Как сделать отлив на цоколе дома: Отливы для цоколя фундамента: инструкция по монтажу

цокольный металлический вариант для фундамента и окон, секреты установки и монтажа

Существует множество способов и конструкций, которые помогают уберечь строение от негативного воздействия окружающей среды, в особенности от контакта с влагой. Цоколь любого здания принято защищать при помощи монтажа отливов, представленных на рынке в большом многообразии.

Особенности

Конструкция цоколя дома в силу того, что на него воздействует значительная нагрузка, отличается большей толщиной, чем фундамент строения. В силу чего на его выступах могут скапливаться атмосферные осадки, включая воду и снег. Такие новообразования способствуют намоканию бетонной поверхности, в результате из материала вымываются некоторые составляющие элементы. Спустя некоторое время итогом подобного контакта в период перепадов температуры станет растрескивание основания.

Чтобы снизить риск возникновения ситуаций, в результате которых уменьшается эксплуатационный срок службы строения, специалисты рекомендуют использовать для защиты цоколя фундамента специальные отливы.

Изделия представлены на рынке в большом ассортименте, и могут быть выполнены из разного сырья.

Цокольный отлив представляет собой металлическую или пластиковую наклонную планку, установка которой поможет защитить основание от влаги. Ее закрепляют в области, где соединяется стена здания и цоколь.

Главной функцией отливов является защита фундамента от осадков, которые стекают с крыш, окон и верхних этажей вниз.

Вне зависимости от типа используемого материала для строительства здания, оно будет требовать защиты от влияния влаги, которая в каждом индивидуальном случае оказывает разрушительное воздействие – приводит к образованию трещин, развитию грибка либо плесени, а также потере теплоизоляционных качеств материала. А эти дефекты в совокупности либо же по отдельности приводят к преждевременному старению всей постройки и сокращению ее эксплуатационного срока.

Кроме того, помимо защиты и создания оптимального микроклимата, отливы для цоколя обеспечивают эстетическую привлекательность зданию, выступая в роли элемента, который позволяет создать внешне завершенную и лаконичную конструкцию.

Прежде чем устанавливать изделие, стоит изучить устройство цокольного отлива, разобраться в представленном ассортименте этой продукции, а также в особенностях установки.

Грамотный и основательный подход к выбору элементов поможет в будущем избежать дополнительных затрат, связанных с демонтажем пришедшего в негодность отлива и приобретением нового защитного изделия.

Виды

Данная продукция, вне зависимости от размера и типа сырья, из которого она изготовлена, имеет вид планочки, напоминающей полочку. Как правило, отливы могут быть с шириной от 50 до 400 мм.

Крепить цокольный отлив необходимо по периметру фундамента на выступающую часть поверхности, учитывая, что его расположение должно быть выполнено с небольшим уклоном, около 5-10 градусов, направленным в противоположную от здания сторону.

Такая технология расположения обеспечит беспрепятственное стекание воды, но только не по основанию строения, а в некотором удалении от него. В отдельных случаях домовладельцы самостоятельно изготавливают такие изделия из водоотталкивающего сырья. На прилавках строительных супермаркетов отливы представлены из следующих материалов:

• продукция из пластмассы;
• отливы из оцинкованной стали и подвиды таких изделий, поверхность которых обрабатывается полимерным покрытием либо окрашивается;
• планки из меди;
• алюминиевые отливы;
• клинкерная продукция.

Исходя из типа сырья, используемого для изготовления отливов, производится их классификация. Чтобы не ошибиться с выбором продукции, следует тщательно изучить характеристики каждого вида цокольных отливов.

Изделия из поливинилхлорида рекомендуется монтировать на фасады строений, облицованных при помощи винилового сайдинга. Такая продукция по своей фактуре близка к базовому отделочному материалу, поэтому более гармонично впишется в общий экстерьер.

Благодаря большому выбору цветовых решений можно подобрать изделие, максимально близкое по цвету сайдинга. Отливы из поливинилхлорида выпускаются по индивидуальному заказу, поэтому приобрести элемент, подходящий по размеру и форме не составит труда.

Изделия из ПВХ отличаются большим сроком службы, а также стойкостью к факторам внешней среды, включая не только погодные явления, но и механические нагрузки. Подобные характеристики обеспечивают продукции большую популярность. Помимо этого, отливы из поливинилхлорида примечательны невысокой стоимостью.

К минусам описываемых товаров необходимо отнести хрупкость материала и неремонтопригодность изделий.

Отливы из металла имеют различный ценовой диапазон – бывают планки из стали, которые можно отнести к товарам средней ценовой категории, а также изделия с полимерным покрытием, отличающиеся дороговизной.

По желанию потребителя выпускаются цокольные отливы, имеющие эксклюзивный внешний вид.

Изделия из металла напоминают полку с отгибом на кромке. Он предназначен для того, чтобы закрепить продукцию к стене дома. Второй отгиб загнут вниз. Длина планок обычно составляет около 2 метров при ширине 5-30 см. Толщина стального листа обычно составляет около 1 мм. Отливы могут быть окрашены в любой цвет либо сохранять свой стандартный внешний вид.

Главным преимуществом металлической продукции является простота монтажа, а также устойчивость к механическим воздействиям. Самыми востребованными считаются алюминиевые отливы, изделия из меди менее популярны за счет высокой цены и ряда специфических черт, связанных с уходом.

Крепление таких отливов к основанию происходит при помощи саморезов либо дюбелей. Главное – учитывать, что планки необходимо накладывать одну поверх другой внахлест.

Бетонные изделия стоит приобретать для строений, облицовка которых выполнена из натурального либо искусственного камня или же кирпича. Для производства подобных цокольных отливов используется цемент М450, который имеет высокие показатели устойчивости к отрицательным температурам. Для придания изделию формы, применяют силиконовые емкости, которые могут иметь самую различную конфигурацию.

Отливы стандартных размеров представлены изделиями с длиной от 3,9 м до 6 м, ширина подбирается с учетом габаритов цоколя. Цветовая гамма продукции из бетона довольно многообразна, установленные планки можно окрасить в любой необходимый цвет. Однако монтаж изделий должен быть заранее предусмотрен в ходе постройки здания, поскольку отливы имеют большой вес. Фиксация цокольных отливов из бетона осуществляется на раствор.

Строения, отделка которых выполняется клинкерной плиткой, требуют наличия отливов, выполненных из того же сырья. Подобная продукция доступна, и реализуется в тех же строительных отделах супермаркетов, что и облицовочный материал.

Изделия требуют особого профессионализма при монтаже, кроме того, их наличие заранее предусматривается в ходе работ над проектом будущей постройки.

Монтаж

Перед тем как приступать к установке отливов для цоколя, стоит провести ряд подготовительных работ. В первую очередь нужно определить глубину и ширину основания, а также удостовериться в целостности стены.

Даже незначительные дефекты необходимо заделать герметиком, заштукатурить или зашпаклевать. После проведения этих восстановительных работ и полного высыхания состава можно приступать к установке отливов.

Монтаж отливов проводится на раствор, кронштейны либо другие элементы, предназначенные для фиксации, и только после финишной облицовки цоколя. Перед монтажом проверяется горизонтальность линии фундамента при помощи уровня.

Для выполнения работ понадобятся следующие инструменты:

• ножницы для работ по металлу;
• молоток;
• отвертка и пассатижи;
• перфоратор и шуруповерт;
• крепежные элементы.

Правильная установка отливов, вне зависимости от назначения здания, будь то бытовка или жилое строение, помогут защитить цоколь от проникновения влаги.

Для того чтобы изделия как можно надежнее прикрепить к основанию, нужно сделать откосы. Они выполняются по следующей схеме:

• к углу прикрепляют радиусный шнурок, который протягивают к другому углу и выравнивают по уровню;
• разводят цементный состав, которым выполняют откос, при этом надо следить, чтобы угол наклона откоса составлял не меньше 15 градусов.

Последующие работы необходимо отложить на несколько дней, чтобы дать нанесенному раствору окончательно застыть.

Крепления отливов могут выполняться непосредственно к стене дома либо же к специальным направляющим, к которым будет фиксироваться внешняя облицовка.

Чтобы увеличить способность изделий отводить воду от фундамента, их фиксируют с выступом, составляющим около 5 сантиметров. К направляющим монтаж проводят саморезами, к стенам – при помощи дюбелей.

Места стыков элементов друг с другом необходимо промазать морозостойким герметиком. Минимальный нахлест планок стоит делать около 3 сантиметров. Внутренние и внешние углы при помощи инструмента вырезают из остатков планок.

Широкие цокольные отливы нуждаются в креплении на кронштейны, другие способы монтажа не смогут крепко закрепить изделия, и они будут приходить в движение от ветра.

Советы

• Стоимость изделий формируется с учетом нескольких нюансов. В первую очередь принимается во внимание тип сырья, из которого выпускается отлив. Ориентироваться только на цену изделия не стоит, поскольку дорогостоящие защитные планки в короткие сроки окупят свою стоимость, а изделия, которые отличаются невысокой ценой, тоже могут эффективно выполнять свои функциональные задачи.
• Исходя из практического опыта, можно с уверенностью утверждать, что грамотно и профессионально выполненный монтаж отливов даст возможность существенно сэкономить на ремонте фундамента.

• Принимая решение о приобретении того или иного вида отлива, необходимо основываться в первую очередь на преимуществах материала. Алюминиевые отливы морозоустойчивы, а также прекрасно переносят высокий уровень влажности. Медная продукция отличается стойкостью к механическому износу. Стальные оцинкованные планки популярны за счет внешней привлекательности и практичности. В ассортименте цокольных отливов бетонные изделия примечательны высоким уровнем надежности создаваемой конструкции, поскольку сам по себе бетон с легкостью справляется с большими нагрузками. Но имея неоспоримое преимущество, бетонные отливы потребуют привлечения специализированных работников для монтажа изделий.
• Выбор цвета изделий зависит от индивидуальных предпочтений домовладельцев, а также от общего стиля облицовки строения. Деревянные конструкции всегда привлекали внешним видом, однако и металлические изделия способны украсить и подчеркнуть общий стиль оформления дома. Чтобы избежать разочарований, нелишним будет выполнить несколько вариантов эскизов, чтобы наглядно увидеть результат монтажа.

О том, как правильно сделать угол отлива цоколя, смотрите в следующем видео.

Как переоборудовать подвал

Единственное, чего хочет большинство людей в своем доме, — это больше пространства, и все чаще домовладельцы стремятся найти это, переоборудовав и расширив свой подвал, чтобы создать подвальный этаж под существующей собственностью.

В отличие от мансардного пространства в верхней части дома, которое лучше всего подходит для создания дополнительных спален, подвал расположен рядом с основными жилыми зонами и доступом, и, как таковой, имеет более гибкий диапазон использования.

Какие варианты, если вы хотите подвал?

Если вы хотите создать (или использовать) пространство под вашим домом, есть три основных маршрута:

• Создание подвала как части новой постройки
• Ремонт существующего подвала или подвала
• Создание нового подвала в существующем доме, либо непосредственно под ним, либо простираясь в сад, переднюю или боковую часть дома.

В этой статье будут рассмотрены варианты 2 и 3, хотя некоторые из советов будут относиться и к тем, кто создает подвал как часть новой сборки.

лучших советов по переоборудованию подвала

Для чего я могу использовать свой подвал?

Подвал — идеальное место для дополнительного семейного жилого пространства, такого как игровая комната или комната для домашних развлечений. Это также прекрасное место для перемещения подсобного помещения, котельной и хранилища, освобождая более ценное наземное пространство.

В качестве альтернативы, подвал может иметь собственный внешний вход и представлять собой автономный блок, идеально подходящий для использования в качестве домашнего офиса или пристройки. Если вы хотите, чтобы подвал стал самостоятельным отдельным жильем (возможно, для продажи), вам необходимо получить согласие.

Стоит ли конверсия в подвале?

Будет ли преобразование погреба финансово целесообразным, будет зависеть от стоимости работ по сравнению со значениями местного имущества. Практически всегда имеет смысл добавить более низкое пространство на первом этаже в дорогих районах, таких как центральный Лондон и другие востребованные городские центры.В других местах потенциал для добавления стоимости требует более тщательного анализа. Агенты по недвижимости должны быть в состоянии дать вам представление о том, сколько места стоит на квадратный метр в вашем районе.

Имейте в виду, что качественное, хорошо освещенное подвальное жилое пространство с выходом прямо на задний двор будет стоить значительно больше, чем темное, переоборудованное подвальное пространство со скомпрометированным запасом высоты. Также важно принять во внимание предельное значение для местоположения: помните, что большинство пригородных районов, и особенно усадьбы, имеют максимальную ценность, которую очень трудно превзойти, независимо от того, какие улучшения вы делаете.

Если вы взвешиваете добавление переоборудования мансарды по сравнению с переоборудованием подвала, стоит знать, что прямое переоборудование погреба стоит примерно столько же, но создание фундамента с нуля почти вдвое превышает сумму за м². Тем не менее, вы можете создать больше полезных площадей с подвалом, чем на чердаке.

Нужно ли мне разрешение на планирование для переоборудования моего погреба?

Преобразование существующего подвала под жилым помещением из складского помещения в жилое пространство не требует разрешения на планирование.Это будет покрываться Разрешенной застройкой вашего дома (если вы не находитесь в заповедной зоне или в специально отведенном для этого месте или ваш дом включен в список).

Снижение уровня пола в подвале для улучшения высоты потолка, однако, рассматривается как расширение и поэтому может потребоваться разрешение на планирование. Однако при определенных обстоятельствах могут быть предприняты скромные дополнения и изменения без необходимости подачи заявки на планирование: для получения дополнительной информации посетите www.planningportal.gov.uk.

Политика планирования в подвалах варьируется, но местным органам власти очень трудно найти разумные основания для отказа, особенно если работа существенно не меняет внешний вид здания.Недавние громкие случаи, когда люди расширяли свои подвалы на несколько этажей, создавая так называемые айсбергские подвалы, означают, что политика планирования подвалов в настоящее время пересматривается.

Строительный регламент и подвалы

Создание нового жилого подвала потребует утверждения Строительных норм независимо от того, предполагает ли это изменение использования существующего погреба или создание нового или более крупного подвала путем земляных работ. Строительные нормы и правила — это минимальные строительные нормы, гарантирующие безопасность, гигиеничность и энергоэффективность зданий.Реконструкция существующего жилого подвала или ремонт подвала, который не предполагает смены использования, то есть от хранения к хранению, исключен из Строительных норм.

Для получения инструкций по соблюдению строительных норм и правил, получите копию утвержденного документа — Подвалы для жилищ, который включает все соответствующие правила.

Лучше всего подать заявку на полные планы переоборудования подвала, а не следовать процедуре извещения о строительстве, поскольку это позволяет разрешить все детали проекта до начала работ.

(Фото предоставлено The London Basement Company)

Подвал площадью 18 м² этого террасного дома был переоборудован и расширен в просторный подвал площадью 55 м², в который входят комната для семьи / ТВ, кабинет, подсобное помещение и душевая комната. Работы выполнялись Лондонской подвальной компанией

Закон о партийной стене

Если предлагаемые работы влияют на стену партии — например, если лучи должны нести на стену партии; стена должна быть расширена, изменена, подкреплена; или если раскопки должны проводиться рядом со стеной для вечеринок — владельцы и арендаторы как здания, в котором должны проводиться предлагаемые подвальные работы, так и объектов смежной недвижимости должны быть проинформированы.Соответствующее законодательство — Закон о партийных стенах и т. Д. 1996. Для получения дополнительной информации зайдите на сайт www.communities.gov.uk.

Подрядчики-специалисты по подвальным помещениям, предлагающие услуги по проектированию и строительству, будут заниматься планированием, утверждением строительных норм и правил, а также любыми соглашениями о сторонних стенах в рамках своих услуг.

Сколько времени займет конверсия?

Простая конверсия погреба может быть завершена в течение нескольких недель. Переоборудование однокомнатного погреба с использованием мембранной футеровки может занять всего две или три недели, включая выкапывание поддона и установку насосной системы.

Переоборудование и расширение погреба под всем домом, в том числе подкрепление существующей конструкции, может занять несколько месяцев.

Подробнее о процессе переоборудования подвала можно прочитать здесь.

Если у вас есть доступ прямо в сад или на шоссе для уборки грунта, а на вашем первом этаже есть подвешенная древесина, вы, вероятно, можете продолжать жить в своем доме, пока идет работа. Если первый этаж необходимо убрать и перестроить, потому что он бетонный, а всю добычу нужно перенести через дом, вам почти наверняка придется съехать.

Сколько стоит конверсия в подвал?

При наличии достаточного запаса, превращение существующего погреба в дополнительное жилое пространство будет стоить примерно столько же, сколько и простой переоборудование мансарды, примерно от 1000 до 1500 фунтов стерлингов / м². Только когда вам нужно начать опускать уровень пола, чтобы увеличить запас, включая выкапывание грунта под домом и подкрепление фундамента, работа начинает дорого стоить от 2000 до 4000 фунтов / м².

• Переоборудование существующего погреба — 1150 фунтов стерлингов — 1450 фунтов стерлингов / м²
• Понижение уровня пола и фундамента в существующем погребе — 1500–2000 фунтов стерлингов / м²
• Копание нового подвального помещения и фундамента — 2000-3000 фунтов стерлингов / м²
• Копка Новое подвальное пространство под садом — 1 750–2 250 м² /
• Создание светового колодца / внешнего доступа — 5500–9500
• Сборы инженеров — 1 000–1 500
• Заявка на планирование (при необходимости) — 206 фунтов стерлингов (при необходимости) Англия)
• Применение строительных норм и правил — 750 фунтов стерлингов и выше
• Обследования сторонних стен (где требуется) — 700 фунтов стерлингов на соседа и выше
• НДС — 20% (добавляется к стоимости всех работ, зарегистрированных подрядчиком, зарегистрированным в НДС, и все сборы Зарегистрированный НДС консультант)

Факторы, которые добавляют к этим расходам:

• Необходимость отвода стоков под вашим домом
• В вашем доме цельный бетон, а не деревянный пол
• Ваш дом находится в трудном состоянии грунта s такие как глина, искусственный грунт, песок или болото
• Местный уровень воды высокий, что требует постоянной перекачки
• Доступ к участку плохой

Гидроизоляция вашего погреба

Если вы конвертируете существующее пространство, вам нужно убедиться, что оно сухое.

Гидроизоляция ниже уровня земли часто называется «танкованием» — нанесением слоя водонепроницаемого материала непосредственно на конструкцию. Обычно это цементирующая водостойкая система рендеринга на стенах, которая обычно наносится в несколько слоев, связанных с водонепроницаемой стяжкой на полу. Для танкования также может использоваться листовая мембрана, асфальт или другой жидкий гидроизолирующий материал.

Танкование также необходимо, чтобы выдерживать внешнее давление воды вокруг подвала (гидростатическое давление).Давление от уровня грунтовых вод вокруг подвала может быть огромным, и если танкирование не будет надежно прикреплено к основанию, оно может выйти из строя. Гидростатическое давление очень быстро приведет к проникновению воды через малейшее повреждение, и в случае утечки ее очень трудно изолировать и устранить.

Дренажные мембраны являются альтернативой. Мембраны используются для создания внутренней водонепроницаемой структуры в подвале или подвале, за которой находится полость (созданная профилем мембран), которая полностью осушается, поэтому любые крошечные утечки во внешней структуре безвредно отводятся через дренаж.Постоянно отводя небольшие утечки, вода никогда не оказывает давления на внутреннюю конструкцию. В нескольких сообщениях полые мембраны считают самым надежным способом гидроизоляции фундамента.

ПРИМЕЧАНИЕ: Какую бы систему вы не использовали, не забывайте ввинчивать винты в систему гидроизоляции при подвеске полок и картин.

Полезные контакты:

,

Подвал включен в квадратные кадры дома?

Это история о двух подвалах в других сопоставимых домах. Один представляет собой законченный подвал с логовом, спальней и ванной комнатой. В другом подвале есть подстилка, открытый туалет и расписной пол.

Перечень первого дома отражает общее количество спален и цену в подвале и количестве спален, в том числе в подвальном помещении.

Второй дом включает только квадратные метры основных этажей и не учитывает спальню площадью 200 квадратных футов в подвале.Итак, какой список правильно показывает квадратные метры для подвала? Краткий ответ: оба.

ли цокольный этаж для общей площади?

Как правило, перечисленные агенты и оценщики не учитывают готовый подвал по общей площади в квадратных футах, особенно если подвал полностью ниже класса — термин, который означает ниже уровня земли.

В зависимости от того, в каком штате вы живете, в конечном итоге зависит, будет ли оценщик жилой площади в подвале.Ваш местный офис оценщика округа определяет, могут ли оценщики считать квадратные метры, законченные или незавершенные, как часть так называемой «общей жилой площади».

Проходные подвалы и квадратные метры

В штатах, которые разрешают спискам включать подвалы в квадратные метры общей жилой площади, должен быть выход и вход.

Одной из причин этого правила является то, что вы не можете иметь законную спальню в подвальном помещении без доступа к эвакуации при пожаре отдельно от остальной части дома.

Если надземный этаж загорелся, помещение в подвале должно обеспечивать как минимум выход окна на улицу.

Это означает, что дверь, через которую вы можете выйти на уровень двора, находится на одной стороне подвала, говорит Шарон Чамберс-Гордон , агент по недвижимости с Windermere Professional Partners в Гиг-Харбор, штат Вашингтон.

Это также известно как выходной подвал, и площадь в квадратных футах рассчитывается на основе того, сколько подвала находится над уклоном.

Как квадратные метры влияют на вашу ипотеку

Общая площадь квадратных метров факторов недвижимости в оценке и, следовательно, финансирование дома.Ваш оценщик должен обычно оценивать дом по продажной цене или выше, чтобы кредитор предоставил средства.

Вот что говорит ипотечный гигант Fannie Mae по вопросу о подвале: «Для расчета и составления отчета о количестве комнат и площади в квадратных метрах для жилой площади можно использовать только готовые вышестоящие помещения. Fannie Mae считает, что уровень быть ниже уровня, если какая-либо его часть ниже уровня, независимо от качества его отделки или площади окна любой комнаты.«

Как готовые квадратные метры влияют на стоимость вашего дома

В отличие от коммерческой недвижимости, дома, как правило, не оцениваются строго по квадратным метрам. Поэтому, независимо от того, включен ли подвал в квадратные метры или нет, красиво законченный подвал обычно увеличивает стоимость о доме, говорит Кэрри Абфолл , агент по недвижимости с Re / Max Real Estate Professionals в Колумбусе, штат Индиана.

Хотя цена за квадратный фут для шикарного подвала, как правило, не так высока, как обновления основного уровня, оценщик или потенциальный покупатель, несомненно, оценят стоимость дома как более высокую с дополнительным жилым пространством подвала.Это верно, является ли подвал выходом или под землей.

Если дом с готовым подвалом удивляет покупателя, он может быть дороже, говорит агент по недвижимости Рэнди Элгин из Keller Williams Realty в Сан-Антонио, штат Техас.

Это верно, даже если квадратные метры не включены в список. Элгин советует вам предлагать то, что вы считаете разумным, исходя из общей жилой площади дома плюс некоторую справедливую сумму за недостроенный или законченный подвал.

Сосредоточьтесь на полезном пространстве и на том, какую ценность вы получите от него. И включите оценку непредвиденных обстоятельств в предложение. Таким образом, вы можете отступить, если оценщик придает дому меньшую ценность, чем вы ожидали.

,