В квартире водонагреватель: накопительные и проточные, электрические и газовые

Содержание

Какой выбрать электрический водонагреватель для квартиры


Покупка электрического водонагревателя в квартиру — лучший выбор практичного домовладельца, предпочитающего в любой момент иметь горячую воду в доме, независимо от сезона и работы коммунальной службы. Эти приборы просты, долговечны и безопасны в эксплуатации, не требуют разрешений для установки, как например, газовые модели. Не нуждаются в монтаже дополнительных коммуникаций и постоянном техобслуживании, отличаются длительным сроком службы — до 10-12 лет.


Сегодня производители предлагают большое разнообразие электроводонагревателей различного исполнения, которые условно делятся на проточные и накопительные модели. Какой прибор подойдет для дома, определяют исходя из потребностей проживающих в горячей воде, заложенного бюджета и будущих расходов на эксплуатацию. Оба вида функциональны, практичны, но различаются по способу нагрева жидкости и конструкции, обуславливающей их преимущества и недостатки.


Из этой статьи вы узнаете, какой водонагреватель выбрать для квартиры, чтобы обеспечить себя горячей водой при минимальных затратах.

Проточные модели


Главное достоинство проточного электрического водонагревателя — он мгновенно нагревает воду, обеспечивая ее бесперебойную подачу в любой момент, без предварительного ожидания. Энергоресурсы расходуются во время водопотребления — нагревательный элемент (открытый или закрытый ТЭН) подогревает воду при прохождении потока через проточную часть прибора. В большинстве моделей нагрев жидкости регулируется механически, изменением пропускной способности устройства — чем сильнее открыт кран и, соответственно, больше поток, тем ниже его температура.


К достоинствам оборудования стоит отнести:

  • Компактные габариты, позволяющие разместить прибор в любой точке квартиры, — выбрав водонагреватель проточного типа, его можно установить на стене, под раковиной, внутри кухонного шкафчика или другом незаметном месте.


  • Эстетичность. Производители «упаковывают» приборы в стильный декоративный корпус из пластика или металла — изделия отлично вписываются в разные интерьеры, нередко становясь украшением внутренней обстановки.
  • Возможность установки устройства рядом с точкой водоразбора, что снижает теплопотери при транспортировке жидкости до потребителя.


Недостатки проточного водонагревателя:

  • максимальная температура нагрева воды — 40-60°C (зависит от модели), при среднем напоре — 30-35°C;
  • приборы потребляют много электроэнергии и затратны при интенсивном использовании — если для вас важна экономия, то для квартиры лучше выбрать электрический водонагреватель накопительного типа с небольшим резервуаром на 10-30 л;
  • нет запаса горячей воды — если в доме отключили электричество или водоснабжение, ГВС не будет работать;
  • уровень нагрева не регулируется — нельзя получить любой напор воды заданной температуры;
  • чувствительность к воздушным пробкам — при прекращении подачи воды электроТЭН автоматически отключается;
  • нагревательный элемент может не работать при слабом напоре жидкости.


Выбирают проточные водонагреватели по мощности и производительности (количество горячей воды, которую может обеспечить прибор за единицу времени). Чем выше эти параметры, тем больше потребителей обслужит нагреватель.

Мощность прибора


Во время работы проточные модели тратят от 3 до 30 кВт, поэтому при выборе водонагревателя для квартиры проверьте, выдержит ли ваша проводка расчетную мощность. Кроме того, стоит учитывать:

  • приборы до 8 кВт можно подключать к электросети 220 В;
  • нагреватели от 8 кВт рассчитаны на трехфазное напряжение в 380 В.


Также примите во внимание производительность устройства, которое напрямую зависит от его мощности, и тот факт, что уровень нагрева жидкости сильно зависит от температуры подаваемой воды. В таблицах приведена примерная производительность приборов разной мощности.


Таблица 1. Производительность проточного электроводонагревателя, нагревающего холодную воду температурой 15°C летом







    Температура воды на выходе, °C      


             Мощность водонагревателя, кВт           


3


4


5


6


7


8


10


12


15


30


2,7


3,7


4,6


5,5


6,4


7,3


9,1


11,0


13,7


40


1,6


2,2


2,7


3,3


3,8


4,4


5,5


6,6


8,2


50


1,2


1,6


2,0


2,3


2,7


3,1


3,9


4,7


5,9


Таблица 2. Производительность проточного электроводонагревателя, нагревающего холодную воду температурой 5°C зимой







    Температура воды на выходе, °C       


            Мощность водонагревателя, кВт           


3


4


5


6


7


8


10


12


15


30


1,6


2,2


2,7


3,3


3,8


4,4


5,5


6,6


8,2


40


1,2


1,6


2,0


2,3


2,7


3,1


3,9


4,7


5,9


50


0,9


1,2


1,5


1,8


2,1


2,4


3,0


3,7


4,6


Кроме того, выбирая электрический водонагреватель в квартиру учитывайте, что при наличии ребенка в семье, расход горячей воды значительно увеличивается.

Напорные и безнапорные


Напорные нагреватели врезаются в трубу централизованной системы водоснабжения, после стояка (при условии, что давление в системе не превышает 6 бар). При достаточной производительности они способны автоматически обеспечивать горячей водой несколько точек водоразбора — нагрев воды включается при открытии любого смесителя, подключенного к прибору. Но есть у этих устройств и недостаток — при задействовании нескольких водоразборных точек, температура жидкости резко падает.



Безнапорные модели монтируются автономно и всегда устанавливаются после крана, перекрывающего доступ воды. Такие нагреватели маломощны и способны обслуживать только одну точку водоразбора.

Как выбрать проточный водонагреватель для квартиры


При выборе водонагревателя в квартиру рекомендуется обратить внимание на следующие моменты:

  • Производительность. Этот параметр, как правило, указывается в паспорте или инструкции оборудования. При этом обратите внимание, что многие компании-изготовители указывают производительность из расчета исходной температуры воды 20°C, что маловероятно для российских климатических условий.
  • Предполагаемая нагрузка. Горячей воды должно хватать на все процедуры независимо от сезона. Поэтому расчет лучше вести исходя из водопотребления в холодное время года, когда расход снижается при сохранении температуры.
  • Наличие очистительного фильтра. Качество воды в отечественной системе водоснабжения далеко от идеала — в ней есть как различные абразивы (песок, частицы ржавчины и т.д.), так и соли жесткости, которые способны быстро вывести из строя ТЭН и регулирующую арматуру водонагревателя. Поэтому для квартиры лучше выбирать электрический водонагреватель со встроенным фильтром очистки.


  • Тип управления. Большинство бюджетных моделей регулируются механически — меняется напор воды, а вместе с ним и температура нагрева. Такие приборы, как правило, используются для обеспечения одной точки водоразбора. Более дорогостоящие электронагреватели могут оснащаться электронным управлением, реагирующим на изменения уровня давления и температуры и подстраивающим параметры согласно выбранному режиму.
  • Монтажные особенности. Перед покупкой прибора определитесь с вариантом монтажа и подводки труб, чтобы впоследствии не выполнять лишней работы. Решите, как запитать оборудование от электросети — для маломощных водонагревателей будет достаточно обычной розетки. Для приборов с большим потреблением электроэнергии предпочтительнее выделить отдельную электролинию от щитка, оснащенную УЗО и автоматом. Кроме того, при подключении проточного нагревателя любой мощности обязательно выполняется заземление.


  • Производитель оборудования. Для квартиры выбирайте водонагреватели от проверенных брендов — такие приборы гарантированно соответствуют заявленным характеристикам и отличаются более длительным сроком службы.


Проточные модели предпочтительнее устанавливать в малогабаритном жилье, где ограниченное количество проживающих. Например, семья из 2-3 человек. В этом случае они не только обеспечат дом горячей водой, но и будут комфортны в использовании, а также не особо затратны по энергоресурсам.

Накопительные водонагреватели


Для квартир с большим количеством точек водоразбора предпочтительнее приобретать накопительные бойлеры. Эти приборы представляют собой резервуар в декоративном корпусе, внутри которого расположен нагревательный элемент и термостат.



При правильном выборе водонагревателя для квартиры такие изделия способны полностью обеспечить жилье горячей водой в количестве, достаточном для комфортного пользования ГВС одновременно со всех точек водоразбора. Также к достоинствам оборудования стоит отнести:

  • Энергоэффективность. Несмотря на то, что здесь электроэнергия тратится не только на подогрев воды, но и поддержание ее температуры, расходы на энергоресурсы на порядок ниже, чем в проточных моделях. Самые мощные водонагреватели тратят всего 2,5 кВт.
  • Возможность регулировки температуры исходящей воды. Большинство накопительных бойлеров способны нагревать жидкость в баке до 90°C. При смешивании горячего и холодного потока из крана вы получите любой напор воды необходимой температуры.
  • Долговечность. Бойлеры имеют более надежную и прочную конструкцию, что обеспечивает приборам длительный срок службы.


Основные критерии выбора электрического накопительного водонагревателя — его размеры и объем резервуара. Эти параметры подбираются с таким расчетом, чтобы прибор обеспечивал все потребности домочадцев в горячей воде, при этом не занимал много места.


Посмотрите подробное видео, как выбрать бойлер накопительного типа для квартиры:


Как выбрать бойлер для квартиры


Накопительный водонагреватель будет эффективно справляться с нагревом воды и прослужит не менее 10 лет, если перед его покупкой проверить следующие моменты:

  • Бак бойлера должен быть изготовлен из качественных материалов (предпочтительно из нержавеющей стали) или иметь покрытие, стойкое к коррозии (эмаль, стеклокерамика или титановое напыление). Оснащаться качественной теплоизоляцией из пенополиуретана.
  • Проверьте наличие в резервуаре магниевого анода, предупреждающего образование коррозии и накипи на внутренних частях устройства.
  • Любая модель должна оборудоваться защитой от перегрева и комплектоваться УЗО, предотвращающим утечку электротока.


Настоятельно не рекомендуется выбирать для квартиры дешевые электрические водонагреватели. Лучше отдать предпочтение изделиям от известных производителей.

Обзор лучших электрических водонагревателей


Деятельность инженеров «Мособлгаза» предполагает постоянное взаимодействие с различными видами оборудования, в том числе электроводонагревателями. Наши специалисты их устанавливают, обслуживают и ремонтируют, поэтому точно знают, какие приборы качественные и долговечные. По мнению работников «Мособлгаз» особого внимания заслуживают следующие модели:

  • Ariston ABS VLS EVO PW 50 — компактный бойлер объемом 50 литров, оснащенный по последнему слову техники. Здесь есть все для комфортной эксплуатации — два независимых ТЭНа, электронное управление с программированием, магниевый анод, защита от перегрева, система антизамерзания и многое другое. Если вам нужен современный электрический водонагреватель для квартиры за бюджетную цену — это то, что нужно.
  • Baxi R 501 SL — энергоэффективная модель на 10 литров с механическим управлением. Этот мини-бойлер подходит для квартир с ограниченной площадью под установку габаритных изделий. Монтируется на стену и не занимает места.
  • Baxi O 580  — горизонтальный накопительный электронагреватель с резервуаром на 80 л. В этой модели удачно сочетаются высокие технические характеристики, отличные показатели по энергоэффективности и доступная стоимость. Бойлер оснащен механическим регулятором, магниевым анодом и эмалированным баком.
  • Baxi V 530 — настенный нагреватель, оснащенный цилиндрическим баком на 30 литров. Имеет встроенный подогрев воды для ГВС, оснащен магниевым анодом. Одно из лучших решений при выборе электрического водонагревателя для малогабаритных квартир.
  • Baxi R 501   — 10-литровый бойлер, который несмотря на небольшой объем способен одновременно обслуживать несколько точек водоразбора. Нагревает воду до 75°С.
  • Electrolux EWH 50 Formax — накопительный бойлер в компактном корпусе прямоугольной формы, удобной для монтажа в углу, нише или кухонном шкафу. Вместительность — 50 литров.


Все модели соответствуют российским стандартам и имеют сертификаты.

Все что нужно знать о водонагревателях для квартиры.



Наличие горячей воды в квартире — это одно из условий комфортного проживания в современном мире. Но не у всех есть возможность пользоваться услугами централизованного горячего водоснабжения. Во-первых, всем известна дороговизна данной услуги, во-вторых  качество этих услуг оставляет желать лучшего. Часто бывают перебои в подаче горячей воды, а на лето так ее совсем отключают. Поэтому водонагреватели для квартиры набирают все большую популярность.

Электрический водонагреватель – необходимое условие комфорта.

Какие бывают

На сегодняшний день изготавливают два вида водонагревателей для квартиры:

  • Проточный водонагреватель.
  • Накопительный.

Все два вида нагревателей для квартиры выполняют одну и ту же функцию, это нагрев воды до нужной температуры, однако каждый из них имеет свои особенности.

Проточный водонагреватель.



Проточный нагреватель для воды представляет собой компактный агрегат, не имеющий емкости. Проточный водонагреватель состоит всего лишь из мощного ТЭНа, который моментально нагревает проходящую через него трубопроводную воду. Такой вариант водонагревателя подойдет для семьи, в которой потребности в теплой воде не значительные: помыть руки, принять душ комнатной температуры. Плюсы:

    1. Экономичность при грамотном использовании. Об экономичности можно говорить, только если водонагревателем пользуется один или два человека. Так как большой производительностью он похвастать не может.
    2. Компактность. Многие отдают предпочтение такому виду водонагревателей благодаря его компактности. Имея небольшие размеры, проточный водонагреватель с легкостью впишется на кухню возле раковины, в туалете возле биде, в ванной комнате.
    3. Неприхотливый в использовании — означает, что не требует периодического технического осмотра.
    4. Имеется система регулирования температуры нагрева воды.
    5. В комплекте даже с бюджетными моделями идет лейка для душа и/или кран.

Водонагреватель фирмы Ariston.

Основной минус проточного водонагревателя для квартиры в том, что большая мощность нагревательного элемента требует подключения к отдельной проводке, иначе обычная квартирная электросеть может не выдержать мощности от 3 до 27 кВт. Для качественной работы проточного устройства иногда необходима трехфазная электропроводка мощностью в 380 кВт. Еще один немаловажный минус, это невозможность обеспечить теплой водой несколько точек. Допустим, если проточный водонагреватель установлен на кухне, то нагреваться вода будет только на кухне.

Важно знать. При подключении проточного водонагревателя в квартире оборудование щитка УЗО обязательно(Устройство защитного отключения)! От этого зависит ваша безопасность!

Особенности подключения.

В этом разделе рассмотрим пошаговую инструкцию правильного подключения проточного водонагревателя в квартире:

Накопительный водонагреватель.

Все бОльшие рейтинги набирает накопительный водонагреватель для квартиры. Это устройство способно нагревать воду до 75°С и поддерживать воду в теплом состоянии в течении длительного времени, благодаря теплоизоляционному материалу. Прежде чем совершить покупку необходимо определится с объемом бойлера. Они бывают от 5 до 300 литров. Для кухни подойдет небольшой бойлер на 25 литров, этого будет достаточно, чтобы помыть посуду. Выбирая водонагреватель для ванной комнаты  нужно помнить о том, что один человек, принимая душ, в среднем потребляет 30 литров воды. На семью от трех человек идеален бойлер с баком на 100 литров.

Водонагреватель плоской формы.

Плюсы:

  1. Энергоэкономичен. За один цикл нагрева воды столитровый бойлер тратит около 5 кВт, времени на это уходит от 3 до 4 часов.
  2. Удобство подключения. Так как в накопительный водонагреватель устанавливается ТЭН мощностью от 2 до 3 кВт, то его без страха можно подключать к обычной розетке в 220 Вт.
  3. Обслуживание сразу нескольких водоразборных точек.
  4. Всегда есть запас теплой воды, благодаря хорошей теплоизоляции, которая предотвращает теплопотери.
  5. Наличие магниевого анода, который препятствует образованию накипи.
  6. Срок службы водонагревателя составляет от 5 до 8 лет, а это не мало.

Минусы:

  1. Габариты не всегда вписываются в маленькую ванную или санузел.
  2. Замена анода обязательна! Частота этого мероприятия зависит от степени жесткости воды в вашем регионе, от одного раза в год до двух лет работы бойлера.
  3. Не имеет возможности моментального нагрева воды.

Подключение накопительного нагревателя.

Для надежности и правильности использования электрических приборов мощностью от 1 до 3,5 кВт устанавливаем отдельный автомат 16 А. и подключаем его отдельной линией от электрощитка, который состоит из трех кабелей: фазы, нуля и заземляющего проводника.

Основной вид подключения бойлера.

Видео. Установка электрического водонагревателя в квартире своими руками. Как легко установить водонагреватель расскажет специалист. Ведь правильное подключение обеспечит надежную и гарантированно долгую работу устройства.



Для чего нужен и как выбрать накопительный напольный водонагреватель

Меняем ТЭНы на водонагревателе Термекс. Пошаговая инструкция

Безнапорный проточный водонагреватель – как решение временных проблем с горячей водой.

Почему стоит выбирать водонагреватель с сухим тэном

8 советов, как выбрать электрический водонагреватель (бойлер) для частного дома и квартиры

Содержание статьи

Почему-то коммунальные службы уверены, что летом горячая вода людям не особенно-то и нужна, поэтому норовят выключить ее подачу на продолжительное время в связи с ремонтными работами или по иной причине. Если подогревать воду на плите и мыться в тазике не хочется, самое время задуматься о покупке бойлера. Не обойтись без него и тем, кто не подключен к системе централизованной подачи горячей воды. Разнообразие бойлеров приличное, но часто именно широкий ассортимент и вводит в ступор. Попробуем выяснить, как выбрать электрический водонагреватель для дома и квартиры, и разберемся со всеми нюансами правильной покупки.

№1. Основные виды бойлеров

Водонагреватели могут быть электрическими и газовыми. Последние в народе именуют колонками и используют все реже ввиду повышенной опасности. Электрические водонагреватели принято называть бойлерами. Они хорошо знакомы многим из нас, отличаются тихой работой, простотой в эксплуатации, долговечностью и безопасностью, если, конечно, выбор был сделан правильно.

По типу нагрева электрические водонагреватели бывают:

  • проточные;
  • накопительные.

Проточные электрические водонагреватели

Бойлеры этого типа отличаются компактными размерами и позволяют нагревать воду моментально. Водопроводная вода, соприкасаясь с ТЭНом, подогревается и поступает в кран уже горячей, т.е. процесс смешивания ее с холодной водой отсутствует. Нагрев воды происходит моментально, так как мощность ТЭНа приличная. Часто бойлеры такого типа используют в квартирах, где часто бывают перебои с централизованной подачей горячей воды. Они отлично справляются с подогревом воды для одной водозаборной точки. Если включить горячую воду одновременно в двух местах, она может не успеть прогреться – все зависит от мощности.

Мощность проточных водонагревателей колеблется от 3 до 27 кВт. В квартире с однофазным напряжением 220 В использовать бойлер мощностью 8 кВт нельзя. Проточный бойлер мощностью 3-8 кВт нагревает 2-6 л воды в минуту, что не так уж мало – для бытовых и гигиенических потребностей небольшой семьи этого будет достаточно.

Для частного дома с трехфазным напряжением 380 В можно взять бойлер и помощнее. Тогда проблем с нехваткой горячей воды точно не будет.

Преимущества проточных бойлеров:

  • компактность;
  • быстрый нагрев воды;
  • вода греется только тогда, когда в ней есть необходимость. Включил кран – течет теплая вода, выключил кран – вода не греется, а значит, электроэнергия не расходуется, в чем и заключается конкурентное преимущество перед накопительными бойлерами;
  • горячая вода не закончится внезапно. В накопительных бойлерах, если запасы горячей воды израсходованы, придется долго ждать нагрева.

Минусы:

  • высокая мощность оборачивается боком, если проводка в доме не очень хорошая (для хрущевок и прочих старых домов это серьезная проблема), да и при частом использовании такого бойлера счета за электроэнергию вас не порадуют. Накопительный бойлер в этом плане экономичнее;
  • вода в проточном бойлере может перегреться, так как нагревается она очень быстро, а смешивания с холодной водой не происходит. В этом случае бойлер сначала спустит горячую воду, потом из крана потечет теплая, а затем холодная вода, и только потом возобновиться нормальная работа. Именно поэтому очень важно, чтобы в бойлере был ограничитель нагрева.

Проточные водонагреватели могут быть двух типов:

  • безнапорный. Нагревает воду только для одной точки водозабора, поэтому должен располагаться в непосредственной близости от нее. Для городских квартир не самый удобный вариант, зато для дач такой бойлер подходит идеально;
  • напорный. Такой водонагреватель встраивают в водопроводный стояк, поэтому прибор позволяет нагревать воду сразу для нескольких точек водозабора.

В продаже иногда удается найти даже водонагреватель-кран, который можно считать максимально упрощенным вариантом безнапорного бойлера.

Накопительные электрические водонагреватели

Накопительный бойлер в любом случае будет больше проточного, так как он оснащается баком, в котором подогревается и хранится уже нагретая вода. Когда кто-то включает кран, горячая вода из бойлера смешивается с холодной и подается через смеситель или лейку душа. По мере того, как вода расходуется или остывает, прибор снова включает нагрев. Объем бака колеблется от скромных 10-30 литров до 150-200 литров. Устанавливается такой водонагреватель на стене или на полу – все зависит от размеров бака.

Какой объем накопительного бойлера необходим? Все зависит от потребностей семьи в горячей воде. Чтобы помыться, в среднем один человек тратит 40-50 л воды, но учтите, что горячая вода из водонагревателя смешивается с холодной водопроводной водой. Если принимать душ, воды уходит меньше, чем при наборе ванной. При выборе объема бойлера можно ориентироваться на следующие данные:

  • бойлера объемом 50-80 л хватит для небольшой семьи до 3 человек, чтобы помыть посуду и искупаться в душе. В принципе, и ванну получится принимать, если нагреть воду в бойлере до максимума;
  • 80-100 л – вариант для семьи из 4 человек. Стоит такой агрегат не намного дороже 50-литрового бойлера, но более объемный бак будет греться дольше;
  • 100-150 л – бойлер для большой семьи, которая состоит из 6 человек. Воды хватит и для нескольких умывальников, и для душа, и для наполнения ванны;
  • бойлеры объемом более 150 л используются, как правило, в частных домах, устанавливаются на пол и расходуют приличное количество электроэнергии.

С объемом важно не прогадать. Если он окажется недостаточным, будут постоянные неудобства, а если излишним, то придется переплачивать и слишком долго ждать нагрева.

Среди основных преимуществ накопительных бойлеров отметим:

  • экономичность. Средний бойлер, подходящий для городской квартиры, потребляет 1,5-3 кВт электроэнергии во время нагрева и может подключаться в обычную сеть на 220 В;
  • одного бойлера, даже не самого большого объема, хватит на полноценное обеспечение горячей водой всех водозаборных точек в квартире;
  • долговечность.

Накопительный бойлер нагревает сразу весь объем воды в баке, поэтому чем больше его емкость, тем дольше придется ждать (бак на 30 л нагреется за 1-1,5 часа, а бак на 120 л будет греться до 4 часов). Кроме того, для огромных водонагревателей еще необходимо найти подходящее место. Обычно бойлер располагают в ванной комнате или туалете, так что не забудьте перед покупкой взять рулетку и измерить, какого размера оборудование может поместиться в санузле, чтобы не мешать свободному перемещению. Небольшие по размеру водонагреватели выпускают не только в привычной вертикальной, но и в горизонтальной форме. Некоторые производители выпускают встраиваемые модели, которые можно разместить в тумбе под раковиной.

Комбинированные водонагреватели

Этот тип устройств объединил в себе преимущества накопительных и проточных бойлеров. Небольшие по размеру комбинированные водонагреватели имеют вес не более 6 кг, оснащены баком объемом 10-30 л и могут работать в двух режимах. Выбор подобных моделей не очень широкий.

№2. Тип нагревательного элемента

За нагрев в бойлерах отвечают ТЭНы, реже используются спиральные нагревательные элементы (они более мощные, но если что случится, в ремонте они сложнее).

ТЭНы могут быть двух типов:

  • «мокрые»;
  • «сухие».

По названию несложно понять, кто есть кто. «Мокрый» ТЭН – медный нагревательный элемент, который погружен в воду и работает по типу кипятильника. Такие нагревательные элементы характерны для многих накопительных и практически всех проточных бойлеров. Это дешевые устройства, но за счет прямого контакта нагревательного элемента с водой на нем быстро образуется накипь, которая обладает высокими теплоизоляционными свойствами, за счет чего способность нагревать воду у ТЭНа уменьшается. Придется постоянно увеличивать температуру, а это скажется на сроке службы бойлера. Примечательно, что чем выше температура нагрева, тем быстрее образуется накипь. Кроме того, «мокрый» ТЭН подвержен электрохимической коррозии. Если в квартире установлен фильтр на воду, то в принципе можно взять и бойлер подобного типа, он стоит дешевле. При работе с жесткой водой приготовьтесь очищать ТЭН раз в 3-4 месяца.

«Сухой» (стеатиновый) ТЭН защищен специальной колбой и не контактирует с водой, поэтому накипи тут образовываться не может. Теплоотдача у такого ТЭНа намного выше, срок службы тоже, но бойлер с подобным нагревательным элементом обойдется в 1,5-2 раза дороже.

Бойлеры Atlantic

Хороший пример водонагревателя с «сухим» ТЭНом — французский Atlantic. Фабрики Atlantic расположены по всему миру. Кроме Китая — поэтому Atlantic часто называют самыми «НЕкитайскими» водонагревателями. Бойлеры Atlantic оснащаются стеатитовым ТЭНом собственной разработки со сроком службы до 20 лет. Это в десять раз дольше, чем у обычных недорогих «мокрых» ТЭНов.

За счет покрытия бака фирменной эмалью с диоксидом титана и магниевого анода, в бойлерах Atlantic практически не оседает накипь и не появляется ржавчина. Поэтому Atlantic являются ещё и самыми тихими, экономичными и надежными водонагревателями из всех, что продаются в России.

Atlantic работают со всеми типами воды и обеспечены максимальной гарантией на баки — 7-8 лет. Да и обслуживание Atlantic необходимо проводить не ежегодно, как у большинства обычных китайских производителей. А раз в 2-3 года.

Накопительные водонагреватели могут оснащаться одним или двумя ТЭНами. Второй нагревательный элемент получают все бойлеры большого объема, а также модели с функцией быстрого нагрева.

№3. Внутреннее покрытие бойлера

Внутренняя поверхность бака накопительного бойлера постоянно взаимодействует с водой, поэтому должна быть максимально устойчива к коррозии. На сегодняшний день в продаже представлены водонагреватели, в которых внутренняя поверхность бака выполнена из таких материалов:

  • нержавеющая сталь;
  • эмалевое покрытие;
  • стеклокерамика;
  • титановое напыление;
  • пластиковое покрытие.

Бойлеры, в которых бак имеет пластиковое внутреннее покрытие, стоят дешевле всех, но и надежность их сомнительна. Лучше всего показали себя баки из нержавеющей стали. Производители дают на них гарантию 10 лет, а некоторые дополнительно проводят пассивацию, увеличивая гарантийный срок до 12 лет. С точки зрения долговечности и надежности такие баки предпочтительны, но и стоят они недешево. Самые дорогие бойлеры получают титановое покрытие, которое позволяет продлить срок службы еще на несколько лет.

Баки с эмалевым покрытием не сильно уступают аналогу из нержавейки. Благодаря добавлению специальных присадок в состав эмали она получает те же коэффициенты расширения, что и сталь, из которой произведен сам бак, поэтому при нагреве такое покрытие не будет трескаться. Эмалевое покрытие совершенствуется день ото дня. Сегодня можно найти водонагреватели, в которых эмаль получает напыление с ионами серебра. За счет этого повышаются антибактериальные и антикоррозионные свойства.

Некоторые специалисты отмечают, что пластик, эмаль и стеклокерамика могут получать механические повреждения от перепада температур и при взаимодействии с твердыми частичками, встречающимися в водопроводной воде. Все же, эмалевое и стеклокерамическое покрытие – не самый плохой вариант для бойлера, хоть и несравнимый с нержавейкой.

С другой стороны, каким бы прочным ни было внутреннее покрытие бака, все равно слабые места во всех случаях одни и те же. Это сварочные швы, которые первыми начинают ржаветь. Чтобы предотвратить коррозию бака и «мокрого» ТЭНа в конструкции всех современных бойлеров предусматривают анодную защиту. Для этого используют магниевый, титановый или алюминиевый анод, в роли катода выступает бак. Анод можно назвать расходным материалом. Его лучше менять раз в несколько лет, параллельно проводя очистку ТЭНа и промывку бака.

Помните, что качественный бойлер, изготовленный по всем правилам, не может стоить дешево. Отсутствие гарантии или очень короткий ее срок также должно сказать о том, что производитель, мягко говоря, не уверен в качество своей продукции и хочет поскорее снять с себя ответственность за нее.

№4. Форма бака бойлера

Решая, какой бойлер выбрать, можно так увлечься изучением данных о мощности, объеме и материале, что забыть о куда более очевидных вещах. Речь идет о форме корпуса. Вариантов тут немного, корпус может быть:

  • круглым;
  • прямоугольным.

Бойлеры с круглым бочкообразным корпусом, как правило, стоят дешевле (так как они проще в изготовлении), но занимают больше места. Это самый популярный вариант исполнения. Устройства с прямоугольным баком позволят сэкономить пространство, поскольку могут быть установлены в углу, нише, на краю стены или и вовсе спрятаны в шкафчик. Более того, такие модели за счет своей формы снабжаются более толстым слоем теплоизоляции. В продаже также есть так называемые slim-модели, в которых диаметр или одна из сторон меньше, чем в стандартных устройствах. Очень важно перед покупкой определиться, где именно будет расположен бойлер, и сколько места доступно для его монтажа.

Что же касается цвета, то вариантов тут немного. Самый популярный и беспроигрышный вариант – корпус белого оттенка. Также спросом пользуются серые и серебристые модели.

№5. Вертикальные и горизонтальные водонагреватели

В зависимости от особенностей монтажа бойлеры могут быть:

  • вертикальными;
  • горизонтальными;
  • универсальными.

Вертикальные и горизонтальные бойлеры отличаются особенностями конструкции и местом расположения ТЭНа, который может крепиться к нижней пластине или боковой поверхности бака. Вертикальные водонагреватели монтировать горизонтально не рекомендуется – может уменьшиться их производительность, и наоборот.

Если места в ванной комнате в обрез, то лучше остановиться на горизонтальной модели. Такой бойлер монтируется под самым потолком, занимается минимум места и не бросается в глаза. С другой стороны, горизонтальный бойлер стоит чуть дороже, сложнее в монтаже и обслуживании.

Универсальные бойлеры подкупают тем, что могут монтироваться как угодно, не теряя при этом в функциональности и производительности.

№6. Система управления бойлером

Задавать необходимые параметры работы и контролировать нагрев воды в бойлере можно одним из двух способов:

  • механическое управление. Самый простой, дешевый и практичный вариант. Степень нагрева воды выставляется поворотным рычагом, который находится на днище бойлера. На самом бойлере располагается небольшое окошко со стрелкой, с помощью которого можно контролировать текущую температуру воды в баке. Все предельно просто – ломаться тут практически нечему. Минус заключается в том, что точно настроить температуру воды сложно, как, в принципе, и определить текущую степень нагрева;
  • электронное управление. Представлено дисплеем и физическими или сенсорными кнопками. Пользователь получает возможность не только выставлять желаемую температуру нагрева с точностью до градуса, но и запоминать режимы нагрева, проводить диагностику, запускать экономный режим и т.д. Стоят такие бойлеры дороже и, к тому же, чувствительны к перепадам напряжения в сети.

№7. Дополнительные функции, комплектация, установка

При выборе электрического водонагревателя не мешает обратить внимание на его комплектацию и дополнительные опции:

  • для накопительного бойлера важен слой теплоизоляции. Он должен быть не менее 35 мм, чтобы вода в баке долго сохранялась теплой, экономя семейный бюджет. Вспененный полиуретан на порядок превосходит поролон и будет предпочтительным материалом;
  • функция защиты от перегрева – важная составляющая вашей безопасности. Если бойлер будет эксплуатироваться на даче, то стоит присмотреть модель с режимом предотвращения замерзания;
  • таймер позволит проводить нагрев в ночное время суток, когда электричество дешевле. Такие модели стоят не намного дороже обычных и пригодятся тем, у кого установлен двухтарифный счетчик;
  • каждый бойлер имеет определенную степень защиты от влаги. Если устройство будет эксплуатироваться в ванной комнате, лучше взять модель с IP44, в остальных случаях будет достаточно минимального уровня защиты IP23;
  • как правило, нормальные производители комплектуют свои бойлеры кабелем питания и подрывным клапаном. Последний устанавливается в месте входа водопроводной трубы в бойлер и предотвращает превышение давления. Также не помешает наличие заводских кронштейнов, благодаря которым будет осуществляться крепление бойлера;
  • стоит позаботиться о наличии втулки для изоляции блуждающих токов.

Докупать, скорее всего, придется водопроводные трубы, вентили, соединительную фурнитуру, а иногда и крепежные элементы. Если вода в регионе пересыщена солями, не помешает установить фильтр.

Установкой бойлера должен заниматься профессионал, который способен точно следовать инструкции и указанным в ней требованиям. В противном случае могут возникнуть проблемы с гарантийным ремонтом оборудования. Важно обеспечить грамотное заземление и проверить, соответствует ли давление в водопроводе рабочему давлению бойлера: если холодная вода подается с бОльшим давлением, чем следует, придется устанавливать редуктор давления. Наконец, отметим, что перед бойлером должно оставаться достаточно свободного пространства.

№8. Лучшие производители электрических водонагревателей

Тема производителей водонагревателей требует отдельного рассмотрения. Сейчас выделим только самые крупные компании, которые занимаются производством бойлеров:

  • ARISTON, Италия – надежная техника с небольшими показателями энергопотребления. Большинство моделей получают функцию ускоренного нагрева. Бойлеры производителя достаточно просты в установке и долговечны, отличаются прекрасными показателями соотношения цены и функциональности;
  • Gorenje, Словения – распространенные по всему миру бойлеры, которые зарекомендовали себя неприхотливостью, широким разнообразием и приемлемыми ценами. Компания постоянно внедряет инновационные технологии и повышает безопасность оборудования. Есть модели с горизонтальной установкой;
  • Thermex, Италия – крупная компания с представительствами по всему миру, производит бойлеры разной мощности и объема. Баки получают покрытие из нержавеющей стали с биостеклофарфором, многоступенчатую систему безопасности и магниевый анод. В ассортименте есть slim-модели;
  • Bosch, Германия – гигант выпускает и водонагреватели. Ассортимент широчайший, качество – немецкое, цены соответствующие, но лучше один раз заплатить и не знать никаких проблем ближайшие несколько лет;
  • Electrolux, Швеция – компания с мировым именем, постоянно совершенствует продукцию, внедряет инновации. Тут с ответственностью подходят к дизайну оборудования, а также к безопасности. Ассортимент достаточный, многие модели получают «сухие» ТЭНы;
  • AEG, Германия – выпускает бойлеры проточного и накопительного типа премиального уровня. Проточные имеют мощность от 3,5 до 27 кВт, накопительные отличаются объемом от 5 до 400 л;
  • ZANUSSI, Италия – надежные и долговечные бойлеры, есть вертикальные и горизонтальные модели, все получают магниевый анод и функцию защитного отключения. По уровню безопасности и экономичности это отличное решение, но назвать бойлеры компании дешевыми сложно;
  • Stiebel Eltron, Германия – дорогие проточные и накопительные бойлеры, которые отличаются приятным дизайном, функциональностью и практичностью;
  • ELDOM, Болгария – очень неплохие бойлеры вертикального и горизонтального крепления. Ассортимент по объему широкий, цены демократичные, покрытие бака в большинстве моделей эмалированное;
  • из отечественных компаний можно отметить «Реал» и «Ореол», которые выпускают хорошие бойлеры и дают на них длительную гарантию.

Неправильно выбранный бойлер может стать причиной больших проблем, например, масштабной протечки. Чтобы не подвергать себя риску, лучше не переборщить с экономией и купить качественную модель с многолетней гарантией.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Запрет на использование бойлера в квартире — Юридическая консультация

Действия управляющей компании следует признать неправомерными.

Прежде всего Конституция РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту, включая судебную, указанного права, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (ч. 1 и 2 ст. 19, ч. 1 и 2 ст. 35, ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46).

Из названных статей Конституции РФ, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, во взаимосвязи с ее ст. 15 (ч. 2) и 17 (ч. 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц. Что касается электрического бойлера, действующий ЖК РФ не содержит информации относительно возможности установления данного устройства, а значит, и не содержит императивного запрета установки электронного бойлера.

Исходя из этого бытовую технику, к которой относится водонагреватель (бойлер), собственник вправе устанавливать без ограничений. Более того, разрешение управляющей компании на установку бойлера не требуется, поскольку в данном примере не говорится о том, что произошло переустройство. Так как жильцы не осуществляют прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей, то переустройством это не является (п. 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).

Что можно предпринять?

Согласно ст. 11 ЖК РФ  жильцы вправе обратиться с жалобой на управляющую компанию в следующие организации:

— к руководителю управляющей компании;

— в государственную жилищную инспекцию;

— в Роспотребнадзор;

— в прокуратуру;

— в суд.

Проточный водонагреватель для квартиры: виды, как выбрать лучший

Проточные модели водонагревателей, позволяющие мгновенно получить горячую воду, популярны среди владельцев квартир. Компактное оборудование не требует много места для размещения, не портит дизайн интерьера комнаты, что очень ценно для малогабаритных объектов.

При этом проточные водонагреватели для квартиры позволяют без проблем пережить весь период отключения горячей воды, особо не изменяя привычный комфортный уровень жизни. Производством данного типа водонагревательного оборудования занимается множество компаний.

Приборы отличаются рядом технических характеристик, на которые следует обратить внимание при выборе модели. Важно понимать, что мощный бытовой прибор, способный обеспечить подогрев протекающей воды в нескольких точках водоразбора, будет повышать в разы нагрузку на электропроводку.

Поэтому приобретенное оборудование должно соответствовать возможностям электросети, смонтированной в квартире. Помимо этого еще учитывают периодичность использования бытового прибора, интенсивность эксплуатации в единицу времени, способ подсоединения к водопроводу, наличие места для его установки.

Содержание статьи:

Принцип работы проточного водонагревателя

Водонагреватель проточного типа состоит из колбы, в которой расположен электронагревательный элемент (ТЭН), и блока автоматики.

Включение прибора происходит автоматически при открытии водопроводного крана. Мощный ТЭН начинает нагрев протекающей через колбу воды, при этом температура нагрева зависит от силы напора.

Разнообразие моделей проточных водонагревателей позволяет владельцу квартиры подобрать подходящую модель по дизайну и техническим характеристикам

Если пользователю необходима очень горячая вода, то следует уменьшить напор вытекающей струи. При закрытии крана происходит автоматическое отключение электронагревательного элемента. Несмотря на малые размеры, оборудование обладает большой мощностью.

В противном случае, оно было бы не способно к подогреву быстро протекающей воды. Блок автоматики ограничивает температуру нагрева, защищая прибор от перегрева.

В качестве нагревательного элемента в проточных водонагревателях помимо ТЭНа может использоваться неизолированная спираль или газовая горелка.

Виды проточных водонагревателей

Все проточные водонагреватели, представленные вниманию покупателей, можно разделить на две группы:

  • безнапорные модели, устанавливаемые на одну точку водоразбора;
  • напорные модели, способные подать горячую воду в несколько точек одновременно.

Безнапорные проточные водонагреватели

В квартирах чаще всего устанавливают безнапорные проточные водонагреватели, мощность которых варьируется в пределах 3-8 кВт. Включают устройства в обычные розетки с напряжением 220 V.

При установке оборудование подключается напрямую к трубе холодного водоснабжения или же непосредственно к смесителю. Безнапорные модели поставляются в комплекте с краном.

Есть модели, оснащенные специальной насадкой-душем. Возможен вариант наличия в комплекте и того, и другого, предусматривающий смену насадок. Проточный водонагреватель данного типа рассчитан на обеспечение горячей только одной водоразборной точки.

Прибор не нуждается в частом и тщательном техническом уходе. Оборудование может длительно эксплуатироваться. Срок использования составляет несколько лет.

Варианты комплектации проточного водонагревателя: горячая вода поступает только в кран, только в душевую лейку, в оба устройства

К выходному отверстию в корпусе проточного водонагревателя подсоединяется шланг с душевой насадкой, идущей в комплекте.

Не рекомендуется заменять данную душевую лейку другим аналогичным устройством, так как это негативно скажется на качестве водных процедур.

Дело в том, что у обычной душевой лейки больше отверстий, а также совсем иной порядок их размещения.  В душевой насадке, поставляемой вместе с водонагревателем, отверстий очень мало, и расположены они все в центре детали по кругу.

Такое расположение отверстий на комплектной насадке способствует созданию водного потока, силы которого достаточно для принятия душа.

Напорные проточные нагреватели воды

Бытовые приборы напорного типа отличаются большей мощностью, а также способом подключения. Это оборудование обязательно встраивается в систему водопровода.

Они рассчитаны на обслуживание сразу нескольких точек водоразбора. Горячая вода будет не только в ванной комнате, но и на кухне.

Человек вообще не заметит отсутствия центрального горячего водоснабжения, пока не посмотрит в квитанцию об оплате электроэнергии.

Подключить мощные водонагреватели можно только к трехфазной сети, которая имеется в квартирах с электроплитами.

Подбор технических особенностей: мощность водогрея

От величины мощности бытового прибора зависит скорость нагрева воды, протекающей по крану, а также его производительность.

При этом выбрать самый мощный проточный водонагреватель владелец квартиры может не всегда, так как его желания ограничиваются электроэнергетическими ресурсами жилого помещения.

Как правило, мощность электропроводки в отдельной квартире, как и в подъезде, не превышает 12 кВт. Между тем в продаже имеются «проточники», мощность которых достигает 27 кВт. Поэтому при выборе водогрейного оборудования для квартиры стоит присмотреться к моделям, мощность нагревательных элементов которых варьируется в пределах 3-8 кВт.

Конечно, наполнить ванну горячей водой при этом не получится, но принять душ, вымыть посуду водой, подогретой до комфортной температуры, вполне удастся. Такие водонагреватели-проточники подключаются к обычной розетке с однофазным напряжением, составляющим 220 Вольт.

Этого напряжения им вполне хватает для равномерной работы.

Как же быть тем, кто любит понежиться в теплой ванне, и не желает отвыкать от своей привычки даже на небольшой период отключений ГВС?

Ответ прост: устанавливать водонагреватель, мощность которого не ниже 13 кВт. Для работы этого прибора необходима розетка с трехфазным напряжением, составляющим 380 Вольт. Такие розетки предусмотрены в домах, оснащенных электроплитами.

Выбор оборудования по расходу воды

Расход горячей воды зависит от количества человек, проживающих в квартире. Чтобы потребность жильцов в горячей воде полностью удовлетворялась, необходимо подобрать прибор с достаточной производительностью.

Данная техническая характеристика измеряется литрами в минуту и обязательно указывается в паспорте изделия. Средняя производительность «проточников» (3-8 кВт) составляет 2-6 л/мин. Нагрев указанного объема воды производится за 10-20 секунд.

Габариты и материал изготовления корпуса

Проточные водонагреватели небольшой мощности размещаются около водоразборной точки, поэтому необходимо найти место для установки оборудования.

Подобрать модель соответствующих габаритных размеров не составляет большого труда, так как в линейке производителей представлены разнообразные приборы. Средние размеры корпуса «проточников»: 150х300 мм.

Стоит обратить внимание на корпус изделия, который может быть:

  • металлическим;
  • пластиковым;
  • комбинированным.

«Проточники», выпускаемые в металлическом корпусе, менее подвержены механическим повреждениям, а потому служат, как правило, намного дольше своих пластиковых аналогов.

Наличие и количество регулировок

При выборе модели проточного водонагревателя стоит посмотреть на систему управления работой прибора, которая может быть гидравлической или электронной.

На продвинутых изделиях имеются на лицевой стороне корпуса панели регулировки. Для экономии электроэнергии производители выпускают «проточники», способные работать в двух и более режимах с разной величиной мощности.

Все без исключения водогрейные приборы оснащаются кнопкой запуска и остановки работы. Удобно, если в модели предусмотрена возможность регулирования температуры нагрева воды. Обычно температурный диапазон составляет от 30 до 70 градусов по Цельсию. Это также способствует экономному расходу электроэнергии.

Безнапорная модель с гидравлическим управлением, оснащенная индикатором включения и функцией ускоренного нагрева протекающей воды

Безопасность эксплуатации электроводонагревателя

Для безопасного использования водогрейного оборудования производители укомплектовывают свои изделия встроенными датчиками, контролирующими проток воды и температуру ее нагрева.

При срабатывании данных датчиков отключается ТЭН, что исключает вероятность его перегрева и преждевременного выхода из строя.

Безаварийную работу бытового прибора обеспечивает также фильтр и обратный клапан. Наличие магнитного пускателя обеспечит автоматическое включение и выключение «проточника».

Комплект поставки проточного водонагревателя

Помимо самого электроводонагревателя в комплекте должны идти кронштейны настенные, подвесные, упорные, а также шурупы с пластиковыми дюбелями и винты с шайбами.

Все эти крепежные элементы пригодятся во время монтажа прибора на стену. Также производитель может включить в комплектацию дополнительный предохранитель, кольцо уплотнительное для блока нагревательного элемента, перемычку межфазную и др.

В любом случае у бытового прибора должен быть паспорт, в котором отмечается дата продажи товара, от которой начинает отсчет срок гарантии.

Наличие кабеля для подключения прибора к электросети в комплекте не предусмотрено. Медный кабель приобретается в нужном метраже потребителем самостоятельно. Рекомендуется покупать одножильный электрокабель сечением от 2,5 квадратных сантиметров, учитывая мощность водонагревателя. Провод покупается с небольшим запасом, чтобы его точно хватило до розетки. Вилку выбирайте с боковым заземляющим контактом.

Розетка должна быть с заземлением. Проверьте, чтобы она была подключена к электрощиту через автомат отдельной линией. Желательно в щитке установить УЗО – устройство, обеспечивающее высокий уровень электробезопасности. Можно использовать для подключения водонагревателя к сети розетку, установленную ранее для стиральной машины.

Чтобы не врезаться в водопроводную трубу, можно подсоединить стационарный душевой шланг без насадки к впускному отверстию. Только при этом необходимо соблюдать некоторую последовательность действий.

Сначала переключать смеситель в положение «душ», затем включать водонагреватель. При отключении все действия производятся в обратном порядке. Выключается водонагреватель, сливается из дисперсионной душевой лейки вода, а потом выключается смеситель.

Такое подключение прибора подходит для кратковременного его использования.

Проточный водонагреватель-кран

Внешне этот прибор выглядит как обыкновенный кран, имеющий небольшое расширение, в котором и располагается мощный нагревательный элемент.

Всего 2-3 секунды хватает для того, чтобы протекающая по конструкции крана холодная вода нагрелась до 40-60 С. Данный бытовой прибор устанавливают вместо крана-смесителя.

Поворачивая ручку, пользователь может регулировать температуру воды, понижая или, наоборот, повышая ее уровень. Способность крана-водонагревателя к вращению позволяет осуществлять его монтаж не только на одинарные мойки, но и на двойные мойки.

Как и любой проточный водонагреватель, прибор в виде крана должен заземляться, так как это требуется по технике безопасности.

Газовые проточные водонагреватели

В качестве нагревательного элемента в проточных водонагревательных приборах используется газовая горелка. Модели отличаются по типу розжига, который может производиться тремя основными способами:

  • поджог газа от пьезоэлемента;
  • от гидротурбинки;
  • от электронного блока.

В газовых проточных водонагревателях регулирование температуры осуществляется путем изменения подачи газа. Такие «проточники» в быту называют часто газовой колонкой.

Однако в квартирах газовое водогрейное оборудование с открытой камерой сгорания использовать невозможно, так как эксплуатация таких устройств возможна лишь при наличии дымохода. Это решение больше подходит для частных домов, дач, коттеджей.

В квартиры устанавливают модели с закрытой камерой сгорания, которые могут эксплуатироваться без дымохода.

Газовые проточные водонагреватели с закрытой камерой сгорания обеспечивают горячей водой все водоразборные точки в квартире

Подводя итог всему вышесказанному, можно отметить, что выбор проточного водонагревателя осуществляется с учетом периодичности его использования, объема расхода горячей воды, допустимыми возможностями электропроводки, местом установки оборудования и количеством точек водоразбора.

Далее уже рассматриваются вопросы наличия всевозможных регулировок, оценивается дизайн прибора, способ его размещения и подключения к системе водоснабжения.

Подключение водонагревателя к сети — правила, инструкция подключения своими руками

Опубликовано 08.06.2020 | Полезная информация

Поделиться статьей:

Правильное подключение водонагревателя к сети — основное условие для его безопасной стабильной работы. Бойлер или проточный нагреватель нужно надежно зафиксировать на основании и присоединить к источнику электропитания, соблюдая все предосторожности.

Выполнить подключение водонагревателя к электрической сети можно и своими силами. Но если нужно установить сложный бойлер большого объема (с соответствующие мощностью), то выполнение монтажных работ стоит доверить специалистам компании ГСК.

Правила установки нагревателей

В домах, где отсутствует централизованное горячее водоснабжение, устанавливают водонагреватели. Они могут быть двух видов:

  • Накопительные (бойлеры) — с резервуаром, внутри которого находится нагревательный элемент.
  • Проточные — более компактные, обеспечивающие нагрев воды при прохождении ее через трубу внутри самого нагревателя.

Если в доме будут установлены накопительные или проточные водонагреватели — подключение к сети должно быть достаточно надежным, потому что потребляемая мощность у таких приборов высока. Кроме того, необходимо зафиксировать приборы на несущих поверхностях с использованием крепежа с достаточным запасом прочности. Это особенно актуально для бойлеров: их резервуар может вмещать до 100 или более литров воды, так что нагрузка на стену будет значительной.

При выборе места установки стоит учитывать такие факторы:

  • Желательно размещать бойлер не ниже, чем в 50 см от пола — это расстояние нужно для удобного подвода труб и установки запорной арматуры.
  • Минимально допустимое расстояние от раковины, душа или другого источника воды — 1 м.
  • Расстояние от нагревателя до розетки, которая будет использована для подключения — не менее 50 см.

Все эти требования продиктованы необходимостью защиты электрических компонентов (как в розетке, так и в самом устройстве) от воздействия влаги.

Подключение бойлера к сети

Подключение накопительного водонагревателя к электросети может выполняться и через уже установленную розетку. Но это допустимо только в том случае, если розетка изначально монтировалась с расчетом на включение бойлера. В идеале при капитальном ремонте в санузле нужно предусмотреть отдельную кабельную линию, рабочие характеристики которой сведут к минимуму риск перегрузки даже при включении мощного ТЭНа.

 

Большая часть бойлеров оснащается нагревателями мощностью до 3,5 кВт. Для безопасного подключения к розетке должна вести кабельная линия на основе трехжильного кабеля ВВГнГ-Ls или аналогичного по характеристикам Оптимальное сечение — от 2,5 мм2. Использование двухжильных кабелей нежелательно, потому что бойлер должен быть заземлен.

При подключении через розетку (стандартный вариант) нужно выбирать модели с защитой от влаги. Оптимально, если она будет иметь класс защиты не ниже IP44. Кроме того, если нагреватель устанавливается в ванной, то розетка должна быть размещена в зоне, исключающей попадание влаги на контакты.

Несмотря на отличие в принципах действия, подключение проточного водонагревателя к электросети выполняется с соблюдением схожих правил. Основные отличия касаются сечения провода — его выбирают с учетом мощности нагревателя (она может быть большей, чем у бойлера накопительного типа).

Как обеспечить безопасность при подклчюении?

Если типовые нагреватели обычно просто включат в розетку, то бойлеры мощностью свыше 3,5 кВт желательно подключать к электросети напрямую, через автоматически выключатель. Вместе с УЗО (устройством защитного отключения) он входит в группу безопасности:

  • При мощности до 2 кВт достаточно выключателя на 10А, при мощности 3,5кВт — 16 А.
  • Ток утечки для УЗО — от 10 до 30 мА.
  • Некоторые модели комплектуются УЗО на 15 мА, встроенными в шнур для подключения прибора к розетке. При наличии такого устройства устанавливать УЗО отдельно не обязательно.

Выбор параметров УЗО и автоматических выключателей выполняется на основе расчетов, учитывающих мощность нагревательного элемента и другие факторы. Подключение этих устройств должно выполняться профессионалами, потому что при установке своими силами без надлежащего опыта есть риск допустить ошибки, которые могут привести к возгораниям или электротравмам.

Проверка работы

Из-за особенностей конструкции нагревательного элемента категорически запрещается включать бойлер с незаполненным баком (или с незаполненными трубами для проточных моделей). Это приведет к быстрому перегреву ТЭНа и выходу его из строя из-за недостаточной теплоотдачи. Поэтому при проверке работоспособности бойлера:

  • Сначала система подключается к трубопроводам (с установкой клапанов и запорной арматуры).
  • Вода подается в систему и мастер проверяет герметичность соединений. Все выявленные дефекты устранятся.
  • После того, как вы убедитесь, что бак заполнен (вода из крана должна выходить с постоянным напором), можно включать нагреватель. Для этого вилку вставляют в розетку или используют встроенный выключатель.
  • С помощью регулятора вставляется максимальная температура воды. Если нагрев будет происходить с нужной скоростью, и при этом утечки не обнаружатся — бойлер можно использовать.

Подключение нагревателей мастерами компании ГСК

Без помощи специалистов проточные и накопительные нагреватели стоит устанавливать только тогда, когда в месте монтажа заранее была смонтирована розетка, рассчитанная именно на работу с бойлером. Во всех остальных случаях для подключения стоит обратиться к электрикам компании ГСК. Мы:

  • Рассчитаем оптимальное сечение кабеля для плановой мощности ТЭНа.
  • Проложим отдельную ветку кабеля от электрощита до места установки бойлера.
  • Если нужно — установим влагозащищенную розетку.
  • Укомплектуем и смонтируем оборудование для безопасности (УЗО, автоматы).
  • Проверим качество подключения и проконтролируем отсутствие утечек.

Установленный таким способом водонагреватель будет исправно работать даже при большой мощности ТЭНа. На все выполненные монтажные операции мы предоставляем документально зафиксированную гарантию.

Метки:

Установка и подключение водонагревателя в Екатеринбурге по низкой цене

В наше время во многих частных домах, коттеджах, квартирах, где есть центральное водоснабжение и нет горячей воды или горячая вода плохого качества, очень удобно устанавливать электрический водонагреватель. Установка бойлера электрического, дело не сложное,хотя и не совсем простое. Подключение и установку водонагревателя лучше доверить специалисту-профессионалу.

Водонагреватель в Екатеринбурге

Ни для кого не секрет, что централизованное снабжение горячей водой в летний период периодически отключается. Если в этот период времени греть воду на плите и умываться в тазике не нравится самое время подумать о водонагреватели. Существует два типа агрегатов: накопительные и проточные. Накопительные водонагреватели относятся к наиболее распространенным устройствам. Их отличительной чертой считается относительно небольшая мощность и возможность подключения сразу нескольких точек.

Принцип действия накопительных устройств основан на том, что вода собирается в баке, внутри которого находится ТЭН. Он передает тепло холодной воде, и по мере её поступления доводит до нужной температуры. Водонагреватели проточного типа очень быстро нагревают воду по мере открытия крана на кухне или включения душа. При этом для их работы и перемещения воды по магистралям необходимо соответствующее давление в трубах.

В качестве источника энергии может использоваться газ или электричество. Электрические модели более безопасны и не вызывают сложностей при монтаже. Газовые имеют низкую эксплуатационную стоимость, но требуют разрешения на установку от газовых служб, а монтаж смогут осуществить только высококвалифицированные сантехники.

Автономная подготовка горячей воды

Не во всех домах и, к тому же не всегда есть централизованное горячее водоснабжение. Чтобы в доме всегда была горячая вода, необходимо выполнить монтаж водонагревателя, цена которого будет соответствовать бюджету семьи.

Классы водонагревателей

Имеются три класса водонагревателей:

​ Проточные водонагреватели. В таком устройстве вода греется непосредственно во время ее использования.

​ Газовый водонагреватель или в быту — «газовая колонка». Работа такого прибора схожа с принципом работы проточных нагревателей, но для нагрева используется газ, а не электричество.

​ Накопительные водонагреватели или бойлеры. В устройствах такого класса вода в баке заранее нагревается и по мере необходимости используется.

Выбираем водонагреватель

Проточные водонагреватели занимают небольшое пространство. Можно приобрести такое устройство в комплекте с душевой лейкой и краном. Горячая вода начинает поступать через полминуты после включения. Пока водонагреватель включен, горячая вода будет поступать. Невысокая цена устройства. Также несложное подключение водонагревателя, стоимость, поэтому демократичная.

К отрицательным свойствам можно отнести то, что такой прибор потребляет много электроэнергии, требует соответствующих электроматериалов и приборов. Оптимально такое устройство устанавливать в квартирах с электроплитами. Газовую колонку рационально устанавливать в доме, где имеется газовая разводка.

Накопительные водонагреватели не потребуют переделки электросети. Его можно включить в обычную розетку. Такие устройства довольно экономичны. Можно регулировать как температуру, так и мощность нагрева. Смонтировав необходимую трубную разводку, от такого бойлера можно подавать горячую воду, как на кухню, так и ванную.

Установка бойлера электрического имеет и свои отрицательные стороны. При необходимости большого количества горячей воды, вырастут и размеры такого устройства. Но с целью экономии места выпускаются как круглые бойлеры, так и плоские.

Настало время приобрести водонагреватель

Выбрать и установить водонагреватель можно самостоятельно. Но лучше все-таки получить консультацию специалиста. В нашей компании, которая специализируется, в том числе и на сантехнических и электромонтажных работах, можно получить исчерпывающую информацию, совместно со специалистом подобрать необходимый водонагреватель, материалы, оформить доставку, монтаж и подключение приобретенного водонагревателя.

Водонагреватели бывают накопительные (бойлеры) и проточные.

Желательно устанавливать водонагреватель в легко доступном месте так как все бойлеры не вечны. После закрепления бойлера, следующий шаг — это врезка в трубопровод гвс и хвс , потом — установка шаровых кранов и наконец — соединение водонагревателя с трубами. Соединения должны быть легко разборными-это гибкая подводка или любые американки. Важным моментом является подключение водонагревателя к электрической сети, так как бойлеры являются мощными электроприборами, необходима консультация электрика.

Цена монтажа водонагревателя от 1500р.

Монтаж бойлера и запуск его в работу должен производить специалист, это сэкономит Ваше время, убережет от порчи оборудования и других неприятностей.

Водонагреватели в Екатеринбурге

Водонагреватель обычно монтируют на стене или на полу. Проточные колонки меньше размерами и намного легче, поскольку в конструкцию не входит массивный накопительный бак. Поэтому практически всегда осуществляют настенный монтаж. Необходимо лишь достаточно прочно закрепить устройство, подключить к водопроводу, газу или электричеству.

Надежное подключение водонагревателя с накопителем произвести гораздо труднее. Требуется более прочный монтажный комплект, и капитальная стена, к которой крепится устройство, должна выдерживать соответствующие нагрузки. В каркасном доме практически реализуется только напольная установка. То же касается коттеджей из легких (и непрочных) газобетонных или пенобетонных блоков.

Если резервуар вмещает больше 100 литров, даже в кирпичном, бетонном или бревенчатом здании предпочтительно поставить тяжелую емкость на крепкое основание. Под газовый прибор рекомендуется выделить отдельное помещение. Электрические модификации не выделяют продуктов сгорания, но проточные модели иногда тоже издают ощутимый шум. Отдельное расположение избавляет жильцов от посторонних звуков по ночам.

Установка водонагревателя в Екатеринбург

При установке водонагревателя важно правильно выбрать помещение. В месте монтажа нагревательного устройства не должно быть предметов, могущих повредить аппарат или сорвать с креплений. Следует учитывать и то, что сам водонагреватель представляет опасность при неосторожном обращении или техногенной аварии.

В квартире зачастую единственным подходящим местом для монтажа является кухня, где находится вытяжка над газовой плитой, или имеется отдельное дополнительное отверстие. Реже водонагревательную аппаратуру (обычно электрическую) устанавливают в ванной комнате или совмещенном санузле. В отдельном туалете, как правило, для этого просто нет свободного пространства при стандартной планировке.

В частном доме гораздо больше возможностей. Если в изолированном помещении раньше был установлен одноконтурный котел, греющий воду только для отопления, там следует монтировать и бойлер. Возможна установка в других подсобных помещениях, с учетом того, что даже электроприбор сильно нагревается, и нужна хорошая вентиляция. Также надо разместить электронагреватель или газовый прибор там, где он не будет создавать слишком много шума, проникающего в гостиную или спальни.

Специалисты Стройуровень всегда ответят на ваши вопросы по телефону 8-906-801-29-72, 8-919-360-55-87

Установка водонагревателя. г. Екатеринбург.

Монтаж водонагревателя с скрытой разводкой. г. Екатеринбург.

Подключение водонагревателя. г. Екатеринбург.

Установка водонагревателя с врезкой в медный трубопровод.

Замена водонагревателей в магазинах «Спортмастер»

Установка водонагревателя 300 литров. г.Екатеринбург

Монтаж водонагревателя в частном доме. г. Екатеринбург

Установка бойлера электролюкс

Установка и подключение водонагревателей Аристон с нержавеющим баком. с. Кунгурка

Нет горячей воды? Нет проблем!

Включение душа для утреннего ритуала пробуждения и обнаружение ничего, кроме ледяной воды, текущей из-под крана, чрезвычайно сбивает с толку и даже шокирует тех, кто полагается на этот стимул, чтобы быстро начать свой день.

Вы связываетесь с домовладельцем, который, возможно, еще не осознает проблему, и понимаете, что это нелегко. Но прежде чем начинать нагревать воду на плите и готовиться к принятию ванны с губкой, вы, вероятно, захотите прочитать эти советы, как выжить в квартире без горячей воды.

Ответственен ли арендодатель?

Здесь первым делом. Независимо от того, указано ли это конкретно в вашем договоре аренды или арендном договоре, руководство требует по закону предоставлять арендаторам безопасное и здоровое пространство для проживания. К счастью для всех нас, горячая вода является одной из услуг, которые считаются жизненно важными для здоровья и безопасности. .

Что будет дальше

Если вы живете в многоквартирном доме, в котором есть один водонагреватель для всех жильцов, домовладелец обычно уточняет у ваших соседей, затрагивает ли проблема всех или только вас.Если вы единственный арендатор, у которого нет горячей воды, сантехник или другой профессиональный специалист по водопроводу будет вызван для проверки труб и других устройств, связанных с водой, в вашем доме, чтобы найти проблему. Если, однако, ни у кого в доме нет горячей воды, проблема обычно связана с водонагревателем.

В любом случае рекомендуется подавать жалобу в письменной форме после устного сообщения.

Почему выходят из строя водонагреватели?

Есть две распространенные причины выхода из строя водонагревателей.Они либо настолько стары, что просто изношены, либо термостат на них неисправен. Первое можно исправить только установкой нового водонагревателя. Однако если проблема заключается в термостате, то эта деталь — единственное, что необходимо заменить, чтобы правильно регулировать температуру и смягчить кризис.

В некоторых случаях решение проблемы с горячей водой может быть даже проще. Особенно в случае с газовыми водонагревателями, вы часто обнаружите, что обычно нужно повторно зажигать только контрольную лампу.Утечка в газовой магистрали также может быть виновником. И в газовых, и в электрических водонагревателях может потребоваться замена нагревательного элемента. Накопление отложений в баке также может ограничивать способность нагревателя нагревать воду до приемлемой температуры.

Сколько времени нужно, чтобы устранить проблему?

Независимо от причины проблемы, для ее решения обычно требуется не более 24 часов. Опять же, домовладелец обязан либо привлечь компетентного специалиста для решения проблемы, либо заменить водонагреватель на исправный.

Что делать, если арендодатель не ремонтирует водонагреватель?

У арендаторов домов и квартир с индивидуальными водонагревателями есть три варианта, если ремонт не будет произведен в течение 24 часов. Вы можете:

  • Оплачивайте самостоятельно ремонт или замену. Если вы можете позволить себе расходы, это наиболее эффективный способ вернуть себе горячую воду. Просто предъявите счет арендодателю на возмещение. Просто не забудьте связаться с агентством по поддержке арендаторов, если арендодатель не вернет вам деньги, и они помогут вам вернуть деньги по законным каналам, иногда вплоть до того, что вы подадите на арендодателя иск о возмещении ущерба в суде мелких тяжб.
  • Отказ от оплаты аренды. Поскольку ваш арендодатель не выполняет своего соглашения с вами о предоставлении безопасных и здоровых условий жизни, удержание арендной платы приемлемо в этом сценарии. Обратитесь в агентство поддержки арендаторов, чтобы получить дополнительные советы о том, как сделать это на законных основаниях.
  • Полностью разорвать договор аренды. Опять же, если домовладелец не выполняет свои обязательства перед вами как арендатором, это законный вариант.

Прочие соображения

Водонагреватели дорогие, поэтому перед покупкой нового будет разумно попросить уважаемого специалиста оценить проблему.Средняя национальная стоимость замены водонагревателя в отдельном доме или квартире (обычно емкостью 50 галлонов) в 2019 году составляет от 650 до 1800 долларов, включая запчасти и оплату труда. Выберите специалиста, который бесплатно выполнит смету или согласится в письменной форме применить смету к самому обогревателю, если это будет сочтено необходимым.

Вам также следует сопоставить стоимость ремонта со стоимостью замены, особенно если водонагреватель старый. Средний срок службы газового водонагревателя составляет от восьми до 12 лет, а электрического — от 10 до 15.Оплачивать ремонт агрегата, срок годности которого истекает, по меньшей мере рискованно.

Арендаторы, которые живут в дуплексах, триплексах или квадроплексах, часто считают более экономичным объединение своих ресурсов и совместное использование водонагревателя. Следует рассмотреть вариант установки водонагревателя большей емкости, если в квартирах много людей или каждая квартира оборудована стиральными машинами.

Отсутствие горячей воды похоже на потерю электричества. Вы не понимаете, насколько сильно от него зависите, пока он не исчезнет.И хотя сейчас это кажется немыслимым, вы можете упустить задачу мыть посуду, когда она исчезнет!

Выбор водонагревателя для вашей квартиры или кондоминиума

Водонагреватель — эта безобидная мелочь, часто болтающаяся в туалете, углу вашей прачечной или за гаражом. Эта мелочь, на которую никто не обращает внимания… до того дня, когда они это сделают.

Слишком часто ваш водонагреватель драматически привлекает ваше внимание.Когда ваш водонагреватель выходит из строя, это может вызвать большие проблемы для вас как домовладельца, часто приводя к большому ущербу от воды и дорогостоящим счетам за ремонт.

Душевная боль, вызванная поломкой водонагревателя, усиливается только тогда, когда рассматриваемый водонагреватель находится в квартире или кондоминиуме. В отличие от дома, в кондоминиуме, квартире или другом многоквартирном доме повреждение одного обогревателя часто вызывает головную боль у других. Будь то общий водонагреватель с несколькими агрегатами, в которых сейчас нет горячей воды, или утечка воды, повреждающая соседние агрегаты, выход из строя водонагревателя в одном агрегате может иметь каскадный эффект.

Если вы хотите купить новый водонагреватель для своей квартиры или кондоминиума, вот несколько вещей, которые следует учитывать, чтобы убедиться, что вы приняли правильное решение для своего дома и своего кошелька.

Теплый душ No More Luke — рейтинг в первый час (FHR)

FHR, или рейтинг первого часа, — это именно то, на что это похоже: количество воды, с которой может справиться водонагреватель. Водонагреватели, в отличие от кондиционеров, обычно включаются циклически, с увеличением использования в течение некоторого времени, а затем в периоды бездействия.В идеале вам нужен обогреватель, который будет соответствовать вашим требованиям, не занимая при этом слишком много места. Слишком большой означает, что вы платите за то, чтобы вода оставалась теплой, когда она не будет использоваться. Это не очень хорошо для вашего кошелька или ваших соседей в случае утечки.

Чтобы рассчитать необходимую FHR, примите во внимание максимальное количество людей в вашем доме — эмпирическое правило — количество спален плюс одна — и умножьте на 12 галлонов. Итак, если у вас квартира с двумя спальнями, ваш водонагреватель должен быть 36 (2 спальни плюс одна равняется трем, три умноженное на 12 равно 36.) Это хороший способ определить, что каждый может принять горячий душ по утрам, без лишнего h3O в баке.

Going Green

Американцы все больше озабочены защитой окружающей среды и экологичностью, что распространяется на эффективность вашего водонагревателя. Коэффициент энергии, или EF, является показателем эффективности вашего водонагревателя. Они установлены Национальным законом об энергосбережении в бытовых приборах. Чем выше число, тем эффективнее ваш обогреватель.

Вы захотите найти самый высокий EF, сохранив при этом свою FHR, чтобы убедиться, что вы принимаете горячий душ как можно дольше по самой низкой цене.

Увеличьте свой космический потенциал без танка

В настоящее время многие люди с относительно небольшими помещениями, например, те из нас, кто живет в квартирах, крошечных домах или кондоминиумах, выбирают безрезервуарные водонагреватели. Они могут быть немного дороже при установке, но деньги, которые вы сэкономите на расходах на электроэнергию / природный газ, с лихвой компенсируют это в долгосрочной перспективе.

Прелесть безбаквального обогревателя в том, что он нагревает только ту воду, которая вам нужна, тем самым устраняя затраты энергии на поддержание теплоты в галлонах и галлонах воды, когда никто не будет им пользоваться. В дополнение к этой экономии, вы также экономите за счет того, что безбаковый обогреватель имеет почти вдвое больший срок службы, чем обычный обогреватель — почти 20 лет на большинстве моделей.

Итог

Независимо от того, что нужно вашему водонагревателю, вы можете найти модель, которая подойдет вашему дому и вашему бюджету.Готовясь к установке нового водонагревателя, убедитесь, что вы уделяете первоочередное внимание эффективности и надежности, чтобы сэкономить на больших головных болях для вас и ваших соседей по квартире.

12 фактов об этих энергосберегающих устройствах для квартир и кондоминиумов

Бесконтактные водонагреватели прошли долгий путь за последние 10 лет или около того. Треть респондентов (33,2%), участвовавших в нашем эксклюзивном опросе Multifamily Design + Construction за 2019 год, заявили, что они установили безбаквальные водонагреватели в квартире или кондоминиуме за предыдущие 12-18 месяцев.

По словам Брайана Фенске, директора по коммерческим продажам Navien, продажи безбаквальных водонагревателей на общем рынке жилых домов — многоквартирных и односемейных — подскочили с 7–9% в недавнем прошлом до «14–15% в этом году». производитель безбакерных водонагревателей и бойлеров.

Безрезервуарные водонагреватели Navien NPE «группируются» в апартаментах West End Asteria в Бостоне. Фото: Navien Inc.

По словам Стива Страуса, президента инженерной фирмы Glumac, один особенно надежный компонент рынка многоквартирных домов — новые элитные городские многоэтажные дома — уже перешел на безрезервуарные системы.Пять лет назад соотношение количества баков и безбаков в роскошных высотных зданиях, спроектированных Glumac, составляло около 80/20; Сегодня это 50/50, сказал Штраус. Темпы внедрения в этом секторе могут предвещать большее признание на более широком рынке многоквартирных домов.


Настоящий отчет спонсируется: Navien Inc., www.navieninc.com


Несмотря на эти положительные признаки, многие застройщики твердо убеждены в том, что безрезервуарные установки не могут производить достаточно горячей воды для удовлетворения потребностей сотен жителей квартир или кондоминиумов.Они годами пользуются танковыми моделями и не видят причин переходить на безтанковую технику. «Инвесторы могут быть противны риску», — сказал Штраус.

Однако, по словам Navien’s Fenske, «те дни прошли». Сегодняшние установки без бака могут обеспечивать постоянный поток горячей воды в течение неограниченного времени. Производители заметно улучшили безбаковые агрегаты, преодолев очевидные недостатки и повысив производительность до такой степени, что разработчикам, операторам, строителям и инженерам следует рассмотреть возможность их использования в многоквартирных проектах.

Безрезервуарный водонагреватель Navien, устанавливаемый компанией Smith Plumbing & Heating, Нашуа, штат Нью-Хэмпшир. Фото: Navien Inc.

.

Бесконтактные водонагреватели 101: НАЧНИТЕ С ВНИМАТЕЛЬНОГО АНАЛИЗА ВСЕХ ВАРИАНТОВ

Выбор водонагревателей должен предшествовать всестороннему анализу всех вариантов: бак против безбака, газ против электрического, марка против марки, модель против модели. Давайте рассмотрим 12 факторов, которые ваша команда должна учитывать при оценке безрезервуарных водонагревателей для вашего следующего многосемейного проекта.

1. Бесконтактные водонагреватели решают проблему производительности. По словам Фенске, наиболее важным преимуществом безрезервуарных систем является то, что они обеспечивают бесконечную подачу горячей воды для ваших арендаторов и владельцев кондоминиумов. Это связано с тем, что системы без резервуаров мгновенно нагревают воду в зависимости от немедленной потребности, в то время как в системах резервуаров может временно закончиться горячая вода после периода интенсивного использования. Одна вещь, которая вам не нужна, — это сердитые жильцы здания, жалующиеся на холодный душ.

2. Бесконтактные водонагреватели экономят место. По словам Фенске, который также занимается обучением, проектированием и разработкой продукции для Navien, обычно занимают на 40–60% меньше места, чем сопоставимые танковые единицы. Это особенно важно, поскольку последние стандарты энергетического кодекса требуют более прочных изоляционных рубашек для новых резервуаров, увеличивая их обхват на несколько дюймов.

По словам Штрауса из Glumac, сокращение пространства, необходимого для водонагревателей, примерно наполовину является значительным преимуществом для многосемейных застройщиков, особенно в крупных высотных проектах.Установка в подвале безбаквальных водонагревателей может создать больше места, скажем, для более крупной комнаты для мытья собак.

3. Бесконтактные водонагреватели просты в установке и обеспечивают надежную подачу горячей воды. Бесконтактные блоки можно заказать в предварительно смонтированных стеллажных системах, что упрощает установку. Централизованные или зонированные системы обеспечивают избыточность и надежность и часто предпочтительны для больших многоквартирных домов. «Нашим клиентам почти всегда нужны централизованные системы, — сказал Штраус.«При параллельном расположении, если одно устройство выходит из строя, его место могут занять другие».

Страус сказал, что его клиенты избегают использования «рассредоточенных систем». «Они не хотят обслуживания, связанного с обслуживанием отдельных безбаквальных обогревателей в каждом жилом помещении», — сказал он.

Бесконтактный водонагреватель Rinnai в стойке. Фото: Rinnai America Corp.

.

БЕЗБАКОВЫЕ ВОДОНАГРЕВАТЕЛИ ЭКОНОМИЯ ЭНЕРГИИ

4. Бесконтактные водонагреватели имеют высокие показатели энергоэффективности. Стандарт Министерства энергетики США для измерения энергоэффективности аналогичных типов водонагревателей — это единый энергетический коэффициент, или UEF. Чем выше UEF, тем более энергоэффективен водонагреватель.

Согласно Energy Star, газовые водонагреватели без резервуаров имеют коэффициент полезного действия от 0,87 до 0,97 для наиболее эффективных газовых агрегатов, известных как модели конденсационного газа, в которых используется второй теплообменник для нагрева воды с помощью выхлопных газов. Электрические безбаквальные водонагреватели имеют коэффициент полезного действия 0.От 96 до 0,99, в то время как UEF коммерческих резервуарных водонагревателей может варьироваться от 0,80 до 0,90 по данным Energy Star. (Примечание: рейтинг UEF не учитывает стоимость производства и поставки природного газа или электроэнергии.)

5. Бесконтактные обогреватели имеют приемлемый срок окупаемости. Водонагреватели без резервуаров стоят на 30-40% дороже, чем системы с резервуарами, хотя эта надбавка значительно снижается — и может даже исчезнуть, когда несколько («групповых») без резервуаров по сравнению с несколькими коммерческими комбинациями резервуаров и бойлеров.

Системы без резервуаров могут сэкономить 15-25% затрат на электроэнергию по сравнению с системами с резервуарами, в зависимости от типа, марки и конкретных характеристик продукта и модели. Если ваш проект расположен в зоне обслуживания с высокими тарифами на коммунальные услуги, срок окупаемости будет быстрее. Ваш оценщик, специалист по предварительному строительству или инженер MEP должны взвесить все эти переменные, чтобы определить ожидаемые периоды окупаемости для различных систем, которые вы, возможно, рассматриваете.

«Если вы собираетесь владеть недвижимостью и рассчитываете стоимость владения в течение более длительного периода окупаемости, безбактериальный вариант будет более выгодным для вас почти в любой ситуации», — сказал Ансли Хьюстон, старший директор по коммерческому бизнесу. для Rinnai America Corp., производитель газовых безбаквальных водонагревателей.

6. Бесконтактные водонагреватели могут внести свой вклад в вашу «зеленую» маркетинговую кампанию. Если вы хотите получить экологическую сертификацию, такую ​​как LEED, или продвигать использование бытовой техники Energy Star, вам следует упомянуть о безрезервуарных водонагревателях в своей инициативе по продажам и маркетингу.

«Разработчики в тех частях страны, где энергосбережение является обязательным или ценится потребителями, могут показать, что они делают для экономии энергии и воды», — сказал Юлиус Гудман, руководитель отдела маркетинга компании Stiebel Eltron, производителя безбаквальных электрических моделей.

Бесконтактный водонагреватель Rheem в индивидуальном исполнении. Фотография: « Rheem

»

БЕЗБАКОВЫЕ ВОДОНАГРЕВАТЕЛИ, ПРОДОЛЖАЮЩИЕСЯ БОЛЕЕ 20 ЛЕТ

7. Бесконтактные водонагреватели имеют долгий срок службы. Согласно Министерству энергетики США (https://bit.ly/3b0jqO6), большинство водонагревателей без резервуаров прослужат более 20 лет; сопоставимые танковые агрегаты в среднем 10-15 лет. Это потому, что у безбанковых подразделений нет самой распространенной точки отказа в танковых подразделениях — самого танка.Проверьте гарантию на покрытие работ, деталей и теплообменника.

8. Вскоре по кодексу могут потребоваться водонагреватели без резервуаров. Безрезервуарные установки могут стать необходимостью, а не выбором, поскольку нормы энергоэффективности ужесточаются. Штраус из Glumac отметил, что резервуары с низким UEF (0,80 или меньше) могут не соответствовать более строгим государственным или местным энергетическим кодексам в ближайшем будущем.

9. Безрезервуарные системы относительно просты в обслуживании. Требования к техническому обслуживанию безрезервуарных водонагревателей во многом зависят от качества подаваемой в них воды.Жесткая вода может оставлять минеральные отложения на теплообменных элементах. Если жесткая вода — единственная альтернатива, установите систему смягчения воды. Баковые водонагреватели, которые хранят большие объемы воды, более подвержены накоплению минералов, чем модели без бака.

Один производитель, Navien, использует теплообменники из нержавеющей стали, которые более устойчивы к коррозии из-за минералов в воде, чем более часто используемые медные трубы.

ТАКЖЕ СМОТРИ: Бесконтактные водонагреватели повышают эффективность нагрева воды в кондоминиуме в Индиане

Загрязненный воздух и загрязненное горение также могут быть проблемой в газовых установках, поскольку воздух, всасываемый для горения, может оставлять отложения в камерах теплообмена.Следует предпринять надлежащие шаги по установке, чтобы обеспечить чистый воздух для горения газовых приборов. И здесь газовые модели с теплообменниками из нержавеющей стали будут более эффективно противостоять коррозии. Для оптимальной работы элементы сгорания следует очищать во время планового ежегодного технического обслуживания.

10. Бензобактовые водонагреватели могут получать скидки за коммунальные услуги. Некоторые газовые компании предлагают скидки на газобаллонные установки. Коммунальные скидки на электрические водонагреватели без резервуара обычно менее доступны.Уточняйте текущие скидки в местной коммунальной компании.

11. Сегодняшние безтанковые юниты становятся все умнее и умнее. Последние модели без резервуаров имеют датчики, которые обнаруживают колебания спроса и отправляют сигнал интеллектуальным электронным элементам управления, которые автоматически «каскадируют» количество работающих блоков, чтобы подача горячей воды соответствовала спросу. Производители добавляют возможность Wi-Fi во многие модели, что позволяет операционному персоналу удаленно контролировать и настраивать устройства.Уточните у своего поставщика, так как технология становится все сложнее с каждой минутой.

Бесконтактный водонагреватель Noritz. Фотография: Noritz

.

ПОСТАВЩИКИ БЕЗБАКОВЫХ ВОДОНАГРЕВАТЕЛЕЙ МОГУТ ПРЕДОСТАВИТЬ ЭКСПЕРТИЗУ

12. Обратитесь к поставщику водонагревателей без резервуаров. Если вы новичок в безрезервуарных системах или просто имеете вопрос, проконсультируйтесь с производителем или дилером, особенно на ранних стадиях проектирования, когда принимаются важные решения.Они готовы дать технический совет, чтобы сделать ваш проект успешным.

Электрический безрезервуарный водонагреватель Stiebel Eltron. Фотография: « Stiebel Eltron

»

Руководство по покупке водонагревателя от домовладельца

Найти подходящий водонагреватель для арендуемой собственности не так просто. Следует учитывать множество типов и функций. Это может сбивать с толку.

Лучший водонагреватель для вашего личного дома может быть не лучшим водонагревателем для вашей арендуемой собственности.Вам необходимо рассмотреть покупку с точки зрения арендодателя.

Недавно я покупал водонагреватель, поэтому я провел небольшое исследование, которое, как я знал, мои читатели могут использовать. Я рассмотрел все варианты и создал это руководство для домовладельцев по водонагревателям.

В этой статье я буду:

  • Обозначьте наиболее важные критерии при выборе водонагревателя для арендуемой недвижимости
  • Разбейте различные типы водонагревателей и какие из них лучше всего подходят для аренды
  • Просмотрите основные характеристики водонагревателя, которые вам нужны, а каких следует избегать как домовладельцу.
  • Перечислите несколько аксессуаров, которые домовладельцы могут захотеть учесть при установке следующего водонагревателя.

Приступим!

Источник топлива

Первым критерием выбора водонагревателя является определение того, какой источник топлива вы будете использовать.Это часто будет зависеть от наличия источников топлива в вашем районе, а также от конструкции, которую вы арендуете.

По возможности, я настоятельно рекомендую использовать газопровод в качестве источника топлива, поскольку он дает несколько преимуществ для сдачи в аренду по сравнению с другими источниками топлива.

Вот несколько плюсов и минусов каждого типа источника топлива:

Наличие Совместимость Плюсы Минусы
Природный газ Широко Резервуар, безбаковый, комбинированные нагреватели • Менее дорогие расходы на топливо
• Работает даже при отключении электроэнергии
• Более быстрый нагрев
• Сложная установка
• Более высокая начальная стоимость
Пропан Широко Резервуар для хранения, безбаковые, комбинированные нагреватели • Может использоваться где угодно
• Больше энергии, чем у природного газа
• Более быстрый нагрев
• Более высокая стоимость, чем у природного газа
• Комплексная установка
• Взрывоопасный
• Периодические затраты на пополнение запасов
Электрический Везде Накопительный бак, без резервуара, тепловой насос, комбинированные нагреватели • Простая установка
• Эффективный
• Нет горячей воды без электричества
• Более длительное время нагрева
• Более высокие затраты на энергию
• Больше
Солнечная энергия В изобилии на юго-западе США Солнечные водонагреватели • Почти бесплатная горячая вода
• Бесконечная поставка
• Комплексная установка
• Очень высокая начальная стоимость
• Наружная температура не может опускаться ниже нуля
• Требуется резервуары для хранения большего размера
• Более высокие затраты на обслуживание
Геотермальные источники Дома с геотермальными тепловыми насосами Хранение без резервуаров • Сэкономьте 50% на расходах на топливо
• Надежный
• Долговечный
• Очень высокая стоимость установки
• Сложная установка
• Требуется обычное топливо тоже

Водонагреватели, работающие на природном газе


Природный газ — Плюсы

Бежать дешевле

Водонагреватели, работающие на природном газе, обычно намного дешевле в эксплуатации, чем электричество и даже пропан.Вы можете сравнить стоимость газовых и электрических водонагревателей с помощью этого калькулятора energy.gov.

Я запустил калькулятор и обнаружил, что электрический водонагреватель будет стоить около 945 долларов в год, тогда как водонагреватель, работающий на природном газе, будет стоить всего около 121 доллара.

Это значительная экономия. Это около 60 долларов в месяц более высоких затрат на коммунальные услуги. Платите ли вы или ваш арендатор, на самом деле не имеет значения. В любом случае ваша аренда будет в невыгодном положении, если у вас есть электрический водонагреватель.

Непрерывное обслуживание

Вам не придется беспокоиться о выходе горячей воды даже во время отключения электроэнергии, если у вас есть водонагреватель, работающий на природном газе. Это может иметь большое значение, если у вашего арендатора все еще есть доступ к горячей воде во время отключения электричества. Это делает место более «пригодным для жилья». Тем не менее, безбаковые газовые водонагреватели имеют электронные датчики, для работы которых по-прежнему требуется электричество.

PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — Включите положение об аренде, в котором прямо говорится, что вы не несете ответственности за отключение коммунальных услуг вне вашего контроля.Это позволит арендаторам узнать, что вы не будете размещать их в отеле, если коммунальные услуги отключены из-за погоды или других обстоятельств, не зависящих от вас.

Более быстрое время восстановления

Газ нагревает воду намного быстрее, чем электричество. Это имеет значение для водонагревателей с накопительным баком (подробнее о накопительных баках ниже). У вас будет горячая вода быстрее, если она когда-нибудь закончится. Обычный газовый водонагреватель восстанавливается примерно за час. На восстановление электрического водонагревателя накопительного бака потребуется несколько часов.

Природный газ — Минусы

Более сложная установка

Водонагреватели, работающие на природном газе, как и любой другой источник горючего топлива, требуют надлежащей вентиляции. Для этого нужно найти правильное место и заплатить больше за установку. Согласно Angie’s List, газовый водонагреватель может добавить от 500 до 1000 долларов к стоимости установки.

Более высокие начальные затраты

Стоимость варьируется в широких пределах, но быстрая проверка розничного продавца больших коробок показывает, что вы можете рассчитывать заплатить от 500 до 2000 долларов за газовый водонагреватель емкостью 50 галлонов.Электрический водонагреватель емкостью 50 галлонов в том же магазине будет стоить от 300 до 1300 долларов.

Водонагреватели электрические

Электрический — Плюсы

Более низкая стоимость

Как упоминалось выше, электрические версии типичных водонагревателей резервуарного типа обычно будут стоить меньше, чем версии, работающие на природном газе.

Простая установка

Электрические водонагреватели проще установить, потому что они не требуют вентиляции.Тем не менее, они требуют обслуживания 220 В, поэтому вы можете нанять профессионала, если вам неудобно работать с более высоким напряжением.

Повышенная энергоэффективность

Электрические водонагреватели обычно имеют более высокий коэффициент энергии. Это количество воды, нагретой на единицу топлива. Более высокий коэффициент EF означает, что он потребляет меньше энергии, чем модель с более низким EF.

Для сравнения: электрический водонагреватель Energy Star имеет EF 2,0 или выше, тогда как версия Energy Star Gas только имеет.67 EF.

Электрический — Минусы

Нет электричества, нет воды

Самая большая проблема с электрическими водонагревателями заключается в том, что у вашего арендатора не будет доступа к горячей воде в случае отключения электроэнергии. Это может показаться неважным, но горячая вода может иметь большое значение во время шторма. Ваш арендатор по достоинству оценит возможность принятия душа даже без электричества.

Это сделает вашу аренду более удобной и поможет избежать споров.Это может избавить вас от необходимости пропорционально распределять арендную плату в течение нескольких дней без горячей воды.

Более длительное восстановление

Электрическим водонагревателям требуется несколько часов на восстановление после того, как в них закончилась горячая вода. Этого можно избежать, если размер вашей модели соответствует потребностям вашего проката. Дополнительную информацию см. В разделе «Размер» ниже.

Другим побочным эффектом этого является то, что электрические водонагреватели должны быть больше по размеру, что требует больше места.

Очевидно, это относится только к водонагревателям накопительного бака. В модели без бака никогда не кончится горячая вода.

Высокие затраты на энергию

Электроэнергия обычно стоит дороже, чем другие виды энергии. Это очевидно, если быстро сравнить ваш счет за электричество и ваш счет за природный газ. Электроэнергия стоит в 2-3 раза больше, чем природный газ, что исключает выгоду от повышения эффективности.

Водонагреватели, работающие на пропане

Пропан — Плюсы

Вне сети

У вас может быть собственность, расположенная немного в стороне от проторенных дорожек или вдали от основной собственности, без доступа к электричеству или природному газу.Пропан может быть вашим единственным выбором в качестве топлива для вашего помещения и водонагревателей.

Эффективный

Пропан — мощный источник энергии. Это в 2-3 раза эффективнее природного газа. Это означает, что вам не нужно столько, чтобы нагреть воду.

Быстрый нагрев

Пропан, как и природный газ, нагревает воду намного быстрее, чем электричество.

Пропан — Минусы

Взрывоопасные

Поскольку пропан тяжелее воздуха, он не рассеивается так же легко, как другие газы.Он может быть легко воспламеняемым. Это делает его менее желательным выбором для сдачи в аренду. Вы же не хотите, чтобы ваши арендаторы непреднамеренно вызывали утечку во время заправки резервуара, что привело бы к катастрофическим последствиям.

стоит дороже природного газа

Пропан дороже природного газа. Заправка вашего водонагревателя пропаном будет стоить почти в два раза дороже, чем природным газом.

Комплексная установка

Пропановое топливо требует более сложной настройки.В дополнение к необходимой вентиляции, как и в случае с природным газом, вам также потребуется установить резервуар для хранения пропана. Также требуется регулятор давления между баллоном с пропаном и водонагревателем.

Большие денежные затраты

Пропановое топливо требует больших резервуаров для хранения — до 500 галлонов или больше для полноразмерного дома. Заправка этого бака обойдется вам дорого. Ежегодное наполнение бака будет стоить от 500 до 1000 долларов. Это не идеально, если ваш арендатор должен за это платить.Им может быть трудно найти деньги на пропан и арендную плату.

Солнечные водонагреватели

Solar — Плюсы

Если вы живете в районе, где вы пользуетесь этим обильным и бесплатным ресурсом, то солнечная энергия может стать отличным решением для нагрева горячей воды. Его запасы безграничны, и, по некоторым оценкам, он сократит расходы на отопление воды до 80%.

Солнечная — Минусы

Солнечное водяное отопление стоит недешево.Оценки различаются, но стоит ожидать, что за установку солнечного водонагревателя придется заплатить от 5000 до 15000 долларов. Вам также понадобится резервуар большего размера. Типичной семье из четырех человек потребуется бак на 80 галлонов.

Солнечные водонагреватели нельзя использовать, если наружная температура слишком долго опускается ниже нуля. Это исключает большую часть континентальной части США.

Наконец, солнечные водонагреватели не являются сложными системами, но требуют ежегодного обслуживания во избежание образования накипи и коррозии в линиях. С этим обслуживанием, вероятно, вы захотите справиться самостоятельно, вместо того, чтобы доверить это своему арендатору.

Геотермальные водонагреватели

Изображение WGisol с Wikimedia Commons

Геотермальный / тепловой насос — Плюсы

Если в вашем доме уже установлена ​​геотермальная система отопления, то не составит труда установить специальный водонагреватель, который может подключаться к этому источнику тепла. Вы можете сделать это, добавив пароохладитель к своей геотермальной системе. Это позволяет использовать отходящее тепло, вырабатываемое геотермальной системой.

Геотермальный водонагреватель может сэкономить 50 — 60% затрат на нагрев горячей воды. Они, как правило, очень надежны, имеют меньше движущихся частей и служат дольше, чем обычные водонагреватели.

Геотермальный / тепловой насос — Минусы

Вам все равно понадобится обычный источник тепла, чтобы он заработал. Геотермальные водонагреватели вырабатывают тепло горячей воды только при включенной геотермальной системе. Чтобы компенсировать разницу, придется использовать другое топливо.

Другой серьезный недостаток геотермальной системы отопления заключается в том, что она требует от вас траншеи на большей части двора. Это значительно увеличивает стоимость установки.

Лучший источник топлива для арендодателей

Водонагреватели

, работающие на природном газе, как правило, являются лучшим выбором для большинства домовладельцев. Большинство домов оборудованы газовыми линиями для установки газового водонагревателя. Они дешевле в эксплуатации для вас или вашего арендатора.

Кроме того, найти сантехника для обслуживания никогда не будет проблемой, в отличие от других сложных систем.Вам следует избегать использования других источников топлива, за исключением случаев крайней необходимости из-за ограниченной доступности природного газа.

Резервуар для хранения и водонагреватели без резервуаров

После того, как вы определились, какой источник топлива лучше всего подходит для арендуемого водонагревателя, пора выбрать между баком для хранения или моделью без бака.

Плюсы Минусы
Резервуар для хранения · Дешевле

· Простая установка

· Простое обслуживание

· Более высокие эксплуатационные расходы

· Больше

· Может закончиться горячая вода

· Баки могут протекать

· Срок службы короче

Безрезервуарный · Очень компактный

· Энергоэффективность

· Никогда не заканчивайте горячую воду

· Более длительный срок службы

· Нет протечек в резервуаре

· Дороже

· Комплексная установка

· Не идеально для больших домов

· Небольшая задержка подачи горячей воды

Комбинированный водонагреватель и водонагреватель · Устраняет необходимость в двух приборах

· Дешевле, чем установка двух приборов

· Высокоэффективный

· Меньше обслуживания, чем два прибора

· То же, что и Tankless

· Также нет горячей воды и тепла в случае выхода из строя

Нагреватели горячей воды накопительного бака

Накопительные водонагреватели традиционного типа.Это те, о которых вы, скорее всего, думаете, когда думаете о водонагревателях. Обычно они вмещают от 40 до 80 галлонов горячей воды, поэтому она всегда под рукой.

Плюсы

Водонагреватели с накопительным баком стоят около трети стоимости большинства безбаквальных моделей. Установка намного проще, чем модель без бака, которая может потребовать модернизации электричества или сантехники. Они также более распространены, и поэтому их легче найти и отремонтировать в случае поломки.Водонагреватели с накопительным баком также могут подавать почти мгновенную горячую воду (в зависимости от расстояния до крана).

Минусы

К сожалению, водонагреватели накопительного бака не так эффективны, потому что они постоянно нагревают большое количество воды, независимо от того, нужно это вам или нет. Они также требуют много места и вентиляции для установки.

Хотя они отлично подходят для получения большого количества горячей воды из разных мест, в них может закончиться вода, оставив кого-то замерзнуть.Наконец, они обычно длятся всего 10-15 лет. После этого коррозия резервуара в конечном итоге приведет к утечке, потенциально возможной утечке галлонов горячей воды.

Бесконтактные водонагреватели

Эти настенные водонагреватели, также называемые водонагревателями «по требованию», идеально подходят для небольших помещений и небольших домов.

Плюсы

Лучшая причина, по которой домовладельцы выбирают водонагреватель Tankless, заключается в том, что он идеален, когда пространство ограничено, например, в небольших студиях и квартирах.Эти агрегаты идеально подходят для небольших городских пространств, но обладают и другими преимуществами.

Бесконтактные водонагреватели также очень энергоэффективны, поскольку они производят горячую воду только тогда, когда это необходимо. Они сэкономят от 24 до 34% затрат на отопление в домах, которые используют 41 галлон или меньше в день. Их можно установить для всего дома или только на определенных участках. Чем больше единиц вы установите, тем больше вы сэкономите.

У них никогда не закончится горячая вода, что может стать настоящей проблемой, если у вас есть арендатор, который использует больше, чем может выдержать ваш водонагреватель.По истечении срока службы практически отсутствует риск протечки резервуара.

Наконец, водонагреватели Tankless обычно служат дольше, чем их аналоги с накопительными баками. Большинство из них прослужат 20 или более лет по сравнению с 10-15 годами для большинства водонагревателей с накопительными баками.

Минусы

Но водонагреватели Tankless не обходятся без компромиссов.

Хотя в долгосрочной перспективе они сэкономят вам деньги, они обойдутся вам в 3 раза дороже, чем водонагреватель накопительного бака.Фактически, вы никогда не сможете полностью окупить дополнительные затраты на некоторые из более дорогих моделей.

Бесконтактные водонагреватели более сложны и требуют профессиональной установки. В случае электрических моделей Tankless вам может потребоваться модернизировать вашу систему, чтобы обеспечить дополнительную мощность. Это также может легко обойтись вам на тысячи. Также может потребоваться специальная вентиляция.

Они также ограничены тем, сколько горячей воды они могут произвести за один раз. Перед покупкой водонагревателя Tankless вы должны быть уверены, каковы ваши потребности в горячей воде в пиковый период.Чем больше у вас открытых кранов, тем ниже давление воды. Они не идеальны для домов с более чем одной ванными комнатами, если вы не установите несколько блоков для увеличения подачи по всему дому.

Подходят ли водонагреватели без резервуара для домовладельцев?

Я использовал безбаковый водонагреватель и комбинированный водонагреватель / водонагреватель (см. Ниже) при аренде, когда необходимо освободить место для прачечной, но они не идеальны для аренды.

Арендаторы ожидают, что в душе будет очень горячая вода под высоким давлением.Бесконтактные водонагреватели действительно не могут справиться с этим, особенно в разгар зимы, когда грунтовые воды намного холоднее и требуют больше энергии для быстрого нагрева.

Они также отключаются, если потребность в них слишком высока или вентиляция недостаточна. Обычно, когда кто-то принимает душ. Не лучший звонок от арендатора! Способ избежать этого — внести небольшие изменения в настройки зимой, чего вы никогда не должны позволять своим арендаторам.

Я рекомендую использовать их только в случае необходимости.Они отлично подходят для небольших кондоминиумов или гостевых люксов, где пространство ограничено, но они бывают с особыми потребностями. Вам нужно будет найти специалиста, который знает, как устанавливать и обслуживать эти агрегаты. Не все сантехники разбираются в этих типах водонагревателей. Вам также следует избегать их, если вы живете в очень холодных зимних местах, так как вода будет течь недостаточно быстро, и вы получите жалобы от арендаторов.

Комбинированные блоки

Как и без резервуара, но он также обогревает ваш дом!

Комбинированные или комбинированные агрегаты — это водонагреватели и водонагреватели в одном устройстве.Они идеально подходят для очень тесных пространств, таких как небольшие квартиры. Недавно я установил один, чтобы освободить место в крошечной кладовой.

Плюсы

Комбинация пространства и водонагревателей — отличный способ сэкономить место в сверхтесненной зоне. Как и водонагреватели Tankless, они вешаются на стены, занимая мало места. Они объединяют котел отопления помещения и водонагреватель в единый прибор. Это также делает их очень энергоэффективными и компактными.Это потому, что нет необходимости включать сразу два прибора.

Есть и другие варианты экономии. Для обслуживания вам понадобится всего один специалист. И вам понадобится всего одна установка.

Минусы

Они испытывают те же неудобства, что и водонагреватели Tankless, когда дело касается давления воды и небольших задержек подачи горячей воды. Помимо этого у них есть еще один недостаток. Если они выйдут из строя, ваш арендатор останется без тепла и горячей воды.Нехорошо. К счастью, я установил свой уже больше года без каких-либо проблем.

Теперь, когда вы знаете, какое топливо вы будете использовать, и выбрали модель Storage Tank или Tankless, пора взглянуть на некоторые другие особенности и понять, что они значат для арендодателей.

В этом разделе я сосредоточил внимание на водонагревателях со стандартными накопительными баками, поскольку они являются наиболее распространенными.

Вместимость

Если вы выберете традиционный водонагреватель с накопительным баком для горячей воды, то вам необходимо убедиться, что он подходит по размеру для вашей аренды.

Сколько жильцов?

Первый шаг — определить, сколько арендаторов, вероятно, будут проживать в арендуемой квартире. Как арендодатель, вы должны исходить из того, что ваша арендная плата рассчитана на максимально допустимое количество жителей в соответствии с федеральными и местными нормативами.

Несмотря на отсутствие федерального закона, Департамент жилищного строительства и городского развития издал руководство по ограничению количества людей, в котором говорится, что ограничение в 2 человека на спальню является разумным ограничением. Это означает, что при аренде с 3 спальнями можно рассчитывать на размещение 6 человек.Это будет означать, что при аренде требуется большая мощность водонагревателя, чем обычно рекомендуется для большинства домовладельцев.

Обратите внимание, что это рекомендация, и могут быть смягчающие обстоятельства или другие местные постановления, ограничивающие размещение вашей арендуемой квартиры. Обратитесь к местным властям, чтобы убедиться.

Определение максимального водопотребления

Затем вам необходимо определить, сколько воды потребуется вашим арендаторам во время пикового использования. Лучший способ сделать это — оценить пиковый спрос (также называемый рейтингом первого часа или FHR) на основе этого количества допустимых жителей.В случае квартиры с 3 спальнями вы могли бы разумно ожидать 3-6 душа, бритья и несколько мытья рук в течение первого часа.

Energy.gov предоставляет удобную таблицу расчета потребления воды, которая поможет вам определить, сколько галлонов расходуется. Если вы находите это слишком сложным, вы можете использовать приблизительную норму около 10 галлонов на человека во время пикового потребления.

Выбор правильного размера резервуара для хранения

Наконец, выберите водонагреватель с емкостью накопительного бака, которая соответствует желаемому пиковому потреблению.В нашем примере максимальное потребление может составлять от 36 до 72 галлонов. Это потребует гораздо большей емкости резервуара для хранения, чем предлагается в большинстве руководств по покупке, ориентированных на дома на одну семью.

HomeDepot.com Руководство по определению размеров водонагревателей

Обратите внимание, что накопительные баки для электрических водонагревателей должны быть больше из-за более медленной FHR.

Для большинства квартир с 3 спальнями не требуется резервуар для хранения на 98 галлонов, если вы не планируете аренду для 6 человек. Но вы должны понимать, что это компромисс между удобством арендатора и энергоэффективностью.Чем больше резервуар для хранения, тем менее эффективен водонагреватель, но тем меньше неудобств будут испытывать ваши арендаторы, если они будут использовать много горячей воды.

Я предлагаю ошибиться в пользу большей емкости и искать другие способы экономии энергии. См. Ниже аксессуары и советы по обслуживанию.

Коэффициент энергии

Водонагреватели тоже потребляют много энергии. Согласно данным Energy, на водонагреватели приходится почти 20% энергии, потребляемой вашим домом.губ. Вы хотите убедиться, что выбрали правильный водонагреватель, независимо от того, кто оплачивает счета за коммунальные услуги.

Коэффициент энергии водонагревателя определяет, сколько будет стоить его эксплуатация. Это просто показатель того, сколько горячей воды можно произвести на единицу топлива.

EF = Производство горячей воды / единица топлива

Более высокий EF означает меньший расход топлива, что, в свою очередь, означает меньшие эксплуатационные расходы.

Давайте рассмотрим несколько примеров, чтобы вы могли увидеть, как сравнивать модели водонагревателей на основе их соответствующих EF.

В приведенном выше примере единственная разница между двумя сравниваемыми моделями заключается в их EF и стоимости. Модель A имеет EF 0,68 и годовые эксплуатационные расходы 308 долларов. Модель B имеет EF 0,61 и годовые эксплуатационные расходы 344 доллара.

Из этого примера видно, что окупаемость дополнительных затрат на высокоэффективную модель займет более 6 лет. Эта окупаемость слишком долгая, чтобы иметь значение для большинства домовладельцев.

Однако посмотрите, что происходит ниже, когда потребление воды увеличивается:

Очевидно, что чем больше воды, по вашему мнению, будут использовать ваши арендаторы, тем быстрее будет окупаемость.

Что делать, если ваши местные расходы на природный газ слишком высоки?

Опять же, окупаемость быстрее.

Воспользуйтесь этим калькулятором энергии от Energy.gov, чтобы понять, есть ли смысл потратить немного больше на модель с высоким EF, чтобы сделать аренду более конкурентоспособной.

Налоговые льготы на энергию

Срок действия

кредитов на газ для водонагревателей истек в 2017 году, но многие ожидают, что они вернутся, возможно, задним числом. Возможно, вы захотите рассмотреть модель как минимум с рейтингом EF.82 для газа или 2,0 для электрики. Если бы ваша модель соответствовала требованиям, вы бы получили налоговую льготу в размере 300 долларов США!

Фитинги из латуни и пластика

Арендодатели и управляющие недвижимостью должны проводить ежегодное техническое обслуживание арендованных водонагревателей. Для этого необходимо слить воду из бака, чтобы удалить вредный осадок, подключив к фитингу садовый шланг.

Латунные фитинги лучше, потому что они не изнашиваются и не вызывают утечки. Всегда выбирайте модели с латунной фурнитурой вместо дешевых пластиковых.Латунные или медные фитинги также легче соединить с медными трубами в вашем доме.

Долговечность и гарантия

Стоимость — это функция от того, сколько вы платите и как долго это продлится. (Вы можете узнать больше об этом в моей статье о максимальном рентабельности инвестиций при аренде и ремонте). На большинство водонагревателей с накопительным баком предоставляется гарантия 6 или 10 лет. В то время как на большинство водонагревателей без резервуара для горячей воды предоставляется гарантия от 15 до 20 лет.

Не все гарантии одинаковы. Обязательно посмотрите детали.Что исключено из гарантии? Включает ли это детали и работу? Может ли он быть передан следующему владельцу?

Вот диаграмма с примерами гарантий на выбранные модели от 3 ведущих производителей водонагревателей.

АО СМИТ BRADFORD БЕЛЫЙ RHEEM
Резервуар 6-10 лет 1-10 лет 6 to Пока вы владеете домом
Детали 6-10 лет 1-10 лет 1-10 лет
Трудовые отношения Не покрывается Не покрывается До 1 года
Непредвиденные расходы Не покрывается Не покрывается Не покрывается
Переводной Есть
Ограниченное покрытие аренды Есть Есть
Начало покрытия Дата установки Дата установки или изготовления + 3 месяца Дата установки или изготовления + 1 месяц

Из вышеизложенного видно, что гарантии сильно различаются, даже от одной и той же компании, поэтому обязательно ознакомьтесь с особенностями интересующих вас моделей.

AO Smith вызывает особое беспокойство как домовладелец. Их гарантия очень ограничена:

  • Только для первоначального владельца
  • Покрывает только резервуары и детали
  • Не покрывает расходы на оплату труда или другие непредвиденные расходы, такие как доставка.
  • Сильно ограничивает гарантию, если не используется в SFH

Я спросил А.О. Смита, что именно они имели в виду под этим последним положением. Они подтвердили, что гарантия сокращается, если она установлена ​​в многоквартирном доме, сдаваемом в аренду, и используется для поставки более чем одной единицы.

Прочтите мелкий шрифт!

Bradford White не распространяет гарантию на последующих домовладельцев. Это нужно учитывать, если вы инвестор Fix & Flip или просто планируете в ближайшее время продать свою аренду.

Подобно AO Smith, Rheem серьезно ограничивает их гарантию, если он используется в многоквартирном доме. От 12 до 1 года на некоторых моделях!

Стоят ли более длительные гарантии?

Некоторые эксперты предполагают, что единственная реальная разница между 6-летней гарантией и 10-летней гарантией, вероятно, будет заключаться в размере или количестве расходуемых анодов.Они предполагают, что вы можете сэкономить, если купите более дешевую модель с 6-летней гарантией и установите анод большего размера или замените его через несколько лет.

PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — Большинство гарантий начинается с даты покупки продукта, но если вы потеряете квитанцию, она может вернуться к дате изготовления, которая может быть за год или более до того, как вы его купили. Сохраните квитанцию ​​и зарегистрируйте покупку онлайн!

Следует ли арендодателю выбрать самую длительную гарантию? — Не обязательно.Это зависит от того, сколько стоит дополнительная гарантия. Обычно вам следует выбирать марку и модель с наилучшим гарантийным покрытием для ваших нужд. Продолжайте проводить техническое обслуживание, так как многие гарантии аннулируются, если неисправность вызвана отсутствием технического обслуживания. Всегда избегайте брендов и моделей с ограниченными гарантиями при аренде.

Жертвенный анодный стержень

Вы можете поискать модели с доступными расходными анодами. Анодный стержень предохраняет бак водонагревателя от коррозионных материалов.Замена их позволяет значительно продлить срок эксплуатации водонагревателя.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Ищите модели с открытым магниевым анодом с шестигранной головкой в ​​верхней части устройства. Это позволяет получить доступ, осмотреть и, возможно, заменить анодный стержень.

Размеры

Это просто и не имеет особых последствий для домовладельцев. Обязательно измерьте доступное пространство перед покупкой нового водонагревателя с накопительным баком.Новые модели, как правило, больше старых и могут не соответствовать нынешним.

Низкие мальчики

  • от 30 до 49 дюймов в высоту
  • Ширина от 20 до 26 дюймов
  • Вместимость от 30 до 50 галлонов
  • Идеально подходит для туалетов или подвалов с низким потолком, где пространство для водопровода и вентиляции ограничено.

Высокие мальчики

  • Высота от 46 до 60 дюймов
  • Ширина от 18 до 21 дюйма
  • Вместимость от 30 до 100 галлонов

Любой из них является хорошим выбором с точки зрения арендодателя в зависимости от наличия у вас места.

Стеклянные резервуары по сравнению с нержавеющей сталью

Большинство водонагревателей с накопительными баками облицованы стеклом. Водонагреватели косвенного нагрева (комбинированные котельные системы) доступны из нержавеющей стали. Нержавеющая сталь стоит дороже, но, естественно, противостоит коррозии.

Нет необходимости в временной замене анода на резервуар из нержавеющей стали.

Однако они могут не выдержать, если в вашей воде высокое содержание хлоридов. Перед покупкой обратитесь в местный отдел водоснабжения, чтобы узнать, так ли это.

У резервуаров для хранения из нержавеющей стали есть еще несколько преимуществ. Вода может стать горячее — 180 ° против 160 °. Они также легче и проще в установке.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ ПРОФЕССИОНАЛА — Введите числа, чтобы увидеть, стоит ли дополнительный срок службы и меньшие затраты на техническое обслуживание дополнительных вложений в резервуар из нержавеющей стали.

Нужна ли защита от перегрева?

Большинство водонагревателей оснащены защитой от перегрева, которая отключит систему, если вода станет слишком горячей.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Убедитесь, что ваша модель имеет защиту от перегрева.

Работает ли самоочистка?

В некоторых моделях используется система, предотвращающая оседание отложений на дне резервуара. Теоретически они требуют меньшего обслуживания и могут продлить срок службы резервуара. Однако сомнительно, действительно ли они работают так, как заявлено, или нет.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Не платите дополнительно за самоочистку. Сделайте обслуживание.

Что такое сверхнизкий уровень выбросов NOx?

Модели

со сверхнизкими выбросами NOx (или ULN) производят меньше загрязняющих веществ оксидов азота. Они необходимы, если ваша недвижимость находится в Юте или некоторых частях Калифорнии.

ULN Обязательно. С HomeDepot.com

PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — убедитесь, что вы покупаете модель ULN, если она требуется при аренде.

Нужен ли мне Power Venting?

Нет необходимости в специальной вентиляции

Эти водонагреватели аналогичны водонагревателям горения с прямым вентилированием, но оснащены вытяжным вентилятором с приводом.Это может быть вариантом снижения затрат на установку там, где естественная вентиляция не идеальна, например, в туалете. Они будут стоить больше, чем водонагреватель с естественной вентиляцией, но это все же намного дешевле, чем установка надлежащей вентиляции.

Для моделей с принудительной вентиляцией требуется наличие поблизости электрической розетки. Они также имеют тенденцию издавать заметный звук при работающем вентиляторе.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Проконсультируйтесь с местным специалистом, если считаете, что вам может понадобиться модель с принудительной вентиляцией.Обязательно сообщите потенциальным арендаторам, что от водонагревателя будет слышен звук. Таким образом, вы избежите звонка, который позже скажет, что они хотят съехать, потому что не могут спать!

Контрольные лампы

Контрольные огни могут быть либо стоячими (всегда горящими), либо с электронным зажиганием. Стоячие контрольные лампы менее эффективны, но определенно сработают при отключении электроэнергии. Электронное зажигание более эффективно, и его легче запустить, но оно может не работать без электричества.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Ищите контрольную лампу с электронным зажиганием, для которой не требуется источник питания. Вашему арендатору будет легче начать резервное копирование, не совершая поездки, и он продолжит работу в случае отключения электроэнергии.

Если вы покупаете водонагреватель без резервуара, ищите модели с искрами, генерируемыми внутри. Они будут продолжать работать в случае отключения электроэнергии.

Стоят ли умные водонагреватели?

Умные водонагреватели — последняя новинка в тренде Умного дома.Они предлагают несколько функций, которые могут оказаться полезными как домовладельцу, но не как домовладельцу.

Пульт дистанционного управления — Вы можете контролировать использование, уровень воды и температуру воды со своего телефона.

КПД — Установите горячую воду для режима «Отпуск», чтобы избежать нагрева воды, которая не будет использоваться. Некоторые модели «узнают» ваши потребности в горячей воде и планируют соответственно.

Безопасность — Умные водонагреватели могут обнаруживать утечки и предупреждать вас с помощью текстового сообщения.Они также могут отключить систему, если она обнаружит небезопасную температуру, указывающую на возможный сбой термостата.

Контроллер водонагревателя

Aquanta называет себя «гнездом водонагревателей». Это умная система, которую вы можете дооснастить большинством электрических водонагревателей и водонагревателей. Это будет стоить около 189 долларов.

Rheem Home Comfort WiFi превращает некоторые обычные водонагреватели Rheem в интеллектуальную систему за дополнительные 49–89 долларов.

PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — Эти умные системы классные и могут помочь сэкономить вам или вашим арендаторам расходы на электроэнергию, но они непрактичны для большинства арендодателей.Им требуется доступ к Wi-Fi, поэтому ваш клиент должен разрешить вам доступ к устройству. Вы можете подумать об одном, если вы живете в дуплексе и контролируете Wi-Fi.

Я предлагаю подождать, пока они, в конце концов, не будут включены во все модели. Не нужно спешить, чтобы стать первым домовладельцем в вашем квартале.

Есть несколько аксессуаров для водонагревателей, которые обязательно стоит рассмотреть арендодателю.

Сливной поддон водонагревателя

  • Сливной поддон электрического или газового водонагревателя обнаруживает утечки

Датчик воды и сигнализация

  • У меня есть пара таких в подвалах
  • Обязательно меняйте батареи примерно каждые 6 месяцев

Изоляционные одеяла для водонагревателей

  • Окупается примерно за год
  • Экономит около 7-16% на годовых счетах за отопление горячей воды, особенно если резервуар находится в холодной зоне.
  • Убедитесь, что у вас есть подогреватель, ориентированный на размер вашего водонагревателя

Подставка для водонагревателя

  • Требуется некоторыми строительными нормами

Тепловой расширительный бак

  • Предотвращает срабатывание предохранительного клапана

Магниевый анодный стержень для водонагревателя

  • Проверьте номер модели, чтобы убедиться, что он подходит

Комплект для промывки водонагревателя без резервуара

  • Помогает поддерживать производительность водонагревателей Tankless

Таймер электронного водонагревателя

  • Минимизация потерь тепла от электрического водонагревателя

Выбор подходящего водонагревателя для аренды отличается от выбора для собственного дома.Вы должны учитывать уникальные требования аренды при выборе множества различных функций.

Выбор подходящего источника топлива обычно зависит от вашего района и условий аренды. Выбирайте природный газ, если он доступен, поскольку он сэкономит вам больше денег и упростит обслуживание.

Затем выберите, хотите ли вы резервуар для хранения или модель без резервуара. Большинство домовладельцев найдут модели накопительных резервуаров, которые лучше всего соответствуют их потребностям. Тем не менее, вам необходимо учитывать максимальную вместимость вашего арендуемого помещения, потому что это будет иметь прямое влияние на размер резервуара для хранения, который вам понадобится.

Тогда вам нужно сбалансировать эксплуатационную экономию с дополнительными начальными затратами, учитывая такие факторы, как факторы энергии и гарантии. Вы можете заплатить за более экономичные и долговечные модели, но просмотрите числа, чтобы увидеть, можете ли вы ожидать положительной рентабельности инвестиций. Избегайте установки дуплексной модели, которая явно ограничивает вашу гарантию.

Наконец, есть несколько других функций, которые арендодатель должен искать, либо потому, что они улучшат аренду, либо просто необходимы для вашей аренды.Я также перечислил несколько аксессуаров для водонагревателей, таких как изолирующие одеяла, датчики утечки воды и заменяемые аноды, которые вам следует рассмотреть, чтобы максимально эффективно использовать свои вложения и защитить свою собственность.

Надеюсь, это руководство арендодателя по водонагревателям было для вас полезным и сэкономило ваши деньги. Подпишитесь сегодня на ежемесячный информационный бюллетень по случайной аренде, чтобы получить доступ к дополнительным бесплатным советам и рекомендациям по экономии денег, чтобы стать отличным домовладельцем!

«За» и «против» бесконтактных водонагревателей в жилом доме

Как управляющий недвижимостью, вы, вероятно, слышали бесчисленное количество рекламных роликов о безрезервуарных водонагревателях и о том, как они могут сократить ваши накладные расходы и освободить место в вашем здании, но стоят ли они первоначальной стоимости? Здесь, в Althoff Industries, мы хотим, чтобы вы знали все плюсы и минусы, прежде чем принять решение о покупке безрезервуарных водонагревателей для своего жилого дома в Чикаго.

Плюсы бесконтактных водонагревателей

  • Постоянная горячая вода
  • Энергоэффективность и «экологичность»
  • Отсутствие резервуара для воды означает отсутствие повреждения водой в случае неисправности устройства
  • Уменьшение накладных расходов на нагрев воды
  • Экономит место
  • Срок службы более 20 лет при надлежащем техническом обслуживании

Минусы безбаквальных водонагревателей

  • Стоимость в два-три раза больше, чем у традиционного водонагревателя с цистерной
  • Сложнее установить
  • Требуется ежегодное обслуживание, особенно если в здании жесткая вода
  • Они должны быть подключены к вытяжке или дымоходу

Бесконтактные водонагреватели Intellihot для больших многоквартирных жилых домов

Здесь, в Althoff Industries, мы стремимся помочь вам предоставить вашим жильцам энергоэффективные системы водяного отопления.Если вы управляете многоэтажной квартирой или многоквартирным домом, вы, вероятно, знакомы с распространенными жалобами на нагрев воды, в том числе с истощением горячей воды или недостаточной горячей воды. Вы также, вероятно, испытали поломки резервуаров, которые привели к дорогостоящим повреждениям водой.

Этих проблем можно избежать, установив в вашем здании безрезервуарную систему водяного отопления Intellihot. Intellihot предлагает серию Commercial iQ, в которую входят модели 751, 1001 и 1501, которые идеально подходят для больших многоквартирных жилых домов.Номер модели соответствует количеству Btus, производимому устройством. Например, модель iQ 751 производит 751 000 британских тепловых единиц, и блоки можно складывать друг на друга, чтобы получить точное количество британских тепловых единиц, необходимое вашему жилому дому.

Бесконтактные водонагреватели на улице 340 в парке в Чикаго

Если вы владеете или управляете высотным зданием, вам может быть интересно, принесет ли безбакерная система горячего водоснабжения пользу вашему зданию и охватит все единицы на каждом уровне, и это серьезная проблема. До недавнего времени безрезервуарные системы водяного отопления не рекомендовались для многоэтажных домов, но ситуация изменилась с установкой безрезервуарной системы водяного отопления на 340 в Парке.

В связи с их стремлением обеспечить своих жителей высококачественными удобствами, сохраняя при этом Серебряный рейтинг LEED, 340 в парке решили серьезно подумать об установке безбаквальных водонагревателей. В рамках этого процесса мы связались с нами здесь, в Althoff Industries, и мы сразу же начали работать над системой с Intellihot. После серьезного сотрудничества с компанией 340 в области Park и Intellihot мы смогли разработать систему, которая отвечала бы потребностям высотных зданий, а точное время установки и переключения систем обеспечило минимальное время простоя системы горячего водоснабжения.

Сегодня, 340 в парке эксплуатирует полную безрезервуарную систему водяного отопления, и вы тоже можете. Чтобы узнать больше о том, как работают безрезервуарные водонагреватели Intellihot от Althoff Industries, загрузите нашу инфографику ниже.

Важность периодической промывки для поддержания водонагревателя в хорошем состоянии

Пол Бьянкина, Inman News

Возможно, вы когда-то получали совет по поводу периодического слива воды из водонагревателя.Возможно, ваш сосед упомянул об этом, или вы, возможно, даже видели, что это рекомендовано производителем водонагревателя. Но зачем вам это делать и как это делается?

Что касается причины, то ответ — осадок. Осадок — это небольшие частицы грязи, камней и другого мусора, которые со временем могут попасть в ваш водонагреватель. Будучи тяжелее воды, он оседает на дно резервуара и накапливается. Это не серьезная проблема, но в районах с водой с высоким содержанием минералов или водой, поступающей из колодца или другого источника, который может плохо фильтроваться, определенно возможно накопление значительного количества материала на дне. танк.

Накопление осадка может потенциально уменьшить количество горячей воды, которую может вместить бак, или может засорить сливной клапан. Если в вашем городе периодически промывается городская водопроводная сеть или что-то еще вызывает всплеск воды или внезапное повышение давления воды, этот слой наносов может взбалтываться и проникать в краны, клапаны и другие места, где это лучше. Не существует.

Поэтому советуем периодически сливать воду из водонагревателя и промывать его, чтобы удалить накопившийся осадок, прежде чем он может причинить какой-либо вред.Это очень простая процедура, и то, как часто вам нужно это делать, зависит от ваших местных водных условий — ежегодно или даже раз в полгода в районах с плохим качеством воды или если вы находитесь на колодце, и каждые пару лет в районах с очень плохим качеством воды. чистая вода или дома с системой фильтрации.

ПРОМЫВКА ВОДОНАГРЕВАТЕЛЯ

  • Прежде всего, выключите питание. Если у вас есть электрический водонагреватель, просто выключите автоматический выключатель. Не упускайте из виду этот шаг, потому что, если элементы появятся, пока они не покрыты водой, это может нанести серьезный ущерб.Для газового водонагревателя закройте вентиль, контролирующий подачу газа к водонагревателю.
  • Далее перекрываем подачу холодной воды в водонагреватель. Это вентиль, который находится над обогревателем или рядом с ним. Войдите в дом, откройте кран с горячей водой, ближайший к водонагревателю, и подождите, пока горячая вода не перестанет выходить.

  • Внизу водонагревателя находится сливной вентиль. Это может быть белый пластик, а может быть латунный клапан, похожий на нагрудник для наружного шланга.Подсоедините садовый шланг к клапану, а другой конец направьте в безопасное место. Помните, что из шланга будет выходить очень горячая вода, поэтому держите ее подальше от детей, домашних животных и чувствительных растений.

  • Если ваш водонагреватель расположен в подвале, и вам некуда подвести шланг — например, к отстойнику или сливу в полу — то процесс слива необходимо будет выполнять с помощью ведра, и, очевидно, быть намного более утомительным. Чтобы избежать ожогов, используйте прочное ведро хорошего качества и не наполняйте его более чем наполовину.

  • Полностью откройте сливной клапан и дайте водонагревателю стечь. Обычно это будет относительно медленный процесс. Возможно, вам понадобится открыть клапан сброса давления на резервуаре, чтобы начать работу, что-то вроде пробивания второго отверстия в верхней части баллона, чтобы он стекал.

  • Чтобы получить представление о том, сколько осадка в резервуаре, вы можете налить немного горячей воды в большую стеклянную банку (осторожно).Это хороший индикатор того, что было в резервуаре, и если вы знаете, сколько времени прошло с момента его последнего слива, он может дать вам приблизительное представление о том, как часто вам следует это делать.

  • Когда бак опустеет, закройте кран в доме и откройте кран подачи холодной воды. Это позволит свежей холодной воде течь через резервуар, взбалтывая и вымывая оставшийся осадок. Если в резервуаре не скопилось огромное количество материала, его полная промывка займет не более пяти или 10 минут.

  • Когда вода станет чистой, закройте сливной кран и снимите шланг. Оставьте главный кран подачи холодной воды открытым и наполните бак. Когда бак полон — и только когда он полон — вы можете включить электричество, чтобы реактивировать элементы, или включить газовый клапан и снова зажечь пилот. Если вы не знаете, как безопасно повторно зажечь пилот, обратитесь за помощью в свою газовую компанию.

Вопросы по модернизации и ремонту? Электронная почта Пола на [электронная почта защищена].

Каково ваше мнение? Оставляйте свои комментарии ниже или отправьте письмо редактору.
Чтобы связаться с автором, щелкните имя автора в верхней части статьи.

Copyright 2008 Inman News

Американская ассоциация владельцев квартир предлагает скидки на продукты и услуги, связанные с вашими инвестициями в коммерческое жилье, включая формы недвижимости, взыскание задолженности арендатора, проверку анкетных данных арендатора, страхование и финансирование. Узнайте больше на www.joinaaoa.org.

Чтобы подписаться на наш блог, щелкните здесь

7 часто задаваемых вопросов о бесконтактных водонагревателях

Представьте, что вам в полночь звонит страшный звонок от вашего жителя, который сообщает вам, что у них взорвался водонагреватель, они не знали, как отключить воду, и теперь их дом затоплен.Даже если это не так страшно, протекающий водонагреватель может стать проблемой для плесени и повреждения полов. Это неприятные мысли, но инциденты с водонагревателем случаются каждый день.

Регулярные проверки аренды — важная задача для арендодателя, но даже при проверке и техническом обслуживании водонагреватели могут выйти из строя. Будь то осмотр или чрезвычайная ситуация, каждый управляющий недвижимостью или домовладелец должен будет решить заменить или отремонтировать водонагреватель в какой-то момент времени, поскольку семьдесят пять процентов хорошо обслуживаемых водонагревателей выходят из строя к двенадцатому году.

Знание возможных вариантов и активное обслуживание или замена водонагревателя может помочь избежать этих неприятных событий. В этой статье представлены семь наиболее часто задаваемых вопросов о безбаквальных водонагревателях.

Что такое безрезервуарный водонагреватель?

Как следует из названия, это устройство для нагрева воды по запросу. Без бака он не может хранить воду.

Три типа систем

Существует три типа проточных водонагревателей в зависимости от типа топлива (электричество, природный газ или пропан), доступного в вашем доме, с множеством плюсов и минусов, которые следует учитывать (см. Ниже).Независимо от источника топлива, все они работают одинаково.

Наименования и размеры

Другие названия водонагревателя без резервуара включают линейный, непрерывный поток, мгновенный, мгновенный или мгновенный.

Поскольку у них нет бака, они намного меньше по размеру, чем традиционные водонагреватели, и бывают разных форм и размеров, чтобы соответствовать потребностям размещения. Фактический размер не всегда является показателем расхода или эффективности, поэтому размер не следует принимать во внимание в первую очередь.

Как работает безрезервуарный водонагреватель?

Традиционный водонагреватель втягивает галлоны воды в большой резервуар и нагревает всю воду сразу, как чайник или чайник с водой на плите. Безбаковый водонагреватель работает, быстро нагревая воду по запросу, казалось бы, мгновенно, когда она течет по горелке или нагревательному змеевику; подобно тому, как кофейник по запросу заваривает по чашке.

Безбанковые операции

  1. Открыт кран горячей воды.
  2. Затем в водонагреватель поступает холодная вода.
  3. Датчик потока определяет поток.
  4. Этот датчик запускает зажигание горелки или включение нагревательной катушки.
  5. Вода циркулирует по трубам вокруг теплообменника.
  6. По мере того, как вода движется, она нагревается до запрограммированной температуры и перетекает в кран.
  7. Агрегат отключается при закрытии крана.

Сколько стоит безбаковый водонагреватель?

Общие затраты зависят от типа источника топлива, выбора оборудования, гонорара подрядчика и других факторов.

Затраты на установку и оборудование

Изучая газовые, электрические или пропановые водонагреватели без резервуаров, вы заметите, что они могут стоить в два раза дороже, чем традиционный водонагреватель. Газовые установки, хотя и менее дороги в эксплуатации, дороже, чем электрические безбаквальные водонагреватели.

Хотя в некоторых квартирах, кондоминиумах, дуплексах и т. Д. В настоящее время может использоваться один большой водонагреватель; в больших помещениях, домах, комплексах может потребоваться более одного безбаквального водонагревателя, чтобы приспособиться к использованию, увеличивая начальную общую стоимость покупки.

В дополнение к предварительно приобретенному оборудованию, при необходимости, вам также может потребоваться модернизировать вашу электрическую систему, изменить конструкцию вентиляции или трубопроводов блока и учесть затраты на рабочую силу.

Операционные расходы

Более энергоэффективный водонагреватель может стоить вам больше на начальном этапе, но, в свою очередь, может сэкономить вам больше денег в долгосрочной перспективе. На отопительную воду приходится почти 20 процентов нашего домашнего энергопотребления, и можно ожидать увеличения экономии энергии до 30 процентов при использовании решения по запросу и до 50 процентов при установке на каждом выходе горячей воды.

В целом, установки с непрерывным потоком, обогреваемые природным газом, обеспечат большую экономию на коммунальных услугах по сравнению с электрическими установками.

Это также может дать вам право на скидку. Узнайте у своего налогового консультанта о возможных налоговых льготах. Кроме того, узнайте у местного поставщика энергии о скидках и льготах за электроэнергию.

Если коммунальные услуги включены в арендную плату для ваших жителей, Министерство энергетики предлагает инструкции о том, как рассчитать годовые эксплуатационные расходы объекта, и рабочий лист для определения окупаемости.Если арендатор несет ответственность за коммунальные услуги, знание эксплуатационных расходов позволит вам реализовать потенциальную экономию затрат; не говоря уже о розыгрыше экологически сознательных.

Как долго прослужат безрезервуарные водонагреватели?

Срок службы водонагревателя по требованию составляет около 20 лет, и обычно на него предоставляется гораздо лучшая гарантия, чем на водонагреватели с резервуаром. Не забудьте прочитать руководство и попросить вашего поставщика дать советы по конкретным рекомендациям по обслуживанию, поскольку периодическое обслуживание водонагревателя может продлить срок службы и минимизировать потерю эффективности.

Каковы преимущества безрезервуарного водонагревателя?

  • Экологически чистый с точки зрения экономии воды и энергии.
  • Значительная экономия затрат на использование топлива.
  • Служит дольше и обычно имеет лучшую гарантию, чем обычный водонагреватель.
  • Неограниченное количество горячей воды по запросу, так как мощность не имеет значения. Если у вас есть холодная вода и источник топлива, нет ограничений на количество доступной горячей воды (холодный душ больше не будет).
  • Подходит для небольших помещений, которые могут быть идеальными для квартир и других тесных жилых помещений.
  • Устраняет традиционные проблемы, такие как разрыв и затопление.
  • Требуется меньше обслуживания, так как нет необходимости регулярно промывать резервуар для удаления осадка.
  • Более гигиеничный, чем традиционный водонагреватель, в котором колебания температуры способствуют размножению бактерий.
  • Гибкость размещения, поскольку газовые водонагреватели требуют вентиляции через крышу, а газовые водонагреватели по требованию допускают вентиляцию через крышу или стену.

В чем заключается обратная сторона водонагревателя без резервуара?

  • Начальная стоимость оборудования выше.
  • Он не обеспечивает эффективное одновременное использование нескольких устройств. Это напрямую связано с тем, что установка дополнительных агрегатов на каждом источнике воды является дорогостоящим решением.
  • Горячая вода не является мгновенной, как следует из названия. Во-первых, чем холоднее климат и чем ближе к земле трубопровод, тем больше времени требуется, чтобы нагреть более холодную воду до желаемой температуры. Во-вторых, необходимо учитывать время, необходимое для нагрева воды и ее транспортировки к желаемому изливу.
  • Использование электрического водонагревателя без резервуара в более холодном климате может быть нерентабельным из-за стоимости электроэнергии, необходимой для нагрева чрезвычайно холодной воды.
  • Установка требует больше времени и обычно требует наличия лицензированного подрядчика.
  • Потенциально необходимое обновление трубопроводов увеличивает стоимость установки.
  • Скорость потока может быть высокой, поэтому важно приобрести проточный водонагреватель правильного размера (см. Следующий вопрос).

Водонагреватель какого размера мне нужен для замены водонагревателя на 50 галлонов?

Размер и тип блока, необходимого для замены традиционного водонагревателя, не являются однозначным сравнением.Это немного сложно и требует, чтобы вы рассчитали общий расход в галлонах в минуту (GPM) для каждого крана, определите общий расход источников, которые могут использоваться одновременно (принятие душа во время работы посудомоечной машины), температуру грунтовых вод, температуру подъем и источник топлива.

Возможно, проще всего поговорить с продавцом или обратиться к производителю, чтобы определить размер водонагревателя по требованию для вашей аренды, прежде чем заменять текущий блок. При этом вы можете выполнить расчеты самостоятельно, используя некоторые онлайн-инструменты и ресурсы.

Сводка

Водонагреватели без резервуаров могут быть экологически безопасными, экономить на расходах на электроэнергию, с меньшей вероятностью выйти из строя до точки затопления, сэкономить место и требуют меньшего обслуживания. С другой стороны, он может не подходить для более холодного климата, быть более дорогим в приобретении и иметь некоторые другие ограничивающие факторы, которые следует учитывать.

Даже самый лучший водонагреватель может выйти из строя из-за дефекта или возраста. Если вы хорошо осведомлены о возможных вариантах и ​​активно проводите техническое обслуживание и замену, вы можете спокойно отдохнуть еще на одну ночь.


ДЛЯ ВАС ПО ТЕМЕ:

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.