Зимой дома: Можно ли строить дом зимой? Особенности зимнего строительства коттеджей

Содержание

Можно ли строить дом зимой: плюсы и минусы строительства

Если вас интересует ответ на вопрос, можно ли строить дом зимой, то можете не сомневаться, можно. Однако процесс возведения дома в зимний период несколько отличается от строительства в более тёплые сезоны. Конечно, монтаж сооружений зимой имеет свои плюсы и минусы, о которых вы узнаете из нашей статьи. Если вы всё же решитесь строить дом зимой, то вам пригодятся наши рекомендации относительно возведения каждой конструктивной части сооружения.

Преимущества и недостатки зимнего строительства

можно ли строить дом зимой

Процесс возведения дома в зимний период несколько отличается от строительства в более тёплые сезоны

Строительство дома зимой имеет ряд неоспоримых преимуществ, среди которых стоит упомянуть такие:

  • Ценовая доступность. Поскольку строительство домов в зимний период ведётся довольно редко, цены на строительные материалы падают. То же самое касается и строительных фирм. Они снижают цены по причине уменьшения количества заказов. Помимо этого, строительные бригады будут выполнять работу более качественно, не спеша перейти на другой объект. Кстати, если вы будете заказывать проект дома зимой, то проектировщики тоже страдают отсутствием работы в этот период, поэтому уделят вашему проекту максимум внимания и сделают его особо тщательно по приемлемой цене.
  • Хранить материалы проще. Большинство строительных материалов в зимний период можно хранить прямо под открытым небом, достаточно лишь накрыть их сверху рубероидом или полиэтиленовой плёнкой, чтобы защитить от снега. Тогда как в тёплое время года материалы нужно складировать на деревянных подкладках под навесами, чтобы защитить от дождей и насыщения влагой из почвы.
  • Чистота и аккуратность. Зимой вам всё равно придётся очищать строительную площадку от снега. Заодно с ним вы будете убирать и мусор. Помимо этого, от двигающегося по территории участка строительного транспорта на мёрзлой земле не будут оставаться глубокие рытвины и месиво грязи. Таким образом, красивый ландшафт вашего участка не будет испорчен. Также по мёрзлой земле транспорту будет легче подъезжать к труднодоступным местам.
  • Польза для древесины. Если в ходе строительства вы будете использовать деревянные конструкции, то зимой они надёжно будут защищены от грибка, плесени и насекомых, поскольку при минусовых температурах они не распространяются.
  • Поскольку зимой из древесины влага уходит быстрее, значит, усадка стен из холодных брёвен или бруса будет минимальной и равномерной. Благодаря этому не нужно будет долго ждать, прежде чем приступить к следующему этапу строительства.
  • Если строительство домов ведётся из древесины, заготовленной зимой, то сооружение получается более качественное. Всё дело в том, что в холода по дереву не движутся соки, поэтому древесина более сухая. Изделия из такого материала меньше подвержены деформации и растрескиванию.
  • Строительство домов зимой выгодно ещё и тем, что в этот сезон практически никого из соседей нет, поэтому не будут возникать конфликты по причине того, что шум от строительной техники мешает отдыху соседей.
  • Ещё одно преимущество строительства в зимний сезон состоит в том, что сразу после возведения коробки можно приступать к отделочным работам и вселяться в дом. Тогда как при монтаже дома летом рекомендуется отделку проводить после усадки дома, то есть вам нужно будет выждать несколько месяцев перед тем, как заселяться в дом.

Однако монтаж дома зимой имеет несколько существенных недостатков:

  • Для строительной бригады придётся подготовить обогреваемую бытовку. А это влечёт за собой дополнительные расходы на отопление.
  • Непродолжительный рабочий день. По причине сокращения светового дня, а также в сильные морозы строители вынуждены работать не полный рабочий день.
  • В морозные дни работы с древесиной придётся приостановить по причине её растрескивания во время распиливания. По этой же причине заливку бетона выполнить проблематично.

Тонкости работы в зимний период

строительство дома зимой

Чтобы исключить возможный простой в работе в зимний период, необходимо чётко понимать, в каких процессах будет участвовать вода, чтобы предотвратить её возможное замерзание

Чтобы исключить возможный простой в работе в зимний период, необходимо чётко понимать, в каких процессах будет участвовать вода, чтобы предотвратить её возможное замерзание:

Рекомендуем к прочтению:

  1. Так, вода нужна будет для заливки ленточного фундамента. Поскольку в заводском бетоне есть специальные противоморозные добавки и компоненты, его можно смело использовать при температуре окружающего воздуха не ниже -20°С. Если в вашем регионе зимы особенно лютые, то фундамент лучше сделать без использования бетона. Идеально подойдут столбчатые основания из готовых бетонных блоков или свайно-винтовой фундамент.
  2. Для выполнения кладки стен из штучных каменных материалов (кирпича, пеноблока и газоблока) требуется раствор, который содержит воду. Именно поэтому в раствор тоже нужно добавлять специальные противоморозные добавки. Если вы не хотите рисковать, то зимой лучше возводить дом, построенный из древесины. Этот материал прекрасно переносит холода.
  3. Стены, выполненные из кирпича или других материалов, которые укладываются на раствор, легко могут перезимовать, если вы успеете выполнить их до начала холодов. А в зимний период вы смело можете возводить крышу, поскольку в этом процессе используются только древесные материалы, которые намного проще и выгоднее монтировать зимой.

При выполнении строительства зимой не стоит проводить некоторые виды работ:

  • Земляные работы вести не только трудно и затратно, но и нецелесообразно по причине того, что после оттаивания мёрзлый грунт может дать неравномерную усадку. В итоге сооружение на таком основании может деформироваться и пойти трещинами.
  • Некоторые виды внутренних отделочных работ, связанные с мокрыми процессами могут проводиться только при плюсовых температурах, что довольно сложно обеспечить в только что построенном здании. Поэтому коробку можно возводить зимой, а отделочные работы лучше отложить до тёплого времени года. То же самое касается отделки фасадов штукатурными смесями. Даже при использовании специальных составов качество работ будет не на высоте.

Земляные работы зимой

строительство домов зимой

Если по какой-то причине вы не успели выполнить эти работы до наступления холодов, то можно попытаться проделать их зимой

Если по какой-то причине вы не успели выполнить эти работы до наступления холодов, то можно попытаться проделать их зимой. Желательно, чтобы почва была подготовлена к этому ещё в тёплое время года.

Внимание: главной причиной смерзания почвы является её насыщенность влагой, поэтому если ещё летом позаботиться об осушении участка, зимой земляные работы выполнять легче. Для этого вода с территории строительства отводится путём обустройства системы траншей по периметру участка.

Если времени не рытьё осушительных траншей нет, то стоит попробовать сделать следующее:

  1. Чтобы грунт зимой был более мягкий и сыпучий, его насыщают растворами солей. Они смешиваются с природной водой и повышают её теплоёмкость, снижая теплопроводность. Засоление почвы лучше делать осенью в период дождей. Для этого соль рассыпается по поверхности участка, затем почва обрабатывается культиватором.
  2. Также с целью защиты грунта от промерзания можно создать теплоизоляционный слой на поверхности земли. Для этого применяют минвату, опилки, специальные одеяла, пенополиуретан. Чтобы теплоизоляционный материал не потерял свои свойства, его нужно защитить от осадков.
  3. Проще всего для защиты от промерзания вспахать участок на глубину 0,5 м и выполнить боронование верхнего слоя земли. Благодаря вспашке нарушится капиллярный подсос в грунте, который способствует насыщению влагой нижних слоёв. А боронование насыщает почву воздухом, повышая её теплоизоляционные качества. Эти работы лучше проводить после сезона дождей.

Важно: при работе в промерзлом грунте применяются довольно дорогостоящие методы оттаивания: поверхностный нагрев с последующей послойной разработкой или прогрев массива породы с использованием полых свай.

Работы с бетоном зимой

красивые дома зимой фото

При заливке бетонного основания зимой очень важно сохранить температуру жидкого бетона после выполнения процедуры заливки

При заливке бетонного основания зимой очень важно сохранить температуру жидкого бетона после выполнения процедуры заливки. Для этого используют несколько приёмов:

Рекомендуем к прочтению:

  1. Для обеспечения быстрой усадки и пластичности бетонной смеси применяют химические противоморозные добавки, которые состоят из солей натрия, кальция и кремния, а также специальных присадок.
  2. Над бетонными конструкциями создают особое одеяло. Оно делается из брезента, накинутого поверх досок, которые уложены на фундаментных конструкциях. Пространство между бетоном и одеялом хорошо прогревается.
  3. Также поможет электроподогрев бетона. Для этого используются специальные кабеля под напряжением и прогревочные станции. Такой кабель вплетается в арматурный каркас бетонных конструкций. Недостаток способа – его дороговизна.

Кладка стен зимой

стройка дома зимой

Сам по себе кирпич не страдает от мороза, но из-за остывания он получает высокую теплоёмкость при контакте с растворной смесью

Сам по себе кирпич не страдает от мороза, но из-за остывания он получает высокую теплоёмкость при контакте с растворной смесью. Для повышения теплоёмкости кладочного раствора используют несколько методов:

  1. Заводские противоморозные добавки могут использоваться только при условии, что для приготовления раствора берётся вода температурой не ниже 45°С.
  2. Бытовые антиморозные добавки затрудняют процесс отдачи раствором тепла. Но они могут использоваться при температуре воздуха не ниже -15°С. Для температурного интервала в пределах от -15°С до -25°С применяют углекислый калий. Однако он не только сохраняет температуру, но и ускоряет схватывание раствора, что очень неудобно. Поэтому чтобы удлинить процесс схватывания, в раствор добавляют сульфитно-дрожжевой состав. Его концентрация должна составлять 1-2,5 % от общей массы цемента.

Совет: при морозе до -5°С можно применять жидкое мыло, которое должно составлять не более 10 % от общего количества воды.

Если на участке есть электросеть, то кирпичную кладку можно просто подогревать.  По окончании кладочных работ в конце дня кладка обязательно укрывается теплоотражающим материалом.

Материалы, подходящие для использования зимой

строительство дома зимой минусы

Термоблоки защищают бетон от быстрой потери тепла, которое нужно для равномерного застывания

Есть несколько строительных материалов, которые можно использовать в любой сезон:

  • Термоблоки – это бетон в несъёмной опалубке из пенополистирольных плит. В этом случае стенки опалубки защищают бетон от быстрой потери тепла, которое нужно для равномерного застывания.
  • Все металлоконструкции, которые соединяются посредством сварки или слесарных соединений, можно смело применять зимой.
  • Дома из СИП-панелей и оцилиндрованного бревна тоже можно возводить в зимний период. Всё дело в том, что эти материалы проходят специальную обработку и хранятся в особых условиях, поэтому после установки не нуждаются в основательной просушке.

Чем заняться дома зимой?

8 «домашних» хобби, чтобы пережить зиму

Чем ниже опускается температура за окном, тем сложнее нам заставить себя выйти из дома. Мы хандрим, зарываемся в одеяла, окружаем себя любимой, но не самой полезной едой, смотрим фильмы и сериалы.

Вот несколько идей того, как разнообразить свой зимний досуг, не покидая уютной теплой квартиры.

1.  Экспериментируйте на кухне

Всех можно условно разделить на две категории: кто-то готовит, чтобы жить, а кто-то живет, чтобы готовить. К какой группе можно отнести вас? Зима – время пробовать новые блюда, рецепты и кулинарные методы. Поэкспериментируйте с кухнями разных стран или вкусовыми сочетаниями. Подойдите к процессу творчески.

С чего начать:

Если вы умеете готовить только самые простые блюда, запаситесь хорошими рецептами. Со временем вы начнете уверенно разбираться в разных вкусовых сочетаниях и сможете готовить гастрономические шедевры, не обращаясь к кулинарным книгам.

Экспериментируйте на кухне

2.  Поддерживайте форму с йогой

Это способ поддерживать тело в тонусе зимой, когда состояние здоровья и физическая форма оставляют желать лучшего.

С чего начать:

Чтобы заниматься йогой, не обязательно выходить из дома: многие онлайн-сервисы публикуют уроки бесплатно или за умеренную цену. Подпишитесь на понравившийся курс и проходите один видеоурок раз в несколько дней.

3.  Начните учить новый язык

Изучение языков – отличная зарядка для мозга. К тому же, потратив зиму на освоение основ грамматики и пополнение словарного запаса, вы сможете опробовать новый навык во время весеннего или летнего отпуска.

С чего начать:

Установите в телефон приложение, выберите язык и начните заниматься.

4.  Отточите писательское мастерство

Многие способности заложены генетически, но письмо – это в первую очередь приобретенный навык. Давно хотели научиться связно излагать мысли? Это вполне реально, главное – как можно больше практиковаться.

С чего начать:

Если хотите подробнее изучить теорию писательского мастерства, подпишитесь на любой доступный онлайн-курс. Если ваша задача – развить творческое мышление, пишите просто ради процесса. Решите для себя и составьте план. Найдите список творческих идей для текстов и вперед, за работу.

5.  Расслабьтесь за вязанием

Вязание – идеальное «зимнее» хобби. Как только вы освоите основы, то сможете вязать и параллельно заниматься другими делами: смотреть телевизор, слушать подкасты или аудикониги.

С вязанием даже вечер за сериалами станет продуктивным, ведь по его итогам вы пополните гардероб носками, шарфом или шапкой. Сплошная польза.

С чего начать:

Все, что вам нужно, – пара вязальных спиц, пряжа, вязальный крючок, чтобы цеплять сброшенные петли, и игла для пряжи, чтобы сшивать все части вместе. Выбрать технику вязания и освоить основы вам помогут онлайн-курсы.

Вязание

6.  Найдите своего внутреннего ребенка

Помните, сколько радости в детстве доставляли настольные игры и пазлы? Зима – самое время устраивать посиделки с друзьями за старыми добрыми играми.

С чего начать:

В тот вечер, когда вам захочется свернуться калачиком и смотреть телевизор, предложите своему партнеру, соседям или друзьям поиграть. Можно дополнить игры вином и сыром и сделать еженедельной традицией.

7.  Разработайте новый план тренировок

Как говорится, готовь сани летом, а фигуру – зимой. Не запускайте себя из-за зимних холодов. Разработайте план тренировок, которые можно выполнять дома, и придерживайтесь его.

С чего начать:

И снова вас выручат бесплатные планы тренировок и видеокурсы из Сети.

8.  Попрактикуйтесь в каллиграфии

Так вы освоите новый навык и сможете подписывать открытки идеально красивыми буквами. Все, что нужно, – простые инструменты и немного практики.

С чего начать:

Вам понадобятся калька, металлическое перо, ручка для пера, чернила и сетка для каллиграфического письма. Познакомиться с теоретическими основами помогут онлайн-курсы или блоги.

Каллиграфия

***

Зиму непросто пережить из-за холодной погоды и недостатка солнечного света. Заниматься делами, которые приносят удовольствие, – это способ поддерживать гармонию в течение самого холодного времени года.

Читайте также

Какие будут последствия, если оставить дом без отопления и обогрева зимой

Многих людей, владеющих загородными домами или просто дачами, всерьёз мучает вопрос – что произойдёт с домом, его отделкой, а также всей установленной мебелью, если на протяжении всего холодного времени года не отапливать дом? Отсюда вытекает другой вопрос – что же лучше для дома: оставить его нетопленым на всю зиму или же время от времени приезжать туда и протапливать жилые помещения? С этим вопросом следует разобраться. Итак, что же произойдёт с вашей дачей, если оставить дом без отопления зимой.

дом без отопления зимой

дом без отопления зимой

Разные части дома и мебели могут совершенно по-разному отреагировать на подобное испытание. В первую очередь, потому, что различные материалы, используемые при отделке, ремонте, а также изготовлении мебели, по-разному реагируют на подобные испытания.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Что произойдёт с домом

Проходит осень, в нашей стране чаще всего сопровождаемая обильными дождями. И, наконец, наступает зима. Температура воздуха на улице и в неотапливаемом доме резко снижается. Как результат – его влажность также резко уменьшается. Но влага из воздуха вовсе не уходит бесследно – она осаждается на любых поверхностях – стенах, мебели, полах, потолках. Если холодает достаточно быстро, влага превращается в иней и остаётся в помещениях до первых весенних оттепелей. А значит, предметы остаются влажными довольно малый промежуток времени.

иней на доме

иней на доме

Что же происходит, если вы решаете несколько раз за зиму вернуться в свой загородный дом и протопить его? Иней быстро тает. Воздух в помещении нагревается, а вот стены и вся мебель по-прежнему остаются холодными. Для того чтобы они нагрелись, необходимо минимум несколько часов. Следовательно, при контакте тёплого воздуха (с повышенным содержанием влаги) с холодными предметами, на предметах будут появляться капли влаги – конденсат. Окончательно вещи и стены здания высохнут только после того, как их температура сравняется с температурой воздуха в помещении. Как уже было сказано выше, это произойдёт через несколько часов.

В таких условиях разные материалы ведут себя по-разному. Стекло, пластик, покрытое лаком или покрашенное дерево легко перенесут подобное испытание – они совершенно не впитывают влагу. Поэтому капли конденсата бесследно испарятся через несколько часов. А вот обычная древесина, мягкая мебель, гипсокартон и другие дышащие материалы быстро впитают влагу в себя. В результате обивка мебели может начать гнить, гипсокартон раздуется.

сгнивающая отделка

сгнивающая отделка

Чем больше таких циклов «заморозка-разморозка» произойдёт за зиму, тем быстрее будут испорчены ваши вещи, а самому загородному дому понадобится косметический ремонт. Именно поэтому опытные владельцы дач предпочитают не посещать их в холодное время года. Протопить промерзшее помещение до приемлемой температуры довольно сложно, а вот испортить мебель и отделку можно довольно легко.

Опытные дачники рекомендуют ставить дом на консервацию осенью – сливать воду из системы отопления, накрывать ценные вещи или просто вывозить их с дачи, и не посещать дачу до тех пор, пока весенние оттепели не прогонят холод и сырость с улицы и загородных домов.

грибок на стене из-за сырости

грибок на стене из-за сырости Вернуться к оглавлению

Как отреагирует на зимовку деревянная мебель и отделка

Ещё один вопрос, интересующий владельцев дач, решивших оставить свое загородное жильё без отопления на зиму, в том, какие последствия подобная зимовка может иметь для деревянной мебели и отделки. Вопрос весьма актуален, поэтому ответить на него стоит подробно.

сырость в деревянном доме

сырость в деревянном доме

Как уже сказано выше, древесина, покрытая лаком или краской, надёжно защищена от перепадов температуры и, соответственно, перепадов влажности. Не защищённой ничем древесина, независимо от породы, впитывает влагу при повышенной влажности воздуха и отдаёт её при снижении температуры окружающей среды. Одни породы дерева, древесина которых имеет большую плотность, менее подвержены этому, другие – больше. Но подобный процесс идёт с любой древесиной, из-за чего её и называют дышащим материалом.

пагубное воздействие сырости

пагубное воздействие сырости

При снижении температуры окружающей среды древесина начинает отдавать влагу. Конечно, чем ближе к поверхности, тем интенсивнее идёт этот процесс. А при ссыхании древесина имеет свойство сжиматься из-за того, что поверхность уже отдала влагу и, следовательно, уменьшилась в объёме, а вот сердцевина сохранила прежнюю влажность и размер, и имеет место разрыв волокон, то есть появление трещин.

Чем чаще имеют место перепады температуры и влажности, тем выше вероятность появления подобных дефектов на вашей деревянной мебели, лестницах, перилах и полах.

Вернуться к оглавлению

Что станет со шпаклёвкой и обоями

Владельцы многих домов при ремонте используют шпаклёвку и обои. Шпаклёвка позволяет легко и быстро устранить любые неровности стен, а обои, при сравнительно небольших финансовых затратах, дают возможность изменить интерьер помещений.

желтые пятна на потолке

желтые пятна на потолке

Шпаклевки имеет низкую влажность, благодаря чему, после полного высыхания легко выдерживает заморозку и длительное нахождение в холодном, не отапливаемом помещении. Хуже шпаклёвка выдерживает повышенную влажность и, тем более, конденсат. Поэтому помещение нужно либо оставить холодным на всю зиму, либо постоянно поддерживать в нём высокую температуру. В противном случае, к весне вы получите дом с раздувшейся и местами обвалившейся шпаклёвкой. И тогда серьёзный ремонт неминуем.

обвалившаяся шпаклевка

обвалившаяся шпаклевка

С обоями всё обстоит сложнее. Здесь опасным является как высыхание при низкой температуре, так и частое намокание из-за периодического протапливания помещения. Из-за полного высыхания на морозе дешёвые бумажные обои могут порваться, а не слишком качественный клей – растрескаться. Периодическое протапливание приведёт к тому, что на обоях постоянно будут капли конденсата, которые со временем превратят обои в лохмотья.

Поэтому для дачи желательно выбирать если не самые дорогие, то и не самые дешёвые обои – прочные и способные противостоять повышенной влажности без вреда для себя. Обойному клею также уделите особое внимание – при покупке уточните, сможет ли он выполнять свои функции при низкой температуре. Клей на резиновой или силиконовой основе легко переносит многочисленные циклы перепадов температур и влажности и в то же время не растрескивается при замерзании.

обои при высокой сырости

обои при высокой сырости

Подводя итог, можно с уверенностью сказать, что по завершении дачного сезона дом лучше ставить на консервацию. Если вы не собираетесь жить в нём весь год, лучше даже не стараться поддерживать высокую температуру, время от времени навещая её и протапливая.

В видео подробно рассказано о консервации дачи на зиму

Важно! Даже если ваша дача подключена к теплоцентрали, лучше отключить отопление до тех пор, пока вы не вернётесь в свою загородную резиденцию весной. Воду из системы отопления нужно слить. И пусть дача постепенно остывает, готовясь к холодной зиме. В этом случае отключение отопления зимой из-за каких-то неполадок не доставит вам хлопот. В противном же случае, замерзшие радиаторы отопления просто разорвёт водой. К тому же, в холодное, не отапливаемое здание, зимой наверняка не залезут бродяги и бездомные. А вот отапливаемый дом вполне может привлечь их внимание.

разорванный водой радиатор

разорванный водой радиатор

Так что, поставив свой дом на консервацию, вы сможете избавиться от многих проблем.

как подготовить дом в зиме?

Сегодня технология каркасного строительства получает все большее распространение, но для большинства граждан она все еще остается малознакомой. Особенно потенциальных покупателей волнует вопрос, можно ли жить зимой в каркасном доме. Строение каркасного типа остается комфортабельным и в самые сильные холода, если домовладелец должным образом подготовился.

Каркасный дом зимой

Подготовка дома к зиме

В условиях сильных морозов любая авария может привести к тяжелым последствиям. Поэтому до наступления холодов нужно не только проверить состояние строительных конструкций и систем жизнеобеспечения, но и придать им достаточный запас прочности. В этом и состоит подготовка дома к зиме.

С приходом лета все, что требуется от домовладельца, — убрать мусор со двора. Прочим неисправностям не придают особого значения. Совсем иначе происходит подготовка к сезону зимнему жилых домов: к зиме все должно быть отлажено.

Читайте также: Можно ли строить дома зимой: преимущества и недостатки зимнего строительства коттеджа

Особенность зимнего проживания

Стены каркасного строения, в отличие от кирпичных, не накапливают тепло, поэтому такое строение быстро остывает. По этой причине необходимо особенно тщательно следить за работой системы отопления и сделать все, чтобы поломки в ней были полностью исключены. Нужно позаботиться и о минимизации теплопотерь, а для этого нужно знать, как подготовить дом к зиме.

Преимущества

Положительная особенность состоит в том, что каркасный дом быстро прогревается. Причем это потребует меньших затрат, чем в случае с кирпичной постройкой. А мероприятия по подготовке строения к зиме позволят усилить это качество.

Проверка и подготовка тепло- и гидроизоляции дома

При подготовке к зиме следует проверить насколько хорошо жилье утеплено и защищено от проникновения осадков. Делать это нужно пока снаружи сохраняется температура выше 0ºС.

Окна и двери

Свести к минимуму утечки тепла в процессе подготовки можно:

  1. Установкой окон со стеклопакетами вместо стандартных.
  2. Утеплением существующих оконных рам.

Сегодня доступны 2 варианта оконных блоков:

  1. Деревянные окна со стеклопакетами: не имеют продуваемых щелей и поэтому превосходят по теплосберегающему эффекту стандартные деревянные окна. Цена на такие окна дороже металлопластиковых.
  2. Металлопластиковые. Рамы таких окон являются полыми, при этом они разделены перегородками на камеры. Чем больше камер, тем более теплым является окно. Стекол в стеклопакете может быть 2 или 3.

Недостатки металлопластиковых окон:

  • ввиду неестественности пластика они плохо сочетаются с домашним интерьером;
  • пластмасса (ПВХ) выделяет вредные испарения, особенно при нагреве.

Утеплить к зиме стандартные окна можно следующим образом:

  1. Посадить стекла на силикон: снять штапики и вынуть стекла, затем смазать створку по периметру силиконовым герметиком и установить стекла обратно.
  2. Утеплить щели вокруг створок.

Традиционный метод подготовки окон к зиме — заклеить щели скотчем. Но ему присущ ряд недостатков:

  • окна нельзя будет открывать для проветривания;
  • после удаления скотча останутся следы клея, которые придется долго отмывать;
  • следующей осенью операцию по подготовке окон к зиме придется повторять заново.

Но лучше закрепить на раме по периметру проема трубчатый полимерный уплотнитель. Такой продается в хозяйственных и строительных магазинах. Некоторые варианты предназначены для наклеивания. Они просты в монтаже, но держатся не слишком надежно.

Более прочно сидят уплотнители со специальным элементом, который запрессовывается в паз. Его вырезают фрезером, для чего придется приглашать мастера.

Двери утепляют к зиме следующим образом:

  1. Путем регулировки усиливают притвор дверей (на лето его снова ослабляют).
  2. По периметру проема в месте прилегания дверного полотна приклеивают уплотнитель, если он не был установлен ранее.
  3. Утепляют полотно: снаружи приклеивают или прибивают гвоздиками ватин, затем обшивают его дерматином.

Чердак

До зимы, в период осенних дождей, тщательно осматривается крыша и чердачное перекрытие на предмет протечек. Появление влаги является признаком того, что гидроизоляция крыши перестала быть герметичной. В таком случае подготовка жилья к зиме выльется в срочный ремонт, иначе прорехи приведут зимой к неприятным последствиям: проникшая внутрь влага при замерзании будет разрушать строительные конструкции.

Особенно плохо, если вода успела пропитать минеральную вату — часто используемый утеплитель. В намокшем состоянии вата полностью теряет теплоизоляционные качества, поэтому до зимы ее просушивают или заменяют.

Бывает, что влага на чердаке появляется не в результате протечек, а вследствие конденсации пара. Тогда необходимо проверить:

  1. Состояние пароизоляции.
  2. Работу системы вентиляции. Если она работает плохо, образующийся пар не будет удаляться в полном объеме, а это приведет к увеличению относительной влажности и, как следствие, выпадению зимой конденсата на холодных поверхностях.

Для проверки вентиляции к решетке вытяжного канала подносят лист бумаги. Если его к решетке не притягивает, значит, вентканал требует чистки.

Чтобы вытяжной канал работал с надлежащей производительностью, нужно обеспечен приток свежего воздуха извне. Самой распространенной является проблема, когда вентиляция становится неработоспособной после установки металлопластиковых окон. Чтобы исправить ситуацию, устанавливают приточный клапан.

Стены

Стены в ходе подготовки жилья к зиме осматриваются на предмет наличия влаги. При ее обнаружении меры принимаются в зависимости от того, как распределены зоны сырости:

  1. Если мокрые участки имеются только в верхней части стены, это характерный признак протечек в крыше.
  2. Сырость появляется по всей поверхности стены равномерно. Это свидетельствует о недостаточной толщине утеплителя в конструкции стены. Из-за этого она остывает, и на ее поверхности конденсируется пар. Дополнительно до зимы проверяется работоспособность вентиляции.
  3. Стена мокнет внизу. Так проявляется отсутствие отмостки и гидроизолирующей облицовки цоколя. Необходимо срочно заняться устройством или восстановлением этих элементов.

Проверка и подготовка наружных водосточных систем

Если зимой водосточная система будет работать недостаточно хорошо, на крыше появится массивная наледь. Сосульки не только способны повредить кровлю, но и представляют опасность для проходящих внизу людей, поэтому при подготовке дома элементам водостока надо уделить внимание:

  1. Перед наступлением зимы осматривают все элементы на предмет трещин, проверяют, не провисли ли желоба (в этом случае требуется установить дополнительные опоры).
  2. Очищают желоба и трубы от листьев, чтобы отведение воды было беспрепятственным.
  3. Устанавливают систему антиобледенения, рабочим элементом которой является греющий кабель, укладываемый в желобах, трубах и на свесе крыши. Без системы антиобледенения сосульки все равно будут появляться, и их придется сбивать вручную. Если же установить кабельный подогрев, это не только упростит жизнь домовладельца, но и сделает эксплуатацию дома более безопасной.

Установка снегозадержателей на крыше

Зимой на крыше может скопиться несколько тонн снега. При больших уклонах кровли снежная масса с большой вероятностью может съехать вниз, в результате чего будут повреждены кровельное покрытие и водосточные желоба, а случайно оказавшиеся внизу люди могут быть травмированы. Поэтому в ходе подготовки целесообразно установить снегозадержатели.

Данный элемент располагают вдоль карниза на расстоянии примерно в 35-50 см от края. Дополнительно крепят снегозадержатели над мансардными окнами и выведенными сквозь кровлю дымовыми и вентиляционными трубами. На скатах с длиной более 8 м главных снегозадержателей должно быть 2.

Снегозадержатели невозможно установить поверх готового покрытия из керамической, цементно-песчаной или битумной черепицы — они крепятся только в ходе монтажа этих кровельных материалов. Поэтому если кровля уже уложена, часть покрытия ради установки данного элемента приходится снимать. За монтаж можно браться при хорошей, устоявшейся погоде, чтобы успеть все сделать до периода дождей или снегопада.

Проверка и подготовка инженерных коммуникаций

При подготовке каркасного дома к зиме особое внимание следует уделить проверке системы отопления. В условиях, когда возможно снижение температуры до -25 градусов, даже кратковременное отключение обогрева приводит к разрыву труб и радиаторов.

Но сегодня в большинстве случаев отопительная система не является изолированной: для работы автоматики котла требуется электричество, для подпитки отопительного контура должен исправно функционировать водопровод. Таким образом, в рамках подготовки к зиме проверяют состояние всех инженерных сетей.

Система теплоснабжения дома

Необходима проверка отопления, водоснабжения, котельной. Проверку отопительного контура выполняют методом опрессовки. Через специальный патрубок к нему подсоединяют опрессовщик, затем заливают теплоноситель. Создается давление в 1,5 раза больше рабочего, но не выше 2 атм. В таком состоянии система отопления выдерживается в течение получаса, затем проверяют показания манометра на опрессовщике.

Если давление не упало, значит, протечек нет, в противном случае следует найти свищ и восстановить герметичность отопительной системы. Для проверки небольших автономных систем выпускаются ручные опрессовщики.

Подготовка жилья к зиме не может считаться выполненной в полном объеме, если после опрессовки не будет выполнен пробный запуск отопительной системы. Надо удостовериться, что в контуре нет никаких препятствий для циркуляции теплоносителя, и все радиаторы греются в полной мере. Хорошая система является залогом того, что зима пройдет без аварий.

До начала зимы желательно вызвать мастера для планового обслуживания котла (периодичность осмотра указана в инструкции к отопителю). Также нужно проверить состояние дымохода. Если он зарос изнутри сажей, производят очистку, для чего требуется скребок с наращиваемой ручкой.

Проверьте приточную вентиляцию в помещении, где установлен котел. Если он не является турбированным, для его работы требуется постоянное поступление свежего воздуха в количестве не меньшем, чем 4 объема помещения в час.

Проверка и подготовка систем водоснабжения

В рамках подготовки каркасной постройки к зиме требуется не только проверка водопровода, но и ряд мероприятий профилактического характера.

Проверка

Нужно выполнить следующие действия:

  • до зимы проверить работоспособность всей запорной арматуры — в закрытом состоянии вентили и краны не должны пропускать воду;
  • осмотреть трубы на предмет протечек и при наличии свищей заменить их или отремонтировать.

Профилактика

Обеспечить бесперебойность работы системы водоснабжения помогут такие меры:

  1. Если водопровод является автономным, то для насоса следует соорудить утепленный бокс либо кессон (если источником служит скважина). Температура в убежище не должна падать ниже +5ºС, иначе в нагнетателе замерзнет вода.
  2. Необходимо проверить к зиме утепление наружной части водопровода. Этот участок прокладывают в траншее ниже глубины промерзания грунта, но иногда трубу приходится выводить на поверхность. В этом случае в период подготовки надо не только обернуть ее теплоизоляцией, но и применить электроподогрев при помощи греющего кабеля. В качестве теплоизоляции используют полимерные материалы — они не боятся влаги. Для утепления труб выпускают скорлупы из пенопласта и «чулки» из вспененного полиэтилена.
  3. Водопровод, который использовался летом для полива участка, необходимо к зиме дренировать, чтобы с наступлением морозов его не разорвало льдом.
  4. Если в системе водоснабжения установлены фильтры, на этапе подготовки необходимо проверить их состояние и при необходимости почистить.
  5. Если источником воды служит колодец, его надземную часть и крышку к зиме утепляют вспененным полиэтиленом либо толстыми досками.

Проверка и подготовка электрических систем

Этот этап особенно важен, т. к. котельное оборудование в большинстве своем является энергозависимым. В отсутствие электроснабжения электронный модуль отключится, и котел окажется неработоспособным, что зимой чревато неприятными последствиями.

Проверка системы состоит в следующем:

  1. Необходимо убедиться, что ветви деревьев в случае непогоды не смогут повредить подведенные к дому провода. Если такая вероятность есть, деревья обрезают.
  2. Необходимо осмотреть провода, где это возможно, на предмет обугленных участков изоляции, проверить, не греются ли выключатели и розетки. Каркасные дома строят из дерева, поэтому их владельцам надо особое внимание обращать на пожарную безопасность.
  3. Важно убедиться, что контакты во всех соединениях закручены достаточно плотно. В противном случае зимой или в сырую погоду в зоне контакта возможно искрение, которое приведет к пожару.
  4. Мероприятия по подготовке жилья к зиме касается и УЗО. Обеспечит полноценную проверку контролируемая утечка тока, которую во время подготовки инженерных систем к зиме должен выполнить электрик.

Профилактические меры:

  1. Если используется энергозависимый котел, его надо подключить через стабилизатор (платы этих приборов чувствительны к перепадам напряжения).
  2. Следует запастись к зиме предохранителями и прочими устройствами, которые с большой вероятностью могут выйти из строя.
  3. На случай отключения электричества целесообразно приобрести источник бесперебойного питания или дизельный/бензиновый электрогенератор.

Проверка и подготовка околодомного и поддомного пространства

  • Надо осмотреть отмостку вокруг дома и при необходимости восстановить ее целостность.
  • Все трубы и емкости, заполненные водой, перед наступлением зимы следует опорожнить.
  • Для того чтобы работали петли и замок на воротах при низких температурах, их надо смазать. В условиях зимы лучше всего работает графитная смазка.
  • Отверстия, ведущие в поддомное пространство, на зиму закрываются после предварительной очистки от скопившегося за лето мусора.

Строительство каркасной постройки в зимнее время года.

 

Все, кто слышат о зимнем строительстве каркасного дома в первый раз, испытывают некое удивление и даже недоверие к такому способу возведения жилого дома. Можно ли строить каркасный дом зимой? Мало кто знает, что каркасный дом состоит из материалов, которые практически не подвержены негативному влиянию со стороны окружающих условий, в связи с чем строительство можно производить абсолютно в любой сезон года.

Сегодня мы остановимся и рассмотрим строительство каркасного дома зимой, расскажем о возможных выгодах, особенностях и недостатках такого строительства.

Строим каркасную постройку зимой

Строят ли каркасные дома зимой и будет такое строительство сильно отличаться от возведения в теплое время года. Есть факторы, которые следует учитывать при строительстве каркасного дома в зимних условиях.

Строение в лесу построенное зимой.

Фундамент

Возводить фундамент легкого типа можно в зимнее время года. Однако если конструкцией предусмотрен монолитный фундамент  повышенной прочности, о его возведении лучше задуматься летом или ранней осенью. Для полноценного застывания бетонного фундамента необходимы теплые погодные условия.

 

Каркас

Каркасный дом зимой выполняется из материалов, которые никак не реагируют на длительный контакт со снегом. При этом дерево при зимнем строительстве не нужно обрабатывать антисептическими средствами, мороз позволит сэкономить на дорогостоящих химических обработках.

Отделочные работы

При зимнем строительстве заказчик может уже весной приступать к отделочным работам здания, а в летний период времени спокойно заселяться в свой новый каркасный дом.

Утепление зимой

Можно ли утеплять каркасный дом зимой? Монтаж утеплителя производится по известной схеме: с внутренней стороны каркасного дома укладывается пароизоляционная пленка, далее идет сам утеплитель, затем следует ветрозащитная мембрана, которая не даст проникнуть в помещение холодному воздуху с улицы.

 

Каркасный дом из СИП панелей.

При этом пирог стены каркасного дома  должен быть достаточно толстым, чтобы не допускать промерзания и тогда теплопотери будут сведены к минимуму. Толщина каркасного дома  для зимы включает в себя в первую очередь утеплитель, который выбирается в зависимости от климатического пояса и максимально отрицательной температуры воздуха.

Для того, чтобы качественно сделать утепление каркасного дома  зимой, можно смело использовать строительные материалы, которые идут при летнем строительстве. Для утепления вертикальных поверхностей каркаса можно использовать минеральную вату либо базальтовые маты. Если планируете сэкономить на процессе строительства, те же самые материалы можно использовать для прокладки потолка, крыши и между этажными перекрытиями.

Если конструкцией дома предусмотрен цокольный этаж, утепление можно выполнить с помощью пенополистирольных плит. Толщина плиты должна быть больше 250 мм.

При строительстве каркасно-щитового дома об утеплении можно не задумываться, так как оно уже включено в панели, производимые в заводских условиях. Утепление пола часто производят с помощью СИП-панелей. Материалы производятся в заводских условиях и представляют собой многослойный «пирог». Достаточно просто уложить плиты на пол и не беспокоиться о дополнительном утеплении.

 

Отопление

При организации системы отопления при строительстве зимой, обязательно завершите все работы по установке каркаса, стен и утеплению конструкции. Установка системы отопления в незавершенном доме может обернуться промерзанием труб и прочими проблемами, которые в дальнейшем негативно отразятся на работе отопления. Отопление каркасного дома зимой  обустраивается таким образом, чтобы максимально исключить возможный выход тепловой энергии на улицу.

Теплый пол своими руками.

Можно ли жить зимой в каркасном доме? Если организовать правильную систему отопления, обеспечить утепление всех швов и своевременнный вывоз снега, в каркасном здании будет комфортно. Подобные каркасные конструкции довольно распространены в скандинавских странах, поэтому можно однозначно сказать, что дом подойдет для круглогодичного проживания.

Лучше отдать предпочтение комбинированной системе отопления, которая состоит из нескольких узлов. Так, можно использовать твердотопливный котел, который будет отапливать помещение вечером, электрический колет и теплые полы для обогрева в ночное время и специальные солнечные панели для получения тепла в дневное время.

 

Можно строить зимой

Стройка каркасного дома зимой будет выгодна по многим параметрам, сегодня мы расскажем о пяти основных факторах, которые помогут сделать выбор в пользу каркасного строительства зимой.

Стоимость пиломатериалов

Зимой многие строительные материалы, в том числе и пиломатериалы, значительно теряют в цене. Именно в зимний период года можно встретить наиболее привлекательные ценовые предложения на рынке. Стоит отметить, что зимняя древесина считается более качественной, чем летняя, связано это с тем, что при сушке практически не происходит деформация и усадка материала.

Постройка с мансардой зимой.

Зимняя древесина отличается малым количеством трещин, в которых в дальнейшем не развиваются вредители.

Стоимость строительных работ

Построить каркасный дом зимой часто дешевле, чем в летнее время года. Связано это со снижением спроса на строительные услуги. Многие фирмы именно в зимний период года  предлагают клиентам фиксированную стоимость строительства.

Дерево не нужно антисептировать

Строим каркасный дом зимой и смело отказываемся от дорогостоящих химических средств, которые используются для обработки древесины для защиты от вредителей и грибка. Дело в том, что мороз считается природным антисептиком. В зимнее время года получаются действительно экологичные дома.

Нет дождя и грязи

Снег позволяет строительным материалам оставаться чистыми в процессе транспортировки и хранения. Дерево, используемое для строительства каркасных домов, практически не впитывает влагу от снега. Так, если при сильном ливне летом процесс строительства придется отложить на неопределенное время, то при снегопаде достаточно почистить строительную площадку от завалов и спокойно продолжать дальнейшее строительство.

Больше контроля строителями

Из-за предрассудков каркасные дома зимой строят гораздо реже. Можно каркасный дом построить зимой и рассчитывать на повышенное внимание к объекту со стороны строителей. Бригада не спешит закончить работы как можно быстрее, чтобы приступить к новому объекту. Строительный процесс ведется более качественно, с максимальным контролем со стороны подрядчика.

Строим в холодное время.

Минусы зимнего строительства

Несмотря на то, что каркасный дом зимой строится по той же технологии, что и летом, и имеет в основном положительные отзывы, есть у процесса ряд отрицательных сторон:

  • Температура воздуха при строительстве не должна понижаться ниже 25 градусов, в ином случае брус просто растрескается на морозе. Выходом из положения становится клееный брус, который отлично справляется с экстремально низкими температурами.
  • Сложности с обустройством массивного фундамента. Если планируется использовать бетонный фундамент либо обустраивать в доме подвальное помещение, строительство дома придется начать в осенний период. Современный строительный рынок может решить и эту проблему, предлагая специальные смеси, не замерзающие на морозе.
  • Короткий световой день. Строительство зимой будет осложняться недостатком света и коротким световым днем, поэтому стоит подумать об организации дополнительного освещения на строительной площадке.
  • Необходимо создать комфортные условия для бригады, которая будет заниматься строительством. Если летом достаточно будет установить вагончик, то в зимнее время придется дополнительно оборудовать подсобное помещение печкой или обогревателем.

Строительство каркасного дома зимой.

Консервация на зиму

Консервация каркасного дома на зиму может пригодиться в том случае, если по каким-либо причинам не получается завершить строительство в зимнее время. Консервацию нежелательно проводить на этапе возведения каркаса. Если оставить конструкцию в открытом виде до возобновления процесса строительства, можно спровоцировать потерю важных эксплуатационных характеристик.

Как законсервировать каркасный дом на зиму:

  1. Покрываем крышу рубероидом;
  2. Устанавливаем отмостку и обязательно утепляем ее;
  3. Обрабатываем все деревянные поверхности антисептическим раствором;
  4. Устанавливаем дополнительные распорки, если использовалось невысушенное дерево;
  5. Добавляем дополнительные элементы в каркас, чтобы увеличить общую жесткость конструкции.

 

Можно строить каркасный дом зимой и может быть не только вынужденным, но и выгодным мероприятием, особенно если заказывать постройку у сторонних компаний. В зимнее время года значительно падает спрос на каркасное строительства, в связи с чем подрядчики готовы предложить лучшие цены.

Можно ли строить дом зимой. Плюсы и минусы стройки дома в зимний период

Если Вас беспокоит вопрос, когда лучше строить дом – зимой или летом, то спешим Вам заверить, что в свете передовых технологий строительства, разницы практически нет. Стоит лишь отметить, что лучше всего в эту пору года построить деревянный дом, идеально – каркасный.

Причины выбрать зимнее строительство дома для заказчика

Как будущий владелец, Вы можете ощутить значительные преимущества от того, чтобы строить дом зимой. К ним однозначно стоит отнести:

  • Стабильность цен. В обществе уже привыкли, что зима не сезон для стройки. Поэтому, если заключать договора на создание дома в этот период, Вы убережете себя от возможного роста стоимости на материалы и работы.
  • Качество древесины. Строительство каркасного дома зимой позволит Вам насладиться высушенным натуральным образом материалом.

Зимнее дерево обладает большей прочностью и считается лучшим вариантом для сооружения

Стройка деревянного дома зимой

  • Скорость работ. Как правило, большинство бригад свободны зимой. Поэтому, приступить к стройке они смогут практически сразу после оформления бумаг. Кроме этого, монтаж не требует мокрых работ и это еще одна причина, по которой вопрос можно ли построить дом зимой отпадает сам собой.

Строительство домов зимой, все плюсы и минусы

Особенности создания деревянных домов в зимний период имеют свои плюсы и минусы. Наиболее выгодным является строительство финских домов зимой.

Среди основных достоинств постройки домов в холодную пору года следующие:

  • Материал не пострадает от влаги. Особо важно это для подпола и кровли. Если снег можно легко смести лопатой, то вот с дождем сделать аналогичное не получится.
  • Мороз – хороший антисептик. Если экологичность и безопасность Вашего дома для Вас прежде всего, то его постройка в зимнюю пору года, поможет сэкономить на дополнительных химических составах для обработки.
  • Чистота строительной площадки. Если Вы еще сомневаетесь, строят ли дома зимой, то поверьте, что даже с большим удовольствием для самих строителей. Ведь построить каркасный дом в зимнее время года можно без дополнительных затрат времени на очистку загрязненных или поврежденных от дождя материалов.
  • Цена. Строить дачный дом зимой выгодно еще и с финансовой точки зрения.

Как правило, зимой все стройматериалы значительно дешевеют и их можно приобрести по более доступной стоимости

  • Возможность отложенной отделки. Можно ли строить дом зимой, а вот придавать ему желаемый внешний вид и заниматься дизайном уже весной – конечно, да. Такой порядок только позитивно отобразится на распределении Вашего времени и трат.

К минусам строительства домов зимой можно отнести разве что дополнительные затраты на электроэнергию и короткий световой день, который может немного продлить срок непосредственного выполнения работ строительной бригадой.

Какие работы в строительстве дома лучше всего проводить зимой

Строят ли каркасные дома зимой, с этим мы уже разобрались. А вот какие же работы лучше всего проводить в этот период.

Наиболее удобно зимой в деревянном доме заниматься:

Утеплением внутри и снаружи

Работа с утеплителем всегда не очень комфортный процесс. Особенно, если говорить о минеральной вате. Для ее монтажа, как правило, потребуется специальный костюм и респиратор. Согласитесь, что надевать их будет более удобнее в холод, нежели в жару.

Утепление каркасного дома зимой

Сооружением фасада

О том, можно ли строить деревянный дом зимой, а особенно заниматься его фасадом, говорят многие. И ответ однозначен – да. Ведь дерево не требует сложных технологических решений и запросто разместится даже на неровную поверхность среди снега и льда.

Внутренними работами

Зима – идеальное время, чтобы заняться различными откосами, перемычками и обшивками внутри дома. В каркасном доме будет не холодно и безветренно. Поэтому, можно работать в абсолютном комфорте.

Отделка каркасного дома внутри

Заняться проектированием будущего жилья и реализовать его постройку зимой можно, и это достаточно выгодно. Особенное внимание стоит уделить подрядчику, который выполнит для Вас эти работы. И если Вы думаете о максимальном качестве, а также доступной стоимости – обратитесь в «АртСтрой». Наши профессионалы всегда готовы прийти на помощь!

Понравилась статья? Расскажите друзьям!

Строительство дома зимой. Можно ли строить дом зимой?

← Вернуться к списку статей

Несмотря на сезонный характер строительных работ, зима не является непреодолимым препятствием для их ведения. Поэтому в случае непредвиденных задержек с летними работами можно продлить их в холодный период года.

Можно ли строить дом зимой – профессионалы дают положительный ответ на данный вопрос, но с одной существенной оговоркой.

Для этого необходим большой багаж знаний и строгое соблюдение правил, выработанных многолетней практикой строительства.

При отрицательных температурах вода, участвующая в процессах строительства, замерзает. Но если бы эта проблема давно не была решена, в Норвегии, треть территории которой расположена за Северным полярным кругом, практически никто не строил бы себе частных домов. Тем не менее, почти 80% населения Норвегии живёт в отдельных домах. Мурманск и Норильск – крупнейшие города России, где тоже редко бывает тепло.

Поэтому не нанимайте бригаду, которая не сможет предоставить вам возможность пообщаться с реальными заказчиками таких работ.

Современные технологии позволяют возводить дома круглый год. Есть несколько обязательных условий, чтобы зимой можно было строить также качественно, как и летом:

  • соблюдение технологии зимнего строительства,
  • обеспечение строителей отапливаемой бытовкой,
  • дополнительное освещение на участке.

Основная часть проблем, связанных с зимним строительством, вызвана свойством воды замерзать при температуре ниже нуля градусов, расширяясь в объеме и развивая очень мощное давление. Поэтому все технологии, применяемые на зимней стройке, в первую очередь направлены на понижение температуры ее замерзания и максимальное сохранение тепла в уложенном бетоне и растворе.

Для того, чтобы правильно оценить все сложности зимней стройки и стоимость их преодоления, рассмотрим подробнее особенности возведения домов из разных видов материалов.

Фундамент

Эта конструкция является общей для всех зданий, поэтому при позднем начале земляных работ следует заранее позаботиться о том, чтобы бетонный фундамент получился максимально прочным вне зависимости от температуры воздуха.

Давайте обратимся к строительной химии, объясняющей особенности гидратации цемента – основного связующего компонента бетона и раствора.

Во-первых, данный процесс идет с выделением тепла, что для зимы является положительным моментом. Полученную тепловую энергию нужно сохранить как можно дольше.

Во-вторых, схватывание цемента происходит только при плюсовой температуре бетона. Данный процесс быстрее всего идет при +20 – +22С и занимает около 3 часов. Следующая фаза – твердение цементного камня длится намного дольше периода схватывания и не оказывает большого влияния на его структуру.

Все технологии, применяемые при зимнем бетонировании, подчинены одной глобальной задаче – бетон не должен замерзнуть. Это достигается несколькими способами, а также их комбинированием.

  • Использование добавок, понижающих температуру замерзания воды. Современная строительная химия предлагает составы, позволяющие бетону даже без утепления не замерзать при температуре до -15С.
  • Предварительный прогрев бетона и раствора. Для этого перед укладкой в опалубку в емкость устанавливают электроды и доводят температуру бетонной смеси до +40 – +50С. Это позволяет существенно продлить время, необходимое для схватывания цемента.
  • Электропрогрев массива монолитного фундамента. По причине большого расхода электроэнергии и необходимости использования спецоборудования применяется довольно редко. Однако, данный способ весьма эффективен, поскольку позволяет вести бетонирование при очень низкой температуре.
  • Утепление фундамента. Этот метод является необходимым дополнением к первым трем технологиям зимнего бетонирования.

Кирпич и легкие блоки

Строительство дома зимой из этих материалов нельзя назвать новшеством, поскольку весь Крайний Север нашей страны давно застроен многоэтажками, которые возводились при 30-градусных морозах.

Все, чтобы было сказано, про работу с зимним бетоном на фундаменте, справедливо для стеновых блоков и кирпича.

Единственным отличием является технология прогрева массива кладки. Ее проводят, устанавливая в швы кладки или накладывая на стены пластинчатые электроды, которые прогревают их до плюсовой температуры. Для увеличения эффективности прогрева и экономии энергии, снаружи возводят «тепляк» –конструкцию из лесов, закрытых полиэтиленовой пленкой.

Для того, чтобы ток, проходя по сырому раствору, равномерно прогревал кладку, ее вертикальные швы должны быть заполнены так же тщательно, как и горизонтальные.

Если прогноз погоды не обещает сильных морозов, а работы ведутся при температурах до -15 С, то электропрогрев не используют, а стены кладут на подогретом растворе с противоморозными добавками.

Кирпич и блоки для кладки не должны быть сырыми и покрытыми снегом.

Утепление кладки, выполненной в течение дня, обязательно. Для этого можно использовать пенопласт или минвату, накрываемую пленкой или брезентом.

При падении температуры воздуха ниже -20С кладку приостанавливают, дожидаясь потепления.

Для того, чтобы на стенах после использования зимнего раствора с химдобавками не появились белые «высолы», следует строго соблюдать рецептуру дозирования, а также обрабатывать поверхность лицевого кирпича после укладки специальными пропитками на основе акрила.

И всё же строительство зимой немного дороже. На целых, только подумайте, пять процентов. Точнее, от трёх до пяти процентов – в зависимости от того, какие именно работы приходится выполнять в мороз. Но процент этот берётся не от стоимости дома в целом, а только от «зимних» работ. С учётом того, что цены на строительные услуги зимой ниже, удорожания стоимости дома не происходит вовсе.

У строительства дома зимой есть и положительные стороны:

  • Ваш дом будет быстрее готов к заселению.
    После постройки дома нельзя сразу же начинать отделочные работы. Если дом строили зимой, ждать не придётся, весной вы смело можете начать отделку и к осени уже завезёте мебель. При летнем строительстве к отделке можно будет вернуться только через год — следующим летом.
  • Ландшафт участка не пострадает.
    Строительная техника будет перемещаться по прочному замёрзшему грунту и не превратит землю на вашему участке «в кашу». Строительные материалы проще завозить зимой, а не летом, когда дожди и многочисленные грузовики превращают дороги в непреодолимое препятствие.
  • Зимой традиционно ниже цены на строительные материалы и работы.
    Кроме того, в ООО «ЭлектроСтрой» действует специальное предложение, позволяющее дополнительно сэкономить и обезопасить себя от роста цен на стройматериалы!

Покупка или продажа дома зимой

Никто не покупает и не продает дома зимой. Правильно? Неправильно! На самом деле, если вы проверите цифры, то обнаружите, что значительная часть покупок дома совершается в самые холодные месяцы года. Кроме того, не все южные регионы затронуты сменой времен года. Но даже если вы живете на севере, дома все равно покупают и продают, несмотря на обледеневшие дороги и заснеженные крыши.

Для нас, ботаников, которым нужна статистика, в США было продано почти миллион домов.С. прошлой зимой (973 тысячи, а точнее с декабря 2018 по февраль 2019). Это означает, что каждый пятый (19%) домов, проданных за 12-месячный период с сентября 2018 года по август 2019 года, был продан, когда температура резко упала. Конечно, в летние месяцы 2019 года было продано больше домов. 1 Но все же, количество домов, которые покупаются и продаются зимой, не на что чихать.

Итак, если вам интересно, стоит ли откладывать покупку или продажу дома до весны, зачем ждать? Вы можете быть удивлены, узнав, что на самом деле есть преимущества в покупке или продаже, когда Джек Фрост кусает вас за нос.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам продать ваш дом.

Какие преимущества? Вы скоро узнаете!

Продам дом зимой

Ладно, собирайтесь, продавцы дома. Давайте разберемся с преимуществами продажи, когда станет холодно.

В Интернете нет сезонов

Вы, наверное, уже знаете, что большинство покупателей ищут дома в Интернете, независимо от температуры на улице. Фактически, почти все покупатели (93%) использовали Интернет во время поиска дома в прошлом году. 2 Этот мгновенный доступ к спискам недвижимости повлиял на типичные сезоны, когда покупатели ищут дома. Хотя весна по-прежнему остается самым жарким сезоном для покупок жилья, серьезные покупатели жилья всегда начеку — проверяют последние объявления на своем планшете перед сном или в ожидании окончания хоккейного матча своего ребенка. Таким образом, даже если погода может измениться, покупателям жилья это не помешает совершать покупки.

Меньше продавцов

Придет весна, рынок наводнят другие продавцы, и ваш дом будет просто еще одной рыбкой в ​​большом большом пруду.Но прямо сейчас у вас на рынке ограниченное количество продавцов. Для сравнения: 210 000 выставленных на продажу домов упали с рынка с ноября по декабрь 2018 года. 3 Если эта модель повторится в этом году, у вас будет на 12% меньше конкуренции на рынке, если вы разместите свой дом зимой! Покупатели могут выбирать из меньшего количества домов, а это значит, что вы сможете продать свой дом быстрее.

Покупатели — средний бизнес

Большинство людей хотят свернуться калачиком под одеялом у теплого огня в холодный зимний день.Если покупатель тащится в морозную погоду или прерывает свой праздничный график, чтобы посмотреть на ваш дом, он должен быть серьезным. Это потому, что многие зимние покупатели работают с дедлайном, будь то истекающий срок аренды, переезд или контракт на их нынешний дом.

Время выключено

Вы можете подумать, что люди с меньшей вероятностью увидят ваш дом в напряженном графике отпуска. Это определенно может быть правдой. Но имейте в виду, что у большинства людей также есть больше свободного времени в праздничные дни.Это означает, что у вас будет больше времени для просмотра любимых домашних приложений, мечтаний об их будущем декоре и даже для планирования домашних показов.

Получение налоговых льгот до конца года

Покупатели зимнего жилья также могут быть заинтересованы в получении налоговых льгот при покупке дома до конца года. Покупатели жилья могут списать часть расходов на покупку дома на уплату налогов. Как правило, владение домом дает несколько налоговых льгот, которыми они тоже могут воспользоваться. Как правило, домовладелец может рассчитывать на вычет из налогооблагаемой базы:

  • Ипотечные проценты
  • Взносы по частному ипотечному страхованию (PMI)
  • Налоги на недвижимость

Все эти налоговые льготы могут заставить потенциального покупателя дома захотеть купить дом и закрыть его до нового года.А если вы продадите свой дом и купите другой, вы можете встретить новый год с большим количеством налоговых льгот!

Советы по продаже зимой

Ничто так не говорит о добро пожаловать домой, как прогулка из холода в красивый, теплый дом. Зимой легче сделать дом как дома. Вот несколько советов, которые помогут вам настроить покупательское настроение:

  • Будьте проще. Если вы продаете товары в преддверии праздника и украшаете их, убедитесь, что они акцентируют, а не подавляют комнату.Меньше — больше.
  • Поднимите себе настроение. Разведите огонь в очаге, включите мягкую праздничную музыку в фоновом режиме и приготовьте для гостей свежую выпечку или глинтвейн.
  • Посветите снаружи. Зимние дни темнеют рано. Украсьте внешний вид вашего дома уличными точечными светильниками.
  • Снять внешний декор. Ничто не говорит о том, что «мой дом не будет продаваться», как дом с надувными оленями на лужайке в феврале.
  • Избегайте зимней страны чудес. Снег великолепен, если мы не говорим о снимках вашего дома снаружи. Покупатели хотят видеть детали дома, а не снежное одеяло. Убедитесь, что у вас есть фотографии вашего дома в ясную погоду.

Помните, чем лучше выглядит ваш дом, тем выше вероятность его продажи — и за большие деньги.

Покупка дома зимой

Хорошо, покупатели жилья. Теперь твоя очередь. Ниже приведены преимущества покупки дома в плохую погоду.

Меньше покупателей

Хорошо, мы уже установили, что продажи домов зимой резко падают. Таким образом, как правило, вам не придется иметь дело с таким количеством конкурирующих покупателей, как если бы вы ждали покупки весной. Это, вероятно, означает, что вам не нужно так сильно беспокоиться о том, что кто-то другой зацепит дом вашей мечты, прежде чем вы сможете отправить предложение, или о том, что вас поймают в войне ставок. Это похоже на то, когда кто-то приносит праздничные угощения, чтобы поделиться с офисом, но большинство ваших коллег находится за городом.Вы получите первые кусочки лучших десертов!

Лучшие предложения

Так как спрос и предложение на жилье в зимние месяцы снижаются, вы можете сэкономить на покупке! Сложно поверить? Обратите внимание на последние сезонные цены: средняя продажная цена домов прошлой зимой составляла более 250 000 долларов, а весной она подскочила почти до 267 000 долларов. 4 Это означает, что люди, купившие дома зимой, сэкономили почти 17 000 долларов по сравнению с теми, кто купил их весной, — это почти 7% скидка. И эй, если вы можете сэкономить десятки тысяч долларов на покупке дома, это может сделать любые проблемы с покупкой в ​​зимнее время стоящими.

Колебания ставок по ипотеке

Если вы получаете ипотечный кредит, вы можете зафиксировать хорошую процентную ставку до наступления нового года. Более низкая процентная ставка сэкономит вам деньги, поскольку вы работаете, чтобы рассчитаться с новым домом. Но имейте в виду, что процентные ставки не всегда повышаются. Так что узнайте у наших друзей в Churchill Mortgage больше о статусе текущих процентных ставок.

Станьте свидетелем долговечности дома

Охота за домом зимой дает вам возможность увидеть, как ваш потенциальный новый дом переносит суровые погодные условия. Несомненно, переезд в новый дом весной и летом, вероятно, намного проще, чем когда вам нужно укутаться и справиться с обледенелыми дорогами. Но предположим, что вы влюбитесь в дом даже в самую плохую погоду. Тогда вы можете быть уверены, что жизнь там станет только лучше!

Советы по покупке зимой

Хорошо, вот несколько советов, которые помогут подготовиться к покупке дома зимой:

  • Придерживайтесь своего бюджета. Конечно, цены на жилье могут немного упасть с температурой. Но это не значит, что вы должны оправдывать расходы на ежемесячные жилищные выплаты, превышающие 25% от получаемой вами зарплаты. Чтобы покупка дома на зиму была благословением, а не проклятием, рассчитайте, сколько дома вы можете себе позволить, и придерживайтесь его.
  • Ведите переговоры уверенно. Помните, здесь не так много конкуренции. Так что продавцы, вероятно, захотят с вами работать. Если при осмотре дома возникают какие-либо проблемы, не бойтесь попросить продавца отремонтировать или снизить запрашиваемую цену.
  • Подготовьтесь к налоговым изменениям. Покупка дома может осложнить вашу налоговую ситуацию, поэтому всегда полезно обратиться к налоговому эксперту за знаниями. Они позаботятся о том, чтобы вы получили все заработанные вычеты и кредиты.

Если вы последуете этим советам, есть надежда, что вы найдете дом, который хотите, по хорошей цене зимой.

Готовы купить или продать дом зимой?

Надеюсь, что с учетом всех этих преимуществ покупка или продажа дома зимой не будет такой сложной задачей.Хотя мы знаем, что у вас, вероятно, много дел в это время года. Итак, мы собрали несколько ресурсов, которые помогут вам отметить все, что не входит в ваш список. Чтобы получить пошаговый план, который проведет вас через все этапы процесса, воспользуйтесь нашим бесплатным Руководством покупателя жилья или Руководством продавца дома.

Если вы готовы приступить к работе сейчас, следующим шагом будет поиск агента по недвижимости. Чтобы быстро найти отличного, попробуйте нашу программу одобренных местных поставщиков (ELP). Наша команда ELP рекомендует только наиболее эффективных агентов, которые являются активными членами наших коучинговых групп, поэтому вы можете быть уверены, что они заботятся о ваших финансовых целях.

Свяжитесь с первоклассным агентом по недвижимости сегодня!

,

Highlands at Summerlake Groves — Дома для одной семьи в Зимнем саду, Флорида

Предполагаемый ежемесячный платеж рассчитывается на основе стоимости дома и условий, указанных выше, и включает оценки налогов на недвижимость и страхования домовладельцев, а также сборов ТСЖ и PMI / MIP (если применимо). Ваш фактический ежемесячный платеж может быть больше. Предполагаемый ежемесячный платеж предоставляется только в целях иллюстрации и не является обязательством по кредитованию, а также представлением или гарантией того, что такая сумма платежа будет применима к любому покупателю и / или транзакции.Процентная ставка не гарантируется, зависит от рыночных условий и может измениться, а программа может быть отменена без предварительного уведомления. Вам следует связаться с выбранным вами кредитором для получения информации, условий и положений, относящихся к вашей текущей ситуации. Нажмите здесь для дальнейших деталей.

Процентная ставка по состоянию на 07.08.2020. Ипотечный кредит не предполагает никаких комиссий, подлежащих уплате кредитору, поэтому процентная ставка и годовая процентная ставка совпадают. Если ваш кредитор взимает комиссию в связи с ипотечной ссудой, ваша годовая процентная ставка будет выше.Предполагается 30-летняя ипотечная ссуда с фиксированной ставкой, занимаемая владельцем, для покупателя с кредитным рейтингом 740+ с первоначальным взносом в размере [Процент авансового платежа], как описано в Ипотечном калькуляторе. Для обычных ипотечных кредитов ваш кредитор может потребовать частное ипотечное страхование (PMI), если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%. Для ипотечных кредитов FHA требуется выплата страховой премии по ипотеке (MIP) в размере 1,75% от суммы займа и ежемесячно по ставке 0,85% от суммы займа.Не все сообщества имеют право на финансирование FHA.

Ваша процентная ставка может варьироваться в зависимости от типа ипотеки, суммы ссуды, отношения ссуды к стоимости, занятости, цели ссуды и вашего кредитного рейтинга. Предполагаемые условия могут быть недоступны для всех или некоторых покупателей. Кредитные программы, программы финансирования, процентные ставки, цена покупки дома, сборы, платежи и предложения могут отличаться, могут быть изменены или отменены в любое время без предварительного уведомления и подлежат конкретным руководящим принципам андеррайтинга выбранного вами кредитора, утверждению кредита, оценке имущества , лимиты взносов продавца и другие условия, если это применимо.Налоги на недвижимость, страхование домовладельцев и сборы ТСЖ являются приблизительными. Фактические суммы налогов на недвижимость, страхование домовладельцев и сборы ТСЖ могут быть выше и время от времени изменяются. Страхование от наводнения может потребоваться в зависимости от местоположения дома. Калькулятор ипотеки предназначен только для информационных и иллюстративных целей. Вам предлагается обратиться за советом к выбранному вами кредитору для получения информации, условий и положений, относящихся к вашей текущей ситуации.

K. Hovnanian Homes не действует от имени или по указанию HUD / FHA или федерального правительства.

.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о