие старые деревянные дома обшивались натуральной вагонкой, а сверху окрашивались масляными красками. Если желаете менять краску, то будьте готовыми к сложностям. Практики знают, что это только в статьях удалить такую краску можно «быстро и без проблем». Снять ее очень сложно, придется работать шпателем, болгаркой с металлической щеткой, промышленным феном.

Снятие краски с древесиныСнятие краски с древесины

После удаления краски нужно поверхности вагонки шлифовать, ремонтировать прохудившиеся места и т. д. На практике подготовительные работы отнимают минимум неделю. И то поверхности никогда не приобретут первоначальный вид. Только после такой сложной и длительной подготовки можно начинать новое окрашивание фасадных стен деревянного дома.

Шлифовка брусаШлифовка брусаПокраска домаПокраска дома

Во время строительства или ремонта домов никогда не выбрасывайте оставшиеся материалы отделки фасадов. Их наличие значительно упрощает работы, следы ремонта на фасаде незаметны. Если в магазине не удается подобрать идентичные по внешнему виду материалы, то придется придумывать и использовать дополнительные элементы декора для скрытия выделяющихся участков. Это может быть лепнина, небольшие орнаменты на стене и т. д. Альтернатива – полностью обновлять внешнюю отделку фасадных стен.

Вовремя проведенный ремонт позволит сохранить превосходный внешний вид вашего фасадаВовремя проведенный ремонт позволит сохранить превосходный внешний вид вашего фасада

Видео – Покраска фасада деревянного дома

способы и пошаговая технология проведения работ

Привлекательность дома во многом зависит от внешнего вида фасадных стен. Кроме того, есть специальные строительные технологии, позволяющие одновременно с ремонтом фасадных стен выполнять утепление строения – значительно уменьшаются потери на оплату теплоносителей в отопительный период, улучшается комфортность пребывания в помещениях.

Ремонт фасада частного дома

Ремонт фасада частного дома

Необходимость ремонта фасада возникает по нескольким причинам.
  1. Естественный физический износ строительных материалов. Нет ничего вечного, каждый вид строительных материалов имеет свой максимальный срок эксплуатации. Необходимость проведения ремонтов может возникать и из-за неправильного выбора материалов, одни из них могут служить несколько десятков лет, а вторые теряют свои первоначальные свойства уже через несколько лет.Реставрация дома, до и после

    Реставрация дома, до и после

    К примеру, на оштукатуренные цементно-песчаным раствором в качестве декоративных элементов устанавливаются изделия из пенопласта. Сроки службы этих материалов несопоставимы, возникают ситуации, когда на вполне пригодных стенах приходится менять пенопластовые конструкции.

    Замена фасадного декора

    Замена фасадного декора

    Еще одна причина – неправильный выбор материалов, такие проблемы имеют дома, отделанные импортными материалами. К сожалению, не все мастера ранее обращали внимание на технические характеристики импортных материалов, тем более что инструкция на русском языке часто отсутствовала. В результате возникали ситуации, когда облицовочные материалы, пригодные к использованию только при плюсовых температурах, применялись для отделки домов в северных районах нашей страны.

    Большие трещины на штукатурке

    Большие трещины на штукатурке

    Обратите внимание на внешний вид фасадов, отделанных импортными материалами лет десять тому назад. Вы не встретите целых поверхностей, они имеют трещины, в некоторых местах отделка отваливается. Это наглядный пример применения строительных материалов без учета рекомендаций производителей.

    Отслаивание и осыпание штукатурки

    Отслаивание и осыпание штукатурки

  2. Грубые нарушения строительных норм и правил. Такие ошибки совершают как строительные бригады, так и неопытные мастера, пытающиеся отделывать фасады самостоятельно. Первые пропускают некоторые технологические операции с целью ускорить работы и увеличить свой заработок, вторые по незнанию или неумению. Отваливается штукатурка, проседает сайдинг, не открываются/закрываются окна и двери. Ремонт довольно сложный, чаще всего требуется демонтировать бракованные покрытия.Замена сломанного сайдинга

    Замена сломанного сайдинга

  3. Чрезвычайные ситуации. Фасадные стены повреждаются после пожаров, ураганов и града. Объем ремонтных работ зависит от степени повреждения. В одних случаях приходится делать капитальный ремонт, в других достаточно косметического.Сайдинг после пожара

    Сайдинг после пожара

Технология ремонтных работ зависит от материала изготовления фасадных стен и особенностей отделки, объема работ и их сложности. Все виды ремонта можно разделить на два: косметический и капитальный.

Вид ремонта фасадных стен  Краткое описание
Косметический ремонт Рекомендуемая периодичность пять лет. Осматривается поверхность фасадных стен, заделываются небольшие проблемные места, поновляется финишное лакокрасочное покрытие. Несущие конструкции и сложные архитектурные элементы не затрагиваются. Объем и стоимость небольшие.
Капитальный ремонт  Сложный вид ремонта, требует полного демонтажа старых покрытий и проведения специальных технологических мероприятий по восстановлению первоначальных показателей несущих элементов строения. Часто совмещается с утеплением стен. Работы требуют специальной подготовки, по стоимости могут превышать стоимость первичной отделки фасада. Иногда меняются окна и двери.

Конкретные этапы работ зависят от сложности повреждения и вида финишной отделки фасадных стен. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся случаи.

Ремонт оштукатуренных фасадных стен

Здание до ремонта

Здание до ремонта

Стены оштукатуриваются на кирпичных, бетонных и блочных строениях. При соблюдении технологии могут служить многие десятилетия, проблемы возникают только в результате чрезвычайных происшествий или грубых нарушений технологии производства работ. Как ремонтировать оштукатуренные фасадные стены?

Шаг 1. Внимательно осмотрите поверхности. Выявленные глубокие трещины сразу помечайте мелом или маркером, обращайте внимание на их расположение.

Старая штукатурка

Старая штукатурка

Если на фасаде видна отвалившаяся штукатурка – большая проблема. Придется простучать все поверхности для выявления воздушных камер. Проверяйте стены обыкновенной деревянной киянкой, в месте непрочного соединения появится барабанный звук. Без жалости отбивайте штукатурку, не надейтесь, что она продержится.

Как проверить несущую способность старой штукатурки

Как проверить несущую способность старой штукатурки

Штукатурка может упасть в самый неподходящий момент, что усложнит ремонтные работы. Для ревизии состояния стен двухэтажных строений нужно собрать строительные леса. Штукатурку отбивайте до тех пор, пока не наткнетесь на прочную.

Как снять старую штукатурку

Как снять старую штукатурку

Шаг 2. Осмотрите состояние кирпичной кладки под отвалившейся штукатуркой, во многих случаях кирпич на таких участках потерял прочность, он легко крошится. Удалите его, если после удаления образовалось большое углубление, то его придется заделывать.

Как снять старую штукатурку

Как снять старую штукатурку

  1. Тщательно очистите кирпичи, непрочные куски нужно убирать. Если есть сомнения, то рекомендуется зафиксировать на поверхностях дюбели, намотать вокруг них немного оцинкованной проволоки – так делается элементарное усиление.
  2. Отверстия заделываются в несколько этапов «жирным» цементно-песчаным раствором. «Жирный» раствор должен иметь не менее одной части цемента на две части песка. За один прием заделывайте не более трех сантиметров глубины отверстия в стене, следующий слой набрасывайте только после схватывания предыдущего. Перед заделыванием поверхности кирпичей обязательно увлажните, пользуйтесь щетками или пульверизаторами в зависимости от размеров дефекта.Ремонт кирпича

    Ремонт кирпича

Небольшие трещины заделываются металлическим шпателем. Можно пользоваться покупной шпаклевкой или сделать раствор самостоятельно. Как и всегда, перед заделыванием места увлажните.

Ремонт небольших трещин в кладке

Ремонт небольших трещин в кладке

Практический совет. Чем быстрее сохнет шпаклевка, тем меньше ее прочность. Трещины заделываются тонким слоем, как следствие, она быстро теряет влагу. Для улучшения показателей прочности несколько раз во время схватывания увлажните ее поверхность.

Как только раствор окончательно высохнет, занимайтесь штукатуркой. После выравнивания поверхности влажной губкой аккуратно выровняйте место прилегания новой штукатурки к старой, не допускайте перепадов по высоте.

Видео — Штукатурка фасада

Далее стены нужно покрасить. Краска должна быть такой же, как и старая или немного темнее. Если есть желание сделать фасады более светлыми, то покрывать стены нужно минимум в два слоя. Перед окраской пройдитесь валиком или кисточкой по участкам стены со свежей штукатуркой. Если этого не сделать, то на фасаде будут заметны разноцветные пятна. Пользуйтесь только красителями для наружных работ, отличные характеристики имеют фасадные водоэмульсионные краски. По отношению цены к качеству им нет равных среди других материалов. Если на фасадных стенах есть пыль или грязь, то их придется очищать. Пользуйтесь обыкновенными щетками, отдельные участки можно смывать проточной водой из садового шланга. Разумеется, после мыться стены должны высохнуть.

Фасадная краска по штукатурке

Фасадная краска по штукатурке

Окрашивание штукатурки

Окрашивание штукатурки

Фасад после реставрации

Фасад после реставрации

Как заделать дыру в пенопласте

Многие кирпичные и панельные дома утепляют пенопластовыми плитами. Фиксируют их на фасадных стенах, защищают от повреждений пластиковой армирующей сеткой, заделывают шпаклевкой и окрашивают.

Технология утепления стен

Технология утепления стен

Пенопласт имеет отличные показатели теплосбережения, по цене вполне доступный материал. Но есть у него одна неприятная характеристика – низкая прочность. Как следствие, при сильных ударах на фасадной облицовке появляются дыры.

Заделывать их следует таким способом:
  • острым монтажным ножом срежьте вокруг повреждения армирующую сетку;
  • очистите отверстие от поврежденного пенопласта, удалите все «шарики»;
  • воткните по периметру отверстия в плиту пенопласта кусочки тонкой проволоки. В тело листа они должны входить на несколько сантиметров, а отверстие перекрывать крест-накрест. Такая конструкция будет выполнять роль армирования;
  • намочите поверхность пенопласта и запеньте отверстие пеной. Дайте время на ее застывание;
  • срежьте излишки пены по уровню пенопластовой плиты;
  • аккуратно заделайте поврежденный участок шпаклевкой. Заплатку из армирующей сетки можно не делать, очень невелика вероятность повторного повреждения стены в том же месте. Если переживаете, то заплатка должна минимум на 5 см превышать размеры отверстия по всему периметру. Но знайте, что на этом месте появится утолщение, которое опытный строитель всегда заметит.Заделка отверстий

    Заделка отверстий

Дальше нужно поверхность красить. Весь фасад перекрашивать нецелесообразно, подберите цвет красителя, экспериментируйте с различными добавками и их количеством. Помните, что после высыхания оттенок краски немного меняется, перед нанесением попробуйте ее на любых кусках пенопласта.

Нанесите краску на отремонтированный участок стены

Нанесите краску на отремонтированный участок стены

Ремонт пластиковой и деревянной обшивки фасадов

Такая отделка фасадов имеет универсальное применение, ее используют как для деревянных, так и для каменных строений. Если нужно менять всю обшивку, то приготовьтесь к значительным затратам времени и денег. Старая обшивка полностью демонтируется, снимается несущий каркас. Одновременно устраняются видимые дефекты стены. Если во время обшивки были упущены моменты естественной вентиляции, то на поверхности может появиться плесень или грибок. Такие участки нужно в обязательном порядке пропитать специальными антибактериальными средствами. В дальнейшем при монтаже новой обшивки не забывайте об обустройстве продухов для вентиляции.

Бывают случаи, когда нужно заменить одну или несколько пластиковых панелей. Как выполняется такой ремонт? Есть два варианта, выбирайте для себя оптимальный

Пробоина на панелях

Пробоина на панелях

Первый. Демонтируйте весь ряд пластиковых панелей со стены, начинать нужно с самого верхнего. Очень долго, сложно и неудобно. Не советуем пользоваться таким методом.

Второй. Демонтируйте только поврежденную пластиковую панель. Можно даже не на всю длину, а только проблемную часть между вертикальными несущими рейками.

Ремонт сайдинга

Ремонт сайдинга

  1. Аккуратно болгаркой отрежьте поврежденный участок. Следите, чтобы не повредить близлежащие, до конца болгаркой не подрезайте, используйте на финише острый нож.
  2. Разломайте и удалите вырезанную панель. Если она фиксировалась степлером, то кончиком ножа подденьте и удалите металлические скобы.Подденьте панель и извлеките

    Подденьте панель и извлеките

  3. Снимите размеры и подготовьте кусок новой панели. Большое внимание обращайте на стыки, они должны быть максимально ровными, при необходимости подгоняйте их несколько раз до получения положительного результата.
  4. Прорежьте заднюю стенку вставляемой панели по всей длине в двух местах. Теперь она сможет изгибаться, что облегчит ее установку и фиксацию в замках.
  5. Места примыкания к несущей решетке намажьте жидкими гвоздями, согните панель и вставьте ее на место, защелкните в замке. Прижмите панель и в таком состоянии оставьте до высыхания жидких гвоздей.

Если у вас остались после обшивки фасада дома куски панелей, то после ремонта стена полностью восстановит свой первоначальный вид. Если нет – отправляйтесь в магазин и подбирайте похожие панели. А там как повезет.

С деревянными вагонками работы немного сложнее. После демонтажа поврежденной очистите место, выньте все гвоздики. Вставить новый отрезок в замок не удастся. Аккуратно удалите с одной стороны нового куска шип, ставьте ее на место. Один край войдет в замок, а второй придется приколачивать гвоздиками. Предварительно откусите с них головки, видимый металлический стержень защитите любым методом от ржавчины.

Крепление вагонки

Крепление вагонки

Как ремонтировать фасады старых деревянных домов

Чаще всего таких работ требуют старые деревенские дома. В зависимости от технического состояния работы могут быть довольно простыми или очень сложными. Советуем обшивать стены пластиковой вагонкой. Почему? Во-первых, это самый быстрый и дешевый вариант. Во-вторых, нет смысла применять для отделки дорогую деревянную вагонку, исключение – вы желаете не только отремонтировать, но и отреставрировать здание.

Ремонт деревянного дома

Ремонт деревянного дома

Пример ремонта с утеплением

Пример ремонта с утеплением

Одновременно с обшивкой фасадов обязательно утепляйте стены. Современные цены энергоносителей заставляют принимать все возможные меры по утеплению строений. Старые дома небольшие по размерам, уменьшать внутреннюю площадь под утепление нет смысла. Не стоит считать, что деревянные дома отвечают современным требованиям по теплосбережению. Для средней полосы нашей страны толщина сруба должна быть 60 см, только такие параметры отвечают требованиям по теплосбережению. Много вам встречалось домов с такими параметрами толщины стен? Для примера ремонта фасада старого дома выберем самый сложный вариант – фасадные стены нужно не только обшивать, но и ремонтировать.

Шаг 1. Снимите старую обшивку, если она есть, конечно. Осмотрите состояние венцов сруба и фундамента. Если дом очень старый, то два нижних венца придется менять, они обязательно подгнили. Кроме того, под такие постройки фундаменты не делались, дом ставился на больших валунах. В лучшем случае они были по всему периметру, в худшем только под углами. Люди старшего поколения помнят, как двери зимой не открывались, а летом не закрывались или наоборот. Дом настолько «ходил», что даже оконные рамы перекашивались. Современные технологии обшивки требуют неподвижности несущих фасадных стен. Вывод – фундаменты придется обязательно усиливать.

Шаг 2. Если надо менять прогнившие венцы сруба, то придется звать на помощь профессиональных мастеров. Они должны уметь работать с топором и зубилом, а не только бензопилой. Каждая фасадная стена по очереди поддомкрачивается с двух сторон, прогнившие бревна вынимаются. Как правило, половые покрытие делались на третьем и выше венце, старые строители предусматривали необходимость периодической замены одного-двух венцов. Это намного упрощает работы.

Важно. Бывают дома-пятистенки. Такое название имеют строения, у которых, кроме фасадных, есть еще одна несущая стена. По площади они значительно больше обыкновенных. Во время поддомкрачивания дома обязательно приподнимайте и «пятую» стену. Если этого не сделать, то деформации могут достигнуть критических значений, что отрицательно повлияет на устойчивость всей конструкции.

Замена нижних венцов

Замена нижних венцов

Замена венцов с помощью домкрата

Замена венцов с помощью домкрата

Поднятие сруба на домкратах

Поднятие сруба на домкратах

Шаг 3. Удалите прогнившие бревна, снимите размеры и подготовьте новые. Их нужно предварительно заготовить и минимум год подсушить под навесом.

Шаг 4. Сделайте столбчатые фундаменты. Глубина минимум 50 см плюс песчаная подушка толщиной до 20 см. Столбики устанавливайте по уровню на удалении примерно два метра. Копать очень неудобно, но ничего не поделать, придется немного потрудиться.

Столбик фундамента

Столбик фундамента

Шаг 5. После того как цемент затвердеет, ставьте на столбики бревна и опускайте сруб на место. Не забывайте о гидроизоляции. Одна фасадная стена отремонтирована, начинайте работать с остальными.

Полная замена нижних венцов

Полная замена нижних венцов

Замена нижних венцов сруба — фото

Замена нижних венцов сруба — фото

Частичная замена венца сруба

Частичная замена венца сруба

Видео — Замена венцов

Следующий этап – окна и двери. Это очень важный элемент фасада. В большинстве случаев придется менять не только сами окна и двери, но и коробки. Если сруб покосился – пропилите новые ровные проемы. Пластиковые окна на такие дома устанавливать не рекомендуется, очень странно смотрится дом. Но это дело личного вкуса.

Видео — Замена окон в деревянном доме

Видео — Установка окна в деревянном доме

Следующий шаг – пропитка эффективными антисептиками фасадных стен. Не пропускайте этот этап, дерево старое и уже не имеет первоначального запаса прочности. Кроме того, некоторые повреждения остаются вначале невидимыми, проявляют себя уже после обшивки.

Лучшая пропитка для сруба

Лучшая пропитка для сруба

Процесс нанесения пропитки можно значительно упростить, если использовать специальный распылитель

Процесс нанесения пропитки можно значительно упростить, если использовать специальный распылитель

Подготовка фасадных стен закончена, можно приступать к обшивке. Как мы уже говорили, выгоднее сразу сделать утепление стен. Берите минеральную вату толщиной не менее 10 см, лучше пользоваться рулонной: она плотно прилегает к стенам и обеспечивает повышенную тепловую защиту. Кроме того, минеральная вата не препятствует вентиляции деревянных стен.

Технология утепления деревянного дома

Технология утепления деревянного дома

Кронштейны для обрешетки

Кронштейны для обрешетки

Фиксация минваты

Фиксация минваты

Монтаж минваты

Монтаж минваты

Крепление полотен ветрозащиты

Крепление полотен ветрозащиты

Монтаж изоляции

Монтаж изоляции

Фиксация стоек для монтажа сайдинга

Фиксация стоек для монтажа сайдинга

Каркас для монтажа сайдинга

Каркас для монтажа сайдинга

Важно. Чтобы влага не накапливалась в материале, следует сделать эффективную естественную вентиляцию пространства между утеплителем и внешней обшивкой.

Для финишной отделки подберите по своему вкусу пластиковую (виниловую) вагонку, технология монтажа стандартная. Если есть желание отделывать цокольную часть фасадных стен, то лучше применять натуральный или искусственный камень. Для фиксации придется закрепить прочный несущий каркас. Не забывайте сделать водоотвод и отмостку. У старых домов такие элементы присутствуют не всегда.

Отделка фасада сайдингом

Отделка фасада сайдингом

Практические рекомендации

Начинайте ремонт фасадных стен при первых признаках разрушения. Во время осмотра главное найти причину появления дефектов и принять меры по ее устранению. Самый сложный вариант – на кирпичных фасадных стенах появляются трещины из-за проблем с фундаментом. Это могут быть проявления как нарушений технологии строительства, так и неэффективного отвода талых и дождевых вод. Ремонт фундаментов кирпичных домов могут делать только специализированные строительные компании, не занимайтесь ими самостоятельно. Вред может быть очень большим.

Характерные дефекты несущих стен

Характерные дефекты несущих стен

Многие старые деревянные дома обшивались натуральной вагонкой, а сверху окрашивались масляными красками. Если желаете менять краску, то будьте готовыми к сложностям. Практики знают, что это только в статьях удалить такую краску можно «быстро и без проблем». Снять ее очень сложно, придется работать шпателем, болгаркой с металлической щеткой, промышленным феном.

Снятие краски с древесины

Снятие краски с древесины

После удаления краски нужно поверхности вагонки шлифовать, ремонтировать прохудившиеся места и т. д. На практике подготовительные работы отнимают минимум неделю. И то поверхности никогда не приобретут первоначальный вид. Только после такой сложной и длительной подготовки можно начинать новое окрашивание фасадных стен деревянного дома.

Шлифовка бруса

Шлифовка бруса

Покраска дома

Покраска дома

Во время строительства или ремонта домов никогда не выбрасывайте оставшиеся материалы отделки фасадов. Их наличие значительно упрощает работы, следы ремонта на фасаде незаметны. Если в магазине не удается подобрать идентичные по внешнему виду материалы, то придется придумывать и использовать дополнительные элементы декора для скрытия выделяющихся участков. Это может быть лепнина, небольшие орнаменты на стене и т. д. Альтернатива – полностью обновлять внешнюю отделку фасадных стен.

Вовремя проведенный ремонт позволит сохранить превосходный внешний вид вашего фасада

Вовремя проведенный ремонт позволит сохранить превосходный внешний вид вашего фасада

Видео – Покраска фасада деревянного дома

Ремонт фасада частного дома в Москве и Подмосковье

Частного дома

Красота и привлекательность частного дома во многом зависит от эстетических качеств фасада. Ремонт фасада частного дома позволяет не только сделать ваш дом более привлекательным, но и улучшить его тепло — и шумоизоляционные свойства. Если дом утеплен, затраты на электроэнергию и отопление ниже, кроме того, красивый фасад привлекает внимание окружающих, вызывая завистливые взгляды.

Помимо привлекательного внешнего вида фасад здания выполняет ряд не менее важных функций:

  • Утепление дома
  • Защита от сырости и влаги
  • Улучшение звукоизоляционных качеств

В хорошо спроектированном фасаде сочетаются эстетическая привлекательность и практические качества. Фасад дома состоит из цоколя – нижней выступающей части фундамента и карниза, который соединяет между совой все стены и крышу. Если вам понадобился срочный ремонт фасада частного дома, но вы не знаете с чего начать и какой материал выбрать, обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам компании «Строй 911».

Цена ремонта фасада частного дома в Москве

Смета на ремонт фасада для многих является определяющим фактором при выборе подрядчика, но помимо цены ремонта важно еще учитывать качество работ и стоимость материалов. Цена ремонта фасада частного дома складывается из нескольких составляющих:

  • Демонтаж старого покрытия
  • Стоимость материалов и расходников
  • Услуги монтажа
  • Доставка материалов
  • Прочие услуги (Вывоз строительного мусора, разгрузка материала, укрытие окон, кондиционеров, входных групп пленкой)

Поэтому, при выборе подрядчика обязательно узнавайте что входит в стоимость, так как многие недобросовестные компании, желая «заманить» заказчика не озвучивают стоимость дополнительных услуг, в итоге цена за ремонт фасада низкая, а дополнительные  услуги выше, чем у других фасадчиков в 2-3 раза.

Компания «Строй 911» оказывает все виды ремонта фасада частного дома по низким ценам в Москве и Московской области.

  • Косметический
  • Капитальный
  • Аварийный
  • Текущий
  • Утепление и ремонт
  • Штукатурные работы

Почему снами выгодно работать?

  • У нас собственное производство, поэтому все фасадные конструкции мы изготавливаем самостоятельно, а не обращаемся к сторонним подрядчикам.
  • Собственный склад материалов позволяет выполнять ремонт фасада дома в любое время, мы покупаем все фасадные и кровельные материалы у прямых производителей, поэтому вы не переплачиваете за материал.
  • Собственный транспортный отдел обеспечивает бесперебойную доставку материалов и рабочих на объект.
  • Мы составляем бесплатную «прозрачную» смету на ремонт фасада без дополнительных уловок и надбавок.

Этапы ремонта фасада частного дома

Фасадные работы на разных объектах отличаются по сложности исполнения, видам используемых материалов и площади работ – все это может влиять на конечную стоимость. Давайте разберемся какие работы должны выполняться на том или ином этапе работ.

Подготовительные работы

Нормативные строительные акты определяют периодичность проведения фасадных работ: текущий ремонт (косметический) раз в 5 лет, капитальный ремонт фасада частного дома 1 раз в 10 лет. В зависимости от вида фасада разрабатывается технологическая карта, согласно которой проводятся те или иные работы и подбираются необходимые материалы.

Если вы купили дом недавно и не знаете, когда в последний раз происходили фасадные работы выяснить это можно по характеру состояния штукатурки, если площадь ее обрушения или отхода от основания стены составляет более 30 % , стоит делать капитальный ремонт, если менее, достаточно произвести устранение образовавшихся дефектов – это косметический ремонт.

В подготовительные работы по ремонту фасада частного дома или дачи входят следующие мероприятия:

  • Демонтаж старого покрытия ( например, если дом был покрыт сайдингом или деревянной вагонкой и требует его полной замены)
  • очистка стен от пыли и мусора
  • монтаж или замена гидро- и теплоизоляционного слоя
  • укрепление фундамента
  • подготовка поверхности (нанесение армирующего слоя, засечек, возведение каркасных конструкций, оборудование стен закрепами и др.)
  • грунтование
  • устранение трещин и заделывание швов

Основной этап

В зависимости от типа фасада, могут производиться различные манипуляции и комплекс работ, давайте остановимся на самых распространенных видах материалов для фасадов дач и частных домов.

Подбор материала

Штукатурка – один из самых распространенных видов отделки фасадов частных домов и муниципальных зданий. Возможность нанесения штукатурного слоя на слой утеплителя и большой выбор фактур и цветов делают данный вид фасадной отделки наиболее востребованным. «Шуба для стен» классифицируется по доминирующему материалу, входящего в ее состав: цементная, гипсовая, силиконовая, акриловая, минеральная.

Каждый вид покрытия имеет свои плюсы и минусы, обязательно читайте инструкцию производителя и рекомендации к использованию. Многие европейские фасадные материалы плохо адаптируются к суровым погодным условиям нашей страны, поэтому через год-два на идеально выполненном фасаде дома могут образоваться трещины и отслоения от основания.

Сайдинг – относительно новый для нашей страны материал, но уже так полюбившийся нашим гражданам, ведь у него масса положительных качеств: недорогая стоимость, большое цветовое разнообразие, простота монтажа. Ремонт частного дома сайдингом заключается в монтаже направляющих и укладки сайдинга, возможен монтаж теплоизоляционного слоя.

Кирпич для ремонта и облицовки фасада может быть клинкерным, декоративным, глиняным, силикатным. Ремонт кирпичной фасадной стены требует определенных навыков. Кирпич помогает улучшить теплоизоляцию дома, позволяет создавать дизайнерские и стильные экстерьеры.

 

Натуральный камень удовольствие не из дешевых, но его долговечность и экологичность стоят каждой копейки, вложенной в отделку дома. Большое многообразие цветов и фактур камня позволяет подобрать оптимальный вариант для каждого архитектурного стиля. Натуральный камень монтируется на вентилируемый фасад или на «мокрую». Некоторые пористые породы камня, такие как, известняк или травертин, требуют дополнительной водоотталкивающей обработки.

Завершающий этап ремонтных фасадных работ

На завершающем этапе происходят покрасочные работы в случае, если идет речь о штукатурных работах, если производился монтаж камня (инкерманский камень, известняк, травертин) – обработка водоотталкивающими пропитками. Потом происходит демонтаж лесов, уборка придомовой территории, вывоз строительного мусора.

Если у вас остались вопросы или вы хотите получить бесплатную консультацию профильного специалиста, звоните по номеру, указанному на сайте или свяжитесь с нами через форму обратной связи, и мы перезвоним вам сами!

Реконструкция фасада дома под ключ в Москве 8 (499) 755 69 10

Реконструкция фасада дома — особенная работа в загородном строительстве, которая требует часто индивидуальных технических решений и вмешательства в процесс квалифицированных технических специалистов. Также немаловажно и привлечь опытных строителей, которые имеют весь необходимый профессиональный инструмент. В совокупности всё это позволяет на практике качественно реализовать поставленную задачу и оставить довольным клиента.

При внимательном изучении нашего сайта можно прийти к выводу, что решение совсем нестандартных ситуаций для нас не проблема. Основной вид деятельности фирмы — это реконструкция дома со всеми вытекающими из этого процессами. Именно поэтому мы готовы выполнять заказы такого плана, когда стоит не совсем стандартная для строителей задача. А любой фасад дома нужно уметь не только красиво отделать, но также и параллельно с этим отремонтировать.

Чем важен фасад для загородного дома

Так уж принято в быту, что исходя из особенностей фасада можно многое сказать не только о самом доме, но также и о его владельце. Именно поэтому люди стараются сделать его максимально значимым, чтобы он бросался в глаза. Но не стоит спешить сделать его красивым и современным, прежде чем не проверить на целостность наружные стены дома. Давайте определим что именно нужно учитывать проводя предварительное обследование дома:

  • Изучение проёмов окон и дверей;
  • Определение нагрузок на стены и фундамент;
  • Проверка геометрии стен;
  • Анализ целостности всего дома;
  • Потребность утепления.

Отделка фасада домаОтделка фасада дома

Помимо этого нужно сразу же понимать, что же именно хочет для фасада использовать клиент — какой строительный материал. Сходится ли он с характеристиками основного дома и можно ли его монтировать стандартным способом на стены. Если же нет, то клиент должен об этом сразу же узнать и в полученной информации детально разобраться. После этого уже обговариваются отдельные технические решения, которые можно применить при производстве объекта.

Стоит отметить также и то, что любой фасад дома отличается своей индивидуальностью. А уже тем более, когда нужно проводить реконструкцию с ним. Если нужно внести отдельное уникальное эстетическое решение, то тогда можно привлекать для этого отдельного специалиста. Наша организация например обращается в таких ситуациях к опытному дизайнеру, который в свою очередь полноценно включается в процесс и предлагает как красивее можно создать интерьер.

Отделка фасада домаОтделка фасада дома

Всё это относится к так называемым предварительным работам, на которые уходит приличное количество времени. Чем выше требования клиента, тем больше времени нужно выделять на подготовительный процесс. В среднем нужно рассчитывать на срок от двух недель до месяца. В некоторых случаях это может занять и несколько месяцев. А потому, собираясь проводить подобные работы нужно учитывать тот факт, что некоторую часть времени нужно будет отвести на подготовительные действия по объекту.

Комплектация объекта строительными материалами

Исходя из особенностей объекта подбирается уже оптимальный способ работы. Далее уже нужно комплектовать заказ строительными материалами: в нужном объёме и отдельного ассортимента. От этого зависит порядка 50% качества объекта, а потому нужно очень внимательно отнестись к данному процессу и контролировать данный процесс. Закупка материала производится как заказчиком, так и исполнителем работ — кто как договориться.

На что опираться в таком процессе? Конечно же на грамотно составленную подрядчиком смету. В ней нужно подробно расписать все необходимые объёмы материала, а также весь необходимый ассортимент товара. Это поможет правильно совместить все доставки, и потом в конце заказа вы увидите на своём загородном участке минимальный остаток. Выгоднее заплатить за работы, чем за не использованный материал. Также всё это в комплексе сокращает количество доставок, что в любом случае экономит финансовые расходы клиента.

Реконструкция фасада деревянного дома - результат работыРеконструкция фасада деревянного дома - результат работы

Вот ещё вопрос — как проверить качество материала? На самом деле монтажная бригада постоянно занимается данным процессом. В случае выявления каких-либо недостатков сразу же продукция откладывается в сторону до выяснения обстоятельств, которые мешают задействовать для работ строительный материал. Особенно остро это касается облицовочного материала и утеплителя — данную продукцию нужно очень внимательно проверять, прежде чем использовать в рабочем процессе.

Наша организация рекомендует закупать материал отдельными частями, при этом нужно стараться не попадать в ситуации, когда монтажная бригада будет сидеть без работы ввиду отсутствия какой-либо продукции. Именно поэтому такой процесс должен детально согласовываться ещё на этапе проектирования заказа, чтобы потом собственно основные работы могли проходить без задержек.


Наружная отделка дома имитацией бруса
Наружная отделка дома имитацией бруса

Процесс производства работ

Сами же работы проводятся строго по определённой последовательности. Важно не нарушать правильные действия, чтобы потом не пришлось переделывать уже выполненную работу. В зависимости от выбора облицовочного материала, а также общего состояния дома, имеются отдельные этапы подготовительных и отделочных работ. Но при этом всегда нужно поставить строительные леса, с которых собственно будут вестись все основные работы.

Если же вдаваться в стандартную ситуацию, то можно выделить следующие часто востребованные при производстве заказа работы:

  • Демонтаж старого материала;
  • Обновление окон;
  • Подготовка основания для отделки;
  • Фасадные отделочные работы;
  • Монтаж декоративных элементов для фасада.


Качественная отделка фасада дома
Качественная отделка фасада дома

В некоторых заказах порядок действий может проходить по индивидуальному сценарию, так как того требуют обстоятельства работы. Строители должны хорошо разбираться в этом вопросе, а потому нужно опираться на опыт и идти вместе к заданной цели. По времени объект может производиться от месяца до двух, если конечно не стоит сверх сложная задача при большой площади отделки. Такое бывает разве лишь на дорогих современных коттеджах.

Рекомендуем вам при выборе подрядчика на производство работ под ключ сначала изучить его возможности — сможет ли он реализовать полноценно ваши задачи или же нет. Это важно, так как нет смысла идти на риск, который не всегда может быть обоснован. Собственно потом и страдают люди, выбрав в спешке исполнителя, или же опираясь на недорогие цены на работы. Гарантии вам никто не даст, кроме тех людей, кто на профессиональном уровне занимается подобным вопросом. Наша организация гарантирует вам в случае реализации вашего заказа высокое качество работ.

Фасады более 100 домов начали ремонтировать по новой технологии

В Москве начала широко применяться особая технология ремонта фасадов советских панельных домов, которые при постройке были облицованы мелкой плиткой. Такое жилье в столице массово возводили в 1960-е годы.

Со временем облицовка отслаивалась, разрушалось защитно-декоративное покрытие фасадов. От этого портились внешний защитный слой панелей, их арматурный каркас, намокал теплоизоляционный слой стен. При этом восстановить облицовочный слой плитки при ремонте технически не представлялось возможным.

Дополнительно за годы службы домов возникала еще одна проблема: в негодность приходили соединительные швы между панелями домов. Все эти факторы способствовали появлению сырости, плесени и грибку на стенах внутри квартир.

Теперь для ремонта таких фасадов применяется метод оштукатуривания полимерцементными составами с использованием армирующей сетки и клеевых компонентов с высокой адгезией (способностью к соединению). Технологию используют при проведении капитального ремонта столичного жилья.

«С этого года специалистами комплекса городского хозяйства Москвы стал широко применяться новый подход к капитальному ремонту фасадов панельных домов, облицованных мелкоразмерной плиткой, восстановление которой невозможно. Фасады более 100 домов уже начали ремонтировать с использованием новой технологии — методом оштукатуривания полимерцементными составами», — рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.

В обязательном порядке проводится и полная расчистка швов, после которой их герметизируют. В ходе работ применяются современные материалы.

«Все это позволяет восстановить целостное надежное фасадное покрытие, защищающее от влаги и холода, а также продлить срок эксплуатации дома», — уточнил Петр Бирюков.

Применение полимерцементных отделочных материалов позволяет улучшить облик домов, а также разработать комплексные цветовые решения для жилых районов.

Всего в текущем году в рамках программы капитального ремонта в городе планируется провести ремонт более тысячи фасадов, около 10 процентов из них — фасады, облицованные мелкоразмерной плиткой, которые будут отремонтированы с применением новой технологии.

Ремонт фасада дома и здания: виды, преимущества

Привлекательный внешний вид дома основан от вида фасадной стены. К тому же имеется особая строительная технология, которая позволяет вместе с ремонтом фасада дома и здания осуществлять утепление постройки – намного сократить затраты на оплачивание теплоносителя зимой, становится лучше удобство пребывания в комнатах.

Ремонт фасада здания цена и когда следует выполнять

Потребность ремонта фасада многоквартирного появляется по пару причинам. Ничто не вечно, любой из видов стройматериалов обладает собственным максимальным сроком эксплуатации. Потребность проводить ремонт фасадов зданий и сооружений обычно появляется вследствие неверного подбора материала, одни из них может прослужить долгие годы, а второй растрачивает собственные первозданные характеристики уже спустя пару лет.

Например, на ремонт штукатурки фасада с помощью цементно-песчаного раствора как декоративные элементы устанавливают пенопластиковые изделия. Время эксплуатации данного сырья несопоставимое, появляются моменты, когда на довольно пригодной стене нужно изменить пенопластовую конструкцию.

Смена фасадных декоров. Еще одной причиной ремонта фасадов жилых домов считается неверный подбор материала, подобная проблема возникает у жилья, который отделан с помощью импортных материалов. К огромному сожалению, не любой мастер заранее обращал взоры на техсвойства импортного материала. В итоге бывает так, что облицовочный материал, который пригоден для применения лишь при высоких температурах, использовались для отделок жилья в северном районе страны.

Огромные трещинки на штукатурках. Тщательно посмотрите, есть ли на фасаде мкд ремонт трещинки. Бывает так, что отделка может отваливаться. Это является наглядным примером использования стройматериалов без советов производителя.

Отслаивается и осыпается штукатурка. К тому же работа по ремонтированию фасадов домов могут в этих ситуациях. В таких случаях грубо нарушаются строительные нормы и правила. Такой некачественный ремонт фасада многоквартирного дома могут сделать и строительная бригада, и мастера без опыта, которые хотят отделать фасады своими руками. Первые могут пропустить определенные технологические манипуляции для ускорения работы по ремонту фасада и увеличения собственного заработка.

Ремонт кухонного фасада очень трудный, в основном нужно провести демонтирование бракованных покрытий.

Смена сломанных сайдингов. Чрезвычайная ситуация. Ремонт мдф фасадов может понадобиться после возгорания, урагана и града. Объемы ремонта основаны от степени повреждений. Иногда предстоит выполнить делать капитальный ремонт фасада здания, в иных — просто косметический ремонт кровли и фасада.

Сайдинг после возгорания. Технология ремонта основан от материала производства фасадной стены и многие иные разновидности ремонтных работы, которые так необходимы.

Ремонт фасада в Москве: виды

Различают следующие виды ремонта фасадов с проектами:

  1. капитальный ремонт фасадов — предназначенный для устранения повреждения, которое способна приводить к разрушениям ограждения;
  2. косметические ремонты фасадов— нужный, чтобы восстановить прежнюю облицовку и возвратить постройке презентабельный внешний вид;
  3. текущий ремонт фасада — тут входит ремонт фасада по их обслуживанию: устранения небольших недостатков, очищение стены от налетов и многое другое.

Рассмотрим весь перечень работ.

Капитальные ремонты фасадов многоквартирных домов осуществляется при: перепланировке зданий либо изменений его предназначения.

В капитальные ремонты фасадов домов обычно выходят такие манипуляции, как:

  1. Ремонт кирпичных фасадов, смена разрушенных материалов стены.
  2. Смена теплоизоляторов и утепления постройки.
  3. Демонтажные работы поврежденного элемента водостоков и монтаж нового водоотвода.

В основном работы по капитальному ремонту фасада к тому же предполагают полноценное устранение старых красок, снятия декоративной панели. Трещину или любой скол можно заполнить цементным раствором, а потом все сверху грунтуем и шпаклюем. В конце проводится облицовка постройки с помощью новых декоративны материалов. А стоимость ремонта фасада такого вида вполне доступна.

  • Косметический

Косметический ремонт фасадов кухни нужен, чтобы поддерживать эстетичный вид фасада постройки. Тут не проводится серьезная реконструкция, однако благодаря обновлению облицовок предохраняет стену от отрицательного влияния и отвечает за увеличение времени эксплуатации постройки.

Данный вид ремонта утепление фасадов в основном состоит из:

  1. Очищение облицовочной области.
  2. Герметизации шва.
  3. Выравнивания трещинок.
  4. Грунтование стены.
  5. Окрашивание постройки.

Текущий ремонт фасадов цена предназначен для устранения небольших недостатков и дает возможность избегать серьезные разрушения стенового материала. К примеру, под текущее выполнения работы по ремонтам фасадов включает:

  1. Устранение со стены граффити.
  2. Очищение от пятна грязи.
  3. Мойка фасадов.

Ремонт вентилируемых фасадов из самых разных материалов

  • Работа по ремонту фасадов зданий из кирпича.

Главные трудности, перед которыми возникает фасад, отделанные с помощью кирпича:

  1. Высолы: белого цвета разводы их соли, появляющиеся вследствие влияния ливневой и талой воды.
  2. Трещинки: с течением времени кирпич может растратить надежность.

Основная цель специалиста состоит в том, чтобы восстановить целостность кладок. Смета на ремонт фасада тут требуется. А расценки на ремонт фасада из такого материала доступна.

  • Ремонт швов фасада из дерева.

Фасад из дерева отличается чувствительностью к повышенной влажности, по этой причине его нужно постоянно обработать с помощью антисептической смеси.

Основная особенность ремонта частного дома из дерева состоит из подбора препарата, которые разработаны только для обработок дерева. Тендер ремонт фасада и цены за работу 1м2 доступны.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что разновидностей проведения подобного рода работ на сегодняшний день существует огромное множество, и учитывая ваш случай, стоит подбирать тот или иной их вид, при этом постройки могут быть изготовлены из самых разнообразных типов материалов, это тоже важный момент, на который стоит обращать пристальное внимание, чтобы работы проводились качественно и прослужили долгое время. И работы стоит доверять строителям, а не частным мастерам, которые некачественно проведут строительные работы, которые заново предстоит переделывать.

Варианты отделки фасада частного дома: их немало

Строительство собственного дома — дело крайне хлопотное. И многие вещи приходится обдумывать еще на стадии его проектирования. К ним относятся и варианты отделки фасада частного дома, ведь нужно, чтобы она не только была в гармонии с окружающим ландшафтом, но и играла главную роль в защите строения от перепадов температур, влаги, которая грозит появлением плесени. Звукоизоляция и утепление тоже входят в список ее функций. Материалов для декора зданий довольно много. Но как выбрать тот, что для вашего жилища подойдет идеально?

Популярные варианты декора

Ассортимент данных материалов многообразен, но чаще предпочтение отдается «могучей кучке», в которую входят следующие «члены»:

  • декоративная штукатурка;
  • камень — натуральный или искусственный;
  • керамогранит;
  • кирпич облицовочный;
  • сайдинг;
  • сэндвич-панели;
  • фасадные кассеты.

Все материалы отличаются как ценами, так и набором достоинств и слабых мест. Речь об этом пойдет далее.

Декоративная штукатурка: долгожитель, не сдающий позиций

Хоть известно оштукатуривание фасадов с давних времен, на рынке постоянно появляются и новые усовершенствованные виды, цель их — максимально подходить к тому или иному строительному материалу. Симпатии покупателей часто отдаются именно ей, потому что и ассортимент довольно широк, и стоимость ее вполне приемлема. О достоинствах судите сами:

  • защита от вездесущей влаги — отличительная черта всех видов штукатурки;
  • морозостойкость, так как при соблюдении всех технологических тонкостей при оштукатуривании перепадов температур она бояться не будет;
  • простота работы убережет хозяев от лишних трат на инструменты, да и сделать это вполне по силам своими руками;
  • эстетичность, которая будет обеспечена благодаря большому выбору фактур и расцветок.

Теперь познакомимся с видами штукатурки, а также с их особенностями.

Акриловая штукатурка

Варианты отделки фасада частного дома: их немало

Варианты отделки фасада частного дома: их немало

Эластична и долговечна. Усадка строения не будет грозить такой отделке трещинами, влажность и морозы ей также не опасны. Из недостатков можно выделить относительную маркость материала, более высокую стоимость, чем у минеральной разновидности, и невозможность использования ее на тех фасадах, для утепления которых применялась минеральная вата — акриловая штукатурка горюча.

Минеральная штукатурка

Этот вид отделки можно с уверенностью назвать самым популярным. Причиной тому является как небольшая стоимость, так и богатая цветовая гамма изделий. Отделка не страшится ультрафиолета и влажности, а биологическая устойчивость материала не позволит микроорганизмам оккупировать ваш дом. В отличие от акриловой «подруги» минеральная штукатурка не горит, зато с эластичностью у нее гораздо хуже — при усадке строения отделка потрескается.

Силикатная штукатурка

Ее назовем долгожителем, так как силикатная разновидность способна прослужить несколько десятков лет, но не потерять внешнего вида, так как грязь с нее легко смоется дождем. Воды материал не боится, усадка тоже произойдет без эксцессов. Зато с цветовой гаммой здесь обстоят дела не очень хорошо, да и наносить ее требуется крайне быстро, что подразумевает приглашение бригады строителей. Будут и дополнительные траты — необходима специальная грунтовка.

Силоксановая штукатурка

Варианты отделки фасада частного дома: их немало

Варианты отделки фасада частного дома: их немало

Она еще называется силиконовой. Такой материал заслужил называться идеальным, но цена его все же отпугивает. Если экономия не в приоритете, то это — ваш выбор. Она износостойка, имеет «тяготение» к самоочищению с помощью ветра и атмосферных осадков. Кроме того силиконовая отделка замечательна для любых видов теплоизоляторов. Большим достоинством ее является и простота оштукатуривания.

Камень: естественный или искусственный

Тот, кто выбрал для фасада этот материал, заранее знал, на что он «подписывается» — на приличные траты финансов. Однако такая отделка настолько хороша, что вовсе не требует последующего ремонта долгие десятилетия. Камень красив и прочен, надежен и долговечен.

Варианты отделки фасада частного дома: их немало

Варианты отделки фасада частного дома: их немало

Если говорить о камне искусственном, то он не только дешевле — его можно назвать верхом совершенства: для дизайнеров он просто находка, а в свойствах он практически ничем не уступает своему натуральному собрату. Отделка фасада в таком случае возможна любыми панелями: мраморными или гранитными, базальтовыми или сланцевыми, песчаником или кварцитом.

Керамогранит: прочность вкупе с эстетичностью

Варианты отделки фасада частного дома: их немало

Варианты отделки фасада частного дома: их немало

Этот материал может потягаться с камнем за звание лучшего материала для фасадной отделки. Если хозяева имеют мечту сделать свое жилище неповторимым, то огромного ассортимента фактур и оттенков хватит на самый взыскательный вкус. Особо привлекателен керамогранит радужной расцветки, есть чудесные имитации камня или же древесины. Что до преимуществ, то их немало:

  1. Устойчивость к повреждениям.
  2. Морозостойкость и невосприимчивость к перепадам температуры.
  3. Постоянный цвет: керамогранит не боится ультрафиолета.

Если попробовать заикнуться о недостатках, то первой в очереди станет специфичность монтажа — материал нуждается в специальном клее или в креплении на каркас из металлопрофиля.

Клинкерный кирпич: дорого и сложно

Изготавливается клинкерный кирпич из глины с природными красителями. Именно эта особенность приводит к тому, что партии могут несколько отличаться оттенками. Потому рекомендуется кирпичи тщательно «перетасовать» перед монтажом, дабы избежать относительной «пятнистости» строения.

Варианты отделки фасада частного дома: их немало

Варианты отделки фасада частного дома: их немало

Поверхность их может быть как глазурованной или глянцевой, так и матовой. Кирпичи долговечны, легко моются, причем табу на использование средств бытовой химии нет. Двумя «ложками дегтя» являются их цена и сложности в укладке.

Сайдинг: красота и ассортимент

Варианты отделки фасада частного дома: их немало

Варианты отделки фасада частного дома: их немало

Эти декоративные панели заслуживают называться красивейшим видом отделки. К преимуществам относим и легкость монтажа. Защита несущих конструкций здесь тоже на высоте. Различают такие панели:

  1. Виниловые. Изготавливаются из ПВХ. Могут быть «двойниками» кирпича, камня или дерева. Большой ассортимент заставит задуматься любого хозяина. Преимуществами являются стойкость к механическим воздействиям и температурам, дешевизна. Недостаток тоже есть: при монтаже нужно учесть коэффициент линейного расширения, иначе перепад температур грозит изделиям потерей «лица».
  2. Деревянные. Материалом здесь выступает древесина, которую обрабатывают антисептиками. Отличается привлекательным внешним видом, низкой теплопроводностью и экологичностью, но довольно дорог, да и долговечности от него ждать не приходится.
  3. Металлические. Бывают изделия стальные и алюминиевые. Наряду с положительными качествами, что отличают металлические изделия, существуют и их недостатки — если повреждается верхний слой, то плитам неизбежно грозит коррозия.
  4. Цементные. Эта разновидность сайдинга предъявляет повышенные требования к надежности фундамента, ибо цементные изделия довольно тяжелы. Но и несомненный плюс тоже существует: этот вариант так же незыблем, как и отделка камнем.
  5. Цокольные. В этой роли выступают панели из кирпича или ПВХ. Главное их качество — способность с честью выносить большие нагрузки.

Сэндвич-панели: симпатичный бутерброд

Варианты отделки фасада частного дома: их немало

Варианты отделки фасада частного дома: их немало

Они на самом деле являются бутербродами, в середине их утеплитель, расположенный между двумя плотными слоями. Материал этот обладает множеством достоинств — он почти невесом, не боится влаги и пожаров, при том достаточно привлекателен и долговечен. Применяются сэндвич-панели не только при строительстве новых зданий, но и во время реконструкции «пожилых».

При повреждении одного изделия его элементарно заменяют новым, и при этом не требуется тотальный демонтаж. Но этот вариант не является самым дешевым, хотя финансовые затраты могут быть снижены, если вы сможете грамотно подойти к сочетаниям материалов.

Фасадные металлические кассеты: недостаток один

Варианты отделки фасада частного дома: их немало

Варианты отделки фасада частного дома: их немало

Это довольно высокая цена, которая все-таки оправдана, так как материал хорош и для отделки старого строения, и для зданий-новичков. Фактур, как и расцветок, таких материалов не счесть, что позволяет разгуляться фантазии, а сами они прочны и долговечны, не боятся воздействий внешней среды и экологичны. Монтаж этих кассет производится саморезами или с помощью заклепок. Они популярны при возведении домов с вентилируемыми фасадами.

Варианты отделки фасада частного дома весьма многочисленны и разнообразны — как по своим качествам, так по стоимости. Потому надо принимать во внимание не только возможности бюджета, но и сочетание материалов с другими, использующимися в вашем будущем строении.

В этом ролике вы найдете всевозможные варианты отделки:

Строительство частных домов | Первоклассные деревянные каркасные и сборные дома из дерева! www.northouse.eu, Проектирование и строительство деревянных каркасных домов — www.northouse.eu, Деревянные каркасные дома в ЕС, модульные дома, сборные дома, производство деревянных домов


Как это происходит? ШАГ ЗА ШАГОМ:

РАЗМЫШЛЕНИЕ ОБ ИДЕЕ

Планирование дома необходимо учитывать в мыслях, оценивать вместе с вашей семьей и другими жителями этого дома.Лучшее решение — нарисовать набросок на бумаге, изучить похожие здания или дома, каждый из которых имеет те же характеристики, которые вы хотите видеть в своем доме. Вы должны быть готовы потратить время и деньги на свой будущий дом, ведь очевидно, что дом невозможно построить за один день; Частный дом — важный элемент в жизни людей, поэтому нужно принять правильное решение, прежде чем начинать строительство дома.

КОНСУЛЬТАЦИЯ
Следующий шаг — встреча с архитектором.Мы обсудим основные вопросы о доме — проект и процесс строительства, разработаем эскиз проекта вашего дома — планы здания, фасадов, план размещения, включая Ваши потребности, положение земли и т. Д.

ТОЧНОСТЬ ПРОЕКТА
После этого — может быть, несколько недель — лучше потратить время на скрупулезные размышления о доме, оценку вместе с семьей и, возможно, у вас появятся какие-то другие идеи, мечты, потребности и изменения. О них мы подключим в электронном виде, включим в проект и вышлем вам изменения.

ПРЕДСТАВЛЕНИЕ МИНИМАЛЬНОГО СОСТАВА СТРОИТЕЛЬСТВА В ЗДАНИИ «Минимальный проект здания» готов для первой подачи в ответственное административное здание административной территории заказанного здания. Перед подачей в строительную комиссию необходимо подписать три копии проекта (один для архитектора, один для клиента, третий — для строительного совета) и «Подача заявки на строительство» (дополненная и подписанная проектировщиком и владелец) должен быть прикреплен.

ТОЧКА СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА

Получив от строительной доски принятый «Минимальный строительный проект» в двух экземплярах и документ об условиях проектирования, выданный строительной администрацией — «Строительное разрешение », можно в последний раз подумать о некоторых изменениях в проекте и затем согласовать «Строительный проект в полном объеме». До этого момента «Разрешение на строительство» не позволяет начать процесс строительства на законных основаниях.Условия и требования для строительства полного проекта обязательно должны быть выполнены.

РАЗВИТИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА

Разрабатывается полный проект здания, включая все технические части проекта. На этом творческая часть клиента завершена — нужно дождаться готовности проекта (обычно не более 60 дней), одновременно проверяя и дорабатывая все необходимые документы (технические правила и т. Д.) Как есть требуется в «Разрешение на строительство».

ПРЕДСТАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА

Готовый строительный проект должен быть подписан его авторами и заказчиком и в трех экземплярах должен быть представлен в строительную комиссию вместе с «Разрешение на строительство».

СООТВЕТСТВИЕ ПРОЕКТУ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Строительный проект после согласования представляет два экземпляра (третий находится в архиве строительной доски), один экземпляр для клиента, другой для проектировщика, а также документ «Разрешение на строительство» , который уже выполнен с знак выполнения проектных условий , необходимо только выполнение остальных требований.

Клиент выполняет все требования строительных плит, которые обычно включают страхование гражданского строительства новых зданий, контракты на утилизацию отходов и т. Д., А также один экземпляр строительного проекта вместе с «Разрешение на строительство» и подает заявку в строительная доска с целью получения разрешения на начало строительных работ.

При получении документа со стройплощадки о строительном объекте «Разрешение на строительство» вместе со знаком «разрешение на строительство» можно приступить к законным строительным работам.

Банкноты

После согласования разрешения на строительство разрешение может быть отозвано в течение одного (или двух) лет (Вы можете узнать больше об этом в вашем городском строительном совете). Если только строительный процесс не был запланирован на следующий день после подписания, то можно начинать строительство весной, летом, через полгода — каждый раз, когда это необходимо. В соответствии с порядком строительства полученное разрешение на строительство необходимо продлевать каждый год или два года (в зависимости от того, на какой срок оно было выдано, но обычно выдается в связи со сроком гражданской ответственности — если это 2 года, то разрешение на строительство действует 2 года, по истечении срока его необходимо продлить заново).Пока здание не будет сдано в эксплуатацию. В целом максимальный срок строительства — 8 лет.

Что такое топографические измерения?

  • Топографическая информация — комплектование, подготовка и обработка подземных инженерных сетей, а также согласование с владельцами инженерных коммуникаций и строительным щитом.

Необходим в случаях, когда необходимо провести различные строительные работы, а также разработать детальные планы и проекты землеустройства., Топографическая информация на листах распечатки: M 1: 250, M 1: 500, M 1: 1000. Измерения могут проводить только сертифицированные геодезические специалисты.

Какой минимальный строительный проект?

  • Требуется проект здания минимальной композиции с графическими и текстовыми изображениями, который показывает основную идею здания (размер конструкции, местоположение, тип конструкции конструкции) и является основанием для разрешения на строительство. ,/likumi.lv/

Заключает план расположения (генеральный план) на топографическом плане, планы здания, фасадов, разрез, пояснительное описание и др. Страницы, необходимые для проектирования объема проекта. Подается на стройку в трех экземплярах с подписью проектировщика и заказчика и анкетой.

Что такое строительный проект?

— набор графических и текстовых документов, необходимых для выполнения плана строительства./likumi.lv/

Проект здания — это все необходимые части здания — планы, фасады, разрез, пояснительное описание, противопожарные требования и т. Д. Дополнительные необходимые документы (статья проекта организации работы, статья по энергоэффективности и т. Д.), Решения строительных конструкций, коммуникаций ( сети водоснабжения, электроснабжения, канализации и др.) резолюции. Полный проект также должен быть подготовлен в трех экземплярах и представлен в строительную комиссию вместе с выданным документом «Разрешение на строительство».

Что такое разрешение на строительство?

— административный акт с условиями реализации замысла строительства в натуре — на проектные и строительные работы — до момента приемки строительных работ. /likumi.lv/

Каков генеральный план строительного проекта?

— на основании топографического плана, генеральный план территории, разрабатываемый в строительном проекте, с расположением строений, хозяйственных и инженерных сетей./likumi.lv/

Как узнать, можно ли построить дом на бетонной территории?

В Интернете есть подробные планы для каждого уезда Латвии — на них вы можете увидеть, какие здания там планируются (например, малоэтажное жилое здание, зона промышленных зданий и т. Д.). Если это пахотная земля, то без каких-либо дополнительных сложностей на ней можно построить «сельскохозяйственные постройки» — сараи, болота, хозяйственные постройки и т. Д. Для постройки жилого дома на этой земле необходимо ее преобразовать, аналогично и с земли.Какие «лесные земли». Лучший способ решить этот вопрос — проконсультироваться с представителем строительного управления, чтобы узнать, есть ли на конкретной территории подробный план, есть ли какие-либо разработанные планы и т. Д. Если у вас есть желание самостоятельно, то одно из мест , где вы можете получить информацию, это www.geolatvija.lv карта застройки территории, на которой вы можете найти активные детальные планы, местные планы, а также те участки земли, где только начиналась разработка плана. В свою очередь, раздел «Электронные услуги информационных систем» Общедоступная информация о строительных процессах включает информацию о целях различных строительных проектов, включая существующую фазу строительства объекта.Там вы можете подключиться к геопространственной информации и найти интересующий вас участок земли

Какие процессы необходимо провести, чтобы дом сдать в эксплуатацию?

Одного разрешения на строительство и самого процесса строительства недостаточно. Во время строительства также необходимо провести специальные замеры и кадастровые изыскания. На его процедуру дается то же время, что и на постройку дома — 8 лет. После завершения строительства и получения мнений участвующих организаций можно подать письмо в строительную комиссию о сдаче здания в эксплуатацию.Если все в порядке, то в течение 14 дней принимают решение о сдаче здания в эксплуатацию.

Строительство и проектирование частных домов

Решение построить дом очень важно для каждой семьи. С самого начала проектирования вы будете вовлечены во весь процесс, ваши мечты будут учтены, и вы получите лучшие решения.

Благодаря уникальным характеристикам этого продукта клиенты часто испытывают беспокойство и беспокойство, поэтому необходим хороший консультант, который ответит на все вопросы и поможет в выборе.При строительстве частного дома и выборе дизайна часто учитывается несколько факторов — эстетических, финансовых и технических; часто в этих моментах возможен компромисс.

Частный дом — уникальный продукт по двум причинам:

  • Дом — одно из самых дорогих и одно из самых важных решений в жизни человека.
  • Каждый жилищный проект сам по себе уникален.

При выборе плана

Размер дома должен соответствовать вашим потребностям, а также в соответствии с планами на будущее (т.е. дети). Предлагаем готовые типовые плановые проекты, которые при необходимости можем изменить; Также предлагаем индивидуальные планы домов.

5 баллов, при строительстве каркасного деревянного дома

Проектирование и строительство пассивных домов требует особого внимания к деталям и должно иметь успешную коммуникацию между вовлеченными сторонами по сравнению с традиционным зданием.

Этот сложный процесс строительства дома можно разделить на пять основных моментов:

  1. Мечтай и определяй.Вы должны представить себе дом своей мечты. Взгляните на наши проекты и фотографии, отметьте, что вам нравится, а что нет. Также обратите внимание на более высокую цену, которую вы можете заплатить, и начните думать о процессе строительства.
  2. Найдите участок для дома своей мечты. Покупая землю, получите информацию о требованиях муниципалитета. Также огромную роль в планировании бюджета дома играют сети электроснабжения, водоснабжения и канализации.
  3. Проект и бюджет деревянного каркасного дома. Пора изложить свои планы на бумаге! Здесь важно сотрудничество с архитектором.Помните: простота спасает, сложность стоит дороже.
  4. Правила, графики, выплаты. Выберите своего дизайнера и строителя. В процессе строительства важно контролировать бюджет и сроки.
  5. Дом из деревянных панелей, который разделяет пять основных пунктов:
    • Выбор фундамента
    • Транспортно-монтажный деревянный каркас
    • Настройка SIP панелей
    • Монтаж окон и дверей
    • Внутренняя отделка

    Здесь вы можете посмотреть видео, как строится деревянный каркасный дом:

Компания «Северный дом» предлагает экологическое деревянное каркасное домостроение — жилые, частные, дачи, бани и т. Д.Одним из преимуществ компании является знание технологий строительства экологичных деревянных каркасных домов и возможность предложить индивидуальное решение для каждого клиента. Предлагаем два варианта решения: типовой проект деревянного каркасного дома и индивидуальный проект. Смотрите, может быть, здесь вы найдете дом своей мечты и мы вам поможем!

,

Перфорированные фасады зданий, изменяющие традиционный дизайн

Фасад здания — его визитная карточка и то, как оно представляется миру. Оформлять фасад здания — это как упаковывать подарок. Это означает, что есть бесконечное количество вариантов для изучения. Одна из них — категория, в которую входят перфорированные конструкции. Все они скульптурные и уникальные, и они служат отличным источником вдохновения для будущих проектов. Далее мы рассмотрим несколько очень крутых фасадов зданий, которые демонстрируют эту нетрадиционную характеристику.

Eye-catching Perforated Facade Eye-catching Perforated Facade Посмотреть в галерее

Eye-catching Perforated Facade Window Eye-catching Perforated Facade Window Посмотреть в галерее

House 77 — это проект, разработанный Хосе Кадилье и Эмануэлем Фонтурой. Здание находится в Португалии и предлагает 232 квадратных метра жилой площади. Привлекает внимание западный фасад с перфорированными панелями из нержавеющей стали. Этот узор напоминает систему, которая когда-то использовалась для маркировки личных вещей и рыболовных принадлежностей, и, учитывая тот факт, что город тесно связан с морем и рыбной промышленностью, дизайн является подходящим способом сохранить историю.

Harold Street Residence Perforated Facade Harold Street Residence Perforated Facade Посмотреть в галерее

Harold Street Residence Perforated Facade Angle Harold Street Residence Perforated Facade Angle Посмотреть в галерее

Архитекторы Джексон Клементс Берроуз придумали довольно нетрадиционный дизайн для фасада Harold Street Residence, который они построили в Мидл-Парке, Австралия. Красная кирпичная кладка, выбранная для внешних фасадов, отличается расслабленным перфорированным рисунком, который соединяет внутренние пространства с улицей и окрестностями, не открывая их полностью. В сочетании с извилистой формой крыши эта особенность дизайна придает резиденции скульптурный и выразительный вид.

Kew House Perforated Roof Kew House Perforated Roof Посмотреть в галерее

Дом Кью, спрятанный за фасадом конюшни 19 века в Лондоне, находится в заповедной зоне недалеко от Королевского ботанического сада. Трехэтажный дом был спроектирован Piercy & Company, и проект должен был учитывать историческое окружение и в то же время предлагать уютный дом, подходящий для современного образа жизни.

Kew House Perforated Roof Design Kew House Perforated Roof Design Посмотреть в галерее

Для этого была сохранена стена конюшни, и ее форма была воспроизведена с парой соответствующих крыльев позади.Затем они были покрыты предварительно обветренной сталью, которая в некоторых местах имела перфорацию неправильной формы, пропускающую свет и вид.

Kew House Perforated Roof Design Kew House Perforated Roof Design Посмотреть в галерее

Kew House Perforated Roof Design Kew House Perforated Roof Design Посмотреть в галерее

Еще один проект, который выделяется перфорированным фасадом, — это Hamersley Road Residence, дом, спроектированный в 2013 году Studio53. В рамках проекта необходимо было возродить и обновить коттедж 1900-х годов, чтобы превратить его в современную семейную резиденцию. Верхний уровень представляет собой желтую коробку, помещенную поверх существующей конструкции и завернутую в белый перфорированный экран, который защищает ее от солнца и придает изящный, легкий и элегантный вид.

Estar Móveis Black Facade Estar Móveis Black Facade Посмотреть в галерее

Estar Móveis Black Facade Closer Estar Móveis Black Facade Closer

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *