Утепление пола первого этажа в квартире: Утепление пола в квартире на первом этаже

Содержание

Утепление пола в квартире на первом этаже

Поделиться с друзьями

Пол – самая прохладная поверхность помещения. Через плохо изолированный пол из помещения может уходить до 20-30% тепла! В основном это происходит на первых этажах с неотапливаемым подвалом. При этом счета за обогрев увеличиваются, а в комнатах все равно холодно. В этом случае пора начинать думать, как утеплить полы в квартире. Это поможет уменьшить теплопотери и создать более комфортный климат в помещении.

Утепление полов актуально не только для частного дома. Часто нужно провести утепление пола в квартире на первом этаже, в этом случае это просто необходимо. Возможно выполнить работы по теплоизоляции своими руками, главное подобрать правильно материал и ознакомиться с технологией укладки.

Содержание статьи

Виды материала для утепления пола

Материалы для утепления пола должны соответствовать определённым требованиям: лёгкость, прочность, долговечность, высокие теплоизоляционные характеристики.

К материалам, обладающим нужными свойствами, относятся: минеральная вата, пенополистирол, пенопласт, керамзит, древесная стружка.

Минеральная вата. Эффективна для устройства звуко- и теплоизоляции. Пожаробезопасна (обладает высокой огнестойкостью), не подвержена поражению плесенью и грибком. Недостаток – это гидроскопичность, попадание влаги снижает её свойства.

Пенополистирол, пенопласт. Легкие плиты, долговечные, хорошо удерживают тепло, не пропускают внешние шумы в помещение. Не боятся попадания воды, не деформируются, удобны в монтаже. Доступная цена, а с предложениями от разных магазинов и скидками на пенополистирол для утепления полов можно ознакомиться кликнув на карточку с товаром представленную ниже.

Керамзит, древесная стружка. Сыпучие материалы, недорогие, экологически безопасные. Имеют довольно значительные недостатки. Стружка боится влаги и подвержена гниению, в ней заводятся насекомые и мыши. Керамзит не боится воды, долговечный, но может оказывать сильную нагрузку на конструкции, если слой для утепления слишком большой.

Пеноплекс. Современный материал, стремительно набирает популярность. Простая технология укладки, возможно выполнить утепление самостоятельно. Выпускается в виде плит.

Способы утепления пола квартиры на первом этаже

Выбирая метод, чтобы провести теплоизоляцию, следует учесть особенности конструкции здания и особенность метода укладки утепления. Утепление полов в квартире первого этажа можно сделать несколькими способами:

  1. Монтаж теплоизоляции снаружи, со стороны подвала. Для утепления пола квартиры расположенной на первом этаже, такой способ очень эффективен.
  2. Утепление пола по лагам. Для этого потребуется полный демонтаж старого покрытия.
  3. С помощью стяжки поверх утеплителя.

Остаётся только выбрать более удобный способ. После проведения всех работ, прекратятся утечки тепла, в квартире создастся комфортный микроклимат, снизятся счета за отопление.

Утепление пола квартиры первого этажа со стороны подвала пенопластом

В обычных домах используются бетонные плиты перекрытия, которые на первом этаже граничат с подвалом. Неотапливаемое и сырое помещение забирает подавляющее количество тепла. Чтобы добиться максимального результата, надо провести работы по утеплению пола квартиры со стороны подвала. Как это сделать?

  1. Вам не потребуются дорогостоящие утеплители. Утеплить полы в квартире первого этажа из подвала можно пенопластом толщиной 50 мм.
  2. Перед тем, как начать монтировать утеплитель, необходимо монтажной пеной задуть все щели между плитами и по периметру со стороны подвала.
  3. Далее бетонную поверхность плиты обработать жидкой грунтовкой глубокого проникновения. Наносится она с помощью кисти.
  4. Остаётся утеплить подпол листами пенопласта. Они приклеиваются на потолок с помощью клеевого состава Ceresit или строительного клея, они обеспечат надёжное крепление утеплителя к поверхности.
  5. Когда клей полностью застынет, щели между плитами необходимо заделать с помощью герметика или монтажной пены.

Этим способом можно утеплить деревянные полы. Только в этом случае листы пенопласта рекомендуется дополнительно зафиксировать с помощью дубелей-зонтиков. Так вы сохраните тепло в доме и дополнительно защитите деревянные полы от воздействия сырости со стороны подвала.

Утепление полов по лагам пенополистиролом, минеральной ватой

Таким же способом производят утепление деревянного основания. Отличие в том, что в данном случае придётся (после удаления старого покрытия) установить лаги на бетонный пол. В качестве утеплителя используют минеральную вату или пенополистирол. Порядок проведения работ следующий:

  1. Старое покрытие полностью удаляется, поверхность очищается от пыли и мусора. Поверхность пола выравнивается.
  2. На бетонное основание наносится слой гидроизоляции. Это важно при утеплении полов в квартире на первом этаже. Используют гидроизоляционную смесь, которая наносится кистью. Обязательно слой изоляции наносится по периметру помещения на стены на высоту 5-7 см.
  3. Теперь приступают к установке лагов. Для этого используют брус с поперечным сечением 50 на 100 мм. Первый брус укладывается плотно к стене ребром на основание пола. Второй и следующие лаги укладываются параллельно первому на расстоянии 60-80 см. Чтобы поверхность пола была ровной, без уклона, брусья выставляются по горизонтали с помощью уровня.
  4. Между установленными лагами прокладывается слой теплоизоляции минеральной ватой или полистиролом. Утеплитель надо укладывать плотно, чтобы между ним и брусьями не оставалось зазора.
  5. В завершении работ на лаги укладывается черновой слой – это листы ДСП или фанеры. Следует закрепить их саморезами. При укладке следует сделать отступ 1-1,5 см, чтобы не допустить деформации настила.
  6. Теперь можно делать декоративное покрытие: постелить линолеум или уложить ламинат.

Утепление пола в квартире на первом этаже под стяжку

Ещё один очень эффективный способ для квартиры на первом этаже – это утепление пола под стяжку. Работы по монтажу такого пола более трудоёмкие, но результат стоит потраченных усилий. Рассмотрим пошагово, как утеплить бетонные полы в квартире под стяжку:

  1. Первое – это демонтаж старого пола. Все углубления и трещины надо залить раствором и дождаться полного высыхания.
  2. Укладываем по всей поверхности пароизоляционную плёнку так, чтобы края поднимались на стены, на высоту около 5 см. Стыки плёнки тщательно проклеиваются скотчем.
  3. Поверх плёнки укладывают утеплитель – надо проследить, чтобы не было щелей и зазоров. Сверху вся поверхность покрывается вторым слоем гидроизоляции. При утеплении полов полистиролом или пенопластом второй слой не требуется.
  4. Сверху укладывается армирующая сетка и закрепляется по периметру, чтобы она не сдвигалась при заливке. Сетка необходима для придания прочности стяжке.
  5. Теперь замешиваем раствор, используя песок и цемент марки 500 или 400. Замешивается раствор для стяжки в пропорциях 1:1 или 2:1. Смесь должна быть тщательно перемешана в однородную массу. Заливается поверхность основания за один раз, чтобы вся поверхность высыхала равномерно. Чтобы поверхность выдерживала нагрузки и не крошилась, стяжка должна быть толщиной не менее 5 сантиметров.
  6. Оставляем стяжку на 12-14 дней для полного высыхания. После чего грунтуем и можно укладывать напольное покрытие.

Ошибки при утеплении пола

Оставляются зазоры и щели между листами пенополистирола или пенопласта. Они должны задуваться монтажной пеной или заделываться герметиком.

Работа с минеральной ватой без защиты. Она может вызывать аллергические реакции на слизистых оболочках и коже. Обязательно соблюдайте технику безопасности при работе с минватой, используйте спецодежду, рукавицы и респиратор для защиты органов дыхания.

Деревянные полы и стены под слоем утеплителя следует обязательно пропитать антисептическими средствами.

При утеплении полов керамзитом, чтобы получить эффект тепловой защиты, следует прокладывать полиэтиленовую плёнку с двух сторон. Он удерживает тепло только если отсутствует движение воздуха.

Неправильно выбран материал утеплителя. Перед началом работ следует учесть особенности строения, материал полов и стен, а также какой материал вы хотите использовать для финишного покрытия пола.

Правильно выбирайте способ и материал для теплоизоляции. Грамотно проводите все работы и монтаж утепления так, как описано в этой статье. Тогда вы обязательно сможете сделать утепление пола в квартире на первом этаже своими руками, добившись желаемого результата и значительно повысив комфортность проживания.

Как утеплить полы в квартире на 1 этаже своими руками – Видео

Поделиться с друзьями

Утепление пола на первом этаже квартиры

Содержание:

  1. Выбор утеплителя
  2. Варианты утепления полов.
  3. Утепление перекрытия из подвала.
  4. Утепление пола пенополистиролом.
  5. Утепление бетонного перекрытия керамзитом.
  6. Варианты утепления деревянных перекрытий.
  7. Утепление пола по грунту.
  8. Система «теплый пол».

 

Для создания уюта и тепла в загородном доме или городской квартире, большое значение имеет утепление пола на первом этаже.

Через неутепленный пол может уходить до 20% тепла, что влечет за собой неоправданные затраты на отопление.

Зимой холодный пол будет охлаждать помещение, провоцируя образование сырости, грибка и плесени на стенах.

Эту проблему можно решить, правильно подобрав материалы и технологию утепления.

 

Рисунок 1. Теплый пол — залог уюта и комфорта в доме.

Выбор утеплителя

Материал для утепления пола первого этажа нужно выбирать с низкой теплопроводностью и минимальным водопоглощением, учитывая конструкцию перекрытия и планируемую финишную отделку.

Рассмотрим самые популярные материалы.

Минеральная вата. Недорогой утеплитель, выпускаемый в виде плит или рулонов. При хорошей эластичности, обладает высокой плотностью. Легок в монтаже. Огнестойкий экологически чистый материал по доступной цене. Имеет высокий уровень звукопоглощения. Требует изоляции, для предотвращения попадания минеральной пыли в помещение.

 

 

Рисунок 2. Минеральные плиты для утепления пола.

 

Пенопласт. Дешевые плиты с малым весом и низкой теплопроводностью. Возможно применение во влажной среде.

Экологически нейтрален. При пожаре выделяет вредные газы. Боится грызунов.

Экструзивный пенополистирол. Легкий влагостойкий материал, не боится прямого контакта с водой. Экологически безопасен. Выдерживает нагрузки от 150 до 200 Па. Прост в монтаже.

Недостатком является его высокая горючесть, с выделением едких газов, поэтому материал не рекомендуется использовать для утепления деревянных перекрытий. Цена в два-три раза выше стоимости пенопласта.

 

 

Рисунок 3. Экструзионный пенополистирол.

 

Керамзит. Дешевый сыпучий материал, изготовленный из обожженной глины. Негорючий, абсолютно безопасный, экологически чистый утеплитель.

Может использоваться в сухом виде и в смеси с цементным раствором.

Способен напитываться влагой, поэтому не рекомендуется применять в помещениях с возможными протечками.

Для образования плотного слоя рекомендуется использование смеси из разных фракций.

 

Рисунок 4. Керамзит.

 

Пробковый утеплитель — экологически чистый, эффективный, дорогой материал. Можно использовать как подложку под ламинат или линолеум и в качестве теплого финишного покрытия.

 

Рисунок 5. Подложка и покрытие из пробки.

 

 Эковата — универсальный материал из целлюлозы, используется для утепления полов между лагами. Обладает абсолютной экологической чистотой и безопасностью.

 Не горит, благодаря антипиреновым добавкам. При пожаре не выделяет токсичных газов. Эффективно защищает помещение от холода, уменьшая затраты на отопление. Наносится вдуванием или напылением при помощи специального оборудования, или вручную.

 

 

 Рисунок 6. Эковата.

  Материал эффективен при утеплении неудобных труднодоступных мест.

Варианты утепления пола

Современные строительные технологии предлагают множество вариантов утепления пола, в зависимости от конструктивных особенностей перекрытий и применяемых материалов:

  • Утепление перекрытия снизу с помощью листов пенопласта или пенополистирола;
  • Утепление бетонного перекрытия пенополистиролом;
  • Устройство сухой стяжки из керамзита по бетонному основанию;
  • Утепление деревянного перекрытия минеральной плитой, эковатой, керамзитом.
  • Утепление полов по грунту пенополистиролом.
  • Устройство водяных или электрических теплых полов.

Утепление перекрытия из подвала

 Для наружного утепления перекрытия со стороны подвала лучше использовать дешевые влагостойкие плиты пенопласта.

Главное достоинство такого метода в том, что не отнимается высота помещения.

Перед наклейкой утеплителя необходимо тщательно запенить швы между плитами и щели по периметру потолка. Для увеличения сцепления клея с бетоном, плиту снизу лучше обработать проникающей грунтовкой.

Теплоизоляционные плиты клеятся к бетонному основанию с помощью клея ceresit, строительной пены или жидких гвоздей. После схватывания клея, швы между утеплителем необходимо заделать монтажной пеной, для предотвращения образования мостиков холода.

 

 

Рисунок 7. Утепление перекрытия подвала снизу.

 

Рекомендую!
При наклейке утеплителя на монтажную пену, необходимо плиты прижимать к потолку через каждые двадцать минут в течение полутора часов, из-за ее сильного расширения.

 

Для зашиты от грызунов рекомендую покрыть утеплитель металлической сеткой и закрепить дюбелями. По плитам нужно выполнить гидроизоляцию из полиэтиленовой пленки.

Аналогично можно выполнить утепление снизу деревянного перекрытия. При этом нужно учитывать, что дерево «гуляет» от изменения влажности и температуры. Поэтому пенопласт, в дополнение к клею, необходимо зафиксировать пластиковыми дюбелями.

Утепление пола пенополистиролом

Пенополистирол — один из самых эффективных материалов для утепления пола первого этажа как для железобетонных, так и для деревянных перекрытий.

Толщина утеплителя может составлять от пяти до десяти сантиметров, в зависимости от климатических условий.

Для утепления лучше использовать листы с L-образной кромкой. Такие соединения перекрывают мостики холода и герметично выравнивают листы между собой в горизонтальной плоскости.

Работы выполняем в следующей последовательности:

  1. Готовим основание. Непосредственно на железобетонные плиты утеплитель можно укладывать, если они имеют идеально ровную поверхность и швы между плитами расположены в одной плоскости. Допускаются плавные перепады по высоте, не более трех миллиметров. Основание очищаем от мусора и пыли, заделываем небольшие дефекты.

Если плита имеет большие неровности, придется делать выравнивающую стяжку из цементно-песчаного раствора.

  1. На подготовленное основание укладываем слой гидроизоляции из плотного полиэтилена.
  2. По периметру помещения к стене крепим демпферную ленту, для предотвращения деформаций иизоляции пола от стен.
  3. Раскладку плит начинаем от наиболее ровной стены, тщательно подгоняя стыки, для предотвращения образования мостиков холода и утечки тепла. Если пол утеплен со стороны подвала, достаточно будет слоя изоляции, толщиной три-пять сантиметров. Если потолок неотапливаемого подвала не утеплен, слой изоляции должен быть более пяти сантиметров.
  4. Следующий ряд утеплителя устраиваем с разбежкой швов, не менее 20 сантиметров. При резке плит важно делать ровную кромку, для исключения образования щелей.
  5. Все швы и примыкания тщательно заделываем монтажной пеной.

 

 

Рисунок 8. Утепление пола пеноплексом.

 Финишным покрытием непосредственно по пеноплексу может служить ламинат, так как он обеспечивает равномерное распределение точечных нагрузок от мебели, оборудования и бытовой техники. Следует только уложить поверх утеплителя вспененную подложку.

При настилке полов из линолеума или плитки, на утеплитель необходимо настелить фанеру, листы ГВЛ или ОСП, толщиной до 10 миллиметров, или залить стяжку.

 

Важно!
При устройстве стяжки, поверх утеплителя уложите армирующую сетку из проволоки, толщиной от четырех до шести миллиметров.

 

Подойдет как стяжка из цементно-песчаного раствора, так и самовыравнивающий наливной пол.

Для устройства самовыравнивающей стяжки раствор готовим в соответствие с инструкции на упаковке. По поверхности пола распределяем шпателем и прокатываем игольчатым валиком для удаления пузырьков.

Утепление бетонного перекрытия керамзитом

По технологии выполнения сухой стяжки выполняется утепление керамзитом.

Бетонную поверхность очищаем от мусора и наплывов бетона. Швы между плитами и трещины заделываем ремонтным раствором.

Устраиваем гидроизоляцию из плотного полиэтилена толщиной 200 микрон или рубероида.

Для устройства ровного слоя, устанавливаем направляющие маяки. Для этого подойдут деревянные рейки или металлический профиль.

Для создания более плотного слоя утеплителя лучше брать керамзит разных фракций.

Смесь засыпаем между маяками, уплотняя и разравнивая с помощью правила.

 

Рекомендую!
После укладки и уплотнения, керамзитовой засыпке «отлежаться» в течение двух суток, для приобретения большей плотности.

Рисунок 9. Устройство утеплителя из керамзита.

 

На утеплитель укладываем листы влагостойкого картона в два слоя, со смещением стыков или специальные панели для пола KNAUF, толщиной 20 миллиметров. Листы склеиваем, швы заделываем шпаклевкой.

Сухая стяжка — самый теплый пол для любого перекрытия. Преимущество такой технологии в отсутствии мокрых процессов и возможности спрятать в керамзите инженерные коммуникации.

 Такое основание сразу готово к чистовой отделке.

Керамзитом не рекомендуется утеплять помещения, где возможны протечки. В случае намокания, его невозможно просушить. Единственный выход — демонтаж покрытия и замена утеплителя.

Варианты утеплени деревянных перекрытий

Для утепления пола по деревянному перекрытию отлично подойдет минеральная вата, стекловолокно, эковата или керамзит.

Слой утеплителя укладывается в промежутки между лагами.

Сначала демонтируем старое покрытие пола.

Укладываем пароизоляцию из полиэтиленовой пленки. Полосы изоляции настилаем внахлест и скрепляем скотчем.

Утеплитель раскладываем вплотную между лагами, не допуская пустот и щелей. Насыпной утеплитель уплотняем и разравниваем, используя лаги вместо маяков.

Поверх утеплителя укладываем еще один слой изоляции и крепим выравнивающее основание из фанеры, ГВЛ, ОСП или половой доски.

 

Важно!
Перед утеплением деревянных перекрытий, пропитать деревянные конструкции огнезащитными составами.

 

Рисунок 10. Утепление деревянного перекрытия.

Утепление пола по грунту

В частных домах нередко пол устраивается непосредственно по грунтовому основанию.

 

Рисунок 11. Схема утепления пола по грунту.

 

Сначала засыпаем подстилающий слой из речного песка и мелкого щебня и послойно трамбуем, проливая каждый слой водой.

 

Рекомендую!
Верхний слой подушки отсыпать керамзитовым гравием, слоем 10-15 сантиметров, для улучшения теплоизоляции.

 

Общая толщина подстилающего слоя может быть до 40 сантиметров.               

По подстилающему слою заливаем черновую стяжку из цементно-песчаного раствора или керамзитобетона, толщиной не менее трех сантиметров.

После высыхания на стяжку укладываем слой гидроизоляции из плотной полиэтиленовой пленки, толщиной 200 микрон. Пленку укладываем с нахлестом, фиксируя скотчем и заводим на стены выше уровня стяжки на 10-15 сантиметров. По периметру стен крепим демпферную ленту.

Для утепления полов по грунту используем экструдированный пенополистирол, толщиной не менее 50 миллиметров.

По утеплителю укладываем армирующую сетку и заливаем стяжку из цементно-песчаной смеси или керамзитобетона.

Финишное покрытие укладывается после полного высыхания стяжки.

Система «теплый пол»

В комплексе с устройством утепления первого этажа часто применяют систему теплых полов.

Такая технология позволяет равномерно распределять тепло в помещении и создавать комфортный микроклимат.

Для утепления пола первого этажа подойдет водяной или электрический теплый пол.

 

 Рисунок 12. Устройство системы теплого пола по бетонному перекрытию.

 

Работы выполняем в следующей последовательности:

  • по бетонному перекрытию укладываем слой гидроизоляции из рубероида или плотного полиэтилена;
  • заливаем цементно-песчаную стяжку;
  • после высыхания стяжки, не ранее чем через 3 недели, укладываем теплоизоляцию из пенополистирола или жесткой минеральной ваты;
  • устанавливаем армирующую сетку;
  • к сетке крепим трубопроводы водяного пола или греющий кабель с помощью пластиковых хомутов.

По системе теплых полов лучше устраивать полусухую стяжку, армированную фиброволокном.

Такая стяжка обладает повышенной прочностью, не подвержена усадке и трещинообразованию, значительно сокращает срок производства последующих работ, 

Для устройства теплых полов по деревянным перекрытиям больше подойдет электрическая система теплого пола.

Греющий кабель с пониженной линейной мощностью или нагревательные маты располагаем по утеплителю с фольгированной поверхностью и крепим к металлической сетке.

Под керамическую плитку укладываем покрытие из листов ГВЛ.

Под паркет, ламинат или линолеум кладем фанеру или гипсокартон.

 

Рисунок 13. Электрический теплый пол по деревянному перекрытию.

 

При незначительных теплопотерях через пол первого этажа, в качестве альтернативы утеплению можно использовать подложку из вспененного полиэтилена или пробки, а также чистовое покрытие из пробки или ковролина.

Добиться эффективности и долговечности утепления полов первого этажа можно, используя качественный материал и выбрав наиболее подходящую технологию.

И тогда ваше жилище будет вас радовать теплом, уютом и комфортом.

Смотрите также: демонтаж стяжки пола

как правильно проводится теплоизоляция бетонного покрытия

Часто жильцы на первых этажах многоквартирных домов сталкиваются с проблемой ледяной поверхности пола зимой. Поэтому актуален вопрос, как осуществить теплоизоляцию правильно, какие способы существуют и чем лучше воспользоваться в той или иной ситуации. Практические рекомендации, как выбрать оптимальное утепление пола первого этажа, а также инструкции по выполнению работы своими руками призваны помочь решить эту проблему.

Материалы на выбор

В многоквартирных домах бывает два вида покрытия: деревянное и бетонное. В зависимости от этого подбирается соответствующий вид утепления.

Основы для теплого покрытия на пол бывают жидкие, сыпучие, а также в виде блоков и в рулонах. Они могут использоваться совместно друг с другом или отдельно.

Жидкие

Утеплителем может быть цементная смесь с наполнителем из керамзита, пенопласта или других материалов.
В настоящее время широко используется полимерный пеноизол.

Однако, для того чтобы с ним работать, необходимо специальное оборудование.

Сыпучие

Из утеплителей данной группы выделяются керамзит, пенопластовая крошка, древесные опилки. Они подойдут для изоляции полов в квартирах, где имеется неотапливаемый подвал.

Керамзит — прочен и долговечен, имеет низкую теплопроводность. Но, выбрав его как утеплитель, нужно позаботиться о качественной гидроизоляции, так как его гранулы хорошо поглощают влагу.

Блочные

Они бывают в виде плит и матов минеральной ваты, пенопласта, базальтового волокна.

Пенопласт обладает низкой теплопроводностью, мало стоит и экологически чист. Но он хрупкий, а при сильном нагревании оплавляется, выделяя вредные пары.

Более современный вариант пенопласата — пенополистирол. Он отличается лучшей плотностью, не горит. Листы такого утеплителя удобны тем, что на них можно монтировать теплый пол, устанавливать дощатый, заливать стяжку и так далее.

Самым экологически чистым материалом среди блоков является вермикулит, который получается путем обработки минеральных продуктов.

Однако, он отнюдь не дешевый и в целях экономии можно воспользоваться его аналогом гранулированным вермикулитом.

Рулонные

В виде рулонов изготавливают утеплители из полистирола, пробки, минеральной ваты и фольгированных основ. Когда толщины утеплителя рулонного типа недостаточно, их кладут в два слоя или используют совместно с блоками.

Минеральная вата, являясь дешевым утеплителем, гарантирует малую теплоотдачу. Но, нужно учитывать, что со временем она может уплотниться, из-за чего ее свойства понизятся. Кроме того, при монтаже минвата крошится и образует вредную для здоровья пыль, поэтому предполагает использование в работе с ней респиратора и спецодежды.

Бетонный пол

Бетон долговечен и потому очень часто используется в качестве перекрытия. Однако этот материал очень холодный. Поэтому в тех домах, где он используется, на первых этажах необходима тщательная теплоизоляция. В противном случае любое отопление не сможет прогревать должным образом.

Утепление бетонного пола первого этажа владельцы квартиры должны делать с гидроизоляцией, так как в подвале часто образуется сырость, вследствие чего без соответствующих работ появится плесень на стенах.

Инструкция по проведению работ

Начинают процесс с подготовки основания. Для этого необходимо снять все покрытие и проверить плиты на наличие щелей, сколов и трещин. Если есть дефекты, они устраняются специальным раствором на основе бетона или цемента. После застывания поверхности, ее обрабатывают специальной пропиткой, которая укрепляет слой.

Далее следует произвести гидроизоляцию. Здесь вполне подойдет полиэтиленовая пленка. Она должна заходить на стены примерно на пятнадцать — двадцать сантиметров. Справится с задачей и специальная грунтовка глубокого проникновения.

Для монтажа утеплителя изготавливают каркас. Для этого укладывают брусья, а под ними — куски рубероида. На бруски ставят лаги, а вся конструкция крепится к бетону.

После этого можно установить сыпучий утеплитель один или в составе с жидким вариантом. Поверх него в полости конструкции укладывают минеральную вату. Можно воспользоваться также пенопластом или другим материалом.

Затем укладывается пленка, изолирующая пар, которая крепится скобами к лагам.

Заканчивается процесс монтажом чернового пола. В зависимости от вида финишного покрытия, он может быть выполнен из досок или толстой фанеры.

Деревянный пол

В современных многоэтажках уже не ставят полы из дерева. Но их нередко можно встретить в домах старого типа.

Дерево — это теплый и экологически чистый материал, но со временем оно имеет тенденцию рассыхаться, из-за чего образуются щели в полу. А они становятся причиной сквозняков. Поэтому правильно будет такие покрытия дополнительно обрабатывать.

Технология изоляции

Чтобы произвести утепление на первом этаже, нужно выполнить следующие действия:

  • демонтировать старое покрытие, проверить и если имеется необходимость, заменить, а при нормальном состоянии его можно будет уложить на место;
  • поверхность обработать противогрибковыми антисептиками и дать подсохнуть;
  • установить утеплитель и покрыть его пароизоляционной пленкой;
  • сверху на поверхность стелется доска.

Работы со стороны подвала

Квартиру на первом этаже возможно утеплить со стороны подвала. С этой целью на потолок в техническом помещении крепится теплоизоляционный материал. Им может быть пенопласт или пеноплекс, которые просто наклеиваются. Подойдет в этом качестве и минеральная вата. Но прикрепить ее будет сложнее. Для этого нужно:

  • закрепить бруски толщиной на пару сантиметров больше слоя утеплителя;
  • уложить минвату между элементами установленной конструкции;
  • при помощи степлера установить на поверхности пароизоляционную мембрану
  • обшить конструкцию фанерой или древесноволокнистыми плитами.

Система теплого пола

Такой вид утепления приобретает все большую популярность. Благодаря ему поверхность пола на первом этаже всегда будет теплой, уменьшится влажность в квартире, улучшится ее микроклимат. Система бывает:

  • электрической, монтируемой в стяжку или поверх чернового покрытия;
  • инфракрасной, из специальной пленки, устанавливаемой под чистовое покрытие;
  • водяной, когда жидкость постоянно нагревается и нагнетается в отопительную систему.

Лучше всего такие конструкции укладывать в выравнивающую стяжку. Водяной пол можно применять и для деревянного покрытия. Но реализовать это будет сложнее, так как трубы из полимера должны укладываться в проделанные для них канавки и закрываться фольгой. Сверху на систему устанавливается отделка.

Наливной пол

Такое покрытие используется не только в качестве декоративного, но и как утеплитель для пола, особенно на первом этаже. Специальные смеси гарантируют теплоизоляцию и гидроизоляцию, а также пожарную безопасность.

Они изготовлены из экологически чистых материалов, которые можно устанавливать самостоятельно.

Инструкция по укладке

Перед началом монтажа важно качественно подготовить основание.

  • какова бы ни была черновая поверхность — бетон, дерево, керамическая плитка или цементная стяжка, необходимо ее тщательно проверить;
  • заделать щели трещины, сколы, неплотно лежащие элементы демонтировать и заменить;
  • все покрытие вычистить;
  • дерево и бетон отшлифовать;
  • обильно загрунтовать пол, чтобы все поры были полностью закрыты;
  • через сутки после этого можно приступать к укладке.

Приготовленная смесь просто выливается из ведра и выравнивается шпателем. Все помещение укрывают сразу, чтобы получилась ровная поверхность. В конце во избежание появления пузырьков нужно пройтись валиком с иголками по всему покрытию. На высохший пол наносится полиуретановый лак.

Общие рекомендации

Чтобы работы по утеплению пола в квартире прошли успешно, нужно учитывать некоторые моменты:

  • обследуются стены подвала на предмет обнаружения там трещин, отверстий и скол, которые обязательно нужно заделать;
  • отверстия для вентиляции в подвальном помещении на зиму можно прикрыть, но не полностью;
  • установка пароизоляции обязательна.

Утепление пола первого этажа — чем можно утеплять?

Утепление бетонного пола очень важно для создания уюта и тепла в доме, особенно если квартира расположена на первом этаже.

Но и деревянные полы иногда также требуют утепления.

Например, в частном доме, насколько бы хорошо ни было сделано покрытие, оно не дает полной гарантии сохранения тепла, а значит, сэкономить на отоплении не удастся.

Зачем нужно утеплять пол?

Системный теплообмен дома или квартиры во многом зависит от полов, так как именно они являются местом большой потери тепла.

Бетон долговечен и имеет отличные эксплуатационные качества, популярен для устройства полов, но он имеет один серьезный недостаток – материал очень холодный. Если он устроен в жилом помещении, то требуется качественная теплоизоляция, иначе любое отопление не будет эффективным.



Холодный пол – это некомфортные условия в помещении, значительные перерасход энергоносителей на отопление.

Помимо этого, при отсутствии утепления и гидроизоляции пола в квартире первого этажа, расположенной, как правило, над неотапливаемым подвальным помещением, может образоваться сырость, и как следствие, плесень на стенах.

Всего этого можно избежать, при качественном устройстве утепляющей конструкции.

Работа по теплоизоляции пола не является невыполнимой. При наличии необходимых материалов и инструментов с ней справится самостоятельно любой хозяин.

Какой утеплитель лучше выбрать?

Существует несколько типов утеплителей, выпускаемых в виде блоков, сыпучих материалов, рулонов и даже в жидком виде. Каждый из них вполне подходит для утепления холодного пола первого этажа.

Маты и плиты

Утеплители этого типа имеют малую теплопроводность и небольшой вес, они как нельзя лучше подходят для утепления бетонного пола первого этажа.

Их можно использовать совместно с тонкими рулонными материалами, что повышает общую теплоизоляцию.

Утеплители в виде матов и плит изготовляют из пенопласта, минеральной ваты, базальтового волокна, на основе пенополистирола и других композитных материалов.

Издавна для утепления полов в частных домах использовали маты из растительных волокон, например, из соломы, которая является отличным экологически чистым утеплителем. Единственный минус – органика со временем подвергается разложению.

Сыпучие утеплители

К сыпучим материалам можно отнести керамзит как утеплитель пола, опилки, крошку пенопласта, шлак и другие.

Их применяют для утепления полов в квартирах первого этажа, а также в частных домах.



Преимущество сыпучих утеплителей в том, что они полностью заполняют собой пространство между брусками обрешетки.

Этот материал подойдет как для размещения на открытом грунте под полом в частном доме, так и в квартирах, имеющим внизу неотапливаемый подвал.

Рулонные материалы

Вспененный полистирол, минеральная вата, пробковые или композитные на основе пробки маты, многослойные фольгированные утеплители и др. выпускаются в виде рулонов.

Одни из них имеют небольшую толщину, и поэтому не справятся полноценно с задачей удержания тепла – их хорошо применять в дополнение к более толстым утеплителям.

Рулонная же минеральная вата, толщиной в 7-10 см является отличным термоизолятором, поэтому она вполне подойдет для утепления.

Жидкие утеплители

В качестве жидких утеплительных материалов используют цементные растворы, смешенные с крошкой пенопласта, деревянной стружкой, керамзитом и другими легкими воздушными материалами.

Современный вариант жидкого утеплителя – полимерный со вспененной структурой – пеноизол. Для работы с ним используют специальное оборудование, с помощью которого материалом заполняют полости между направляющими обрешетки.

Как правильно утеплить бетонный пол?

При расчетах утепления полов, нужно учитывать значительную нагрузку, которой будут подвергаться все слои конструкции.

Для разных видов пола утеплительный материал несколько отличается друг от друга, но общая для всех полов система утепления заключается в укладке материалов в такой последовательности:

  1. Основание – бетонная плита.
  2. Слой гидроизоляции.
  3. Деревянная обрешетка.
  4. Утеплитель, закладываемый между направляющими обрешетки
  5. Пароизоляционная пленка (ее листы расстилаются внахлест на 15-25 см и проклеиваются специальным скотчем).
  6. Если утеплитель имеет толщину обрешетки, к ней прибивается контррейка, которая будет создавать зазор между утеплителем и черновым полом, давая возможность вентиляции.
  7. Черновой пол (толстая фанера или доска).
  8. Дополнительно под черновой полможет быть использован рулонный тонкий утеплитель, который расстилается поверх обрешетки.

Методику утепления полов несложно понять, рассмотрев приведенную графическую схему.

Особенности утепления бетонного пола первого этажа в частном доме и квартире

Утепление бетонных полов в частном доме и квартире, отличаются некоторыми нюансами, но принцип утепления, в основном, одинаков.

Если утепляются бетонные полы частного дома, который не имеет под собой подвала, то придется прибегнуть к применению нескольких материалов.

Естественно, толщину утепления лучше рассчитывать заранее, при строительстве дома, но если утепление проводят уже в готовом помещении, необходимо произвести подготовку основания. То же самое делается и в квартире:

  1. Для этого снимается декоративное покрытие и проводится тщательная ревизия бетонной плиты, на предмет трещин и сколов.
  2. Плита очищается, и все выявленные дефекты устраняются с помощью бетонного или готового ремонтного раствора.
  3. После его застывания целесообразно обработать поверхность укрепляющей пропиткой – силингом.
  4. Далее идет устройство гидроизоляции – этот процесс важен как для пола первого этажа квартиры, так и частного дома.

Гидроизолирующий слой может состоять из полиэтиленовой пленки, которая должна находить на стены на 15-20 см, или нанесенного на полы и нижние части стен специальной водоотталкивающей грунтовки глубокого проникновения.

Если в квартире обрешетку (лаги) можно укладывать сразу на гидроизоляцию, то в частном доме ее лучше поднять на 5-7 см.



Приподнятые над бетонной плитой полы позволят уложить более толстый слой утеплительного материала.

Для этого на гидроизоляцию укладывают отрезки бруса 5x5x15 см, под которые необходимо простелить небольшие куски рубероида.

  1. На бруски укладывают лаги и закрепляют всю конструкцию к бетонному основанию.
  2. Далее, слоем в 12-15 см, можно заложить сыпучий утеплитель, например, керамзит в сухом виде или же с добавлением в него жидкого цементного раствора. В последнем случае после заполнения пространства необходимо дождаться затвердевания слоя.
  3. Поверх него укладываются плиты или рулонный вариант минеральной ваты, которая обладает низкой теплопроводностью, и является идеальным утеплителем полов и для частного дома и для квартиры. Кроме нее можно использовать пенопласт или жидкий утеплитель – пеноизол.
  4. Верхний слой утеплителя должен находиться ниже уровня лаг примерно на 5 мм.
  5. Минеральная вата накрывается сверху пароизоляционной пленкой, которая крепится к лагам с помощью скоб.
  6. Последним этапом утепления идет устройство чернового пола, который может состоять из досок или толстой фанеры – это будет зависеть от того, какое выбрано финишное покрытие.

Стоит отметить, что если предполагается укладывать керамическую плитку на деревянный пол, то черновое покрытие может состоять из двух слоев: доски и фанера.

Как лучше утеплить деревянный пол первого этажа

Деревянные полы в современных многоэтажных домах уже не устраивают, но они часто встречаются в старых постройках и в частном секторе.

Дерево само по себе теплый материал, но имеет особенность со временем рассыхаться, в результате чего в полах образуются щели, через которые в квартиру или дом проникают сквозняки.

Такие полы требуют утеплительных работ:

  • Для этого необходимо поднять существующее старое покрытие. Если оно в хорошем состоянии, после процесса утепления его можно установить обратно.
  • После снятия досок осматриваются лаги и, если нужно, заменяются на новые. Затем проводится их обработка антисептическими противогрибковыми средствами и дается время на просыхание.
  • На основание пола укладывается или насыпается утеплитель.



    Если лаги достаточно высокие, можно устроить два слоя утепления, нижний из которых будет насыпной, а верхний – из плит пенопласта или минеральной ваты.

  • Следующим этапом идет покрытие утеплителя пароизоляционной пленкой, а сверху настилается половая доска.

При постройке дома деревянные полы лучше утеплять сразу, соблюдая все технологические правила. На схеме хорошо видны слои утепленного деревянного пола, идущие в такой последовательности:

  1. Фундамент дома.
  2. Балки перекрытия (лаги).
  3. Брус для чернового пола.
  4. Пароизоляция.
  5. Черновой пол.
  6. Утеплитель.
  7. Сверху него гидроизоляционная пленка.
  8. Половая доска.

Утепление со стороны подвала

Если квартира находится над подвалом, возможно утепление пола с его стороны.

На потолок подвального помещения под квартирой можно укрепить утеплитель.

Для этой процедуры подойдет пенопласт, пенофлекс или минеральная вата.

  • Пенопласт наклеивают на потолок подвала с помощью специального клея. После его высыхания все щели между плитами заделывают монтажной пеной.

С помощью минеральной ваты тоже можно утеплить полы из подвала, но сделать это будет сложнее и дороже.

  • К потолку закрепляются бруски на расстоянии ширины минваты, минус 5 см. Это нужно для того, чтобы маты утеплителя между ними входили плотно.
  • Чтобы утеплитель надежно держался, сверху него на бруски-лаги укрепляется ДВП или тонкая фанера. По краю конструкции, вдоль стен, все образовавшиеся щели заделываются монтажной пеной.

Советы по монтажу

Чтобы работа по утеплению была эффективной, нужно знать несколько нюансов, от которых будет зависеть желаемый результат.

  1. Первое, что нужно сделать, начиная утепление пола в квартире на первом этаже – это обследовать стены подвального помещения.

Если на них обнаружатся трещины, сколы, а возможно, даже отверстия, их необходимо заделать растворами на основе цемента, монтажной пеной или, если нужно, применить кирпичную кладку.

Подвальные вентиляционные отверстия на зимний период можно прикрывать, но полностью заделывать их нельзя.

  1. Если делается утепление в частном доме, под которым находится подвал, следует дополнительно утеплить пол и с внешней стороны, т.е. закрепить утеплитель на потолок подвального помещения.
  2. Нужно знать, что высокие теплоизоляционные свойства имеет пенопласт низкой плотности, из-за его пористой воздушной структуры.
  3. Нельзя забывать об установке пароизоляции, которую необходимо правильно установить, и обязательно склеить стыки специальным скотчем.
  4. Нельзя закрывать полностью вентилирующие подпол отверстия, иначе под покрытием пола или на самом утеплителе может образовываться конденсат.



Чтобы не сделать никаких ошибок, прежде чем браться за работу, нужно изучить ее технологию, рассчитать все необходимые параметры в соответствии с выбранным способом термоизоляции и видом утеплительного материала.

Если ваша квартира расположена на первом этаже, не нужно откладывать работы по утеплению полов. Рано или поздно в помещении поселятся холод и сырость, а вместе с ними – грибок и плесень появятся на стенах помещений, и от них будет очень тяжело избавиться.

Утепление пола на первом этаже: в квартире, в доме

Содержание   

Пол на первом этаже любого здания нуждается в утеплителе для пола по бетону в первую очередь. В особенности это касается зданий без подвала, где под первым этажом находится сырая земля.

Если не утеплить пол даже 2-х этажного дома, то он будет постоянно отдавать свою низкую температуру внутрь помещения, что приведет к довольно неприятным последствиям.

Утепление пола в частном доме минеральной ватой

Холодный пол – это всегда большая проблема. А если он еще и в жилом доме, то тем более.

1 Особенности утепления пола

Особенность в утеплении пола одно и 2-х этажного дома заключается в том, что его здесь чаще всего кладут прямо по грунту. В крайнем случае используется гравийная подушка или что-то подобное.

Земля является плохим теплоизолятором. А необработанная земля еще и может пропускать влагу, что тоже очень нехорошо. Поэтому теплоизоляция на первом этаже должна быть основательной, очень надежной. Иначе вы не добьетесь нормальных результатов.

Этим он отличается от отделки пола второго этажа с применением Изоспана АМ. Для второго этажа характерно наличие качественного основания в виде плиты перекрытия. Если мы говорим о деревянном доме, то здесь на замену плитам перекрытия приходит перекрытие по лагам.

Но от этого мало что меняется. В такой ситуации нужно просто сконцентрироваться на утеплении пола, а про гидроизоляцию уже нужно думать в последнюю очередь.

Свое влияние окажет и тип пола. Например, утепление бетонного пола первого этажа будет отличаться от аналогичных работ, но по грунту.

Все эти моменты надо учитывать. Только так вы будете уверены в том, что оборудованная теплоизоляция будет надежной.

к меню ↑

1.1 Подбор утеплителя

Утепление пола первого этажа всегда начинается с выбора утеплительного материала. Для отделки пола это крайне важный момент.

Утеплитель может быть самым разнообразным, однако в работе все же используют несколько, только зарекомендовавших себя с лучшей стороны материалов.

К ним относят:

Минеральная вата очень хороша, однако утепление пола первого этажа не всегда эффективно. При всех ее хороших качествах она все же не лучшим образом реагирует на постоянную сырость, что может исходить из сырой земли.

Впрочем, если вы ее качественно заизолируете, то проблем возникнуть не должно. В остальном же вата очень хороша. Большой ее плюс в том, что такой материал не едят грызуны и насекомые. А уж про мышек под полом наслышан любой владелец дачного дома. В частном доме с ними проблем тоже достаточно.

Утепление пола керамзитом под стяжку

Пенопласт используют чаще, ведь он попросту дешевле, а по степени изоляции вате почти не уступает. А еще он не боится влаги, вообще. Коррозия ему тоже неведома.

Проблема пенопласта в его слабой плотности как в случае с полиэтиленовыми трубами в системах теплого пола. Он не лучшим образом выдерживает нагрузки.

Пеноплекс в этом плане куда надежнее, но и дороже. Пеноплекс для утепления пола подходит практически идеально. Особенно удобно выполнять им утепление пола первого этажа, так как он за счет своей плотности может быть уложен прямо под стяжку.

Пеноплекс имеет все преимущества пенопласта, при этом он плотнее, не горит в огне и намного надежнее.

Пеноизол тоже применяется для монтажа теплоизоляции пола, однако его отличает способ нанесения. Пеноизолом можно обрабатывать любые конструкции, но наносится он только специализированным профессиональным оборудованием.

Сам по себе он является по сути утеплительной пеной, что заполняет каркасы зданий, делая их утепленными.

Засыпными материалами утепление пола первого этажа выполняют очень редко. Чаще всего подобными решениями пользуют в квартире или на уровне не ниже второго этажа с утеплением пола в частном доме.

А все потому, что засыпные теплоизоляторы не лучшим образом реагируют на влагу. Их удобно засыпать по плитам перекрытия, но землей они контактируют плохо.

Впрочем, в качестве исключения можно назвать керамзит, самый популярный нынче засыпной утеплитель. Его тоже можно применять при утеплении полов в частном доме на первом этаже или в той же квартире.

к меню ↑

2 Технологии утепления

На самом деле существует всего две технологии утепления. Используются они в зависимости от ситуаций. Какого-то четкого разделения между ними нет, хотя все же интересные нюансы присутствуют.

Итак, утепляют полы с помощью монтажа:

  • Под стяжку;
  • В каркас.

Первый вариант – это использование стяжки, в качестве основного стабилизатора. Такие решения отлично подходят для работ в квартире или же частном доме с большими объемами.

Утепление по каркасу предусматривает сначала сборку этого самого каркаса, а затем уже монтаж в него утеплителя и основания как при утеплении пола керамзитом.

Монтаж пенополистирола в каркас пола

Рассмотрим же эти технологии поподробнее.

к меню ↑

2.1 Утепление под стяжку

Самый традиционный вариант. Утеплитель укладывают на основание из грунта или поверхность плиты перекрытия, а затем заливают стяжкой.

Плюсы такого метода очевидны. Трудоемкость у него можно сказать минимальная. Да конечно, придется замешать стяжку, залить ее и выравнивать, но никакой тебе дополнительной возни с каркасами или чем-то подобным.

Стоит понимать, что стяжками не рекомендуется пользоваться при обустройстве деревянного пола. Это просто нерентабельно.

Не лучшим решением будет и обустройство стяжки по поверхности деревянного перекрытия в частном доме. В деревянном доме такие перекрытия делают из обычных балок, по которым настилают доски.

А вот в частном коттедже из обычных материалов ситуация другая. Тут стяжка позволит быстро обустроить пол так, как вам хочется. При этом основание будет надежным, прочным, и на него без проблем укладывается любое лицевое покрытие.

В том числе и система теплых полов, которую часто комбинируют с их изоляцией в квартире или доме.

А вот в деревянном доме с монтажом теплых полов придется повозиться. В особенности и если снаружи и внутри дома для этого не было предусмотрено специальных конструкций.

к меню ↑

2.2 Этапы и нюансы работы

Рассмотрим теперь конкретную технологию монтажа. Заранее отметим, что под стяжку укладывают далеко не все утеплители.

Вообще-то, идеально для таких задач подходит только пенопласт, как обычный так и экструдированный. Иногда еще решаются на применение минеральной ваты, но довольно редко, так как у нее не хватает плотности.

Этапы работы:

  1. Подготавливаем основание и изоляционные мембраны Изоспан.
  2. Монтируем изоляцию.
  3. Укладываем утеплитель.
  4. Фиксируем его на специальные крепления.
  5. Задуваем проемы между плитами внутри и снаружи, чтобы образовать цельное покрытие.
  6. Настилаем гидроизоляцию.
  7. Заливаем конструкцию легкой стяжкой.
  8. Монтируем лицевое покрытие.

Утепление каменной ватой пола в деревянном доме

По сути, после заливки стяжки вам остается только убедиться в ее ровности и приступать к монтажу непосредственно напольного покрытия. И пользоваться можно любыми решениями, начиная от обычного ламината, и заканчивая плиткой.

к меню ↑

3 Технология монтажа в каркас

Вторая технология тоже хороша. Интересна она тем, что позволяет создавать конструкции легкие, и в то же время достаточно теплые.

Их можно применять при обустройстве деревянного дома, даже если речь идет об утеплении второго этажа из обычных балок и досок.

Вся суть заключается в укладке утеплителя между балками каркаса. А каркас собирают из обычного бруса.

Брус должен быть достаточно прочным, поверх него набивают доски. Они будут черновым основанием, то есть будут служить основой под напольное покрытие.

С каркасами работать немного сложнее. Ведь их нужно обмерять, вырезать и монтировать. А это забирает время. Зато в итоге и вы получите надежную конструкцию, что прослужит вам не один год. При этом разобрать пол можно довольно легко. В то время как со стяжкой уже таких действий не выполнишь.

Если утеплитель под стяжкой повредится, то узнаете вы это только после полного разрушения стяжки, на что далеко не каждый хозяин пойдет.

Важно понимать, что при отделке по каркасной технологии пола снаружи или внутри дома вы можете использовать любые утеплители. Ведь основная нагрузка здесь идет именно на каркас.

Тот же керамзит не рекомендуется ставить под стяжку, а пеноизол и вовсе заливается исключительно в каркас. С минватой дела обстоят тоже довольно необычно. Существуют, конечно, модели, которые производители разрешают класть под стяжку, но стоят они дорого, даже слишком.

Все дело в их плотности, плита должна выдерживать давление от стяжки, людей и всех предметов, что будут перемещаться по полу. С каркасом же все намного проще. Давления на плиты нет вообще.

к меню ↑

3.1 Этапы и нюансы работы

Конкретная технология довольно проста. Сложности могут появиться только в том случае, если что-то пойдет не так с каркасом, вернее его сборкой. Но действуя по элементарной инструкции, вы наверняка справитесь.

Пример использования пеноизола для утепления пола

Этапы работы:

  1. Подготавливаем основание.
  2. Монтируем продольные элементы каркаса.
  3. Укладываем гидроизоляцию.
  4. Заполняем проемы между элементами каркаса утеплителей.
  5. Настилаем защитную мембрану.
  6. Набиваем доски или обрешетку.
  7. Укладываем лицевое покрытие.

Если речь идет о монтаже минваты, то укладка гидроизоляции по лагам строго необходима. С пеноизолом работать проще, его просто заливают в каркас, а материал уже сам по себе довольно хорошо изолирован.

В качестве второго уровня идет защитная мембрана. Для деревянного пола из досок такая мембрана очень нужна, ведь она позволяет защитить утеплитель от попадания посторонних предметов.

Пенополистирол придется подгонять под элементы каркаса, и лучше будет, если вы его уложите на клей. Также не лишней будет дополнительная фиксация дюбелями и шурупами к полу или лагам.

Самих по себе нагрузок на теплоизоляционный материал практически не приходится, но это не значит, что можно пренебрегать возможностью перестраховаться.

к меню ↑

3.2 Теплоизоляция пола по каркасной технологии (видео)

Утепление пола в квартире на первом этаже

Полы, как известно, является тем покрытием, с которым мы каждый день соприкасаемся. Если пол часто холодный, особенно это ощутимо кто живет в панельном доме, то это пагубно влияет на наше здоровье, а также для нашего комфортного проживания, в связи с чем многие ищут способы и варианты его утепления.

Способов и утеплителей для этого предостаточно. Для утепление пола, можно воспользоваться минватой, пенополистиролом, керамзитом либо обустроить теплый пол.

Далее в материале, мы хотим дать подробный совет и инструкцию, по каждому из выбранных теплоизоляционных материалов, в процессе изучения которых, все работы по утеплению пола в квартире на первых этажах, можно выполнить своими руками.

Выбор способа утепления пола первого этажа

Правильный выбор утеплителя это, прежде всего сочетание звука и теплоизоляционных показателей, стоимость материала, а также удобство при монтажных работах. Использование определенного вида теплоизоляционного материала для утепления, во многом зависит, от самого напольного покрытия, а также от пространственного расстояния между бетонным основанием и до нижнего уровня пола.

Если у вас в квартире застелена половая доска, то самым простым и экономичным вариантом будет, утепление его минеральной ватой. Если на пол уложен линолеум или ламинат, а основа пола бетон, в процессе которой имеется возможность укладки утеплителя, то утеплить его пенополистиролом, считается удачным вариантом. В некоторых случаях при недостаточном пространстве, ограничивается возможность использования толстых утеплителей, в этом случае можно воспользоваться ДВП, гипсокартонном или настелить теплый пол.

Далее мы хотим подробно рассмотреть каждый из вариантов утепление пола на первом этаже надлежащими теплоизоляционными материалами.

Использование минваты

При выборе минваты в качестве теплоизоляционного материала, первым делом вам потребуется демонтировать половые доски. В этом процессе работ по демонтажу вам обязательно нужно пронумеровать их маркером либо мелом, а затем аккуратно их сложить в порядке разбора. Далее следует проверить герметичность пароизоляции и основания пола. Если будут обнаружены трещины и щели, требуется обработать их монтажной пеной.

При ревизии основании, если к пароизоляции у вас нет никаких нарекании к герметичности, то можно ее оставить, в противном случае его лучше заменить. После остается между лагами уложить полосы минваты и обратно устелить в той же последовательности снятый половой настил.

Утепление пола пенополистиролом

Использование пенополистирола это один из распространенных методов утеплить пол на первом этаже, особенно это касается тех, у кого в качестве напольного покрытия уложен паркет, ламинат или линолеум, а основа холодный бетон. Для этого, как обычно демонтируется весь настил до бетонной основы, в случае, если у вас нет планов по замене или обновлении напольного покрытия, то лучше демонтированное покрытие пронумеровать для повторной укладки.

Процесс как утеплить пол квартиры данным материалом не так уж сложен, если четко следовать последовательности, для этого на бетонное основание стелиться слой пароизоляции, далее потребуется уложить плиты пенополистирола, а всю конструкцию накрыть полиэтиленовой пленкой. После накладывается слой армированной стяжки, то есть слой цементного раствора. Завершающим этапом по утеплению пола пенополистиролом, является настил напольного покрытия.

Способ утепление пола керамзитом

Теплоизоляция пола керамзитом, считается одним из трудоемких в отличие от предыдущих способов, а также требует дополнительного времени для полного высыхания залитой стяжки (в порядке одного месяца). Утепляют бетонный пол в квартире на первом этаже керамзитом в следующем порядке:

  1. Демонтировать отделочное покрытие и прежнюю стяжку.
  2. Проложить гидроизоляционный слой, допускается пленка из полиэтилена.
  3. Выставить маяки (направляющие) высотой не менее 10 см под новую стяжку.
  4. Залить подготовленное пространство керамзитом до высоты 7 см.
  5. На оставшуюся высоту, залить бетонную стяжку.
  6. После того как стяжка полностью подсохнет, следует произвести настил напольного покрытия.

Следует учесть, что заливать за раз керамзитовую и бетонную стяжку не рекомендуется, так как керамзит может всплыть на поверхность бетона, идеальный способ очередности заливки, промежуток одна сутки. Для придания усиленной прочности, на бетонную стяжку можно пустить армированную сетку из металла.

Утепление пола с использованием гипсокартона

Как способ утеплить пол первого этажа можно использовать гипсокартон. Здесь, так же как и в других способах полностью демонтируется напольное покрытие. Затем по мере необходимости нужно выровнять бетонное основание, заполняя впадины и углубления шпаклевкой, а выступы потребуется сгладить путем шлифования.

Далее требуется уложить слой пароизоляционного материала, но с учетом загиба ее краев вдоль стен. Следующий этап, укладка теплоизоляционного материала, к примеру, можно уложить минвату либо пенополистирол, а поверх листы гипсокартона. Учтите, минимальная толщина листов ГВЛ должна составлять не менее 12 мм.

Следует также учесть, что при перепаде температуры и влажности, листы гипсокартона имеют свойства сжиматься или расширяться, в связи, с чем для компенсации этих колебании, между торцами листов и стеной, прокладывают кромочную ленту. Далее уложенные листы промазывают клеевым составом, а сверху стелют второй слой гипсокартона.

При укладке листов гипсокартона, важно следить за тем, чтобы стыки первого и второго ряда не совпадали. Как только клеевая мастика подсохнет, поверхность листов ГВЛ требуется прошпаклевать и загрунтовать, а после можно начинать укладку финишных напольных покрытий.

Утепляем пол теплым полом

При низких потолках, утепление пола первого этажа путем перечисленных выше теплоизоляционных материалов в некоторых случаях бывает нерационально. В связи с чем применяется система Электра подогрева пола, а именно пленочный теплый пол, обладающий самой минимальной толщиной. Принцип и последовательность укладки производится в таком порядке:

  1. Демонтируем уложенное напольное покрытие.
  2. На основании бетона, укладывают теплоизоляционный материал, а сверху стелиться отражатель из алюминиевой фольги.
  3. Затем производиться укладка пленочного нагревательного элемента.
  4. Производим заливку бетона толщиной 3–5 см.
  5. Завершает весь процесс утепление пола финишное покрытие типа ламинат.

Как видите, способов по утеплению пола в квартире, не так уж мало. При выборе теплоизоляционного материала обязательно учитывайте конструкцию вашего пола, тип напольного покрытия и микроклимат в помещении.

Как утеплить пол в квартире недорого

На чтение 4 мин Просмотров 1.1к. Опубликовано

Предисловие. Многие жители первых этажей в многоэтажках жалуются на холодный пол и часто задумываются об утеплении. В этом материале мы рассмотрим несколько способов утепления полов на пером этаже квартиры и покажем мастер класс в конце статьи. Ответ на вопрос, чем лучше утеплить пол, зависит от степени утепления.

 

Для начала проанализируем рынок теплоизоляционных материалов и рассмотрим несколько способов утепления пола в квартире на первом этаже панельного дома, весьма различающихся по затратам средств. Начнем с нескольких общих понятий – нужно ли утепление полов в квартире? Ведь многоквартирный дом обычно прогрет равномерно, однако очень часто подвал утеплен плохо.

Нужно ли утеплять полы в квартире

Дело в том, что при не утепленном подвале на первом пол этаже панельного дома будет весьма холодным. Это означает дискомфорт и существенные потери тепла. Если есть маленькие дети в доме на первом этаже, то утепление пола желательно особенно, иначе простудные заболевания практически гарантированы.

Шумные соседи снизу также могут заставить задуматься жителей квартир в многоэтажках о дополнительном слое теплоизоляции на полу. Дело в том, что утеплитель обладает пористой структурой, материал препятствует конвекции воздуха, запирая его во множестве ячеек, они же и надежно гасят акустические колебания.

Материалы для утепления пола в квартире

1. Минеральная вата (устройтство сухой стяжки)

Утепление пола в квартире минватой

Минвата не слеживается со временем. Укладываются плиты между лагами пола, которые предварительно настилают с шагом, равным ширине утеплителя минус 1-1,5 см. Высота лаг должна соответствовать толщине минваты. Затем утеплитель укрывается пароизолирующим рулонным материалом с нахлестом в 5-10 см. Швы желательно проклеить скотчем.

Поверх пароизоляции настилается доска, фанера или OSB, затем укладывается финишное напольное покрытие – линолеум или ламинат. Можно дополнительно утеплить пол в комнатах, постелив утепленный линолеум на вспененной основе. Какое бы вы покрытие не выбрали, самое главное, не забудьте защитить утеплитель от влаги, уложив пароизоляцию.

Вместо минваты можно использовать и плитные утеплители – пенополистрирол или пеноплекс, операция идентична работе с базальтовой ватой. Пенополистрирол укладывается с минимальными зазорами, которые запениваются. Этим же способом часто утепляют пол в бане, не забывая про пароизоляцию и защиту от влаги.

2. Пенопласт и пеноплекс (бетонная стяжка пола)

Утепление пола пенопластом своими руками

Пенопласт отличается от минераловатных материалов, он достаточно плотен, удобен в работе, не утрачивает качеств во влажной среде. При утеплении пола пенопластом можно укладывать бетонную стяжку, дополнительная защита от влаги не требуется. Укладка под стяжку пенопласта на пол производится вплотную, без малейшего зазора.

Пеноплекс более плотный и надежный материал, он не выделяет вредных веществ и не боится влаги. За счет своих качеств его часто применяют при утеплении фундаментов и отмосток. Чтобы залить стяжку на плиты пеноплекса укладывается арматурная сетка толщиной прутьев от 3 миллиметров и более. Сетка кладется на подставках с ячейками в 100 мм.

После заливки бетонной стяжки сетка должна оказаться в середине толщины раствора. Стяжка после заливки разравнивается по маякам, а после застывания она уже готова к настилке чистового пола. Перечисленные способы относятся к вопросу как утеплить пол в квартире своими руками, не вскрывая полы. Теперь рассмотрим более простой случай, который можно сделать самостоятельно.

3. Рулонные материалы (укладка подложки)

Подложка под ламинат или паркетную доску

Если высота потолков в квартире не позволяет поднять дополнительно пол на 10-15 сантиметров для утепления пенопластом или минватой. Любой магазин стройматериалов готов предложить в этом случае несколько вариантов.

Вспененный полиэтилен (пеноизол) укладывается, как подложка под ламинат или паркетную доску. Даже при толщине в 2-4 миллиметра пеноизол заметно уменьшит потери тепла. Полосы проклеиваются скотчем, чтобы при укладке ламината в комнате предотвратить смещение листов.

Пенофол — тот же пенополиэтилен с нанесенным слоем фольги укладывается под ламинат отражающим слоем вверх. Потери тепла в этом случае сводятся к минимуму за счет отражения инфракрасного излучения.

Утепленный линолеум, который мы вспоминали ранее — прекрасное решение для пола. Тонкий слой линолеума снабжен подложкой из войлока. Мы получаем утеплитель и чистовое покрытие в одном флаконе.

Как видите утепленные полы доступны при любом бюджете и на любой стадии ремонта в квартире. Насыщенность рынка утеплителей для полов позволит найти материал по своему вкусу самому капризному покупателю. В представленном далее видео вы найдете дополнительную информацию по теме утепление пола в квартире на первом этаже дешево.

Утепление пола в квартире своими руками. Видео урок

Расходы на коммунальные услуги

: какой этаж экономит больше всего?

Если вас беспокоит коммунальных затрат , то пол, на котором вы решите жить, действительно может иметь отношение к тому, сколько вы можете в конечном итоге заплатить за коммунальные услуги, в первую очередь за отопление и охлаждение. Поэтому, прежде чем подписывать договор аренды и выбирать квартиру, убедитесь, что вы находитесь там, где вас не обременят исключительно высокими счетами за отопление или охлаждение.

Тепло может повышаться, но может выходить и через крышу

Большинство людей, живущих на верхнем этаже трехэтажного здания, скажут вам, что их расходы на отопление и охлаждение могут быть непомерно высокими.К сожалению, большинство квартир при строительстве не имеют хорошей теплоизоляции. Таким образом, жители третьего этажа ощущают эффект как летом, так и зимой. В результате арендаторы платят больше как за отопление, так и за охлаждение.

Повышается тепло, поэтому в летние месяцы в большей степени используется охлаждение. Кроме того, многие третьи этажи имеют чердак, что часто затрудняет снижение затрат на отопление или охлаждение. Если вы не живете в многоэтажном доме с прочной стальной конструкцией и хорошей изоляцией, вы, как правило, будете платить больше на верхнем этаже многоквартирного дома.

Второй этаж охладить не намного легче, чем третий этаж

Как уже упоминалось, температура повышается, поэтому летние коммунальные расходы на втором этаже, как правило, будут выше, чем на первом этаже. Коммунальные расходы на отопление зимой обычно ниже для жильцов второго этажа, чем для жильцов третьего этажа, но обычно выше, чем расходы на отопление для жильцов квартир на первом этаже.

Жильцы квартир на первом этаже обычно имеют более низкие коммунальные расходы

Хотя вам, возможно, не особенно нравится слушать пешеходный поток над вами в квартире на первом этаже, вы не будете возражать против того, чтобы платить меньше за коммунальные услуги.Жители квартир на первом этаже обычно имеют более низкие затраты как на отопление, так и на охлаждение в своих многоквартирных домах. Опять же, из-за повышения температуры им не нужно платить столько летом, чтобы охладить свои квартиры.

Кроме того, нижние потолки, ковровое покрытие и подушки, установленные на верхних этажах, помогут сохранить отопление в зимние месяцы. Доллар за доллар, в 3-х этажном доме лучше жить на первом этаже.

Квартиры на цокольном этаже предлагают лучшее соотношение цены и качества

Если вы живете в комплексе, который предлагает квартиры на цокольном этаже, то вы обязательно заплатите наименьшую сумму за охлаждение или обогрев своей квартиры.Поскольку квартира находится под землей, у вас лучшая изоляция. Таким образом, вы можете обойтись минимальным расходом на обогрев или охлаждение.

Затраты на коммунальные услуги также зависят от того, используете ли вы газ или электричество

Конечно, вы должны также принять во внимание, используете ли вы электричество или газ для отопления вашей квартиры. Некоторым людям платят за отопление и воду, что также влияет на общую стоимость. Тем не менее, если вы хотите выбрать квартиру, в которой вы будете платить за отопление или охлаждение в разумных пределах, предпочтительнее выбрать квартиру на первом этаже или в цокольном этаже.

Вам нужно утеплить между квартирами?

Вот вопрос, который нам все время звонят! Стоит ли утеплять стены или пол для вечеринок? Это имеет значение или вы просто тратите деньги зря?

Изоляция пола и потолка

Допустим, для аргументации вы живете в квартире, а под вами находится другой дом. Скорее всего, они нагревают свою собственность до такого же уровня (плюс-минус несколько градусов), что и вы. Это означает, что разница в тепле между вами и вашим соседом очень мала, и добавление изоляции здесь не сэкономит вам денег на счетах, поскольку это не поверхность для потери тепла.Фактически, довольно много тепла будет передаваться конвекцией и излучением обратно к вашему полу снизу, нейтрализуя эффекты потерь тепла на пол из вашей квартиры наверху.

Это работает точно так же с потолком, у которого есть другое свойство наверху, при условии, что жилище наверху немного нагревается!

Вам может быть интересно, что мы здесь упустили один трюк — а как насчет потери тепла через теплопроводность? Здесь тепло передается от тела одного объекта к другому.Проводимость не так важна, потому что в большинстве потолков будет какая-то пустота — это воздушный зазор между этажами, и, к счастью, воздух является плохим проводником тепла, что означает, что таким образом будет потеряно очень мало тепла.

Вот почему, если у вас бетонный пол на первом этаже, вы можете захотеть утеплить его, поскольку потери тепла через теплопроводность могут стать весьма существенными.

Когда можно использовать изоляцию пола и потолка?

Утеплитель между уровнями в квартирах часто делается не из-за его теплоизоляционных свойств, а из-за его шумоподавляющих свойств.Добавление слоя шерстяной изоляции между вами и вашим шумным соседом станет отличной шумоизоляцией. Денежную оценку тишины и покоя довольно сложно определить, поэтому я оставлю вам решать, стоит ли делать изоляцию для снижения шума.

В некоторых старых домах между этажами есть воздушные кирпичи, чтобы половицы дышали. Это означает, что холодный воздух проникает в помещение и выходит за пределы изоляции стен или чердака. В этих случаях действительно стоит подумать о теплоизоляции, которая позволит воздуху циркулировать, но не даст ему попасть в жилую зону.

Как утеплить полы между квартирами?

Если вам нужно утеплить между этажами, это можно сделать так же, как и на первом этаже. Это означает подвешивание утеплителя под половицами или установку жесткого утеплителя на бетонном полу.

Изоляционные перегородки

Это относится как к домам, так и к квартирам, но изоляция будет проводиться по-разному.

Первое, что вам нужно понять, это то, что есть 2 основных типа стен для вечеринок с целью изоляции — перегородки из массивной кирпичной кладки, где между вами и вашим соседом нет ничего, кроме одного слоя рика, и полые перегородки, где есть два слоя кирпича с полостью между ними.Если у вас массивная кирпичная стена для вечеринок, вы будете терять тепло через нее только в том случае, если в соседнем доме никого нет или он сильно недогревается. Если у вас есть полая стена, которая простирается в пространство чердака, вы будете терять немного тепла, поскольку разница между внутренней стеной и самой полостью больше, чем у сплошной стены.

Вы можете изолировать такие стены для вечеринок одним или двумя способами — вы можете заполнить их, как стандартную полую стену, или вы можете использовать внутреннюю изоляцию, установленную на вашей внутренней стене.

При утеплении стены для вечеринки вам следует иметь в виду, что полость принадлежит полностью или частично вашему соседу, поэтому обязательно поговорите с ними, прежде чем начинать закачивать изоляцию в полость. Если вы просто изолируете внутренние стены, это, конечно, не проблема.

Изоляция стены для вечеринки обычно немного чрезмерна, так как вы теряете лишь немного тепла через эту неизолированную полую стену по сравнению с открытыми внешними стенами, которые всегда стоит изолировать!


Избегайте верхнего этажа, чтобы сэкономить на расходах на квартиру

Многим людям нравится квартира на верхнем этаже — отсутствие соседей выше означает отсутствие ударов и ударов.Однако верхний этаж может стоить вам больше, чем просто лишние калории, когда вы поднимаете и спускаетесь по лестнице.

Автор фото: Aschaf .

Финансовый блог Wise Bread собрал воедино несколько советов по экономии на квартире. Они предостерегают от мысли, что квартира на верхнем этаже является наиболее экономичной из-за корректировки арендной платы или более выгодной из-за меньшего шума:

Хотя я всегда был поклонником жизни на верхнем этаже — без тяжелых шагов или шумной улицы шум и сниженный риск ограбления — выбор уровня ежедневной тренировки ягодичных мышц не гарантирует вам самого дешевого тарифа…

Если вы рассматриваете жилой комплекс с тремя этажами квартир, лучшим изолированным будет второй этаж. Вы также будете подвергаться меньшему риску ограбления, чем арендатор первого этажа. Квартиры строятся по самым низким ценам и часто переходят из рук в руки. Я часто плачу за коммунальные услуги больше, чем друзья, у которых в два раза больше места (а контроль температуры не всегда гарантирует комфорт). В квартирах на третьем этаже часто бывают сводчатые потолки, которые эстетичны, но плохо с точки зрения бюджета.

Я могу говорить по опыту жизни на втором этаже, а затем переезда в более просторную квартиру на третьем этаже. Когда я жил на втором этаже, несмотря на суровые и холодные зимы, моя печь не включалась. Изоляция между блоками была настолько плохой, что мои пожилые соседи поддерживали тепло всю зиму, что, в свою очередь, не давало моей квартире когда-либо опускаться ниже 70F. Когда я поднялся наверх, та же самая плохая изоляция работала против меня, и большая часть тепла уходила прямо через крышу.

Чтобы узнать больше о том, как сэкономить деньги в качестве жителя квартиры, ознакомьтесь с полной публикацией Wise Bread. Если у вас есть собственный совет, давайте узнаем об этом в комментариях.

G / O Media может получить комиссию

7 советов, как сэкономить на жизни в квартире [WiseBread]

Звукоизоляция: уменьшить шум между этажами

Живете ли вы в доме, квартире или кондоминиуме, шум с других этажей может сильно раздражать. Решение? Улучшите звукоизоляцию полов и потолков.Мы расскажем, как это сделать.

Конечно, стены также могут играть роль в передаче звуков, но здесь мы сосредоточимся на том, что вы можете сделать со своими полами и потолками, чтобы улучшить акустику.

Сравнение воздушного шума и ударного шума

За вашей дилеммой в отношении децибел стоит два основных типа шума.

Воздушный шум

  • Он исходит от голосов людей, звонков телефонов, телевизора и т. Д.
  • Он перемещается по воздуху, пробираясь через полы и потолки или сквозь отверстия в стенах.

Ударный шум

  • Это вызвано прямым контактом с поверхностью: что-то упало, шаги ребенка, ходьба на каблуках (или каблуках) и т.д. деревянный каркас, например).

3 эффективных способа снижения шума между этажами

Идея состоит в том, чтобы разделить материалы, которые соединяются друг с другом — пол, балки, деревянные планки обрешетки и потолочные панели.

CAA-Quebec Residential Advisory Services может порекомендовать специалистов по теплоизоляции и звукоизоляции или помочь вам подготовиться к самостоятельному ремонту, если вы предпочитаете.

А — Заменить потолок для улучшения акустики

  1. Удалите гипсокартон потолка (или другую поверхность) и планки обрешетки, прикрепленные к балкам.
  2. Установите изоляцию, такую ​​как стекловолокно или целлюлозную вату, между балками пола, чтобы полностью заполнить полость. Совет профессионала: исследования показали, что все варианты этого типа изоляции обеспечивают примерно одинаковые звукопоглощающие характеристики.
  3. Закрепите упругие каналы на расстоянии 24 дюйма (61 см) по центру под конструкцией пола.
  4. Установите два слоя гипсокартона типа X ½ дюйма (12 мм), вкручивая его в каналы и перекрывая слои как минимум на 12 дюймов (300 мм).
  5. Нанесите акустический герметик по всему краю, где стена соединяется с потолком между двумя слоями гипсокартона.

B — Звукоизоляция потолка без демо

Вы также можете улучшить звукоизоляцию, соорудив подвесной потолок под существующим потолком.Вот как это сделать:

  1. Прикрепите стандартные металлические шпильки диаметром 2½ дюйма (64 мм), расположенные на расстоянии 24 дюйма (61 см) от центра, к деревянным планкам обрешетки существующего потолка.
  2. Вставьте розовый ватин из стекловолокна размером 2½ дюйма (64 мм) между стойками.
  3. Прикрепите слой гипсокартонных панелей толщиной 12 мм к стойкам.

C — Измените напольное покрытие на лучшую звукоизоляцию

Вы также можете улучшить звукоизоляцию, заменив пол.

Идея снова состоит в том, чтобы отделить пол от конструкции здания.Установив акустическую мембрану в качестве подслоя, который не прибивается и не ввинчивается в конструкцию, вы уменьшаете как воздушный, так и ударный шум.

  • Изучите особенности желаемого продукта; Толщина и плотность мембраны являются наиболее важными аспектами, которые следует учитывать.
  • При выборе напольного покрытия, чем мягче поверхность, тем меньше она будет проводить ударный шум (например, ковер или деревянный пол).

Если из-за шума в вашем доме у вас болит голова, эти корректирующие меры должны помочь вам обрести покой и тишину, о которых вы так мечтали!

Источник: Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC)

Контроль шума в многоквартирных жилых домах

Контроль шума в жилых домах — один из наиболее частых вопросов, которые мы получаем на нашем веб-сайте «В чем ваша проблема?» характерная черта.

Нас заваливают вопросами о шумах и акустических проблемах. Не в последнюю очередь эти запросы поступали от владельцев или арендаторов жилых комплексов, таунхаусов, квартир и офисов. Проблемы варьируются от передачи шума от шумных соседей наверху, через соседние партийные стены между соседними блоками или через окна.

Проблемы контроля шума, связанные с полом и потолком, варьируются от передачи воздушного шума от голоса телевизора и музыки до шума шагов и шума водопровода.

К сожалению, для новых жилых домов многие проблемы можно было бы предотвратить в первую очередь, если бы в процессе проектирования и строительства соблюдались хорошие принципы акустического проектирования. После того, как проблемы с шумом обнаружены, решения могут быть очень сложными и дорогостоящими, и в большинстве случаев простого решения не существует.

Проектирование и строительные нормы

Для новых или реконструированных многоквартирных жилых домов в различных строительных нормах США требуется определенная степень звукоизоляции между этажами многоквартирных домов.Строительные нормы и правила определяют минимальный стандарт архитектурного проектирования конфиденциальности 50 STC (класс передачи звука) и 50 IIC (класс изоляции от ударов). Строительные нормы и правила также заявляют, что проверка критериев минимального шума может быть измерена в полевых условиях, а полевые измерения должны быть не ниже 45 FSTC или 45 FIIC.

В то время как некоторые отделы инспекции общественных зданий требуют проведения полевых испытаний до выдачи свидетельства о заселении, многие, если не большинство, этого не делают.Вместо этого они полагаются на технические требования архитектора и рекомендации по акустическому дизайну, а также на ожидание того, что указанные ими конструкции приведут к минимальной звукоизоляции между соседними блоками. К сожалению, то, что предусмотрено архитектурным звуковым проектом, и то, что построено впоследствии, не всегда совпадают, если не осуществляется должное внимание и надзор.

Если ваш жилой дом относительно новый или вы собираетесь купить квартиру, не бойтесь расспросить подрядчика и агентов по недвижимости о характеристиках звукоизоляции квартиры.То, что они говорят, что блоки были построены в соответствии с требованиями кода, не означает, что они соответствуют минимальным требованиям кода.

Если они этого не сделают, вы можете потребовать корректирующих действий за счет других. Не оставляйте сумку в руках; кроме того, свидетельство о заселении местными отделами строительной инспекции означает, что здание было построено в соответствии с минимальными стандартами кодекса.

Как я могу уменьшить шум от соседей?

Покупка кондоминиума или таунхауса может оказаться одним из самых значительных расходов, которые вы возьмете на себя; поэтому у вас есть все основания ожидать ответов относительно ваших требований к конфиденциальности и свободы от навязчивого шума со стороны ваших соседей.Если у вас есть проблема с шумом, которая не решена, и вы собираетесь продать свое устройство, вы можете быть вынуждены сообщить потенциальному покупателю о недостатке, который может повлиять на продажную цену.

Как ограничить шум на общей стене?

Очень немногие, если вообще какие-либо инспекционные агентства действительно проверяют качество строительства с точки зрения звукоизоляции, и слишком мало строительных подрядчиков действительно знакомы с хорошими акустическими соображениями при проектировании.

В качестве типичного примера того, что может пойти не так, возьмем групповую стену между двумя рядом стоящими юнитами.Стена могла быть рассчитана на значение 60 STC, но при установке гипсокартона устанавливается гипсокартон, многие из них плотно прижимают гипсокартон к потолку, чтобы обеспечить хороший чистый и плотный стык на линии потолка.

Хотя в этой практике нет ничего плохого, слишком часто она оставляет пустоту на линии пола, которая в конечном итоге будет скрыта плинтусом. Любые пустоты на линии пола необходимо заделать.

Стена, выбранная из руководства по проектированию гипсокартона для достижения 60 STC, была выбрана из руководства по проектированию производителя гипса на основе реальных акустических лабораторных испытаний.Внимательное изучение данных акустических испытаний обязательно покажет, что в испытательной камере стена была заделана в испытательное отверстие, чтобы предотвратить любую утечку звука.

Если это не повторяется в полевых условиях во время строительства, утечка звука может происходить слишком часто. Отсутствие герметика на несколько центов может снизить звуковые характеристики стены с классом 60 STC до уровня ниже минимального FSTC 45, требуемого строительными нормами.

Есть много причин для утечки звука, например, неровный пол, деревянные плиты пола, которые не являются идеально прямыми; независимо от причины, все они могут быть герметизированы, чтобы обеспечить герметичный барьер, тем самым максимизируя акустические характеристики стены.

Как организовать помещения в зданиях для снижения шума

Перво-наперво — нам нужно разделить комнаты на две группы: менее чувствительные и более чувствительные к шуму. К менее чувствительным комнатам относятся кухня, ванная и тому подобное. Более чувствительными комнатами являются такие комнаты, как спальни и гостиные.

Помещения должны быть устроены таким образом, чтобы более чувствительные помещения были защищены от шума, а менее чувствительные помещения располагались ближе к источнику шума, охраняя более чувствительные помещения.

Как организовать балконы для снижения шума

Балконы или террасы обеспечивают доступ к окружающей среде, а также к свежему воздуху и дневному свету. Они являются одной из самых желанных частей жилого комплекса, но их неправильное расположение может свести на нет все это из-за нежелательного шума.

Вы должны помнить, куда ориентировано здание. Воздействие на зону с интенсивным движением будет способствовать проникновению шума в здание — распространенной проблеме для городов с высокой плотностью населения.В таких случаях необходимо принять меры по снижению воздействия шума.

Ознакомьтесь с разделом «Акустика 101» и советами по звукоизоляции, чтобы получить дополнительные ресурсы и информацию по акустике в архитектуре.

Стены

К счастью, утечку воздушного шума обнаружить легче; так как это можно сделать, подойдя к стене, хоть и на четвереньках, и прислушиваясь к звукам, идущим через стену. Вам может понадобиться сотрудничество вашего соседа, включив радио по соседству, чтобы у вас был звуковой сигнал, который вы могли бы слушать.

Как мне остановить шум сквозь стены?

По мере приближения к месту утечки звук становится громче. Если кажется, что звук исходит из области основания, возможно, под рукой есть решение, сняв основание, чтобы проверить, были ли заделаны гипсокартон и пол. Если нет, замажьте его.

Если пол покрыт ковром, плинтус обычно располагается чуть выше ковра, и в этом случае можно вставить датчик, например, длинное гибкое лезвие ножа.Если лезвие входит более чем примерно на 3/8 дюйма, или если оно ударяется о что-то твердое, или на нем нет остатков уплотнения, велика вероятность того, что стена не была заделана в соответствии с требованиями литературы производителей гипсокартона.

Что не менее важно, стены для вечеринок, которые доходят до крыши или конструкции пола над потолком из гипсокартона в жилом доме, также должны быть полностью герметичны. Тот факт, что его невозможно увидеть после строительства и последующего заселения, не является основанием полагать, что незапечатанная стена не создаст проблем с шумом в будущем.

Как вы спите из-за шума соседей наверху?

Звук, который распространяется через пространство под потолком и в соседнее жилище по соседству, характеризуется как «фланговая» передача, поскольку звук распространяется вокруг конца стены, над или под ней, через конструкцию пола. Как правило, звук будет следовать по пути наименьшего сопротивления, поэтому в новых проектах или при реконструкции целесообразно проследить потенциальные пути звука и убедиться, что эти пути заблокированы или равны по характеристикам со стенами первичной стороны.

В качестве примера предположим, что основная стена стороны представляет собой огромную стену с каркасом 2 × 4 с двумя слоями гипсокартона с обеих сторон и изоляцией в полости. Мы можем ожидать, что рейтинг STC составит около 52. Если боковые стенки не сконструированы таким образом, чтобы соответствовать конструкции стены для вечеринки, звук может просочиться вокруг стены для вечеринки во фланговом проходе, что снизит общую ожидаемую звукоизоляцию от места к месту.

Окна

Проникновение уровня звука через окна может быть источником раздражения, которое может быть вызвано множеством факторов.Если окна рабочего типа, первое, что нужно проверить, это убедиться, что окна правильно закрываются и все ли уплотнители в хорошем состоянии. Если из окна может просачиваться воздух, это также может привести к утечке звука. Если окно закрывается, образуя плотное уплотнение, и уплотнитель кажется подходящим, то следующее, что нужно проверить, — это оконная рама.

Как я могу звукоизолировать окна?

Окна часто устанавливаются в проем в стене с деревянными прокладками, чтобы устройство было ровным и ровным. Перед установкой оконных коробок внутренние пространства между рамой и стеной следует утеплить и загерметизировать.Если это было сделано неправильно, вы, вероятно, сможете обнаружить утечку звука, поднеся ухо к раме и прислушиваясь.

Это случай, когда ваши уши могут ходить и слушать. Если вы обнаружите заметные различия в звуке, возможно, вы нашли проблему; решение будет заключаться в том, чтобы снять кожух, изолировать и заделать все утечки.

Если ничего не помогает, проблема может быть в толщине стекла. В этом случае может потребоваться установить еще один слой стекла внутри, аналогично штормовым окнам снаружи.Только убедитесь, что дополнительное стекло хорошо загерметизировано в проеме.

Пол / потолок в сборе

Пол и потолок в сборе могут быть путями для двух типов передачи звука: первый — это передача звука по воздуху, а второй — прохождение звуков удара, таких как шаги на этаж выше.
Если предположить, что сборка пола-потолка была спроектирована и изготовлена ​​для обеспечения надлежащей воздушной изоляции, ударный шум все еще может быть проблемой.Если поверхность готового пола предназначена для укладки коврового покрытия, ковровое покрытие и подкладка обычно обеспечивают хорошую изоляцию от ударного шума.

С другой стороны, когда готовый пол представляет собой напольную плитку, паркет или керамическую плитку. Достижение хорошей звукоизоляции от ударного шума требует гораздо большего внимания. Часто решение заключается в установке ударопоглощающей подложки пола, чтобы отделить готовый пол от конструкции чернового пола.

Можно ли звукоизолировать существующий пол?

При изоляции чистового пола от чернового пола необходимо убедиться, что все возможные утечки должным образом загерметизированы.Часто пол строится со слоем бетона или гипса, покрывающего черновой пол. Когда это будет сделано, любая звукоизолирующая подложка должна быть герметизирована, чтобы покрытие не протекало между стыками материала подложки. Это может свести на нет ожидаемые звукоизоляционные свойства подложки.

Выбор балок перекрытия также является важным фактором; массивные балки 2 ″ × 10 ″ обеспечивают очень хорошую основу для хорошей звукоизоляции. Деревянные балки с открытой перемычкой кажутся менее эффективными на очень низких частотах в большей степени, чем массивные деревянные балки, поэтому следует уделять особое внимание использованию балок этих типов.

Как сделать звукоизоляцию межэтажного перекрытия?

Одним из наиболее распространенных элементов звукоизоляции в конструкции перекрытия и потолка является использование металлического упругого изолятора каналов, который прикрепляется к нижней стороне балок перекрытия перед установкой потолка из гипсокартона.

Панель из гипсокартона прикрепляется к упругому изолятору каналов таким образом, чтобы винты, используемые для крепления гипсокартона, не заходили в балки, к которым прикреплены упругие каналы.Особое внимание следует уделять выбору устойчивого канала, поскольку они не все одинаковы и не все обеспечивают одинаковую степень изоляции.

Кроме того, особое внимание следует уделить установке упругого канала и расстоянию между ними. Целесообразно проконсультироваться с отчетом производителя о акустических испытаниях, а также указать и убедиться, что канал установлен таким же образом, каким он был установлен в лаборатории акустических испытаний.

Если устойчивый канал не был протестирован независимой тестовой лабораторией и представляет собой просто еще один похожий канал, не используйте его, выберите другой с известным рейтингом производительности.Прежде всего, имейте в виду, что не все устойчивые каналы работают одинаково.

Не экономьте на конструкции от пола до потолка, поскольку улучшение звукоизоляции постфактум может оказаться дорогостоящим. Создание звукоизоляции между балками пола и нанесение двух слоев гипсокартона на нижнюю сторону упругого канала является очень рентабельным, а не одним слоем.

Как передает звук

Вопреки распространенному мнению, что звук просто проходит через материал, это не так.Звуковые волны — это форма энергии, которая наполняет энергией любой материал, с которым соприкасаются звуковые волны. Таким образом, звуковая энергия, которая ударяется о стену при сборке пола / потолка, будет вызывать вибрацию материала, как в радиодинамике; тогда заряженный материал становится передатчиком звуковой энергии.
С появлением более тонких легких строительных материалов ключом к эффективной акустике зданий является использование материалов с различными акустическими характеристиками, которые разбалансируют композитный материал таким образом, чтобы рассеивать и рассеивать звуковую энергию.

Изоляция в полости преобразует часть энергии в тепло, а упругий канал помогает свести к минимуму прямое соединение гипсокартона от одной стороны сборки к другой. Каждый звукопоглощающий материал и взаимосвязь друг с другом дают небольшое увеличение звукоизоляции, что снижает передачу звука через всю систему.

Система стен с деревянными карнизами 2 ″ × 4 ″ с гипсокартоном 5/8 ″ с каждой стороны дает рейтинг STC 35. Добавление изоляции в полость стены увеличивает рейтинг STC еще на 5 баллов до 40.Добавление упругого канала с одной стороны добавляет еще 5 баллов для оценки STC 45. Добавление еще одного слоя гипсокартона 5/8 ″ с каждой стороны все равно добавляет еще 5-8 баллов для достижения 50-53 STC.

Следует очень внимательно изучить каждую конструкцию стены, чтобы определить, как использовались и устанавливались материалы. Такие переменные, как расстояние между стойками, толщина и плотность изоляции, расстояние между упругими каналами, независимо от того, установлена ​​ли гипсокартонная плита с большим размером вертикально или горизонтально.Все эти и многие другие параметры будут влиять на окончательные звуковые характеристики установленной сборки.

У меня проблемы с шумом, что мне делать?

Если есть какое-либо утешение, возможно, наиболее часто встречающуюся проблему легче всего исправить, более того, это также может быть одна из самых простых проблем для обнаружения. Как указывалось ранее, отсутствие эффективного шумоподавления на линии пола за плинтусом является одной из наиболее распространенных причин передачи звука из одного помещения в другое.
Его довольно легко обнаружить, просто слушая. Возможно, вам придется встать на колени и приложить ухо к плинтусу. Если звуки, которые вы слышите из соседнего помещения, более заметны, чем из других частей поверхности стены, возможно, вы сами нашли проблему бесплатно.

Решение состоит в том, чтобы удалить плинтус и заделать пустоты между гипсокартоном и полом. Вы были бы удивлены, насколько часто это оказывается проблемой.

Если проблема не в утечке воздуха / звука, проблема несколько усложняется.Простое добавление еще одного слоя гипсокартона не обязательно может быть эффективным решением, поскольку дополнительный слой гипсокартона может улучшить характеристики только на 2-3 балла, что едва заметно человеческим ухом.

Добавление упругого канала к существующей стене или потолку и дополнительного слоя гипсокартона не сработает, так как упругий канал требует большего воздушного пространства позади него для существенного улучшения. Кроме того, добавление слоя свинца или нагруженного барьера приведет лишь к минимальному улучшению, что не является экономически эффективным решением.

К сожалению, более эффективным решением будет удаление одного слоя гипсокартона, чтобы проверить, была ли стена изолирована, если в ней есть правильно установленный упругий канал. В то же время вам нужно посмотреть, есть ли какие-либо отверстия в нижней пластине стены, где были установлены электрические или сантехнические услуги, и убедиться, что они должным образом загерметизированы герметиком.

Могу ли я сделать шумоизоляцию самостоятельно?

Перед тем, как приступить к коррекции этого типа, было бы целесообразно воспользоваться услугами инженера-акустика, который сможет провести измерения звука с помощью специального звукового оборудования, которое путем зондирования может обнаружить слабые звенья или проходы в стене или потолке.

В последние годы утилизация старых промышленных построек стала очень популярным средством строительства многоэтажных домов-чердаков. Часто существующие отделки из бетона, кирпича или дерева оставляют в качестве дизайна интерьера, якобы для создания декора «чердак». Такие конструкции требуют еще большего внимания к дизайну, если необходимо обеспечить конфиденциальность звука. Потенциальные проблемы с уровнем шума могут быть довольно серьезными, поэтому покупатель должен настоять на том, чтобы фактические испытания на месте подтвердили критерии надежной конструкции.

Наконец, если у вас действительно есть проблема со звуком в вашем доме и вы ищете помощи для решения проблемы, не забудьте описать проблему как нечто большее, чем «Я слышу своих соседей». Постарайтесь предоставить как можно больше информации.

Опишите природу звуков, когда и где вы их можете услышать. Это ударный шум, воздушный шум или их комбинация? Когда была построена установка и, если возможно, каков ее характер? Если устройство недавно построено, вам может потребоваться комплект архитектурных чертежей.

Чем больше информации об архитектурной акустике вы предоставите, тем ближе вы подойдете к определению характера проблемы и поиску решения.

Помимо отсутствия герметика для герметизации очевидных утечек, не заблуждайтесь, думая, что есть какие-то простые решения для проблем с шумом, и любой, кто говорит вам иное, должен иметь возможность предоставить убедительные данные о том, что их простые решения будут работать надлежащим образом.

Заключение

Из-за сложности акустических и шумовых проблем в жилых зданиях, а также огромного разнообразия акустических материалов в архитектуре, невозможно охватить все проблемы в такой короткой статье, как эта.Более академический справочный ресурс можно найти в «Руководстве по контролю шума в жилых зданиях» Дэвида Харриса, опубликованном McGraw Hill.

Еще спрашивают:

Какие материалы могут блокировать звук?

Когда дело доходит до выбора правильного звукоизоляционного материала, существуют различные недорогие решения для обеспечения вашего тишины и покоя. Они также наиболее эффективны и экономичны. Некоторые из лучших решений для эффективного контроля шума в жилых и массовых помещениях, винил, зеленый клей, звукоизоляционные шторы, акустическая пена и т. Д.Если конструкция здания не позволяет много экспериментировать, есть несколько хитростей, которые могут помочь — звукоизоляция полов и потолков и небольшая перестановка мебели могут положительно повлиять на блокировку звука.

Могут ли соседи слышать меня через стену?

Если вы можете подслушивать разговор соседей или слышите их телевизор — значит, у вас проблема с шумом. Вы оба, поскольку это работает в обоих направлениях. В этом случае более низкие частоты проблематичны, потому что вы услышите басы и голос.Звук распространяется как наверх, так и вниз, поэтому позиционирование вам совершенно не поможет. Так что, если вы хотите расслабиться и свободно разговаривать у себя дома, не думая об отказе от конфиденциальной информации, серьезно подумайте о вариантах звукоизоляции.

Работает ли звукоизоляция в обоих направлениях?

Да, большинство вариантов звукоизоляции работают в обоих направлениях, но по-разному. Разделение изолирует внешние звуки от звука в помещении, а добавление массы стенам поможет лучше отражать звуковые волны.Акустические панели отлично подходят для управления эхом в комнате, а соответствующее управление звуком может уменьшить звуковое загрязнение. Лучше всего то, что изоляция и звукоизоляция могут идти рука об руку — если вы решите добавить в смесь зеленый клей. Это также поможет вам сэкономить на счете за коммунальные услуги!

Секрет заключается в сочетании двух вариантов звукоизоляции для достижения наилучшего возможного эффекта. Это может быть полезно как для вас, так и для ваших соседей.

Считаете квартиру на первом этаже? Вот что вам нужно знать

Дело не только в том, что вы можете пропустить лестницу: квартиры на первом этаже имеют множество преимуществ по сравнению с квартирами на верхних этажах в Нью-Йорке — и приобретают новый вид в условиях пандемии.Но есть и недостатки, о которых следует помнить.

Квартиры на первом этаже иногда дешевле, чем квартиры на верхних этажах, могут иметь частные открытые пространства и просто более удобны для людей с младенцами в колясках, собаками на прогулке или с ограниченными физическими возможностями.

Они также стали более привлекательными в условиях пандемии благодаря своей конфиденциальности. Вам не нужно делить лифт с соседями, а частное открытое пространство — главный аргумент в наши дни, когда общие удобства в здании кажутся небезопасными.Задний двор или палуба обеспечивают свежий воздух и возможность расширить ваше жизненное пространство, что очень приветствуется, когда вы проводите так много времени дома.

Тем не менее, для некоторых недостатки могут стать препятствием: в квартирах на первом этаже чаще возникают проблемы с насекомыми и грызунами. В зависимости от расположения и конфигурации вашей квартиры вам, возможно, придется беспокоиться о прохожих, заглядывающих внутрь, когда шторы подняты. Уличный шум — это проблема. И взломы — очень серьезная проблема.

В программе Buy Curious на этой неделе Эндрю Роуз из Compass и Карла Саладино из Mirador Real Estate расскажут вам все, что вы когда-либо хотели знать о жизни на уровне вестибюля здания, в том числе о том, сколько вы можете сэкономить, будет ли тепло зимой. сложнее, чем вы думаете, и что делает мезонет таким особенным.


[Примечание редактора: более ранняя версия этого поста была ранее опубликована в августе 2019 года. Мы представляем ее с обновленной информацией за ноябрь 2020 года.]


Вопрос:

Я думаю о цокольном этаже квартира может быть моим лучшим выбором с точки зрения стоимости. Что мне нужно знать?

Реальность:

Это правда, что иногда можно сэкономить, покупая квартиру на первом этаже, но «это сильно зависит от здания и района», — говорит Роуз.«У меня есть помещение по адресу 58 Strong Pl. В Коббл-Хилл — кондоминиум, переоборудованный из церкви в 2010 году, у которого есть что-то вроде следующего. Он требует почти на 100 долларов меньше за квадратный фут, чем квартира на втором этаже в здании, и почти На 200 долларов меньше, чем на последней закрытой распродаже. Это невероятный дуплекс, но он заставляет задуматься потенциальных покупателей, потому что на первом этаже только одно окно «.

Pro TipPro Подсказка:

Знаете ли вы, что вы можете получить скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки.На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.

В каком состоянии находится здание?

Уход за домом будет для вас первостепенной задачей в квартире на первом этаже.

Покупка квартиры на первом этаже в здании среднего размера (не менее 20 квартир) дает вам больше шансов на активное управление и ежедневное техническое обслуживание, уборку мусора и поддержание чистоты подъезда и мест общего пользования.

Не забудьте задать несколько вопросов о том, как часто суперинтендант вывозит мусор и перерабатывает, советует Роуз.Кроме того, узнайте, принимает ли здание профилактические меры от насекомых и мышей.

«Если за зданием не ухаживают, тогда ваш дом станет точкой входа в природу», — говорит он.

Другими словами, ваше место станет первой остановкой для тараканов, муравьев, других ползучих насекомых и любых грызунов, которые пробираются в ваше здание.

«Я видел водяных клопов размером с мою руку в настоящих квартирах на первом этаже и с помещениями для отдыха», — говорит Саладино, объясняя, что «комната отдыха» — это подземное пространство, которое по закону не может считаться спальня, потому что в ней нет ни выхода, ни окон.

Итак, если вы не готовы бороться с вредителями, вам, вероятно, следует держаться подальше от квартиры на первом этаже.

Будет ли нагреваться проблема?

Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это то, как вам будет тепло в холодную погоду.

«Жара поднимается», — говорит Роуз. «А если здание не было хорошо изолировано, сохранение тепла может стать проблемой».

Саладино добавляет, что дома на первом этаже часто не учитывались. «Когда 80 лет назад дом из коричневого камня был построен как дом на одну семью, первый этаж часто использовался для обслуживающего персонала, складских помещений, кухни и т. Д.,» она сказала. Тепло не было большой проблемой.

Тем не менее, она обнаружила, что сегодня девелоперы встраивают новые «преднамеренные» объекты на уровне земли в новые жилые дома, которые «намного более функциональны и имеют отличную планировку, а также многоуровневые».

Стоит ли беспокоиться о людях, которые смотрят в окна?

Да, вам обязательно нужно остерегаться смотровых площадок.

«В туристических районах можно ожидать, что люди будут заглядывать в ваши окна из любопытства», — говорит Роуз.«Я ловил себя на том, что делаю это раньше, поэтому, если вы не хотите поделиться своим интерьером и выбором телевизора со всем миром, необходимы тяжелые шторы. А если вы будете держать шторы задернутыми весь день, то естественного солнечного света вы не получите. Это может сделать квартиру прохладнее, а также немного уныть ».

В некоторых случаях неплохим компромиссом является покупка юнита в задней части здания. То, чем вы могли бы пожертвовать при естественном освещении, может стоить уединения и тишины.

Вам нужно будет больше беспокоиться о взломах?

К сожалению, безопасность на первом этаже действительно может быть проблемой.

«Первый этаж — самая легкая точка доступа, а квартиры на цокольном этаже могут быть вне поля зрения прохожих, что дает ворам дополнительный уровень защиты», — говорит Роуз.

Хотя нет никаких реальных цифр, свидетельствующих о более высоком уровне преступности в домах на первом этаже, это следует учитывать.

Будут ли люди звонить в ваш звонок в дверь чаще?

Наверное.Во многих зданиях «квартиры на цокольном или цокольном этаже часто являются домом для суперинтенданта, поэтому вполне возможно, что курьеры и новые арендаторы могут позвонить вам, полагая, что вы здесь, чтобы впустить их или помочь им войти в случае крайней необходимости », — говорит Роуз. Этого можно избежать, четко обозначив зуммер и почтовый ящик.

Будет ли одна квартира на первом этаже громче других квартир?

К сожалению, по мнению наших экспертов, шум однозначно будет иметь значение.

Слышите ли вы, как входная дверь в здание открывается и закрывается каждый раз, когда кто-то входит или выходит? Если установка находится близко к лифту, вы слышите, как он звонит каждый раз, когда открывается? Будете ли вы причастны к разговорам людей, пока они ждут прибытия лифта?

Конечно, это больше беспокоит здание, где блок на первом этаже выходит в вестибюль, а не на улицу.

Квартиры в задней части здания будут лучше изолированы от уличного шума, и, в зависимости от планировки, вы с меньшей вероятностью услышите, как соседи открывают и закрывают дверь вестибюля.

«Некоторым людям действительно нужно быть как можно ближе к входной двери, но если нет конкретного требования, я бы никогда не предложил быть первой дверью внутри, если вы не заинтересованы в том, чтобы быть посвященными во все приходы и уходы, — говорит Роуз.

Стоит ли беспокоиться о наводнении?

«Нью-Йорк — это не город, который был построен в ожидании ураганов, но во время урагана« Сэнди »мы видели, как целые кварталы в центре города были затоплены», — говорит Роуз.«Многие люди в квартирах на первом этаже потеряли все и, возможно, не были застрахованы от этого». Об этом следует помнить, особенно если вы ищете апартаменты в районах, обозначенных как «Зона 1».

У многих новостроек в кондоминиумах есть планы по смягчению последствий потенциального затопления, но не все застройщики тщательно продумывают наихудшие сценарии в процессе строительства. «Если вы покупаете недвижимость, которая частично не соответствует требованиям, вам следует узнать, есть ли план на случай проливных ливней», — говорит Роуз.

А есть ли еще плюсы, кроме цены?

Да, особенно если вы стареете, имеете проблемы с подвижностью или имеете маленьких детей и / или домашних животных.

«Квартира на первом этаже может рассматриваться как привлекательная покупка для покупателей, которые избегают больших зданий с швейцарами и лифтами, но больше не находятся в таком месте в их жизни, где три лестничных пролета являются для них привлекательным предложением», — говорит Роза.

«Возможность войти прямо в дом и оказаться в квартире в считанные секунды может быть весьма полезной для людей с детьми и колясками», — добавляет он.

Владельцам собак также, вероятно, понравится не ждать лифт, когда их собачий компаньон отчаянно пытается выйти из дома.

Открытое пространство — еще одно огромное преимущество. Конечно, не в каждом доме на первом этаже он будет, но во многих он будет. «В городе, в основном состоящем из бетона, частное открытое пространство может превратить почти любую квартиру в садовый оазис», — говорит Роуз.

Каковы дела с мезонетами?

Если дом на первом этаже, на который вы смотрите, окрестили «мезонетом», он будет стоить дороже.Такие квартиры обычно имеют свои собственные частные входы с улицы (что дает вам больше покоя и уединения, чем большинство квартир на первом этаже) и обычно имеют более одного этажа.

Скорее всего, вы найдете мезонет (по-французски «маленький дом») в старых зданиях в таких районах, как Верхний Ист-Сайд, Верхний Вест-Сайд, Вашингтон-Хайтс, Вест-Виллидж и Браунстоун Бруклин.

Роуз говорит: «Хотя простая квартира на первом этаже с одним уровнем в стандартном здании может быть привлекательной не для всех, идея иметь дуплекс или триплекс, который больше похож на дом, чем на квартиру в городе, — это нечто особенное. это затрагивает людей на более личном уровне.Особенно те из нас, кто воспитывает семьи на Манхэттене ».

Обратите внимание на эти квартиры на первом этаже, которые сейчас продаются:

В этой дуплексной кондоминиуме с двумя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами было гибкое жилое пространство внизу с открытой кухней для гурманов. Окна выходят во двор подальше от улицы. На верхнем этаже находятся спальни и домашний офис. Здание представляет собой бывшую церковь готического возрождения, в которой есть личное хранилище, парковка, фитнес-центр, виртуальный швейцар и комната для велосипедов.Он просит 1 695 000 долларов.

Эта квартира с тремя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами является частью нового таунхауса. К услугам гостей кухня от шеф-повара с высококлассной техникой, кафельные ванны с лучистым теплом, бесканальные кондиционеры, камин с дистанционным управлением и стиральная / сушильная машина в номере. Он просит 2 750 000 долларов.

Кондоминиум — квартира на первом этаже, которая была недавно отремонтирована. Из окон открывается вид на общий сад. В здании есть консьерж, круглосуточный швейцар, гараж, тренажерный зал, комната для велосипедов, кладовая и сад.Просят 575000 долларов.

Этот дуплекс на первом этаже с тремя спальнями и тремя ванными комнатами имеет частный сад площадью более 1100 квадратных футов. Другие особенности включают зонированную систему кондиционирования и отопления, полы из французского известняка, панели из серого дуба, бронзовые двери, изготовленные на заказ, мраморные ванны и кухню шеф-повара. В здании есть круглосуточный швейцар и персонал, частный тренажерный зал и терраса на крыше. Он просит 7 500 000 долларов.

Эта квартира на первом этаже с тремя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами находится на первом этаже нового здания и имеет частный задний двор.Он имеет открытую гостиную / столовую на первом этаже и семейную комнату ниже с подогреваемым полом. В здании есть виртуальный швейцар, хранилище и круглосуточное видеонаблюдение. Он просит 2 162 000 долларов.

Воспользуйтесь преимуществами современной изоляции

Q У меня есть квартира с двумя спальнями, которая была построена в 1980 году. Она очень прочная, но при этом очень холодная, особенно внешние стены и пол (кажется, ламинат, уложенный прямо на бетон) .Я подумываю о том, чтобы внутренняя часть внешних стен была сухой. Еще я хочу, чтобы настил был полутвердым паркетом. Не могли бы вы посоветовать лучший тип теплоизоляции для стен и можно ли укладывать изоляцию под полом? Рейтинг BER низкий, и я хочу улучшить его на случай, если я решу сдать или продать , но также чтобы снизить свои расходы на отопление.

A Как вы предполагаете, квартиры, построенные в 1980-х годах, в целом были прочными, но без учета энергоэффективности; часто использовались стены из «пустотелых блоков», которые фактически представляют собой единую оболочку, поэтому энергия проходит непосредственно через них посредством теплопроводности.

Даже если не видно, в таких конструкциях присутствует влага. Причина обычно не в проникновении влаги извне, а в конденсате изнутри. Это усугубляется современными повышенными уровнями комфортного обогрева и уменьшенной вентиляцией, которые затем усугубляют чувство холода. Это означает, что необходимо тщательно продумать, как сделать изоляцию без ухудшения конденсации.

Обычно все объекты в многоквартирном доме будут иметь одни и те же проблемы, поэтому, если можно согласовать совместный подход к теплоизоляции всего здания, тогда изоляция снаружи будет наиболее эффективной.

Если нет, то внутренняя изоляция повлечет за собой некоторые штрафы, такие как потеря пространства или модификация дверей и неподвижной мебели. Термин «сухая облицовка» употребляется неправильно, потому что он относится к используемому методу сухого строительства, а не к его способности снижать влажность. Если использование этого метода является единственным вариантом, важно, чтобы слой пароизоляции был обращен к теплой внутренней части; рассмотрите возможность использования системы, имеющей сертификат «Agrément» или NSAI, и настаивайте на точном соблюдении всех деталей сертификата, особенно стыков и кромок.

Предполагая, что вы находитесь на первом этаже, следует рассмотреть вопрос о теплоизоляции потолка, поскольку именно здесь большая часть вашего тепла будет идти на пользу соседу наверху.

Если ваши консультанты по BER не пройдут детальную оценку предлагаемых обновлений, ваш BER останется прежним, потому что в программном обеспечении DEAP, используемом для его расчета, в противном случае будут использоваться значения по умолчанию с низкой датой сборки.Система отопления и метод вентиляции также являются важными факторами при определении BER. Вам следует проконсультироваться с SEAI по поводу доступных грантов и у местного инспектора дипломированного строительства за советом.

Фергус Мерриман — дипломированный геодезист и член Общества дипломированных геодезистов Ирландии (SCSI). Профессиональная группа по геодезии зданий.

Сырость на чердаке

Q После Рождества на потолке нашей спальни появилось три сырых пятна.При обследовании на чердаке я заметил много конденсата на кровельном покрытии (дом был построен в 1972 году, поэтому я предполагаю, что это битумный войлок), который, как я полагаю, является причиной влажных пятен. На чердаке около 12 см утеплителя. Поскольку возможна утечка тепла на чердак, может ли это быть причиной конденсации ? Еще я заметил, что верхняя часть деревянных ферм была влажной прямо под войлоком, в основном в передней половине чердака .Означает ли это , что есть утечка воды через войлок, предположительно через войлочные гвозди на фермах? меня беспокоит, что со временем может привести к порче древесины в стропильных фермах, что приведет к замене стропильных ферм. Я мог нанести консервант на стороны стропильных ферм, но не на верх стропильных ферм под войлоком. Есть ли какое-либо решение помимо от удаления черепицы и замены войлока?

A Ваша проблема часто встречается во многих домах.Покрытый утеплителем потолок будет выступать в качестве преграды, предотвращающей потерю тепла на чердак. Он должен быть непрерывным, но часто в нем появляются щели, такие как люки для доступа, встроенные светильники и средства проникновения. Также есть водяной пар из резервуаров для воды и воздуховодов, выводящих воздух из душевых на чердак. Когда теплый воздух встречается с более холодным рубероидом, он конденсируется и образует капли.

Битумный войлок был обычным явлением в 1972 году, но он значительно уменьшает движение воздуха.Как следствие, уменьшается количество испарений в кровельном пространстве. Мокрые бруски, вероятно, представляют собой конденсат, капающий с войлока.

Большинство современных войлоков — это дышащие мембраны. Они позволяют пропускать через них водяной пар, а некоторые производители даже заявляют, что в вентиляции нет необходимости. Однако я предпочитаю видеть вентиляцию, поскольку эти мембраны не испытывались и не тестировались в течение какого-либо значительного периода времени.

Замена рубероида и черепицы — дорогостоящее решение.Улучшение вентиляции, равномерно распределенной, является обязательным и должно решить вашу проблему. Форма скатной крыши будет определять воздушный путь, где важна перекрестная вентиляция.

Я бы посоветовал вам убедиться, что вся изоляция свободна от карниза. Если на карнизе есть вентиляционные отверстия, проверьте их количество и расстояние между ними. Сравните это с непрерывным 10-миллиметровым воздушным зазором вокруг здания, который является рекомендуемым требованием строительных норм.

Другие методы включают установку вентиляционных отверстий на более высоком уровне, чем карниз, но не слишком далеко друг от друга.

Существуют также запатентованные вентиляторы сплошного карниза, которые размещаются под передним рядом сланцев на уровне карниза. Это требует установки кровельным подрядчиком.

Прежде чем предпринимать такие меры, я бы посоветовался с вашим местным дипломированным инспектором по строительству, чтобы осмотреть чердак.

Джим Дрю — дипломированный геодезист и председатель Западного региона Общества дипломированных геодезистов Ирландии

Правила пристройки

Q Я планирую пристройку площадью 37 кв.м, чтобы не подпадать под действие правил BC (A) R. В 1982 году я построил пристройку площадью 22 кв.м с разрешением , и мне сказали, что теперь это нужно учитывать . Это правильно?

A Интерпретация, подтвержденная Департаментом окружающей среды, заключается в том, что пристройка площадью 37 кв. М требует, чтобы вы полностью соответствовали требованиям правил BC (A) R, потому что с предыдущей пристройкой в ​​22 кв. М общая площадь пола теперь превышает 40 кв. м порог.

Следует отметить, что, кроме исключенных работ, все пристройки, материальные изменения и материальные изменения использования, независимо от площади пола, должны соответствовать строительным нормам. Они касаются того, как построено здание, тогда как правила строительного контроля регулируют процесс, касающийся назначений, уведомлений, инспекций и сертификации в отношении соответствия.

Поправки о поправках к строительному контролю были введены в общественных интересах и предназначены для обеспечения системы обеспечения качества и контроля качества для устранения многих дефектов и устаревших проблем, которые возникли в прошлом в соответствии с ранее принятыми правилами строительного контроля.

Правила требуют, чтобы только компетентные дипломированные инженеры, зарегистрированные геодезисты или зарегистрированные архитекторы могли выполнять установленные законом функции в отношении проектирования, инспекции и сертификации в сочетании с кодексом практики для инспекций. Сейчас требуются более полные доказательства соответствия, чем те, которые существовали в соответствии с правилами 1991 года.

Требуются официальные назначения и уведомления о начале работ в сочетании с установленными законом обязательствами и заявлениями клиентов, проектировщиков, назначенных сертифицирующих органов и строителей.Они должны быть представлены местным властям с самого начала вместе с соответствующими проектами и подтверждающей документацией, включая планы проверок основных этапных проверок, чтобы показать, что здание соответствует требованиям. По завершении работы должны быть подписаны строителем, назначенным органом по сертификации и проектировщиком и сопровождаться дополнительными сертификатами других ключевых профессий и специалистов.

Старая система непропорционально полагалась на заключения о соответствии, предоставляемые специалистами в области строительства клиентам от имени юристов и кредиторов.Часто они основывались только на поверхностных проверках завершенных конструкций, и на них нельзя было полностью полагаться как на доказательство соответствия.

В заключение, хотя эта система связана с дополнительными расходами, она должна обеспечивать больше, чем просто административную эффективность. Стоимость также должна быть минимальной на протяжении всего жизненного цикла здания.

При правильном выполнении она должна обеспечивать душевное спокойствие, так как старая система полагалась на соблюдение требований при отсутствии надлежащих сдержек и противовесов.

Правила должны обеспечивать больший комфорт заявителю и будущим покупателям.

Кевин Шеридан — президент Ассоциации европейских строительных геодезистов и строительных экспертов, дипломированный геодезист и бывший президент Ирландского института строительного контроля.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.