Котел для квартиры: Как выбрать газовый котел для отопления квартиры

Газовый котёл для квартиры

Газовые водлогрейные котлы – наиболее популярный тип отопительного оборудования, что обусловлено их высокими эксплуатационными характеристиками.
Сейчас производители стараются выпускать компактные модели специально для поквартирного отопления. Как же выбрать котёл для квартиры и на что обратить внимание в первую очередь?

Преимущества использования газовых котлов для индивидуального обогрева:

• экономично – топливо и само оборудование стоят недорого;
• удобно – данное оборудование является наиболее простым в монтаже и эксплуатации;
• обладает широкими возможностями по автоматизации работы – обогреватель функционирует без участия человека; Дополнительное управление котлом может осуществляться дистанционно. Например, с помощью мобильного телефона.

Наиболее важные параметры и характеристики

Газовые котлы отопления для квартиры можно классифицировать по нескольким критериям.

Одно и двух контурные модели

• одноконтурные – осуществляют только отопление жилой площади;

• двухконтурные – помимо отопления, осуществляют подогрев воды, используемой в быту.

Двухконтурные котлы, в свою очередь, по способу подогрева воды подразделяются на:

• котлы с бойлером;

• котлы, использующие проточный способ для подогрева воды.

Естественная или принудительная тяга

• турбо – с принудительной тягой. Воздух в котёл всасывается по коаксиальной трубе и удаляется по ней же;

• обычные котлы для отопления – с естественной тягой. Воздух для горения берётся из помещения. Отвод дымовых газов происходит через обычный дымоход.

Для отопления квартиры чаще используют котлы с закрытой камерой сгорания, если в доме не предусмотрен центральный дымоход.

Как рассчитать необходимую мощность

Ориентировочно используют усредненное соотношение: 1 кВт мощности необходим для обогрева 10 м2 утепленного помещения с потолками высотой до 3 м. Более точные энергозатраты можно определить только беря в расчет индивидуальных характеристики помещения.

Как выбрать нужный котёл для квартиры

1. Прежде всего, следует определиться, одно- или двухконтурный котел для квартиры вам нужен.

2. Далее нужно определить необходимую мощность котла для поквартирного отопления.

3. Следующий пункт – определить необходимую производительность котла по горячему водоснабжению. В характеристиках котла эту величину указывают в л/мин, т.е. сколько литров горячей воды будет выливаться из крана за одну минуту. Оптимальным показателем для одной точки горячего водоснабжения в квартире является 6,6 л/мин.

4. После этого вам нужно определиться с менее значимыми характеристиками – открытость/закрытость камеры сгорания, дизайн котла и т.д.

Перед монтажными работами советую почитать статью — установка отопительного котла. Там же приведены средние цены на монтаж.

Самыми популярными производителями котлов, продукция которых пользуется наибольшим спросом, являются котлы Baxi Main, Vaillant Turbotec, Nevalux. Данные котлы имеют компактные габариты и могут легко вписаться в интерьер вашей квартиры. У нас на сайте можно почитать отзывы о котлах BAXI.

лучшие модели для дома по версии ichip.

ru

Двухконтурный котел дает определенную независимость от централизованного отопления и позволяет всегда иметь горячую воду в доме. Хотя в целом двухконтурные модели несколько дороже одноконтурных, но их приобретение может быть более выгодным, так как позволяет заменить еще и бойлер. Какой лучше настенный газовый котел двухконтурный купить для своего дома? Мы расскажем на какие важные критерии стоит обратить внимание при выборе и приведем рейтинг двухконтурных настенных газовых котлов 2020 года.

На что обратить внимание при выборе?

Перед покупкой двухконтурной модели стоит обратить внимание на пять важных показателей:

1. Тип камеры сгорания

Существуют устройства с открытой и закрытой камерой сгорания. Приборы с открытой камерой забирают воздух из помещения, а продукты горения выводят через дымоход. По технике безопасности такой дымоход должен быть не менее 4 м в высоту. Так как при этом кислород из помещения расходуется, то в таком доме должна быть хорошо организована вентиляция.

При закрытом горении воздух забирается с улицы, а продукты горения в этот момент выводятся наружу. Таким образом кислород в помещении не сгорает и в целом атмосфера гораздо более благоприятная. Модели с закрытой камерой подойдут тем, у кого плохо организована вентиляция в доме. Также их можно устанавливать на кухне или в ванной комнате. Устройства с закрытой камерой горения — это единственно возможный вариант для многоквартирных домов.

2. Тип котла

Бывают классические (конвекционные) и конденсационные устройства.

Классические настенные газовые котлы с двумя контурами, рейтинг 2020 которых будет приведен ниже, вырабатывают тепло лишь за счет горения газа. В среднем их КПД составляет от 85 до 95 %.

Конденсационные приборы вырабатывают дополнительное тепло за счет конденсации водяного пара, который образуется естественным образом в процессе горения. Благодаря этому КПД котла повышается и может составлять от 100 до 110 %. Учитывая это, конденсационная модель может сократить расход газа на 10 — 15 %. Особенно ощутима эта экономия будет при использовании теплого пола. Если вы реально хотите сэкономить на отоплении и подогреве воды, то берите конденсационную модель. Такие модели обязательно войдут в наше рейтинг настенных газовых котлов двухконтурных по надежности.

3. Материал теплообменника

Теплообменник устройства может изготавливаться из таких материалов:

• Чугун. Применяется в самых дешевых моделях. Неплохо генерирует тепло, но КПД обычно не превышает 90%. Котлы с чугунными теплообменниками более тяжелые и громоздкие, что усложняет их монтаж.
• Нержавеющая сталь. Применяется для бюджетного и среднего класса. Нержавейка довольно долговечная и при необходимости легко ремонтируется. Однако теплоотдача меньше, чем у меди.
• Медь. Медные теплообменники ставят в моделях среднего и дорогого класса. Они долговечные и хорошо отдают тепло.

Если хотите взять классическую модель и собираетесь сами монтировать ее, берите с нержавеющим теплообменником. Для теплого пола и горячего водоснабжения рекомендуем брать устройство конденсационного типа с медным теплообменником.

4. Мощность котла

В среднем 1 кВт мощности прибора способен отопить около 8 м² площади. Разделите общую площадь, которую вам нужно отопить на 8 и получите требуемую мощность. Добавьте 1 кВт на подогрев воды. Если же хотите более точно рассчитать мощность устройства, воспользуйтесь формулой, которую мы приводили для одноконтурных котлов.

5. Наличие встроенного бойлера

Отдельный тип двухконтурных котлов может дополнительно оснащаться бойлером для нагрева и главное хранения воды. Иногда очень удобно иметь такой бойлер, так как при сильном падении давления в трубопроводе котел может попросту не греть воду, а в бойлере вода всегда будет горячей. Приобретение модели со встроенным бойлером имеет смысл лишь в тех случаях, когда наблюдается частое падение давления в городском водопроводе. В противном же случае это лишняя трата денег.

Топ лучших конвекционных настенных двухконтурных газовых котлов

Vaillant Turbo Fit VUW

Хороший двухконтурный котел турецкой сборки, но от немецкого производителя. Модель Fit в этой линейке выпускается уже два года и у большинства пользователей за это время никаких проблем с ней не было. Котел мощностью 24 кВт способен отопить до 192 м² площади. Максимальная температура теплоносителя в системе отопления составляет 80° С, а воды в ГВС 64° С. Здесь установлен качественный первичный медный теплообменник, который способствует выдачи до 93,5% КПД. Вторичный же теплообменник изготовлен из нержавеющей стали. Для первого контура установлен расширительный бачок на 7 л.

Одно из главных преимуществ котла заключается в наличии закрытой камеры горения. Благодаря тому, что воздух берется с улицы, а не из комнаты, в помещении сохраняется комфортная атмосфера. Максимальный расход природного газа составляет 2,66 м³/ч (на максимальной мощности в 24 кВт). Все управление котлом осуществляется с помощью нескольких кнопок на корпусе и механического регулятора мощности. Обратите внимание, что устройство обязательно необходимо заземлять. Если этого не будет, накопленное статическое электричество может спровоцировать выдачу ошибки ЕА (датчик пламени не видит пламя).

BAXI ECO-4s 18F

18-киловаттный агрегат прекрасно справляется с отоплением 144 м² площади и нагревом горячей воды. Этот однофазный котел конвекционного типа выдает КПД до 92,5%. При этом у него, как и Vaillant Turbo Fit стоит первичный медный теплообменник и вторичный из нержавеющей стали (для горячего водоснабжения). Здесь стоит турбированная (закрытая) камера сгорания, поэтому котел можно свободно устанавливать в маленькие комнаты, типа ванной или кухни, или помещения с плохой вентиляцией. Модель имеет так называемый летний режим работы. При запуске этого режима контур, который идет на отопление, перестает функционировать, и котел работает только на подогрев воды. Помимо этого, агрегат можно подключать к системе «теплый пол».

Устройство оснащено системами защиты от падения давления газа и от погасания пламени. В обоих случаях прекращается подача газа и полностью перекрывается газовый клапан. Для возобновления функционирования его придется включать вручную. Термостат можно программировать не только по часам, но и по дням недели, определив работу котла индивидуально для каждого дня. При остывании теплоносителя в системе отопления ниже 5° С, датчик запускает горелку, предотвращая замерзание воды. Обратите также внимание, что производитель в комплект положил также фильтр для воды (для большинства моделей приходится покупать его отдельно).

Ariston ALTEAS X 24 FF NG

Эту модель можно смело назвать умной, так как ею можно управлять со смартфона или планшета. Например, программировать включение и отключение агрегата по дням и даже по часам. Также можно мониторить температуру теплоносителя в трубах отопления и горячего водоснабжения. Котел можно интегрировать в систему умный дом Ariston NET. Мощность устройства составляет 24 кВт, что позволяет ему качественно отапливать до 192 м². Прибор оснащен функцией «горячий старт», которая ускоряет нагрев воды для системы горячего водоснабжения и обеспечивает постоянную температуру воды на выходе.

Как и в двух предыдущих агрегатах, здесь стоит закрытая камера сгорания и система принудительного дымоудаления, в которой главным рабочим органом является центробежный ветилятор. Это позволяет устанавливать его непосредственно в жилых помещениях. Система защиты от замерзания запустит котел, если температура воды в трубах упадет ниже 5° С. Пользователи отмечают, что агрегат довольно тихий в работе, и прост в монтаже. Однако такое высокое качество исполнения и «умность» котла сказались на его довольно немаленькой цене.

Лучшие конденсационные двухконтурные модели 2020

Protherm Рысь 25/30 MKV

Конденсационная модель словацкого производства способна отопить до 212 м² и выдает примерно 14,2 л горячей воды в минуту. Такой производительности вполне достаточно, чтобы обеспечить две точки водоразбора — например, кухню и санузел. Здесь стоит турбированная закрытая камера сгорания, поэтому в доме всегда будет хватать кислорода (точнее его не будет сжигать котел). Как и модель от Ariston, Рысь оснащена функцией «горячий старт», которая ускоряет нагрев воды в системе водоснабжения. Также тут установлен датчик, который в теплое время года переводит устройство в летний режим. На таком режиме агрегат работает лишь на подогрев воды.

КПД устройства, благодаря получения тепловой энергии от пара, составляет 104%, что примерно на 9% больше, чем у обычных конвекционных моделей. Производитель оснастил модель системами защиты от замерзания и перегрева воды. Первая контролирует температуру воды в трубах отопления и при падении ниже 5° С запускает котел, чтобы избежать образования льда. Вторая отключает устройство по достижении критической температуры воды. В целом это отличный котел за свои деньги, который отрабатывает на все сто.

BAXI Duo-Tec Compact 28

Этот агрегат предназначен для большого дома площадью до 224 м². КПД у него чуть выше, чем у предыдущего и составляет 105,8%, что в сравнении с обычными конвекционными дает порядка 11% экономии на газ. Второй контур способен нагревать до 16,1 л/мин воды, чего с головой хватит для работы душевой кабины, умывальника и раковины. Турбированная камера сгорания и система принудительного дымоотведения позволят сохранить в квартире комфортную атмосферу. Оба теплообменника изготовлены из нержавеющей стали. Отметим, что конструкция котла оснащена датчиком наружной температуры. Он отслеживает температуру за окном и в соответствии с ней уменьшает или увеличивает мощность агрегата.

К аппарату можно смело подключать теплый пол, так как здесь стоит мощный циркуляционный насос. Он позволяет эффективно прокачать воду по контуру с высоким сопротивлением. При нарушении циркуляции воды устройство отключает подачу газа на горелку, а также сам насос во избежание поломки этих узлов. Также здесь установлены системы защиты от замерзания и перегрева воды в трубах.

Bosch Condens GC7000iW

Эта модель в линейке конденсационных котлов Bosch одна из самых экономичных. Работать она может как на природном, так и на сжиженном газе. Ее КПД составляет целых 108% — это на 13 — 15% лучше, чем у конвекционных устройств. При подключении панели управления Easy Control, можно управлять прибором через интернет. Это весьма удобно, так как отчет о работе котла или выдаваемые ошибки вы сможете получать, даже находясь на работе. Агрегат может работать как с водой, так и с антифризами, указанными в паспортной документации к устройству.

Конструкция прибора оснащена алюмосиликатным теплообменником 5-го поколения с матричной горелкой. Также здесь стоит расширительный бачок на 12 л. Максимальная производительность горячей воды при температуре в 30° С составляет около 12 л/мин — этого хватит на две точки водоразбора. На передней панели установлен манометр для визуального определения рабочего давления. Это качественный долговечный котел немецкого производства для отопления и горячего водоснабжения. Но как известно, за качество нужно платить, и эта истина подтверждается немаленькой ценой на данный агрегат.

Еще несколько полезных советов для организации отопления в доме:

Стабилизатор напряжения для газового котла: какой купить для дома?

Греющие кабели для водопровода: какой лучше?

18 лучших отопительных газовых котлов для дома — Рейтинг 2021 года (Топ 18)

Преимущества установки газового котла для отопления в России очевидны: поставки газа более стабильны, его не отключат неожиданно, и газ у нас дешевле электричества. Что нам нужно от хорошего газового котла? Чтобы в доме было тепло, чтобы прибор был безопасным и прослужил долго.

Показатели температур у всех моделей примерно одинаковы. Все отопительные котлы соответствуют стандартам безопасности, но у более дорогих моделей установлена сложная многоступенчатая система самодиагностики, эффективная защитная автоматика. Надежность и срок службы определяется качеством деталей и сборки (и, конечно, нужно соблюдать правила использования!). Мы изучили мнения экспертов и отзывы покупателей и отобрали лучших моделей газовых котлов, которые сочетаю в себе надежность, безопасность и эффективность.

Вначале разберемся, какие производители газовых котлов заслуживают нашего внимания в первую очередь.

Газовый котел какой фирмы лучше?

Абсолютное большинство газовых котлов в наших магазинах — импортного производства. В основном, европейского. По нашему мнению, рейтинг лучших зарубежных фирм-производителей газовых котлов выглядит так:

1. Wolf (Германия)
2. Vaillant (Германия)
3. BAXI (Италия)
4. Protherm (Словакия)
5. Bosch (Германия)
6. Buderus (Германия)
7. Navien (Корея)

и некоторые другие.

Среди наших отечественных производителей газовых котлов выделим два завода:

1. Жуковский машиностроительный завод (ЖМЗ). Производит котлы марок АОГВ (одноконтурные, отопительные) и АКГВ (двухконтурные, отопление и ГВС).
2. ООО «Завод Конорд». Находится в городе Ростов-на-Дону. Производит газовые котлы и колонки КОНОРД, котлы твердотопливные ДОН, промышленные котлы и другое оборудование.

Как рассчитать оптимальное значение тепловой мощности газового котла?

Зачем брать котёл мощнее, чем требуется, если это непременно приведёт к излишним затратам не только в момент покупки, но и в процессе эксплуатации. С другой стороны, отдать немалые деньги и мёрзнуть зимой, умываться холодной или чуть тёплой водой – это, выражаясь телевизионно-сериальным языком, потеря потерь!

Простейший метод подбора золотой середины: 1 кВт на 10 м² обслуживаемой площади. Однако, это очень уж приблизительно и не учитываются некоторые важнейшие параметры. Например, такие как: климатический коэффициент конкретного региона, степень теплоизоляции стен, уровень вероятных теплопотерь, объём (а не просто площадь) помещения и др.

Значит, необходим более точный расчёт. Тут есть два пути: воспользоваться общедоступными формулами, учитывающими вышеуказанные критерии (появляется возможность вспомнить школьные годы) или поступить более рационально и воспользоваться специальным калькулятором, которых в сети пруд пруди.

Рейтинг лучших популярных моделей бытовых газовых отопительных котлов 2021 г.

Подведем итог. Какой газовый котел лучше купить?

Газовые котлы могут работать только на отопление дома (одноконтурные котлы) или дополнительно производить горячую воду (двухконтурные котлы). Ваши потребности — это первое, на что нужно обратить внимание при выборе лучшего газового котла.

Двухконтурные котлы — в основном, настенные. Они очень удобны, занимают меньше места. Но их главный минус — необходимость подключения к электричеству. Это значит, что работать он будет только если есть свет. И подключать такой котел следует через стабилизатор напряжения, чтобы электроника не вышла из строя при перепадах.

Среди напольных моделей есть и одноконтурные, и двухконтурные котлы. Они энергонезависимы, имеют высокий КПД, но с размещением такого котла придется повозиться.

Так что плюсы и минусы есть у всех. В выборе конкретной модели вам поможет наш рейтинг. И пусть ваш дом будет теплым!

Устанавливаем газовый котел для отопления квартиры, советы по выбору

При выборе индивидуальной системы отопления в отдельно взятой квартире важным моментом является выбор котельной установки. Для большинства случаев предпочтение отдается газовому котлу для отопления квартиры, так как голубое топливо является одним из доступных и экономичных источников энергии.

Плюсы индивидуального обогрева квартиры:

• возможность самостоятельно регулировать температуру в помещении;
• газовое отопление в квартире позволяет снизить стоимость на обогрев всех жилых помещений;
• большой выбор отопительных приборов, возможность установить тот способ обогрева, который наиболее оптимален для жильцов;
• возможность замены отдельной части системы отопления при поломке даже в период отопительного сезона.

Для установки газового устройства существует ограничение: невозможность использования этого типа оборудования в квартире расположенной выше 10-го этажа в доме.

Как выбрать газовый котел?

В магазинах газовые устройства предоставлены в огромном ассортименте. Чтобы правильно выбрать подходящий котел необходимо учитывать различные характеристики данного оборудования.

По типу крепления отдают преимущество настенным котлам, нежели напольным, это связано с компактностью первых, а также возможностью работы с несколькими контурами. Для небольшой квартиры установка напольного котельного оборудования практически невозможна, так как она требует большое пространство, либо выделение отдельного помещения под котельную установку.

Схема, поясняющая принцип работы 2-х контурного котла

Выбор двухконтурного котла позволяет не только обогревать квартиру, но и снабжать ее горячей водой.

Важным моментом в конструкции газового котла является тип камеры сгорания. Для открытого типа необходимо оборудование вентиляции с вытяжкой и притоком воздуха (здесь подробно о реализации вытяжки). Для закрытого типа этого не требуется.

Выбор мощности агрегата традиционно рассчитывается из соотношения 1кВт на 10 квадратных метров. Эту формулу стоит применять при использовании котла только для обогрева помещения, если планируется снабжать квартиру горячей водой, то мощность таких котлов превышает 20 кВт. Формула показана для идеальных условий, но если квартира недостаточно утеплена, имеет большие оконные проемы, то следует выбирать устройства с большей мощностью.

Обязательно данный показатель рассчитывать с запасом, чтобы не возникало перенагрузки на систему. Более точные цифры для вашей квартиры даст специалист.

Принцип работы оборудования

Итак, как работает газовый котел отопления? При ручном или автоматическом запуске системы в котел поступает газ, который при сгорании нагревает теплоноситель.

Под действием насоса вода по трубопроводу поступает в радиаторы отопления, который нагревают помещение. При использовании устройства для нагрева воды, система отопления временно отключается, и горячая вода подается в краны. Временное отключение не позволяет существенно остыть системе. При наличии автоматической системы позволяется контролировать нужный уровень температуры в квартире, при этом экономя расход топлива.

Читайте также: какой расход у газовых котлов, как его снизить.

Производители газовых котлов для квартиры: лидеры рынка

Аристон — котел отопления газовый, качественное оборудование для обогрева и горячего водоснабжения. По ценовой политике — это котлы средней стоимости, а также есть дорогостоящие модели. Обладают автоматическим управлением. Котельное оборудование этой фирмы просты в установке и использовании.

Navien — газовое котельное оборудование корейского производства (читайте еще о других корейских производителях). Обладает автоматической системой запуска обогрева. Теплообменники выполнены из нержавейки. Являются самым экономичным газовым котлом отопления благодаря высокому показателю КПД (до 90%). Широкий диапазон цен.

Конорд — газовые устройства российского производства, являются одними из самых простых по управлению в своем типе. Агрегаты двухконтурные. Имеют два типа автоматики. Доступны по цене.

Protherm — газовое настенное оборудование производства Словакия. Двухконтурный котел с высоким показателем КПД. Имеет хорошее соотношение цена/качество. Удобен в работе, имеет автоматическую систему управления. Подробнее о данном производителе читайте здесь.

Подробная инструкция по монтажу котла приведена ниже. Смотреть — обязательно. Хорошего вам дня!

Будем сильно признательны вам, если нажмете на кнопки социальных сетей.

Как правильно подобрать котел по мощности?

Мощность котла — не только важный критерий отбора, но и ключевой параметр, который может омрачить удовольствие от эксплуатации. Выберите слишком маленькую мощь — не ощутите эффекта его присутствия. А высокопродуктивное устройство не только не будет экономить, но и больно ударит по карману. Нужный параметр продлит радость от покупки котла — газового, или любого другого, на целый зимний сезон. 

Не думайте, что это просто: посмотрел данные о размере по внутреннему объёму — и все. При выборе учитывают тепловые потери, особенность дома и температуру за окном. Только так вы компенсируете потери в ходе работы будущего отопительного оборудования.

Как не оплошать и грамотно выбрать устройство, чтобы не замерзнуть и не истончить бюджет — читайте дальше. Из статьи узнаете, какая техника будет правильной и нужной именно вам. 

Расчет тепловых потерь дома

Говорим сразу — не существует единого метода расчета коэффициента. Параметр меняется в зависимости от вашего климата. Тем более важно внимательнее отнестись к этой стадии подготовки. Даже специалист не определит на глаз, без расчетов, информацию по нужной мощности котла. Даже слабомощные, типа Tenko стандарт СКЕ, могут обогреть среднестатистическую квартиру до 65м². Но какая она точно должна быть — станет известно после заполнения специальной анкеты — документ находится в свободном доступе, в интернете его заполнит любой желающий. 

К составлению опросника специалисты подошли ответственно. Заполнив поля, не получится совершить ошибку. Единственное исключение — некорректное заполнение он-лайн бланка. Все остальные расчеты котла для дома произведет программа.

Будет полезно: Выбор отопительного котла: твердотопливный, электрический или газовый? 3 главных критерия

Итак, вот к каким вопросам надо быть готовым — уточните:

1. Теплопотери сквозь стены

На этот параметр влияет площадь фасада и вентилируемая прослойка (стены бывают с ней, а бывают и без нее). Первое покрытие стен — первостепенный критерий, без которого выбрать котел отопления будет слишком рискованно. Железобетон или пенобетон, минвата, гипсокартон, фанера или древесина — материал влияет на решение, какой мощности покупать твердотопливное оборудование. Важна и толщина первого слоя дома. Для тонкостенных домов купите котел средней мощности — к примеру, Unimax UNI201516.

2. Потери тепла через окна

Важное условие. Логично, что с однокамерным стеклопакетом «уйдет» больше тепла, чем с двухкамерными. Площадь окон тоже немаловажна при расчете мощности котла. Перед заполнением опросника еще раз измерьте ее. 

3. Тепловые потери сквозь потолок и пол

Как вы понимаете, в помещение с мансардой и неотапливаемым подвалом нужно установить мощное оборудование — как RODA Strom SL. Неправильно подобранная мощность прибора испортит несколько зимних месяцев, проведенных в загородном доме — отопления явно не хватит для комфортной жизни. 

Полезно для ознакомления: Что выбрать — электрический или газовый котел? Сравнение по 4-м параметрам 

Если все правильно сделаете — старания вознаградятся выгодным вложением в покупку. Считайте, что справились с задачей — скорее всего, получите лучший результат по цене и качеству.

Почему важно точно определить мощность котла 

Первое, что приходит на ум — экономия средств на покупку. Уже ради этого стоит потратить пару часов на вычисления. Учитывая хорошую работу и эффективную эксплуатацию котла — расчет мощности техники тем более становится необходимым. 

Вот несколько невеселых сценариев, которые неминуемо развернутся, если не принять во внимание вышесказанное. 

Запомните: Поправка на регион для нашего климата составляет коэффициент 1,2.

1. При малой мощности котлу, обогревающему дом твёрдым топливом, сложно «дожигать» топливо — технике не хватит воздуха, а дымоход быстро засорится. В итоге хозяина (надеемся, это будете не вы) явно не удовлетворит результат выбора ввиду большого расхода топлива. Определить, что у вас не получилось достойно подобрать оборудование, увы, помогут и платежки с колоссальными суммами за отопление. Как видим, с этим отопительным оборудованием надо быть внимательным в вопросе измерения мощности. Лучше всего выбрать не мощнее и не слабее, а ровно под вашу площадь. 

2. Не лучшая участь постигнет владельца маломощного котла на газе. Если неправильно рассчитать его мощность и подобрать устройство не «под себя», увидите часто выключающиеся горелки, которые быстро нагревают немного воды. Чем меньше мощность газового устройств, тем меньший цикл горения. Что получит хозяин агрегата? Конденсат, накапливающийся в следствии того, что быстро сгорающие продукты не прогревают дымоход. Дальше — хуже. Кислоты, образующиеся вследствие конденсата, проедят поверхность дымохода, а потом и внутренности котла.

Важно: Если не хотите быстрого износа котла с дымоходом, старайтесь не часто выключать технику, следите за расходом топлива.

3. С неправильным расчетом мощности электрических устройств тоже не все радужно. Чтобы не корить себя (на покупку самого недорогого электрокотла, как Tenko мини KEM придется потратиться) — выбирайте эквивалентный параметр мощности. Слишком «слабый» не обогреет вас, чересчур мощный — типа NOVA FLORIDA CATU32MF48 (соответственно, 48 кВт) обойдется «в копейку» при покупке, и будет потреблять огромное количество энергии. Вот почему важно определить тип устройства и подобрать оптимальное.

Читайте также: На что обратить внимание при выборе электрического котла: 3 критерия для покупки

Неверный расчет мощности не таких популярных, но все же встречающихся пеллетного устройства (например Roda EK3G/S-40) и котла на дровах — первейший параметр выбора. Чтобы рассчитать параметр — не поленитесь потратить время, иначе не избежать вышеуказанных проблем в недостатке тепла (если речь идет о слабеньких приборах) или нерациональном перерасходе топлива (когда подберете дорогой и слишком мощный котел, как РЕТРА-3M). 

Читайте также: Выбираем твердотопливный котел – на что обратить внимание? 7 критериев удачной покупки

Определение мощности котла — самый важный этап работы

Вот вы и ознакомились с теоретической частью вопроса, получив информацию о важности расчета мощности котлов. Теперь пора перейти к практической части — самой важной. Как вариант, закажите услугу специалиста, отвечающего за расчет параметров и монтаж.  Но и вы сами можете узнать, какая техника действительно нужна.

Отталкиваемся при расчете мощности от площади отапливаемого объекта — именно она поможет произвести оценку производительности. Учитывайте, что при высоте помещения в 2,7 м (а такие потолки почти во всех домах), на обогрев 10м² уходит 1кВт.

Данный коэффициент — приблизительный. На него влияет климат региона и, опять же, высота потолков, наличие подвальных помещений и т.д. 

Совет: чтобы вычислить мощность идеального котла для высоких потолков, надо выявить поправочный коэффициент, поделив параметр на стандартные 2,7м. 

Пример: 

• Потолки равны 3,1м. 
• Делим параметр на 2,7 — получаем 1,14. 
• Так, для качественного обогрева дома 200м² с потолками 3,1м пригодится котел мощностью 200кВт*1,14=22,8кВт.  
• Чтобы точно не замерзнуть, рекомендуем округлить параметр в большую сторону. Тогда получите 23кВт. Нам подойдет Ariston CARES X 24 на 24 кВт.

Читайте также: ТОП-6 дровяных котлов для частного дома до 200 кв.м.

Учтите, что такой расчет подойдет для одноконтурного котла. В случае же с двухконтурной техникой нужно рассчитать, какую температуру воды хотите получать в холода, и выбрать технику в соответствии с параметром (+25%, мощности, если любите водичку погорячее).

Пошаговый расчет мощности котла (двухконтурного) для квартир 

С квартирами дело обстоит несколько иначе. Здесь коэффициент меньше, чем в доме — в квартирах нет теплопотери через кровлю (если речь идет не о последнем этаже) и потерь через пол (кроме как у первого этажа).

Не трудно запомнить, но лучше сохранить, коэффициенты для построек разного типа: 

• если квартиру сверху «греет» еще одно помещение, коэффициент будет 0,7
• если над вами чердак — 1

Чтобы вычислить параметр, используем методику, указанную выше, с учетом коэффициента.

Пример: Площадь квартиры 163м². Ее потолки равны 2,9 м, квартира находится в нашей полосе. 

Определяем мощность в пять шагов: 

1. Делим площадь на коэффициент : 163м²/10м²= 16,3 кВт.
2. Не забываем о поправке на регион: 16,3 кВт*1,2=19,56 кВт.
3. Поскольку двухконтурный котел рассчитан на горячую воду, добавляем 25% 7,56 кВт*1,25=9,45 кВт.
4. А теперь не забываем про холода (специалисты советуют добавить еще 10%): 9,45 кВт*1,1=24,45 кВт.
5. Округляем, и выходит 25Квт. Получается, нам подойдет Immergas Hercules Solar — устройство, которое работает на природном газе и взаимодействует с солнечными коллекторами. 

Учтите, что таким способом происходит расчет мощности котлов, на каком бы топливе они ни работали — хоть газ, хоть электричество, хоть твердое топливо. . 

Пошаговый расчет мощности котла (одноконтурного) для квартиры 

А что, если вам не нужен двухконтурный котел, и с задачами справится одноконтурный? Произведем расчеты, учитывая еще один фактор — материал изготовления дома. Установленная на законодательном уровне норма отопления выглядит так: 

• Обогрев 1м³ в панельном доме потребует 41 Вт.
• Обогрев 1м³ в кирпичном доме потребует 34 Вт.

Предлагаем ознакомиться: Как выбрать газовую колонку

Вспоминаем площадь квартиры, умножаем ее на высоту потолков, получаем объем. Этот показатель нужно перемножить на норму — получаем мощность котла.

Пример:

1. Вы живете в квартире площадью 120м², а потолки в ней — 2,6м. 
2. Объем будет таков: 120м²*2,6м=192,4м³
3. Множим на коэффициент, вычисляем потребность в тепле 192,4м³*34Вт=106081Вт. 
4. Переводим в киловатты и округлив, получаем 11кВт. Вот такая мощность должна быть у теплового одноконтурного агрегата. Неплохой вариант — модель Protherm 12 KTО. Немного «с запасом», мощности этой техники с лихвой хватит для комфортного микроклимата в вашем жилище. 

Как видим, задача подбора котла не займет более часа. Правильно выбрав отопительное приспособление, вы на всю зиму застрахуетесь от некомфортных холодов, сэкономив средства на покупку котла, коммунальные услуги. Верно рассчитать параметр — одинаково важно для всех типов обогревателей: угольного, на тт, настенного и газового, пиролизного котлов. Если вдруг вы усомнились в своих силах, попросите мастера — специалист совершит выезд на установку котла и решит эту проблему, правда, за отдельную плату. 

Смотрите видео: Как выбрать мощность газового котла

Как проверить исправность газового котла в квартире?

– Покупаем квартиру (вторичное жилье) в черновой отделке с индивидуальным отоплением. Дом сдан 4 года назад. Как проверить на исправность газовый котел, ведь гарантия от застройщика уже истекла? Нужно ли брать заключение от специалиста об исправности?

brizmaker/Depositphotos

Отвечает технический директор компании FRISQUET в России, ведущего французского производителя отопительного оборудования, Роман Гладких:

Самостоятельно – никак. Судя по всему, в покупаемой квартире ранее никто не жил и котлом не пользовался. Ни в коем случае нельзя пытаться самостоятельно запустить котел, чтобы посмотреть, заработает он или нет – это опасно и может привести к непоправимым последствиям. Максимум, что можно сделать – визуально осмотреть теплогенератор на предмет наличия трещин, вмятин или других повреждений. И сразу показать их приехавшим специалистам авторизованного сервисного центра производителя, которых следует пригласить для осмотра и первичного запуска газоиспользующего оборудования. Это должны быть сертифицированные специалисты лицензированной организации. Напомню, что по закону любые манипуляции с газоиспользующим оборудованием имеют право осуществлять только они.

Как подготовиться к приемке квартиры

Как проверить отопление, принимая квартиру в новостройке летом?

Что входит в обязательную проверку: соответствие существующим нормативам для внутриквартирного газоиспользующего оборудования, герметичность соединений, работа предохранительных отключающих устройств и горелки. Также специалисты должны провести инструктаж по безопасному использованию газовых котлов для отопления квартиры.

Отвечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА» Дмитрий Щегельский:

Вы имеете право делать любую экспертизу в отношении приобретаемого объекта. Но, так как это надо Вам, а для совершения сделки данные процедуры не являются обязательными, затраты на эти исследования лягут на Вас. И если результаты экспертизы Вас не удовлетворят, Вы сможете отказаться от приобретения квартиры, но понесенные затраты на экспертизу Вам никто не возместит.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Да, Вы можете взять такое заключение. Вообще предоставляются любые документы, которые подтверждают исправность котла. Подойдет и сервисная книжка.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Артем Морозов:

Из анализа Постановления Правительства РФ от 16. 02.2008 № 8 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» следует, что система отопления относится к инженерным сетям. 

Согласно п. 5 ст. 7 Закона № 214-ФЗ, гарантийный срок в отношении инженерного оборудования не может быть менее 5 лет. Но больший гарантийный срок может быть предусмотрен в договоре. 

Поэтому, если будут вопросы к застройщику, необходимо посмотреть договор ДДУ. Если там срок удлиненный (например, 5 лет), то можно писать претензию в его адрес.

Нужно ли брать заключение от специалиста об исправности – смотря для чего оно необходимо. Если оно необходимо для того, чтобы для себя убедиться в его работоспособности, то тут на Ваше усмотрение. Если же оно требуется для предъявления претензий к застройщику (при условии соблюдения гарантийного срока), то да, такое заключение потребуется для доказывания его неисправности в суде.

Инструкция: как принять квартиру в новостройке

Воды и света в новостройке нет 5 месяцев – что делать?

Отвечает юрист Юлия Михайлова:

Обязанность содержать внутриквартирное (индивидуальное) газовое оборудование лежит на жильцах. В соответствии с действующим законодательством, жильцы должны заключать договор на обслуживание и ремонт газового оборудования со специализированными организациями. Договоры от лица жильцов могут заключаться непосредственно гражданами или управляющими организациями. Соответственно, осмотр внутриквартирного газового оборудования на предмет его исправности также производится обслуживающими организациями, причем на платной основе. Плановые ежегодные осмотры оборудования при наличии коллективных договоров могут быть включены в платежные квитанции, однако внеочередной осмотр все равно придется оплачивать дополнительно.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Могу ли я не принимать квартиру в новостройке?

Что будет, если я не приму квартиру у застройщика в срок?

Новостройку сдали, не подключив к коммуникациям. Что делать?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

рейтинг топ-10 по версии КП

Камера сгорания: открытая или закрытая. Первые забирают воздух для горения из помещения, в котором находятся. Отработанные газы выбрасываются в дымоход с естественной тягой. Если такового нет и нет возможности его смонтировать, можно остановиться на котле с закрытой камерой сгорания и специальной системой дымоудаления.

Где будет располагаться теплогенератор. Если на кухне, следует обратить внимание на размеры и уровень шума. Сегодня рынке есть модели высотой в три четверти метра, небольшой глубины и достаточно тихие — до 50-53 дБ;

Какие функции нужны. Автоматическое управление, удаленное управление (например, давать котлу команды, находясь в отпуске за границей), способность поддерживать разные температуры в разных помещениях (в кухне +20, в спальне +18, в гостиной + 22), способность самостоятельно запускаться после отключения при падении давления газа в системе, и т. д.

Гарантия. Все производители обещают надежность, но длительную гарантию дают единицы. Она должна быть минимум два года на основные узлы и пять лет на теплообменник. Некоторые фирмы хитрят: дают 10 лет гарантии не на сам теплообменник, а на его коррозийную стойкость. Косвенный признак, по которому можно определить, что котел проработает долго — срок наличия на складах запчастей после того, как модель снята с производства. Например, 20 лет.

Заводская комплектация. Часто якобы дешевый котел в итоге обходится в два раза дороже, потому что к нему приходится докупать комплектующие: расширительный бак, циркуляционный насос, датчики. Поэтому при выборе стоит обращать внимание на описание заводской комплектации: чем больше девайсов входит в комплект, тем меньше придется докупать. В идеале котел должен быть готов к монтажу из коробки.

Место сборки и материалы. Обязательно обращать внимание на страну-производителя. Это должна быть родная страна бренда, только таким образом можно получить гарантию, что котел соответствует всем требованиям ЕС, которые жестче чем в России по экологичности и безопасности. Некоторые бренды выводят производство за пределы ЕС, используют устаревшие промышленные линии, более дешевые материалы, квалифицированный персонал. Поэтому значение имеет не только сам бренд, но и производственная площадка.

Послепродажный сервис. В идеале должен работать 24/7. Логистика по доставке запчастей должна быть выстроена очень четко. Например, в отдельных сервисных компаниях при выезде на вызов специалист должен везти с собой все запчасти, кроме теплообменника. Это значительно ускоряет обслуживание, потому что по ходу ремонта может «вскрыться» еще какая-нибудь проблема. Есть варианты удаленного сервиса: для этого к котлу подключается специальный девайс, с помощью которого специалисты сервисного центра могут наблюдать за состоянием отопительного оборудования нон-стоп в режиме реального времени и, если что-то пойдет не так, оперативно отреагировать на ошибку.

Комбинированные котлы значительно повышают энергоэффективность квартир

В 2012 году Meadowbrook Gardens, жилой комплекс из 10 зданий и 151 квартиры в Парсиппани, штат Нью-Джерси, подвергся обширной реконструкции, включая модернизацию систем отопления и горячего водоснабжения. Целью InterGroup Corp., владельца комплекса из Лос-Анджелеса, было индивидуализировать коммунальные услуги для каждого блока и повысить общую энергоэффективность.

В то время в каждом здании находился центральный водогрейный котел на 1 миллион БТЕ, который обеспечивал отопление помещений и воду для всех блоков.Помимо неэффективности, большие напольные котлы иногда подвергались опасности из-за стоячей воды, вызванной затоплением близлежащего ручья. Для решения этих проблем InterGroup наняла компанию Beta American Services из Окленда, штат Нью-Джерси. Подрядчик рекомендовал заменить водогрейные котлы на более компактные и более эффективные настенные конденсационные котлы — по одному на каждый блок. С одобрения владельца собственности подрядчик приступил к исследованию различных моделей комбинированных высокоэффективных котлов.

«Комби» — это европейский термин, используемый для описания компактного котла, имеющего как выход для горячего водоснабжения с открытым контуром, так и выход для центрального отопления с замкнутым контуром.

Три котла Rinnai E75CN.

После презентации Рэмси, менеджера по развитию компании Advanced Hydronics и национального котельного бизнеса в Риннаи Эрика Легаси, компания Beta American Services выбрала для работы высокоэффективные конденсационные газовые котлы Rinnai E75CN.

«Перед презентацией Rinnai для модернизации была выбрана другая марка котла, но, исходя из потребностей проекта, установка Rinnai была явно лучшим выбором», — сказал Пит Монахан, владелец Beta American Services.«Первоначальная спецификация была для блока на 200 000 БТЕ, а предел тепловой нагрузки для квартир был значительно ниже, поэтому котел Rinnai лучше подходил с точки зрения размеров и диапазона модуляции, и у него отличный теплообменник. Если бы мы установили котел с более высоким тепловыделением, он не очень хорошо модулировался бы, по сути, все время оставаясь в фиксированном режиме слабого пламени, вместо того, чтобы использовать его на предполагаемую мощность ».

E75CN — это высокоэффективный котел емкостью 75 000 БТЕ, разработанный для домов и квартир с небольшими потребностями в горячей воде — от одной до двух ванн. Это сделало его идеальным для Meadowbrook Gardens, который предлагает планировку этажей с одной и двумя спальнями — 750 и 900 квадратных футов, соответственно, — каждая с одной ванной комнатой.

Комбинированный котел E75CN оснащен встроенным односкоростным насосом котла, расширительным баком и трехходовым клапаном, который обеспечивает приоритет в быту и подает как тепло, так и непрерывную горячую воду. Котел также поставляется с собранным на заводе монтажным комплектом гидравлического коллектора.

Первым делом бизнеса была разработка способа снижения затрат на установку для экономного владельца недвижимости.

«Они хотели, чтобы первоначальные затраты были как можно ниже, поэтому нам пришлось найти способ правильно установить 151 из этих котлов и очень быстро удалить воздух», — сказал Монахан. «Мы разработали план по сборке узлов котла вне строительной площадки в нашем цеху, установке их на окрашенной фанере и транспортировке на строительную площадку практически готовыми к установке».

Счетчики газа и форточки.

Компания Beta American Services разработала схему сборки котла, а затем построила ее в качестве шаблона.Команда записала все необходимые размеры, разрезы и детали; создал чертеж сборки AutoCAD; и пронумерованы все компоненты котла. Затем она изготовила и поставила складские бункеры для каждого компонента и построила шесть рабочих станций для производства.

«Преодолев кривую обучения, ребята на каждом рабочем месте в конечном итоге смогли изготавливать по четыре котла в день», — сказал Монахан. «Мы ждали полной загрузки, а затем отвезли их на строительную площадку и смонтировали все котлы для здания.И мы настроили его так, чтобы у арендаторов было минимальное время простоя. Чтобы все заработало, нам пришлось много спланировать заранее, но в итоге все прошло очень гладко ».

БОЛЬШЕ ОТ РИННА: счастливый конец для отеля, вдохновившего классический роман ужасов «Сияние»

В подвальных помещениях многоквартирных домов было достаточно места. Бригада подрядчика смонтировала панели котла на стенах и подготовила все трубопроводы, подготовив почву для быстрой передачи после того, как старые котлы были остановлены.Затем бригада согласовала с местной газовой компанией установку и проверку газовых счетчиков для каждого блока. Выполнив эти шаги, бригада смогла завершить подключение котлов к сантехнике в каждой квартире.

Благодаря эффективному методу установки, бригада смогла перейти на новую систему отопления и горячего водоснабжения практически без простоев. Это было критически важно, так как проект проходил осенью и зимой.

«Beta American Services явно провела должную осмотрительность, прежде чем даже попыталась выполнить эту работу, вместо того, чтобы просто пойти и установить несколько котлов», — сказал Дэвид Ваккари из Advanced Hydronics.«У них был отличный план, который значительно сэкономил время и трудозатраты».

Advanced Hydronics обеспечивала техническую поддержку на протяжении всего проекта и обучила персонал Meadowbrook Gardens правильной эксплуатации и техническому обслуживанию нового оборудования. Проект прошел гладко и был завершен в первом квартале 2013 года. По словам Монахана, экономия энергии была значительной.

«Со старыми водогрейными котлами собственник платил за газ до 40 000 долларов в месяц», — сказал Монахан.«Вскоре после того, как мы установили котлы, менеджер комплекса сказал мне, что некоторые арендаторы говорили, что их новые ежемесячные счета за газ составляют от 40 до 60 долларов. Таким образом, с 151 квартирой, это будет в общей сложности менее 10 000 долларов в месяц. Это довольно значительная экономия ».

Монахан сохранил шаблон из проекта Meadowbrook Gardens и планирует использовать его в будущих проектах, требующих нескольких котлов.

«Коллекторы с низкими потерями котлов Rinnai, безусловно, помогли нам сэкономить время, и система работала очень гладко», — сказал Монахан.«Мне также нравится, что котлы имеют пластиковую рубашку, а не металлическую, для защиты от коррозии, особенно когда мы работаем в зонах с высокой влажностью. Они не ржавеют и их легко чистить ».

Чтобы получить рекомендации для авторов Design Solutions, позвоните Скотту Арнольду, исполнительному редактору, по телефону 216-931-9980, или напишите ему по адресу [email protected] .

Загляните в систему отопления вашего здания — тепло включено

Есть места похуже, чем Нью-Йорк в
зимой — Миннеаполис, например, или Анкоридж.Спасибо Северу
Атлантическое течение, Большое Яблоко не замерзает так сильно, как
некоторые другие северные города, но там все равно чертовски холодно, и если ваш
В доме проблемы с отоплением, чертовски холодно. Большинство
менеджеры и члены совета директоров, как правило, оставляют вопросы отопления своим руководителям или
обслуживающий персонал, но когда трубы шипят и жители
вооружены и страдают от переохлаждения, может быть полезно
понять, в чем проблема и как ее можно исправить.

Горячая зона

Даже в небольшом здании, производящем достаточно тепла, чтобы
всем комфортно требуется довольно много топлива. Этим топливом может быть нефть, газ,
или электрический. Подавляющее большинство зданий Нью-Йорка — это
паровой, то есть нефть или газ нагревается в котле, а
образующийся пар распространяется по всему зданию.

«Электрическое тепло требует меньше всего
техническое обслуживание », — говорит Питер Греч из Нью-Йоркского суперинтенданта.
Техническая ассоциация (STA).«А с электричеством нет
утечки и никакого беспорядка. В большинстве случаев проблем с электрическим обогревом не возникает.
влияет на все здание — если что-то пойдет не так, тепло обычно
гаснет только в одной квартире за раз. Так что с точки зрения обслуживания, электрический
тепло — это и ежу понятно, но его производство стоит так дорого, что редко
использовал. Даже если принять во внимание техническое обслуживание, утечки и
ремонт, связанный с паровым отоплением, электрическое отопление все равно будет стоить
более.»

Вот почему у большинства из нас большие, неповоротливые
котлы в наших подвалах.В самом типичном жилом доме Нью-Йорка
установка, топливо — обычно нефть или природный газ — воспламеняется в
камеру сгорания котла и производит горячие газы, которые затем проходят
через металлические «дымовые трубы», нагревая воду с другой стороны
камеру и производящий пар. Затем пар естественным образом поднимается через
тепловые трубы и стояки здания, на индивидуальные радиаторы, отопление
их и устраивая все уютно.

Сжигание ископаемого топлива для тепла и горячей воды идет с
однако есть свой набор проблем с обслуживанием.И как любой, кто
даже одной январской ночью без жары пробегала дрожь, знает, когда
проблема с котлом, это большая проблема.

Чаще всего проблемы с котлом связаны с плохой
Обслуживание. По словам Майкла Костелло из Teitelbaum Inc. в Квинсе,
Регулярное техническое обслуживание котла — ключ к минимизации проблем с котлом. На
в межсезонье важно иметь профессиональное обслуживание котла.
компания приходит и делает полную очистку труб и горения
камера.Также рекомендуется регулярно проверять
горелку, а также все приборы и органы управления на котле, чтобы убедиться, что
все они в рабочем состоянии и не были нарушены
копоть и копоть.

«Поскольку горячие газы проходят через трубы,
они также приносят с собой дым и сажу », — добавляет
Костелло. «Сажа накапливается на внутренних стенках трубок и
действует как изолятор ».

Хотя большинство из нас считает изоляцию хорошей вещью,
когда дело доходит до котлов, это очень нежелательно.Накопление
сажистая изоляция снижает эффективность прохождения горячих газов
через трубы, чтобы нагреть окружающую воду, заставляя горелку загораться
чаще, чтобы производить необходимое тепло, что, в свою очередь, означает, что он
чтобы сжечь больше топлива, чтобы делать свою работу. По словам Дика Корала, который также
STA и директор Технического колледжа Нью-Йорка
Институт многоквартирных домов, «Накопление сажи всего 1/32.
дюйма увеличит ваш счет за топливо примерно на два процента.”

Умножьте эту цифру на прогнозируемые 30–50 процентов.
этой зимой расходы на отопительное топливо увеличиваются, и вы можете быстро увидеть
последствия: сверхактивная горелка будет значительным финансовым оттоком
ваше здание. Так что, если вы еще не прошли полную проверку котла
недавно, говорит Корал, сделай это сейчас.

Чтобы быть уверенным, что ваш котел исправен
в течение года Костелло рекомендует проводить основную уборку весной или
летняя и дополнительная уборка, в том числе пылесос
также — раз в месяц в зимние месяцы.

«Когда мы заходим [в камеру сгорания] и
очистить его, — говорит Костелло, — это дает суперинтенданту
возможность проверить теплоизоляционный материал камеры,
который обычно представляет собой огнеупорный кирпич или пластиковую огнеупорную глину. Из-за интенсивного
При нагревании кирпичи со временем начинают распадаться. Капитальные уборки позволяют нам
сделать визуальный осмотр, чтобы увидеть, как обстоят дела с кирпичом ».

Приготовление на пару

Распространенная жалоба — внезапное, громкое, часто пугающее
стук и лязг, эхом разносящийся по паропроводам в отопительный сезон.

Прежде всего, говорит Костелло, трубы, идущие из
котельная к квартирам должна быть хорошо утеплена. Если они
а не «Это нехорошо по нескольким причинам. Во-первых, вы
теряя тепло в котельной, которое должно попадать в
квартиры. Во-вторых, по мере того, как этот пар поднимается, он автоматически
начинает остывать. Это означает, что у вас возникла проблема конденсации еще до того, как она
добирается до радиаторов ».

Звучит безобидно, но это готовит почву для всех.
шум — то, что в отрасли называется «вода
молоток.”Когда вода конденсируется и не выходит из
паровая система, она сидит в трубах, — говорит Греч. Когда горячий пар попадает в
воды, происходит резкое изменение температуры и давления, и
капли собранной воды стреляют по стенкам труб, как
пули, что приводит к громким ударам, лязгам и гудкам.

По словам Греча, вся ракетка — это больше, чем просто
неприятность. «Вопреки распространенному мнению, — говорит Греч, —
«Гидравлический удар — ненормальное состояние.Вы можете жить с этим, но
со временем это вредно для труб. Решение проблемы со стуком
зависит от того, какой тип системы существует в здании, и решение
проблема означает выполнение некоторой детективной работы — начинается ли стучать
запуск пара, во время распределения пара или при отключении? Ответ может
диктовать, как подходить к основной проблеме изоляции ».

Здесь жарко, или это только мне?

Еще одна распространенная жалоба на отопление в зимнее время —
что в здании либо слишком жарко, либо слишком холодно, — говорит Винсент Толинс из
Сантехника Pro-Tech в Уайтстоне.Иногда это
и то, и другое — на третьем этаже у всех стучат зубами, а
до шести все открывают окна, потому что это так
теплый.

«Когда наступает зима, многие довоенные постройки
проблемы с неравномерным распределением пара », — говорит Толинс. «Некоторый
в квартирах будет много пара — может быть, даже слишком много — и
другим не хватит «. Инженер может оценить
ситуации в вашем здании и проинформирует вас, как ее отремонтировать.

По словам Билла Джебейли из Бруклина
Агрессивный нагрев, решение часто заключается в простом регулировании некоторых
оборудование.«Ваш таймер нагрева, который обычно используется в
многоквартирные дома — могут выйти из строя. Техник
должен войти и проверить настройки и внести изменения в
датчик обратной линии, регулятор давления обратного действия или даже
утеплитель за пределами здания, который чувствует температуру и посылает
сигнал на сам таймер нагрева для включения или выключения. Там много
больше, чем просто таймер нагрева, но это некоторые ключевые элементы
смотреть на.»

Плохое распределение тепла — наиболее частая причина высокого
счета за электроэнергию, — добавляет Корал.Если ваша система отопления работает сверхурочно, чтобы
поддерживать комфортную температуру в квартирах, где обычно бывает прохладно
в то время как другие перегреваются, стоимость вашего здания значительна.

«На каждый градус среднего
температура в здании выше, допустим, 72 градуса », — предупреждает Корал.
«Расход топлива в здании увеличивается примерно на три процента. Если,
перегрев составляет пять градусов, ваш счет за отопление составляет около 15 процентов
выше, чем должно быть.”

Горячие советы

Первая линия защиты — это ваш супер и строительный
персонал. «Строительный персонал и суперинтенданты должны знать свою систему
очень хорошо, — советует Греч. «Им следует пройти курсы или
мастерские, чтобы не отставать от новейших технологий, оборудования и
технология.»

И применение небольшой технологии не повредит
либо. «Легче обнаружить проблемы, если у вас
Конечно же, современное термостатическое оборудование », — говорит Джебайли.«Но старое оборудование не обязательно плохое. Если оборудование
работает, вам не нужно менять его только потому, что он старый. Если
у вас есть оборудование, которое доставляет вам проблемы и
неэффективен, однако его необходимо заменить. Учитывая сегодняшнюю стоимость топлива,
будь то природный газ или нефть, это непомерно дорого обходится
получить максимальную эффективность от вашего оборудования ».

Один из вариантов обновления вашего оборудования — установить
теплочувствительные устройства на стенах жилых домов.Маленькие датчики отправляют
постоянный поток информации о температуре на главный компьютер, который
очередь подключается к системе котла / горелки. Компьютер обрабатывает
информация и циклы включения и выключения по мере необходимости до средней температуры
датчиков достигает заданного уровня комфорта. В этот момент компьютер
дает команду котлу выключиться. Цикл работает 24/7, поддерживая
комфортная температура во всем здании.

Старт цен на компоненты компьютеризированной системы отопления
около 4500 долларов за самые базовые обновления и выше, в зависимости от
количество опций и датчиков, которые здание выбирает для установки.В соответствии с
Некоторым компаниям новые системы мониторинга котлов могут спасти здания
от 15 до более 30 процентов затрат на отопление
— потенциально окупается в течение первых двух лет.

«Суть в следующем», — говорит Джебайли,
«Три года назад топочный мазут стоил менее доллара за галлон. Это было
Проще не беспокоиться о максимальной эффективности вашего оборудования.
Сегодня, когда печное топливо составляет два доллара за галлон, это очень
рентабельнее тратить деньги на модернизацию оборудования, чтобы получить
что эффективность.Окупаемость намного быстрее ».

По словам Греча, «наиболее распространенное отопление
проблема на самом деле просто в нехватке знаний и в нехватке денег, вложенных в
поддержание системы. Как только ваш супервайзер или менеджер-резидент узнает, что делать
делать и на это есть деньги, не должно быть огромных
проблемы — просто мелкие сбои ».

Майкл Макдонаф — писатель-фрилансер, а Ханна Фонс
является помощником редактора The Cooperator.

Замена котла | RAND Engineering & Architecture, DPC

Компания RAND разработала и реализовала проект по замене и ремонту котлов на 504-510 West 110th Street, кооператив, состоящий из 148 квартир.

«Кипите, кипите, трудитесь и неприятности…» Или, возможно, так думали семь членов правления на 504-510 West 110th Street в Манхэттене, кооперативе на 148 квартир недалеко от Амстердам-авеню. Их 40-летний котел на самом деле доставлял им много хлопот и хлопот, и они сомневались в его дальнейшей жизнеспособности.После осмотра котла, проведенного RAND Engineering, , новости были не очень хорошими. Инженер Янг Су подтвердил, что котел должен был быть заменен годами ранее, и он все еще работал только благодаря заботе преданного супервизора кооператива.

Но при замене возникли сложности. Во-первых, в котельной находился не только котел кооператива, но и старый, угольный и неиспользуемый котел 1909 года постройки, который необходимо было демонтировать. Во-вторых, вода просачивалась через подземный поток, который медленно поднимался на поверхность.И, наконец, оборудование было облицовано асбестом, что потребовало дополнительных мер предосторожности при проведении необходимых работ.

Заменить или отремонтировать? Обновить или поддерживать? Это были вопросы, которые стояли перед этим кооперативом и другими аналогичными объектами на Манхэттене, Квинсе и Лонг-Айленде. А то, как они справились, предлагает уроки для всех зданий, больших и малых, чье стареющее оборудование доводит их до точки кипения.

Boilerplate

Котлы являются критически важными системами циркуляции в зданиях, и их ремонт, модернизация и замена могут быть одними из самых крупных проектов, которыми может заняться кооператив или кондоминиум.При сроке службы от 30 до 60 лет котел может не нуждаться в замене вашей нынешней платой, но это наверняка проблема, которая возникнет в будущем. Высокая стоимость топлива может стимулировать установку электронного устройства управления для отслеживания и контроля колебаний температуры. Или все, что нужно, — это простое обслуживание — очистка от сажи внутри трубок, которые нагревают воду. Или плата может оставить котел нетронутым, пока он работает в рабочих пределах.

Действительно, большинство плат снимают и заменяют котлы только в крайнем случае. Следует учитывать не только цифру замены (20 000 долларов и выше), но и связанные с этим расходы на разборку и транспортировку старого оборудования, а также вероятную необходимость установки нового таймера нагрева и панели управления. Бойлер состоит из двух основных компонентов: «чайник», где вода нагревается для циркуляции, и горелка (или печь), которая сжигает нефть или газ и генерирует тепло, которое кипятит воду.

Нагрев пара — это все равно что положить кирпич
на ускоритель
вашего автомобиля и запустить его, повернув и выключив ключ зажигания
.

Можно подумать о сравнении котла, который обогревает многоквартирный жилой дом, с коммерческой кухней, в которой повар разливает теплую тарелку супа каждому покупателю. Все ждут в очереди (точно так же, как каждая квартира подключена к системе отопления через сеть труб для получения тепла). Но, говорит инженер-механик Генри Гиффорд, который работает с известным нью-йоркским архитектором-экологом Крисом Бенедиктом, есть еще более точная аналогия: представьте себе такси, в котором водитель главный, но каждый пассажир хочет ехать своим путем.В одной квартире слишком жарко, в другой слишком холодно, а в третьей — в самый раз. Водителю приходится идти на компромиссы, что не всем понравится. Но пассажиры более или менее попадают туда, куда хотят.

Нагрев горячей воды легче всего контролировать, говорит Гиффорд, потому что электрическая коробка за 500 долларов, называемая «регулятором сброса наружного воздуха», может управлять температурой. Этот наружный датчик сообщает системе, что нужно направлять в квартиры очень горячую воду, когда температура на улице очень низкая, и теплую воду, когда на улице теплее.

Еще одно преимущество горячей воды, которое вряд ли кто-нибудь в США использует, заключается в том, что в каждой квартире (а лучше в каждой комнате) можно установить термостат, который использует отдельную подающую и обратную трубу и точно регулирует вода, протекающая через каждый радиатор (см. фотографии выше). Рассматривая такую ​​систему для нового строительства, «преимущества с точки зрения комфорта и энергосбережения этого подхода намного перевешивают небольшие дополнительные связанные с этим затраты на установку», — говорит Гиффорд.«Но модернизация существующей системы горячего водоснабжения с термостатами в каждой комнате часто затруднена из-за ограничений, присущих первоначальной настройке системы».

В новом, резервное копирование со старым

Решая проблему стареющего, изношенного котла и его вспомогательных проблем на 504-510 West 110th Street, инженер Янг Су начал программу посещений объектов и регулярных отчетов для Совету, составив всеобъемлющий план, который в конечном итоге предусматривал снос котла 1909 года, реконструкцию существующего котла в качестве резервного, а также установку нового блока и рытье траншей, оборудованных отстойниками для откачки воды в подвал.

Одной из проблем был контроль пара тепла, который был установлен почти во всех зданиях, построенных до Второй мировой войны (например, 504-510 West 110th Street). У этого есть серьезный недостаток: температуру пара нельзя изменить, так как он всегда образуется в той же точке, когда вода начинает закипать. Чтобы контролировать уровни температуры, паровая система многократно включается и выключается по всему зданию для достижения желаемого нагрева. Используя другую аналогию, нагрев паром — это все равно, что положить кирпич на акселератор вашего автомобиля и запустить его, поворачивая ключ зажигания.

Чтобы повысить эффективность котла на уровне 504-510, Сух рекомендовал, чтобы пять дюжин или около того двухдюймовых трубок, передающих тепло от горелки в резервуар для воды котла, были очищены от сажи, которая покрывала их во время работы котла. Но поскольку старый котел теперь будет использоваться только как резервный, он не рекомендовал замену горелки, которая могла стоить 10 000 долларов.

Стоимость работы должна была составить около 300 000 долларов. В октябре были запрошены предложения от трех котлоагрегатных компаний, и когда акционеры собрались в ноябре на свое годовое собрание, проект был в стадии реализации.

Правлению понравился подход Су с самого начала, говорит президент Дэвид Эстрин, потому что «он, похоже, не говорил нам то, что, по его мнению, мы хотели услышать». По тем же причинам директора выбрали победителя конкурса на поставку котла, контролируемое сгорание. «Они казались менее позитивными», — говорит Эстрин. «Другая фирма, которую мы рассматривали, сказала, что все будет идеально, и мы знали, что это, скорее всего, не будет». В отличие от этого, говорит Эстрин, «Контролируемое горение» было прозаичным в отношении возможных проблем и прямым указанием того, как оно будет их решать.

Сегодня новый котел кооператива установлен и работает, вырыта траншея, установлены дренажные насосы для слива поступающей воды, ведется ремонт старого котла. Правление в восторге от того, как продвигается работа. Су написал Правлению 11 отчетов о проделанной работе, которые Эстрин описывает как «очень сплоченную единицу. Хотя я президент, я просто первый среди равных. Все наши решения принимаются консенсусом, и я считаю, что мы очень повезло с этим «.

Деньги других людей: беспроцентная ссуда

Ремонт или замена стали проблемой для другого имущества.В Far Rockaway правление 65-квартирного кондоминиума Nameoke Court Condominium знало, что необходимо заменить устаревшую котельную систему, в которой использовалась серия котлов, работающих в тандеме. Президент совета директоров Марк Уайзман замечает: «Это был плохой дизайн и плохое приложение».

Стив Гринбаум, директор по управлению Mark Greenberg Realty, говорит, что у Nameoke Court была другая проблема: «Здание испытывало серьезные финансовые трудности; у них просто не было денег». Модульная масляная горелка 1960-х годов просто не подходила для этого.Деньги тратились на ремонт, а постоянные нарушения усугубляли боль. «У нас было множество отключений, и, когда у нас все же заработал котел, он перегрел здание. Мы рассмотрели наши различные варианты, но у нас их не было. Правление отказалось выдвигать общие обвинения, так что не было ничего мы могли сделать, кроме как попытаться получить ссуду, что казалось невозможным ».

Инвесторы, имеющие деловой интерес к собственности, побудили совет директоров и Гринбаума продолжать поиски до тех пор, пока они не нашли вариант пятилетней беспроцентной ссуды от KeySpan.Намок Корт заменил горелку, сохранив «чайник», который кипятит воду, и преобразовал ее в газовое тепло. Работа была выполнена Abilene, крупной фирмой по установке котлов в Бруклине, и совет директоров нанял инженера Рональда Кригсмана из Лоуренса, штат Нью-Йорк, для наблюдения за работой и составления проектных спецификаций.

Новая система в Намоке, говорит Кригсман, «управляется одним общим устройством, которое определяет, когда началось нагревание, и которое также определяет тепло воды, возвращаемой в бойлер.«Котел циклически включается и выключается в зависимости от желаемой температуры циркулирующей воды. Гринбаум считает это« миссией выполненной ».

Оперативная помощь: улучшение работы системы

Котлы обычно включаются и выключаются при повышении наружной температуры и «Эта одна холодная квартира является причиной того, что окна в остальной части здания открыты», — говорит Гиффорд. Это проблема, которую электронные системы мониторинга стремятся исправить.

Уравновешивание таких температур было проблемой в Deepdale Gardens, кооперативе из 69 зданий в Литтл-Нек, Нью-Йорк. Правление хотело улучшить работу существующей котельной системы, то есть удешевить.

Эта задача выпала на долю Херба Флахнера, операционного директора Deepdale. В течение 40 лет в сфере технического обслуживания зданий он недавно стал сторонником устройства для экономии топлива IntelliCon-CHW с микропроцессорным управлением, которое было установлено на каждом из 25 котлов Deepdale в 2006 году.Он говорит, что гаджеты, которые контролируют температуру циркулирующей воды и стратегически включают и выключают печи, сэкономили Deepdale 18 процентов на его ежегодных счетах на топливо, составлявшем более миллиона долларов в 2007 году. Каждое устройство стоило 5500 долларов, говорит Флахнер, так что «оно окупилось. на первом курсе.»

Сторонник принципа «попробуй, прежде чем покупать», Флахнер перед заказом полного комплекта установил два блока CHW на два котла в качестве теста. Прошлым летом он провел дополнительное исследование по эксплуатации котлов с системой IntelliCon и без нее и увидел экономию около 150 долларов в неделю на каждый котел при производстве горячей воды.

Пол Мазза, президент Energy Conservation Service, компании, которая продает IntelliCon-CHW, говорит, что его система в целом может снизить затраты на топливо как минимум на одну пятую и что «окупаемость установки никогда не превышает шести месяцев». Система работает, измеряя скорость изменения температуры циркулирующей воды до трех раз в секунду, задерживая зажигание горелок на две трети времени. IntelliCon-CHW увеличивает время циркуляции воды без дополнительного нагрева.

Циклическое нагревание: сокращение по беспроводной сети

Температурный баланс также был проблемой на другом участке Лонг-Айленда. Шэрон Мессье, постоянный менеджер Forest Green Luxury Apartments в Ислипе, Нью-Йорк, курирует жилой комплекс из 257 квартир, от 16 до 39 квартир каждая, которые питаются от 12 бойлеров. В 2005 году она столкнулась с этой слишком распространенной проблемой — некоторые квартиры постоянно перегревались, а другим жильцам не хватало тепла. Частью проблемы был сильный океанский бриз.Однако проблема была не в котле, а просто в том, как распределялось циркулирующее тепло.

Беспроводной контроль нагрева
позволяет контролировать температуру
за минуту и ​​время работы котла
.

Работая с Peconic Energy and Environmental Corporation в парке Гарден-Сити, совет директоров Forest Green попросил Мессье проконтролировать установку беспроводного теплового компьютера Energuard и размещение датчиков в стратегических точках на территории, чтобы учесть колебания температуры для разные экспозиции.Датчики измеряют температуру в кооперативе, а компьютер использует различные входы для расчета времени зажигания котла. Возвращаясь к аналогии с такси, Energuard спрашивает каждого пассажира, жарко ему или холодно, а затем использует свое суждение для достижения компромисса.

Система позволяет мгновенно контролировать температуру и время работы котла. Мессье говорит: «В ночное время у нас есть котел, который откатывается до 68 градусов. Днем, когда жители возвращаются домой, мы позволяем температуре подниматься до 71-72 для [людей, принимающих] душ и готовящихся к работе. для кровати.Примерно в 4 часа утра мы снова повышаем температуру. «

Мессье следит за системой, используя ноутбук в своем офисе», который дает нам данные о температуре в квартирах днем ​​и ночью, когда сработали бойлеры. на, и как долго они бежали. Самое приятное то, что даже если оборудование старое и устаревшее, датчики отключают его, сокращая время работы и экономя деньги ».

Элейн Бовик, председатель совета директоров во время установки Energuard, говорит, что это решение было вынужденным. : «Мы были обременены несколькими старыми котлами, и мы стремились максимально расходовать топливо, чтобы сэкономить.Два члена правления и наш менеджер по недвижимости посетили два или три разных здания с использованием системы Energuard ».

Уильям Раттмер, один из этих членов, посетил большое здание на Манхэттене, где Energuard уже был на связи, вместе с Алланом Ричманом из Peconic Energy «Ричман сделал пару презентаций, и мы посетили два здания, одно на Манхэттене, а другое в Бронксе, — говорит Раттмер. — Одно на Манхэттене занимает целый городской квартал, а Forest Green раскинулся на 18 акрах. .Но мы думали, что это может сработать, и провели тесты в двух наших зданиях ». Он добавляет, что правлению потребовалось около двух лет таких исследований, чтобы принять решение об установке системы управления, и что рост цен на нефть был основным фактором.

Перед покупкой, однако, они проверили его. Испытания сравнили Energuard в одном здании со стандартными работами котла в другом сопоставимом здании комплекса. В результате, по словам Мессье, было сэкономлено 46% расхода топлива и аналогичное сокращение количества тепловых циклов в контролируемом здании.«Люди были настроены скептически, — говорит Раттмер, — но до этой системы неравномерное отопление было повсеместным явлением. Все держали свои термостаты постоянно включенными, и некоторые люди жарили, в то время как в других квартирах температура была 40 градусов».

В рамках модернизации компания Forest Green заменила пять старых котлов на новые и установила водонагреватели, чтобы котлы не работали летом только для горячего водоснабжения. «Люди есть люди, — говорит Бовик, — и иногда намного легче открыть окно, чем выключить тепло.Эта система контроля температуры позволяет лучше контролировать количество тепла, поступающего в каждое здание. Шэрон может взглянуть на компьютер и сказать, где работают котлы, и, да, мы можем определить, злоупотребляет ли кто-то системой «.

Из июньского номера журнала Habitat за 2008 год.

БОЛЬШЕ СТАТЕЙ

Основы бытового парового котла

Паровой котел — это старая технология конвекционного отопления, насчитывающая более 200 лет и чаще всего встречающаяся в старых домах.Поскольку паровые котлы работают при более высокой температуре, чем водогрейные, они по своей сути менее эффективны, чем их водогрейные собратья, и более требовательны в эксплуатации.

Подобно системе водяного отопления, паровая система распределяет тепло через один или несколько радиаторов в каждой комнате. Но в то время как водяной радиатор может быть тонкой стенкой или конвектором на плинтусе, паровой радиатор — это большая чугунная громадина, которую вы видите в старых многоквартирных домах. Паровые котлы, как правило, надежны, но для обеспечения максимальной производительности и долговечности их следует регулярно обслуживать.

Как работает паровой котел

В основе парового котла лежит чугунный резервуар, примерно наполовину заполненный водой. Горелка под баком нагревает воду до тех пор, пока она не превратится в пар. Пар поднимается вверх по системе подводящих труб к каждому радиатору в доме. Тепло пара передается радиатору (и в комнату посредством конвекции воздуха), в результате чего пар конденсируется и снова превращается в воду. Вода по возвратным трубам возвращается в радиатор, где повторно нагревается для следующего цикла.

Типы паропроводов

Большинство систем паровых котлов в домах являются однотрубными или двухтрубными. В однотрубных (или однотрубных) системах используются одни и те же трубы для подачи пара в радиаторы и для возврата воды в котел. Пар поднимается вверх, а вода опускается по тем же трубам. Двухтрубная система является относительно более современной и использует отдельные трубопроводы для подачи пара и возврата воды.

Самый простой способ определить, какой у вас тип системы, — это посмотреть на радиатор.Если к нему подключена только одна труба, у вас однотрубная система. Две трубы — обычно на противоположных концах радиатора — указывают на двухтрубную систему. Еще одна подсказка заключается в том, что в однотрубных системах нет контроля температуры на радиаторах; они должны быть полностью или полностью выключены.

Вентиляционные отверстия в паровых системах

Как однотрубные, так и двухтрубные системы парового отопления предусматривают отвод воздуха из системы при каждом цикле нагрева. Воздух вытесняется через вентиляционные отверстия, чтобы пар попадал в радиаторы.В однотрубных системах на каждом радиаторе есть воздухоотводчик или клапан. Это то, что вызывает шипение, связанное с очень старыми системами отопления. В двухтрубной системе воздух удаляется через вентиляционное отверстие конденсатоотводчика, расположенное на трубопроводе возврата воды.

Устройство управления паровым котлом

Паровые котлы имеют несколько важных функций, обеспечивающих безопасность и правильную работу:

• Манометр и регулятор: Контролирует давление и перекрывает подачу топлива в котел при превышении заданного уровня давления
• Клапан сброса температуры и давления: Выпускает пар, если манометр / регулятор выходит из строя и давление внутри котла становится опасно высоким
• Смотровое стекло уровня воды: Прозрачная стеклянная трубка, показывающая уровень воды в бойлере
• Отсечка по низкому уровню воды: Отключает систему, если уровень воды в котле опускается ниже минимального уровня

Обслуживание парового котла

Паровые котлы, как правило, надежны и могут работать от 15 до 30 лет и более, но они требуют большего обслуживания и регулярных проверок, чем, например, газовая печь.Многие паровые котлы следует проверять еженедельно, чтобы убедиться, что вода находится на нужном уровне. Слишком много воды тратит впустую энергию, а слишком мало воды может ослабить детали котла из-за перегрева. Падение уровня воды также может указывать на хронические проблемы, такие как утечки или неисправности клапана.

Еще одна задача регулярного технического обслуживания — это смыть часть воды, чтобы удалить осадок и предотвратить проблемы с предохранительными клапанами низкого уровня воды. Обычно это простой процесс: слить воду из ведра с последующим наполнением бойлера таким же количеством пресной воды.Быстрая промывка и визуальный осмотр органов управления котлом — хорошая еженедельная практика.

Помимо обслуживания домовладельца, котлы должны проверяться профессионалом в начале каждого отопительного сезона. Специалисты по котлам проверяют важные элементы управления и средства безопасности, а также проводят тщательный визуальный осмотр для выявления потенциальных проблем. Поскольку в большинстве домов с паровыми котлами установлены очень старые системы, которые дорого заменить или преобразовать на другой тип системы отопления, действительно стоит соблюдать график регулярного технического обслуживания, чтобы котел работал как можно дольше.

Multi-Family / Commercial — Heat-Timer® Corporation

Системы управления таймером нагрева используют усовершенствованную беспроводную сетевую связь вместе с уникальными в отрасли алгоритмами самообучения, чтобы обеспечить комплексный контроль нагрева за небольшую часть стоимости полной системы управления зданием.

И все же наши системы управления и датчики могут легко интегрироваться в существующие системы BMS для обеспечения критически важной подсистемы управления нагревом там, где это необходимо.

Наши системы управления отоплением для коммерческих зданий включают в себя многоквартирные дома, жилые комплексы, университеты, университетские городки, отели и офисные здания, и это лишь некоторые из них.Наши системы управления коммерческим отоплением достаточно сложны, чтобы работать с любым типом одно- или многокотловой системы, будь то пар или горячая вода. Наши системы работают как в системах отопления, так и в системах горячего водоснабжения, в которых используются котлы любой конструкции, включая ступенчатые и модулирующие котлы, а также управление зонными клапанами с электроприводом.

Найдите свой прибор с таймером нагрева

Руководителям зданий и специалистам в области отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, которые ищут решения для крупномасштабного коммерческого отопления, следует обратить внимание на нашу продукцию серии Platinum.Эти системы управления отоплением и горячим водоснабжением включают беспроводное управление и мониторинг, которые имеют решающее значение для интеллектуальной системы управления энергопотреблением.

Все контроллеры серии Platinum имеют возможности удаленного подключения, которые позволяют полностью контролировать ваше здание из любого места. Эти системы могут отправлять вам оповещения в реальном времени о любых тревожных состояниях, которые важны для вас. С системами серии Platinum вы можете проверять жалобы на нагрев издалека, при этом существенно экономя на топливе.

MPC — Это для одиночного парового котла или одинарного двухходового парового клапана.
SRC — Это для вакуумной паровой системы, управляет котлом / двухходовым паровым клапаном.
Multi-Mod — Для паровых или водогрейных котлов с полной модуляцией.
MPC-Q — Это для многоступенчатых паровых котлов.
HWR — Для систем с одним водогрейным котлом или для управления одним трехходовым клапаном.
HWR-Q — Для многоступенчатых водогрейных котлов.

Для получения дополнительной информации и личной консультации свяжитесь с нашим отделом продаж сегодня по телефону 973.575.4004

Котельные для квартир и кондоминиумов | Юнайтед Бойлер

Если вы владеете или управляете многоквартирным домом с общими системами отопления и / или горячего водоснабжения, управляющие недвижимостью и владельцы зданий в равной степени несут ответственность за обеспечение бесперебойного снабжения жильцов. United Boiler обеспечивает квалифицированный монтаж, оперативный ремонт и надежное обслуживание котельных систем в многоквартирных домах и кондоминиумах, чтобы вы и жители вашего дома могли быть спокойны, зная, что горячая вода и пар всегда нужны.

В то время как некоторые современные комплексы имеют отдельные нагреватели HVAC и горячей воды для каждого блока, многие многоквартирные дома полагаются на паровое отопление и общую систему водоподготовки по экономическим причинам. В этих случаях энергоэффективный паровой котел может быть лучшим решением для котельной здания. Котлы, обслуживающие все здание, должны работать 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Утро, вечер и отопительный сезон могут быть пиковыми временами, когда жители берут горячую воду для приготовления пищи и купания, оказывая дополнительное давление на систему.Если выходит из строя котельная, от этого страдает все здание.

Котельная для квартир и кондоминиумов

Чтобы убедиться, что вы можете обеспечить постоянное паровое отопление и горячую воду для жителей своих квартир и кондоминиумов, United Boiler предлагает ряд услуг, в том числе следующие:

• Текущее профилактическое обслуживание котла. В лучшем случае котел никогда не откажет. Мы предлагаем услуги профессиональной диагностики и текущего осмотра котла, чтобы ваш котел и паровые системы работали бесперебойно и эффективно, избегая проблем.
• Проектирование, сборка и установка. Мы можем спроектировать и установить паровые котлы для нового строительства, а также заменить старый котел в существующей котельной.
• Круглосуточная ремонтная служба. Если котел выходит из строя, мы можем ответить днем ​​или ночью, чтобы вы могли быстро снова заработать.
• Аренда котлов. Для проектов расширенного ремонта или замены мы можем использовать арендованные котельные из нашего парка, чтобы обеспечить бесперебойное обслуживание при переходе на новую котельную.

Односемейные квартиры и многоквартирные дома с общим горячим водоснабжением не могут позволить себе простоя из своей котельной. Готовы к качественному обслуживанию и быстрому ремонту в Атланте? Готовы к качественному обслуживанию и быстрому ремонту в Атланте?

Rochdale Village Apartments Rental Boiler

Rochdale Village, жилой комплекс из 7000 квартир, расположенный в Квинс, Нью-Йорк, имеет собственную электростанцию, которая обеспечивает электричеством, охлажденной водой и паром для тепла и горячей воды всех своих арендаторов.Некоторые котлы электростанции нуждались в ремонте, который потребовал прекращения подачи пара в комплекс.

Проблема

К сожалению, этот большой проект нужно было выполнить в ноябре, когда вечерние температуры могли упасть до 30-40 градусов. Если тщательно продуманный план не будет принят, жители этих 7000 квартир останутся при минусовых температурах без тепла и горячей воды. В зависимости от времени года и продолжительности простоя потребуется установка надежного временного котла.

Кроме того, возникла проблема с местом, поскольку для установки арендуемого оборудования была доступна только небольшая парковка. Хуже того, у него даже не было доступа к местному топливному баку, а это означало, что большой топливный бак также должен был поместиться в и без того ограниченном пространстве.

Rochdale Village потребуется временное решение для удовлетворения огромных потребностей более 25 000 жителей в тепле и горячей воде. Компания Powerhouse была привлечена для оценки временных потребностей в котле, необходимого для установки, и обеспечения надежного решения для проекта.

Решение

Временное решение, рекомендованное Powerhouse, включало установку водотрубного котла 75K PPH, установленного на прицепе, системы подачи питательной воды на прицепе и топливного бака на 5000 галлонов. В установке участвовала бригада Powerhouse, которая долгие дни работала над установкой оборудования в ограниченном пространстве, а затем подключила топливный бак и автономную систему питательной воды к временному водотрубному котлу.

Powerhouse установила все трубопроводы, необходимые для подключения городской воды, конденсата, дренажа продувки, топливного бака и основного паропровода, проходящего через электростанцию ​​Рочдейл, а также к главному коллектору пара, который в конечном итоге будет преобразован в бытовую и отопительную.