За чей счет производится замена стояков в квартире: Замена стояков в многоквартирном доме: кто должен менять, нормы замены, возможные конфликты и их решение

Содержание

за чей счет производится и как обратиться к управляющей компании

Право собственности на квартиру неминуемо влечет за собой целый ряд обязанностей и проблемных вопросов. Особенно это касается обслуживания инженерных систем. Один из спорных моментов тут – замена стояков водоснабжения. Она может потребоваться как в случае аварийной течи, так и в рамках планового обслуживания, но независимо от этого у владельца квартиры ожидаемо возникнет вопрос: как и за чей счет должна осуществляться замена труб? Однозначного ответа нет, поэтому, чтобы прояснить ситуацию, разберемся, что говорит законодательство, каковы обязанности владельцев и управляющей компании и как обратиться в последнюю для получения необходимых услуг.

Законодательная плоскость

Для начала обозначим, что стояки водоснабжения – это общедомовое имущество, что четко подтверждается законодательством. Так, в официальных Правилах, определяющих нормы содержания домов многоквартирного типа, в число имущества, которое считается общедомовым, включено оборудование, которое одновременно обслуживает больше одной квартиры.

Оперируя этим обозначением, перейдем к другой законодательной норме. Согласно первой части ст. 161 Жилищного кодекса, управляющий орган многоквартирного дома обязан обеспечивать бесперебойное функционирование всех инженерных коммуникаций, которые относятся к категории общедомового имущества. Но здесь важно отметить важную особенность: законодательная норма работает только в той ситуации, если жильцы заключили официальный договор с управляющим органом и оплачивают его услуги.

То есть, по действующему законодательству, вы вправе требовать выполнения обслуживающих работ у организации, которая взяла на себя обязанности управления вашим домом: ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ и т.д. Но это лишь приоткрывает вопрос о замене стояков, так что двигаемся дальше.

Замена общедомовых коммуникаций находится в ведении коммунальных служб

Обязанности владельцев и «управленцев»

Чтобы разъяснить все особенности взаимоотношений между владельцами и управляющей компанией, которая обслуживает их дом, рассмотрим обязанности обоих сторон.

Согласно уже упомянутым Правилам, решение о выполнении и капитальных, и текущих ремонтных работ в многоквартирном доме должно приниматься собственниками квартир. У владельцев есть две обязанности:

обеспечивать рабочее техническое состояние общедомовых коммуникационных систем;
выносить и протоколировать решение о ремонте коммуникаций при необходимости.

Но ремонтировать общедомовое оборудование жильцы не имеют права – они могут обслуживать только то имущество, которое является непосредственно их частной собственностью. Во всех же остальных случаях обслуживающие работы входят в перечень компетенций управляющей компании. К ее обязанностям относится:

рассмотрение заявки жильцов дома на ремонт или замену общедомового оборудования;
составление плана проведения работ;
оказание услуг с выдачей соответствующих актов работ жильцам дома.

Совет. Жильцы дома имеют право обращаться в управляющую организацию не только в случае аварий, но и для плановой замены стояков водоснабжения – соответствующее обслуживание должно производиться раз в 25-35 лет, в зависимости от текущего состояния инженерных систем.

Финансовый вопрос

За чей же счет должны выполняться обслуживающие работы? Если замены требуют общедомовые стояки, попытки управляющего органа заставить владельцев квартир собирать нужную сумму на ремонт или обращаться в частную фирму и решать финансовые вопросы самостоятельно являются незаконными. Тут все очень просто – жильцы дома уже заранее оплатили обслуживание общедового имущества, то есть, по сути, они уже внесли деньги для замены стояков, и управляющей компании осталось только их грамотно освоить.

Если вашим домом опекается какой-либо управляющий орган, вы ежемесячно обязаны оплачивать коммунальную услугу под названием «содержание и ремонт жилья». Согласно принятым жилищным нормам, в эту позицию, в том числе, входит техническое обслуживание инженерных коммуникаций.

Но довольно часто компании отказываются брать на себя расходы за ремонт, апеллируя к двум причинам: первая – в доме есть должники, которые длительный период не оплачивают услуги по содержанию; вторая – у самой управляющей компании недостаточно средств на балансе. Обе эти причины не являются законным основанием, чтобы управляющий орган отказался выполнять свои непосредственные обязанности по обслуживанию.

Важно! Если замена стояков водоснабжения потребовалась в результате ущерба, нанесенного инженерным коммуникациям в процессе самовольного ремонта самими жильцами дома, то управляющая организация не обязана за нее платить – в данном случае затраты на последующее обслуживание и возмещение возможного ущерба соседям ложится на жильцов, причастных к ремонту.

Обращение в управляющую компанию

Теперь переходим к наиболее интересному – обращению в управляющий орган, который взял на себя функцию обслуживания вашего дома. Для этой организации главным основанием для замены стояков должно служить заявление от жильцов о необходимости ремонта. В нем следует указать точную причину для обслуживающих работ. К заявлению рекомендуется приложить:

фотографии, доказывающее аварийное или изношенное состояние стояков;
независимую экспертизу, подтверждающую необходимость замены;
копии квитанций оплаты услуг компании.

Оплата ремонта производится коммунальными службами

Как показывает практика, все эти документы ускоряют процесс рассмотрения заявки. Но их отсутствие не считается поводом для отказа в ремонте. Также компания не может требовать у вас проведения экспертизы за свои средства – она выполняется исключительно по желанию жильцов.

После рассмотрения заявки управляющий орган должен дать ответ в письменном виде. Если вы получили необоснованный отказ, у вас есть три потенциальных сценария развития дальнейших событий:

написать жалобу на имя руководителя управляющей компании;
обратиться в местное жилищное управление;
подать в суд.

Итак, мы рассмотрели, когда владельцы квартиры могут претендовать на замену стояков водоснабжения за средства управляющей компании, а когда им придется выкладывать свои деньги. Если в обслуживании нуждаются общедомовые стояки и причиной ремонта является не ущерб, спровоцированный вашими действиями, можете смело пользоваться предложенным инструментарием для требования необходимых услуг: вооружившись законодательными нормами, подавайте заявление в управляющую компанию.

Чем занимаются ЖЭКи: видео

Замена стояков водоснабжения: фото

Замена отопления за чей счет

За чей счет производиться замена радиаторов отопления в приватизированной квартире.

Здравствуйте!
В квартире, которая является Вашей собственностью, коммуникации также Ваши. Поэтому замена их производится за Ваш счет.

Радиаторы не являются общедомовым имуществом, если на них стоят отсекательные краны, позволяющие отключить радиатор для его замены, поэтому замена за счет собственника, если кранов нет то за счет УК.

Замена батарей отопления в подъезде многоквартирного дома и за чей счет.

За счет Управляющей компании.

Замена батарей отопления в подъездах в многоквартирном доме и за чей счет.

—Здравствуйте, за счёт собственников или как решит общее собрание. Всего хорошего.

В июле месяце заканчивается срок службы индивидуального счетчика отопления, квартира в найме, за чей счёт должна производится замена данного счетчика, спасибо.

Елена, кто собственник квартиры? Поверку проводит собственник.

Была произведена замена труб центрального отопления в сельской местности, по государственной программе. Кто должен производить врезку от дома к цкнтральному трубопроводу и за чей счет? Если можно ссылку на положение или закон. Спасибо.

«…в сельской местности, по государственной программе» — существует программа, а значит расписано финансирование, а значит впосро не уровня сайта…

Добрый день. Ознакомьтесь в программой.

Потекла батарея отопления. Квартира муниципальная. Являюсь нанимателем. За чей счёт замена батареи.

В общем случае — за Ваш.

Типовой договор социального найма жилого помещения
(утв. постановлением Правительства Российской Федерации
от 21 мая 2005 г. N 315)

4.
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;

Платим за отопление, которого нет. Батареи холодные и только малая часть каждой батареи в квартире чуть теплая. При обращении в УК, сказали надо менять трубы отопления в подвале. Сейчас я посчитаю смету и вам тогда сообщу все (так нам ответили) За чей счёт производится замена труб общего центрального отопления в 5-и этажном доме, в подвале? И должны ли жильцы по такому поводу вообще платить за материалы или выполнение работ?

Куда обращаться в случае отказа УК?

Как бывший юрист жкх — это их обязанность.

4-х комнатная квартира. Одна из комнат муниципальная (догов. Соц.найма). На кухне (место общего пользования) потекла батарея отопления. Подскажите, пожалуйста, за чей счет ремонт или, если понадобится, замена радиатора?

Заранее спасибо.

За счет всех собственников комнат в квартире и того у кого соцнайм..

Оплачиваю каждый месяц за обслуживание газового оборудования. Нужно заменить газовый шланг на котел отопления. Сказали что услуга платная. Правы? За чей счет производится замена?

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае на техобслуживание. Если иного не прописано будет — замена имущества всегда проводится за счет владельца этого имущества, а не исполнителя работ по замене.

В многоквартирном доме, закончился срок службы, счётчика на отопление. За чей счёт производится замена, счётчика?

Смотря какая форма управления в МКД. Это является общим имуществом в МКД.

За чей счет мы должны произвести демонтаж и последующий монтаж натяжных потолков в квартире, которые мешают замене труб центрального отопления при проведении капитального ремонта много квартирного дома?

‘

Владельца этого потолка, соорудившего такую не предусмотренную проектом дома конструкцию, которая препятствует ремонту общего имущества.

За чей счет проводится замена текущей батареи отопления, если квартира в социальном найме? Управляющей компанией или нанимателем?

Исходите из того, что собственник несет бремя содержания имущества
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено «законом» или договором.

У нас не разу не меняли батареи центрального отопления, За чей счёт должна производится замена.

Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, стены, крыша и транзитные коммуникации (в том числе и батареи) являются общедомовым имуществом. А это значит – что материальная ответственность за их состояние ложится на плечи управляющей компании, обслуживающей дом.

Вчера у меня дома сорвало вентиль на радиаторе отопления, воды налилось очень много и к соседям тоже. Этот радиатор с вентилем мне монтировала бригада из нашего ЖЭКа еще в 2004 году по документам (но он конечно не сохранился, прошло 15 лет). Сегодня пришла комиссия из ЖЭКа, написали акт, сказали купить 2 новых вентиля. За чей счет должны быть работы по замене вентилей?

Добрый день!
От стояка и до первого запирающего устройства (вентиля), включая сам вентиль — зона ответственности управляющей компании, так как это относится к общему имуществу жильцов дома, за содержание и ремонт которого Вы ежемесячно платите.
Поэтому, работы проводятся за счет УК. Ущерб возмещать также должна УК.

У бабушки в квартире пришли в негодность радиаторы отопления, проживают в этой квартире 53 года с момента сдачи дома в эксплуатацию, радиаторы стоят с этого же времени, бабушка одинокая инвалид 2 группы в возрасте 80 лет. Кто и за чей счет должен произвести замену радиаторов?

Здравствуйте! Указанные радиаторы являются общедомовым имуществом и менять их должна обслуживающая организация за счет строки содержание и ремонт жилья.

Здравствуйте. Если радиаторы поставлены после соединения со «стояком» то бремя содержания его несет собственник квартиры. Если жилье муниципальное — обратитесь в администрацию муниципального образования ссылка на ст. 210 ГК РФ.

В данном случае замена радиаторов производится за счет средств собственника недвижимости.

Требуется замена части трубы системы отопления в подвале многоквартирного дома. За чей счет должны покупаться материалы (труба и 4 фитинга-соединителя) ? УК требует оплатить их налом.

Система отопления, находящаяся в доме — общедомовое имущество, которые обслуживается и ремонтируются за счёт средств УК.

Если вышла из строя батарея отопления в квартире многоквартирного дома, за чей счет производится замена?

Здравствуйте, Петр!
Радиаторы отопления являются Вашим личным имуществом и бремя по его содержанию несете Вы самостоятельно.

Замена аварийных радиаторов отопления в приватизированной квартире. За чей счет производятся работы: собственника или ЖК? Действительно ли постановление правительства РФ 491 от августа 2006 г., где сказано, что радиаторы входят в состав общ. имущества. Постановление Департамента ЖКХ от 2007 г., где сказано, что обогрев. Элементы это часть домового имущества. Вопрос: кто все таки должен производить замену?

Действительно. Просто в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. №ГКПИ 09-725 ВС даёт заключение о том, что отопительное оборудование в МКД, включая внутриквартирные радиаторы отопления, может быть отнесено к общему имуществу только, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Забился стояк отопления в приватизированной квартире. Забитый участок находится в самой квартире. За чей счёт должна производиться замена?

Здравствуйте, само собой это работа возлагается на УК, вам главное грамотно и с давление обратиться к ним!) вам письменно отвечали по поводу этого вопроса?

Стояк отопления является общедомовым имуществом и его ремонт должен производиться за счет денег, выделяемых на текущий ремонт.

За чей счёт производится замена стояков отопления? У нас многоквартирный дом, в управлении ТСЖ. Стояки менялись более 25 лет назад.

Уважаемая Жанна г. Кемерово!
Стояки холодной, горячей воды и канализации относятся к Общему имуществу МКД (ст.36 ЖК РФ).

Поэтому замена данных стояков возлагается на Управляющую компанию, в вашем случае на ТСЖ.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.01.2018 г.

Не важно, кем управляется дом, важно то, что заложено (какие виды работ и услуг) в раздел тарифа «Содержание и текущий ремонт жилья». На все виды услуг и работ должны быть составлены калькуляции, сметы и цены на материалы, работы, прочие расходы. Более точно необходимо рассчитать количество материалов, если это замена каких либо элементов общего домового имущества (стояков). Если же эти детали разбираются, прочищаются и ставятся обратно на место, то высчитывается время затрат слесаря или электрика с оплатой хотя бы по МРОТ. Вот все это и будут «работы по надлежащему содержанию общедомового имущества. А если вы не предусматривали эти работы в «содержании жилья», то составляйте и принимайте собранием дополнение к тарифу. А если кто противится, пусть складываются в компанию и приглашают дядю Ваню и платят свои деньги ему. А в суде Вы победите всегда, если у Вас будут поэлементно расшифрованы затраты на «Содержание жилья», где ни слова не будет о стояках. Тогда в следующий раз собрание собственников жилья выделит замену стояков отдельно в строке «текущий ремонт системы отопления». Юристы, почему-то упускают из виду обязательное условие в расшифровке затрат в разделе «Содержание жилья и текущий ремонт», наверно для того, чтоб иметь судебную практику. Если в тарифе не заложено нисколько затрат на материалы или зарплата на слесаря, то откуда у УК или ТСЖ возьмутся материалы или деньги на оплату за работу специалисту? Бесплатный – только сыр в мышеловке!

Стояк водоснабжения за чей счет

За чей счет производится ремонт первого крана от общего стояка водоснабжения?

Здравствуйте! За счет собственника квартиры.

За чей счет меняются стояки водоснабжения, которые находятся в моей квартире.

За ваш счет меняются.

За чей счет меняются трубы водоснабжения по стояку?

Добрый день! За счет УК либо ТСЖ.

В нашем доме проводится плановая замена стояка водоснабжения и канализации. УК за неделю до начала работ обратилась к жильцам с просьбой предоставить доступ в квартиры в обозначенный день и разобрать короба, препятствующие доступу к стоякам. У нас свежий косметический ремонт — все стояки зашиты в короба и сверху уложены керамические плитки. За чей счет должен происходить демонтаж коробов и отделочных материалов и последующий восстановительный ремонт? Спасибо.

ЗА счет управляющей компании.

За чей счёт меняется полотенцесушитель, подключенный к стояку горячего водоснабжения многоквартирного дома. Была аварийная ситуация на этажом выше, слесаря не смогли оставить полотнцесушитель и обрезали его, стояк спрямили, Он был подключен напрямую к стояку без запорных кранов. Вопрос: за чей счёт меняютя сушители и кто должен сейчас оплатить соимость запорных кранов, тройников на стояк и байпайса?

Редактировать.

За счёт собственника это же ваша имущество и инженерное оборудование то же.

Живу в служебном жилье, общежитие многоквартирное. По договору найма служебного помещения. Есть необходимость замены стояка холодного водоснабжения. За чей счет это должно делаться. Собственник утверждает, что труба в квартире должна ремонтироваться за счет нанимателя служебного помещения. Если можно в ответе сделать ссылки на нормативные акты.

Здравствуйте, Галина! Стояк холодного водоснабжения относится к общему имуществу МКД как «санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения» (п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ).
В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ, к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч.2 — 4 ст.31, ст.65 и ч.ч.3 и 4 ст.67 ЖК РФ. Согласно п.2 ч.2 ст.65 ЖК РФ (которая как раз применима к Вашему договору) наймодатель помещения обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение. Вот как-то так.
С уважением, А.Д.Руслин.

Вопрос такого рода: Течет кран на стояке холодного водоснабжения квартиры! За чей счет приобретается и меняется кран,?

У. К. отвечает, что приобретается собственником, а меняется управляющей компанией! Правильно ли это,?

Добрый день.

Согласно ПП РФ №491 первое отключающее устройство от общего стояка к внутриквартирному это ответственность обслуживающей организации, поэтому его замена осуществляется за счет нее. Пишите заявку.

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В нашей квартире горячая и холодная вода идёт на две квартиры, т.е. если я перекрываю контрольные краны у соседей воды тоже нет. Вопрос, должна ли управляющая компания вывести соседям независимые стояки водоснабжения и за чей это счёт?

Здравствуйте.

Должна конечно и за свой счет.

Если собственник во время капитального ремонта холодного водоснабжения не пустил в квартиру для замены стояка, в результате чего стояк не был заменен, кто потом несет ответственность за возникшую протечку и за чей счет производится замена стояка.

Ольга, если потечет именно у этого собственника, то он и будет отвечать за протечку.

Несет ответственность УК — Постановление Правительства 491 — Правила предоставления коммунальных услуг. Должны заменить стояк. См. судебную практику.

При замене канализационного стояка, нам отрежут трубы холодного-горячего водоснабжения, За чей счёт должно производится восстановление труб водоснабжения.

Вопрос требует уточнения! Кто и почему меняет стояк и почему нужно резать трубы ПХВ и ГВ? Сразу могу сказать, что если это капитальный и текущий ремонт, то точно платить не нужно! Если вам скажут, что в смете не предусмотрено, а по другому менять нельзя, то стойко пригрозите жилищной инспекцией и прокуратурой! Скорей всего у вас обычный капремонт и меняют все системы. Обратитесь в Управляющую компанию, они обязаны предоставить полную информацию о работах, независимо от того кто проводит работы ФК или они. За не раскрытие подобной информации для них предусмотрен большой штраф.

За чей счёт производится ремонт дефекта трубы холодного водоснабжения? Место протечки: туалет, ответвление от общего стояка, до прибора учёта и до вентиля, перекрывающего воду.

Если до вентиля, то УК.

Разъясните, пожалуйста, за чей счет должны меняться стояки горячего и холодного водоснабжения в квартире.

Здравствуйте! Стояки горячего и холодного водоснабжения относятся к общим инженерным сетям дома, обслуживаются, ремонтируются и заменяются УК.

Стояки горячего и холодного водоснабжения относится к общедомовому имуществу должны ремонтироваться в рамках расходов на текущий момент и заменяться за счет средств капитального ремонта управляющей компанией.

Здравствуйте! До первого запирающего устройства замена за счет Управляющей компании. После первого запирающего устройства за счет собственника.

Добрый день!
В данном случае это общедомовое имущество, следовательно ремонт и замена силами управляющей компании.
Удачи в решении Вашего вопроса.

Доброго вам времени суток. Стояки горячего и холодного водоснабжения относятся к общедомовому имуществу. Должны ремонтироваться управляющей компанией. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Возникла течь в шаровом кране на горячей водоснабжении в квартире на стояке. Кто ответственен за его состояние и за чей счёт должен проводиться ремонт или замена?

Здравствуйте! Если речь идет о стояке, то он относится к общедомовым инженерным сетям. Это зона ответственности УК, поэтому она и должна производить ремонт.

За чей счет должна проводится замена стояков водоснабжения, отопления, канализации в квартире? Пятиэтажный кирпичный дом, 1961 года постройки. Трубы в квартирах ни разу не менялись. Они пока не текут, но все ржавые. Квартира в собственности.

Здравствуйте! Все стояки, перечисленные Вами, относятся к общим инженерным сетям дома и должны обслуживаться и ремонтироваться Вашей Управляющей компанией.

Здравствуйте, Марина! Отнесение коммуникаций к общему имуществу основывается на критерии обслуживания более одного помещения, т. е. стояк отопления это общая собственность и их ремонт должен осуществляться Вашей УК за счет оплат по «содержанию и ремонту жилого помещения».
С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

За чей счёт меняют стояк холодного водоснабжения или производят ремонт в случае протечки? (я собственник в многоквартирном доме, есть УК)

Здравствуйте!
Стояк это общее имущество. Ремонтировать должна управляющая компания. А вот капитальный ремонт производится по общему решению собрания собственников, деньги можно взять из фонда капитального ремонта.

Потек входной кран (от основного стояка) системы водоснабжения. Кто виноват и за чей счет замена крана.

Здравствуйте. Кто виноват установит экспертиз или акт обследования. А вот что за кран не понимаю. Он где установлен? В ванной? И потёк в каком месте?

Хотелось узнать, за чей счёт производится замена стояков горячего и холодного водоснабжения в муниципальной квартире в г.Вологда.

210 ГК РФ почитайте внимательно.

Прошу предоставить информацию о том, за счет чьих денежных средств должен осуществляться ремонт общедомового стояка холодного и горячего водоснабжения в многоквартирном жилом доме (протечка образовалась между бетонных перекрытий, не в квартире) при условии, что управляющая компания признана банкротом и назначен конкурсный управляющий. Спасибо за ответ.

Екатерина, здравствуйте.

Ремонт общедомового имущества (стояка холодного и горячего водоснабжения) в многоквартирном жилом доме осуществляется за счет средств собственников в данном жилом доме. В данном случае обязанность лежит на управляющей компании, как получателе указанных средств.
Учитывая финансовое состояние данной организации, то необходимо путем проведения общего собрания собственников жилья выбрать новую управляющую компанию или организовать ТСЖ.

Данный ремонт должна проводить управляющая компания.

Вопрос следующий: прорвало трубу в перекрытии из-за торчащей арматуры в панели дома. Замену труб всей системы водоснабжения делали самостоятельно, не дождавшись кап. ремонта. В УК нами был написан отказ от проведения работ. За чей счёт должна быть произведена замена трубы (стояк горячей воды) если прорыв в перекрытии. УК отказывается проводить работы.

Все зависит от расположения трубы, из вашего текста не понятно, обслуживает данная труба только вашу квартиру или она общая с соседями. Если это ответвление от общей трубы, то оно является вашим имуществом и восстанавливается за ваш счет.

Если вина УК установлена надлежащим образом, тогда за счет виновника, если нет вины, тогда УК обязана провести работы за счет собственников.

Дом находится в режиме капитального ремонта. 1.Кто принимает решение о замене труб (стояков) холодного и горячего водоснабжения в многоквартирном жилом доме (12 этажей)? 2. За чей счёт закупаются трубы в случае принятия решения о замене стояков? СПС. Морозов Эдуард

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/1210369/

Здравствуйте.
Ссылка не открывается.

Замена стояка воды в квартире

Сломался кран на стояке горячей воды в квартире. Замена платная должна быть или нет?

Замена данного крана должна осуществляться работниками вашей управляющей организацией за счёт тех средств, которые собственники помещений уже уплатили и должны ежемесячно уплачивать за услугу: «содержание и текущий ремонт общего имущества МКД».
То есть, в данном случае — бесплатно.

См. п.5. Правил содержания общего имущества МКД (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.)

Добрый день, Александр! Кран на стояке относится к зоне ответственности УК. Пишите письменную заявку на исправление и ремонт крана на стояке. За обслуживание систем водоснабжение вы платите по квитанциям УК ежемесячно. Дополнительно оплачивать услуги, в том числе сантехника, не нужно. Он получает за это заработную плату.

Должен ли я платить за замену вентиля горячей воды на стояке в квартире?

Да должны платить.

Замена стояка горячей воды в квартире за чей счёт?

Здравствуйте! Замена должна производиться за счет средств компании представляющей коммунальные услуги.

Квартира муниципальная, требуется замена вентелей на гор. И хол. воду, управляшка требует платить за откл. Стояков. Они правы?

— п.4 ч.3 ст.67 ЖК РФ «наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: проводить текущий ремонт жилого помещения»;
— на каких обязанностей оплачивать отключение стояка законодатель не устанавливает;
— вам надо потребовать от УК ссылку на нормативный акт, которым установлена такая оплата!
— потом уже действовать… обжаловать…
— также вы можете написать жалобу в жилищную инспекцию о неправомерных требований УК…

Потек стояк с холодной водой, но УК. предлагает только поставить хомут, хоть 10 штук, если будет протекать в десяти местах. Дому 27 лет, но о замене нет и речи. Как быть, при чем в квартире живет инвалид 3 группы.

Требуйте в судебном порядке и жалуйтесь с жилинспекцию. Деньги за капремонт и содержание получают регулярно.

Письменную жалобу-заявку на замену стояка. При отказе жалобу в ГЖИ и иск в суд.

В квартире стояк горячей воды в аварийном состоянии вызвали работника для замены стояка он сказал надо менять полностью стояк дело в том что следующий стык находится у соседей сверху а они против чтоб мы там в состыковали стояк.

Здравствуйте, Федор.
Так как УК ответственна за содержание стояков в исправном состоянии необходимо письменно требовать у них необходимости его ремонта, а соответственно необходимо написать заявление.
Для реализации своих обязанностей УК (в случае отказа допуска их работников в квартиру) имеет право требовать допуска в квартиру через суд, так как в случае протечки возмещение причиненного вреда ложится на плечи УК.
В разговоре с работниками УК мотивируйте их данными обстоятельствами.
Как минимум, во избежание аварийной ситуации они могут выполнить ремонт трубы, а не ее полную замену.

На отводе стояка подачи горячей воды лопнул первый кран. Затопило всю квартиру, ламинат под замену. Дом обслуживает управляющая компания. Должна ли управляющая компания возместить ущерб?

В данной ситуации ответственность несет УК.

Стояки отопления и воды идут через квартиры. При их замене, обязана ли УК восставить пол (замазать) и покрасить стояк? Другими словами восстановить первоначальный вид?

Восстановить прежнее состояние Вашего имущества — да. Восстанавливать прежнее состояние, в том числе внешний вид общего имущества — только в том случае, если его собственники обяжут.

В квартире в туалете сгнил стояк с холодной водой. Необходимо замена стояка совместно с квартирой ниже (мы на 5 этаже). Соседка доступ в квартиру не дает. Что можно сделать в данной ситуации? Весь стояк находится с перекрытой холодной водой.

Требовать обеспечения доступа по решению суда. Соответствующий иск должна подать управляющая организация.

Здравствуйте, следует обратиться в УК с заявлением о замене, если они получают отказ, тогда обращаться в суд и получать доступ в квартиру соседки по судебному решению.

У нас в квартире подтекает в стене примыкание к полотенце сушителя и имеется свищ по стояку горячей воды. Слесарь с ЖКО вызванный на заявку по данному случаю заявил что нужна замена стояка-я то согласен, а соседи сверху и снизу нет-формулируют что не хотят ремонта. Подскажите как выйти из данной ситуации, вот когда всех зальёт будут вопросы.

Здравствуйте! Через суд, не проблема.

Тсж без каких либо писем мне отрезали мою квартиру от общего стояка ГВС и 68 дней не было горячей воды в ванной комнате, председатель тсж незаконно заключил без правления договор от своего имени и производил замену стояков метал внешн Диам 40 мм на полипропилен внешн Диам 32, я попросила предоставить документы. Председатель отрезал воду как наказать его. Татьяна.

Здравствуйте! Модете обратиться с заявлением в госстройнадзор и жалобой в прокуратуру. Проведут проверку на законность действий председателя ТСЖ.

У нас в доме производят капитальный ремонт-замена стояков отопления. Во время работ сожгли обои, залили водой линолиум и под ним. Три дня отсутствует отопление в квартире. В какие инстанции можно обратиться с заявлением, чтоб зафиксировали и восстановили нанесенный вред, закончили наконец-то работы.

В прокуратуру, а затем в суд с иском о возмещении причиненного вреда и др.

В нашем доме была осуществлена замена труб общего пользования (стояки гор. и холодной воды) 12 лет назад на пластиковые или полипропилен. Не знаю как точно называются. Потом был сделан ремонт. Я купила квартиру уже с ремонтом и зашитыми трубами. Есть только доступ к кранам перекрытия. Сейчас ТСЖ снова решило поменять трубу горячей воды. Вопрос: за чей счёт ремонт доступа к трубам. И могу ли я отказаться от замены, так как трубы в хорошем состоянии?

Замена труб возможна в случаи если собственник жилого помещения предоставит доступ в данное помещение.

Собственник обязан предоставить доступ к общедомовому имуществу в заранее согласованное время. Демонтаж и монтаж короба будет за ваш счет. Вы можете отказаться от замены стояков, но при этом вся ответственность в случае возникновении аварийной ситуации у вас в жилом помещении ляжет на вас (возмещение ущерба соседям тоже). Совет на будущее: сделайте съемный короб!

В доме есть ТСЖ, моя квартира не приватизирована, стояк с холодной водой в аварийном состоянии. Председатель в курсе и у него есть письменное заявление на замену. Но он отказывается менять стояк, говоря что должник по квартплате меняет за свой счёт. Есть не большая за должность. Что делать?

Добрый день! Обратитесь с жалобой по данному факту в жилищную инспекцию или в прокуратуру города.
В соответствии с п. 5 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств.
В соответствии с п. 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Наличие у Вас долга по жилищно-коммунальным услугам никак не отменяет обязанности исполнять требования законодательства в части надлежащего содержания общего имущества.
.

Ольга, напишите письменное требование в ТСЖ о замене стояка и потребуйте отказ в письменной форме со ссылкой на закон. После этого, если откажут, требуйте замену стояка через суд. Это будет быстрее.

В многоквартирном доме я собрался менять краны от стояков горячей и холодной воды, что бы в случаи аварий, или замены смесителя я беспрепятственно перекрыл в квартиру подачу воду. В ук мне сказали что бы перекрыть воду для замены вами кранов платите 1.600. Так вот у меня вопрос законно ли это. Квартира приватизированная.

Добрый день, Павел! Это не законно. Напишите заявление в жилищную инспекцию на неправомерные действия УК.

В доме следующая ситуация: стояки холодной трубы в доме прогнили, периодически бежит ржавая вода, стоит стяжка, заваривать отказываются. Требуют согласие всех квартир по стояку — только тогда будет замена. Все соседи по стояку согласия не дают. Можно ли в такой ситуации делать замену в квартирах, которые согласны и на какую статью ссылаться если это так?

Здравствуйте. В данной ситуации конечно можно поменять трубы в своей квартире, но лучше созвать внеочередное собрание жильцов и проголосовать за замену стояка во всем доме и тогда меньшинство обязано подчиниться большинству.

Хочу поменять стояк холодной воды. Соседи с низу и сверху согласны (5 этажей, у меня 3 й). Управляющая Компания просит протокол собрания дома для замены нашего стояка, т.к. это общее имущество дома. Должны ли мы проводить собрание или достаточно подписей квартир находящихся по стояку.

Добрый день!
Достаточно заявлений или подписи в общем протоколе по вашему стояку.

Пожалуйста должен ли я при замене труб стояков горячей и холодной воды у себя в квартире. Платить управляющей компании за сброс воды со стоиков.

Трудно сказать однозначно. Смотрите, в чьей собственности трубы — если в Вашей, то должны, если в общей — то не должны, только свою часть, в общих расходах.

В связи с протечкой на стояке ХВС (холодное водо снабжение) была произведена замена стояка. Работы производились с 6 — 8 этаж. При срезке старой трубы обнаружилось, что стояк (труба) внутри обросла водным камнем и условный проход сузился с двух дюймов до 0,5 дюйма. После замены на больший диаметр (снизу до 6 го этажа не меняли) вода не поступает в квартиру. Как бороться с Управляющей компанией? На трех этажах нет холодного водоснабжения.

Пишите жалобу в прокуратуру.

Сосед по этажу сделал переустройство водоснабжения и водоотведения всех своих внутриквартирных приборов (ванна и кухня), путем подключения к моим стоякам и через мою квартиру ещё в 1993 году, при имеющихся у него двух стояках и водоснабжения и водоотведения. Насколько это законно? Я приобрела квартиру в прошлом году. Трубы в неудовлетворительном состоянии, вода подкапывает. Хочу сделать замену всего гнилья. Сосед всячески препятствует. Не говоря уже об оплате мастерам.

Здравствуйте.
Обратитесь в ГЖИ. Переустройство жилых помещений с переносом санузлов не допускается!. Возможно Ваш сосед серьезно нарушил Жилищное законодательство. Его могут оштрафовать и даже обязать вернуть планировку жилья в исходное состояние.

Планирование на случай неожиданного: что делать, когда ваши финансы подорваны

Для многих американцев крупные незапланированные расходы поставили бы их в тяжелое финансовое положение. Даже при наличии сбережений некоторые из этих ситуаций могут потребовать немедленной выплаты и могут вызвать стресс и проблемы с бюджетом, которые длятся месяцами и даже годами. Эти ситуации могут включать:

Столкнувшись с этими непредвиденными расходами, вам следует сделать две вещи.Во-первых, выясните, как расплачиваться по счетам, которые вам нужно оплатить. Затем примите меры, чтобы подготовиться к следующему неожиданному счету.

Как мне оплатить счет прямо сейчас?

Откладывать деньги на будущие расходы — задача, с которой большинство из нас, вероятно, сможет справиться, если задуматься. А как насчет платежей, которые необходимо произвести сейчас? Исследование, проведенное фондом Pew Foundation, показало, что у 41 процента респондентов не было бы достаточно наличных денег, чтобы покрыть чрезвычайную ситуацию на сумму 2000 долларов.Как вы платите за переезд, неотложную медицинскую помощь или капитальный ремонт, если вы не сэкономили деньги? Вот несколько распространенных источников финансовой помощи, если у вас нет резервного фонда.

Спросите план оплаты

Прежде чем изучать другие варианты финансирования, вы можете связаться с компанией, которой необходимо заплатить, и объяснить свою ситуацию: у вас нет денег сегодня, но вы разрабатываете способ выплатить их как можно быстрее. Ряд компаний готовы работать с людьми, чтобы найти подходящие способы оплаты.Иногда распределение платежа на два или три месяца или отсрочка платежа на 30 дней может быть все время, когда вам нужно выплатить причитающуюся сумму, не прибегая к другим вариантам финансирования.

Внимательно относитесь к кредитным картам

Исследование Experian сообщает, что 42 процента респондентов заявили, что «наличие подушки безопасности на случай чрезвычайных ситуаций является самым большим преимуществом наличия кредитных карт». Хотя кредитная карта является отличным повседневным финансовым инструментом, у вас может не быть достаточно большого кредитного лимита, чтобы оплачивать крупные незапланированные расходы с ее помощью.Кроме того, в некоторых ситуациях кредитная карта может быть не лучшим вариантом оплаты, если по ней высокая процентная ставка или если по ней не предусмотрены вознаграждения. Перед принятием решения вы, вероятно, захотите изучить другие необеспеченные займы. Процентные ставки по кредитным картам могут быть высокими, и они могут увеличиваться, особенно с учетом того, что Федеральная резервная система, как ожидается, повысит ставки. Убедитесь, что вы знаете процентную ставку своей карты. Сумма процентов, которую вы платите, зависит от вашей годовой процентной ставки (APR) и остатка на вашей карте.Поэтому старайтесь оплачивать все или большую часть счета по кредитной карте каждый месяц, чтобы не платить слишком большие проценты. Чем меньше баланс, тем меньше процентов вы платите. Многие люди платят только минимальную сумму, причитающуюся каждый месяц, что может стоить им больше в их общей сумме процентов, выплачиваемых с течением времени. Если вы решите использовать кредитную карту для покрытия непредвиденных расходов, обязательно изучите все варианты, чтобы найти наиболее подходящий для вас. Вы можете поискать варианты с нулевым процентом или низкой процентной ставкой, или карту, которая предлагает чеки наличными.Ответственное использование кредитных карт имеет ряд преимуществ.

Сократите свои расходы

Долгое и целенаправленное рассмотрение своих расходов в любом случае — хорошая идея, но когда вы сталкиваетесь с неожиданными расходами, это очень важно. Вы можете начать с определения приоритетов, по каким счетам платить в первую очередь, а затем посмотреть, насколько велик долг, а также какие проценты вы можете платить по этому долгу. Затем проверьте свои ежемесячные счета и определите, где вы можете сократить расходы. Да, телевидение — это развлечение, но, по данным Leichtman Research Group , средний счет за кабельное телевидение составляет 106 долларов в месяц, поэтому сокращение телевизора может быть быстрым способом начать экономить деньги.Некоторые семьи предпочитают продать один из своих автомобилей и разделить одну машину с водителями семьи. В некоторых случаях автомобиль может вообще не понадобиться. Продажа автомобиля может показаться большим изменением образа жизни, но если непредвиденные расходы действительно являются чрезвычайной ситуацией, это может быть жертвой, которую вам придется принести в краткосрочной перспективе, чтобы улучшить свое положение в долгосрочной перспективе. Кроме того, если альтернативой является езда на велосипеде или общественный транспорт, этот вариант может быть лучше для ваших финансов и вашего здоровья.Как только чрезвычайная ситуация пройдет, вам даже может понравиться ваша новая ситуация. Например, меньше телевидения может означать дополнительное время для работы над побочным делом, больше качественного времени с семьей или даже меньшее количество счетов, о которых нужно беспокоиться.

Взять в долг у друзей и семьи

Ваши друзья и семья любят вас, и многие из них, вероятно, сделают для вас что угодно. Но стоит ли занимать у них деньги? Тебе бы это понравилось? Были бы они? Вы можете взять взаймы у друзей и семьи, в зависимости от вашего финансового положения.Прежде чем обратиться к кому-то, подумайте, как одолжение денег может изменить отношения между вами. Они будут держать это над вашей головой? Будут ли они сомневаться в вас, если увидят, что вы тратите деньги на то, что они не одобряют? Будут ли они напоминать вам о том, какими они были героями, еще долго после того, как вы им вернули? Затем, если вы решите спросить, и они согласны, проработайте условия кредита. Например, будут ли они взимать с вас проценты, и если да, то сколько? Обдумайте детали, убедитесь, что вам обоим это нравится, а затем выполните свою часть сделки.

Зарабатывайте деньги

Многие из нас могли бы заработать дополнительные деньги, если бы приложили все усилия. Некоторые люди могут найти дополнительную смену на своей текущей работе, в то время как другие могут искать вторую работу, которая может принести дополнительный доход. Подработка особенно популярна в определенные сезоны; например, многие работодатели нанимают дополнительных работников во время зимних каникул, чтобы справиться с ростом бизнеса, в то время как пляжные города и другие популярные туристические направления нуждаются в дополнительных рабочих летом, когда учеба отсутствует.Другой вариант — начать побочную суету. Подработка — это то, чем вы увлечены и можете зарабатывать деньги, выполняя это, но это может не иметь ничего общего с вашей повседневной работой. Возможности варьируются от аренды на время отпуска до управления автомобилем в компании по совместному использованию автомобилей или работы в нотариальной конторе. Некоторые люди используют свои творческие соки, продавая свои творения на таких сайтах, как Etsy, eBay или футболках.

Продам ценные вещи

Осмотрите свой дом.Есть ли какие-то ценности, без которых вы можете жить? Одежду, украшения, сумки и кошельки, электронику и даже неиспользованные подарочные карты можно продать за небольшие деньги. Для вас может быть вариантом старомодная распродажа в гараже или продажа предметов через Интернет на разных торговых площадках.

Подать заявку на получение кредита для физических лиц

Персональный заем обычно представляет собой необеспеченный заем с фиксированной процентной ставкой, что означает, что вам не нужно вносить залог, чтобы его получить. Индивидуальные ссуды могут варьироваться от 2500 до 35000 долларов и более.Для тех, кому нужен быстрый доступ к средствам для покрытия крупных незапланированных расходов, личный заем может стать хорошим решением. Некоторые кредиторы, такие как Discover Personal Loans, выплачивают средства утвержденным заемщикам всего за несколько дней. Одним из преимуществ личного кредита с фиксированной ставкой является то, что процентная ставка и ваш ежемесячный платеж никогда не меняются. Персональный заем также обычно имеет установленную дату погашения, и вы знаете общую сумму долга с начала предоставления кредита. Процентные ставки также могут быть ниже по личным займам, чем те, которые взимаются при хранении баланса на кредитной карте, что делает этот вариант потенциально лучшим.Если вы выберете путь индивидуального кредитования, перед выбором кредитора необходимо учесть некоторые ключевые особенности продукта. Вы должны понимать общую стоимость ссуды, чтобы гарантировать ее возврат. Это означает сложение всех потенциально скрытых комиссий, которые есть у некоторых кредиторов. Лучше всего найти такую организацию, как Discover, которая не взимает комиссию за подачу заявки, плату за оформление или штрафы за предоплату.

Как избежать «неожиданного»

Теперь, когда решение о том, как вы собираетесь платить за непредвиденные расходы, решено, давайте сосредоточимся на уменьшении шансов, что вам снова придется столкнуться с этой ситуацией.

Это действительно неожиданные расходы?

Иногда непредвиденные расходы — это всего лишь те расходы, которые мы неправильно спланировали. Мы знаем, что некоторые счета подлежат оплате в одно и то же время каждый год, но гораздо веселее вкусно поужинать со своим супругом, чем откладывать деньги на счет, который кажется таким далеким. Не попадитесь в эту ловушку! Для годовых счетов рассмотрите возможность ежемесячного откладывания денег на сберегательный счет в Интернете. Некоторые счета, которые могут появляться реже, чтобы сэкономить, включают налоги на недвижимость и полисы страхования жилья и автомобилей.

За исключением периодического обслуживания

Некоторые банкноты кажутся неожиданными, потому что они выпадают не каждый год. Замена крыши, покупка новых шин или крупные медицинские расходы — это все виды крупных счетов, с которыми в конечном итоге может столкнуться большинство из нас. Одно из практических правил владения домом заключается в том, что вы будете тратить в среднем один процент от стоимости дома на ремонт каждый год. Ключевые слова здесь «в среднем», потому что в некоторые годы расходы будут очень низкими, в то время как в другие годы они могут быть намного дороже, например, необходимость замены крыши или покупка хотя бы одного крупного прибора, такого как холодильник или стиральная машина.Владение автомобилем может иметь аналогичные затраты. Даже если машина окупится, это не значит, что расходы будут низкими. Хотя обслуживание новых автомобилей может стоить в среднем 1186 долларов в год, некоторые водители могут тратить больше на текущее обслуживание, ремонт и замену. Вы можете не тратить тысячи на свою машину в год, но тормоза и шины изнашиваются, прокладки и уплотнения высыхают, а электроника перестает работать должным образом. Лучше быть финансово подготовленным. Медицинские расходы также могут колебаться из года в год.В идеальном мире у вас будет достаточно денег, чтобы покрыть максимальную сумму наличных денег, с которой вы можете столкнуться в случае неотложной медицинской помощи. Затем, когда вам нужно оплачивать медицинские счета, вы можете оплатить их из этого фонда, а затем со временем пополнить эти деньги.

Когда случается непредвиденное

Когда случается непредвиденное, разумно немедленно позаботиться о ситуации. Оцените все, а затем определите, как можно быстрее и проще оплатить расходы. Как только вы позаботитесь о сумме задолженности, составьте план действий, чтобы определить расходы, которые могут помешать вам сэкономить больше денег.Приведите в действие свой бюджетный план и убедитесь, что вы справитесь с неожиданностями.

Поделитесь этим изображением на своем сайте

Нажмите, чтобы увеличить изображение